Immeuble proche

IMMEUBLE DE RAPPORT - IDEAL COLOCATION HAUT RENDEMENT Immeuble, secteur très proche université, avec cours d'eau en fond de parcelle et plusieurs places de stationnement possibles, idéal pour la réalisation d'une grosse colocation à haut rendement locatif. LE PROJET : - Appartement du RDJ: le transformer en espace de vie sur une surface plancher de 97m2 (salle cinéma, cuisine américaine, salon, séjour) - Appartement du RDC: 6 CHAMBRE (avec 2 sdb privatives, 1 sdb communes, et 1 WC) sur une surface plancher de 102m2 - Appartement du R+1:  6 CHAMBRE (avec 2 sdb privatives, 1 sdb communes, et 1 WC) sur une surface plancher de 99m2 - Appartement du R+2:  6 CHAMBRE (avec 2 sdb privatives, 1 sdb communes, et 1 WC) sur une surface plancher de 102m2 - Dans les combles au R+3:  1 CHAMBRE (avec 1 sdb privative) sur une surface plancher d'environ 40m2 sous pente avec HSP de + de 1,50m Actuellement 3 garages fermés pour une surface de 40m2 à démolir ou à conserver: nous conseillons d'ailleurs de les conserver et de remplacer les portes de garages par des baies vitrées pour augmenter la taille des pièces de vie du RDJ. Surface habitable totale : 440 m2 environ (sans les garages) sur une parcelle de 708m2 8 places de stationnement sur la parcelle 1 bâti cadastré de 15m2 en fond de parcelle pour pouvoir y faire un local vélo ou un local poubelle ou même profiter du bout de jardin et de la vue sur le cours d'eau pour en faire une cuisine d'été avec BBQ / plancha.  LOYERS POTENTIELS  Chambre 450 € HC, loyer qui va dépendre des prestations fournies. D'après les plans réalisés par notre architecte, il y a la possibilité de créer 19 chambres. Revenus locatifs mensuels: 19 x 450 = 8550 € Revenus Annuels = 102,6 k€ TRAVAUX Coût rénovation parties communes et extérieurs : 10k€ Appartement RDC : 33k€ hors menuiseries Appartement 1 er  étage : 38k€ hors menuiseries Appartement 2 ème  étage : 36k€ hors menuiseries   Estimatif création du changement de destination du RDJ (déjà validé par PC purgé de tout recours et de tout retrait): Appartement en rez-de-jardin 87m2: 88k€ Total environ = 205k€ Frais de notaire: 45k€ Travaux restants estimatifs (1 grosse cuisine, ameublement) = 40k€ Remplacement des menuiseries: 40k€ RENTABILITE COÛT TOTAL : 915k€ Pour des revenus annuels de : 102,6k€ Plus de 11% de rentabilité brute Cashflow possible entre 2.500 et 3.000 € par mois AUTRE EXPLOITATION Même si nous estimons que la meilleure optimisation du projet serait de l'exploiter sur une grosse colocation, il est aussi possible de garder la disposition actuelle avec un appartement par niveau. Honoraires charge vendeurs Alexis HARTUNG Votre Agent Immobilier Contactez-moi dès aujourd'hui pour l'achat, l'estimation et la vente de votre bien !

Proche de toutes commodités immeuble avec trois appartements. Ensemble à rafraichir. AFFAIRE A SAISIR Nombre de pièces: 8 Surface habitable: 49.93 m² Surface du terrain: 75 m² Année de construction: 1948 Nombre de niveaux: 1 Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 267 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 8 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1300 € Prix net du bien: 117700 € Prix hors honoraires acquéreur: 117700 € Honoraires vendeurs: 7700 € Charges honoraires pour: Vendeur AGENCE IMMOBILIERE DADA - AGENCE IMMOBILIERE DADA 29 Bd Marechal Joffre 66400 CERET SIRET: 820891604 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/122597.pdf

Immeuble idéalement situé, à deux pas de la rue Nationale, 10 minutes à pieds de la Grand'Place et à deux pas de La Catho. Ce bien, en très bon état, comporte 3 appartements: - Un T5 de 90 m2 (4 chambres) - Un T2 de 56 m2 (1 chambre) - Un T5 de 85 m2 (4 chambres) A visiter avec Inédit immobilier !

