Fai totalit

VENDRE FDC et MURS BOULANGERIE -PATISSERIE ROANNE 42300 Proximit centre ville, proche coles et transports en commun, 5 min pieds de la rue pitonne, sur un axe passant et commerants, 2 marchs par semaine sur la place, quartier rsidentiel vivant, stationnement facile. Ce commerce bnficie d'une notorit de plus de 15 ans, matriel et locaux en excellent tat: magasin refait en 2017, climatisation magasin et laboratoire, four Neuf. Cette affaire est saine et en progression et offre encor des possibilit d'volution et d'agrandissement. Pas de personnel reprendre. Loyers actuels: 400 euros pour l'habitation et 500 euros pour le FDC CA: 130000 Euros EBE: 47 700 euros Fond Vendre avec les murs Prix FDC: 45 000 euros Fai Prix murs: 135 000 euros Fai Totalit ngocier Honoraires charges vendeurs Loyers actuels: 400 euros pour l'habitation et 500 euros pour le FDC L'ensemble est compose aujourd'hui d'un logement T4 comprenant une cuisine, une salle d'eau avec wc, un sjour et 3 chambres avec rangements et pour le FDC: commerce, bureau, laboratoire patisserie, fournil, chambres froides, cuisine, salle d'eau, wc, 2 pices de stockage, buanderie Une cour intrieure unifie les deux. La totalit du btiment bnficie d'ouverture en pvc, double vitrage, chauffage au gaz de ville(chaudire neuve 2023), rafrachissement prvoir pour l'habitation et possibilit d'agrandissement du logement et FDC. Dpe vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques Mandat N FDCEV6138 Dossier N FDCEV6138 LUR Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33 Votre responsable EV Immobilier Rhne Alpes Agent Commerciale immatricule au RSAC 830284568 Roanne #

FDC A VENDRE BOULANGERIE -PATISSERIE ROANNE 42300 - VENDRE FDC et MURS BOULANGERIE -PATISSERIE ROANNE 42300 Proximit centre ville, proche coles et transports en commun, 5 min pieds de la rue pitonne, sur un axe passant et commerants, 2 marchs par semaine sur la place, quartier rsidentiel vivant, stationnement facile. Ce commerce bnficie d'une notorit de plus de 15 ans, matriel et locaux en excellent tat: magasin refait en 2017, climatisation magasin et laboratoire, four Neuf. Cette affaire est saine et en progression et offre encor des possibilit d'volution et d'agrandissement. Pas de personnel reprendre. Loyers actuels: 400 euros pour l'habitation et 500 euros pour le FDC CA: 130000 Euros EBE: 47 700 euros Fond Vendre avec les murs Prix FDC: 45 000 euros Fai Prix murs: 135 000 euros Fai Totalit ngocier Honoraires charges vendeurs Loyers actuels: 400 euros pour l'habitation et 500 euros pour le FDC L'ensemble est compose aujourd'hui d'un logement T4 comprenant une cuisine, une salle d'eau avec wc, un sjour et 3 chambres avec rangements et pour le FDC: commerce, bureau, laboratoire patisserie, fournil, chambres froides, cuisine, salle d'eau, wc, 2 pices de stockage, buanderie Une cour intrieure unifie les deux. La totalit du btiment bnficie d'ouverture en pvc, double vitrage, chauffage au gaz de ville(chaudire neuve 2023), rafrachissement prvoir pour l'habitation et possibilit d'agrandissement du logement et FDC. Dpe vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques Mandat N FDCEV6138 Dossier N FDCEV6138 LUR Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33 Votre responsable EV Immobilier Rhne Alpes Agent Commerciale immatricule au RSAC 830284568 Roanne #

