Foncier 2

RARE à vendre avec Pietrapolis Immobilier deux immeubles en pleine propriété au centre-ville de LONS LE SAUNIER, 5 étages d'une superficie totale de 1500m² au sol, avec cour intérieure, 2 locaux commerciaux loués dans le cœur de ville de Lons le Saunier - préfecture du Jura. Situés dans un secteur stratégique, ses deux immeubles vous offrent une rentabilité immédiate avec les deux magasins loués au rez-de-chaussée. Les étages supérieurs auront besoin de travaux de réhabilitation afin de créer des appartements ou tout autres projets. Déficit foncier assuré! Le premier et deuxième étage se composent de deux plateaux de 250m² et un plateau de 100m² avec 5m de hauteur sous plafond et vue sur la place des jets d'eau. Le troisième étage est répartie en 3 studios de 30m², 47m² et 54m², un T2 bis de 52m² et un plateau de 75m². Le 4ème et dernier étage sont les greniers qui peuvent être aménagés. Cet ensemble immobilier comprend également une cave, des espaces communs et une cour intérieure de 420m² avec un garage (possibilité de créer des places de parking). Côté technique, une partie des huisseries sont en double vitrage PVC, les bâtiments sont reliés à l'assainissement collectif et au gaz de ville. PAS DE COPROPRIETE! Pour consulter les plans, diagnostics, baux où pour toutes informations supplémentaires contactez Vanessa TABELDITE de l'agence Pietrapolis Immobilier de Lons-le-Saunier, au 06 15 45 11 29.Agent commercial- RSAC 830 269 841 Lons-le-Saunier. Vous pouvez retrouver ce bien en détail sur le site internet de Pietrapolis agence Lons-le-Saunier. Honoraires agence à la charge du vendeur. Mandat N° 15474. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://pietrapolis.fr/fichier-2044-z7n1H-20190507172937.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Pietrapolis Lons-le-Saunier: Vanessa Tabeldite - Tél. 0615451129 N° RSAC 830 269 841 RCP MMA IARD Pietrapolis Immobilier Type de bien: Appartement Surface: 1520 m² Consommation énergetique: D Chauffage: gaz

À CHOLET, 2 MAISONS IDEALS INVESTISSEUR, À CHOLET, proche du centre et des commerces, sur un terrain** de 915 m², CARRÉNEUF vous propose de devenir propriétaire de 2 maisons pour 395 000 €. "Cette maison traditionnelle de plain-pied de 85 m² se compose de la manière suivante: une belle pièce de vie lumineuse de 34 m² avec cuisine ouverte, un cellier, trois belles chambres dont deux avec de grands placards, une grande salle de bains et un WC séparé. La maison est complétée par un garage de 15 m² accessible par le cellier. Les pièces de vie et les pièces d'eau sont équipées du carrelage POINT P©. La maison possède un plancher chauffant par aérothermie. Toutes les fenêtres disposent de volets roulants électriques et le garage dispose d'une porte sectionnelle. Cette maison répond à la norme RE 2020, l'idéal pour vous offrir un maximum de confort tout en maîtrisant votre budget. Vous souhaitez modifier et adapter cette maison à vos goûts et vos besoins: configurez la maison de vos rêves en partant de ce modèle CODIOPE, grâce au 9Designer©, notre logiciel de conception 3D disponible sur notre site Internet. > Votre agence CARRÉNEUF à CHOLET: 1 Rue Nationale * Prix hors finitions, VRD, DO et frais de notaire ** Selon les disponibilités de notre partenaire foncier *** Photo(s) non contractuelle(s) " Informations sur l'annonce Surface 84 m² Ville Cholet 49300 Département Maine et Loire Région Pays de la Loire

CHOLET- Vos maisons neuve de 84m² Idéal investissement locatif sur la commune de CHOLET pour 400 600€ sur un terrain de 980m². Plan modulable: configurez les maisons de vos rêves en partant du modèle traditionnelle CODIOPE, grâce au 9Designer, notre logiciel de conception 3D disponible sur notre site internet carreneuf.fr !  >Votre agence CARRENEUF à Cholet: 1 rue National  *Sous réserve de disponibilités de notre partenaire foncier *Photo non contractuelle.   Informations sur l'annonce Surface 168 m² Ville Cholet 49300 Département Maine et Loire Région Pays de la Loire

Habitation:: Maison d'habitation comprenant en rez de chaussée, un bureau, salon, séjour, cuisine aménagée,arrière cuisine et chaufferie, wc. Au premier étage par escalier n°1, palier, salle de bains, deux chambres, wc. Au premier étage par escalier n°2 couloir, trois chambres, salle de bains, wc.   Exploitation:: Grange attenante à la maison, boxes, greniers.    Foncier:: 2 ha 53 a 95 ca en nature d'herbage et jardins Eléments complémentaires: Prix acte en mains estimé (hors emprunts):  494 420 € Prix de vente honoraires SAFER inclus: 487 800 € Prix de vente hors honoraires SAFER: 450 000 € Honoraires: 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 37 800 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (6 300 €). Estimation émoluments notaire:  6 620 € (hors emprunts) Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Habitation:: Maison d'habitation neuve en parfait état, cuisine équipée, pièce de vie à usage de salle à manger - salon, 4 chambres, dressing/buanderie, salle de bains avec douche et baignoire, wc indépendants. double vitrage alu ou PVC sur l'ensemble des huisseries, terrasse et parking, portail d'entré électrique.    Exploitation:: 2 boxes, une stabulation, une grange et une carrière.   Foncier:: 2 ha 46 a 69 ca divisés en paddocks. Eléments complémentaires: Prix acte en mains estimé (hors emprunts):  239 465 € Prix de vente honoraires SAFER inclus: 238 480 € Prix de vente hors honoraires SAFER: 220 000 € Honoraires: 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 18 480 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (3 080 €). Estimation émoluments notaire:  985 € (hors emprunts) Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

