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Cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' est sous offre. Isabelle b'&' Valentine sont b'/xc3/xa0' votre disposition pour vous trouverb'/xc2/xa0'la perle rare !b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' Isabelle Charlet Immobilier vous propose en exclusivitb'/xc3/xa9' cet ancien presbytb'/xc3/xa8're du XVIIIb'/xc2/xb0' logb'/xc3/xa9' sur la commune de SAINT-PIERRE-EN-AUGE, entre CRb'/xc3/x88'VECOEUR et ST-PIERRE-SUR-DIVES. b'/xc3/x89'difib'/xc3/xa9' sur environ 5 hectares de prairies et un peu plus de 70 ares de bois, cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' comporte une maison db'/xe2/x80/x99'habitation en pierre couverte de tuiles comprenant au rez-de- chaussb'/xc3/xa9'e: un sb'/xc3/xa9'jour avec cheminb'/xc3/xa9'e et cuisine ouverte, b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'arrib'/xc3/xa8're un db'/xc3/xa9'gagement qui accb'/xc3/xa8'de b'/xc3/xa0' la buanderie/chaufferie (chauffage au fioul), des toilettes avec lave-mains, une chambre/bureau et une cave au-dessous (accessible aussi de la cour).b'/xc2/xa0' Lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage est distribub'/xc3/xa9'b'/xc2/xa0'en deux grandes chambres et une salle de bains (baignoire et douche) et toilettes sb'/xc3/xa9'parb'/xc3/xa9'es. Dans la continuitb'/xc3/xa9' de la maison, une premib'/xc3/xa8're db'/xc3/xa9'pendance b'/xc3/xa0' usage de remise et db'/xe2/x80/x99'abri pour animaux.b'/xc2/xa0' En retour db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'querre, un ancien pressoir sur deux niveaux, une charreterie (place pour deux voitures) et un puits. Un peu plus haut sur le terrain en lb'/xc3/xa9'gb'/xc3/xa8're db'/xc3/xa9'clivitb'/xc3/xa9', une grange en pierre b'/xc3/xa0' usage db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'curie comprenant trois boxes dont un de poulinage et une stabulation. Les herbages sont clos de fil b'/xc3/xa9'lectrique et une petite parcelle est entourb'/xc3/xa9'e de grillage b'/xc3/xa0' mouton. La proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' est pleine de charme autant b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'extb'/xc3/xa9'rieur qub'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'intb'/xc3/xa9'rieur, ob'/xc3/xb9' se mb'/xc3/xaa'lent vieilles poutres, portes anciennes, pierre de Caen et tomettes. Arbres fruitiers (noyers; cerisiers, pommiers...), potager, serre. La taxe foncib'/xc3/xa8're 2023 est de 1045b'/xe2/x82/xac'. Le prix de vente est de 577 000b'/xe2/x82/xac' dont 27000b'/xe2/x82/xac' db'/xe2/x80/x99'honoraires TTC b'/xc3/xa0' la charge de lb'/xe2/x80/x99'Acqub'/xc3/xa9'reur qui ne paiera donc pas de frais de Notaire sur cette somme. Retrouvez nous sur Facebook: Isabelle Charlet Immobilierb'/xc2/xa0' Suite b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'article L. 561-5 du code monb'/xc3/xa9'taire et financier,b'/xc2/xa0'lab'/xc2/xa0'copie de la pib'/xc3/xa8'ce db'/xe2/x80/x99'identitb'/xc3/xa9'b'/xc2/xa0'de tous les visiteursb'/xc2/xa0'etb'/xc2/xa0'unb'/xc2/xa0'justificatif de domicileb'/xc2/xa0'vous serontb'/xc2/xa0'demandb'/xc3/xa9'sb'/xc2/xa0'avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr

Isabelle Charlet Immobilier vous prb'/xc3/xa9'sente b'/xc3/xa0' 10 minutes de Lisieux cette charmante proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' comprenant une vaste maison qui db'/xc3/xa9'veloppe 380m2 habitables, des boxes et une db'/xc3/xa9'pendance b'/xc3/xa0' usage db'/xe2/x80/x99'atelier et garages, sur plus de 10 hectares de terres plates, bordb'/xc3/xa9'es par la Touques. La maison, un ancien bb'/xc3/xa2'timent agricole agrandit dans les annb'/xc3/xa9'es 2000, ouvre sur une entrb'/xc3/xa9'e, qui dessert un vaste sb'/xc3/xa9'jour cathb'/xc3/xa9'dral db'/xe2/x80/x99'environ 77m2, agrb'/xc3/xa9'mentb'/xc3/xa9' db'/xe2/x80/x99'une cheminb'/xc3/xa9'e et d'un pob'/xc3/xaa'le b'/xc3/xa0' bois. Une cuisine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e et b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e avec des b'/xc3/xa9'lements haut de gamme (marbre), fonctionnelle, un cellier, une arrib'/xc3/xa8're-cuisine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e, deux bureaux, une buanderie, un atelier d'artiste. Trb'/xc3/xa9's belle suite parentale comprenant une chambre db'/xe2/x80/x99'environ 31m2, une salle de bain avec baignoire, douche, toilettes, penderie et un dressing db'/xe2/x80/x99'environ 19m2. Lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage mansardb'/xc3/xa9', propose un palier qui dessert quatre chambres, dont 2 en enfilades, avec salle de bain attenante, b'/xc3/xa9'galement accessible par un escalier extb'/xc3/xa9'rieur. Possibilitb'/xc3/xa9' de chambres db'/xe2/x80/x99'hb'/xc3/xb4'tes. Puis une chambre, avec salle de douche et un sb'/xc3/xa9'jour avec kitchenette. La terrasse exposb'/xc3/xa9'e plein sud est agrb'/xc3/xa9'mentb'/xc3/xa9'e db'/xe2/x80/x99'une cuisine db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' et db'/xe2/x80/x99'une serre. Dans le parc, b'/xc3/xa0' proximitb'/xc3/xa9' de l'habitation, se situe un bb'/xc3/xa2'timent en bois de 4 boxes avec charretterie attenante. Dans la continuitb'/xc3/xa9' un second bb'/xc3/xa2'timent en bois b'/xc3/xa0' usage d'atelier, garages et charretterie. Les terres sont divisb'/xc3/xa9'es en