Hectares patrimoine propriete atypique

Cadre nature sans pollution visuelle, très calme, propriété équestre pour 3 chevaux, clôturée en fils et rubans électrifiables. A 15 minutes de Saint Gaudens, 15 minutes de Boulogne sur Gesse, en bordure de petite route très peu passante, contre la forêt, au départ immédiat de nombreux chemins de randonnée, avec vue sur la forêt puis les montagnes . Dans hameau de trois maisons, dont aucune en vis-à-vis, une épaisse haie de cyprès et une palissade brise-vue en demi-rondins préservant l'intimité de chacun. 3 hectares de terrain plat ou en pente très très douce (29760 m2 exactement), un bâtiment d'écuries récent avec 2 grands boxes de 13,5m2 avec abreuvoirs automatiques, une sellerie de 11 m2, un local de stockage de 24 m2 actuellement partagé en un troisième boxe et stockage, 1 grand garage de 56 m2 pour 1 tracteur, 1 van et stockage foin, un bûcher pour 10 stères de bois. Un auvent couvert de 2 m de large devant les boxes permet de faire les soins à l'abri par tous temps. Une grande maison de 210 m2, de restauration récente: c'est notre habitation dont le grenier est en grande partie aménagé.  La vieille maison commingeoise de 130 m2 avec 3 chambres aménagées et meublées : c'est notre espace invités.   La grange rénovée est une habitation atypique en U avec de grands volumes : 125 m2 au rez de chaussée avec 2 chambres et salle de bain permettent de vivre de plain-pied, principalement chauffée au bois.. - Un vaste séjour cathédrale en L de 70 m2 : cheminée avec récupérateur de chaleur, ventilateur de redistribution d'air été/hiver, 2 grandes baies vitrées alu donnant sur la terrasse avec vue ascendante sur les écuries permettant une surveillance facile des chevaux, puis les prairies, les bois et les montagnes au dernier plan.  La partie près de la cheminée est notre chambre mais était initialement prévue pour un grand salon. Un côté du séjour de 70 m2 a été aménagé en cuisine cuisson, pour compléter la cuisine d'origine, un peu petite : un côté cuisson au gaz pour l'été, et un côté cuisson au bois pour la basse saison avec une magnifique cuisinière à bois La Nordica posée en avril 2022, qui évidemment est en premier lieu un appareil de chauffage. - Un escalier moderne accède à la mezzanine et à l'espace nuit  non terminé car nous vivons seulement au rez de chaussée: - La fenêtre de la petite arrière-cuisine de 7m2 donne sur un jardinet : on peut regarder ses légumes pousser en faisant la vaisselle...et aller facilement cueillir ses aromatiques. Les deux cuisines sont équipées de meubles de rangement avec casseroliers, tiroirs et tout l'électroménager est récent (plaque à gaz 5 feux, lave-vaisselle intégré, frigo-congélateur double portes et deux tiroirs, mini four combiné) - Un dégagement (7,5m2) desservant le coin nuit contient un grand espace de rangement, un cagibi technique plomberie/électricité, et un espace buanderie.  - La salle de bain, (5,7 m2) lumineuse, a une baignoire d'angle balnéo, et deux lavabos . - Les toilettes sont séparées avec une fenêtre sur l'extérieur. - On accède à la chambre-bar, grande pièce de 28 m2 (dont la destination première était un bar/salle de jeux) en traversant un vestiaire-dressing de 4,5 m2 . - Derrière le bar, une petite pièce annexe de 4 m2 sert de cave et contient le congélateur. La salle de bain et la chambre- bar sont au chauffage électrique mais le premier propriétaire avait prévu d'équiper en chauffage central : tous les tuyaux d'alimentation sont présents dans toute la maison et les radiateurs de l'étage et celui de la salle de bain du rez-de-chaussée sont fournis. Un étage de 85 m2 (un peu plus en rangement car certaines parties sont à moins de 1,80 m) avec charpentes apparentes. Pour une grande famille, prévoir des travaux de finition à l'étage : revêtements de sols (une partie du parquet flottant a été acheté), peintures à finir et sanitaires à poser dans les deux salles de bain (non fournis) mais les carrelages sont posés et toute la plomberie est amenée. - Une mezzanine de 18 m2 toute en déco bois est la seule pièce achevée de l'étage. - Un couloir lumineux dessert 3 chambres, dont deux ont une salle de bain privative, chacune des trois a un espace de rangement encastré et éclairé. Electricité récente et fonctionnelle. Tous les luminaires et appliques posés restent. L'accès direct tout autour de la maison est entièrement bétonné, avec un grand espace terrasse au sud devant les baies vitrées, séparé de la vieille maison par un mur en pierre qui garantit l'intimité ; l'entrée côté cuisine est abritée par un porche, cette façade exposition ouest permet de prendre les petits déjeuners à l'ombre en été, les déjeuners ou le café au soleil en hiver et de profiter des derniers rayons du soleil en soirée, toujours avec les chevaux sous les yeux.  - Un local atelier ou garage à vélos, avec évier eau chaude et froide, accessible par l'extérieur complète cette partie. Travaux à prévoir  pour cette partie: mise aux normes de la fosse septique (qui cependant fonctionne parfaitement) et finitions deci-delà si vous souhaitez un aspect extérieur plus cossu.   La vieille maison commingeoise de 130 m2 habitable est totalement hors normes modernes : elle offre un volume de stockage important et permet d'accueillir des invités ou de créer une activité artisanale ou commerciale complémentaire. Rez-de chaussée : - Une grande entrée de 18 m2 avec le coin toilettes sèches. - À gauche et à droite, deux chambres de 20 et 13 m2 meublées. - A gauche et à droite, deux grandes pièces de 21 et 23 m2 dont une avec un insert en fonctionnement qui pulse de l'air chaud à l'étage. L' insert de l'autre pièce est très vieux et la sortie de toit a été supprimée. - Une salle de bain de 4,50 m2 avec baignoire et lavabo. - Une pièce de construction plus récente sur l'arrière aux murs fins et donc plus froide a servi de cuisine autrefois (10 m2). Etage : - Un dégagement de 6 m2 avec un coin toilettes sèches - 2 greniers - Une jolie chambre meublée de 16 m2 avec charpente apparente. - Un garage ouvert de 25 m2 et un local de 4,9 m2 complètent cette partie. Fosse septique hors normes ce qui explique les toilettes sèches pour la vieille maison. Travaux à prévoir : tout dépend de l'utilisation que vous souhaitez en faire. Personnellement, nous n'y avions prévu aucuns travaux pour notre utilisation. Mais pour une habitation permanente, tout est à remettre aux normes ! Toitures : dépendance excellente, toitures maisons bon état . Double vitrage pour les deux maisons. Maison neuve très bien isolée, facile à chauffer et qui ne laisse pas entrer la chaleur en été. Vieille maison non isolée mais épais murs en pierre : fraîche en été et se refroidissant peu en hiver, la partie sud est facile à chauffer. Dépendances, celliers, ateliers : tous ont l'éclairage et des prises de courant. Les deux maisons ont chacune une taxe foncière (560 euros chacune), et leur compteur d'eau et électrique indépendants. Mais pour payer un seul abonnement, nous avons raccordé l'électricité de la maison neuve à la vieille maison. Cette opération peut facilement s'inverser si nécessaire. Merci de nous contacter d'abord par mail pour demander plus de photos et poser vos questions. Le prix n'est pas négociable : dans la région, une propriété de cette taille avec une grande maison entièrement finie se situe entre 360 et 440 000 euros, souvent en bordure d'une route passante, parfois avec des pollutions visuelles diverses, des terrains en pentes, des abords de maison tout boueux, des toilettes non séparées et/ou dans local aveugle, des états diagnostics qui reflètent mal la réalité, des dépendances non aménagées... Et ici, il y a en bonus la vieille maison commingeoise, de plus les trois hectares sont libres mais déclarées à la MSA et avec le label ECOCERT. Nous serons heureux de vous accueillir et vous héberger pour vous faire visiter mais nous vous demandons de passer un jour et une nuit sur place pour apprécier réellement la qualité de vie de notre site, à 1 km de la forêt de Cardeilhac : 1000 hectares de ballades et son arboretum. Au village :  Une école en RPI avec ramassage scolaire devant la maison, transports scolaires pour le collège et le lycée. Livraison de pain deux fois par semaine devant la maison Entreprises de plomberie, de peinture, une scierie et menuiserie artisanale Une infirmière Un réflexologue A Saint-Marcet, 5 km : boulangerie, petit restaurant, cours de tennis, étang de pêche, maraîcher bio, entreprise de menuiseries et clôtures, garagiste, contrôle technique, pépinières fleurs, plants et arbustes, pizzas le mardi soir.