2 pièces, 28 m2 - cave 3.75m2 - résidence sécurisée & arborée 2e étage sans ascenseur - au calme - lumineux - sans vis à vis Loggia 7 m2 - salon - chambre - cuisine aménagée - SDB -WC Faibles charges 140 E/an- Foncier 1 476 E Parking gratuit 300 places Piscine 1000 m² - 4 terrains de tennis - aires de jeux, 3 sorties (piétons, aménagement, véhicules) Situation exceptionnelle: Massif de l'Esterel 1/4 d'heure Golfe St Tropez - Centre var 20 mn Nice et son aéroport 1 h Plages 10 mn Centre historique de Fréjus, gare routière 5 mn Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 130E). Prix de vente: 117 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Williams AUREILLE, Tél.: 06 82 82 25 39, E-mail: - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 883 980 153

A vendre Appartement T2 neuf, Immeuble Philibert, Nice 06300, éligible déficit foncier et pinel optimisé au déficit foncier - À vendre, appartement T2 de 30 m² avec une terrasse de 2, 66 m² situé au deuxième étage. Votre immeuble Philibert, vous offre la possibilité de réaliser un investissement immobilier au déficit foncier et Pinel optimisé au déficit foncier. Votre résidence prend place dans le quartier du port qui est convivial, branché et dynamique. Proche du nouveau pôle universitaire de la ville, le quartier est devenu prisé des étudiants. Un emplacement idéal où vous pourrez rejoindre l'hypercentre en quelques minutes en tramway tandis que les accès routiers permettant de rejoindre facilement l'Ouest de Nice, Antibes et Cannes, ou Menton et l'Italie à l'Est. Également connut sous le nom le petit Marais Niçois, ce quartier connaît un regain d'intérêt depuis quelques années. Il est en perpétuelle mutation, ce sont des dizaines d'adresses mêlant tradition, savoir-faire et avant-gardisme. Cet immeuble à l'architecture typiquement niçoise bénéficie d'un emplacement de premier choix, à 400 m du port, à quelques pas de la place Garibaldi, l'un des lieux les plus emblématiques de la ville, et à proximité immédiate de tous les commerces du quotidien. Le projet consiste à restaurer l'intégralité de l'immeuble, parties privatives et parties communes, d'installer un ascenseur, d'aménager les espaces privatifs pour correspondre aux critères de confort et de modernité, équiper les cuisines et les salles de bains et proposer des prestations de qualité. Conseil en investissement et gestion locative: Efficience Groupe 04 34 22 71 00,

T2 dans un immeuble en réhabilitation avec des matériaux de qualité, éligible (zone PInel A) au dispositif Pinel Optimisé au Déficit Foncier (57% éligible Déficit Foncier, 43% éligible Pinel).Livraison: Mars 2023Le 2 pièces proposé à la vente, situé au 2ème étage, est composé d'une pièce à vivre de 28,8 m2, d'une chambre de 12,8m2 donnant sur le patio, et d'une salle d'eau de 5,2 m2.L'appartement est situé au 2ème étage d'une résidence de charme en phase de réhabilitation, avec sa façade travaillée de style Art-Nouveau, et son jardin intérieur, cette résidence allie le caractère du passé avec le confort moderne. Prix total (acquisition incluse): 364 361,05 ?Prix foncier: 100 000 ?Quote-part travaux total: 264 361,05 ?Travaux intérieur (Pinel): 113 675,25 ?Travaux extérieur (Déficit foncier): 150 685,80 ?Montant fiscal PINEL: 213 675,25 ?Loyer Pinel (zone A): 678 ? / moisMandat N° 202208001. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://drive.google.com/open?id=19iJifTfVdM-YJ8A_4HSzUQ4hoTQGolmG&authuser=ericgeorget%40weezhome.org&usp=drive_fs

T2 dans un immeuble en réhabilitation avec des matériaux de qualité, éligible (zone PInel A) au dispositif Pinel Optimisé au Déficit Foncier (57% éligible Déficit Foncier, 43% éligible Pinel). Livraison: Mars 2023 Le 2 pièces proposé à la vente, situé au 2ème étage, est composé d'une pièce à vivre de 28,8 m2, d'une chambre de 12,8m2 donnant sur le patio, et d'une salle d'eau de 5,2 m2. L'appartement est situé au 2ème étage d'une résidence de charme en phase de réhabilitation, avec sa façade travaillée de style Art-Nouveau, et son jardin intérieur, cette résidence allie le caractère du passé avec le confort moderne. Prix total (acquisition incluse): 364 361,05 E Prix foncier: 100 000 E Quote-part travaux total: 264 361,05 E Travaux intérieur (Pinel): 113 675,25 E Travaux extérieur (Déficit foncier): 150 685,80 E Montant fiscal PINEL: 213 675,25 E Loyer Pinel (zone A): 678 E / mois

