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En campagne, sur un terrain de 1 380 m² arboré et environnement très calme, cette maison en pierre est composée d'une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec un poêle à bois, trois belles chambres spacieuse dont une chambre au rez-de-chaussée. (possibilité de diviser pour une quatrième chambre et cinquième chambre), une salle d'eau avec douche italienne, deux wc, un hall de 15m² pouvant faire office de bureau, ou autre. La maison a été fraîchement et entièrement rénovée avec des matériaux de qualités (toiture neuve en ardoises naturelles, huisseries neuves, isolation neuves sur la totalité, micro-station neuve) il ne vous reste plus qu'à poser vos valises!!! Assainissement autonome et conforme. En Exclusivité dans votre agence l'Adresse NOZAY. Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 142 m² Surface du terrain: 1380 m² Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Pierre et parpaing Type de couverture: ArdoisesNaturelles Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Bois_Electrique Type d’isolation: Laine de verre Type d’assainissement: Micro_station Chambre au rez de chaussé Plain pied Endroit calme Jardin Prix net du bien: 246000 € Prix hors honoraires acquéreur: 246000 € Honoraires vendeurs: 16000 € Charges honoraires pour: Vendeur L'ADRESSE NOZAY - PLESSE - L'Adresse Nozay 6 route de Nantes 44170 Nozay SIRET: 53845821700022 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165373.pdf

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Limitrophe Annecy/Annecy le vieux, proche lac et Imperial, type 3 en étage élevé avec ascenseur. Appartement traversant, vue montagnes, balcon plein sud. Chauffage individuel, faibles charges. Huisseries récentes, salle d' eau aménagée, une cave. Rafraichissement à prévoir, Secteur recherché à 5 minutes à pied du lac. Transport: Bus. Quartier: Quartier limitrophe Annecy / Annecy le Vieux, commodités à moins de 5 minutes à pied. Immeuble:. Ce que nous aimons: Les +: Emplacement Appartement traversant en étage élevé avec ascenseur. Huisseries neuves Rare à la vente. Bien soumis au statut de la copropriété: Oui. Nombre de lots d'habitation de la copropriété: 28. Nombre de lots total de la copropriété: 56. Charges courantes annuelles de copropriété: 1 030 E. Procédure en cours sur la copropriété: Non. Année de construction de l'immeuble: 1960. DPE: 305 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi: Marc KOBETIC - 0699088272 - damiers annecy - 2 rue du Lac - 74000 Annecy. Nos honoraires:

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Fabien Durand et Jean-Marc NADAUD, experts locaux, vous prsentent cet appartement T4, actuellement amnag en T3, entirement rnov en 2023 avec des prestations de qualit. Idalement situ Frjus-Plage, seulement 5 minutes pied des plages et proximit immdiate des commerces et coles, cet appartement lumineux offre un cadre de vie paisible et pratique. ---------------------------------------------------------------------------------------- Caractristiques de la Proprit Surface Carrez: 67 m Surface totale: 79,29 m Exposition: Plein Sud, avec vue dgage sur un parc arbor Localisation: Frjus-Plage, proximit immdiate des commerces, cole Hyppolite Fabre, boulangerie, pharmacie et supermarch Anne de rnovation: 2023 tage: Rez-de-chausse surlev quelques marches, appartement traversant Coproprit: 50 lots, charges annuelles de 1 000 euros Taxe foncire 2024: 1 109 euros ---------------------------------------------------------------------------------------- Rpartition actuelle des pices: Sjour spacieux et lumineux avec baies vitres galandage, possibilit de crer une 3e chambre (sans balcon) Cuisine spare avec plaque de cuisson, four, rfrigrateur, plan de travail en quartz, et une loggia attenante de 2 m Loggia principale de 7 m, accessible depuis le sjour, avec vue sur le parc Deux chambres avec placards intgrs Salle d'eau moderne avec cabine de douche neuve WC spar ---------------------------------------------------------------------------------------- Equipements et Installations Chauffage et eau chaude au gaz de ville, avec radiateurs et chaudire neuve Huisseries neuves, lectricit refaite, sols et murs impeccables Huisseries oscillo-battantes dans sjour et salle de bain Cave Place de parking libre Fibre disponible l'adresse (non installe) ---------------------------------------------------------------------------------------- Possibilits Amnagement flexible avec possibilit de reconvertir une p

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