Gagnebet

Madame Carole GAGNEBET 0647659562 vous propose: A 35 minutes de CAHORS (LOT) et 1 heure de l'aéroport TOULOUSE BLAGNAC EXCEPTIONNELLE MAISON BOURGEOISE 19ème siècle dite 'CHATEAU ' 230 m2 sur trois niveaux L'authenticité règne dès l'accès par un des deux porches monumentaux en pierre de taille. Une maison annexe indépendante de près de 120 m2 est un atout. Une chambre; Cuisine équipée séparée Double vitrage neuf. Fonctionnelle de plain-pied. Après avoir traversé la cour avec ses bordures de plantes et de fleurs, une double entrée donne le charme saisissant de la maison. Double-escalier à balustres en bois massif, plafond peint de trois scènes de la féodalité, portes anciennes avec médaillons de style Renaissance. Tout est là, destiné à vivre pleinement d'une vie de famille à l'année. Possible de l'ouvrir au public. 8 chambres personnalisées sur deux niveaux, avec certaines pour accès direct à une salle de bains indépendante. Planchers anciens et sols en pierre pour les mansardes. Cheminée en marbre, ou ornementales. Hauts de plafonds. Portes anciennes avec motifs personnalisés symbolisant les familles qui ont succédé à l' Histoire de la maison. La cave est remarquable par ses voûtes d'origine et son vieil escalier. Autre cour intérieure avec porche monumental en pierre. Petite maison de jardin. Jardin clos en terrasses sur près de 2000 m2 attenant. Possible jardin potager. PLUSIEURS ATOUTS: CHAUFFAGE CENTRAL avec pompe à chaleur neuve DPE B Si vous souhaitez concrétiser un PROJET A VOCATION FAMILIALE (villégiature) Je vous accueille avec plaisir. Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez Carole GAGNEBET au 06 47 65 95 62. N° RSAC: 751 497 066 RSAC Cahors - Agent Commercial Informations sur l'annonce Surface 600 m² Ville Castelnau Montratier 46170 Département Lot Région Midi Pyrénées

Carole GAGNEBET 0647659562 vous propose à la VENTE: Maison de ville indépendante à FORT POTENTIEL D ' INVESTISSEMENT LOCATIF Dont la structure des gros travaux vient d'être réalisée. 192 m2 exploitables - sur 7079 m2 de terrain POSSIBILITE DE CREER DES BUREAUX OU TROIS LOGEMENTS INDEPENDANTS Parking. Cour intérieure exploitable. Plans d'étude sur demande. Idéal pour défiscalisation. Si vous avez un projet de développement pour la ville de CAHORS Venez-donc INVESTIR. PRIX NEGOCIABLE Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez Carole GAGNEBET au 06 47 65 95 62. N° RSAC: 751 497 066 RSAC Cahors - Agent Commercial Informations sur l'annonce Surface 194 m² Nombre de pièces 5+ Ville Cahors 46000 Département Lot Région Midi Pyrénées

Carole GAGNEBET vous propose à la vente: A CAHORS EN APLOMB DE LA RIVIERE LOT MAISON familiale construite de granits de marbre et piliers pierre de Paris (R+3) 340 m2 habitables.12 pièces. 5 chambres.Cuisine séparée Vintage. Double salon de 86 m2. Une salle de bains de 27 m2. Deux Salle d'eau. 3 WC. Elevée sur cave, garage, buanderie et salle de jeux 42m2 Les extérieurs de plus de 300 m2 de terrasses comprenant jardin et fontaines Vue imprenable sur la rivière et le Pont Valentré. LA MAISON EST VENDUE AVEC L'ANCIENNE USINE A CHAUX ET SON REZ DE CHAUSSEE UTILE (Garage + Atelier de mécanique auto moto) Si vous souhaitez RECONVERTIR LA MAISON EN BUREAUX avec des LOGEMENTS INDEPENDANTS - PROJET D'INVESTISSEMENT LOCATIF - MAISON DE FAMILLE RECONSTITUEE Contactez-moi ! Je vous accueille avec plaisir ! Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez Carole GAGNEBET au 06 47 65 95 62. N° RSAC: 751 497 066 RSAC Cahors - Agent Commercial Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 340 m² Nombre de pièces 5+ Ville Cahors 46000 Département Lot Région Midi Pyrénées

