Gestionnaire parc habilitable

A LOUER à COURBEVOIE 92400BEL APPARTEMENT 2 PIECES (non meublé) 40 m2 avec Terrasseface au Parc du Quartier de Bécon les Bruyères, en bord de SeineLe Parc de Seine à COURBEVOIE, dans un quartier résidentiel, face au Parc de Bécon les Bruyèresdans une Résidence de Standing sécurisée qui regarde Paris... à 500 mètres de la gare SNCF (ligne L Transilien et la future ligne 15 du Grand Paris Express): 2 minutes de La Défense et 6 minutes de Paris Saint-Lazare. Devant la Résidence, Arrêts de Bus RATP 175. Appartement au Rez de chaussée double exposition, lumineux et calme, proche de la loge du Gardien, Entrée (Digicode + Interphone + Porte serrure 3 points) Séjour 16, 47 m2 plein sud, parquet verni, Chambre parquet, côté jardin intérieur, paysagé privé résidence, Cuisine ouverte équipée (plaques électriques, hotte, réfrigérateur, congélateur, placards, branchements lave-vaisselle et lave linge...), Salle de bains aménagée en marbre, Toilettes indépendantes, Rangements, Terrasse de 5 m2 plein sud côté Parc de Bécon, Parking sous-sol, Cave. Eau chaude et Chauffage électrique individuel, Isolation murs et double vitrage. Prestations Haut de gamme pour la Résidence et l'Appartement. Libre Lundi 28 décembre 2020 (suivi de quelques petits travaux: plinthes, aménagements cuisine) Loyer 1 050, 00 € Charges Comprises (dont 100, 00 € de provision pour charges) Contacter le propriétaire directement afin de bénéficier des frais d'Agence gestionnaire de l'appartement, réduitsGaranties salariales exigées

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 5050€/an • Rentabilité: 7,01 %. • Gestionnaire: Sas CRH Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement T1 situé au 1er étage, comprenant: entrée avec kitchenette, séjour - chambre, salle de bains avec wc. Un parking extérieur. - La résidence Du Parc Val d'Europe se situe à 10 minutes en voiture du parc Disneyland Resort Paris, à 5 minutes du centre commercial Val d'Europe et à 1h00 de Paris. Il est possible de prendre le bus 43, juste en face de l'établissement, pour rejoindre Disneyland et la gare RER du Val d'Europe. Le coin du LMNP - Theo Bouakaz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23139 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 336,60 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Informations sur l'annonce Surface 18.8 m² Nombre de pièces 1 Ville MONTEVRAIN 77144 Département Seine et Marne Région Ile de France

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 4 800€ • Rentabilité: 6 % • Gestionnaire: Absis Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement T1 au 3ème étage comprenant: une pièce principale avec un coin cuisine, une salle d'eau et un wc. - La résidence Parc Arena est idéalement située à Nîmes, à proximité de l'université Vauban, du centre-ville et de la gare. L'aéroport de Nîmes-Garons se trouve à 13min de route. Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 20279 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 50 €. Honoraires charge vendeur. Informations sur l'annonce Surface 19 m² Nombre de pièces 1 Ville NIMES 30000 Département Gard Région Languedoc Roussillon

