Herault aunes

A LOUER EN MEUBLE A SAINT AUNES AU 1/09/2019, joli T2 dans résidence avec piscine. Bail d'un an, loyer 650 € CC, comprenant séjour cuisine ouverte, chambre avec placard, salle de bains, tout équipé (lave linge, vaiselle, rafraichisseur d'air, mini four, micro ondes...). COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Fabienne LAUMI - 07 86 75 72 73 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 10640) Loyer: 650.00 € Dont provision sur charges: 50 € par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire: 385 € TTC Dépôt de garantie: 1 200 € Surface habitable: 34.37 m² Nombre de pièces: 2 Nombre d'étages: 2 Numéro d’étage: 2 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: électrique Cuisine: aménagée, équipée, américaine Meublé: 1 Vue: Dégagée Proximité: centre ville, école, commerces, bus, plage, autoroute, aéroport, gare Environnement: village Provision sur charges: 50.00 € Dépôt de garantie: 1200.00 € Charges mensuelles: 50 € Zone: 34 HÉRAULT Secteur: SAINT AUNES Fabienne LAUMI COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE 176 Rue du Puech 30310 VERGEZE

Fiche id-clm120199: a proximité du coeur de village de st aunes - appartement t2 rénové dans une petite copropriété. situé au 1er de la résidence - l'appartement dispose d'une superficie d'environ 30m? avec une cuisine neuve. lumineux le séjour dispose d'environ 19 m? avec de belles hauteurs de plafond. pas d'extérieur mais magnifique vue sur les vignes. l'appartement est vendu avec une place de parking. venez visiter sans tarder ! - mentions légales: proposé à la vente à 115500 euros (honoraires à la charge du vendeur) - bien en copropriété - charges annuelles: 40 euros/an (soit 3 euros/mois) - affaire suivie par mr alexis laurens (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion le cres - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (appel gratuit ou prix d'une communication locale) Surface habitable: 30 m² Nombre de pièces: 2

BIEN D'EXCEPTION - VILLA T6 (visite virtuelle disponible sur demande) Sébastien O6 84 72 00 27 vous présente: Magnifique villa contemporaine de 2018 d'environ 260m² sans mitoyenneté et sans vis à vis édifiée sur une parcelle de 1000m² parfaitement exposée. La villa se compose d'un beau et grand séjour d'environ 70m² avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Ce séjour traversant baigné de lumière sera vous séduire par ses immenses baies vitrées donnant sur l'extérieur paysagé avec piscine 10x5 exposée Sud, espace terrasse bois avec pergola, cuisine d'été, terrain de pétanque, etc. Au rez de chaussée, nous retrouvons également un studio indépendant de plus de 30m² avec la possibilité de le relier à la maison (très facilement) pour en faire la suite parentale du rez de chaussée. L'étage dispose également de 3 autres chambres dont deux suites parentales et une salle de cinéma. Prestations de standing: Sol en travertin, hauteur sous plafond de + de 3 mètres, poële à bois, climatisation réversible, menuiseries aluminium... Pour terminer, la villa dispose d'un grand garage de 30m² isolé et carrelé avec porte motorisée ainsi que de nombreux stationnements disponibles sur la parcelle. Idéalement situé, à seulement quelques minutes de Montpellier, sur la commune de Saint Aunes, à proximité des différents axes routiers tels que l'A9, du centre commercial Leclerc, de l'aéroport de Fréjorgues. Le village de Saint Aunès offre une qualité de vie prècieuse aux portes de Montpellier. Prix: 995 000 E Fai (honoraires à charge vendeur). DPE: B - GES: B LFI SAINT AUNES: Tél: O6 84 72 OO 27 - Réf: 4444-1

