Immeuble habitation atelier

En plein centre ville, cet immeuble se compose d'un rez de chaussée commercial qui n'est plus en activité et d'un superbe appartement à l'étage. Son trés grand volume vous laisse d'importantes possibilités d'aménagement. Son jardin arboré ainsi que sa cave vous séduiront également. Cet immeuble peut aussi devenir un immeuble de rapport, un commerce avec habitation ou une trés grande deumeure. Découvez ce bien d'exception en me contactant Surface habitable: 224 m² Nombre de pièces: 6 Nombre d'étages: 2 Nombre de chambres: 4 Nombre de salles de bain: 1 Nombre de salles d'eau: 1 Cuisine: aménagée Proximité: centre ville, animations, commerces, bus Environnement: petite ville Consommations énergétiques: 31 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: A Emissions de gaz à effet de serre: 7 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: B Taxe foncière: 2200 € Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI Thomas MASCART NAOS immobilier Le réseau national à votre service 75019 RÉSEAU NATIONAL

Proche du centre ville, des commerces et des transports, je vous propose cet immeuble de 110 m2. A l'origine, il y a une surface de vente au rez de chaussée et une habitation à l'étage. Avec quelques travaux, cela vous offrira beaucoup d'opportunites et deviendra votre "home" Il est également possible de réaffecter ce bien en tous types de projets. Possibilité de créer une terrasse de plus de 35 M2. Sa cave de 14 M2 vous surprendra agréablement. Que vous soyez particulier, commercant ou investisseur, ce bien est fait pour vous. Appeler vite pour plus d'informations. Nombre de pièces: 5 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 2 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: fuel Cuisine: vide Proximité: centre ville, école, commerces, bus, autoroute, gare Environnement: petite ville Taxe foncière: 670 € Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI Thomas MASCART NAOS immobilier Le réseau national à votre service 75019 RÉSEAU NATIONAL

Immeuble de rapport rnov entirement anne 2000, situ plein soleil, d'une superficie habitable de 270 m2 environ (hors parties communes et locaux commerciaux de 90 m2 environ), datant de 1947 et compos de 8 lots dont 6 lous MARSEILLE ville 3e Arr. Trs bien situ 300 mtres d'une friche culturelle regroupant des espaces de travail artistiques et culturels et des salles de spectacle. Quartier Marseillais constitu de petits immeubles usage d'habitation, proximit de toutes commodits de transports, gare SNCF, coles, facult, tous commerces, place du march. Structure trs saine du btiment comprenant: - un local commercial occup par le propritaire comme atelier dpendance. - un grand local commercial non lou (ancien magasin de chaussures). Cet emplacement peut se louer facilement des professionnels de la sant, infirmire, mdecin, dentiste... - Six appartements de type: trois x T2 lous + trois x T3 lous. Taxe foncire 2023: 3 200 E Diagnostics raliss les 24/25 mai 2023, DPE: E - GES: B (en cours d'actualisation) Chauffage individuel lectrique. Toutes les menuiseries en PVC double vitrage dans tous les appartements. Compteurs d'eau et d'lectricit individuels permettant des abonnements directs des locataires la Socit des Eaux de Marseille et ENEDIS Assainissement conforme au rseau tout l'gout. Prvoir ventuellement un ravalement de la faade (avantage fiscal, dfiscalisation) et un rafrachissement du grand local commercial situ au RDC avant de le louer. Rentabilit: - Les six lots d'habitation lous rapportent l'anne 38 880 E de loyers locatifs net actuels. - Les deux lots grand local commercial et la dpendance non lous peuvent dgager l'anne 14 400 E de loyers locatifs net potentiels Aucun impay des locataires prsents puisque les loyers sont toujours encaisss tous les mois par le propritaire et les locataires habitent depuis plus de 9 ans. Soit un total de rev