DÉTAILS DES PRIX FONCIER etamp; TRAVAUX Foncier HT: 187 964 EPrix travaux HT: 196 780 ETotal HT: 384 744 ETotal TTC: 461 693 ETaux TVA: 20,00 %PROJET DE RESTAURATION en Secteur Sauvegardé Situé dans un quartier rénové tant sur les monuments que sur les voies d'accès, la rue des Faures est une rue calme au coeur de la ville. A deux pas de la Basilique Saint-Michel, monument emblématique de la ville et du Cours Victor Hugo, l'immeuble bénéficie de toutes les commodités nécessaires: commerces, restaurants, établissements scolaires, tramway et bus. LE PROJETLe projet consiste en la réhabilitation d'un immeuble comprenant 6 lots et un local commercial répartis sur 4 niveaux, avec des prestations de qualité, dans les volumes existants, tout en conservant la structureporteuse et les éléments architecturaux valorisant le patrimoine.Les façades, menuiseries et la toiture seront réhabilités selon les prescriptions de l'Architecte des Bâtiments de France. FICHE TECHNIQUETypologie: 6 lots (du T2 au T3) et 1 local commercial;Surface habitable: de 44,10 m² à 71,80 m²;Niveau: R+4;Défiscalisation: Nouvelle loi Malraux - Malraux optimisé au Déficit Foncier;Livraison: 24 mois après DOC. LES ATOUTSEmplacement idéal: centre-ville historique de Bordeauxà deux pas du Cours Victor Hugo et de la Place Meynard;Stationnement: places de parking;Aménagement immeuble: présence de celliers, terrasses et jardin;Facile d'accès: Bus et Tramway;Surfaces: moyennes et grandes.

Habitation:: Belle maison de caractère en pierre de la fin du 19ème siècle, édifiée en partie sur cave voûtée et élevée sur 3 niveaux, elle a une surface au sol d'environ 150 m², les parquets, les dalles de pierre au sol, les cheminées... lui donnent tout son charme. Une petite maison annexe d'environ 40 m² au sol édifiée sur cave et élevée sur deux niveaux.   Exploitation:: Les bâtiments d'exploitation se composent: - de constructions en pierre traditionnelles, une partie en granges aménagées en box et une ancienne maison à rénover sur deux niveaux, des éléments d'origines subsistent (tomette au sol, cheminée avec une fresque à restaurer...). - d'un ancien pigeonnier en arc de cercle, construit en pierre avec une très belle charpente en bois, construction très rare, elle est attenante aux granges. il est aménagé en box. - Un hangar avec auvent construit en 2010, en ossature bois servant de stockage. Les écuries sont alimentées en eau de source.   Foncier:: Le foncier a une surface d'environ 29ha90,  en 3 îlots principaux dont un d'environ 7ha80 attenant aux bâtis, les deux autres se situent dans un rayon de 2 kilomètres environ du premier, très facilement accessible par des routes et des chemins. Le tout est libre de toute location. Une carrière d'environ 1100 m². Présence de 3 puits sur la propriété sur les parcelles à proximité du bâti. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

****NOUVEAU ** Résidence les jardins du Havre. PROCHAINENEMENT -- Appartement T2 situé au 3ème et 4ème étage, lumineux / spacieux avec ascenseur. dans un bâtiment de 4 étages. Architecture contemporaine, les prestations sont de hautes qualités! Vue dégagée sur l'ensemble de la ville pour la majorité des appartements. Tout est accessible à pied et transport à proximité. - Stationnements réservées et sécurisés au sein de la résidence au RDC. Proximité du centre ville, des universités, écoles, crèches et commerces. - Proche de la Gare SNCF du Havre. Idéal pour installer sa famille ou pour réaliser un investissement locatif. Livraison 1er trimestre 2021. Plusieurs choix disponibles et sont tous équipés d'un séjour/cuisine et SDB. * Lot 301: 41.35m2, orienté Nord - Charges: 54euros /mois et Foncier: 620euros /an * Lot 401: 41.35m2, orienté Sud et Sud-Est - Charges: 54euros /mois et Foncier: 620euros /an * Lot 402: 49.45m2, orienté Nord et Sud-Est - Charges: 64euros /mois et Foncier: 742euros /an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Houleymata COULIBALY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 12 07 11 98 ou par courriel à Prix lot 301:104 202euros - Honoraires: 5% TTC inclus charge vendeur. Prix lot 401: 105 029euros - Honoraires: 5% TTC inclus charge vendeur. Prix lot 402: 141 596euros - Honoraires: 5% TTC inclus charge vendeur Mandat réf: 246763CUY Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des cinq continents ZAC du chêne serré 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles: 768 euros.