Carole Gagnebet vous propose à la VENTE: Dans village de céramistes du LOT A RENOVER: Bâtiment en pierre dont les fondations datent du 12 ème siècle 180 m2 exploitables en gîtes, restauration possible. avec logement indépendant. Ancienne terrasse de restaurant sous charpente d'origine Terrain avec portail et droit d'accès public Citerne de 50 m3 QUALITE DE VIE +++ Si vous souhaitez investir pour une location saisonnière (gîtes d'étape) Venez donc visiter, je vous accueillerai avec plaisir. Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez Carole GAGNEBET au 06 47 65 95 62. N° RSAC: 751 497 066 RSAC Cahors - Agent Commercial Informations sur l'annonce Surface 180 m² Nombre de pièces 5+ Ville Uzech 46310 Département Lot Région Midi Pyrénées

Carole GAGNEBET vous propose: Au COEUR HISTORIQUE DE CAHORS dans un immeuble mitoyen du 16ème siècle, reconstruit en 1845, APPARTEMENT de près de 84 m2 habitables avec lumière traversante Un couloir de 11 m2 desservant: Une chambre - Une salle de bains (douche, WC intégré) - Un espace de vie de de 32 m2 - Une cuisine à aménager de 22 m2 Possibilité de créer UNE CHAMBRE SUPPLEMENTAIRE. Digicode - Chaudière gaz de ville -,Fibre optique - Fenêtres double-vitrage - Brasseurs d'air électriques - Radiateurs neufs. Beaux volumes avec Hauteur de plafond (2m82). A RAFRAICHIR entièrement. Charges de co-propriété sur demande. Si vous souhaitez INVESTIR A TITRE LOCATIF, vivre SEUL, EN COUPLE ou AVEC UN ENFANT UNIQUE, Venez donc visiter. Je vous accueille avec plaisir. Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez Carole GAGNEBET au 06 47 65 95 62. N° RSAC: 751 497 066 RSAC Cahors - Agent Commercial Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 83 m² Nombre de pièces 4 Ville Cahors 46000 Département Lot Région Midi Pyrénées

Carole GAGNEBET vous propose en EXCLUSIVITE: COUP DE COEUR - BAISSE DE PRIX (cause retraite) A CAHORS, dans le Quartier de la Place de la Bourse: MAISONNETTE de près de 60 m2 sur deux niveaux. Exposition SUD-OUEST Sous-sol: cave Rez-de-chaussée avec entrée + buanderie + salle d'eau +WC + dégagement Premier étage: cuisine séparée avec une pièce pouvant servir de séjour Deuxième étage: chambre avec une pièce destinée à un bureau ou atelier Combles aménageables (en partie). Un joli escalier en bois crée la circulation entre les étages. Grâce à quelques travaux de rafraîchissement, c'est un possible pied à terre sur la Ville de CAHORS. Plus de photos sur notre site lmdimmobilier Informations sur l'annonce Surface 58 m² Nombre de pièces 5+ Ville Cahors 46000 Département Lot Région Midi Pyrénées

A vendre proche de Villefranche-de-Rouergue dans l'Aveyron, une maison T5 d'environ 135 m² habitables. Au rez de chaussée vous trouverez une entrée et une cuisine ouverte de 11.4m2 donnant sur un vaste séjour traversant de 43m2 avec cheminée (insert) et ouvrant directement sur une terrasse panoramique, le coin nuit des "parents" avec un WC, une salle d'eau de 4m2 et une chambre de 12m2. A l'étage vous trouverez une salle de bain de 7.3m2, un WC, 3 chambres de respectivement 11.6m2, 12.2m2 et 13m2, dans la toiture du pigeonnier un espace de jeux dans l'esprit "cabane". La maison de 2012 est construite sur un sous-sol intégral avec garage double, atelier, chaufferie...Le système d'assainissement est conforme, le chauffage est au fioul avec plancher chauffant pour le rez de chaussée et des radiateurs à l'étage. Au calme sur sa belle parcelle arborée de 4060m2, les services, commerces, écoles, lycées, gare SNCF sont accessibles en quelques minutes. Découvrez cette maison en vente en prenant RDV avec l'OFFICE NOTARIAL de Me Sophie GAGNEBET au: 05.65.65.71.60.