BIEN D'EXCEPTION (visite virtuelle disponible sur demande) Sébastien O7 49 41 46 26 vous présente: Magnifique villa contemporaine de 2018 d'environ 260m² sans mitoyenneté et sans vis à vis édifiée sur une parcelle de 1000m² parfaitement exposée. La villa se compose d'un beau et grand séjour d'environ 70m² avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Ce séjour traversant baigné de lumière sera vous séduire par ses immenses baies vitrées donnant sur l'extérieur paysagé avec piscine 10x5 exposée Sud, espace terrasse bois avec pergola, cuisine d'été, terrain de pétanque, etc. Au rez de chaussée, nous retrouvons également un studio indépendant de plus de 30m² avec la possibilité de le relier à la maison (très facilement) pour en faire la suite parentale du rez de chaussée. L'étage dispose également de 3 autres chambres dont deux suites parentales et une salle de cinéma. Prestations de standing: Sol en travertin, hauteur sous plafond de + de 3 mètres, poële à bois, climatisation réversible, menuiseries aluminium... Pour terminer, la villa dispose d'un grand garage de 30m² isolé et carrelé avec porte motorisée ainsi que de nombreux stationnements disponibles sur la parcelle. Idéalement situé, à seulement quelques minutes de Montpellier, sur la commune de Saint Aunes, à proximité des différents axes routiers tels que l'A9, du centre commercial Leclerc, de l'aéroport de Fréjorgues. Le village de Saint Aunès offre une qualité de vie prècieuse aux portes de Montpellier. Prix: 995 000 E Fai (honoraires à charge vendeur). DPE: B - GES: B LFI SAINT AUNES: Tél: O7 49 41 46 26 - Réf: 4444-2

Maison neuve a vendre sur les hauteurs de ST Aunès, comprenant un grand séjour ouvert sur une belle terrasse cuisine équipée, dressing à l'entrée, 3 chambres avec placards et dressing, et une salle de bain.Double garage 4 voitures possible.Frais de notaire réduit. Visite possible sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 2. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Claire ECHARD - 07 64 11 84 96 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 5736A2) Surface habitable: 90 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Chauffage: électrique Cuisine: coin cuisine Vue: Dégagée Proximité: centre ville, commerces Environnement: petite ville Consommations énergétiques: 50 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: A Emissions de gaz à effet de serre: 10 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: B Taxe foncière: 700 € Zone: 34 HÉRAULT Secteur: MAUGUIO Claire ECHARD COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE 2 avenue de la sauvagine 34920 LE CRES

Sébastien 06 84 72 00 27 vous présente: A proximité de Castelnau le Lez, situé dans une impasse au calme dans le village de Saint Aunes, cette belle villa saura vous charmer par sa quiétude, son terrain de 667m² parfaitement exposé et son charme naturel (hauteur sous plafond, cheminée, poutre apparente...). Lumineuse et fonctionnelle, cette villa de plus de 150m² se compose d'un double séjour de 56m², d'une cuisine séparée, de 3 chambres dont 1 au rez de chaussée, d'une grande salle de jeux (transformable en 4ème chambres), de deux salles de bain et de deux wc indépendant. Vous bénéficierez également d'un patio et d'un garage. A visiter sans tarder Prix: 639 000 E Fai (honoraires à charge vendeur). Classe Energie: D GES: B LFI SAINT AUNES: Tél: 06.84.72.00.27 Réf: 4252

SAINT AUNES dans le nouveau quartier, nouvelle résidence intimiste de 41 logements à l'architecture sobre et contemporaine avec de grandes terrasses dans une environnement calme et arboré. Appartement de type 2 au 3ème et dernier étage de 40 m2 avec terrasse de 8 m2. Séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, salle d'eau et un WC séparé. Il dispose d'un stationnement en sous-sol. Vous apprécierez les diverses prestations, volets roulants électriques, peinture lisse, carrelage 40X40 aux couleurs actuelles, placard équipé, sèche serviette, meuble vasque avec miroir et éclairage, etc... et le cadre privilégié pour une qualité de vie optimale. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Les frais de notaire sont réduits. Norme RT 2012. Eligible PTZ et loi PINEL (zone B1). PRIX PROMOTEUR ! Honoraires à charge vendeur. Ici les résidents profiteront pleinement de cet environnement résidentiel promettant qualité de vie et valorisation patrimoniale. N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus de renseignements ou pour une visite. Votre référent: Christelle COMBET +33616304399