ANTONY MARTINEAU 06 61 14 07 63 NAOS immobilier - FINANCIERE SUEZ vous présente:...LA LOI MONUMENT HISTORIQUE... C'EST LA SEULE LOI QUI PERMETTE DE DÉFISCALISER LES TRAVAUX RAPIDEMENT SANS LIMITE. PRIX FONCIER 127.800 EUROS. BUDGET TRAVAUX 352.970 EUROS (CUISINE INCLUSE). DONT STATIONNEMENT 19.500 EUROS. SURFACE ANNEXE JARDIN DE 85 M2. POUR UN INVESTISSEMENT GLOBAL DE 500.270 EUROS. POUR UNE LOCATION DE 540 EUROS / MOIS. Et ses petits plus qui font toute la différence: + PIÉCE DE VIE (SÉJOUR + CUISINE) DE 22.95 M2. + DÉGAGEMENT DE 5.75 M2. + WC 1.90 M2. + SDE DE 4.35 M2. + CHAMBRE 1 DE 9.80 M2. + CHAMBRE 2 DE 9.50 M2. + JARDIN PRIVATIF DE 85 M2. POUR UN ENSEMBLE PRIVATIF DE 139.25 M2. N'HÉSITEZ PAS À ME CONSULTER POUR UN AUTRE MONTANT D'IMPOSITION. Édifice emblématique de la ville, le Couvent des Récollets se dresse sur les hauteurs de Melun et son clocher surplombe fièrement la cité. Cet ensemble construit au XVIIe siècle jouit d'un emplacement privilégié à deux pas du centre-ville, et recèle bien d'autres trésors cachés, dont seuls les futurs acquéreurs d'un appartement en son sein détiendront le secret. Véritable havre de paix à l'architecture majestueuse, le Couvent des Récollets, c'est l'opportunité de vivre dans un espace préservé, en prise directe avec la nature. Déambulez dans le calme de ses galeries, succombez au charme de ses appartements de caractère qui seront réhabilités dans les règles de l'art, profitez d'une pause méditative au sein de son cloître et de ses cours intérieures, et prenez un grand bol d'air en cultivant sur les hauteurs votre propre jardin potager. À travers ce nouveau programme d'exception, nos équipes auront pour mission de réhabiliter et redonner vie à cet édifice, dans le respect des caractéristiques historiques et architecturales qui en font sa singularité. Des accès faciles et rapides à Paris. Cours intérieures Jardins privatifs et parkings. Logements disponibles. De 1 pièce à 4 pièces De 260 380 € à 575 510 €....LOI MONUMENT HISTORIQUE... LA LOI MONUMENT HISTORIQUE QUI S'ADRESSENT AUX INVESTISSEURS SITUÉS DANS LES TRANCHES D'IMPOSITION SUPÉRIEURES 30% ET PLUS... La loi de défiscalisation MH est la seule qui permette de déduire du revenu global d'un investisseur, sans aucun plafond, les travaux de restauration d'un investissement immobilier, ainsi que les intérêts d'emprunt. L'investissement doit porter sur un appartement locatif, dans un immeuble classé ou inscrit. Les travaux de restauration et d'entretien d'un programme MH classé ou inscrit, ainsi que les intérêts d'emprunt (murs et travaux), sont déductibles du revenu foncier. Le déficit ainsi créé est intégralement déductible du revenu imposable, sans limitation. Conditions à respecter A l'issue du paiement des travaux, un investissement MH offre plusieurs avantages, accessibles par le biais de ce dispositif de défiscalisation: La réduction d'impôts Monument Historique est à la hauteur du montant des travaux. Sont concernés les travaux, les intérêts d'emprunts et les frais d'acquisition et les frais de gestion. Exonération des droits de succession (À condition qu'il conserve le bien). Entrée en vigueur de la réduction possible dès l'année de l'acquisition avec possibilité d'étaler sur 3 ans maximum. Reliquat de déficit foncier reportable pendant 6 ans. Pas de plafonnement des niches fiscales. Depuis 2009, obligation de conserver le bien 15 ans. Si on résume: Plafond travaux: Aucun Obligation de louer: Non Réduction d'impôt: 100 % des travaux Exonération des droits de succession: Oui Vous pouvez louer mais vous n'y 'êtes pas obligé, il est possible de louer votre bien classé Monument Historique à vos enfants. A noter qu'il faut qu'il possède son propre foyer fiscal (un différent de ses parents). C'est-à-dire que vous pouvez louer votre bien à qui vous voulez s'il n'est pas dans votre foyer fiscal (enfant, parent, époux/épouse). Autre avantage de cette loi: Si vous ne louez pas vous ne payez pas de Taxes Foncières. Exemple d'investissement: Un contribuable X Il souhaite gommer tout ou partie de son impôt et disposer d'un patrimoine de qualité et cherche donc une solution adaptée à sa situation. Ce contribuable fait l'acquisition d'un bien immobilier d'exception pour un montant de 300 000 €. Ce bien sera restauré pour un montant de 200 000 €. La durée des travaux de restauration est de 2 ans (100 000€ l'année 1, 100 000 € l'année 2). Si la tranche d'imposition du contribuable est de 45%, la simulation Monument Historique en 2020 est la suivante: Année 1: 100 000 € 45% = 45 000 € Année 2: 100 000 € 45% = 45 000 € L'investisseur aura diminué ses impôts de 90 000 € en 2 ans. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 68. Information et visites: Antony MARTINEAU - 06 61 14 07 63 - Agent commercial 2011AC00146 Réf. 17471 Informations sur l'annonce Surface 54.25 m² Nombre de pièces 3 Ville MELUN 77000 Département Seine et Marne Région Ile de France