A vendre, une propriété au Sud de Villefranche-de-Rouergue (12) se composant d'un corps de ferme a rénover sur son terrain avec vue de 3 066 m², un puits, au calme mais pas isolé. L'ensemble se compose de 3 maison et 2 granges. Actuellement il est possible de loger dans dans deux maisonnettes. La première possède deux chambres de 20m2 et 16m2, une salle d'eau et une cuisine de 17m2. Dans la deuxième vous trouverez un séjour-cuisine de 20m2, une chambre et une salle d'eau avec WC, a l'étage sous le toit deux espaces de couchages, le chauffage central est au fioul. Il faudra rénover entièrement une maison en pierre de 80m2 plus combles aménageables de 20m2 et caves. Il est possible d'agrandir cette maison en aménageant la grange située dans le prolongement pour gagner 40m2 supplémentaires. La deuxième grange est d'environ 85m2 au sol et possède un étage. L'assainissement individuel sera à faire. Cet ensemble est proche des commerces, des écoles et des commodités. Prenez contact avec l'office notarial de Me Sophie GAGNEBET au 05.65.65.71.60.

Maison à vendre proche de Villefranche-de-Rouergue sur un terrain clos de 960m2. Située dans un secteur très calme, cette maison de 3 chambres de plain-pied d'environ 90m2 habitables est à seulement 5mn de toutes les commodités. Le vaste séjour de42m2 comporte une cuisine américaine et ouvre directement sur une belle terrasse de 26m2. Les 3 chambres avec placards mesurent respectivement 9.8m2, 10m2 et 10.33m2. Dans la salle de bain une baignoire et une douche, le WC est indépendant. Le garage adjacent mesure 18m2 et sa mezzanine permet un espace de rangement supplémentaire. Dans le cellier de 5m2 vous trouverez la chaudière à gaz (cuve enterrée dans le jardin) qui alimente l'eu et le chauffage central. L'hiver, un poêle granulé chauffe la pièce principale et le couloir. Un adoucisseur d'eau a été installé. La cave d'environ 40m2 complète ce bien. Il est possible de garer 3 véhicules supplémentaires sur le parking dont l'accès se fait par un portail automatisé. Pour toute visite, prenez contact avec l'office notarial de Me Sophie GAGNEBET au 05.65.65.71.60

A vendre fond de commerce, à 1h30 de Toulouse, dans l'Ouest Aveyron, hôtel-restaurant. Dans un secteur touristique, belle opportunité pour assurer la continuité de cet établissement en parfait état et appartement à la municipalité. L'ensemble du bâtiment est aux normes. La cuisine entièrement équipée avec matériel récent, chambre froide, préparation, accès salariés, Wc, douche etc... Salle de restaurant de 100m2 avec espace petit déjeuner de 37m2. 7 chambres complètes d'environ 20m2 dont une PMR. Grand parking privé, accès livraison, très belle terrasse. Appartement privatif de 100m2 et 3 chambres pour les gérant. Pour toute information ou visite de ce "bel outil" sans travaux, veuillez contacter l'Office Notarial de Me Sophie GAGNEBET au: 05.65.65.71.60.

Maison à vendre à 1h30 de Toulouse, à Najac dans l'Aveyron. Venez découvrir cette propriété de campagne T5 entièrement rénovée de 107 m2 habitables sur une belle parcelle de 2.187m2 avec piscine. Au rez de chaussée vous trouverez une buanderie de 4.3m2, un agréable cuisine aménagée de 17.5m2 ouvrant directement sur une belle terrasse ombragée et fleurie de 16m2, une suite parentale de 16m2 avec chambre et salle de bain avec WC. A l'étage une deuxième suite de 16m2 avec chambre et salle d'eau avec WC, une salle d'eau avec WC de 3m2, un salon de 19.5m2 avec son poêle à bois. Sous le toit, vous trouverez deux chambres supplémentaires de respectivement 9.5m2 et 6m2 loi carrez. Dans le parc, une piscine 5x10 avec vue agréable sur la campagne. L'assainissement est conforme. Cette propriété est au calme mais pas isolée. Les commodités, commerces, restaurants, médecins, écoles, collèges, gare SNCF, base de loisirs etc... sont à moins de 5mn. Lycées et hôpital à 20mn. Pour toute visite ou information contacter l'Office Notarial de Me Sophie GAGNEBET au: 05.65.65.71.60

