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Dominique TESTU (proprits-privees.com) a le plaisir de vous proposer,en EXCLUSIVIT, cette trs belle maison de 124 m2 entirement rnove 2mn pied de la gare d'Amiens et 5mn du centre-ville. Elle se compose: Au RDC: Salon 27m2,salon 15m2, cuisine 8m2, salle de bains,wc Au 1er tage: palier donnant sur une salle de douches, et une trs grande chambre de de 18m2, Au 2me tage: palier donnant sur 2 chambres Grenier Cave, TF: 1583 euros DPE: Classe C GES: Classe C Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1240 euros et 1678 euros Prix: 367500 euros Honoraires: 5,% inclus charge acqureur, soit 350000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique TESTU, au 0662870257 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Dominique TESTU agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Amiens 885 321 737 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: 367865- Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC la charge

Proche du centre historique pied (6mn), dans une rsidence scurise au calme avec une ambiance verdoyante (49 lots d'habitations), spacieux appartement de 3/4 pices de 104m2 env. Il offre de beaux volumes, une belle luminosit car traversant et sans vis vis. La pice de vie de 40m2 env donne sur une terrasse avec une jolie vue dgage. La cuisine est quipe avec son coin repas bnficie d'un balcon. Deux belles chambres dont une avec dressing,l'autre avec un grand placard.Deux salles d'eau dont une avec toilettes, l'autre avec son espace buanderie. Un toilettes de rception, une grande entre avec son dressing. Les prestations d'ensemble sont rcentes et de qualit. Possibilit de crer une 3me chambre facilement. Une cave et un garage compltent ce bien ainsi qu'un local vlo commun. Dans cet ensemble priv, de nombreux stationnements libres pour accueillir les invits! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie VALOGNES, au 0682071766 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. PRIX: 749 000 euros dont 3% d'honoraires TTC inclus charge acqureur soit 727 500 euros hors honoraires. DPE C / GES C- Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques.gouv.fr. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Sophie VALOGNES agissant en qualit de conseiller immobilier indpendant sous portage salarial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris Mandat Rf: 343933SOV- Le professi

A dcouvrir, sur la commune d'Allonnes (49650), cette jolie maison de 2006 sur sous-sol de 112 m sur un terrain de 3 296 m entirement clos avec portail. La maison ouvre ses portes sur une entre, un bel espace de vie de 45 m environ avec une cuisine amnage-quipe ouverte sur le salon-sjour avec pole granules, une mezzanine de 20 m environ, un couloir desservant 3 chambres dont 2 avec placard de rangement, un bureau, une salle de bains (douche, baignoire, meuble double vasque), wc. Le sous-sol, de la superficie de la maison, est partag entre un grand garage avec porte motorise, une pice de vie avec coin cuisine de 36 m environ, un wc, un cellier. Terrasse. Cuve enterre de 3000 L pour la rcupration des eaux de pluie. DPE classe D - GES: B Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1520 et 2100 euros. Prix: 230 000 euros dont 4,55 % d'honoraires agence inclus charge acqureur, soit 220 000 euros Hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 07.88.74.79.28 ou par courriel ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Angers 918488289 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de

Au Nord de Saumur - 19 kms A 16 kms d'une gare TGV et proche accs A85 en direction de Tours, Nantes ou Paris. Cet ensemble immobilier comprend: Un logement de 124 m compos au rez-de-chausse d'une cuisine amnage quipe, un salon sjour, un WC avec lave main. A l'tage, 4 belles chambres dont 2 avec placards, une salle de bain, WC, 2 greniers amnageables de 18 et 70 m environ. Un local commercial de 30 m environ avec une pice de 70 m environ et une seconde pice de 12 m environ. Possibilit d'un logement de 80 m environ. Un garage de 63 m environ avec un grenier au-dessus et dpendance attenante de 24 m environ. Un prau de 55 m environ. Une cave de 6 m environ. Le tout entirement clos et sans vis--vis avec cour intrieure pave et accs avec porche. DPE classe F- GES: F Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 2690 et 3690 euros. Logement consommation nergtique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m/an avant le 1er janvier 2028. Prix: 195 000 euros honoraires agence inclus charge acqureur SOIT 185 000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 07.88.74.79.28 ou par courriel ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Angers 918488289 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 0