VENDRE MAISON DE VILLE A RENOVER ROANNE 42300 Roanne centre ville, proche de toutes commodits et coles, 5 min pieds de la rue pitonne, cette maison de ville offre un potentiel habitable pour un grande et unique habitation d'environ 150 m2 ou plusieurs logements crer. Vous accdez la cour intrieure de la maison par une porte sur rue, o vous aurez une vue d'ensemble sur les deux batiments qui composent cette habitation. L'espace de la cour intrieure peut accueillir une terrasse et deux escaliers desservent le 1 er niveau de chaque ct de la maison. L'entre se fait par une piece reliant les deux espaces de vie. La maison est compose aujourd'hui d'un logement T4 comprenant une cuisine, une salle d'eau avec wc, un sjour et 3 chambres avec rangements et d'un FDC (libre d'occupation la vente de l'immeuble ou possibilit de reprise d'activit): commerce, bureau, local de fabrication, chambres froides, cuisine, salle d'eau, wc, 2 pices de stockage, buanderie La totalit du btiment bnficie d'ouverture en pvc, double vitrage, chauffage au gaz de ville(chaudire neuve 2023), rafrachissement prvoir et ramnagement selon votre projet. Ce bien est idal pour en faire une seule habitation familiale aprs un ramnagement complet votre ide ou un investisseur (2/3 logements possibles) ou une activit commerciale. Le prix est de 138 000 euros FAI Honoraires charges vendeurs Dpe vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques Mandat N EV6138 Dossier N EV6138 LUR Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33 Votre responsable EV Immobilier Rhne Alpes Agent Commerciale immatricule au RSAC 830284568 Roanne #

L'Agence ROPERT IMMO vous propose la vente d'un trs beau Fonds de Commerce d'un bar,restaurant et rhumerie 45 minutes de LIMOGES !Le local est d'une surface totale de 415 m2 compos d'une surface de vente de 80 m2, d'une cave de 35 m2, de 80 m2 de terrasse et de 220 m2 ombrag. Equipement: la totalit du matriel de restauration. CA encourageant et affaire dvelopper en augmentant les horaires ! Loyer: 500,00 EUR TTC par mois. Le prix de vente du Fonds de Commerce FAI est de 142 480,00 EUR TTC dont 9,6% TTC du prix de vente charge acqureur soit 12 480,00 EUR TTC. Trs belle affaire ! A venir visiter rapidement ! Les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur georisques.gouv.fr Rf ROPERT IMMO: 3712/PR87

L'Agence ROPERT IMMO vous propose la vente d'un Fonds de commerce d'un magnifique salon de coiffure LIMOGES avec un excellent emplacement ! Le local est d'une surface totale de 150 m2 compos de deux niveaux de 75 m2 chacun comprenant: un espace accueil, un espace coiffure en rez-de-chausse, un espace technique l'tage, un laboratoire de prparation, une kitchenette et 1 WC. Ce salon a une trs bonne rputation, les nombreux avis Google le confirment, et possde sa clientle habituelle avec tout de mme 7 nouveaux clients par jours en moyenne !!! Equipement: totalit du matriel en place. Accessible PMR. Chauffage: climatisation rversible et radiateurs lectriques. Loyer mensuel: 1 480,00 EUR TTC charges comprises. Prix de vente FAI: 164400,00 EUR TTC dont 9,6% TTC du prix de cession charge acqureur soit 14400,00 EUR TTC. Affaire qui tourne ! Exceptionnel ! A venir visiter rapidement ! Les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site orisques.gouv.fr Rf ROPERT IMMO: 3705/C87

L'Agence ROPERT IMMO vous propose la vente d'un Fonds de commerce d'un magnifique salon de coiffure LIMOGES avec un excellent emplacement ! (Ou possibilit de procder la cession du droit au bail 3577.2) Le local est d'une surface total de 45m2 Equipement: totalit du matriel en place. Accessible PMR. Chauffage: Gaz de ville Loyer mensuel: 650 EUR TTC charges comprise (taxe foncire incluse). Dpt de garantie: 2 mois Prix de vente FAI: 548 000,00 EUR TTC dont 9,6% TTC du prix de cession charge acqureur soit 4 800,00 EUR TTC. Bon emplacement ! A venir visiter rapidement ! Les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site orisques.gouv.fr Rf ROPERT IMMO: 3577/PR87