Située à 5min du centre historique de la belle ville d'Arles, Horse Immo vous propose ce domaine atypique au potentiel incroyable. Répartie sur près de 2,5 hectares en terres agricoles, la propriété propose un ancien mas traditionnel à rénover et proposant près de 500 m2 d'intérieurs. L'ensemble comprend actuellement 5 logements distincts mais transformables à souhait. Les espaces conviendraient parfait à la création de chambres d'hôtes ou pour plusieurs familles... De l'autre côté de la cours centrale bien ombragée par des platanes centenaires, on retrouve une ancienne cave viticole aux dimensions hors-normes. Ainsi le bâtiment datant du début du XIXè siècle s'étend sur plus de 2500 m2. On retrouve en intérieur les anciennes cuves à vin construites en béton armé et cela sur deux étages. Le rez de chaussée est actuellement occupé par une trentaine de boxes de 36 m2, des aires de préparations et nombreux espaces de stockages. Enfin, les extérieurs sont composés de jolies étendues à aménager. Implantée au coeurs d'un environnement verdoyant et calme, les lieux invitent à l'imagination. Son atypicité architecturale constitue un atout incomparable pour la création de tout type de projet ! Notre avis Horse Immo: un domaine atypique pour tout projet ambitieux ! Dossier complet sur demande, premier échange par téléphone souhaité afin de discuter au mieux de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Habitation:: Propriété composé de 2 bâtiments: 1er bâtiment d'environ 450 m² au sol: Une partie rénovée sur 3 niveaux: - au rez-de-chaussée: un appartement d'environ 150 m² habitables: cave, cuisine équipée avec grand cellier attenant, grand salon-séjour avec cheminée, 1 chambre, 1 grand bureau, salle d'eau. - au 1er étage: un appartement d'environ 150 m² habitables: cuisine avec terrasse, salon-salle à manger, 1 suite parentale avec dressing et salle de bains, 1 chambre avec 1 salle d'eau 1 chambre, salle de bains. Les 2 habitations peuvent communiquer et être réunies. - au 2ème étage: un grenier d'environ 90 m² avec dalle béton. Une partie sur 2 niveaux, à réhabiliter: - grand préau - au 1er étage: environ 200 m² habitables composés de 8 pièces à rénover. au 2ème étage: combles aménageables. 2ème bâtiment d'environ 220 m² au sol sur 2 niveaux: au rez-de-chaussée: grande salle, ancienne cuisine professionnelle, - à l'étage: grande pièce sur plancher bois.    Exploitation:: Boxes en bois sur dalle béton pour 4 chevaux.    Foncier:: Environ 1,6 hectares de prés de pâture clôturés, en pente faible à forte. Les terrains sont libres d'occupation.  Eléments complémentaires:  - Vue dégagée -  Grande cour goudronnée - Les bâtiments sont raccordés à l'eau et à l'électricité. - L'assainissement sera à remettre aux normes, sauf pour l'habitation. - La propriété est classée en zones Urbaine (environ 1 500 m² de terrains sont constructibles) et Agricole. A proximité: - Commodités à 10 minutes (école, commerces) - Abbaye et Fort de Tamié, - Station de la Sambuy - Grotte et cascade de Seythenex Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

EXCLUSIVITE - HECTARES ET PATRIMOINE Agréable propriété équestre à 45 Minutes de Paris 25 Minutes de Château- Thierry 20 Minutes de Meaux Une belle Maison de 200 m2 avec 5 chambres sur une parcelle de 1 hectares et 1600 M2.constructible Une carrière 40x20 3 paddocks avec abris Un barn avec 5 boxes Une sellerie Deux stalles de pansage Le tout clos. Notre avis: Propriété familiale, rare sur le secteur, pour les amoureux des belles batisses et des chevaux - A visiter sans hésiter- Prix: 472 500 Euros Honoraires compris. (5% TTC) Pour découvrir cette proprité équestre contactez: Romain Labarre 06.37.09.05.50 Conseiller indépendant chez Hectares et Patrimoine #propriétéequestre #avendre #proprieteequesttreavendre #mandatexclusif #sonchevalchezsoi #equitation #hectaresetpatrimoine #chevauxpassion #chevaux #immobilierequestre

