Immeuble proche campus

IMMEUBLE DE RAPPORT - IDEAL COLOCATION HAUT RENDEMENT Immeuble, secteur très proche université, avec cours d'eau en fond de parcelle et plusieurs places de stationnement possibles, idéal pour la réalisation d'une grosse colocation à haut rendement locatif. LE PROJET : - Appartement du RDJ: le transformer en espace de vie sur une surface plancher de 97m2 (salle cinéma, cuisine américaine, salon, séjour) - Appartement du RDC: 6 CHAMBRE (avec 2 sdb privatives, 1 sdb communes, et 1 WC) sur une surface plancher de 102m2 - Appartement du R+1:  6 CHAMBRE (avec 2 sdb privatives, 1 sdb communes, et 1 WC) sur une surface plancher de 99m2 - Appartement du R+2:  6 CHAMBRE (avec 2 sdb privatives, 1 sdb communes, et 1 WC) sur une surface plancher de 102m2 - Dans les combles au R+3:  1 CHAMBRE (avec 1 sdb privative) sur une surface plancher d'environ 40m2 sous pente avec HSP de + de 1,50m Actuellement 3 garages fermés pour une surface de 40m2 à démolir ou à conserver: nous conseillons d'ailleurs de les conserver et de remplacer les portes de garages par des baies vitrées pour augmenter la taille des pièces de vie du RDJ. Surface habitable totale : 440 m2 environ (sans les garages) sur une parcelle de 708m2 8 places de stationnement sur la parcelle 1 bâti cadastré de 15m2 en fond de parcelle pour pouvoir y faire un local vélo ou un local poubelle ou même profiter du bout de jardin et de la vue sur le cours d'eau pour en faire une cuisine d'été avec BBQ / plancha.  LOYERS POTENTIELS  Chambre 450 € HC, loyer qui va dépendre des prestations fournies. D'après les plans réalisés par notre architecte, il y a la possibilité de créer 19 chambres. Revenus locatifs mensuels: 19 x 450 = 8550 € Revenus Annuels = 102,6 k€ TRAVAUX Coût rénovation parties communes et extérieurs : 10k€ Appartement RDC : 33k€ hors menuiseries Appartement 1 er  étage : 38k€ hors menuiseries Appartement 2 ème  étage : 36k€ hors menuiseries   Estimatif création du changement de destination du RDJ (déjà validé par PC purgé de tout recours et de tout retrait): Appartement en rez-de-jardin 87m2: 88k€ Total environ = 205k€ Frais de notaire: 45k€ Travaux restants estimatifs (1 grosse cuisine, ameublement) = 40k€ Remplacement des menuiseries: 40k€ RENTABILITE COÛT TOTAL : 915k€ Pour des revenus annuels de : 102,6k€ Plus de 11% de rentabilité brute Cashflow possible entre 2.500 et 3.000 € par mois AUTRE EXPLOITATION Même si nous estimons que la meilleure optimisation du projet serait de l'exploiter sur une grosse colocation, il est aussi possible de garder la disposition actuelle avec un appartement par niveau. Honoraires charge vendeurs Alexis HARTUNG Votre Agent Immobilier Contactez-moi dès aujourd'hui pour l'achat, l'estimation et la vente de votre bien !

Proche de toutes commodités immeuble avec trois appartements. Ensemble à rafraichir. AFFAIRE A SAISIR Nombre de pièces: 8 Surface habitable: 49.93 m² Surface du terrain: 75 m² Année de construction: 1948 Nombre de niveaux: 1 Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 267 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 8 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1300 € Prix net du bien: 117700 € Prix hors honoraires acquéreur: 117700 € Honoraires vendeurs: 7700 € Charges honoraires pour: Vendeur AGENCE IMMOBILIERE DADA - AGENCE IMMOBILIERE DADA 29 Bd Marechal Joffre 66400 CERET SIRET: 820891604 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/122597.pdf

Immeuble idéalement situé, à deux pas de la rue Nationale, 10 minutes à pieds de la Grand'Place et à deux pas de La Catho. Ce bien, en très bon état, comporte 3 appartements: - Un T5 de 90 m2 (4 chambres) - Un T2 de 56 m2 (1 chambre) - Un T5 de 85 m2 (4 chambres) A visiter avec Inédit immobilier !