paddocks avec abris, abreuvoirs automatiques et un parc agrb'/xc3/xa9'mentb'/xc3/xa9' d'un b'/xc3/xa9'tang. Cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' propose des prestations de qualitb'/xc3/xa9's: volumes spacieux et confortables, amb'/xc3/xa9'nagements fonctionnels et b'/xc3/xa0' faible consommation b'/xc3/xa9'nergb'/xc3/xa9'tique (C), le tout dans un cadre champb'/xc3/xaa'tre b'/xc3/xa0' 30 minutes de la cb'/xc3/xb4'te et proche des commoditb'/xc3/xa9's (gare, commerces, marchb'/xc3/xa9's, b'/xc3/xa9'coles, lycb'/xc3/xa9'es..) b'/xc2/xa0' Informations complb'/xc3/xa9'mentaires Taxe foncib'/xc3/xa8're 2023: 2.570 b'/xe2/x82/xac' Assainissement individuel: Deux fosses toutes eaux avec b'/xc3/xa9'pandage Chauffage: b'/xc3/xa9'lectrique et bois Zone du PLUi: Np b'/xc2/xa0' Prix de vente: 980 000b'/xe2/x82/xac' dont 5% db'/xe2/x80/x99'honoraires TTC b'/xc3/xa0' la charge de lb'/xe2/x80/x99'Acqub'/xc3/xa9'reur, soit 933333 b'/xe2/x82/xac' net vendeur. b'/xc2/xa0' Retrouvez-nous sur Facebook: Isabelle Charlet Immobilier Information db'/xe2/x80/x99'affichage du DPE: Estimation des cob'/xc3/xbb'ts annuels db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'nergie du logement: entre 3.610 b'/xe2/x82/xac' et 4.950 b'/xe2/x82/xac' par an. Prix moyens des b'/xc3/xa9'nergies indexb'/xc3/xa9's au 01/01/2021 (abonnement compris). Suite b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'article L. 561-5 du code monb'/xc3/xa9'taire et financier, la copie de la pib'/xc3/xa8'ce db'/xe2/x80/x99'identitb'/xc3/xa9' de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandb'/xc3/xa9's avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr

Cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' est sous compromis.b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'Isabelle b'&' Valentine sont b'/xc3/xa0' votre disposition pour vous trouverb'/xc2/xa0'la perle rare !b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' Isabelle Charlet Immobilier vous propose en exclusivitb'/xc3/xa9' cet ancien presbytb'/xc3/xa8're du XVIIIb'/xc2/xb0' logb'/xc3/xa9' sur la commune de SAINT-PIERRE-EN-AUGE, entre CRb'/xc3/x88'VECOEUR et ST-PIERRE-SUR-DIVES. b'/xc3/x89'difib'/xc3/xa9' sur environ 5 hectares de prairies et un peu plus de 70 ares de bois, cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' comporte une maison db'/xe2/x80/x99'habitation en pierre couverte de tuiles comprenant au rez-de- chaussb'/xc3/xa9'e: un sb'/xc3/xa9'jour avec cheminb'/xc3/xa9'e et cuisine ouverte, b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'arrib'/xc3/xa8're un db'/xc3/xa9'gagement qui accb'/xc3/xa8'de b'/xc3/xa0' la buanderie/chaufferie (chauffage au fioul), des toilettes avec lave-mains, une chambre/bureau et une cave au-dessous (accessible aussi de la cour).b'/xc2/xa0' Lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage est distribub'/xc3/xa9'b'/xc2/xa0'en deux grandes chambres et une salle de bains (baignoire et douche) et toilettes sb'/xc3/xa9'parb'/xc3/xa9'es. Dans la continuitb'/xc3/xa9' de la maison, une premib'/xc3/xa8're db'/xc3/xa9'pendance b'/xc3/xa0' usage de remise et db'/xe2/x80/x99'abri pour animaux.b'/xc2/xa0' En retour db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'querre, un ancien pressoir sur deux niveaux, une charreterie (place pour deux voitures) et un puits. Un peu plus haut sur le terrain en lb'/xc3/xa9'gb'/xc3/xa8're db'/xc3/xa9'clivitb'/xc3/xa9', une grange en pierre b'/xc3/xa0' usage db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'curie comprenant trois boxes dont un de poulinage et une stabulation. Les herbages sont clos de fil b'/xc3/xa9'lectrique et une petite parcelle est entourb'/xc3/xa9'e de grillage b'/xc3/xa0' mouton. La proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' est pleine de charme autant b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'extb'/xc3/xa9'rieur qub'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'intb'/xc3/xa9'rieur, ob'/xc3/xb9' se mb'/xc3/xaa'lent vieilles poutres, portes anciennes, pierre de Caen et tomettes. Arbres fruitiers (noyers; cerisiers, pommiers...), potager, serre. La taxe foncib'/xc3/xa8're 2023 est de 1045b'/xe2/x82/xac'. Le prix de vente est de 577 000b'/xe2/x82/xac' dont 27000b'/xe2/x82/xac' db'/xe2/x80/x99'honoraires TTC b'/xc3/xa0' la charge de lb'/xe2/x80/x99'Acqub'/xc3/xa9'reur qui ne paiera donc pas de frais de Notaire sur cette somme. Retrouvez nous sur Facebook: Isabelle Charlet Immobilierb'/xc2/xa0' Suite b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'article L. 561-5 du code monb'/xc3/xa9'taire et financier,b'/xc2/xa0'lab'/xc2/xa0'copie de la pib'/xc3/xa8'ce db'/xe2/x80/x99'identitb'/xc3/xa9'b'/xc2/xa0'de tous les visiteursb'/xc2/xa0'etb'/xc2/xa0'unb'/xc2/xa0'justificatif de domicileb'/xc2/xa0'vous serontb'/xc2/xa0'demandb'/xc3/xa9'sb'/xc2/xa0'avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr

Isabelle Charlet immobilier vous prb'/xc3/xa9'sente en exclusivitb'/xc3/xa9' cette b'/xc3/xa9'curie professionnelle situb'/xc3/xa9'e dans le Calvados, b'/xc3/xa0' moins db'/xe2/x80/x99'une demi-heure de deux pb'/xc3/xb4'les b'/xc3/xa9'questres rb'/xc3/xa9'putb'/xc3/xa9's pour b'/xc3/xaa'tre des hauts lieux de concours hippiques et db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'levage.b'/xc2/xa0' Lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'curie est rb'/xc3/xa9'cente et les installations sont hyper fonctionnelles (parois des boxes coulissantes, fumib'/xc3/xa8're couverte au bout de lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'curie et en contre-bas). Elle rb'/xc3/xa9'pond parfaitement aux critb'/xc3/xa8'res db'/xe2/x80/x99'aujourdb'/xe2/x80/x99'hui. Tout est en parfait b'/xc3/xa9'tat.b'/xc2/xa0' Belle b'/xc3/xa9'curie en bois de 30 boxes de 12m2b'/xc2/xa0'(intb'/xc3/xa9'rieurs et extb'/xc3/xa9'rieurs). A lb'/xe2/x80/x99'arrib'/xc3/xa8're une b'/xc3/xa9'curie pour chevaux entiers de 8 boxes avec portes et parois coulissantes en rb'/xc3/xa9'sine.b'/xc2/xa0' Un rond db'/xe2/x80/x99'Havrincourt de 6 places de marque CTL avec arrosage et b'/xc3/xa9'lectricitb'/xc3/xa9'.b'/xc2/xa0' b'/xc3/x89'curie de cinq boxes extb'/xc3/xa9'rieurs supplb'/xc3/xa9'mentaires b'/xc3/xa0' cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' du marcheur.b'/xc2/xa0' Une carrib'/xc3/xa8're en sable blanc de 2700m2 (50x55) avec arrosage automatique.b'/xc2/xa0' Un manb'/xc3/xa8'ge couvert (42x27) b'/xc3/xa9'difib'/xc3/xa9' en 2018 en lamellb'/xc3/xa9'-collb'/xc3/xa9', b'/xc3/xa9'clairb'/xc3/xa9', avec arrosage automatique, sol en sable blanc.b'/xc2/xa0' Une rb'/xc3/xa9'serve db'/xe2/x80/x99'eau (bb'/xc3/xa2'che verte) Fumib'/xc3/xa8're couverte aux normes Un bb'/xc3/xa2'timent de soins pour les chevaux comportant une aire de pansage avec tapis de caoutchouc (douche chaude et solariums), une pib'/xc3/xa8'ce de rangement pour les couvertures db'/xe2/x80/x99'hiver, une salle pour le personnel avec baie vitrb'/xc3/xa9'e qui ouvre sur la carrib'/xc3/xa8're (cuisinette, sanitaires), une grande sellerie chauffb'/xc3/xa9'e (ballon db'/xe2/x80/x99'eau chaude, b'/xc3/xa9'vier, lave-linge) Une dizaine de paddocks lissb'/xc3/xa9's de bois et b'/xc3/xa9'lectrifib'/xc3/xa9's La partie habitation bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficie db'/xe2/x80/x99'un accb'/xc3/xa8's sb'/xc3/xa9'parb'/xc3/xa9', db'/xe2/x80/x99'une terrasse en bois, db'/xe2/x80/x99'une cour et db'/xe2/x80/x99'un jardin privatif. Elle dispose au rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e db'/xe2/x80/x99'un sb'/xc3/xa9'jour avec cuisine ouverte, un bureau avec cheminb'/xc3/xa9'e et insert, db'/xe2/x80/x99'une buanderie, deux toilettes, deux chambres, une salle de douche et un local technique (ballon db'/xe2/x80/x99'eau chaude et tableau b'/xc3/xa9'lectrique). A lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage le palier dessert une chambre mansardb'/xc3/xa9'e, une salle de bains /WC et un dressing. Chauffage/climatisation b'/xc3/xa9'lectrique. Fibre. Fosse toutes eaux.b'/xc2/xa0' En retour db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'querre, un bb'/xc3/xa2'timent comprend une pib'/xc3/xa8'ce de rangement avec placard et un logement de deux pib'/xc3/xa8'ces pour environ 35m2 (sb'/xc3/xa9'jour/cuisine, chambre et salle de douche/WC).b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' Prix de venteb'/xc2/xa0': 1248000b'/xe2/x82/xac' dont 4% TTC db'/xe2/x80/x99'honoraires b'/xc3/xa0' la charge de lb'/xe2/x80/x99'Acqub'/xc3/xa9'reur, soit un Net Vendeur de 1200000b'/xe2/x82/xac'.b'/xc2/xa0' Retrouvez nous sur Facebook: Isabelle Charlet Immobilierb'/xc2/xa0' Suite b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'article L. 561-5 du code monb'/xc3/xa9'taire et financier,b'/xc2/xa0'lab'/xc2/xa0'copie de la pib'/xc3/xa8'ce db'/xe2/x80/x99'identitb'/xc3/xa9'b'/xc2/xa0'de tous les visiteursb'/xc2/xa0'etb'/xc2/xa0'unb'/xc2/xa0'justificatif de domicileb'/xc2/xa0'vous serontb'/xc2/xa0'demandb'/xc3/xa9'sb'/xc2/xa0'avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr

Isabelle Charlet Immobilier vous prb'/xc3/xa9'sente en Co-exclusivitb'/xc3/xa9', cette ravissante proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' proposb'/xc3/xa9'e avec ou sans lb'/xe2/x80/x99'installation b'/xc3/xa9'questre, situb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' quelques minutes du centre-ville de Caen et b'/xc3/xa0' 8 km de la plage.b'/xc2/xa0' Cet ancien corps de ferme propose une architecture locale, en pierre de Caen. Elle rb'/xc3/xa9'unit une maison db'/xe2/x80/x99'habitation db'/xe2/x80/x99'environ 330m2 habitables, des db'/xc3/xa9'pendances, une piscine extb'/xc3/xa9'rieure chauffb'/xc3/xa9'e, un parc,b'/xc2/xa0'un b'/xc3/xa9'tang et traversb'/xc3/xa9' par un ruisseau. La maison ouvre sur une entrb'/xc3/xa9'e, db'/xe2/x80/x99'un part, une salle b'/xc3/xa0' manger, un bureau et une cave. En face, une cuisine donnant sur la vb'/xc3/xa9'randa, une buanderie, un dressing et des toilettes. Et db'/xe2/x80/x99'autre part, un sb'/xc3/xa9'jour de 64,20m2 avec cheminb'/xc3/xa9'e.b'/xc2/xa0' Le 1erb'/xc2/xa0'b'/xc3/xa9'tage est accessible par deux escaliers (salon et sb'/xc3/xa9'jour). Db'/xe2/x80/x99'un cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9', trois chambres et deux salles de douche. De lb'/xe2/x80/x99'autre cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9', une mezzanine puis une chambre avec salle de bain. Le 2b'/xc3/xa8'meb'/xc2/xa0'b'/xc3/xa9'tage rb'/xc3/xa9'unit deux chambres et une salle de douche avec toilettes.b'/xc2/xa0' Dans le prolongement du bb'/xc3/xa2'timent, se trouve un atelier, une remise, une cave et une serre.b'/xc2/xa0' Une db'/xc3/xa9'pendance propose au RDC, un garage, une remise et le