Sur la commune de ST AUNES, l'agence NEGOCE HABITAT vous invite à venir decouvrir cette villa T6 complètement renovée de 140 m² sur une belle parcelle d'angle de 816 m² agrémentée d une piscine traditionnelle de 8 x4 m avec son volet roulant motorisé. Coté interieur elle se compose d un salon séjour climatisé, d'une cuisine indépendante toute équipée, de 2 chambres, un bureau, une salle de bain et wc pour le RDC.Pour l'étage 2 grandes chambres, une salle d'eau et wc. Vous disposerez de belles prestations: Climatisation, cuisine d'été, baignoire balnéo, buanderie, adoucisseur, l'eau du bas-rhone, pas de vis à vis, garage de 24 m², plusieurs places de parking) A VOIR RAPIDEMENT Réf: RC 3009 Tarif: 560 000 ? Tél: 04 99 77 11 25 Ou Port: 06 76 00 98 29, honoraires charge vendeur

BIEN D'EXCEPTION (visite virtuelle disponible sur demande) Sébastien O7 49 41 46 26 vous présente: Cette magnifique villa contemporaine construite en 2018, d'une superficie d'environ 260 m², sans mitoyenneté et sans vis-à-vis, érigée sur une parcelle parfaitement exposée de 1000 m². Cette villa d'exception se compose d'un beau et vaste séjour d'environ 70 m² avec une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. L'espace de vie traversant, baigné de lumière naturelle, vous séduira par ses immenses baies vitrées offrant une vue sur l'extérieur paysagé. Vous pourrez ainsi profiter d'une piscine de 10x5 m exposée plein sud, d'une terrasse en bois avec pergola, d'une cuisine d'été, d'un terrain de pétanque, et bien plus encore. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un studio indépendant de plus de 30 m², offrant la possibilité de le relier facilement à la maison pour en faire une suite parentale. L'étage accueille trois autres chambres, dont deux suites parentales, ainsi qu'une salle de cinéma. Les prestations de standing de cette villa comprennent un sol en travertin, une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, un poêle à bois, la climatisation réversible et des menuiseries en aluminium. La villa dispose également d'un grand garage isolé et carrelé d'une superficie de 30 m², équipé d'une porte motorisée, ainsi que de nombreux emplacements de stationnement sur la parcelle. Idéalement située à seulement quelques minutes de Montpellier, dans la commune prisée de Saint Aunès, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux différents axes routiers tels que l'autoroute A9, au centre commercial Leclerc et à l'aéroport de Fréjorgues. Le village de Saint Aunès offre une qualité de vie précieuse aux portes de Montpellier, alliant calme et proximité des commodités. Prix: 899 000 E Fai (honoraires à charge vendeur). DPE: B - GES: B LF

RARE: MONTPELLIER: CORUM: Thibault 06.14.25.12.25 a le plaisir de vous présenter cet appartement traversant de type 4 d'environ 72m2, au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence idéalement située dans un secteur très recherché,calme et arboré. Station de tramway au pied de l'immeuble desservant la ligne 1 2 et 4, à 10 minutes à pied du centre historique de Montpellier, à proximité de tous les commerces et des commodités (Polygone, Place de la Comedie,Gare, Pharmacie, Médecin, Supermarché, Boucherie, Boulangerie, écoles, collèges, lycées, joffre, mermoz etc.). Cet appartement, en excellent état, se compose de deux chambres et d'un bureau, ainsi que d'une grande cuisine moderne toute équipée. Vous apprécierez sa belle pièce de vie baignée de lumière donnant sur son exterieur a la magnifique vue plein sud. Facile d'accès, vous pourrez profiter de places de stationnement au sein de la résidence sécurisée. Possibilité de faire une 3eme chambre. INVESTISSEUR: Rendement locatif > 5% A visiter de toute urgence ! Px. 224 000 E Fai (honoraires à charge vendeur). La Franchise Immobilière St Aunes: Tél: 06.14.25.12.25 - 04.67.16.40.23 Classe C

