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NICE - RICHELMI appartement 1 pice transformable en T2 Dans un bel immeuble de 2021 trs bien entretenu, dcouvrez cet appartement de 44m ! Il se situe au 1er tage avec ascenseur, dispose d'un coin cuisine et de wc et d'une grande pice de vie de 42 m. Pour votre confort, la pice dispose d'une climatisation rversible. Le rglement de coproprit prvoit un usage mixte c'est--dire que "les locaux d'activit de bureaux, situs au 1er tage, pourront galement tre affects en logement". Les professions librales sont galement autorises (immeuble aux normes PMR). Possibilit location saisonnire Les 2 fentres ainsi que la configuration de la pice, permettent d'envisager une transformation en appartement de 2 pices facilement. De plus, la pice prsente un carrelage de qualit, imitation parquet. La coproprit compte 87 lots et les charges s'lvent 53? par mois. Idal investisseur ou premier achat ! Diagnostics nergtique B / A mandat 625, honoraires la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr Pour tout renseignements contactez Blandine VAN MEENIN au +33 6 26 86 07 36

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NICE - RIQUIER local d'activit transformable en T2 Dans un bel immeuble de 2021 trs bien entretenu, dcouvrez ce local d'activit de 44m ! Il se situe au 1er tage avec ascenseur, dispose d'un coin cuisine et de wc et d'une grande pice de 42 m. Pour votre confort, le local dispose d'une climatisation rversible. Le rglement de coproprit prvoit un usage mixte c'est--dire que "les locaux d'activit de bureaux, situs au 1er tage, pourront galement tre affects en logement". Les professions librales sont galement autorises (immeuble aux normes PMR). Les 2 fentres ainsi que la configuration de la pice, permettent d'envisager une transformation du local en appartement de 2 pices facilement. De plus, la pice prsente un carrelage de qualit, imitation parquet. La coproprit compte 87 lots et les charges s'lvent 53? par mois. Idal investisseur ou profession librale ! Location saisonnire autorise Diagnostics nergtique B / A mandat 625, honoraires la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr Pour tout renseignements contactez Blandine VAN MEENIN au +33 6 26 86 07 36

Charmant studio de 20 m2 dans une belle rsidence tudiante de Toulouse avec ascenseur situe 6 minutes de la place du capitole. Christophe Le Guerrou vous prsente un studio de 20 m2 comprenant une pice de vie, une entre et une salle de douche avec WC. La rsidence tudiante a t construite il y a neuf ans, elle propose galement des places de stationnement, une grande pice commune quip d'un vaste salon ainsi qu'une cuisine collective et enfin d'une espace laverie buanderie. Un gardien li cette rsidence honore plusieurs crneaux de permanence chaque semaine. Le bail commercial est actif jusqu'en juin 2023, il peut tre ractiv si besoin aprs cette chance. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe LE GUERROUE, au 0659548330 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. DPE: D et GES: B Prix de vente 117 990 euros, honoraires la charge de l'acqureur 7990 euros soit 110 000 euros hors frais d'agence. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Christophe LE GUERROUE agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC BORDEAUX 845334175 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: 324 288 - Le professionnel garantit et scuri

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A Nice dans un bel immeuble Art Dco avec ascenseur trs calme dont les parties communes et la chaudire viennent tout juste d'tre rnoves, dans le quartier de Gambetta-Tzarewitch au pied du Parc Imprial et a deux pas de l'glise russe, nous vous proposons un magnifique et vaste studio au 1er tage compos d'une entre avec placard, une grande pice de vie avec 3 grandes fentres et 3.07 m de hauteur sous plafond intgrant la cuisine ouverte entirement quipe et une alcve pour le coin nuit ainsi qu'une grande salle d'eau avec wc. Cet appartement offre tout le charme de l'ancien et vient d'tre rnov avec beaucoup de got et des matriaux de qualit. Vendu avec une grande cave en sous sol

Petite coproprit ct de l'hpital Pasteur. Grand 2 pices situ au 2me tage, comprenant entre, salon sur balcon, cuisine indpendante, grande chambre. Possibilit d'ouvrir la cuisine pour crer une grande pice vivre. Rangements, cave en sous-sol. Tout collectif, charges modres. Idal 1re acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques

Nice Madeleine Grand F1 de 35 m2 + balcon - Nice Madeleine ' EXCLUSIVITE ' Idal investisseur ou primo accdant - Grand F1 transformable en 2 pices Situ au sein d'un immeuble des annes 70, venez dcouvrir ce grand F1 de 35 m, transformable en 2 pices. L'appartement se compose d'une grande pice de vie avec cuisine quipe amnage ouverte, toutes les deux donnant sur un balcon expos Est, d'un grand dressing, d'une grande salle de bain fonctionnelle et d'un WC. Charges de 165 Euro mois incluant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des parties communes. CONTACTEZ BENOIT 06 16 94 23 60 Vous pouvez consulter l'tat, risque et pollution sur ce site: www. georisques. gouv. fr

Situ en plein coeur du Vieil Antibes, proximit du march provenale et de la place nationale. Appartement de 38m rnover comprenant une grande pice de vie, une pice pouvant tre amnag en chambre/salle de douche et toilettes. Idal investissement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr

Montlimar, Proche de la gare, Loft d 'environ 70 m2 comprenant une grande pice de vie ouvrant sur une magnifique terrasse l'abri des regards avec piscine privative, 1 grande suite parentale avec salle d'eau, une dpendance d'environ 12 m2 vous offre la possibilit de crer une seconde chambre, garage.

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Nantes 44100, je vous propose un appartement au 9 me tage, avec ascenseur dans une coproprit trs bien entretenue. Cet appartement lumineux se compose d'une entre qui dessert la partie jour: une grande pice de vie avec cuisine, la partie nuit: un wc spar et une salle de bains. Vous bnficiez d'une place de parking extrieur, d'une cave et d'un local vlos. La coproprit est constitue de 873 lots, les charges annuelles sont de 1050 euros, elles comprennent l'eau, le chauffage, la construction date de 1970. A 2 minutes pied du tram ligne 1 arrt Jamet, vous rejoignez le centre ville ou l'accs au priphrique trs rapidement. Idal investisseur rentabilit 7,1% Le quartier dispose d'coles, crche au pied de la coproprit, bibliothque et commerces. DPE: Classe D 198 GES: Classe C 12 Estimation du cot annuel d'nergie pour un usage standard entre euros et euros au 1/01/2021. Budget: 79980 euros Honoraires inclus 5490 euros la charge de l 'acqureur soit 74490 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc LAVAUD, - Tl: 0601303613 - Courriel: Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. **** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL **** Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Vronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC NANTES 839845823 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 20