local technique de la piscine. b'/xc3/x80' lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage, un logement db'/xe2/x80/x99'environ 50m2 comprenant une pib'/xc3/xa8'ce b'/xc3/xa0' vivre de 31,60m2, une chambre (10,50) et une salle de bain. Grenier. Sur le toit ce bb'/xc3/xa2'timent, des panneaux photovoltab'/xc3/xaf'ques permettent de couvrir une bonne partie de la consommation b'/xc3/xa9'lectrique de la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'. Face b'/xc3/xa0' la maison principale, une grange de 90m2. Il est possible db'/xe2/x80/x99'acqub'/xc3/xa9'rir en sus, deux hangars, un abri pour chevaux, une b'/xc3/xa9'curie de 8 boxes, une carrib'/xc3/xa8're en sable et environ 4 Ha supplb'/xc3/xa9'mentaires.b'/xc2/xa0' Ce qui totaliserait un terrain de 5ha39a67ca. b'/xc2/xa0' Prix de vente b'/xe2/x80/x93' Mandat par db'/xc3/xa9'lb'/xc3/xa9'gation:b'/xc2/xa0' Pour la partie habitation sans partie b'/xc3/xa9'questreb'/xc2/xa0': 750.000 b'/xe2/x82/xac' dont 4,17%b'/xc2/xa0'TTC db'/xe2/x80/x99'honoraires,b'/xc2/xa0'b'/xc3/xa0' la charge de lb'/xe2/x80/x99'Acqub'/xc3/xa9'reur, soit un Net Vendeurb'/xc2/xa0'de 720000b'/xe2/x82/xac'. Pour la totalitb'/xc3/xa9' b'/xc2/xa0': 955.000 b'/xe2/x82/xac' dont 3,80% TTC db'/xe2/x80/x99'honoraires,b'/xc2/xa0'b'/xc3/xa0' la charge de lb'/xe2/x80/x99'Acqub'/xc3/xa9'reur, soit un Net Vendeurb'/xc2/xa0'de 920000b'/xe2/x82/xac'. Retrouvez-nous sur Facebook: Isabelle Charlet Immobilier Information db'/xe2/x80/x99'affichage du DPE: Estimation des cob'/xc3/xbb'ts annuels db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'nergie du logement: entre 3.480 b'/xe2/x82/xac' et 4.790 b'/xe2/x82/xac' par an. Prix moyens des b'/xc3/xa9'nergies indexb'/xc3/xa9's au 01/01/2021 (abonnement compris). Suite b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'article L. 561-5 du code monb'/xc3/xa9'taire et financier, la copie de la pib'/xc3/xa8'ce db'/xe2/x80/x99'identitb'/xc3/xa9' de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandb'/xc3/xa9's avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr

Isabelle Charlet Immobilier vous prb'/xc3/xa9'sente en Co-exclusivitb'/xc3/xa9', cette ravissante proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' proposb'/xc3/xa9'e avec ou sans lb'/xe2/x80/x99'installation b'/xc3/xa9'questre, situb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' quelques minutes du centre-ville de Caen et b'/xc3/xa0' 8 km de la plage.b'/xc2/xa0' Cet ancien corps de ferme propose une architecture locale, en pierre de Caen. Elle rb'/xc3/xa9'unit une maison db'/xe2/x80/x99'habitation db'/xe2/x80/x99'environ 330m2 habitables, des db'/xc3/xa9'pendances, une piscine extb'/xc3/xa9'rieure chauffb'/xc3/xa9'e, un parc,b'/xc2/xa0'un b'/xc3/xa9'tang et traversb'/xc3/xa9' par un ruisseau. La maison ouvre sur une entrb'/xc3/xa9'e, db'/xe2/x80/x99'un part, une salle b'/xc3/xa0' manger, un bureau et une cave. En face, une cuisine donnant sur la vb'/xc3/xa9'randa, une buanderie, un dressing et des toilettes. Et db'/xe2/x80/x99'autre part, un sb'/xc3/xa9'jour de 64,20m2 avec cheminb'/xc3/xa9'e.b'/xc2/xa0' Le 1erb'/xc2/xa0'b'/xc3/xa9'tage est accessible par deux escaliers (salon et sb'/xc3/xa9'jour). Db'/xe2/x80/x99'un cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9', trois chambres et deux salles de douche. De lb'/xe2/x80/x99'autre cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9', une mezzanine puis une chambre avec salle de bain. Le 2b'/xc3/xa8'meb'/xc2/xa0'b'/xc3/xa9'tage rb'/xc3/xa9'unit deux chambres et une salle de douche avec toilettes.b'/xc2/xa0' Dans le prolongement du bb'/xc3/xa2'timent, se trouve un atelier, une remise, une cave et une serre.b'/xc2/xa0' Une db'/xc3/xa9'pendance propose au RDC, un garage, une remise et le local technique de la piscine. b'/xc3/x80' lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage, un logement db'/xe2/x80/x99'environ 50m2 comprenant une pib'/xc3/xa8'ce b'/xc3/xa0' vivre de 31,60m2, une chambre (10,50) et une salle de bain. Grenier. Sur le toit ce bb'/xc3/xa2'timent, des panneaux photovoltab'/xc3/xaf'ques permettent de couvrir une bonne partie de la consommation b'/xc3/xa9'lectrique de la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'. Face b'/xc3/xa0' la maison principale, une grange de 90m2. Il est possible db'/xe2/x80/x99'acqub'/xc3/xa9'rir en sus, deux hangars, un abri pour chevaux, une b'/xc3/xa9'curie de 8 boxes, une carrib'/xc3/xa8're en sable et environ 4 Ha supplb'/xc3/xa9'mentaires.b'/xc2/xa0' Ce qui totaliserait un terrain de 5ha39a67ca. Le reportage photob'/xc2/xa0'prb'/xc3/xa9'sente la totalitb'/xc3/xa9' de la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'. Prix de vente b'/xe2/x80/x93' Mandat par db'/xc3/xa9'lb'/xc3/xa9'gation:b'/xc2/xa0' Pour la partie habitation sans partie b'/xc3/xa9'questreb'/xc2/xa0': 750.000 b'/xe2/x82/xac' dont 4,17%b'/xc2/xa0'TTC db'/xe2/x80/x99'honoraires,b'/xc2/xa0'b'/xc3/xa0' la charge de lb'/xe2/x80/x99'Acqub'/xc3/xa9'reur, soit un Net Vendeurb'/xc2/xa0'de 720000b'/xe2/x82/xac'. Pour la totalitb'/xc3/xa9' b'/xc2/xa0': 955.000 b'/xe2/x82/xac' dont 3,80% TTC db'/xe2/x80/x99'honoraires,b'/xc2/xa0'b'/xc3/xa0' la charge de lb'/xe2/x80/x99'Acqub'/xc3/xa9'reur, soit un Net Vendeurb'/xc2/xa0'de 920000b'/xe2/x82/xac'. Retrouvez-nous sur Facebook: Isabelle Charlet Immobilier Information db'/xe2/x80/x99'affichage du DPE: Estimation des cob'/xc3/xbb'ts annuels db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'nergie du logement: entre 3.480 b'/xe2/x82/xac' et 4.790 b'/xe2/x82/xac' par an. Prix moyens des b'/xc3/xa9'nergies indexb'/xc3/xa9's au 01/01/2021 (abonnement compris). Suite b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'article L. 561-5 du code monb'/xc3/xa9'taire et financier, la copie de la pib'/xc3/xa8'ce db'/xe2/x80/x99'identitb'/xc3/xa9' de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandb'/xc3/xa9's avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr

Isabelle Charlet Immobilier vous prb'/xc3/xa9'sente en Co-exclusivitb'/xc3/xa9', cette ravissante proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' proposb'/xc3/xa9'e avec ou sans lb'/xe2/x80/x99'installation b'/xc3/xa9'questre, situb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' quelques minutes du centre-ville de Caen et b'/xc3/xa0' 8 km de la plage.b'/xc2/xa0' Cet ancien corps de ferme propose une architecture locale, en pierre de Caen. Elle rb'/xc3/xa9'unit une maison db'/xe2/x80/x99'habitation db'/xe2/x80/x99'environ 330m2 habitables, des db'/xc3/xa9'pendances, une piscine extb'/xc3/xa9'rieure chauffb'/xc3/xa9'e, un parc,b'/xc2/xa0'un b'/xc3/xa9'tang et traversb'/xc3/xa9' par un ruisseau. La maison ouvre sur une entrb'/xc3/xa9'e, db'/xe2/x80/x99'une part, une salle b'/xc3/xa0' manger, un bureau et une cave. En face, une cuisine donnant sur la vb'/xc3/xa9'randa, une buanderie, un dressing et des toilettes. Et db'/xe2/x80/x99'autre part, un sb'/xc3/xa9'jour de 64,20m2 avec cheminb'/xc3/xa9'e.b'/xc2/xa0' Le 1erb'/xc2/xa0'b'/xc3/xa9'tage est accessible par deux escaliers (salon et sb'/xc3/xa9'jour). Db'/xe2/x80/x99'un cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9', trois chambres et deux salles de douche. De lb'/xe2/x80/x99'autre cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9', une mezzanine puis une chambre avec salle de bain. Le 2b'/xc3/xa8'meb'/xc2/xa0'b'/xc3/xa9'tage rb'/xc3/xa9'unit deux chambres et une salle de douche avec toilettes.b'/xc2/xa0' Dans le prolongement du bb'/xc3/xa2'timent, se trouve un atelier, une remise, une cave et une serre.b'/xc2/xa0' Une db'/xc3/xa9'pendance propose au RDC, un garage, une remise et le local technique de la piscine. b'/xc3/x80' lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage, un logement db'/xe2/x80/x99'environ 50m2 comprenant une pib'/xc3/xa8'ce b'/xc3/xa0' vivre de 31,60m2, une chambre (10,50) et une salle de bain. Grenier. Sur le toit ce bb'/xc3/xa2'timent, des panneaux photovoltab'/xc3/xaf'ques permettent de couvrir une bonne partie de la consommation b'/xc3/xa9'lectrique de la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'. Face b'/xc3/xa0' la maison principale, une grange de 90m2. Il est possible db'/xe2/x80/x99'acqub'/xc3/xa9'rir en sus, deux hangars, un abri pour chevaux, une b'/xc3/xa9'curie de 8 boxes, une carrib'/xc3/xa8're en sable et environ 4 Ha supplb'/xc3/xa9'mentaires.b'/xc2/xa0' Ce qui totaliserait un terrain de 5ha39a67ca. Le reportage photob'/xc2/xa0'prb'/xc3/xa9'sente la totalitb'/xc3/xa9' de la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'. Prix de vente b'/xe2/x80/x93' Mandat par db'/xc3/xa9'lb'/xc3/xa9'gation:b'/xc2/xa0' Pour la partie habitation sans partie b'/xc3/xa9'questreb'/xc2/xa0': 750.000 b'/xe2/x82/xac' dont 4,17%b'/xc2/xa0'TTC db'/xe2/x80/x99'honoraires,b'/xc2/xa0'b'/xc3/xa0' la charge de lb'/xe2/x80/x99'Acqub'/xc3/xa9'reur, soit un Net Vendeurb'/xc2/xa0'de 720000b'/xe2/x82/xac'. Pour la totalitb'/xc3/xa9' b'/xc2/xa0': 955.000 b'/xe2/x82/xac' dont 3,80% TTC db'/xe2/x80/x99'honoraires,b'/xc2/xa0'b'/xc3/xa0' la charge de lb'/xe2/x80/x99'Acqub'/xc3/xa9'reur, soit un Net Vendeurb'/xc2/xa0'de 920000b'/xe2/x82/xac'. Retrouvez-nous sur Facebook: Isabelle Charlet Immobilier Information db'/xe2/x80/x99'affichage du DPE: Estimation des cob'/xc3/xbb'ts annuels db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'nergie du logement: entre 3.480 b'/xe2/x82/xac' et 4.790 b'/xe2/x82/xac' par an. Prix moyens des b'/xc3/xa9'nergies indexb'/xc3/xa9's au 01/01/2021 (abonnement compris). Suite b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'article L. 561-5 du code monb'/xc3/xa9'taire et financier, la copie de la pib'/xc3/xa8'ce db'/xe2/x80/x99'identitb'/xc3/xa9' de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandb'/xc3/xa9's avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur d’un petit village au Nord-Est du Perche, cette propriété édifiée sur presque 6,5 hectares possède plusieurs maisons et des installations équestres. Les commerces sont à moins de 10km. La première maison est dans le style du pays, en pierres couvertes de tuiles plates. Elle dispose d’une centaine de mètres carrés habitables de plain-pied et comprend un séjour (24,5), une cuisine aménagée, un salon, deux chambres de 16,50m chacune dont une avec salle de bains (baignoire, lavabo, sèche-serviettes) et des toilettes indépendantes. Un mur mitoyen la sépare de ces voisins les plus proches. Elle nécessite un rafraichissement et une reprise des huisseries (double vitrage partiel). Grenier au-dessus de l’ensemble de la maison. Accès indépendant. La deuxième maison (environ 52m2) est une construction en pierres du pays sous couverture de tuiles plates. Une rénovation a été faite il y a quelques