Bretagne 56300 Pontivy, idéalement situé proche du centre-ville, immeuble pour investisseur qui a été rénové en 1990 avec un ravalement de façade en 2022. Immeuble d'environ 140 m² de surface privative habitable comprenant 3 appartements disposant de compteur individuel eau / électricité avec locataires déjà en place. Un sous-sol avec un local commun et 3 caves privatives. un RDC avec un appartement T2 avec hall d'entrée avec placard, séjour, cuisine, 2 chambres et salle d'eau / WC. un 1er étage avec un appartement T2 avec hall d'entrée avec placard, séjour, cuisine, 2 chambres et salle d'eau / WC. un 2ème étage (combles) avec un appartement T2 avec hall d'entrée avec placard, séjour, cuisine, 2 chambres et salle d'eau / WC. Cet immeuble dispose d'un parking. N'hésitez pas à contacter votre conseiller en immobilier Olivier Michaud, agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 853 030 112. olivier.michaud@drhouse-immo.com ou 06 03 86 39 46 Ce bien vous est présenté par Olivier Michaud, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0603863946 ou par email olivier.michaud@drhouse-immo.com. Informations sur l'annonce Surface 140 m² Ville Pontivy 56300 Département Morbihan Région Bretagne

Rez de chaussée: T1 plus T5. Premier étage: T6. Garages. Immeuble avec locataire en place, en très bon état, proche de toutes les commodités. Idéal pour investisseurs, très bon rapport locatif (

"EXCLUSIVITE" Immeuble indépendant comprenant: Au RDC Local commercial d'une surface de 80m2 avec cuisine, sanitaires pouvant être transformé en logement(s). A l'étage spacieux appartement de 85 m2 de type 5 comprenant: Entrée indépendante, cuisine meublée ouverte sur séjour, pièce de vie, salle d'eau, wc, trois chambres. Chauffage central gaz récent. Garage et toit terrasse, nombreux travaux réalisés. Lumineux, avec de nombreuses possibilités... dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ancien Secteur: Mazier Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 165 m² Surface du terrain: 170 m² Année de construction: 1970 Nombre de garages: 1 Nombre de terrasses: 1 Nombre de niveaux: 2 Etage: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gazdeville Endroit clair Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Taxe foncière: 2300 € Prix net du bien: 210000 € Prix hors honoraires acquéreur: 210000 € Pourcentage des honoraires: 4.5 % Honoraires acquéreurs: 9450.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur L'IMMOBILIER DU CHAI - L'IMMOBILIER DU CHAI 1 RUE DE PARIS 22000 ST BRIEUC SIRET: 81116632100018

Idéal pour investisseur ! Bel immeuble locatif situé à quelques pas du centre de Vitry. Il se compose de 8 appartements: - un studio loué 300€/mois CC - cinq T1 meublés loués 320 à 406€/mois CC - deux T1bis meublés loués 400 et 413€/mois CC. Il possède également un garage loué 50€/mois et une cave. Mandat N° 2584. Honoraires à la charge du vendeur. Type de bien: Appartement Surface: 260 m²

Visite Virtuelle en Haute Définition disponible sur notre site internet (Riviera Standing) pour ce bien immobilier !!! La société Riviera Standing vous propose à la vente: Situé dans un environnement calme, à proximité des restaurants, de la plage, des transports en communs. Situé en face du fameux châteaux de Mandelieu-La-Napoule. Cet immeuble actuellement en R+1 se compose ainsi: Un rdc de 25 m Carrez + une petite cour privative. A l'étage vous trouverez un autre plateau de 25 m2. Chaque étage dispose de point d'eau. Fort potentiel Un permis à été obtenu pour pouvoir faire une extension et créer un étage supplémentaire. Ce qui permettrait la création de 3 studios. Actuellement disposé en un bloc. Ce bien immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal investisseur ou développeur foncier Pour toutes informations veuillez contacter le conseiller en charge du dossier: M.Ribeiro Jordan 07.69.58.76.61 j.ribeiro@rivierastanding.com Mandat N° 365. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://www.rivierastanding.com/honoraires Type de bien: Appartement Surface: 83 m²

Saint-Gaudens, proche du centre, studio, en très bon état, meublé, d'une surface habitable de 27,16 m² situé au deuxième étage d'un petit immeuble. Cet appartement comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec un coin cuisine, une salle de bains avec w.c. Disponible dès le 04 décembre 2020 Surface habitable: 27.16 m² Nombre de pièces: 1 Nombre d'étages: 2 Numéro d’étage: 2 Chauffage: électrique Proximité: centre ville, école, bus, autoroute, gare Environnement: petite ville Provision sur charges: 20.00 € Dépôt de garantie: 280.00 € Charges mensuelles: 20 € Zone: ZONE AAREVA IMMOBILIER Secteur: SAINT-GAUDENS AAREVA IMMOBILIER 88, Rue Victor Hugo 31800 SAINT-GAUDENS

Immeuble Ales proche centre-ville 2 appartements type 4 et 3 avec jardin. - A vendre sur la commune d'Alès immeuble proche du centre-ville comprenant 2 appartements de type 4 (Bon état) et 3 (A rafraîchir). Possibilité de créer un studio au 2ème étage. Jardin. L'appartement du rdc est idéal pour une profession libérale. Chauffage central au gaz de ville. Caves. Tuc immobilier Alès Christophe Barthelot 06.12.50.71.31 Référence 2792. Prix: 183 750 Euro (Honoraires d'agence inclus).