RARE: MONTPELLIER: CORUM: Thibault 06.14.25.12.25 a le plaisir de vous présenter cet appartement traversant de type 4 d'environ 72m2, au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence idéalement située dans un secteur très recherché,calme et arboré. Station de tramway au pied de l'immeuble desservant la ligne 1 2 et 4, à 10 minutes à pied du centre historique de Montpellier, à proximité de tous les commerces et des commodités (Polygone, Place de la Comedie,Gare, Pharmacie, Médecin, Supermarché, Boucherie, Boulangerie, écoles, collèges, lycées, joffre, mermoz etc.). Cet appartement, en excellent état, se compose de deux chambres et d'un bureau, ainsi que d'une grande cuisine moderne toute équipée. Vous apprécierez sa belle pièce de vie baignée de lumière donnant sur son exterieur a la magnifique vue plein sud. Facile d'accès, vous pourrez profiter de places de stationnement au sein de la résidence sécurisée. Possibilité de faire une 3eme chambre. INVESTISSEUR: Rendement locatif > 5% A visiter de toute urgence ! Px. 219 900 E Fai (honoraires à charge vendeur). La Franchise Immobilière St Aunes: Tél: 06.14.25.12.25 - 04.67.16.40.23 Classe C

Sébastien 06.84.72.00.27 vous présente: A mi-chemin entre Montpellier et Nimes, à proximité de la sortie d'autoroute, je vous présente cette belle propriété situé en plein c?ur de village, à proximité de tous les commerces et commodités (boulangerie, restaurants, pharmacie, écoles, laposte, épicerie...) Maison de maître pleine de charme de 274 m² sera vous séduire par ses grands volumes et sa hauteur sous plafond. Ce bien d'exception est bâti sur un terrain paysagé de près de 2000m². On retrouve également une grande dépendance d'environ 120m² à aménager au fond du jardin. Cette demeure bénéficie d'un potentiel non négligeable. Prix: 936 000 E Fai (honoraires à charge vendeur). Classe Energie: D GES: D LFI SAINT AUNES: Tél: 06.84.72.00.27 Réf: 4230

EN EXCLUSIVITE Sébastien 06 84 72 00 27 vous présente: Superbe villa contemporaine de 2017 de 100m² + 25m² de garage aux prestations et matériaux de qualités: climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, volets roulants électriques, piscine automatisée, local vélos privatif, alarme, moustiquaires intégrés... Elle se compose d'un beau et grand séjour de plus de 50m² avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. A l'extérieur, vous retrouverez une terrasse, un olivier centenaire et une belle piscine chauffée. On retrouve également un garage (isolé et carrelé) et 2 places de parking privatives. Envie d'une villa sans entretien aux prestations de standing à seulement 10 minutes de Montpellier et 15min des plages. Cette villa est faite pour vous ! Prix: 520 000 E Fai (honoraires à charge vendeur). DPE: A GES: A LFI SAINT AUNES: Tél: 06.84.72.00.27 Réf: 4273

EN EXCLUSIVITE: Thibault: 06.14.25.12.25 Montpellier Nord: idéalement située à proximité de tous commerces à pied, de l'A75, à 150m de la ligne 3 et 1 de tramway, proche des Hôpitaux/Facultés, du pôle santé Parc 2000 et Montpellier Business School. La Franchise immobilière a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de ville entièrement rénovée avec goût de 206 m². Bien exceptionnel et rare, elle se compose de 9 grandes chambres, chacune équipée de son point d'eau, d'une cave de 50m2, ainsi que de deux places de parking sécurisées au sein de la propriété. Offrant de très beaux volumes et dans un état irréprochable, vous apprécierez ses pièces baignées de lumière et sa belle hauteur sous plafond. Les possibilités sont nombreuses dans cette maison entièrement climatisée, aux prestations de qualités: cuisine américaine toute équipée, double vitrage phonique, fibre optique, adoucisseur d'eau etc... Il ne vous reste plus qu'à déposer vos valises. A visiter de toute urgence, coup de c?ur assuré ! Idéal grandes familles, investisseurs. Px. 459 500 E Fai (honoraires à charge vendeur). La Franchise Immobilière St Aunes: Tél: 06.14.25.12.25 - 04.67.16.40.23 DPE en cours Réf: 4313