Maison à vendre à 1h30 de TOULOUSE et 30mn au Sud de VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, proche de Najac dans l'Aveyron. Découvrez cette propriété de campagne de 93 m2 habitables avec grenier aménageable d'environ 28m2, grangette attenante aménageable pour environ 40m2 supplémentaires le tout sur un agréable terrain de 1.976m2 avec puits. Au rez de chaussée vous trouverez une cuisine de 21m2, un séjour de 27m (avec poêle à bois), à l'étage deux chambres de respectivement 15m2 et 25m2, une salle d'eau avec WC de 3.5m2. La maison est située au calme, les commerces, écoles, collèges et services sont à 10mn. La maison en l'état est idéale pour un pied a terre dans l'Aveyron mais nécessitera des travaux d'isolation thermique, de chauffage, d'électricité, de changement de menuiseries aux normes pour en faire une résidence principale confortable. L' assainissement individuel est a contrôler mais semble conforme sous réserve. Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter l'Office Notarial de Me Sophie GAGNEBET au: 05.65.65.71.60

Maison à vendre de 87m2 habitables à moins de 10mn de VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, commune de La Rouquette dans l'Aveyron, sur un terrain de 2.140m2 avec une agréable vue. Vous trouverez une entrée distribuant le coin jour composée d'une belle cuisine équipée de 11m2 ouvrant sur une terrasse ombragée de 35m2, un séjour de 32.4m2 avec cheminée et insert. Le coin nuit comporte 3 chambres de respectivement 9m2, 9.5m2 et 10.25m2, un WC indépendant, une belle salle de bain avec baignoire et douche. Au sous-sol pour environ 45m2 vous trouverez un garage pour deux voitures, un espace buanderie, un WC et une cave à vin. La maison est en bon état général. Le terrain est parfaitement orienté pour l'installation d'une piscine. L'assainissement neuf est prévu par le vendeur et en cours de réalisation. Ecole primaire à 3mn, collèges et lycée à 10mn, Hôpital à 10mn, gare SNCF à 12mn, zone commerciale à 10mn. Pour toute visite contacter l'OFFICE NOTARAIL de Me Sophie GAGNEBET au: 05.65.65.71.60

A vendre à La Fouillade dans l'Aveyron, une maison T5 d'environ 174 m² habitables, sur un terrain de 765m2. Au rez de chaussée vous trouverez un garage de 27m2, une chaufferie de 23m2, un cellier de 18m2, une grande pièce de 33m2 avec sa salle d'eau et WC. A l'étage une cuisine lumineuse de 14.5m2, une salle à manger de 21m2 ouvrant directement sur une terrasse, 3 chambres de respectivement 12.3m2, 14.2m2 et 14.6m2, un WC indépendant et une salle de bain de 5m2. La maison bénéficie d'un chauffage central au fuel, elle est reliée au tout à l'égout. Bien qu'en en bon état général, cette maison nécessite les travaux d'amélioration suivants: isolation thermique, changement des menuiseries extérieures, modernisation de la salle de bain... Le jardin potager possède un cabanon en bois. Des commerces, écoles primaires, collèges et services sont à proximité en moins de 5mn à pied, gare SNCF, Lycées et Hôpital de Villefranche de Rouergue à 20mn. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec l'OFFICE NOTARIAL de Me Sophie GAGNEBET au 05.65.65.71.60

A vendre à 1h30 au Nord de Toulouse, dans l'Aveyron, un immeuble composé d'un BAR et CAVE A VINS et d'un vaste appartement T5 avec Jardin, terrasse et balcon. Dans un village médiéval classé, c'est un emplacement commercial de 1er choix avec BAR et CAVE A VINS (Licence IV). Le local est d'environ 33m2 plus 2 caves (39m2) permettant le stockage des vins et alcools (DPE local commercial E 318kWHep/m2.an, B 8kgéqCO2/m2.an). La partie habitation, entrée séparée, se compose au rez de chaussée d'un vaste séjour cuisine de 42m2, et d'un WC. A l'étage vous trouverez un bureau d'environ 35m2, 2 chambres de respectivement 15m2 et 21m2, un salle d'eau avec WC de 8m2. Au dernier étage une chambre avec dressing (29m2) et une terrasse panoramique de 12m2. Splendide vue côté Sud sur les collines environnantes et la forteresse. Sur place une gare SNCF (ligne TER directe pour Toulouse), une école primaire, divers commerces, médecin, activités de loisirs, base de pleine nature avec canoé, VTT etc... Collèges et zone commerciale à 5mn, Lycées et hôpital à 18mn. C'est une belle opportunité pour une activité dynamique permettant un cadre de vie agréable. Pour toute information et visite veuillez contacter l'OFFICE NOTARAL de Me Sophie GAGNEBET au: 05.65.65.71.60.