L'Agence ROPERT IMMO vous propose la cession d'un droit au bail d'un magnifique salon de coiffure LIMOGES avec un excellent emplacement ! (ou possibilit de la vente du fonds de commerce 3577.1) Le local est d'une surface totale de 45m2 Equipement: totalit du matriel en place. Accessible PMR. Chauffage: Gaz de ville Loyer mensuel: 650,00 EUR TTC charges comprises (taxe foncire incluse). Dpt de garantie: 2 mois Prix de vente FAI: 43 840,00EUR TTC dont 9,6% TTC du prix de cession charge acqureur soit 3 840,00 EUR TTC. Bon emplacement ! A venir visiter rapidement ! Les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site orisques.gouv.fr Rf ROPERT IMMO: 3577.2/PR87

Nous sommes sur un axe trs circulant de LIMOGES, proche du sige de LEGRAND et d'un Lyce. Nous vendons, sur un terrain de 428m2, cet immeuble de rapport, cav sur +/-50m2, comprenant: En RDC: Deux Locaux Commerciaux (Un de 50m2 lou 450,00EUR, et l'autre de 51m2 lou 450,00EUR); Au Niveau +1: Un T2 de 41m2 (lou 370EUR) et un T3 de 53m2 (lou 450EUR); Au nivean +2: Un T3 avec mezzanine de 50m2 (lou 445EUR) et un aurtre T3 de 53m2 lou 450EUR). Les loyers s'entendent nets de TVA, et la totalit est loue. Son grenier est accessible. L'ensemble est complt par 3 maisonnettes en RDC de +/-25m2 chacune, et une remise de +/-25m2. Le jardin (en herbe) restant disponible dispose de 130m2. Les toitures des btiments annexes ont t refaites en 2018. Chaque anne depuis qu'il l'a acquis, le Propritaire a investi entre 15 et 20.000EUR en rnovations. Pas de Coproprit. La Taxe Foncire de 2021 est de +/-3.200EUR, refacture pour partie au prorata aux locataires. Nous vendons les murs et le Foncier de ce bel ensemble 416.480,00 EUR FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant 9,6%TTC du montant de la cession, soit 36.480,00EURTTC la charge de l'acqureur. Les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site orisques.gouv.fr Rf ROPERT IMMO: 3713/CBB87

L'Agence ROPERT IMMO vous propose la vente d'un Fonds de commerce d'un salon de coiffure LIMOGES avec un bon emplacement ! Le local est d'une surface totale de 38 m2 compos d'un espace commercial et d'un sanitaire. Equipement: totalit du matriel en place. Chauffage: individuel gaz. Loyer mensuel: 371,00 EUR Net de TVA. Charges: 29,00 EUR Taxe foncire: non refacture Prix de vente FAI: 21 920,00 EUR TTC dont frais d'agence de 9,6% TTC du prix de cession charge acqureur soit 1 920,00 EUR TTC. Prix de vente et loyer attractif ! A venir visiter rapidement ! Les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site orisques.gouv.fr Rf ROPERT IMMO: 3930/PR87

A VENDRE MAISON DE VILLE /IMMEUBLE A RENOVER ROANNE 42300 - VENDRE MAISON DE VILLE A RENOVER ROANNE 42300 Roanne centre ville, proche de toutes commodits et coles, 5 min pieds de la rue pitonne, cette maison de ville offre un potentiel habitable pour un grande et unique habitation d'environ 150 m2 ou plusieurs logements crer. Vous accdez la cour intrieure de la maison par une porte sur rue, o vous aurez une vue d'ensemble sur les deux batiments qui composent cette habitation. L'espace de la cour intrieure peut accueillir une terrasse et deux escaliers desservent le 1 er niveau de chaque ct de la maison. L'entre se fait par une piece reliant les deux espaces de vie. La maison est compose aujourd'hui d'un logement T4 comprenant une cuisine, une salle d'eau avec wc, un sjour et 3 chambres avec rangements et d'un FDC (libre d'occupation la vente de l'immeuble ou possibilit de reprise d'activit): commerce, bureau, local de fabrication, chambres froides, cuisine, salle d'eau, wc, 2 pices de stockage, buanderie La totalit du btiment bnficie d'ouverture en pvc, double vitrage, chauffage au gaz de ville(chaudire neuve 2023), rafrachissement prvoir et ramnagement selon votre projet. Ce bien est idal pour en faire une seule habitation familiale aprs un ramnagement complet votre ide ou un investisseur (2/3 logements possibles) ou une activit commerciale. Le prix est de 138 000 euros FAI Honoraires charges vendeurs Dpe vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques Mandat N EV6138 Dossier N EV6138 LUR Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33 Votre responsable EV Immobilier Rhne Alpes Agent Commerciale immatricule au RSAC 830284568 Roanne #