IDÉAL INVESTISSEURS LOCATIFS, LMNP, Résidence Étudiantes située à LYON 6ème arr. proche Campus la Doua, Lycée du Parc, Parc de la Tête-d'Or, transport en commun. TAUX D'OCCUPATION DE LA RÉSIDENCE: 94% de moyenne sur les 3 dernières année Bien géré par bail commercial dans une résidence de services. Le LMNP vous permet de devenir propriétaire d’un bien meublé en percevant des revenus locatifs non imposés. REVENU LOCATIF Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Total loyers versés en 2019: 5 136 € HT. Loyer est révisé tous les 3 ans, selon l'indice IRL. APPARTEMENT Au 1er étage du bâtiment A, élevé de 3 étages, un studio de 21,52 m² environ entièrement meublé et équipé comprenant: entrée, séjour/chambre, une kitchenette, salle d'eau, avec WC. Les photos de l'annonce correspondent au logement. EMPLACEMENT Elle est située dans le quartier de standing Lyon 6ème, à quelques minutes du Lycée du Parc, en haut de la fameuse rue commerçante le Cour Vitton. Le métro A (Charpennes) et B (Brotteaux) sont situés à quelques pas et permettent un accès facile et rapide au C.C de la Part Dieu ainsi qu’au Campus de la Doua et également au Parc de la Tête-d’Or. Lyon, 2e ville universitaire et d’enseignement supérieur de France, métropole européenne parmi les plus attractives, elle est une destination de choix pour sa compétitivité en matière économique et sa performance universitaire. LA RÉSIDENCE La résidence se compose de 50 lots répartis dans 3 bâtiments A, B et C et d'un jardin central commun. Elle se compose d'appartements meublés allant du studio au T3. Les logements sont confortables et fonctionnels. Elle offre une palette de services en accès libre à l’ensemble des locataires avec notamment comme une salle de fitness et un espace qui allie détente et travail, connexion WIFI, local vélo. GESTIONNAIRE Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS du Groupe Cardinal Campus, acteur majeur depuis plus de 10 ans dans l’activité de gestionnaire de résidences services étudiantes. Cardinal Campus gère une trentaine de résidences réparties sur l’ensemble du territoire soit presque 3000 appartements. Le Groupe Cardinal, fondé il y a 15 ans, est un acteur et partenaire privilégié et reconnu sur le territoire français. Le Groupe représente environ 100 millions d’euros de chiffre d’affaires consolidés et il est doté d’une équipe composée de plus de 70 personnes. Il a connu une croissance soutenue et ininterrompue depuis son origine. FISCALITÉ LMNP: Grâce à sa fiscalité avantageuse, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes, il offre de nombreux avantages. Le statut LMNP vous permet de bénéficier d'une fiscalité attractive, d'une gestion gérée par un professionnel, aucune contrainte de gestion locative,un loyer garanti tous les mois que le logement soit occupé ou pas, de réaliser une opération d’investissement immobilier dont l’objectif principal est de ne pas générer d’imposition sur les revenus tirés de la location, et ce pendant un grand nombre d’années. Avantages: - Une rentabilité très attractive au vu des autres classes d'actifs, ainsi que les biens neufs - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire - Loyers sécurisés par le bail commercial - Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse: - La non imposition de ses bénéfices: le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années. - Les bénéfices Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de salle d'eau: 1 Etage: 1 Surface: 21.52 m² Taxe foncière:

Modèle BORA BORA 2020 de 40 m², composé de 3 chambres, dont 1 chambre parentale avec dressing, 1 chambre 2 lits 80x190 et 1 chambre 2 lits gigognes 70x190 ce qui laisse la place pour 1 lit parapluie (fourni avec matelas), 1 canapé convertible. Stores occultant avec moustiquaires dans chaque chambre, convecteurs dans chaque chambre, la SDB et la pièce à vivre. Salle de bains et WC indépendants. Equipement: hotte, réfrigérateur / congélateur, four, micro-ondes, TV, Radio CD, lave-linge, clim réversible, plancha gaz, salon jardin, 2 transats, aspirateurTerrasse couverte et fermée. Supérette et restaurants sur le siteDans la mesure où les restaurants ne pourraient ouvrir à la même date que le village, il vous sera possible de commander les plats que vous souhaitez par l'intermédiaire de notre prestataire auprès des restaurants avec lesquels elle sera en en collaboration. Parc aquatique 4 piscines chauffées dont 1 couverteAnimations tous les soirsSorties et activités à proximité: Centre équestre - Luna Parc – Accrobranche - Zoo La Palmyre – Plage de la côte sauvage - Phare de la Coubre – Fort Boyard - La Tremblade - Village de Mornac / Seudre - Le train des mouettes - Saujon – Royan – Village de Talmont – Ile d'Aix et Ile d'OléronLes animaux ne sont pas acceptés. Dans le cadre du Covid 19, le mobil home sera désinfecté après chaque départ des locataires par notre gestionnaire. Détail semaines locationSam. 13 juin 2020 au Sam. 20 juin 2020: 380 € la semaineSam. 20 juin 2020 au Sam. 27 juin 2020: 400 € la semaineSam. 27 juin 2020 au Sam. 04 juillet 2020: 450 € la semaineSam. 04 juillet 2020 au Sam. 11 juillet 2020: 800 € la semaineSam. 11 juillet 2020 au Sam. 18 juillet 2020: 1 000 € la semaineSam. 29 août 2020 au Sam. 05 septembre 2020: 450 € la semaineSam. 05 septembre 2020 au Sam. 19 septembre 2020: 300 € la semaineSam. 19 septembre 2020 au Sam. 17 octobre 2020: 250 € la semaineSam. 17 octobre 2020 au Sam. 31 octobre 2020: 300 € la semaineChèques, Chèques-vacances et virements acceptés. Taxe de séjour compriseFun pass non compris dans la location mais obligatoire pour accéder aux activités et aux animations du parc. Possibilité de les acheter sur le site... pour bénéficier de 20% de remise. A la réservation, un règlement de 30% du montant total du séjour vous est demandé. Le solde sera à régler un mois avant la date d'arrivée. Vous devrez également fournir 2 chèques-caution: un de 800 € pour le mobil-home, à verser avec le solde, et un de 80 € pour le ménage, à verser à l'arrivée (non encaissés). A votre arrivée, 1 personne sera chargée de vous accueillir et de faire un état des lieux avec vous. NB: Le mobil home devra être restitué propre et en bon état; dans le cas contraire, déduction des frais de ménage et / ou de la valeur du matériel manquant ou détérioré. Une attestation d'assurance villégiature sera demandée à la signature du contrat de location.