Maison de 135 m2 habitable avec piscine sur 5 000m2 de terrain. Parfaitement adapté pour être transformée en hôtel ou autre activité professionnelle. Comprenant un parc arboré et une parcelle au total de 5 000 m2. Ce domaine foncier de 5 000m2 possède deux entrées: une côte route passante et une seconde à l'arrière de la parcelle avec deux portails d'accès. Possibilité de projet foncier plus conséquent regroupant 3 maisons au total... Prix: 2 000 000 euros honoraires 3.99 % TTC inclus charges acquéreurs, soit 69 498 euros hors honoraires. Pour toutes informations complémentaires n'hésitez pas à me contacter directement. Olivier ZANDERIGO au 06-15-91-44-38 ou par email o.zanderigo@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été publiée sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC Mandat réf. 252052 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44 Surface: 135 m² Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 3

Disponible à la location, dans la zone artisanale d'Argonay, à proximité directe de l'autoroute Annecy-Nord, un local d'activité de 750m² sur son foncier de 4600m².Répartition des surfaces du bâtiment:- 250m² du bureaux, chauffage et climatisation réversible, très bon standing,- 420m² d'atelier,- 80m² de mezzanine.6 mètre de hauteur sous plafond, 2 portes sectionnelles, 25 places de parking.Ce produit est pleinement adapté pour une société qui a un besoin de foncier important en plus d'un bâtiment de stockage et d'une partie bureaux.Conditions:- Loyer annuel hors taxes hors charges: 168 000€,- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,- Taxe foncière en sus à la charge du preneur.

Habitation:: domaine composé de 2 maisons d'habitation de construction traditionnelle Bressanne indépendante de 100m² et  80m² respectivement ancien domaine équestre, le site présente également une carrière de 20x40 (sable et drainée),  un manège couvert de  12x20 m (sable) avec salle de soin avec douche, nettoyage, maréchalerie et  attenante par couloir. une sellerie un rond de longe de 16m de diamètre, des écuries et box. le tout sur un foncier de nature hétérogène de47ha03a86ca     Foncier:: bel ensemble immobilier composé de 2 maisons d'habitation traditionnelles bressace. Domaine  à vocation agricole avec ses dépendances et aménagement fonctionnel sur un foncier  regroupé et homogène d'un peu plus de 47ha  Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Exclusivité - Granville - Bel ensemble foncier - Terrain de 2612 m2 Ce terrain de 2 612 m2 pouvant accueillir une maison de 200 m2 ou plus, attenant à une grande parcelle constitué d'un verger et d'une partie loisirs dans laquelle peut se trouver un espace jeux pour les enfants, des animaux, un potager, un abri de jardin, une cuisine d'été.. Un garage de 60 m2 (voiture, bateau, atelier,...) complète cet ensemble foncier. Terrain totalement clos, viabilisation à proximité. Proche des écoles, de la gare et de tous commerces et de la plage. Bien présenté par Vincent LE GUERN +33(0)6 08 34 50 56 AGENT COMMERCIAL EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr»!