"EXCLUSIVITE" Immeuble indépendant comprenant: Au RDC Local commercial d'une surface de 80m2 avec cuisine, sanitaires pouvant être transformé en logement(s). A l'étage spacieux appartement de 85 m2 de type 5 comprenant: Entrée indépendante, cuisine meublée ouverte sur séjour, pièce de vie, salle d'eau, wc, trois chambres. Chauffage central gaz récent. Garage et toit terrasse, nombreux travaux réalisés. Lumineux, avec de nombreuses possibilités... dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ancien Secteur: Mazier Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 165 m² Surface du terrain: 170 m² Année de construction: 1970 Nombre de garages: 1 Nombre de terrasses: 1 Nombre de niveaux: 2 Etage: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gazdeville Endroit clair Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Taxe foncière: 2300 € Prix net du bien: 210000 € Prix hors honoraires acquéreur: 210000 € Pourcentage des honoraires: 4.5 % Honoraires acquéreurs: 9450.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur L'IMMOBILIER DU CHAI - L'IMMOBILIER DU CHAI 1 RUE DE PARIS 22000 ST BRIEUC SIRET: 81116632100018

Bretagne 56300 Pontivy, idéalement situé proche du centre-ville, immeuble pour investisseur qui a été rénové en 1990 avec un ravalement de façade en 2022. Immeuble d'environ 140 m² de surface privative habitable comprenant 3 appartements disposant de compteur individuel eau / électricité avec locataires déjà en place. Un sous-sol avec un local commun et 3 caves privatives. un RDC avec un appartement T2 avec hall d'entrée avec placard, séjour, cuisine, 2 chambres et salle d'eau / WC. un 1er étage avec un appartement T2 avec hall d'entrée avec placard, séjour, cuisine, 2 chambres et salle d'eau / WC. un 2ème étage (combles) avec un appartement T2 avec hall d'entrée avec placard, séjour, cuisine, 2 chambres et salle d'eau / WC. Cet immeuble dispose d'un parking. N'hésitez pas à contacter votre conseiller en immobilier Olivier Michaud, agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 853 030 112. olivier.michaud@drhouse-immo.com ou 06 03 86 39 46 Ce bien vous est présenté par Olivier Michaud, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0603863946 ou par email olivier.michaud@drhouse-immo.com. Informations sur l'annonce Surface 140 m² Ville Pontivy 56300 Département Morbihan Région Bretagne

Rez de chaussée: T1 plus T5. Premier étage: T6. Garages. Immeuble avec locataire en place, en très bon état, proche de toutes les commodités. Idéal pour investisseurs, très bon rapport locatif (

Idéal pour investisseur ! Bel immeuble locatif situé à quelques pas du centre de Vitry. Il se compose de 8 appartements: - un studio loué 300€/mois CC - cinq T1 meublés loués 320 à 406€/mois CC - deux T1bis meublés loués 400 et 413€/mois CC. Il possède également un garage loué 50€/mois et une cave. Mandat N° 2584. Honoraires à la charge du vendeur. Type de bien: Appartement Surface: 260 m²

Visite Virtuelle en Haute Définition disponible sur notre site internet (Riviera Standing) pour ce bien immobilier !!! La société Riviera Standing vous propose à la vente: Situé dans un environnement calme, à proximité des restaurants, de la plage, des transports en communs. Situé en face du fameux châteaux de Mandelieu-La-Napoule. Cet immeuble actuellement en R+1 se compose ainsi: Un rdc de 25 m Carrez + une petite cour privative. A l'étage vous trouverez un autre plateau de 25 m2. Chaque étage dispose de point d'eau. Fort potentiel Un permis à été obtenu pour pouvoir faire une extension et créer un étage supplémentaire. Ce qui permettrait la création de 3 studios. Actuellement disposé en un bloc. Ce bien immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal investisseur ou développeur foncier Pour toutes informations veuillez contacter le conseiller en charge du dossier: M.Ribeiro Jordan 07.69.58.76.61 j.ribeiro@rivierastanding.com Mandat N° 365. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://www.rivierastanding.com/honoraires Type de bien: Appartement Surface: 83 m²