Mobil home 6/8 personnes, climatisé, situé dans le village « Les Charmettes » **** aux Mathes (proche de la Palmyre) Dans le cadre du Covid 19, le mobil home sera désinfecté après chaque départ des locataires par notre gestionnaire. Modèle BORA BORA 2020 de 40 m², composé de 3 chambres, dont 1 chambre parentale avec dressing, 1 chambre 2 lits 80x190 et 1 chambre 2 lits gigognes 70x190 ce qui laisse la place pour 1 lit parapluie (fourni avec matelas), 1 canapé convertible. Stores occultant avec moustiquaires dans chaque chambre, convecteurs dans chaque chambre, la SDB et la pièce à vivre. Salle de bains et WC indépendants. Equipement: hotte, réfrigérateur/congélateur, four, micro-ondes, TV, Radio CD, lave-linge, clim réversible, plancha gaz, salon jardin, 2 transats, aspirateur Terrasse couverte et fermée. Supérette et restaurants sur le site Dans la mesure où les restaurants ne pourraient ouvrir à la même date que le village, il vous sera possible de commander les plats que vous souhaitez par l’intermédiaire de notre prestataire auprès des restaurants avec lesquels elle sera en en collaboration. Parc aquatique 4 piscines chauffées dont 1 couverte Animations tous les soirs Sorties et activités à proximité: Centre équestre - Luna Parc – Accrobranche - Zoo La Palmyre – Plage de la côte sauvage - Phare de la Coubre – Fort Boyard - La Tremblade - Village de Mornac/Seudre - Le train des mouettes - Saujon – Royan – Village de Talmont – Ile d’Aix et Ile d’Oléron Les animaux ne sont pas acceptés. Détail semaines location Sam. 13 juin 2020 au Sam. 20 juin 2020: 380 € la semaine Sam. 20 juin 2020 au Sam. 27 juin 2020: 400 € la semaine Sam. 27 juin 2020 au Sam. 04 juillet 2020: 450 € la semaine Sam. 04 juillet 2020 au Sam. 11 juillet 2020: 800 € la semaine Sam. 11 juillet 2020 au Sam. 18 juillet 2020: 1 000 € la semaine Sam. 29 août 2020 au Sam. 05 septembre 2020: 450 € la semaine Sam. 05 septembre 2020 au Sam. 19 septembre 2020: 300 € la semaine Sam. 19 septembre 2020 au Sam. 17 octobre 2020: 250 € la semaine Sam. 17 octobre 2020 au Sam. 31 octobre 2020: 300 € la semaine Chèques, Chèques-vacances et virements acceptés. Taxe de séjour comprise Fun pass non compris dans la location mais obligatoire pour accéder aux activités et aux animations du parc. Possibilité de les acheter sur www.laboutiquesiblu.fr pour bénéficier de 20% de remise. A la réservation, un règlement de 30% du montant total du séjour vous est demandé. Le solde sera à régler un mois avant la date d'arrivée. Vous devrez également fournir 2 chèques-caution: un de 800 € pour le mobil-home, à verser avec le solde, et un de 80 € pour le ménage, à verser à l’arrivée (non encaissés). A votre arrivée, 1 personne sera chargée de vous accueillir et de faire un état des lieux avec vous. NB: Le mobil home devra être restitué propre et en bon état; dans le cas contraire, déduction des frais de ménage et/ou de la valeur du matériel manquant ou détérioré. Une attestation d’assurance villégiature sera demandée à la signature du contrat de location.

IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP - à Montpellier-Castelnau-le-Lez Bien avec bail commercial situé dans une résidence étudiantes Le logement se trouve à Castelnau-le-Lez, 5 place Charles de Gaulle, 34170. La résidence est à proximité des commerces, des écoles SUP INFO, Ecole des Beaux Arts, Université Montpellier 3. La ligne de tram T2 située au pied de la résidence permet de rejoindre facilement le centre de Montpellier. REVENU LOCATIF Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est révisé tous les trois ans, selon l'indice INSEE, ILC. Loyer annuel versé en 2020: 3 256 euros Hors Taxes. APPARTEMENT Un logement de type T1 de 18,20 m² environ, au 3 ème étage d'un immeuble de sept étages, entièrement meublé et équipé comprenant une pièce principale, avec coin kitchenette, salle d'eau avec WC. Les photos ne correspondent pas au bien (reportage en cours). LA RÉSIDENCE La résidence se compose de 163 logements modernes, meublés et équipés. Elle est dotée d'une zone d'attente design, Chill Room avec espace détente ou de travail, Wash Bar connecté. Ses services: ménage, accueil, ascenseur, petit-déjeuner, location de linge laverie, internet, etc. Le lieu s'inscrit dans un cadre agréable aux portes de la capitale de l'Hérault à Castelnau-le-Lez, à quelques minutes du campus et du parc du domaine de Méric. Ecoles proches de la résidence: Interactive, Art & Design, SUPINFO, Faculté de droit & de science politique, TUNON, ESDAC Montpellier EPF, HEJ, École supérieure des Beaux Arts, ISEFAC. GESTIONNAIRE LOCATIF Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS du Groupe Cardinal Campus, acteur majeur depuis plus de 10 ans dans l'activité de gestionnaire de résidences services étudiantes. Cardinal Campus gère une trentaine de résidences réparties sur l'ensemble du territoire soit presque 3000 appartements. Le Groupe Cardi

Réalisez un investissement locatif clefs en main, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. o Loyer annuel HT: 3139,68E/an o Rentabilité: 5,23 %. o Gestionnaire: PICHET Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement T1 au 2ème étage comprenant: une entrée avec deux placards, kitchenette, chambre avec salle d'eau et WC. Au RDC - un parking - La résidence All Suites Appart Hôtel Bordeaux Lac est une résidence respectueuse de l'environnement située à côté du lac de Bordeaux, du Palais des Congrès et du parc des expositions de Bordeaux. Facilement accessible depuis l'autoroute A630 / E05, le All Suites Appart Hôtel Bordeaux Lac vous accueille à un kilomètre de l'arrêt de tramway Parc des Expositions (ligne C) et à environ 15 minutes en voiture du centre-ville de Bordeaux. Le coin du LMNP - Florent d'Aboville agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 06 69 59 71 02 - Plus d'informations sur réf. 14006 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 119,92 E. Honoraires charge vendeur. DPE EN COURS

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. o Loyer annuel HT: 6 810,00E o Rentabilité: 5,07 % o Gestionnaire: ZENITUDE Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Deux studios au 1er étage comprenant chacun: une entrée, une pièce principale avec kitchenette, une salle de bains avec wc, rangements. - La résidence Zenitude Hôtel Le Parc de l'Escale, située au coeur d'un parc arboré de 3 hectares, est à 15 minutes du centre-ville de Toulouse. Disposant d'une piscine et d'une salle de fitness, cet établissement se trouve à 4km du Zénith et à 7,5km de l'aéroport Toulouse-Blagnac. Le coin du LMNP - Florian Decamps agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 06 86 56 90 10 - Plus d'informations sur réf. 14327 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 242. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 221 E. Honoraires charge vendeur. DPE en cours.

Devenez propriétaire d’un cottage vendu loué et meublé, comprenant un séjour avec kitchenette équipée, deux chambres, une salle de bains avec wc. Droit à la jouissance exclusive d'une terrasse. Situé dans la résidence Center Parcs Le Lac d'Ailette, offrant une vue sur le lac. Il propose des gîtes dotés d'une terrasse meublée. Partiellement rénové en 2018, le parc aquatique Aqua Mundo sur place comporte des toboggans, des jacuzzis, des cascades, une piscine à vagues, une piscine à débordement extérieure, une variété d'activités aquatiques, des magasins et des écrans d’information interactifs. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d’impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. L’appartement est loué au gestionnaire Center Parc: 11667€/an, soit une rentabilité de 5,80 %. Réaliser un investissement locatif clefs en main, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Sextant France - Paul Delamotte agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 07 85 51 21 73 - 01 86 95 28 38 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 12419 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Honoraires charge vendeur. DPE EN COURS Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Nombre de pièces 3 Ville Chamouille 02860 Département Aisne Région Picardie