Proche centre Lyon, Metro Charpennes ligne B ou du Tram T1 station Collège Bellecombe à 9 mn, bus C16 et 27 en bas de l’immeuble, proche université Lyon 1 et lycée du Parc,particulier loue studio meublé lumineux bon standing dans immeuble récent, digicode, ascenseur, 1er étage sur rue calme, entrée, kitchenette équipée, salle de douche, séjour avec bureau, lit confortable, grand placard, 20 m 2, loyer charges de copropriété et eau comprises 515€, libre 15 juillet, lave-linge, pas de frais d'agence, éligible APL, tel 0781002854

Immeuble proche Commandant Maria à Cannes de 310m2 sur 5 niveaux comprenant: Un sous sol réserve de 80m2 Un restaurant en RDC de 80m2 1er étage: 2 appartements 2 pièces de 28m2 chacun, avec terrasses 2ème étage: 2 appartements 2 pièces de 28m2 chacun 3ème étage: 2 appartements 2 pièces de 28m2 chacun 4ème étage: 1 appartement 2 pièces + mezzanine de 28m2, 2 appartements studio + mezzanine 14m2 et 19m2. Exposé Est-Ouest, cet immeuble dégage 7200euros/mois actuellement. Cet immeuble a été entièrement rénové et ravalé il y a 4 ans. A visiter ! Michaël PRUD'HOMME 07 64 42 68 70 Pour tous renseignements et visites, veuillez contacter monsieur PRUD'HOMME Michaël, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 512145657 - Mandat n°271141 Prix: 1030000 euros, honoraires à charge vendeur. Téléphone: 07 64 42 68 70 E-mail: SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777 Copropriété de 11 lots ().

Immeuble proche Commandant Maria à Cannes de 310m2 sur 5 niveaux comprenant: Un sous sol réserve de 80m2 Un restaurant en RDC de 80m2 1er étage: 2 appartements 2 pièces de 28m2 chacun, avec terrasses 2ème étage: 2 appartements 2 pièces de 28m2 chacun 3ème étage: 2 appartements 2 pièces de 28m2 chacun 4ème étage: 1 appartement 2 pièces + mezzanine de 28m2, 2 appartements studio + mezzanine 14m2 et 19m2. Exposé Est-Ouest, cet immeuble dégage 7200euros/mois actuellement. Cet immeuble est à rénover. A visiter ! Michaël PRUD'HOMME 07 64 42 68 70 Pour tous renseignements et visites, veuillez contacter monsieur PRUD'HOMME Michaël, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 512145657 - Mandat n°271141 Prix: 1030000 euros, honoraires à charge vendeur. Téléphone: 07 64 42 68 70 E-mail: SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777 Copropriété de 11 lots ().

Immeuble en centre ville rive gauche de 100 m² avec 2 appartements ! - Immeuble en centre ville rive gauche de 100 m² avec 2 appartements ! Le 1er appartement de 42 m² environ dispose d'un balcon, une chambre, une cuisine / salon, une SDB / WC et un pallier (2,16 m²). Le second appartement de presque 30 m² comprend un garage, une cuisine / Séjour, une SDE / WC, une chambre et une entrée. Un beau potentiel à développer pour cet immeuble proche de toutes commodités à pied en centre ville rive gauche ! Ses atouts: Commerces, PVC double vitrage, tout à l'égout, garage en sous sol, balcon,... A découvrir dans votre agence Nestenn sous la référence 5220JP. dont 9.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Immeuble proche centre ville de Wissembourgcomportant 4 appartements:- RDC 2 studios de 45 m2 et 35 m2- 1er étage: 3 pcs de 85 m2 + terrasse de 18 m2- 2eme étage: 3 pcs de 75 m2Mandat N° 391.