Habitation:: Une habitation en pierre couverte en ardoises, élevée en partie sur cave, elle a une surface habitable d'environ 120 m² compris le grenier. b'/xc2/xa0'Prévoir des travaux de remises aux normes et de rafraichissements. Elle est connectée à l'eau et l'électricité. Pas de système de chauffage. Une ancienne habitation construite en pierre et couverte en ardoises, à rénover entièrement d'environ 52 m² au sol. b'/xc2/xa0' Exploitation:: Les bâtiments se composent d'une grange Auvergnate, construite en pierre et couverte en ardoises, de deux fours à pain dont un à restaurer entièrement, et diverses dépendances. b'/xc2/xa0' Foncier:: Le foncier est réparti en trois îlots groupés pour une surface d'environ 2 ha40, en nature de prés et bois, présence d'un ruisseau. Altitude environ 496 m. La propriété est en zone A et N du PLU. Eléments complémentaires: La transmission de ce bien doit répondre à des enjeux territoriaux de développement local par l'apport de nouveaux résidents et/ou le développement d'une activité économiques et/ou touristiques. Ce bien est situé dans un secteur touristique, et de pleine nature, non loin du Massif des Monédières. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Ensemble de bâtiments sur la commune de Chauffailles comprenant une maison à rénover entièrement de 130 m² avec comble aménageable (68 m²) et cave. Trois dépendances dans l'état mitoyenne, 2 ha 70 a 00 ca de foncier libre avec point d'eau. Vue dégagé sur les monts de la Loire. Maison inhabitable en l'état, laissée vacante depuis plusieurs années. Toiture en tuiles mécaniques hors d'usage. Murs en pierres enduites, présentant quelques trous dans la structure. Porte et b'/xc2/xa0'volets en bois, huisseries en simple vitrage avec cadres en bois hors d'usage. Au Rez-de-chaussée: •Entrée b'/xc2/xa0'sur sol en pierres et béton, murs crépis •Pièce à vivre d'environ 26,38 m² sur sol en pierres, murs en pierres peintes •Deux chambres •Débarras •Dégagement qui dessert les pièces et comprend un escalier en bois. Étage environ 70 m²: •Palier. •Trois chambre. Grenier partiellement aménageable, surface total: 68 m². Il n'y a pas de salle de bain, ni de sanitaire. Compteurs d'eau et d'électricité présents. Prix: 61 378 € Frais SAFER: nous consulté Frais d'acte: environ 2 370 € selon le barème en vigueur. Lien b'/xc2/xa0'google Maps: b'/xc2/xa0'https://www.google.fr/maps/place/46%C2%B012'56.1%22N+4%C2%B019'45.2%22E/@46.2155889,4.3285693,143m/data=!3m2!1e3!4b1!4m13!1m8!3m7!1s0x47f38c00619c8ab5:0xad2a307d375b20ae!2s71170+Chauffailles!3b1!8m2!3d46.207247!4d4.3380658!16s%2Fm%2F03qfzrj!3m3!8m2!3d46.215588!4d4.329213?entry=ttub'&'g_ep=EgoyMDI1MDIwNC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Lien pour poser candidature avant le 24 février 2025: https://annonces-legales.saferbfc.com/commune/71120 b'/xc2/xa0' Exploitation:: Deux bâtiments parallèle: b'/xc2/xa0'-Bâtiment à l'OUEST environ 110 m². •Murs en pierres enduites, mur Nord partiellement effondré. •Charpente en bois, couverture en tuiles mécaniques en mauvais état. •Sol: terre battue. - Bâtiment à l'EST environ 90 m². • Charpente bois très endommagée, effondrement au Nord. b'/xc2/xa0'Mur en pierre avec Pignon Sud en parpaings non enduits, le reste en pierres jointées. •Sol: terre battue. c) Hangar en bois environ 80 m². •Murs: fermés au Nord, Ouest et Sud par un muret en pierres jointées avec bardage en bois. Long pan Nord équipé d'un appentis, murs en parpaings non enduits. •Sol: terre battue. Ces bâtiments et dépendances, bien que délabrés, pourraient être réhabilités pour divers projets, selon leur potentiel et le type de travaux envisagés. Ils sont en zone constructible au niveau du PLU de Chauffailles. b'/xc2/xa0' Foncier:: Foncier libre de 2 ha 70 a 35 ca au nord et au sud de la maison, en état agronomique moyen, il y a une mare sur une parcelle. Eléments complémentaires: Proche de Lyon: 1h30 Proche de Mâcon: 1h00 La ville de Chauffailles est en limite des département du Rhône (69) et de la Loire (42). Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

A vendre appartement T2 2 chambres 1 pièce dans Immeuble rénové Hyeres hypercentre éligible déficit foncier pinel ancien malraux - A vendre apappartement T2 2 pièces 1 chambre rénové Hyeres hypercentre éligible déficit foncier pinel ancien malraux. L'immeuble du 1 rue Franklin, est composé de 6 logements allant du T1 au T3 duplex avec des surfaces de 37.97 à 51.97 m². La rue Franklin accompagne le Parcours des Arts et s'inscrit pleinement dans le projet de valorisation culturelle et patrimoniale de la ville. Conseil en investissement et gestion locative: Efficience Groupe 04 34 22 71 00

7E ARD - SAINT VICTOR TYPE 1/2 DE 35 M² AU 1ER ÉTAGE 'RARE DANS LE MARCHE DE NICHE DE 7E Ard' IDEAL 1ER ACHAT ET/OU INVESTISSEMENT Situé dans une rue calme et dans un immeuble marseillais élevé de 4 étages. Au 1er étage sans ascenseur avec peu de charges et foncier. Un espace de vie agréable et confortable attenant à une pièce de 9m² faisant office de coin nuit avec WC séparé. Une grande cuisine avec salle d'eau possédant douche et simple vasque. Un dégagement avec rangement. Ce bien dispose d'huisseries en PVC et double vitrage, une hauteur sous plafond de 3.10m pour de beaux volume. Construction en pierre soit une excellente isolation. Arrivée du Gaz de ville, chaudière pour chauffage et cumulus 75L pour production d'eau chaude. A rénover et moderniser; possibilité de créer un réel Type 2 avec un vrai chambre et de gagner en perspective avec une cuisine ouverte sur séjour et dégagement. FAIBLE CHARGES ET FONCIER ' THE AGENCY LA REVOLUTION IMMOBILIERE' Mandat N° 749. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de cave: 1 Etage: 1 Surface: 35 m² Chauffage: électrique Cuisine: séparée

A proximité d'un quartier pavillonnaire, a proximité des écoles et des commerces, au sein d'une résidence calme et arborée, nous vous proposons au 2ème étage avec ascenseur un très bel appartement ensoleillé 2 pièces de 53.18m² comprenant entrée, salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau. 1 balcon, 1 cave et 1 parking extérieur. Appartement disponible à partir du 10/12/2020. Loyer 900euros c/c dont 200euros de provisions sur charges Dépôt de garantie 700euros Honoraires: 691.34euros dont 159.54euros d'état des lieux Ancien Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 53.18 m² Surface du séjour: 18 m² Année de construction: 1976 Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 6 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Style de logement: Années 70 Type de stationnement du bien: Aérien Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Au Sol Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 228 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 53 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 691.34 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 159.54 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 159.54 € Dépôt de garantie: 700 € Provision sur charges: 200 € Loyer: 700 € HC ID Foncier Morangis - ID Foncier 84 AVENUE ARISTIDE BRIAND 91420 MORANGIS SIRET: 78984904900026