LIMITE LYON 8EME / GERLAND Appartement en Résidence étudiante sous bail commercial. Spécial investisseur. Grand axe de circulation est-ouest du sud de la ville, l'avenue Berthelot bénéficie d'une desserte privilégiée par rapport à l'ensemble de la ville. Que ce soit en voiture, en tramway ou en bus, le Sun 7 possède un accès facile à toute la ville. La ligne de tramway T2, au pied de la résidence, relie les grandes facultés des quais au campus de Bron et se connecte à la ligne de tramway T1 qui dessert le campus de la Doua à Villeurbanne. Elle est aussi reliée sans changement au centre de la presqu'île. Le métro n'est qu'à 10 minutes à pied et rejoint directement la gare de la Part-Dieu, ainsi que le parc de la Tête d'Or. Les lignes de bus (C12 et C22) desservant les établissements d'enseignement supérieur. Cette résidence étudiante se compose de 73 logements conçus pour optimiser l'espace. Services de la résidence: régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Les appartements sont équipés de kitchenette, d'une salle d'eau équipée, de placards intégrés, d'un chauffage électrique individuel. Les biens sont entièrement meublés et disposent d'un parc de stationnement en sous-sol. Enfin, la résidence est sécurisée grâce à un accès via un digicode et interphone. Les portes des logements sont des portes palières à 3 points. Un ascenseur complète la résidence. L'appartement de 28m² est situé au 2ème étage de la résidence. Le bien se compose d'un séjour donnant sur une cuisine ouverte offrant un gain d'espace pour une superficie de 23. 95m². Le séjour donne accès à une terrasse de 2. 70m². Une salle de bains accompagné d'un WC d'une superficie de 3. 05m² vient compléter le bien. Une place de parking complète le lot. Loyer garanti 12 mois sur 12 par un bail commercial avec le gestionnaire CARDINAL, que l'appartement soit loué ou non. Vous ne pouvez ni occuper, ni gérer vous-même l'appartement. Bénéficiez des avantages du statut fiscal LMNP (loueur en meublé non professionnel). Grâce à l'amortissement du bien, vous ne paierez pas d'impôt sur vos revenus locatifs (ni impôt sur le revenu, ni CSG) pendant de nombreuses années. Loyer de 4 010€ / an HTLe bien est affiché au prix de: 126 000€Agence s'abstenir!!!!!!!!!!

Devenez propriétaire d'un appartement deux pièces vendu loué et meublé, au 3ème étage, composé d'une entrée, d'un séjour avec kitchenette et placard, un dégagement, une chambre avec placard, une salle de bains avec WC et placard. Situé dans la résidence All Suites Appart Hôtel Bordeaux Lac, à côté du lac de Bordeaux, du Palais des Congrès et du parc des expositions, l'établissement est facilement accessible depuis l'autoroute A630 / E05. Le All Suites Appart Hôtel Bordeaux Lac vous accueille à un kilomètre de l'arrêt de tramway Parc des Expositions (ligne C) et se trouve à environ 15 minutes en voiture du centre-ville de Bordeaux. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. L'appartement est loué au gestionnaire Pichet: 5072,35€/an, soit une rentabilité de 5,64 %. Réalisé un investissement locatif clefs en main, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Sextant France - Paul Delamotte agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 07 85 51 21 73 - 01 86 95 28 38 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 12201 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 191,56 €. Honoraires charge vendeur Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 38.31 m² Nombre de pièces 2 Ville BORDEAUX 33000 Département Gironde Région Aquitaine

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 2593€/an • Rentabilité: 5,76% • Gestionnaire: PICHET Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Studio situé au 4e étage comprenant: entrée, kitchenette, chambre avec placard, salle de bains avec wc. Au sous sol, un parking. - La résidence All Suites Appart Hôtel Bordeaux Lac est une résidence respectueuse de l'environnement située à côté du lac de Bordeaux, du Palais des Congrès et du parc des expositions. Facilement accessible depuis l'autoroute A630/E05, le All Suites Appart Hôtel Bordeaux Lac vous accueille à 1 km de l'arrêt de tramway Parc des Expositions (ligne C) et à environ 15 minutes en voiture du centre-ville de Bordeaux. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte 07 86 30 15 26 agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 19069 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 92 €. Honoraires charge vendeur. Informations sur l'annonce Surface 19.5 m² Nombre de pièces 1 Ville BORDEAUX 33000 Département Gironde Région Aquitaine