L'Agence ROPERT IMMO vous propose la vente du Fonds de commerce d'un magnifique salon de coiffure LIMOGES avec un excellent emplacement ! (Ou possibilit de procder la cession du droit au bail, rfrence: 4152.2) Le local est d'une surface total de 45m2. Il est compos de deux postes de lavage, ainsi que deux postes de coiffure. Equipement: totalit du matriel en place. Accessible PMR. Chauffage: Gaz de ville Loyer mensuel: 670,30 EUR TTC charges comprise (taxe foncire incluse). Dpt de garantie: 2 mois Prix de vente FAI: 33 976,00 EUR TTC dont 9,6% TTC du prix de cession charge acqureur soit 2 976,00 EUR TTC. Bon emplacement ! A venir visiter rapidement ! Les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site orisques.gouv.fr Rf. ROPERT IMMO: 4152.1/PR87

L'Agence ROPERT IMMO vous propose la vente du Fonds de commerce d'un magnifique salon de coiffure LIMOGES avec un excellent emplacement ! (Ou possibilit de procder la cession du droit au bail, rfrence: 4152.2) Le local est d'une surface total de 45m2. Il est compos de deux postes de lavage, ainsi que trois postes de coiffure. Equipement: totalit du matriel en place. Accessible PMR. Chauffage: Gaz de ville Loyer mensuel: 670,30 EUR TTC charges comprise (taxe foncire incluse). Dpt de garantie: 2 mois Prix de vente FAI: 33 976,00 EUR TTC dont 9,6% TTC du prix de cession charge acqureur soit 2 976,00 EUR TTC. Bon emplacement ! A venir visiter rapidement ! Les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site orisques.gouv.fr Rf. ROPERT IMMO: 4152.1/PR87

A dcouvrir, appartement de 113m2 situ au coeur du centre-ville de Saint-Etienne, rue de la Ville, ct de la place du Peuple situ dans une petite coproprit sans travaux prvoir. Il est compos de 2 niveaux, avec cuisine ouverte et quipe sur un salon, 2 chambres au premier niveau ainsi qu'une salle d'eau, duplex avec au deuxime niveau 3 chambres et une autre salle d'eau. Double-vitrage rcent. Logement partiellement meubl pour de la colocation, possible de garder la totalit en place. Communs propre, 550? de charges de coproprit l'anne environ, chauffage individuel lectrique. Pas de travaux prvoir mais il est possible de retransformer ce duplex en deux logements F3 au 2me et 3me tage, ou de faire de la colocation 5 chambres. L'emplacement au coeur du centre-ville est idal accs tout commerce, tram 2 minutes pied, parking des Ursules quelques mtres. DPE: E Prix FAI: 139.000? - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 720 ? soit 60 ? par mois Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Kevin CESARATTO Inscrit au RSAC de ST ETIENNE 844 100 768, Tel: 06 70 75 15 73, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

A dcouvrir au plus vite ! Appartement avec une surface de 74m2 Carrez et habitable, il se situe au deuxime tage sur trois dans une petite coproprit de quelques appartements avec infirmier au RDC. Proche des transports en communs (bus, gare) et de l'axe RN88. Il se compose d'une entre, avec un salon/sjour, une cuisine spare, une salle de bain, et toilette spar. Double-vitrage en place, lectricit aux normes fait rcemment. Un garage ct de l'immeuble et une cave accompagne cet appartement. 200? de charges de copro mensuelles comprenant le chauffage, l'entretien des communs, fond travaux. Prvoir un budget travaux pour dans l'appartement faire la cuisine, et la salle de bain. Electricit refaites en totalit en 2024, peinture chambres et hall/couloir galement, besoin de rafraichir la cuisine et le salon/sjour DPE: E Prix FAI: 87.000? - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 2400 ? soit 200 ? par mois Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Kevin CESARATTO Inscrit au RSAC de ST ETIENNE 844 100 768, Tel: 06 70 75 15 73, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.