A vendre à 1h40 de TOULOUSE et à quelques minutes de VILLEFRANCHE DE ROUERGUE (Aveyron), un beau corps de ferme à rénover et ses 3Ha de terrain (pré). Celui ci se compose d'une maison traditionnelle de 140m2 habitables et de son grenier aménageable pour environ 44m2, d'une vaste grange d'environ 116m2 et de son étable de 112m2, d'une forge avec sa cheminée et plusieurs pièces annexes (poules, cochons...). Grand potager irrigué par l'un des 2 puits utilisables. Aucune nuisance, agréable vue dominante sur la campagne. Commerces, écoles, services, à moins de 10mn. L'électricité est en fonctionnement, le compteur d'eau est à rebrancher. L'ensemble attend une rénovation complète (électricité, chauffage, isolation, menuiseries extérieures, assainissement individuel ect...). Pour toute information ou visite veuillez prendre contact avec l'OFFICE NOTARIAL DE Me Sophie GAGNEBET au: 05.65.65.71.60

A vendre à Villefranche de Rouergue (12 Aveyron), un immeuble de rapport en bon état général (d'une superficie totale d'environ 250m2. Au rez de chaussée vous trouverez un local commercial loué. L'immeuble, sur 3 étages, est divisé actuellement en 2 appartements (un T2 et un T3) et les combles aménageables. Le bâtiments est éligible aux aides actuelles permettant une rénovation totale avec une prise en charge importante. Le projet architectural "clefs en mains" est validé par architecte et approuvé par les différents intervenants institutionnels. C'est une belle opération pour un investisseur en attente de revenus fonciers. Pour tous renseignement ou visite veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL DE Me Sophie GAGNEBET au: 05.65.65.71.60

A vendre, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE (Aveyron, 12) immeuble de rapport de 353m2 habitables plus partie communes et bureaux, en bon tat gnral. Il se compose de deux immeubles relis par une cours privative. Dans le 1er Btiment au 1er tage vous trouverez un appartements de 44m2 habitables (DPE non exploitable) et un autre de 50m2 habitables (class E:281 et F:65), au 2me tage un appartement de 48m2 habitables (class D:215 et E:50), un autre appartement de 48m2 habitables (class E:258 et F:60). Dans le 2me btiment au rez de chausse vous trouverez un appartement de 48m2 habitables (class D:203 et E:47) et un deuxime appartement de 48m2 habitables (class E:317 et F;74), au 2me tage un appartement de 33 m2 habitables (class E:313 et F:73) et un autre appartement de 34m2 habitables (classE:260 etF:60). Possibilit de crer deux locations supplmentaires pour des locaux usage professionnels en rez de chausse sur l'avenue de St Gilles, un garage et possibilit d'en crer 3 autres du cot de la gare SNCF. Une partie des appartements sont lous les autres sont libres. Il faudra prvoir des travaux de rafraichissement et de mise aux normes lectriques. Pour toute information ou visite, veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL de Me Sophie GAGNEBET au: 05.65.65.71.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

A vendre Villefranche de Rouergue (12 Aveyron), un immeuble de rapport en bon tat gnral (d'une superficie totale d'environ 250m2. Au rez de chausse vous trouverez un local commercial lou. L'immeuble, sur 3 tages, est divis actuellement en 2 appartements (un T2 et un T3) et les combles amnageables. Le btiments est ligible aux aides actuelles permettant une rnovation totale avec une prise en charge importante. Le projet architectural "clefs en mains" est valid par architecte et approuv par les diffrents intervenants institutionnels. C'est une belle opration pour un investisseur en attente de revenus fonciers. Pour tous renseignement ou visite veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL DE Me Sophie GAGNEBET au: 05.65.65.71.60