Immeuble de rapport 350m2 idéalement situé à Mulhouse Dornach. À proximité du Palais des sports Gilbert Buttazzoni, de la patinoire olympique, du centre nautique de l'Illberg, du stade de l'Ill, de l'université, des accès autoroutiers et du centre ville. Se compose comme suit: rdc: local commercial 145m2 (fonctionnel de suite) avec grande terrasse de +100m2 1er étage: un appartement 90m2 + une chambre avec SDB 13m2 + une chambre avec SDB 20m2 2ème étage: F3 de 65m2 dépendance: un studio 22m2 extérieur: 2 garages, terrasse surélevée et une terrasse avec une grande piscine. sous-sol: caveau 140m2 _____________________ Location saisonnière 124 200 euros annuels, rentabilité de 18% Location longue durée 57 480 euros annuels, rentabilité de 8,3% _____________________ Chauffage au gaz, compteur séparés entre local et habitation. _____________________ Tram à deux pas, 5min du centre ville, 5min de l'autoroute. _____________________ Taxe foncière: 4507E _____________________ Immeuble: Grand F1 F3 3 studios 2 garages un local commercial (murs et fond) + terrasse un caveau une grande piscine 2 terrasses privatives un atelier Pour plus de renseignements, veuillez contacter votre agent Anais Roesch au 06.31.41.80.52 ou Victor Hoernle 06.27.47.68.72. Annonce publiée par Anais Roesch (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mulhouse (68200) immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°887 655 587. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :.

Immeuble mixte avec commerce, réservé,atelier,wc et habitation comprenant au Rez de chaussée,cuisine, un séjour, à l'étage 3 chambres et une salle de bain une grande cour Mandat N° 460. Honoraires inclus de 2.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Nos honoraires: http://directimmoreseau.fr/fichier-158-gKX7V-tarif_agence_27072020.pptx.pdf Type de bien: Appartement Chauffage: fuel

Immeuble d'habitation avec un rdc commercial Vous souhaitez développer votre activité en bénéficiant d'un immeuble à vocation mixte ? Venez découvrir cet immeuble en exclusivité pouvant être acquis exclusivement en habitation ou en habitation avec un local commercial. Nous vous proposons à la vente un immeuble situé dans un quartier dynamique et commerçant avec un rdc commercial de 150m2. 850 EUR de loyer par mois.  A l'arrière, un local de stockage et une chambre froide, 2 caves en sous-sol.  Une partie habitation : un salon séjour de 25m2 avec une cuisine équipée et fonctionnelle, une terrasse et espace de rangement. Possibilité d'une grande chambre de 30 m2 avec un espace pouvant servir de bureau ou autre rangement. Au 1er étage : 2 grande chambres (12 et 18 m2) salle de bain et douche à l'italienne, wc Au 2 étage 2 chambres (15 et 18m2)  Taxe foncière : 1500EUR Chauffage gaz central, électricité aux normes, tout à l'égout. Possibilité d'acquérir en plus, le fonds de commerce (Alimentation, Loto et PMU) DPE : encours  

Immeuble d'habitation avec un rdc commercial Vous souhaitez dvelopper votre activit en bnficiant d'un immeuble vocation mixte? Venez dcouvrir cet immeuble en exclusivit pouvant tre acquis exclusivement en habitation ou en habitation avec un local commercial. Nous vous proposons la vente un immeuble situ dans un quartier dynamique et commerant avec un rdc commercial de 150m2. 850 EUR de loyer par mois. A l'arrire, un local de stockage et une chambre froide, 2 caves en sous-sol. Une partie habitation: un salon sjour de 25m2 avec une cuisine quipe et fonctionnelle, une terrasse et espace de rangement. Possibilit d'une grande chambre de 30 m2 avec un espace pouvant servir de bureau ou autre rangement. Au 1er tage: 2 grande chambres (12 et 18 m2) salle de bain et douche l'italienne, wc Au 2 tage 2 chambres (15 et 18m2) Taxe foncire: 1500EUR Chauffage gaz central, lectricit aux normes, tout l'gout. Possibilit d'acqurir en plus, le fonds de commerce (Alimentation, Loto et PMU) DPE: encours

Immeuble d'habitation à Nice quartier St Roch d'une surface de 899m2. Le bien se compose d'un premier immeuble en R+4 sur rue puis d'un second immeuble en R+1 sur cour. Une surélévation de l'immeuble sur cour est possible pour une surface de 60m2 mais ne peut faire l'objet d'une condition suspensive de permis de construire. Une rénovation est à prévoir pour l'ensemble des appartements actuellement libres. Loyer actuel: 56 739 euros HC / AN Possibilité pour 70 000 euros de disposer d'un immeuble vidé à plus de 90%, un seul lot restera occupé. Concernant l'un des locaux d'activité au RDC, le locataire envisagerait de l'acquérir. Loyer potentiel: 169 377 euros HC / AN - 144 499,7 euros soit 15,6e/m2 Revalorisations des loyers sur 771,9m2 d'habitation si vidée - 7 332 euros Loyer du locataire restant sur place - 6 313,4 euros Loyer du commerce occupé que le locataire envisagerait d'acquérir. - 11 232 euros soit 15,6e/m2 Surélévation de l'immeuble d'une surface de 60m2 d'habitation.

IMMEUBLE A USAGE COMMERCIAL OU D'HABITATION Votre Agence IMMOMANS vous propose, à proximité de tous commerces et transports, cet immeuble récent à usage commercial/habitation. Pour un usage commercial, cet immeuble de 140m² environ, comprend: Au rez-de-chaussée: une entrée avec réception/salle d'attente, une pièce d'eau, deux bureaux, WC indépendant. A l'étage, le pallier dessert 5 pièces avec point d'eau. Nombreuses possibilité d'aménagement pour différentes activités. Pour un usage d'habitation, il se compose ainsi: Au rez-de-chaussée: salon-séjour, cuisine indépendante, chambre, salle d'eau. A l'étage, trois chambres, dressing/buanderie, salle d'eau. Parking privé avec portail électrique. Possibilité etnbsp;de créer plusieurs logements. Chauffage et production d'eau chaude électrique, menuiseries double-vitrage.

ATELIER / PLATEAU A AMENAGER D'UNE SUPERFICIE DE 150M2 ENV (POUVANT SOIT SERVIR D'ATELIER SOIT ETRE AMENAGER EN HABITATION) AVEC JARDIN ATTENANT D'ENVIRON 250M2 LE TOUT CLOS DE MURS A VOIR RAPIDEMENT Surface: 210 m² Nombre de pièces: 1 Nombre de chambre: 0

Immeuble d'habitation de 400m2 environ libre de toute occupation. Ce bien d'exception est situé à coté des institutions européennes et dans l'une des rue les plus prisées de Strasbourg. Il se compose également d'un espace extérieur, très rare dans le secteur. Egalement d'une grande cave voûtée en pierre brute pouvant servir à la création de bureau (demandes fortes sur le secteur) Ce bien est actuellement utilisé comme habitation principale mais offre des nombreuses possibilités grâce à quelques modifications. Orientation possible: 1) En faire 2 lots (duplex sur 1er et 2ème étage et 1 grand au rez de chaussée avec jardin + bureaux au sous-sol. 2) En faire 3 lots (1 par étage) + bureaux 3) Location longue durée pour parlementaire cherchant un bien d'exception. 2 immeubles de la même rue (dont un ancien consulat) sont passés d'immeuble d'habitation à résidence de prestige.

  Immeuble à usage mixte, commerce et habitation. Double distribution, division possible.  ***SITUATION*** Au centre ville d'Halluin, A proximité des commerces locaux, des écoles et des arrets de bus. Vous aurez la joie de pouvoir tout faire à pied.  ***DESCRIPTION*** Venez découvrir cet immeuble double distribution à usage mixte. Vous pourrez y apprécier un commerce en facade de 22m2, avec son laboratoire de cuisine attenant de 28m2 accessible au bout du couloir.  Ensuite vous apprécierez les volumes proposés par l'habitation: Au rez de chaussée, une piece de vie de plus de 40m2 avec cuisine ouverte équipée, puis une salle de douche, la belle hauteur sous plafond et le puit de lumière type vitrail vous séduiront à coup sûr ! Aux étages, 4 chambres aux beaux volumes réparties sur deux étages (13m2, 21m2, 17m2 au sol et 16m2 au sol) vous offrirons de belles perspectives.  Pour parfaire le tout, l'extérieur en "L" d'environ 130m2 permettant d'acceder au grand garage (28m2) donnant sur le second accès independant.Ne perdez pas plus de temps pour venir découver cet immeuble au nombreuses possibilités d'exploitation (investissement, division,etc.) Prévoir travaux de rénovation. ***ETAT TECHNIQUE*** DPE F (351kweq/m2.an)GES E (36kgeqCO2/m2.an) Travaux de rénovation à prévoir, fort potentiel.  ***PRIX DE VENTE*** Cet immeuble vous est proposé au prix de 227 900€ honoraires d'agence inclus.  Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Surface 147 m² Ville Halluin 59250 Département Nord Région Nord Pas de Calais

Immeuble des années 1900 avec local commercial. Idéal investisseur pour division en 5 appartement côté habitation. Celui- ci se compose de: Sous Sol: -Cave 13,7m2 - Pièce / Chaudière / Puit avec pompe RDC: - Cagibi 2,3m2 / Buanderie raccords machines à laver - Palier 8m2 - Cage Escalier 8,2m2 1er Etage: - Salon 31,5m2 / parquet / Balcon - Salle à manger 25,4m2 / parquet / accès véranda - Couloir 5,8m2 / parquet - Cuisine 15m2 / carrelage tomettes / équipée - Véranda 37,5m2 / Barbecue / Paillasse / - Toilettes semi palier 1er/2ème étage 1m2 / point lavabo 2ème Etage: - 1ère Chambre 8,5m2 / parquet - 2ème Chambre 18m2 / parquet - 3ème Chambre 25,8m2 Parquet / 2 PF côté rue - Salle de bain 10m2 / Douche / Baignoire / Double Vasque - Palier 5m2 - Toilettes 1,35m2 - Toilettes semi palier 2ème/3ème Etage 1,44m2 3ème Etage: - Pièce sous pente 9,4m2 + 1,67m2 - Chambre 25m2 / parquet / Accès salle d'eau - Salle d'eau 5,3m2 / Douche / Bidet / Parquet / Cumulus 200L Local Commercial: 140 m2 / 4 bureaux (neuf) + 1 réserve (neuf) - peut être loué 2000euros/mois Informations diverses: - 2400euros Chauffage Immeuble partie habitation - Toiture révisée tous les 2 ans - Radiateurs en fonte - Cheminées Prévoir double conduit - Cumulus 200L 10ans - Chaudière 10 ans - Toile de verre refaite dans tout l'immeuble 5 ans Prix affiché honoraires inclus. Honoraires Charge Acquéreur Prix hors honoraires: 460000euros DPE EN COURS. Honoraires: 3.2% du prix de vente.Ce bien vous est présenté par Remy MERLHIOT conseiller indépendant en immobilier, Reseau Dr House Immo siret num: 75179243300037.

IMMEUBLE AU COEUR DE SARLAT - EMPLACEMENT N° 1 - RESTAURATION ET HABITATION - MURS ET FOND Idéal pour un couple de restaurateur qui seraient disposés à reprendre  une affaire réputé depuis plus de 25 ans à SARLAT. Un immeuble avec un immense potentiel d'exploitation et d'habitation.  cession possible des parts de société et de sci aux futurs acquéreurs ou investisseurs. Accès extérieur offrant la possibilité de dissocier le restaurant du logement à restaurer.  Organisez votre visite avec  ImoConseil Périgord Quercy Limousin.  Stéphane Gounet: - Paola Bénastre: ps: dossier photos complet sur demande Agent Commercial

IMMEUBLE MIXTE - 195 m² - Centre ville de VANNES - Au Rez-de-chaussée - local commercial de 62 m² environ, comprenant un espace accueil, 3 bureaux, un espace réserve avec sanitaire. Au 1er étage de 74 m² environ, un espace bureaux ou transformable en habitation Au 2ème étage de 55 m² environ, un plateau transformable en habitation également. Au 3eme étage, des combles aménageables de 20 m² environ (Carrez) Immeuble en pleine propriété - fort potentiel - Centre ville de VANNES - Idéal investisseurs - Renseignements à l'agence.