Proche du centre historique pied (6mn), dans une rsidence scurise au calme avec une ambiance verdoyante (49 lots d'habitations), vous serez sduits par ce spacieux appartement de 3/4 pices de 104m2 env. Offrant de beaux volumes, une belle luminosit car traversant et sans vis vis. La pice de vie de 40m2 env donne sur une terrasse avec une jolie vue dgage. La cuisine est quipe avec son coin repas bnficie d'un balcon. Deux belles chambres dont une avec dressing,l'autre avec un grand placard.Deux salles d'eau dont une avec toilettes, l'autre avec son espace buanderie. Un toilettes de rception, une grande entre avec son dressing. Les prestations d'ensemble sont rcentes et de qualit. Possibilit de crer une 3me chambre facilement. Une cave et un garage compltent ce bien ainsi qu'un local vlo commun. Dans cet ensemble priv, de nombreux stationnements libres pour accueillir les invits! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie VALOGNES, au 0682071766 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. PRIX: 749 000 euros dont 3% d'honoraires TTC inclus charge acqureur soit 727 500 euros hors honoraires. DPE C / GES C- Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques.gouv.fr. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Sophie VALOGNES agissant en qualit de conseiller immobilier indpendant sous portage salarial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris Mandat R

A 15 minutes de Saumur, proche des commerces, coles et d'un supermarch. Vous serez sduit par le charme de l'ancien et la modernit de cette maison de 144 m rcemment rnove sur un terrain de 1 680 m entirement clos. Elle ouvre ses portes sur une vie de plain-pied avec une cuisine amnage-quipe (plaque induction, four, hotte, cave vins), un salon-sjour avec pole pellet, une chambre, un bureau avec un 2nd pole pellet, une salle d'eau, wc et une buanderie. A l'tage, 2 chambres, une pice pouvant faire office de bureau - dressing ou d'un espace nuit supplmentaire, une salle de bains, wc. En extrieur: un carport, cabanon, serre, puits. Toiture rcente de 2020. Assainissement non collectif de 2022 CONFORME. Chauffage: convecteurs lectriques programmables de 2019 + 2 poles pellet programmables de 2020. Menuiseries rcentes. Factures l'appuis. DPE classe D- GES: B Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1500 et 2100 euros. Prix: 270 000 euros dont 3.85 % d'honoraires agence inclus charge acqureur, soit 260 000 euros Hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 07.88.74.79.28 ou par courriel ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Angers 918488289 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2

A 2 minutes du centre ville, proche cole et collge, cette maison de 97 m en bord de Loire est compose au rez-de-chausse d'une salle manger, un salon avec chemine insert, une cuisine amnage-quipe, wc avec lave-mains, une buanderie. A l'tage, 3 chambres, une salle de bains rnover, wc. A l'extrieur, vous trouverez un garage, un cellier, une cave ainsi qu'un beau jardin arbor d'un escalier, avec plusieurs plateaux donnant une vue magnifique sur la Loire. Toiture refaite en 2021. Ensemble des fentres en PVC double vitrage. Chauffage insert + gaz de ville (chaudire de 2020). Parking proximit et gratuit. DPE classe E- GES: D Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1480 et 2070 euros. Prix: 210 000 euros dont 5% d'honoraires agence inclus charge acqureur, soit 200 000 euros Hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 07.88.74.79.28 ou par courriel ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Angers 918488289 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance re

Dominique. TESTU (proprietes-privees.com) a le plaisir de vous proposer cette maison de 123m2 (150 m2 SU) 2 pas de la gare d'Amiens et du centre-ville. Elle se compose: - une grande entre - une salle/salon avec sa cuisine ouverte et un accs direct sur sa terrasse.De la vous aurez une vue impressionnante sur Amiens et sa cathdrale (Exposition Ouest) Au 1er tage: un palier desservant 2 grandes chambres, une salle de bains et un dressing Au 2 me tage: un palier faisant office de bureau, 2 chambres mansardes et une salle d'eau avec WC. Cave sur toute la surface de la maison avec accs direct au jardin Garage 1 voiture Jardin DPE: Classe C -GES: Classe D Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2015: 1239 euros Prix: 378000 euros Honoraires: 5% inclus charge acqureur, soit 360000 euros hors honoraires Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Dominique TESTU agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Amiens 885 321 737 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf:362669 - Le professionnel garantit et scur

EXCLUSIVITE 15 minutes de Saumur, cette maison de bourg trs soigne et idalement situe avec les commerces de proximit, services et coles et 5 min d'un supermarch. Sur une parcelle de 394 m, l'habitation de 194 m comprend au rez-de-chausse une cuisine amnage et quipe, un salon-sjour de 50 m avec chemine insert, une pice de 30 m avec salle d'eau, wc et kitchenette servant actuellement de studio mais pouvant faire office de suite parentale. A l'tage, vous trouverez 3 belles chambres de 16 m, 17 m et 26 m dont une suite parentale, une salle de bains, wc et plusieurs espaces de rangement. Grenier sur l'ensemble et 2 caves sous toute la maison. Dpendance de 66 m environ comprenant une chaufferie, une rserve, un garage avec four pains. Cour. Pompe chaleur installe en 2022. DPE classe D- GES: C Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 2340 et 3220 euros. Prix: 270 000 euros dont 3.85 % d'honoraires agence inclus charge acqureur, soit 260 000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 07.88.74.79.28 ou par courriel ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Angers 918488289 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte sque