A vendre fonds de commerce, 1h30 de TOULOUSE, 25mn au Sud de VILLEFRANCHE DE ROUERGUE dans l'Ouest Aveyron, htel-restaurant. Dans un secteur touristique, belle opportunit pour assurer la continuit de cet tablissement en parfait tat et appartement la municipalit. L'ensemble du btiment est aux normes. La cuisine entirement quipe avec matriel rcent, chambre froide, prparation, accs salaris, Wc, douche etc... Salle de restaurant de 100m2 avec espace petit djeuner de 37m2. 7 chambres compltes d'environ 20m2 dont une PMR. Grand parking priv, accs livraison, trs belle terrasse. Appartement privatif de 100m2 et 3 chambres pour les grant. Pour toute information ou visite de ce "bel outil" sans travaux, veuillez contacter l'Office Notarial de Me Sophie GAGNEBET au: 05.65.65.71.60.

A vendre, une proprit au Sud de Villefranche-de-Rouergue (12) se composant d'un corps de ferme a rnover sur son terrain avec vue de 3 066 m, un puits, au calme mais pas isol. L'ensemble se compose de 3 maison et 2 granges. Actuellement il est possible de loger (de faon trs rudimentaire) dans dans deux maisonnettes. La premire possde deux chambres de 20m2 et 16m2, une salle d'eau et une cuisine de 17m2. Dans la deuxime vous trouverez un sjour-cuisine de 20m2, une chambre et une salle d'eau avec WC, a l'tage sous le toit deux espaces de couchages, le chauffage central est au fioul. Il faudra rnover entirement une maison en pierre de 80m2 plus combles amnageables de 20m2 et caves. Il est possible d'agrandir cette maison en amnageant la grange situe dans le prolongement pour gagner 40m2 supplmentaires. La deuxime grange est d'environ 85m2 au sol et possde un tage. L'assainissement individuel sera faire. Cet ensemble est proche des commerces, des coles et des commodits. Travaux prvoir: Toitures, lectricits isolation thermiques, menuiseries, agencement intrieur, revtements intrieur..., Prenez contact avec l'office notarial de Me Sophie GAGNEBET au 05.65.65.71.60.

A vendre 1h30 au Nord Est de Toulouse, au Sud de Villefranche de Rouergue, surplombant une charmante rivire poissonneuse, un exceptionnel Manoir rnov dans le respect de sa construction originelle. Cot Sud, une belle esplanade permet de prendre les repas au soleil, une piscine au sel (7.5m x 4m) chauffe avec volet electrique, espace dtente et terrasse en bois exotique. Par l'impressionnante porte Sud vous dcouvrirez la vaste salle manger du rez de chausse de 61m2 avec chemine monumentale permettant de prendre les repas d't au frais ainsi que la salle de jeux de 51m2. L'entr qui comporte une colonne avec chapiteau de style dorique, dessert un escalier en granit trs confortable menant la porte d'accs ct Nord puis au palier du 1er tage. Cet tage est compos d'une chambre de 61m2 avec un pole bois, d'un sjour-cuisine de 73m2 avec cuisinire bois, d'une salle d'eau et de deux chambres d'environ16m2 chacune. Le 2me tage comporte une chambre double de 48m2 et un grenier d'environ 45m2 facilement amnageable. A proximit immdiate du Manoir, un terrain d'agrment compos d'un joli verger descend en pente douce vers la rivire. Cette demeure est idale pour un pied terre historique dans l'Aveyron. terrain pour une surface totale de 1.771m2. Assainissement t aux normes, pas de systme de chauffage central. Aroport de Toulouse 1h40, Rodez 45mn, gare SNCF 12mn, mdecins, commerces, coles, collges 4mn, hpital 17mn, Lyces 20mn. Pour plus d'information ou prparer votre visite veuillez contacter l'Etude Notariale de Me Sophie GAGNEBET au: 05.65.65.71.60