Réf 1488: Proche de Saint-Hippolyte, nichée au coeur de la touristique vallée du Doubs, sans voisinage, à 6km de la frontière Suisse, cette propriété située au bord de la rivière se compose de 3 bâtiments sur 35 hectares de terrain dont 12 hectares de forêt boisé, et 22 hectares de prés, avec droits de pêche privée, et possibilité de chasse privée. Le premier bâtiment est une ferme comtoise de 750m2 entièrement rénovée en 2007, dans le respect des normes sismiques, ERP, PMR, et incendie. Elle se compose d'une salle polyvalente d'une capacité d'accueil d'environ 200 personnes, d'une cuisine professionnelle équipée, d'une salle de jeux avec billard, de sanitaires, d'une salle d'exposition ou de conférence et de 4 gîtes, le tout en parfait état. Le second bâtiment est une maison individuelle d'architecte construite en 1987, d'environ 185m2 habitables, l'entrée est composée d'un hall, d'une chaufferie avec douche et de 2 caves, 1 WC, et une grande buanderie. Au premier niveau: une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur un grand salon-séjour avec cheminée, et terrasses opposée, une SDB avec WC et baignoire balnéo, et 1 chambre. Au deuxième niveau: une salle d'eau avec douche, un WC, un débarras, et 3 chambres, Un grenier au troisième niveau. Construction atypique avec matériaux de qualité. Le troisième bâtiment est un hangar avec bardage métallique, de 250m2, en bon état. Cette propriété est située dans un secteur touristique, où la pêche, la chasse, la moto, l'équitation, la randonnée (GR5), le VTT, le canoé, etc... et bien d'autres loisirs y sont pratiqués. Bien rare qui n'attend plus que votre projet! Agent Commercial SUISSE IMMO Contactez Rémi LECLERC au 06 71 61 01 61. N° RSAC: 811 544 295 RSAC Belfort Informations sur l'annonce Surface 935 m² Ville ST Hippolyte 25190 Département Doubs Région Franche Comté

EXCLUSIVITE - HECTARES ET PATRIMOINE Agrb'/xc3/xa9'able proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'questre b'/xc3/xa0' 45 Minutes de Paris 25 Minutes de Chb'/xc3/xa2'teau- Thierry 20 Minutes de Meaux Une parcelleb'/xc2/xa0'de 1 hectares et 1600 M2.constructible Une carrib'/xc3/xa8're 40x20 3 paddocks avec abris Un barn avec 5 boxes Une sellerie Deux stalles de pansage Le tout clos. Notre avis: rare sur le secteur- A visiter sans hb'/xc3/xa9'siter- Prix: 236 250b'/xc2/xa0'Euros Honoraires compris. (5% TTC) Pour db'/xc3/xa9'couvrir cette propritb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'questre contactez: Romain Labarre 06.37.09.05.50 Conseiller indb'/xc3/xa9'pendant chez Hectares et Patrimoine #proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'equestre #avendre #proprieteequesttreavendre #mandatexclusif #sonchevalchezsoi #equitation #hectaresetpatrimoine #chevauxpassion #chevaux #immobilierequestre

Habitation:: A la recherche d'une propriété équestre atypique ? ce ranch inspiré de la culture du Far West est une opportunité rare à saisir ! Je ne vous en dit pas plus, seul une visite vous permettra de vous rendre compte de l'atmosphère enchantée présent sur les lieux. Situé au coeur de la Bresse Jurassienne, sur le chemin de randonnée du Grand 8, ce bien offre de multiples opportunités de développement d'activités équestre et d'accueil du public. La propriété se compose d'une vaste maison bressane, d'une surface habitable d'environ 300 m2, découpée de la manière suivante: -Le logement du propriétaire (cuisine ouverte sur salon, salle de bain et wc séparé. L'étage est composé de 5 chambres, une mezzanine, une salle de bain et un WC séparé). -Gîte N°1, se compose (une cuisine en rez de chaussé, à l'étage se trouve un salon ainsi qu'une salle de bain et un WC, une chambre en mezzanine complète cette partie). Possibilité d'ajouter facilement 2 chambres (à prendre dans le logement du propriétaire) -Gîtes N°2, se compose (une pièce de vie/salon, une chambre, une salle de bain avec WC, cuisine en commun avec le restaurant). -Le saloon (copie conforme des films Américain) se compose d'une cuisine entièrement équipée, un bar typiquement Western, ainsi qu'une petite salle de restauration. Terrasse extérieur