Exploitation herbagere

Habitation:: Maison d'habitation en pierre composée en rez de chaussée d'une entrée, cuisine salle à manger 30m² environ, une arrière cuisine. A l'étage, trois chambres dont 2 supérieur à 30m², salle d'eau, débarra. Grenier sur l'ensemble   Exploitation:: Stabulation récente avec bardage bois 18x50m, elle comprend: 10 fermes (7 pour abri animaux, 2 cases fumière couverte et une case pour la salle de traite et la fosse caillebotis   Foncier:: 36 ha 82 a 73 ca Parcellaire en 3 îlots en nature d'herbage et de labour  Eléments complémentaires: Prix acte en mains estimé (hors emprunts):  658 900 € Prix de vente honoraires SAFER inclus: 650 400 € Prix de vente hors honoraires SAFER: 600 000 € Honoraires: 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 50 400 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (8 400 €). Estimation émoluments notaire:  8 500 € (hors emprunts) Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Maison d'habitation en pierre et couverture tuiles sur 2 niveaux, pour environ 150m2, comportant  une cuisine, un salon et salle à manger, 5 chambres, une salle de bain, un grenier, une chaufferie/cave. La maison est en très bon état. La toiture a été refaite et isolée en 2015. Chauffage central par chaudière à bois et double vitrage sur l'ensemble des huisseries. Alimentation en eau par source captée et adduction.   Exploitation:: L'exploitation, fonctionnelle et bien structurée, aux normes, pratique 2 activités: bovins lait (activité principale) et poulets IGP (activité secondaire). Les bâtiments d'exploitation sont composés: - d'une stabulation 'vaches laitières' avec un bloc salle de traite - d'une fumière couverte et d'une fosse non couverte - de deux hangars de stockage - d'une stabulation aménagée en box utilisée pour les génisses - d'un atelier - d'un bâtiment tunnel pour les poulets   Foncier:: Le foncier a une surface d'environ 53 ha d'un seul tenant, en nature de terres, de prés, de bois: 32 ha de terres, 11,5 ha de pré, 7,5 ha de bois. Le parcellaire est drainé. Les prés sont alimentés en eau via la source captée. Les DPB seront transférés, ils sont inclus dans la vente. Eléments complémentaires: Ce joli corps de ferme forme un bel ensemble, fonctionnel, aux normes, bien structuré, avec une activité économique assurée. La situation calme et facilement accessible est un atout. Possibilité de changer facilement de production car les bâtiments sont adaptables. Le contexte pédoclimatique est très favorable à la production herbagère. Une source captée avec pompe et réserve de 5000l alimente la maison, les bâtiments, tous les prés. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Maison rénovée en rdc uniquement comprenant: Entrée, salon, salle d'eau, dégagement, wc, salle à manger, cuisine aménagée équipée. A l'étage, couloir, 3 chambres, grenier. Sous combles greniers   Exploitation:: Anciens bâtiments d'exploitation dont étables, burets, hangar, stabulation.   Foncier:: Parcellaire groupé en nature d'herbage. Puits, source. Eléments complémentaires: Prix acte en mains estimé (hors emprunts):  330 400 € Prix de vente honoraires SAFER inclus: 325 200 € Prix de vente hors honoraires SAFER: 300 000 € Honoraires: 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 25 200 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (4 200 €). Estimation émoluments notaire: 5 200 € (hors emprunts) Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Maison principale couverte en tuiles plates comprenant: En rez-de-chaussée: entrée, cuisine, séjour-salon donnant sur une terrasse, chambre, couloir chambre, salle d'eau, chambre, wc. A l'étage: combles, trois pièces Sous-sol total: espace chaufferie, garage, atelier Maison secondaire louée   Exploitation:: Bâtiments d'exploitation: - Ecurie comprenant 8 boxes, douche pour chevaux, barre d'échographie. - Hangar de stockage fourrage matériel -Rond d'havrincourt Dépendance en pierre avec boxe 50m² env   Foncier:: Parcellaire de plusieurs ilots groupés en nature d'herbage  Eléments complémentaires: Prix acte en mains estimé (hors emprunts):  767 200 € Prix de vente honoraires SAFER inclus: 758 800 € Prix de vente hors honoraires SAFER: 700 000 € Honoraires: 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 58 800 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (9 800  €). Estimation émoluments notaire:  8 400 € (hors emprunts) Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Maison d'habitation de 2009 comprenant: En rez-de-chaussée: entrée, cuisine ouverte sur salon et salle à manger, chambre avec salle d'eau wc, chambre, arrière cuisine, garage. A l'étage: palier desservant quatre chambres, salle de bains, wc, grenier.    Exploitation:: Bâtiment d'exploitation sur courre bétonnée comprenant: Ecurie de quatre boxes et annexe Ecurie en construction de deux boxes Hangar de stockage Stabulation cinq cases et deux boxes, abris dans le prolongement   Foncier:: Parcellaire groupé de deux ilots en nature d'herbage. Eléments complémentaires: Prix acte en mains estimé (hors emprunts):  526 620 € Prix de vente honoraires SAFER inclus: 520 320 € Prix de vente hors honoraires SAFER: 480 000 € Honoraires: 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 40 320 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (6 720€). Estimation émoluments notaire:  6300 € (hors emprunts) Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Corps de ferme composé de 3 habitations. Le Manoir:  Au rez de chaussée, cuisine ouverte sur salon salle à manger équipé d'une cheminée à insert. Un second salon, bureau, WC. Au premier étage, 2 chambres, un dressing, une salle de d'eau. Au second étage, deux chambres. Tomettes, poutres et colombages apparents rappellent les éléments typiques des Manoirs Augerons. Un pressoir attenant au Manoir permettra de développer la superficie habitable de la propriété. Maison 1: Cuisine, deux chambres, salle de bain, WC Maison 2: Cuisine, salon/salle à manger, salle de bain, arrière cuisine, 3 chambres, WC.    