années. Elle dispose d’une entrée, un séjour avec cuisine ouverte (20m2), deux chambres (10 et 14,20m2), une salle de bains (baignoire, toilettes, meuble vasque). Les huisseries sont en PVC double- vitrage. Une grande bâtisse ancienne en pierres du pays couverte de tuiles plates a été rénovée et divisée en deux maisons. Le chauffage se fait grâce à une pompe à chaleur (chacune dispose de sa PAC). Le premier logement propose environ 44m2 habitables et comprend un séjour avec cuisine ouverte (20m2), deux chambres (14,20 et 10m2), une salle de bains et des toilettes indépendantes. A la suite un deuxième logement qui dispose d’environ 104m2 habitables. Il reunit au rez-de-chaussée un séjour cuisine d’une trentaine de mètres carrés avec poutres, une chambre (13,50m2), une salle d’eau (meuble vasque, douche et toilettes). A l’étage le palier dessert deux chambres, un dressing et une salle de bains (baignoire, toilettes, meuble vasque et sèche-serviettes). Grand garage (43m2) avec porte motorisée. Les installations équestres consistent en un manège couvert (30x14) en bois couvert de tôles de fibrociment et translucides, le bardage est en agglo et en bois. Il est partiellement ouvert sur un côté. Un auvent comprend trois boxes. Carrière en sable et rond de longe. Le manège, la carrière et le rond nécessitent des travaux de remise en état. Un bâtiment d’exploitation comprenant 6 grands boxes et une aire de soins avec douche, une sellerie, des toilettes, une chaufferie (chaudière Chappée). Un couloir desservant deux très grands boxes. Une petite grange sur dalle béton, une réserve de fourrage et une grande grange 104m2, hauteur sous faitage 11m). Deux grands boxes indépendants. Bâtiment de quatre boxes (portes col de cygne, abreuvoir et mangeoires). Un bâtiment comprenant deux boxes et grenier au-dessus. Cette ravissante propriété conviendrait parfaitement à un couple de cavaliers souhaitant avoir une activité d’hébergement touristique. Acces facile aux grands vehicules. Secteur sans nuisance. Prix de vente 530000€ dont 6% TTC d’honoraires à la charge de l’Acquéreur, soit un Net Vendeur de 500000€.   ABONNEZ-VOUS À NOTRE PAGE FACEBOOK: ISABELLE CHARLET IMMOBILIER 

SOUS OFFRE D'ACHAT Située au cœur d’un petit village au Nord-Est du Perche, cette propriété édifiée sur presque 6,5 hectares possède plusieurs maisons et des installations équestres. Les commerces sont à moins de 10km. La première maison est dans le style du pays, en pierres couvertes de tuiles plates. Elle dispose d’une centaine de mètres carrés habitables de plain-pied et comprend un séjour (24,5), une cuisine aménagée, un salon, deux chambres de 16,50m chacune dont une avec salle de bains (baignoire, lavabo, sèche-serviettes) et des toilettes indépendantes. Un mur mitoyen la sépare de ces voisins les plus proches. Elle nécessite un rafraichissement et une reprise des huisseries (double vitrage partiel). Grenier au-dessus de l’ensemble de la maison. Accès indépendant. La deuxième maison (environ 52m2) est une construction en pierres du pays sous couverture de tuiles plates. Une rénovation a été faite il y a quelques années. Elle dispose d’une entrée, un séjour avec cuisine ouverte (20m2), deux chambres (10 et 14,20m2), une salle de bains (baignoire, toilettes, meuble vasque). Les huisseries sont en PVC double- vitrage. Une grande bâtisse ancienne en pierres du pays couverte de tuiles plates a été rénovée et divisée en deux maisons. Le chauffage se fait grâce à une pompe à chaleur (chacune dispose de sa PAC). Le premier logement propose environ 44m2 habitables et comprend un séjour avec cuisine ouverte (20m2), deux chambres (14,20 et 10m2), une salle de bains et des toilettes indépendantes. A la suite un deuxième logement qui dispose d’environ 104m2 habitables. Il reunit au rez-de-chaussée un séjour cuisine d’une trentaine de mètres carrés avec poutres, une chambre (13,50m2), une salle d’eau (meuble vasque, douche et toilettes). A l’étage le palier dessert deux chambres, un dressing et une salle de bains (baignoire, toilettes, meuble vasque et sèche-serviettes). Grand garage (43m2) avec porte motorisée. Les installations équestres consistent en un manège couvert (30x14) en bois couvert de tôles de fibrociment et translucides, le bardage est en agglo et en bois. Il est partiellement ouvert sur un côté. Un auvent comprend trois boxes. Carrière en sable et rond de longe. Le manège, la carrière et le rond nécessitent des travaux de remise en état. Un bâtiment d’exploitation comprenant 6 grands boxes et une aire de soins avec douche, une sellerie, des toilettes, une chaufferie (chaudière Chappée). Un couloir desservant deux très grands boxes. Une petite grange sur dalle béton, une réserve de fourrage et une grande grange 104m2, hauteur sous faitage 11m). Deux grands boxes indépendants. Bâtiment de quatre boxes (portes col de cygne, abreuvoir et mangeoires). Un bâtiment comprenant deux boxes et grenier au-dessus. Cette ravissante propriété conviendrait parfaitement à un couple de cavaliers souhaitant avoir une activité d’hébergement touristique. Acces facile aux grands vehicules. Secteur sans nuisance. Prix de vente 530000€ dont 6% TTC d’honoraires à la charge de l’Acquéreur, soit un Net Vendeur de 500000€.   ABONNEZ-VOUS À NOTRE PAGE FACEBOOK: ISABELLE CHARLET IMMOBILIER  Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite.