avec coin barbecue et four à pizza. Ce lieu d'accueil du public est équipé de toilette sèche situé dans un cabanon à côté du saloon. Le chauffage est assuré par une cheminée avec conduit de diffusion, ainsi qu'un pôele. Radiateurs électrique en cas d'absence. Maison avec isolation performante. Micro station épuration aux normes Gros oeuvre et intérieur en bon état, pas de travaux à prévoir La propriété dispose d'une déclaration préalable pour l'installation de 3 tipis. (les 3 tipis ne sont plus présent sur la propriété) La partie équestre se compose: -Une écurie équipées de 11 boxes, une sellerie et un atelier -Une carrière drainée de 25 m x 50 m -Un rond de longe de 18 m -2 tunnels agricole pour le stockage et boxe de prairie -7 abris à chevaux -Propriété entierrement cloturée pour les chevaux, avec de nombreux Paddock. Le tout implantée sur une surface de 12 hectares, à l'abris des regards. Recherche de candidat sérieux disposant d'un apport personnel immédiat d'environ 50 % du prix de vente. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

William BARDOU vous propose, à 10mn de Monfort l'Amaury axe N12, belle propriété sur 3.2 hectares orientée sud avec vue panoramique. Lieu atypique composé à l'étage d'une habitation de 180 m2 comprenant 1 séjour de 70 m² env. avec cheminée, cuisine spacieuse, 1 suite parentale avec salle de bain WC et dressing, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC. Au RDC, très belle salle de réception de 180 M2 ouverte sur une vaste terrasse gazonnée de 800 m² orientée sud avec vue panoramique. Espace traiteur attenant en RDC. Viennent s'ajouter 800 m² d'espace en rez-de-jardin composés d'entrepôts, espaces à transformer. Plus de 3 hectares de parc boisés complète ce bien. DPE du 20/09/2022: Classe E - GES B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3550 et 4840 euros PRIX: 1768000 euros dont 4% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 1700000 euros hors honoraires. Mandat n° 323114 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter William Bardou agissant sous le statut de conseiller immobilier sous portage salarial, auprès de la SAS Proprietes Privees, au 06 79 74 43 71 ou par courriel à w.bardou@proprietes-privees.com Mandat réf: 323114 - RSAC 487 624 777 SAS Proprietes Privees - Zac le chêne Ferré- 44, allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Informations sur l'annonce Surface 366 m² Ville Gambais 78950 Département Yvelines Région Ile de France

Dans un hameau de la vallée du Célé nous vous proposons ce bel ensemble bâti avec 90 hectares de terres. Le bâti se compose: - d'une maison d'habitation R+1 sur caves proposant 230 m² env. (dont une grande pièce de vie de 50m² env., 3 chambres...) - d'une magnifique maison d'architecture remarquable (classée patrimoine naturel) qui acceuillait les pélerins de St Jacques et dont le gros oeuvre a été intégralement refait dans les règles de l'art (possibilité de 150 m² habitables). - d'une grangette à usage de garage,et - d'un grange fourragère de 2 niveaux (plus de 100 m² / niveau) Cet ensemble est proposé avec 90 hectares attenants répartis en 20 ha de prairies et de bois de travers et de 70 ha de causses entièrement côturés dans un environnement préservé et sauvage avec une végétation typique, et entièrement cloturés. Cette particularité faisant entre autres le côté juste unique de cette propriété. A noter dans l'enclos la présence d'anciennes cazelles et d'un grangette nécessitant rénovation. --b'>' C'est un produit extrêmement rare et une belle opportunité d'acquérir ce bâti, ces terres et cet enclos. DPE: plannifié Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Surface 230 m² Ville Marcilhac Sur Cele 46160 Département Lot Région Midi Pyrénées