Exploitation:: Divers bâtiments agricoles.   Foncier::  27 ha 16 a 58 ca Eléments complémentaires: Prix acte en mains estimé (hors emprunts):  877 900 € Prix de vente honoraires SAFER inclus: 867 200 € Prix de vente hors honoraires SAFER: 800 000 € Honoraires: 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 67 200€ à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (11 200 €). Estimation émoluments notaire: 10 700 € (hors emprunts) Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Corps de ferme avec maison d'habitation comprenant: En rez-de-chaussée, entrée, salle à manger, dégagement, cuisine, wc, cave, salon. Au premier étage, palier, chambre 1, chambre 2 avec salle de bains et douche wc, chambre 3 avec salle d'eau wc. Combles sur l'ensemble En annexe: cuisine et salle d'eau, wc extérieur   Exploitation:: Bâtiment en pierre couvert en ardoises comprenant: Salle avec barre d'échographie, boxe, 2 boxes, garages, boxe.Bâtiment en pierre couvert en ardoises comprenant atelier, ancien pressoir, ancienne étable.Stabulation et salle de traite + local technique   Foncier:: 25 ha 05 a 57 ca parcellaire en trois ilots, en nature d'herbage. Îlot principale bordé par une rivière. Eléments complémentaires: Prix acte en mains estimé (hors emprunts):  712 800 € Prix de vente honoraires SAFER inclus: 704 600 € Prix de vente hors honoraires SAFER: 650 000 € Honoraires: 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 54 600 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (9 100  €). Estimation émoluments notaire:  8 200 € (hors emprunts) Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Longère rénovée avec goût comprenant la partie habitation de 366m² et une partie gîte indépendant de 90m². L'habitation comprend 4 chambres, salon, SAM/cuisine ouverte,buanderie, bureau. Le gîte comprend 2 chambres et un salon/cuisine. Chauffage au gaz. Piscine couverte 10x6m. Parc arboré.   Exploitation:: Exploitation herbagère de 30ha isolée. Bois sur 2ha24. 2 Bâtiments d'élevage: une ancienne stabulation de 450 m² et un ancien bâtiment pour canards de 500 m².   Foncier:: Exploitation drainée et irrigable (station de pompage). Le bois a vocation de taillis. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Habitation:: Longère rénovée avec goût comprenant la partie habitation de 366m² et une partie gîte indépendant de 90m². L'habitation comprend 4 chambres, salon, SAM/cuisine ouverte,buanderie, bureau. Le gîte comprend 2 chambres et un salon/cuisine. Très joli parc arboré Chauffage au gaz. Piscine couverte 10x6m.   Exploitation:: Exploitation herbagère de 30ha isolée. Bois sur 2ha24. 2 Bâtiments d'élevage: une ancienne stabulation de 450 m² et un ancien bâtiment pour canards de 500 m².   Foncier:: Exploitation drainée et irrigable (station de pompage). Le bois a vocation de taillis. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Belle maison rénovée typique auvergnate, construite en 1885, située à 1100 m d'altitude, en pierre de taille et couverte en ardoises. Double vitrage, fosse septique individuelle, installation d'une pompe à chaleur en 2017 avec chauffage au sol + insert bois (avec gaines de répartition de la chaleur). Elle comprenant au RDC à l'entrée avant sur 74 m²: une grande pièce à vivre avec son cantou, carrelage au sol, murs crépis, cuisine ouverte et équipée. A l'entrée arrière, présence d'une pièce avec un ancien four à pain, d'une buanderie avec toilette. A l'étage, sur 61 m²: deux chambres, parquet flottant au sol, coin bureau/dressing accessible depuis une chambre. Combles accessibles depuis l'autre chambre, avec possibilité de couchage supplémentaire. Salle d'eau avec vasque + douche cabine + toilette, lino au sol. Cave voutée sous la maison. L'ensemble est en très bon état d'entretien et rénové avec goût. Présence d'une belle cascade à l'arrière. Vue imprenable sur la Vallée de la Cère et les Monts du Cantal.   Exploitation:: Ancienne grange étable traditionnelle de 25 x 10 m, en pierre et couverte en bac acier. Sol étable pavé. Plancher de la grange en mauvais état, à refaire. Présence d'une carrière extérieure circulaire pour le travail des chevaux. Présence d'un magnifique buron typique des montagnes du Cantal avec sa cave voutée conservée située sur le haut de cette propriété rajoutant de la splendeur à l'ensemble.   Foncier:: Belle propriété d'estive d'altitude d'un tenant de 30 ha environ comprenant environ 5 ha de bois taillis (type hêtraie) servant d'abris et de parcours pour les animaux, et environ 25 ha de surface herbagère de très bonne qualité agronomique d'origine volcanique, avec la présence de plusieurs points d'eau bien répartis, coulant toute l'année. Eléments complémentaires: Ce bien peut être divisé pour vendre uniquement le lot bâti avec 2 ha 85 environ, cf l'annonce référencé 15MLC2044Bis Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.