A vendre, maison rnover en totalit, 8mn au Sud de Villefranche de Rouergue. Situe au milieu d'une parcelle de 4.805m2, l'ensemble des btiments dveloppe environ 140m2. La maison de 60m2 sur vide sanitaire, peut intgrer sur le mme niveau 18.5m2 supplmentaires. Les murs sont en bon tat gnral et serviront de base pour la rnovation. La charpente mtallique peut recevoir une nouvelle couverture pour remplacer celle en Fibro-ciment. Eau et lectricit sur place, assainissement individuel prvoir. Le premier voisin est plus de 200m.. Pour toute information et visite, veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL de Me Sophie GAGNEBET au: 05.65.65.71.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Maison vendre VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, environ 130m2 habitables, garage 53m2, hangar de 206m2, jardin avec verger et chenil. A l'tage la maison se compose d'une entre, d'un sjour de 27m2 ouvrant sur une terrasse, une cuisine de 14m2, trois chambres de respectivement 10.3m2, 10.6m2 et 11.3m2, un WC et une salle d'au de 4.3m2. Au rez de chausse, une chaufferie (chaudire au fuel avec ECS), un WC, un belle pice de vie de avec cuisine de 30m2, un garage. A l'entre se trouve le hangar. Le jardin possde un beau verger, un chenil un bel espace pour le potager. La maison est habitable en l'tat mais ncessitera des travaux pour se mettre au niveau des standards actuels: Isolation thermique, changement des fentres en simple vitrage, lectricit. Pour toute information et visite, veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL de Me Sophie GAGNEBET. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

A vendre dans l'AVEYRON 25mn au Sud de VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, La FOUILLADE, une maison d'habitation d'environ 96m2 habitables, avec divers btiments annexes sur un terrain de 1.ha. Le rez de chausse est compose d'une entre de 7.4m2, d'un cellier de 1.8m2, d'une belle cuisine 16m2, d'une salle manger de 21.6m2, de trois chambres de respectivement de 13m2, 12.8m2, 13m2, d'une salle de bain de 5m2, d'un WC de 1.4m2. Le sous-sol intgral de 94m2 se compose d'un garage, d'une chaufferie (chauffage central au fuel avec production eau chaude sanitaire), d'une cuisine et d'un atelier. Les murs sont en bon tat gnral malgr quelques fissures horizontales sur la faade Nord-Est. La toiture est en tuile mcanique. L'intrieur de la maison est en bon tat gnral mais ncessitera des travaux afin d'tre conforme aux normes actuelles (menuiseries extrieures, lectricit, isolation thermique, l'assainissement est contrler et semble non conforme...). En supplment vous trouverez aussi un hangar en construction mtallique de 160m2, avec atelier de 60m2 en agglos, toiture en fibrociment, un garage de 15m2 en agglos, toiture en fibrociment, une maisonnette en pierre d'environ 40m2 habitables sur cave et table rnover totalement. Commerces et services moins de 2mn, coles 5mn, gare SNCF 7mn, Hpital 20mn. Pour toute information ou visite, veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL DE Me SOPHIE GAGNEBET au: 05.65.65.71.60