Habitation:: Chaumière entièrement rénovée de 25M de long. Au RDC: chambre avec placard, salon de 33m2 avec cheminée, pièce de vie de 47 m2 avec coin repas cuisine aménagée, salle de bain avec Baignoire et WC donnant sur une terrasse bétonnée de la longueur de la maison sur un jardin paysager avec four à pain et puits en état de fonctionnant. A l'étage: 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et coin bureau.   Exploitation:: Un Barn disposant de 7 BOXES A CHEVAUX 3X3 avec abreuvoirs automatiques et douche; Une chevrerie avec son quai de traite de 6 places pouvant accueillir environ 20 chèvres d'une surface de 90M2 avec eau et électricité. Ainsi qu'un labo alimentaire. Une dépendance d'environ 85M2 carrelée avec eau et électricité Un poulailler de 15 M2 et de 2 BOXES 4X4 pouvant accueillir chevaux ou moutons Une autre dépendance de 12 M2 avec préau pouvant accueillir des moutons ou autre. Une sellerie de 10M2 Une carrière en sable entièrement Drainée de 40X60.   Foncier:: Sur les 3 hectares il y a 2500M2 de terrain constructible non divisible de la propriété. Une petite maison en ruine pouvant être restaurée pour en faire une chambre d'hôte. Un potager avec une serre de 10M de long. Eléments complémentaires: Pour tout renseignement, merci de contacter Pierre LAUNAY, conseiller foncier au 06 32 30 72 15 ou par mail: pierre.launay@saferpaysdelaloire.fr Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Auribeau-sur-Siagne - Petite maison de vacances située dans un domaine sécurisé avec piscine. Superficie de 35 m2 environs comprenant une entrée, un espace séjour climatisé, une cuisine ouverte et un wc indépendant. A l'étage: une chambre en mezzanine, salle de bain et la chambre principale. Une terrasse plein sud accompagne la maisonnette. Lot N°145 Une place de parking privative est réservée à la maison. Faible foncier: 410 euros. Faibles charges de copropriété, seulement: 67 euros/ mois AURIBEAU, à quelques minutes de PEGOMAS, Idéal 1er achat ou investissement locatif, au calme, sans vis-à-vis, dans joli domaine avec PISCINE, adorable villa jumelée 2/3 pièces, d'environ 35 M2, donnant sur une terrasse et jardinet de 22M2, exposition sud. Faibles charges de 67 euros par mois (eau froide comprise). charges annuelles: 800 euros/an - pas de procédure en cours. Nb de lots: 160 - Honoraires à la charge du vendeur - A VISITER SANS TARDER ! Impôts Foncier: 410euros MIZAPRI à: 179 500 euros Consommation énergétique: 156 kWh/m²/an (C) Emission de gaz à effet de serre: 4 KgCO2/m²/an (A) Pré visite virtuelle interactive sur rdv tous les soir à 19h. Ensuite visite sur place uniquement vendredi 13 mai, samedi 14 mai et dimanche 15 mai 2022 sur rdv. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Marc BERIMI, au 06 13 37 59 14 ou par courriel à m.berimi@proprietes-privees.com Le prix de vente est régit via Mizapri, solution unique et innovante d'enchères du réseau Propriétés Privées selon un prix de départ des offres fixées à 179 500 Euros(1) honoraires inclus de 5% à la charge du propriétaire vendeur. Palier d'enchères à 1500euros seulement. (1)Mention "départ des offres": Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc BERIMI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat MIZAPRI Exclusif sous la réf: 296507 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marc BERIMI Agent Commercial - Numéro RSAC: 513785535 CANNES -. Informations sur l'annonce Surface 31 m² Nombre de pièces 2 Ville Auribeau Sur Siagne 06810 Département Alpes Maritimes Région Provence Alpes Côte d'azur