PROCHE CAMPUS SUD F2 de 36.29 m² dans petite résidence récente offrant une entrée avec placard, séjour avec coin cuisine équipée, salle de bains, wc, chambre avec placard. Parking extérieur sécutisé Chauffage individuel électrique Libre 01/07/2021 SEDEI 14 Place de l'Hôtel de Ville 80000 AMIENS Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 36.29 m² Nombre de parkings: 1 Cuisine: Kitchenet Nombre de niveaux: 3 Etage: 2 Nombre d’étages: 3 Standing du bien: Bon Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Interphone Digicode Performance énergétique (DPE): F Performance énergétique (DPE): 340 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 18 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 377.28 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 94.32 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 94.32 € Dépôt de garantie: 520 € Provision sur charges: 40 € Loyer: 520 € HC SEDEI - SEDEI AMIENS 14 PL HOTEL DE VILLE 80000 AMIENS SIRET: 30354425800096

Bel appartement T4 proche Campus 2 et transports, comprenant une grande entrée avec placard, un séjour lumineux avec balcon, une cuisine aménagée et équipée neuve avec balcon, trois belles chambres dont deux avec grand placard, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Le logement dispose d'une cave, un local à vélo commun et une place de parking attitrée. Volets roulants électriques. Chauffage individuel au gaz. Libre au 18 novembre 2019. Loyer Hors Charges: 785 euros TTC / mois Provision sur charges: 55 euros TTC / mois (eau froide et entretien des partie communes) Dépôt de Garantie: 785 euros TTC Frais de Bail et Frais d'état des lieux: 800 euros TTC KEVIN LUCAS - chargé de location. - Agence immobilière ERA Immobilier UNIVERSITÉ 35 rue de la Pigacière 14000 CAEN, résidence les saints pères - 0231070707 - universite@erafrance.com - achat - vente - location - estimation gratuite Secteur: CAMPUS 2 Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 75 m² Année de construction: 1980 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de balcons: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 3 Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Endroit calme Endroit clair Interphone Frais d’agence: 800 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 225 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 225 € Provision sur charges: 55 € Loyer: 785 € HC ERA IMMOBILIER CAEN - ERA Immobilier UNIVERSITÉ CAEN 35 rue de la pigacière 14000 CAEN SIRET: 794764092 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/149838.pdf

Bel appartement T4 proche Campus 2 et transports, comprenant une grande entrée avec placard, un séjour lumineux de 20 m2 avec balcon, une cuisine aménagée et équipée neuve avec petit balcon, trois belles chambres dont deux avec grand placard, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Le logement dispose d'une cave, un local à vélo commun et une place de parking attitrée. Volets roulants électriques. Chauffage individuel au gaz. Libre immédiatement.. Loyer Hors Charges: 715 euros TTC / mois Provision sur charges: 55 euros TTC / mois (eau froide et entretien des partie communes) Dépôt de Garantie: 715 euros TTC Frais de Bail et Frais d'état des lieux: 650 euros TTC KEVIN LUCAS - chargé de location. - Agence immobilière ERA Immobilier UNIVERSITÉ 35 rue de la Pigacière 14000 CAEN, résidence les saints pères - 0231070707 - universite@erafrance.com - achat - vente - location - estimation gratuite Secteur: CAMPUS 2 Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 75 m² Année de construction: 1980 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de balcons: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 3 Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Endroit calme Endroit clair Interphone Frais d’agence: 650 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 225 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 225 € Provision sur charges: 55 € Loyer: 715 € HC ERA IMMOBILIER CAEN - ERA Immobilier UNIVERSITÉ CAEN 35 rue de la pigacière 14000 CAEN SIRET: 794764092 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/149838.pdf

A louer studio meublé Grenoble proche campus, environ 20 m², sur ligne tram C, espaces verts, parking, double vitrage, calme, digicode. Loyer: charges locatives Tél.

A louer T2 parc Saint-Pères proche Campus 1, comprenant une entrée avec placard, un séjour lumineux avec balcon, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Une cave et une place de parking en sous-sol. Chauffage individuel électrique. Eau et électricité à la charge du locataire. Libre immédiatement. Loyer: 570.00 euros Charges: 35.00 euros (entretien parties communes) Dépôt de garantie: 570.00 euros Honoraire agence: 429,00 euros KEVIN LUCAS - chargé de location. - Agence immobilière ERA Immobilier UNIVERSITÉ 35 rue de la Pigacière 14000 CAEN, résidence les saints pères - 0231070707 - universite@erafrance.com - achat - vente - location - estimation gratuite Secteur: UNIVERSITE Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 40 m² Année de construction: 1996 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 4 Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Exposition du bien: Sud-ouest Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Endroit calme Interphone Frais d’agence: 429 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 117 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 117 € Provision sur charges: 35 € Loyer: 570 € HC ERA IMMOBILIER CAEN - ERA Immobilier UNIVERSITÉ CAEN 35 rue de la pigacière 14000 CAEN SIRET: 794764092 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/149838.pdf

Studio meublé de 17m2 place saint gilles au 1er étage sans ascenseur, proche Campus 1 et transports. Comprenant un séjour avec mur en pierre, canapé-lit, table basse, armoire, meuble et télévision, une cuisine aménagée et équipée avec un frigo, un micro-onde et des plaques chauffantes, et une salle d'eau avec wc. Machine à laver et vaisselles fournis. Local vélo. Chauffage individuel électrique. Disponible au 1er décembre 2019. Loyer Hors Charges: 390 euros TTC / mois Provision sur charges: 40 euros TTC / mois Dépôt de Garantie: 390 euros TTC Frais de Bail et d'état des lieux: 187 euros TTC KEVIN LUCAS - chargé de location. - Agence immobilière ERA Immobilier UNIVERSITÉ 35 rue de la Pigacière 14000 CAEN, résidence les saints pères - 0231070707 - universite@erafrance.com - achat - vente - location - estimation gratuite Secteur: UNIVERSITE Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 17 m² Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 3 Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Meublé Exposition du bien: Ouest Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Electrique Endroit calme Frais d’agence: 187 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 51 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 51 € Provision sur charges: 40 € Loyer: 390 € HC ERA IMMOBILIER CAEN - ERA Immobilier UNIVERSITÉ CAEN 35 rue de la pigacière 14000 CAEN SIRET: 794764092 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/149838.pdf

Studio meublé de 17m2 place saint gilles au 1er étage sans ascenseur, proche Campus 1 et transports. Comprenant un séjour avec mur en pierre, canapé-lit, table basse, armoire, meuble et télévision, une cuisine aménagée et équipée avec un frigo, un micro-onde et des plaques chauffantes, et une salle d'eau avec wc. Machine à laver et vaisselles fournis. Local vélo. Chauffage individuel électrique. Disponible immédiatement. Loyer Hors Charges: 390 euros TTC / mois Provision sur charges: 40 euros TTC / mois Dépôt de Garantie: 390 euros TTC Frais de Bail et d'état des lieux: 187 euros TTC KEVIN LUCAS - chargé de location. - Agence immobilière ERA Immobilier UNIVERSITÉ 35 rue de la Pigacière 14000 CAEN, résidence les saints pères - 0231070707 - universite@erafrance.com - achat - vente - location - estimation gratuite Secteur: UNIVERSITE Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 17 m² Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 3 Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Meublé Exposition du bien: Ouest Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Electrique Endroit calme Frais d’agence: 187 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 51 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 51 € Provision sur charges: 40 € Loyer: 390 € HC ERA IMMOBILIER CAEN - ERA Immobilier UNIVERSITÉ CAEN 35 rue de la pigacière 14000 CAEN SIRET: 794764092 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/149838.pdf