Dufossb'/xc3/xa9' Immobilier vous propose, au cb'/xc5/x93'ur dub'/xc2/xa0'Pb'/xc3/xa9'rigord Vert, cetteb'/xc2/xa0'proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' d'exceptionb'/xc2/xa0'b'/xc3/xa9'tendue sur plus deb'/xc2/xa0'2 hectares, situb'/xc3/xa9'e sur la commune deb'/xc2/xa0'Milhac-de-Nontron. Cette majestueuseb'/xc2/xa0'bb'/xc3/xa2'tisseb'/xc2/xa0'du 18b'/xc3/xa8'me sib'/xc3/xa8'cle, d'une envergure deb'/xc2/xa0'480m2b'/xc2/xa0'rb'/xc3/xa9'partis sur trois niveaux, rb'/xc3/xa9'vb'/xc3/xa8'le unb'/xc2/xa0'charme authentique. Au rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e db'/xc3/xa9'couvrez une premib'/xc3/xa8're chambre avec salle d'eau privative, une cuisine, un salon, et une salle-b'/xc3/xa0'-manger b'/xc3/xa9'lb'/xc3/xa9'gante. Le second niveau abrite trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, tandis que le dernier b'/xc3/xa9'tage db'/xc3/xa9'voile quatre chambres, toutes dotb'/xc3/xa9'es de salles d'eau privatives, ainsi qu'une buanderie et deux greniers.b'/xc2/xa0' Les deux terrasses, dont l'une est couverte avec un bar et une cuisine d'b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9', offrent une vue panoramique sur les prairies et les bois environnants. La proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' comprend b'/xc3/xa9'galement une piscine chauffb'/xc3/xa9'e de 10x5 au cb'/xc5/x93'ur d'un parc bucolique. Une db'/xc3/xa9'pendance de 50m2 et une grange de 140m2 avec un local attenant de 60m2 offrent de nombreuses possibilitb'/xc3/xa9's db'/xe2/x80/x99'amb'/xc3/xa9'nagement. Face b'/xc3/xa0' la bb'/xc3/xa2'tisse, une pb'/xc3/xa2'ture clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9'e d'un hectare se rb'/xc3/xa9'vb'/xc3/xa8'le pour le confort de vos chevaux, et des chemins de promenade sont accessibles depuis la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'.b'/xc2/xa0' La proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' est dotb'/xc3/xa9'e d'un puit. Cette demeure offre un potentiel considb'/xc3/xa9'rable pour une activitb'/xc3/xa9' de chambres d'hb'/xc3/xb4'tes, harmonisant confort de vie et rentabilitb'/xc3/xa9' au cb'/xc5/x93'ur d'un site touristique attractif. Pour de plus amples informations, veuillez contacterb'/xc2/xa0'Marine Calard, spb'/xc3/xa9'cialiste en Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50b'/xc2/xa0'oub'/xc2/xa0'Corinne Conte, conseillb'/xc3/xa8're en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98. Le Pb'/xc3/xa9'rigord Vert, une rb'/xc3/xa9'gion emblb'/xc3/xa9'matique du db'/xc3/xa9'partement de la Dordogne en Nouvelle-Aquitaine, sb'/xc3/xa9'duit par sa beautb'/xc3/xa9' naturelle prb'/xc3/xa9'servb'/xc3/xa9'e, son patrimoine historique riche et sa gastronomie exceptionnelle.

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Au coeur d'un superbe espace naturel, à Pézenas, cette étonnante propriété de 250 m2 prend place en son domaine de 64 Hectares, dont 20 Ha de bois, 30 Ha de terres arables et 11.5 Ha de vignes AOP Languedoc en agriculture biologique. Ce domaine possédant un patrimoine historique remarquable offre un potentiel incroyable et un lieu de vie unique, au coeur d'un secteur recherché. Une maison vigneronne rénovée possède une cuisine équipée, un salon/salle à manger ainsi que 8 chambres. Elle fait face à une belle et grande cour intérieure, possédant d'anciennes écuries, un atelier, un hangar... La partie chai de plus de 500 m2 comprend 7 cuves en béton. Ce bien et ses dépendances offre, de part sa situation géographique idéale et ses prestations, un lieu de vie idyllique et l'établissement de nombreux projets. Contact: Baptiste 06 37 46 32 89 Baptiste DEBOTTE Agent Commercial - Numéro RSAC: 841 113 764 - Nombre de pièces: 9 Nombre de chambres: 8 Surface habitable: 250 m² Surface du terrain: 640000 m² Année de construction: 1900 Nombre de salles de bains: 3 Nombre de parkings: 10 Nombre de niveaux: 1 Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Fuel Type d’assainissement: Fosse septique Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 131 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 39 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 593 € Prix net du bien: 1680000 € Prix hors honoraires acquéreur: 1680000 € Honoraires vendeurs: 84000 € Charges honoraires pour: Vendeur ESPACES ATYPIQUES MONTPELLIER / NÎMES - ESPACES ATYPIQUES Montpellier - Nîmes 1, rue Valedau Montpellier 14, rue du Grand Couvent Nîmes 34000 Montpellier SIRET: 50360526300097 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/138081.pdf