Habitation:: Deux maisons d'habitation: - La première en parpaings, des années 2006, environ 145 m² composée: Au rez-de-chaussée: d'une cuisine ouverte sur salle à manger et salon, d'une cheminée foyer ouvert, 3 chambres, une salle de bain, un WC et un placard. Une chaufferie avec une chaudière fioul de 2006. A l'étage: une mezzanine desservant un grenier aménageable et un dégagement. b'/xc2/xa0' - La seconde en pierre, des années 1950, environ 130m² composée: Au rez-de-chaussée: d'une cuisine ouverte sur salle à manger et salon, un WC, une salle de bain et une arrière cuisine avec chaudière fioul de 1997. A l'étage: une mezzanine bureau, 3 chambres, une salle de bain. Annexé à la maison: une chambre pour le personnel avec kitchenette, douche, WC. b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' Exploitation:: Un ensemble de bâtiments d'exploitations: b'/xc2/xa0' • Un hangar de stockage matériel en pierre, d'environ 150m² environ • Un barns en parpaings, d'environ 500m², abritant 10 boxes, 2 stalles de préparation, 2 douches, une sellerie • Un hangar en tôles, sous-bassement en parpaings, d'environ 350m², 2 boxes de poulinages, 5 boxes 3*3, stockage en haut sur plancher b'/xc2/xa0' • Une cours en « L » composée de 19 boxes préfabriqués de 1978, 3*3, avec abreuvoirs et mangeoires. • Une étable en pierre, d'environ 200m², 12 boxes, une grenier à foin sur plancher bois. • Une bâtiment en pierre, d'environ 70m², 3 stalles. • Une hangar de stockage fourrage, d'environ 250m². • Une sellerie en parpaing, d'environ 30m² • Un pédiluve à rénover b'/xc2/xa0' - Une réserve d'eau, d'environ 1 000m², des années 1980 - 2 pistes d'entraînement en sable alluvionnaire 0/4, respectivement de 970 mètres et 620 mètres sur 6m. b'/xc2/xa0'- Un ensemble de clôtures, environ 3 000 traverses (25 ans). - 22 Paddocks avec abris en tôles, dont un abris centrale sur paddocks en étoiles au milieu de la piste secondaire, non alimentés en eau et en électricité. - Un marcheur de 1985, 8 places. b'/xc2/xa0' Foncier:: Descriptif du foncier: 43ha environ en nature de prairie en 2 ilots: Un ilot de 32ha environ attentant aux bâtiments d'exploitationUn ilot de 11ha d'un seul tenant à moins d'1km du siteb'/xc2/xa0' Eléments complémentaires: La structure peut être divisée en 2 lots: Lot 1: site principal avec maison et 23ha environ attenantLot 2: maison avec un bâtiment d'exploitation et 9haenviron attenant Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: POUR CE BIEN MERCI DE CONTACTER LA CONSEILLERE DE SECTEUR: Oriella BELASCO 07.86.50.91.33 / o.belasco@saferna.fr CETTE PROPRIETE PEUT ETRE DIVISEE EN PLUSIEURS ILOTS EN FONCTION DE VOTRE PROJET La maison, de plain-pied, construite dans les années 1980, est habitable en l'état. Elle ne nécessite aucun gros travaux. Un rafraichissement pour une remise aux goûts du jour peut être envisagé. Fonctionnelle, elle offre 3 chambres de près de 12 m2 chacune, un grand salon de 27 m2 et une cuisine de plus de 14 m2. Des travaux d'isolation des combles ont été effectués en 2020. La maison est équipée d'une climatisation réversible installée en 2019. b'/xc2/xa0' Exploitation:: Le hangar agricole d'une superficie de 192 m2 (16x12 m) est très fonctionnel et en bon état général. Construction charpente métallique, couverture en plaques de fibro-ciment. Il est entièrement fermé. b'/xc2/xa0' Foncier:: Le foncier se compose d'un ensemble parcellaire d'un seul tenant adjacent à la maison et comprenant: - un ilot de terres non irriguées de 2 ha 65 a 35 ca - un ilot de bois d'une superficie totale de 3 ha 69 a 92 ca comprenant une plantation de pins de 2018 (2 ha 67 a 10 ca) et de bois taillis (1 ha 02 a 82 ca). Cet ensemble parcellaire peut être dissocié de la vente de la maison en tout ou partie en fonction des projets. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Appartement de type 2 de 45m2 en deuxime tage avec ascenseur et 2 balcons, idalement situ en plein centre de Marseille Boulevard Rabatau 13008, proximit de toutes les commodits. Cet appartement est actuellement amnag pour un cabinet de kinsithrapie, il faudra donc effectuer un ramnagement. (Changement de destination en cours) Une cave de 5m. Les charges et le foncier sont raisonnables, assurant une gestion conomique du bien. Foncier: 1200E Charges: 127E par mois, comprenant eau, chauffage (compteur individuel) et partie commune. L'eau chaude est assure par un cumulus. Exposition SUD-EST, double vitrage et volets lectriques et climatisation. Cot nergtique anne 2024 entre 570E et 850E. Les expositions aux risques sur ce bien sont disponible sur le site Honoraires charges vendeurs Prix 147 000E frais d'agence inclus Honoraires d'agence la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publie le 03/10/2024 par Anthony Benchalal 0648278364, RSAC 820499408 - agent commercial indpendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Marseille

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Appartement de type 2 de 45m2 en deuxime tage avec ascenseur et 2 balcons, idalement situ en plein centre de Marseille Boulevard Rabatau 13008, proximit de toutes les commodits. Cet appartement est actuellement amnag pour un cabinet de kinsithrapie, il faudra donc effectuer un ramnagement. (Changement de destination en cours) Une cave de 5m. Les charges et le foncier sont raisonnables, assurant une gestion conomique du bien. Foncier: 1200E Charges: 127E par mois, comprenant eau, chauffage (compteur individuel) et partie commune. L'eau chaude est assure par un cumulus. Exposition SUD-EST, double vitrage et volets lectriques et climatisation. Cot nergtique anne 2024 entre 570E et 850E. Les expositions aux risques sur ce bien sont disponible sur le site Honoraires charges vendeurs Prix 147 000E frais d'agence inclus Honoraires d'agence la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publie le 09/10/2024 par Anthony Benchalal 0648278364, RSAC 820499408 - agent commercial indpendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Marseille