SOUS COMPROMIS D'ACHAT  Située au cœur d’un petit village au Nord-Est du Perche, cette propriété édifiée sur presque 6,5 hectares possède plusieurs maisons et des installations équestres. Les commerces sont à moins de 10km. La première maison est dans le style du pays, en pierres couvertes de tuiles plates. Elle dispose d’une centaine de mètres carrés habitables de plain-pied et comprend un séjour (24,5), une cuisine aménagée, un salon, deux chambres de 16,50m chacune dont une avec salle de bains (baignoire, lavabo, sèche-serviettes) et des toilettes indépendantes. Un mur mitoyen la sépare de ces voisins les plus proches. Elle nécessite un rafraichissement et une reprise des huisseries (double vitrage partiel). Grenier au-dessus de l’ensemble de la maison. Accès indépendant. La deuxième maison (environ 52m2) est une construction en pierres du pays sous couverture de tuiles plates. Une rénovation a été faite il y a quelques années. Elle dispose d’une entrée, un séjour avec cuisine ouverte (20m2), deux chambres (10 et 14,20m2), une salle de bains (baignoire, toilettes, meuble vasque). Les huisseries sont en PVC double- vitrage. Une grande bâtisse ancienne en pierres du pays couverte de tuiles plates a été rénovée et divisée en deux maisons. Le chauffage se fait grâce à une pompe à chaleur (chacune dispose de sa PAC). Le premier logement propose environ 44m2 habitables et comprend un séjour avec cuisine ouverte (20m2), deux chambres (14,20 et 10m2), une salle de bains et des toilettes indépendantes. A la suite un deuxième logement qui dispose d’environ 104m2 habitables. Il reunit au rez-de-chaussée un séjour cuisine d’une trentaine de mètres carrés avec poutres, une chambre (13,50m2), une salle d’eau (meuble vasque, douche et toilettes). A l’étage le palier dessert deux chambres, un dressing et une salle de bains (baignoire, toilettes, meuble vasque et sèche-serviettes). Grand garage (43m2) avec porte motorisée. Les installations équestres consistent en un manège couvert (30x14) en bois couvert de tôles de fibrociment et translucides, le bardage est en agglo et en bois. Il est partiellement ouvert sur un côté. Un auvent comprend trois boxes. Carrière en sable et rond de longe. Le manège, la carrière et le rond nécessitent des travaux de remise en état. Un bâtiment d’exploitation comprenant 6 grands boxes et une aire de soins avec douche, une sellerie, des toilettes, une chaufferie (chaudière Chappée). Un couloir desservant deux très grands boxes. Une petite grange sur dalle béton, une réserve de fourrage et une grande grange 104m2, hauteur sous faitage 11m). Deux grands boxes indépendants. Bâtiment de quatre boxes (portes col de cygne, abreuvoir et mangeoires). Un bâtiment comprenant deux boxes et grenier au-dessus. Cette ravissante propriété conviendrait parfaitement à un couple de cavaliers souhaitant avoir une activité d’hébergement touristique. Acces facile aux grands vehicules. Secteur sans nuisance. Prix de vente 530000€ dont 6% TTC d’honoraires à la charge de l’Acquéreur, soit un Net Vendeur de 500000€.   ABONNEZ-VOUS À NOTRE PAGE FACEBOOK: ISABELLE CHARLET IMMOBILIER  Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite.

Fonds de commerce b'/xc3/xa0' vendre: BAR b'&' RESTAURANT AVEC LICENCE IV,b'/xc2/xa0' t rb'/xc3/xa8's bien situb'/xc3/xa9', dans le centre-ville de Deauville. Salle en RDC et 1er b'/xc3/xa9'tage + Terrasse Dossier envoyb'/xc3/xa9', aprb'/xc3/xa8's vb'/xc3/xa9'rification du financement. Le prix de vente est de 770.000b'/xe2/x82/xac' FAI, soit 10% d'honoraires b'/xc3/xa0' la charge de l'acqub'/xc3/xa9'reur, soit un net vendeur de 700.000b'/xe2/x82/xac' HT b'/xc2/xa0' Retrouvez nous sur Facebook: Isabelle Charlet Immobilierb'/xc2/xa0' Suite b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'article L. 561-5 du code monb'/xc3/xa9'taire et financier,b'/xc2/xa0'lab'/xc2/xa0'copie de la pib'/xc3/xa8'ce db'/xe2/x80/x99'identitb'/xc3/xa9'b'/xc2/xa0'de tous les visiteursb'/xc2/xa0'etb'/xc2/xa0'unb'/xc2/xa0'justificatif de domicileb'/xc2/xa0'vous serontb'/xc2/xa0'demandb'/xc3/xa9'sb'/xc2/xa0'avant toute visite. b'/xc2/xa0'

SOUS OFFRE D'ACHAT EN MOINS DE 24H PAR NOTRE AGENCE !! Isabelle Charlet vous propose, entre terre et mer, (Deauville à 10mn) idéalement située dans un secteur particulièrement recherché, jolie propriété sur 2,50 ha pour le plus grand bonheur de vos chevaux, avec de multiples chemins de promenades bordant celle-ci. Nous y trouvons une maison en colombage d’environ 142m2 comprenant, une entrée de service, une cuisine, séjour avec tomettes 40m2, cheminée et jolies poutres. Un jardin d’hiver avec jolie vue sur le jardin, salle de douche. Vous disposerez à l’étage de 3 chambres, une salle de bain. Combles aménagés avec point d’eau et toilettes. Une charreterie de 4x4 est accolée à la maison. Un bâtiment en maçonnerie couvert de tuiles plates dispose de 6 boxes de 4x3, un box de poulinage de 6x6, ainsi qu’une sellerie de 2x6. Grenier aménageable avec plancher d’environ 104m2.  Un herbage clos de plus de 2 Hectares Un bâtiment en colombages couvert d’ardoises losanges avec beaucoup de charme à rénover avec une surface plancher de plus de 140m2. En face de la maison une dépendance avec garage, studette à l’étage, cave à vin, idéal à rénover pour faire un gîte ou une maison d’amis. Prix de vente : 787 000 € arrondis au millier inferieur le plus proche, dont 5% TTC d’honoraires à la charge de l’Acquéreur, soit un net vendeur de 750 000 €.  ABONNEZ-VOUS À NOTRE PAGE FACEBOOK PRO: ISABELLE CHARLET IMMOBILIER  Toutes nos annonces sont postées et actualisées quotidiennement ! 