EN EXCLUSIVITE: Thibault: 06.14.25.12.25 NOUVEAUTE Montpellier Nord/Ouest: idéalement située à proximité de tous commerces à pied, de l'A75, à 150m de la ligne 3 et 1 de tramway, proche des Hôpitaux/Facultés, du pôle santé Parc 2000 et Montpellier Business School. La Franchise immobilière a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de ville entièrement rénovée avec goût de 206 m². Bien exceptionnel et rare, elle se compose de 9 grandes chambres, chacune équipée de son point d'eau, d'une cave de 50m2, ainsi que de deux places de parking sécurisées au sein de la propriété. Offrant de très beaux volumes et dans un état irréprochable, vous apprécierez ses pièces baignées de lumière et sa belle hauteur sous plafond. Les possibilités sont nombreuses dans cette maison entièrement climatisée, aux prestations de qualités: cuisine américaine toute équipée, double vitrage phonique, fibre optique, adoucisseur d'eau etc... Il ne vous reste plus qu'à déposer vos valises. A visiter de toute urgence, coup de c?ur assuré ! Idéal grandes familles, investisseurs, profession libéral. Px. 439 999 E Fai (honoraires à charge vendeur). La Franchise Immobilière St Aunes: Tél: 06.14.25.12.25 - 04.67.16.40.23 DPE C/C Réf: 4313

MONTPELLIER A mi-chemin entre Nîmes et Montpellier, à quelques minutes de la sortie d'autoroute de Gallargues le Montueux, je vous présente cette belle propriété situé dans le village d'Aigues Vives, à proximité de tous les commerces et commodités (boulangerie, restaurants, pharmacie, écoles, laposte, épicerie...). Maison de maître pleine de charme de 274 m² sera vous séduire par ses grands volumes et sa hauteur sous plafond. Ce bien d'exception est bâti sur un terrain paysagé de près de 2000m². On retrouve également une grande dépendance d'environ 120m² à aménager au fond du jardin. Cette demeure bénéficie d'un potentiel non négligeable. Prix: 850 000 E Fai (honoraires à charge vendeur). Classe Energie: D GES: D LFI SAINT AUNES: Tél: 06.84.72.00.27 Réf: 4230-1

EN EXCLUSIVITE: Thibault: 06.14.25.12.25 Montpellier Nord: idéalement située à proximité de tous commerces à pied, de l'A75, à 150m de la ligne 3 et 1 de tramway, proche des Hôpitaux/Facultés, du pôle santé Parc 2000 et Montpellier Business School. La Franchise immobilière a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de ville entièrement rénovée avec goût de 206 m². Bien exceptionnel et rare, elle se compose de 9 grandes chambres, chacune équipée de son point d'eau, d'une cave de 50m2, ainsi que de deux places de parking sécurisées au sein de la propriété. Offrant de très beaux volumes et dans un état irréprochable, vous apprécierez ses pièces baignées de lumière et sa belle hauteur sous plafond. Les possibilités sont nombreuses dans cette maison entièrement climatisée, aux prestations de qualités: cuisine américaine toute équipée, double vitrage phonique, fibre optique, adoucisseur d'eau etc... Il ne vous reste plus qu'à déposer vos valises. A visiter de toute urgence, coup de c?ur assuré ! Idéal grandes familles, investisseurs, profession libéral. Px. 459 500 E Fai (honoraires à charge vendeur). La Franchise Immobilière St Aunes: Tél: 06.14.25.12.25 - 04.67.16.40.23 DPE C/C Réf: 4313