Maison A vendre 15mn de VILLEFRANCHE de ROUERGUE, proche de VABRE-TIZAC. Sur une parcelle de 3.000m2 en position dominante, cette maison de 1966 avec 5 Chambres, bien qu'habitable en l'tat pour une rsidence secondaire, demandera des travaux afin de la remettre aux normes actuelles d'une rsidence principale. Le rez de chausse se compose d'une grande entre, d'une vaste pice de 50m2 avec salle manger et salon avec chemine, d'une cuisine de 18m2, d'un WC et d'une chambre de 13.4m2. A l'tage 4 chambres de respectivement 9.5m2, 11.5m2, 15m2 et 16.3m2, un WC, une salle de bain et un espace amnageable de 16m2. Le sous-sol de 108m2 se compose d'un garage pour 2 voitures plus 2 roues, d'une chaufferie (Chaudire Fioul Buderus), d'un atelier et cave. Points forts: une trs belle vue dgage sur la campagne, 2 puits, un pigeonnier en haut de la parcelle avec une entre pour vhicules, un seul voisin en contrebas. Les travaux envisager sont: l'assainissement individuel, l'isolation thermique, le changement des fentres, l'lectricit. Ecole 3mn, Collges 12mn, Lyces, Hpital, Gare SNCF, Tous Commerces 15mn. Pour toute information et visite, veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL de Me Sophie GAGNEBET au: 05.65.65.71.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Maison vendre 1h30 au Nord de Toulouse, dans l'Aveyron (12), au c?ur d'un village mdival class. Dominant les Gorges de l'Aveyron et la forteresse, au rez de chausse la maison se compose d'un vaste sjour et cuisine de 42m2 avec balcon panoramique, d'un WC et de l'accs au bureau de 36m2. Au premier tage vous trouverez 2 chambres de respectivement 15m2 et 21m2, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. Au deuxime tage surplombant les toitures du village une belle chambre de 30m2 avec dressing et terrasse privative. Sous la maison avec des entres spares, 2 pices supplmentaires ouvrant directement sur le jardin peuvent ventuellement tre amnages (25m2 et 19m2). Un local commercial (d'environ 35m2 plus 2 caves de 16m2 et 22m2). Vous aurez la possibilit de reprendre une activit de Bar vin et vinothque ou de louer le local. Dans cet agrable cadre de vie, vous trouverez sur place une gare SNCF (ligne TER directe pour Toulouse), une cole primaire, divers commerces, mdecin, activits de loisirs, base de pleine nature avec cano, VTT etc... Collges et zone commerciale 5mn, Lyces et hpital 18mn. cadre de vie agrable. Pour toute information et visite veuillez contacter l'OFFICE NOTARAL de Me Sophie GAGNEBET au: 05.65.65.71.60.

A vendre dans la campagne Aveyronnaise, 1h20 de Toulouse, et 25mn au Sud de Villefranche de Rouergue, une ancienne ferme en partie rnove et ses 2.8ha. La maison se compose d'une entre, d'une cuisine amnage de 10m2, d'un WC, d'un salon de15m2 avec chemine, d'un sjour de 22m2 ouvrant directement sur une terrasse panoramique de 41m2. A l'tage une salle de bain et deux chambres de respectivement 9m2 et 10m2. A rnover 4 chambres de respectivement 11m2, 12.75m2, 12.95m2 et 13m2, une salle d'eau avec WC de 3.5m2. Cave + de 100m2 sous toute la maison, garage de 22m2. Chauffage rversible par PAC. Une piscine de 4mx8m agrmente la cour intrieure. La grange est sur deux niveaux de 141m2 et 142m2 et peux permettre d'envisager l 'amnagement d'espaces de vie supplmentaires. L'assainissement est non conforme. Le foncier parfaitement group autour de la maison est compos d'un trs beau verger, d'un potager entirement clos et de terres agricoles, le tout est irrigable grce un puits de 18m. Gare SNCF 5mn (ligne directe Toulouse-Capdenac), cole et commerces 5mn, collges et centre commercial 10mn. Pour toute information ou visite veuillez contacter l'office notarial de Me Sophie GAGNEBET au: 05.65.65.71.60

Maison A vendre 15mn de VILLEFRANCHE de ROUERGUE, proche de VABRE-TIZAC. Sur une parcelle de 3.000m2 en position dominante, cette maison de 1966 avec 5 Chambres, bien qu'habitable en l'tat pour une rsidence secondaire, demandera des travaux afin de la remettre aux normes actuelles d'une rsidence principale. Le rez de chausse se compose d'une grande entre, d'une vaste pice de 50m2 avec salle manger et salon avec chemine, d'une cuisine de 18m2, d'un WC et d'une chambre de 13.4m2. A l'tage 4 chambres de respectivement 9.5m2, 11.5m2, 15m2 et 16.3m2, un WC, une salle de bain et un espace amnageable de 16m2. Le sous-sol de 108m2 se compose d'un garage pour 2 voitures plus 2 roues, d'une chaufferie (Chaudire Fioul Buderus), d'un atelier et cave. Points forts: une trs belle vue dgage sur la campagne, 2 puits, un pigeonnier (environ 11m2 au sol) en haut de la parcelle avec une entre pour vhicules, un seul voisin en contrebas. Les travaux envisager sont: l'assainissement individuel, l'isolation thermique, le changement des fentres, l'lectricit. Ecole 3mn, Collges 12mn, Lyces, Hpital, Gare SNCF, Tous Commerces 15mn. Pour toute information et visite, veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL de Me Sophie GAGNEBET au: 05.65.65.71.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr