Immeuble lots rentabilite

IMMEUBLE DE RAPPORT de 4 lots à usage d'habitation situé à LYON 8 pour une surface totale de 295 m² + jardin et dépendances. Cet Immeuble est entièrement loué en partie meublé et non meublé (grille locative sur simple demande). IDEAL INVESTISSEUR PRIVES OU PROFESSIONNELS. Grande possibilité d'améliorer la rentabilité de l'immeuble par la division de lots. Tout renseignement ou demande sur simple demande auprès d'Olivier DABRETEAU Immobilière DABRETEAU 06 72 17 51 89. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2500 euros.

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Immeuble à vendre - N'attendez plus pour investir au coeur du secteur de la place Jean-Baptiste Lebas Un immeuble sur quatre niveaux, vous retrouverez au rez-de-chaussée deux Locaux Commerciaux de 135m2 en sous-sol et un second en RDC de 80m2, un appartement en RDC, au premier étage deux appartements de Type 2 et Type 3, au deuxième étage deux appartements de Type 2 et Type 3. Au troisième étage un Type 2 et un Type 3 Les appartements sont actuellement tous occupés et les locaux commerciaux au RDC également. Travaux de rafraichissement à prévoir. Bonne rentabilité. 9 lots (7 lots d'habitation, 2 lots commerciaux) Immeuble à visiter. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante: https://www.citya.com/agences-immobilieres/lille-59350/810. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 420 et 630 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr         192             6          

Immeuble 2 lots en parfait état en location meublée/ AirBnb Valenciennes proche du parc de la Rhonelle, nous vous proposons un immeuble de rapport de 2 lots cadastrés. Au rez de chaussée: Un T2 (46m2) et sa grande terrasse privative loué en location meublée: 565E +30E de charges Au 1er étage T3 libre actuellement (58m2) (possibilité T4 en aménageant les combles) totalement équipé pour une location meublée ou pour du Airbnb (possibilité de transfert d'un compte existant avec de très bons commentaires) qui peut être loué 700E hors charges en location meublée ou plus de 1 000E en location AirBnb. Un compteur EDF par appartement- Un compteur Gaz par appartement Eau comprise dans les charges Chauffage individuel Gaz Double vitrage sur la totalité de l'immeuble Taxe Foncière: 684E Revenus annuels HC: 15 180E Rentabilité annuelle brute: 8,2% Sur 15 ans cash flow positif de 2000E par an en finançant les frais de notaires et les honoraires d'agence. Sur 20 ans cash flow positif de 4 800E par an en finançant les frais de notaires et les honoraires d'agence. Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite, contactez François-Xavier au 0616801192. Prix Net Vendeur:175 000E Honoraires à charge de l'acquéreur:10 000E Prix HAI: 185 000E

Immeuble de 7 lots: Rue du Quesnoy (ML 4675) En EXCLUSIVITE L'agence FAELENS Immobilier vous propose ce bel immeuble de 371 m2 composé de 7 lots: 3 studios, trois appartements de type 2 dont un avec jardin, un appartement T3 en duplex tous loués. rentabilité intéressante. DPE en cours. Bonne affaire, à visiter !!! 660 000 euros honoraires inclus à la charges du vendeur Franck Vitoux chez FAELENS IMMOBILIER 06 95 99 56 64 / 03 20 49 01 73 Retrouvez toutes nos annonces sur

Immeuble de rapport sur la commune de Castelnau d'estretefonds, à 20 minutes de Toulouse, composé de 14 lots d'habitation pour une superficie habitable de 1000 m2 dont 898 en loi carrez. Rendement actuel de 7,10 % avec cumul loyer de 7 075 E/mois. Composition: - T4 de 56 m2 - T5 de 66 m2 - T5 de 63 m2 - T4 de 59 m2 - T3 de 82 m2 - T2 bis de 64 m2 - T3 de 64 m2 - T3 de 60 m2 - T4 de 76 m2 - T2 de 52 m2 - T3 de 71 m2 - T3 de 79 m2 - T3 de 52 m2 - T2 de 52 m2 Une optimisation des loyers permettra d'obtenir des revenus de l'ordre de 9400 E/mois, soit un rendement de 9,5 %. Taxe foncière: 9 900 E Diagnostics effectués avec de nombreux lots en indice C et D Informations complémentaires sur demande. Mots clés: Investissement, investisseur, rentabilité, cash flow, immeuble de rapport Contact: Mickael DESPORTES: 0616127418 Mail: OGP IMMOBILIER: L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au c?ur du projet.

Immeuble de Rapport composé de 7 Lots. Au RDC un local commercial d'environ 80 m², et 6 appartements T2 d'environ 30 m² chacun sur 3 niveaux. 6 lots de loués sur 7 actuellement (5 T2 et le local) pour un rapport locatif annuel de 28 608 E HC (rentabilité potentiel avec les 7 lots loué 32 928 E). A prévoir, les 3 appartements à rafraîchir quand les locataires (présents depuis plus de 10 ans...) partiront. Produit rare, Idéal investisseur

Immeuble de 1000 m2 sur terrain de 2570 m2, 20 lots au total sur 3 niveaux en plein centre ville de Romorantin Lanthenay 41. Au 1er niveau 9 lots loués 62000E/an, 2 eme et 3 niveau, bureaux non loués actuellement, anciennement loué pour 54000E/an. Peut être reloué en bureaux, fortes demandes pour des petites surfaces ou transformé en 8 grands appartements pour location ou vente à la découpe. Taxe foncière payée par les locataires, si bail commercial. Soit une rentabilité possible de 11%, défiscalisation Denormandie sur Romorantin Lanthenay

RENTABILITE LOCATIVE Venez découvrir cet ancien 4 pièces transformé en 3 pièce localisé dans le quartier des eaux-claires. Situé au RDC d'un petit immeuble de 5 étages, il est composé de 2 chambres de 11 m² chacune, d'une salle de bain, d'une cuisine séparée mais ouverte pour apercevoir un grand séjour de 25 m²,pouvant créer une chambre supplémentaire sans entreprendre de gros travaux! L'appartement dispose de plusieurs placards et également d'une cave de 9 m². Copropriété de 58 lots. Charge de copropriété annuelle: 860 € DPE: D / GES: E Référence du bien: 408 Honoraires charge vendeur. Contact: Amel BOFFARD 06.81.48.40.55 Agent commerciale 881 494 843 00017 http://www.trenta-immobilier.com Mandat N° 409. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://drive.google.com/file/d/10TlBPa7xjr1NMmwVd83O1pD3EwVFOtPW/view?usp=sharing Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 64 m² Consommation énergetique: D

Immeuble composé d'un local commercial qui peut éventuellement être transformé en T4 bis ou 2 plus petits lots, de deux autres paliers avec possibilité de faire 4 lots (studios et T2), ainsi qu'une quinzaine de places de parking, idéalement situées pour être facilement louées. Possibilité supplémentaire d'agrandir et transformer une dépendance au fond du terrain en petite maison, selon autorisation. Beau projet avec déficit foncier et forte rentabilité potentielle, selon travaux effectués.

Immeuble résidence étudiante vente de 36 lots dans la co-propriété centre AIX EN PROVENCE (13) rentabilité 5,8% Loyers garantis pendant la durée du bail de 9 ans bail depuis 2019 26 lots composés de studios et de T2 tous meublés 10 Parkings Très bon état général, pas de travaux à prévoir. Taxe Foncière: 11717E Revenus annuels garantis de 86112E HT Prix de Vente 1485000E HAI

Immeuble de rapport 4 studios + local commercial 319 500E Cet immeuble se compose de 2 entrées distinctes. Un local commercial au RDC, à l'étage 4 studios de 35m² environ chacun avec entrée privative. Compteurs EDF individuels, local poubelles, VMC et interphone. Description locative : Un local commercial + cave attenante, loué 746E mensuel + 102.04E de charges. 1 er Etage : Un studio en duplex d'environ 27m² (WC, SDB) loué 444.11E par mois. Un studio d'environ 35m² (WC, SDB) + kitchenette (Table de cuisson + réfrigérateur) loué 490E par mois + 40E de charges. 2ème Etage : Un studio d'environ 35m² (WC, SDB) + kitchenette (table de cuisson + réfrigérateur) loué 429.90E par mois + 40E de charges. 3ème Etage : Un studio d'environ 35m² (WC, SDB) + kitchenette (table de cuisson +réfrigérateur) loué 490.40E par mois + 40E de charges. Total mensuel net 2600.41E hors charges. Cet immeuble est proche du centre-ville et de toutes commodités, à 200M de Mac Arthur Glen. Environ 10% de rentabilité net. Compteurs EDF indépendants, VMC dans chaque studio, les lots sont inscrit sur la matrice cadastrale. A voir rapidement !!! Honoraires à la charge de l'acquéreur.

IMMEUBLE DE RAPPORT SPECIAL INVESTISSEUR L'agence Izyco-Immo vous propose une nouvelle opportunité si vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif. Située sur la commune de Roubaix, cette immeuble de 180 m2 se composant de 4 lots: - au rez-de-chaussée: un studio avec une cour et un studio - au 1er étage: un Type 2 - au 2eme étage: un appartement en duplex Tout les appartements sont loués L'immeuble offre une rentabilité et attractivité très intéressante. Pour plus d'informations contactez: Dany RIWIRO

Immeuble de rapport centre ville de gaillac donnant sur la place du griffoul. Bâtisse de caractère datant de la construction de l'Abbaye St MichelEnsemble immobilier 464m² de bâti cadastré pour 280m² de surface habitableExcellent placement patrimonial, bonne rentabilité / rendementComposition de 7 appartements de type T2 et studio + 1 local professionnel39 400 € de recette annuelleTous les appartements ont été rénovés avec gout et sont loués en meublé avec locataires fiables et cautionnaires. Hall d'entré sécurisé avec digicode, système d'interphonie ouverture de porte depuis les appartementsCouverture et puit de lumière neufCompteurs séparés (gaz, électricité, eau) Chaudière gaz individuelle dans chaque appartementToutes les factures disponiblesCaractéristiques et avantages de la location en meublé régime LMP (loueur meublé professionnel) Déduction des charges suivantes: - Frais de notaire et de consultation- Intérêt d'emprunt + frais bancaire- Travaux: amélioration, entretien, réparation- Primes d'assurances- Charges non récupérées- Taxe foncière- Charges locatives- Dépenses d'administration et de gestion- Travaux: construction, reconstruction, agrandissement- Tous les frais qui concourent à la gestion de l'activitéAutres avantages: - Amortissements de l'immeuble par composantes (4 à 5% du prix du bien par an) - Déficits non utilisé provenant des amortissements stockés sans limite de temps- Exonération de plus value au bout de 5 ans. - Déficit de charge reportable sur vos revenus d'activité professionnelleBref vous ne payez pas ou peu d'impôt sur les recettesDossier complet (photos et caractéristiques) et visites sur demandeCordialement

Immeuble 3 lots composé de 2 grands T3 en duplex (80m² et 70m²) et un T2 (40m²). Les appartements sont loués. 15 060E de rapport par an. Taxe foncière: 1 060E L'immeuble se situe sur la commune de Commentry. Très bonne rentabilité de 11,5% net pour ce bien situé en centre-ville. À voir très rapidement.

Immeuble en centre ville de Bergerac. - Immeuble de 6 lots situé en centre ville composé de deux locaux commerciaux loués (550 Euro et 250 Euro) rénovés ainsi qu'un studio en cours de rénovation non loué, et 3 appartements à rénover (un grand T3, et 2 T2). Superbe potentiel. Point important: la toiture est neuve, pratiquement toutes les huisseries ont été changées, stationnement à proximité, chaque appartement à un compteur individuel, le T3 bénéficie d'un balcon et le plus grand local d'une cour. Idéal investisseur, bonne rentabilité ! Devis disponibles à l'agence.

Immeuble de rapport mixte fort potentiel proximité Gare Roubaix, métro Sur une parcelle de 440m2 environ, immeubles de 280m2 env. divisibles en 7 lots avec parking Rentabilité à calculer selon projet de divisions Prévoir gros travaux Les plus, Libre d'occupation, division et règlement pris en charge par vendeur Toitures neuves Contactez dès maintenant votre Agent Happy Immo, Sylvie GARCIA au 06 09 60 09 63 ou par mail à Votre réseau des indépendants de l'immobilier sur le Nord de la France. HAPPY-IMMO est un réseau de 80 agents indépendants présents dans le Nord et le Pas de Calais. Pour acheter, vendre, louer ou gérer votre maison, immeuble, appartement, terrain Sylvie GARCIA - 0609600963, RSAC n° 49485076100029, agent commercial chez Happy-immo - 1er réseau régional d'agents indépendants dans le Nord et le Pas de Calais.Pour acheter, vendre, louer, gérer vos immeubles, maisons, appartements, terrains et locaux commerciaux, faites appel à un des 80 agents Happy-Immo.