Située à Brach, à 10min de Lacanau, sur un terrain entièrement clos, sans vis à vis, maison atypique de 160m2 comprenant une cuisine indépendante avec cheminée, un salon avec poêle à bois, 4 chambres, deux salles d'eau, un dressing et une buanderie. Un espace attenant de 50m2 rest à aménager. Piscine coque avec pompe à chaleur Abri chevaux Travaux à prévoir  

Nouveauté Hectares et patrimoine ! Propriété agricole sur 30 ha située à proximité de Deauville. Projetez vous dans ce magnifique domaine agricole qui offre de nombreuses possibilités au monde équin. L’exploitation est située aux portes de Deauville, ville du cheval avec son Pôle Hippique et ses hippodromes. Le domaine se compose de: Un bâtiment en colombage, de 2010, aujourd’hui magasin, demain maison d’habitation de 200m2 évolutive. Un magnifique Pressoir, en cours d’aménagement. Une maison en colombage et ardoises, gros potentiel de rénovation, 158m2 Une maison d’habitation, pierres, colombages et tuiles de Bavent, 180m2. Sur sous-sol.Vue dégagée. Pour la partie agricole: Un bâtiment en lamellé collé (stockage,chaudière et silo pour les copeaux) 39X14m Un bâtiment en lamellé collé de 2017, 48X20m Un bâtiment en lamellé collé de 2008 50X20m et extension de 2021 de 18X20m Une salle de traite et bâtiment pour les vaches, avec installation photovoltaïque Le tout sur 30ha attenant. La cour est entièrement bitumée. La propriété est autonome pour l’eau chaude et le chauffage grâce a l’installation de la chaudière (chauffage central bois à copeaux) et forage eau. >à 10 mn des plages >à 12 km du Pôle hippique de Deauville Prix FAI 2 520 000€ dont 5% à la charge de l’acquéreur. DPE E GES E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Hectares et Patrimoine (01) Découvrez cette Ferme bressane rénovée, colombages et cheminée sarrasine inscrite au patrimoine de l'Ain. Plus de 35 hectares libres, en propriété, pour envisager votre structure équestre à proximité des pistes de Mâcon. Avec une possibilité d'acquérir plusieurs hectares de bois attenants avec 3 bâtiments 40x10 dallés avec électricité eau, à réhabiliter pour éventuellement y aménager des boxes ou autre. La maison, lumineuse, est composée de beaux espaces tels que le salon de 80 m2 avec sa cheminée sarrasine et ses murs en colombages. En rez-de-chaussée, l'entrée équipée de rangement dessert les différents espaces tels que Salon/séjour majestueux, cuisine, 2 chambres et une salle de bains avec baignoire et douche, buanderie avec accès extérieur. Une mezzanine sur salon/séjour donne accès à une espace chambres et salle d'eau. Une très belle terrasse sur piscine et jardin arboré (aménagement récent), pour de bons moments et profiter du coucher de soleil. Une mare de plus de 1500m2 agrémente également les extérieurs. La Toiture à été révisée en 2016, dans le respect de l'esprit Bressan avec ses tuiles à l'ancienne et sa cheminée sarrasine classée. La bâtisse bressane de plus de 400 m2 au sol, laisse encore plusieurs espaces aménageables selon vos besoins. La propriété est complétée par une surface de hangar de plus de 420 m2 avec grande hauteur, et plusieurs petites dépendances entre 40 et 60 m2 chacune. Une autre bâtisse bressane en pierre et pisé, actuellement utilisée en bâtiment agricole, pourrait être réhabilitée pour y créer une nouvelle habitation. Travaux important à prévoir dans ce cas. Aucune ligne haute tension sur la propriété. Un potentiel très intéressant, plusieurs possibilités de projets à voir ensemble sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Contactez Nathalie Gullon-Neyrin EI 0672515548 RSCA 485 190 698 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 485 190 698 - BOURG EN BRESSE. Honoraires: 65000 € Taux: 5 % A la charge de l'acquéreur.