Immeuble proche centre ville de Wissembourg comportant 4 appartements: - RDC 2 studios de 45 m2 et 35 m2 - 1er étage: 3 pcs de 85 m2 + terrasse de 18 m2 - 2eme étage: 3 pcs de 75 m2 Mandat N° 391. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://ic-plus.fr/fichier-504-38bel-bareme_honoraires_transactions_1__2.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller IMMO CONSEIL PLUS: Sandrine Herve - Tél. 06.10.35.46.47 N° RSAC 852410406 RCP 59661778 Type de bien: Appartement Surface: 235 m² Chauffage: gaz

IMMEUBLE PROCHE D'UNE ZONE COMMERCIAL avec CINÉMA, DU CONSERVATOIRE DE MUSIQUE ET DE TOUS COMMERCES. A PROXIMITÉ DU CHEMIN DU HALAGE qui est un itinéraire cyclable de 125 km de Péronne à Saint Valery sur Somme et qui longe le Canal de la Somme. Cyril THIENPONT Immobilieretnbsp;vous propose cet immeuble composé:Au rez de Chaussée: d'un ancien salon de coiffure pour une surface de 40m² (pouvant être transformé en Appartement de plain pied), comprenant une pièce principale avecetnbsp;vitrine, une salon avec accès suretnbsp;une cour, une salle d'eau, un cabinet de toilette / WC, une buanderie et une cave.etnbsp; A l'étage:etnbsp;Un appartement (loué 530E + 20E)etnbsp;en excellent état (libre en octobre) de type F3 en duplex, pour une surface de 66.77m², offrant une vue sur la somme. (idéal AIRBNB)Le chauffage est au gaz de ville pour le rez de chaussée, et électrique (convecteurs à inertie) pour l'appartement F3. LES COMPTEURS EDF - EAU ET GAZ, SONT INDIVIDUELS. La proximité avec la cote picarde, les accès autoroutes A28 / A16, le vélo route et la vue sur la somme, permet d'envisager de la location saisonnière de type AIRBNB.

Immeuble proche du centre ville environ 160 m² sur 4 niveaux. En très bon état Au rdc: local commercial idéal bar, brasserie ou autres activités Sur les niveaux supérieurs possibilité de faire un superbe appartement ou plusieurs studios. Cet immeuble vous offre une multitude de possibilité. Fort potentiel, idéal investisseur. DPE en cours.

Immeuble spécial investisseur composé: RDC: Appartement de type 1bis de 25m² entièrement rénovée actuellement loué 550 euros charges comprises Local commercial de 25m² avec wc. ETAGE: 1 étage gauche: appartements de type 2 de 32m² entièrement rénovée actuellement loué 550 euros charges comprises 1 étage droite: appartements de type 2 de 26m² entièrement rénovée actuellement loué 550 euros charges comprises Immeuble proche du centre-ville et des commodités A venir visiter rapidement

Immeuble spécial investisseur composé: RDC: Appartement de type 1bis de 25m² entièrement rénovée Local commercial de 25m² avec wc. ETAGE: 1 étage gauche: appartements de type 2 de 32m² entièrement rénovée 1 étage droite: appartements de type 2 de 26m² entièrement rénovée Immeuble proche du centre-ville et des commodités A venir visiter rapidement

IMMEUBLE PROCHE CENTRE VILLE DE 200 M² HAB A RÉNOVER. dont 6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Sandrine MOUCHARD Agent Commercial - Numéro RSAC: 813659448 - Nombre de pièces: 3 Surface habitable: 200 m² Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 2 Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Taxe foncière: 1300 € Prix au mètre carré du terrain: 585 € Prix net du bien: 110000 € Prix hors honoraires acquéreur: 110000 € Pourcentage des honoraires: 6.5 % Honoraires acquéreurs: 7150.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur ERA ROCHEFORT - ERA IMMOBILIER ROCHEFORT 23, rue Audry de Puyravault 17300 ROCHEFORT SIRET: 453382699

Immeuble proche du centre ville d'une surface de 261 m². Idéal artisant, mécanicien, atelier, location emplacements de parkings etc... Il est composé de deux grands locaux de respectivement 85 m² et 176 m² avec hauteur de 4.55 m sous charpente pour le deuxième. Possibilité appartement avec création de plancher. Information et visites: Pierre HUG - 07 49 33 76 62 - Ville du greffe: AGENT COMMERCIAL RSAC NARBONNE 527 662 423 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Pierre HUG, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Honoraires charge vendeur Réf. 17822 Informations sur l'annonce Surface 261 m² Ville NARBONNE 11100 Département Aude Région Languedoc Roussillon

IDEAL INVESTISSEUR ! Immeuble proche de toutes les commodités dans le centre d'Agde. Dans le c?ur de ville, proche des berges de l'Hérault et de la Villa LAURENS. etnbsp; Rez de chaussée: Local de 22 m2. 1er et 2ème étage: Appartement de 42 m².