IDAL ET SPCIAL INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP - Rsidence tudiante UXCO Le Parc Belvdre - Clermont-Ferrand - 68 Av. de l'Union Sovitique, 63000 Clermont-Ferrand - Avec Bail Commercial - Pas d'occupation personnelle possible - INVESTISSEMENT LOCATIF REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL que le logement soit occup ou pas. Indexation triennale: INSEE, ILC. Loyer actuel MENSUEL: 196E Hors Taxes. Aspects financiers: Rentabilit brute: 6,56 % Loyer Annuel HT: 2 361 E Taxe foncire: 549 E Charges annuelles de coproprit: 320 E Montant du fonds de travaux: 55 E Charges appeles par le locataire commercial: 12,71E TTC par mois. L'APPARTEMENT Studio de 19.40m situ au 8me tage, compos d'une entre, d'un sjour d'un coin cuisine, d'une salle de bains avec WC. Orientation Nord. Les photos correspondent au bien. Visite virtuelle: LA RSIDENCE La rsidence tudiante Le Parc Belvdre, c'est 12 tages d'architecture moderne et contemporaine. A deux pas du centre-ville et de la gare SNCF, elle trs bien desservie par les transports en commun. 15 minutes suffisent pour rejoindre l'universit Blaise Pascal et l'ESC. Les appartements sont entirement meubls et quips. A proximit: Centre commercial, Universit BLAISE PASCAL, etc Les services de la rsidence: wifi, fitness, zione chill, laverie, kit lit, etc LE GESTIONNAIRE: GLOBAL EXPLOITATION - UXCO UXCO, marque commerciale du groupe UXCO Group, propose depuis plus de 15 ans des lieux de vie adapts aux besoins des tudiants. Avec plus de 55 rsidences rparties sur les grands ple tudiants du territoire, la marque se place aujourd'hui comme un acteur majeur du march. UXCO exploite actuellement plus de 4000 appartements. FISCALIT LMNP L' investissement LMNP est une source de revenus rguliers avec une fiscalit favorable qui permet une bonne rentabilit

Loyer Annuel: 2 361 E HT - Rentabilit brute: 7,15% Contactez directement votre conseiller sur son portable: cf carte de visite en photo IDAL ET SPCIAL INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP - Rsidence tudiante UXCO Le Parc Belvdre - Clermont-Ferrand - 68 Av. de l'Union Sovitique, 63000 Clermont-Ferrand - Avec Bail Commercial - Pas d'occupation personnelle possible - INVESTISSEMENT LOCATIF REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL que le logement soit occup ou pas. Indexation triennale: INSEE, ILC. Loyer actuel MENSUEL: 196E Hors Taxes. Aspects financiers: Rentabilit brute: 6,56 % Loyer Annuel HT: 2 361 E Taxe foncire: 549 E Charges annuelles de coproprit: 320 E Montant du fonds de travaux: 55 E Charges appeles par le locataire commercial: 12,71E TTC par mois. L'APPARTEMENT Studio de 19.40m situ au 8me tage, compos d'une entre, d'un sjour d'un coin cuisine, d'une salle de bains avec WC. Orientation Nord. Les photos correspondent au bien. Visite virtuelle: LA RSIDENCE La rsidence tudiante Le Parc Belvdre, c'est 12 tages d'architecture moderne et contemporaine. A deux pas du centre-ville et de la gare SNCF, elle trs bien desservie par les transports en commun. 15 minutes suffisent pour rejoindre l'universit Blaise Pascal et l'ESC. Les appartements sont entirement meubls et quips. A proximit: Centre commercial, Universit BLAISE PASCAL, etc Les services de la rsidence: wifi, fitness, zione chill, laverie, kit lit, etc LE GESTIONNAIRE: GLOBAL EXPLOITATION - UXCO UXCO, marque commerciale du groupe UXCO Group, propose depuis plus de 15 ans des lieux de vie adapts aux besoins des tudiants. Avec plus de 55 rsidences rparties sur les grands ple tudiants du territoire, la marque se place aujourd'hui comme un acteur majeur du march. UXCO exploite actuellement plus de 4000 appartements.