Isabelle Charlet vous présente cette jolie propriété, située dans un vallon, au calme. Elle se compose d’une maison d’habitation d’environ 138 m2 comprenant une entrée avec toilettes sous escalier, une cuisine aménagée, une salle à manger avec cheminée insert, un salon, une chambre et une pièce à usage de rangement. A l’étage, trois chambres (20, 10 et 8m2) dont une avec cheminée et une salle de bains. Combles isolés et aménageables au-dessus. Toutes les huisseries sont en double vitrage. Cave partielle avec surpresseur (puits). Chauffage au bois. Concernant l’exploitation agricole, - Un grand hangar de stockage (11x15) avec stabulations (15x8). - Deux bâtiments en briques relié par bac acier et dalle béton comprenant : 4 boxes de poulinage (2,8x5,8m) équipés de caméra, une barre gynéco, salle de soins, et douche chaude. A l’arrière 5 boxes (4,5x3,3), une sellerie tout en boiserie avec grand placards, évier, une partie atelier, grenier au-dessus. - Un barn en parpaings et bois comprenant 20 boxes dos à dos. - Un bâtiment dédié à la gynéco, avec une barre d’échographie et laboratoire. - Une carrière en sable de Vignats (80x40). - Une piste en sable de Vignats herbée. - Paddocks et herbages dont certain avec abris. - Un herbage doté d’une grande stabulation de 35x8 mètres neuve. - Un poulailler. Le tout sur 35 hectares de terres parfois vallonnées.  C’est un havre de paix pour vos chevaux !  Prix de vente : 682000€ dont 5 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, soit un net Vendeur de 650000€.  ABONNEZ-VOUS À NOTRE PAGE FACEBOOK PRO: ISABELLE CHARLET IMMOBILIER  Toutes nos annonces sont postées et actualisées quotidiennement ! 

Isabelle Charlet vous propose cette propriété située au calme de la campagne livarotaise, et néanmoins à quelques minutes des commerces et écoles. Elle dispose de deux maisons l’une en colombages à restaurer et la deuxième en brique habitable immédiatement. Un troisième bâtiment (ancien saloir, 12x5) nécessite d’importants travaux de réfection. Une mare et un puits complètent cet ensemble. L’herbage est d’un seul tenant, bordé de grandes haies vives. La première maison, typique du Pays d’Auge, d’environ 132 m2 habitables, comprend au rez-de-chaussée un séjour (36m2) avec cheminée et colombages ajourés, une cuisine, une salle d’eau ainsi qu’un salon (24m2). L’étage recouvert de parquet dispose de 4 chambres (7,5; 8,21; 8,5;8,5), une pièce d’eau. A l’extérieur, une laverie. Chauffage central au fioul. La deuxième est une construction d’environ 140m2 en brique, habitable immédiatement. Elle dispose au rez-de-chaussée d’un séjour (33), une cuisine (17,45) dans la véranda, toilettes, chambre (14) et salle de douche/WC. A l’étage, un couloir dessert trois chambres (13, 14 et 16m2), la dernière est cathédrale, une salle de bains et des toilettes. Cette propriété est idéale pour un couple de cavaliers qui souhaite avoir ses chevaux « à la maison ». La deuxième maison, après restauration, fera un très beau gîte qui enchantera vos hôtes. Budget travaux à prévoir. Prix de vente: 349000€ dont 6% TTC d’honoraires à la charge de l’Acquéreur, soit un net Vendeur de 330000€. ABONNEZ-VOUS À NOTRE PAGE FACEBOOK PRO: ISABELLE CHARLET IMMOBILIER  Toutes nos annonces sont postées et actualisées quotidiennement ! 

Isabelle Charlet Immobilier vous propose cette ravissante propriété édifiée sur un parc paysager de plus 1ha et d’un herbage de 1,5ha planté de pommiers. Elle est située à 45 kilomètres des plages du Pays d’auge et à moins d’une dizaine de kilomètres de Livarot. La maison principale est édifiée en colombages avec soubassements en pierres, couverture en tuiles. Elle ouvre sur un salon avec cheminée – salle à manger (64m2), cuisine aménagée et équipée (17) et toilettes. A l’étage, le palier dessert une suite (23) sa salle de bain avec toilettes, deux chambres et une salle de douche avec toilettes. Elle est élevée sur sous-sol intégral comprenant buanderie, débarras et cave. Terrasse exposée Sud. Chauffage au gaz avec citerne. La maison d’amis est édifiée en colombages avec soubassements en pierres, couverture en tuiles. Elle comprend au rez-de-chaussée: séjour (32), cuisine avec coin repas (23), buanderie et toilettes. Au 1er étage, le palier dessert deux chambres une salle de douche avec toilettes. Chauffage électrique. L’ancien pavillon de chasse est édifié en colombages avec soubassements sous enduit, couverture en tuiles. Il ouvre sur une entrée, salon avec cheminée (25), salle à manger (12,55), bureau ou chambre, cuisine, toilettes. A l’étage le palier dessert trois chambres (18, 9, 7) et une salle de bain avec douche et toilettes. Espace extérieur clos avec portail en bois. Préau pour stockage bois à l’extérieur de la maison. Chauffage au gaz avec citerne. Environnement de qualité, sans nuisance et vue panoramique sur la vallée. Balades autour de la propriété. Prix: 742.000€ dont 6 % d’honoraires TTC maximum à la charge de l’Acquéreur, soit un net Vendeur de 700.000€. ABONNEZ-VOUS À NOTRE PAGE FACEBOOK PRO: ISABELLE CHARLET IMMOBILIER  Toutes nos annonces sont postées et actualisées quotidiennement !