Libourne (33500), je vous propose à la vente un immeuble proche de la Bastide comprenant trois appartements de 73 m2; 85 m2 et 90 m2, au prix de 490 000 euros cet immeuble est l'endroit idéal pour investir avec des locataires en place depuis plusieurs années, avec une bonne rentabilité Pour un achat, une estimation ou une recherche, contactez votre chargé d'affaires François OUANKPO au 06 76 93 23 81 ou faites appel à un professionnel pour vos projets immobilier, RCS Libourne 404 955 486, mandat 227146 prix 490 000 euros (honoraires à charge vendeur)

MULHOUSE - TRES BEL IMMEUBLE Proche du etnbsp;centre historique de Mulhouse, Immeuble de caractère de 1910 comprenant 9 appartements: 4 de type F3 etnbsp;- 1 de type F2, tous d'une surface d'environ 60 m2 et 4 de type F4 d'une surface de 80 m2 et au dernier étage un espace de 80 m2 à aménager Revenus fonciers actuels: 59 076 E/an Fenêtres double vitrage Bois - Chauffage individuel au gaz, chaudière individuelle au gaz et cuisine meublée dans chaque appartement. Caves au sous-sol et cour commune à l'arrière. Quartier calme et aisé pour la location. Tram à 2mn - A 10 mn de la Gare TGV Grand Est et de la Cité universitaire.etnbsp;

A deux pas du Centre ville de Périgueux, situé dans un quartier recherché, découvrez cet immeuble locatif composé de quatre appartements, (trois appartements T1 et un appartement T2), entièrement rénovés ! Actuellement, trois appartement sont loués 500euros par mois, en meublé. Chaque appartement dispose de compteurs indépendants (Eau et électricité). Stationnement facile et gratuit au pied de l'immeuble. Proche commodités et transports ! Aucun travaux à prévoir. Vendu meublé. Disponible immédiatement ! Pour toutes demandes d'informations n'hésitez pas à me contacter au 0605551642 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maillard Sébastien, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 820 487 122 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio Sebastien MAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 820 487 122 - PERIGUEUX.

Cdric BARBOSA LGM Immobilier 06.14.72.05.60 vous propose un immeuble de trois niveaux avec cave et comble pour une superficie totale de 930 m. Venez dcouvrir cet immeuble proche de la gare offrant de trs nombreuses possibilits. On retrouve au sous-sol 146 m qui pourraient parfaitement convenir des caves ou pour du stockage de marchandises. Au rez-de-chausse 146 m galement proposant diverses possibilits, de l'appartement ou des locaux commerciaux. Au premier tage l'espace plus spacieux de 287 m permettrait d'imaginer la cration de cinq ou six appartements allant de 40 50 m. Le second tage de 199 m quant lui permettrait d'imaginer la cration de quatre cinq appartements allant de 35 45 m. Pour terminer les combles offrent une superficie de 150 m exploitables. Je reste votre disposition pour de plus amples renseignements ou pour une visite du lundi au samedi de 09h 19h au 06.14.72.05.60 Cedric BARBOSA RSAC Nimes 424 155 752 Annonce rdige par un mandataire indpendant enregistr au tribunal de commerce de Nimes sous le numro RSAC 424.155.752 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Rfrence agence: 6530

À 1H30 de Paris Idéal investisseur, cet immeuble Proche de Gien et des commodités etnbsp;composé de 3 appartements au RDC: T2 de etnbsp;40 m2 entrée, buanderie, chambre, séjour cuisine, salle d'eau, wc 1er étage T2 etnbsp;de 50 m2 entrée, chambre, séjour, cuisine ouverte, salle de bain, wc 2éme étage: studio de 24 m2 cuisine salle d eau et lavabo, wc revenu locatif de 1220 /mois. Affaire à saisir etnbsp;CONTACT: PAUL KHAYATetnbsp;

A VENDRE IMMEUBLE PROCHE GARE SORTIE NORD. Comprenant: Local commercial avec garage et cave sous garage etnbsp;et possible studio au dessus 3 Appartements T3 avec cave et Loggia. Chaque appartement: Cuisine a/e, séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc. et pour le 1 etage véranda. Avec un petit bâtiment de 40 m² à restaurer.

Mulhouse VAUBAN Immeuble proche Mulhouse centre. 5 appartements actuellement non loués, composés de 2 F2 et 3 F3 POUR PLUS D'INFORMATIONS,etnbsp;Contactez-nousetnbsp;au 03.89.07.34.24 etnbsp; GESTION SUD ALSACE VENTE - LOCATION - GESTION -SYNDIC