Sébastien 06 84 72 00 27 vous présente: A seulement 15minutes de Montpellier, superbe villa contemporaine de 2021, d'environ 130m², aux prestations et matériaux de qualités sur une parcelle de 405m². Elle se compose d'un beau et grand séjour d'environ 60m² avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, de 5 chambres dont une qui se situe au rez de chaussée et de deux salles de bains. A l'extérieur, vous retrouverez une belle piscine 9x3 exposée plein sud avec une vue sur la verdure. On retrouve également un garage de pratiquement 30m² et 2 places de parking privatives. A visiter sans tarder ! Prix: 624 000 E Fai (honoraires à charge vendeur). DPE: B GES: B LFI SAINT AUNES - Réf: 1819-3

EN EXCLUSIVITE: Thibault: 06.14.25.12.25 Montpellier Nord: idéalement située à proximité de tous commerces à pied, de l'A75, à 150m de la ligne 3 et 1 de tramway, proche des Hôpitaux/Facultés, du pôle santé Parc 2000 et Montpellier Business School. La Franchise immobilière a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de ville entièrement rénovée avec goût de 206 m². Bien exceptionnel et rare, elle se compose de 9 grandes chambres, chacune équipée de son point d'eau, d'une cave de 50m2, ainsi que de deux places de parking sécurisées au sein de la propriété. Offrant de très beaux volumes et dans un état irréprochable, vous apprécierez ses pièces baignées de lumière et sa belle hauteur sous plafond. Les possibilités sont nombreuses dans cette maison entièrement climatisée, aux prestations de qualités: cuisine américaine toute équipée, double vitrage phonique, fibre optique, adoucisseur d'eau etc... Il ne vous reste plus qu'à déposer vos valises. A visiter de toute urgence, coup de c?ur assuré ! Idéal grandes familles, investisseurs, profession libéral. Px. 426 500 E Fai (honoraires à charge vendeur). La Franchise Immobilière St Aunes: Tél: 06.14.25.12.25 - 04.67.16.40.23 DPE C/C Réf: 4313

MAISON T3 EN DUPLEX Sébastien O6 84 72 OO 27 vous présente: Belle villa T3 en copropriété, d'environ 62m² et donnant sur un jardin sans vis à vis d'environ 20m² exposé Sud-Ouest. Elle se compose d'un salon séjour-cuisine de 30m², de 2 chambres, d'une salle de bain et de deux wc indépendant. On retrouve également 1 place de parking privative et sécurisée. Prix: 317 600 E (Frais de notaires réduits) DPE: A / GES: A LFI SAINT AUNES: Tél: 06.84.72.00.27

MAISON T3 EN DUPLEX Sébastien O6 84 72 OO 27 vous présente: Belle villa T3 d'environ 62m² qui se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 30m² donnant sur un jardin sans vis à vis d'environ 20m² exposé Sud-Ouest. On y retrouve également 2 chambres au 1er étage, une salle de bain et deux wc indépendant. 2 places de parking privatives et sécurisées. A proximité du centre du village et des différents commerces et commodités (supermarché, boulangerie, boucherie, pharmacie, mairie, écoles...). Prix: 317 600 E (Frais de notaires réduits) DPE: A / GES: A LFI SAINT AUNES: Tél: 06.84.72.00.27

MAISON T3 EN DUPLEX Sébastien O6 84 72 OO 27 vous présente: Situé dans la commune prisée du Crès, à seulement quelques minutes de Castelnau le Lez et à proximité directe de tous les commerces, des écoles et du centre commercial Carrefour. Maison T3 récente de 2018 pleine de charme, d'environ 63m². La maison se compose d'un spacieux séjour de plus de 30m² avec cuisine entiérement aménagée et équipée, de 2 chambres en R+1, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. On retrouve également la climatisation réversible, et 2 places de parking privative. Vous serez séduit par son agréable jardin de plus de 50m² qui bénéficie d'une superbe vue et d'un espace jaccuzzi. Aucun travaux ou aménagement à prévoir. Prix: 330 000 E Fai (honoraires à charge vendeur). DPE: A / GES: A LFI SAINT AUNES: Tél: 06.84.72.OO.27

MAISON T3 EN DUPLEX Sébastien O6 84 72 OO 27 vous présente: Maison T3 pleine de charme et récente (2018) d'environ 63m² donnant sur un agréable extérieur de plus de 50m² avec une superbe vue et un espace détente, jacuzzi. La maison se compose d'un spacieux séjour de plus de 30m² avec cuisine entiérement aménagée et équipée, de 2 chambres en R+1, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. On retrouve également la climatisation réversible et 2 places de parking privative. Aucun travaux ou aménagement à prévoir. Situé dans la commune prisée du Crès, à seulement quelques minutes de Castelnau le Lez et à proximité directe de tous les commerces, des écoles et du centre commercial Carrefour. Prix: 330 000 E Fai (honoraires à charge vendeur). DPE: A / GES: A LFI SAINT AUNES: Tél: 06.84.72.OO.27

APPARTEMENT T3 EN DUPLEX Sébastien O6 84 72 OO 27 vous présente: Un bel appartement T3 situé dans une petite copropriété. Cet appartement d'environ 62m² se compose d'un salon séjour-cuisine de 30m², de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. On retrouve également un bel extérieur de plus de 30m² sans vis à vis et exposé Sud-Est. Prix: 299 900 E (Frais de notaires réduits) DPE: A / GES: A LFI SAINT AUNES: Tél: 06.84.72.OO.27

MAISON T3 EN DUPLEX Sébastien O6 84 72 OO 27 vous présente: Une belle maison T3 situé dans une petite copropriété. Cette maison d'environ 62m² se compose d'un salon séjour-cuisine de 30m² donnant sur un bel extérieur de plus de 30m² sans vis à vis et exposé Sud-Est. On retrouve également de 2 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Prix: 299 900 E (Frais de notaires réduits) DPE: A / GES: A LFI SAINT AUNES: Tél: 06.84.72.OO.27

VILLA D'EXCEPTION (visite virtuelle disponible sur demande) Sébastien O6 84 72 OO 27 vous présente: Cette magnifique villa contemporaine d'environ 250m², édifiée sur une parcelle de plus de 1000m² parfaitement exposée et sans aucun vis à vis. La villa se compose d'un beau et grand séjour baigné de lumière d'environ 80m² avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, de 5 chambres avec placard, d'une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, d'une salle d'eau, d'une buanderie ainsi que de plusieurs wc. Cette villa sera vous séduire grâce à son agréable extérieur entièrement paysagé avec goût composé d'une terrasse d'environ 150m², d'une piscine (11x4) en pierres naturelles automatisée avec volet électrique immergé, d'un terrain de pétanque et de nombreux oliviers et plantes exotiques. Pour terminer, la villa dispose d'un double garage de plus de 50m² isolé et carrelé avec portail électrique ainsi que de nombreux stationnements disponibles sur la parcelle. Prestations de standing: climatisations réversibles, forage avec arrosage automatique, adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique, volets roulants électriques, éclairages extérieurs... Idéalement situé sur la commune prisée du Crès, à seulement quelques minutes de Castelnau le Lez et à proximité directe de tous les commerces, des écoles à pied, du centre commercial Carrefour ou encore du tramway. Prix: 1 200 000 E Fai (honoraires à charge vendeur). DPE: En cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: LFI SAINT AUNES: Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27

APPARTEMENT T4 DERNIER ETAGE Théo O7.80.41.19.22 et Sébastien O6.84.72.00.27 vous proposent: Situé au 6ème et dernier étage d'une résidence récente (2020) et de standing, cet appartement T4 de 100m² vous offre un espace de vie spacieux et lumineux avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse de plus de 30m². La terrasse vous permet de profiter pleinement du soleil (expo plein sud) et de la vue panoramique. Idéal pour les moments de détente et de convivialité avec vos proches. L'appartement se compose également de trois autres chambres avec placards dont une suite parentale équipée d'une salle d'eau et d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Les prestations de cet appartement sont de qualité supérieure, avec la climatisation réversible présente dans toutes les pièces, la domotique avec volets roulants électriques, des stores bannes sur la terrasse, un cellier ainsi qu'une cave vous permettant de stocker vos biens en toute sécurité. Deux places de parking privatives sont également incluses pour faciliter le stationnement. L'emplacement de cet appartement est idéal, offrant un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux écoles. Prix: 519 000 E Fai (honoraires à charge vendeur). DPE: A / GES: B LFI SAINT AUNES

APPARTEMENT T4 DERNIER ETAGE Théo O7.80.41.19.22 et Sébastien O6.84.72.00.27 vous proposent: Situé au 6ème et dernier étage d'une résidence récente (2020) et de standing, cet appartement T4 de 100m² vous offre un espace de vie spacieux et lumineux avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse de plus de 30m². La terrasse vous permet de profiter pleinement du soleil (expo plein sud) et de la vue panoramique. Idéal pour les moments de détente et de convivialité avec vos proches. L'appartement se compose également de trois autres chambres avec placards dont une suite parentale équipée d'une salle d'eau et d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Les prestations de cet appartement sont de qualité supérieure, avec la climatisation réversible présente dans toutes les pièces, la domotique avec volets roulants électriques, des stores bannes sur la terrasse, un cellier ainsi qu'une cave vous permettant de stocker vos biens en toute sécurité. Deux places de parking privatives sont également incluses pour faciliter le stationnement. L'emplacement de cet appartement est idéal, offrant un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux écoles. Prix: 498 000 E Fai (honoraires à charge vendeur). DPE: A / GES: B LFI SAINT AUNES

APPARTEMENT T4 - PORT MARIANNE / LA LIRONDE Sbastien O6 84 72 OO 27 vous prsente: Un appartement idalement situ, dans le quartier de La Lironde a proximit d'espaces verts, de Port Marianne, des Rives du Lez, du tram, du centre ville pied ou encore des axes routiers. Ce bel appartement T4 de 83m se compose d'une agrable pice de vie avec cuisine amricaine entirement amnage et quipe donnant sur une belle terrasse ensoleille expose PLEIN SUD. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc indpendant. Vous bnficierez galement de nombreux placards intgrs pour des rangments faciles, de la climatisation rversible et d'une place de parking privative en sous sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:. Prix. 319 000 E FAI (honoraires charge vendeur). Bien soumis au statut juridique de la coproprit - DPE: B - GES: B LA FRANCHISE IMMOBILIERE SAINT AUNES - Rf: 4517 Sbastien PEREZ - O6 84 72 OO 27

APPARTEMENT T3 - MONTPELLIER PORT MARIANNE Sbastien O6.84.72.OO.27 vous prsente: Dans le quartier pris de Port Marianne, proximit immdiate des berges du Lez, des commerces, des commodits, des lignes de tramway (ligne 1 et ligne 3), du bassin Jacques Coeur, et du clbre March du Lez. Ce charmant appartement T3, nich au 5me tage d'une rsidence toute rcente datant de 2023, est idal aussi bien pour ceux en qute d'une rsidence principale que pour les investisseurs cherchant optimiser leur fiscalit. Avec une superficie d'environ 60m, cet appartement vous offre un espace de vie convivial comprenant un beau sjour avec une cuisine amnage s'ouvrant sur une agrable terrasse la VUE DEGAGEE. Vous disposerez galement de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne, ainsi que d'un wc indpendant. Pour couronner le tout, cette rsidence offre une place de parking scurise en sous-sol, vous permettant de garer votre vhicule en toute quitude. Ce bien prsente une opportunit exceptionnelle d'investissement grce la possibilit de dfiscalisation offerte par son statut de logement neuf dj livr. Cependant, il est galement parfaitement adapt comme premire acquisition en tant que rsidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:. Prix. 315 000 E FAI (honoraires charge vendeur). Bien soumis au statut juridique de la coproprit - DPE: A - GES: A LA FRANCHISE IMMOBILIERE SAINT AUNES - Rf: 4487