Immeuble rapport 250m2 investissement

Très bien situé dans une petite ville de l'agglomération agenaise, Immeuble de rapport à vendre composé de 2 locaux professionnels et d'un grand appartement T4 de 125m2. L'ensemble est loué pour un loyer annuel hors charges de 17 400euros Taxe foncière: 2200euros Le plus: terrain de 1570 m2 dont une partie est constructible pour du bâti non habitable. Lucas TOLOT Agent Commercial - Numéro RSAC: 841911365 - AGEN Surface habitable: 250 m² Surface du terrain: 1570 m² Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Habitable Taxe foncière: 2200 € Loyer: 1450 € Prix net du bien: 179000 € Prix hors honoraires acquéreur: 179000 € Honoraires vendeurs: 12000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur L'ADRESSE IMMOBILIER AGENAIS - L'Adresse Immobilier Agenais - Agence Le Pin Siège social 114 Boulevard de la République 47000 AGEN SIRET: 51372327000031 Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/156213.pdf

A vendre FIGEAC 46100 immeuble rapport locaux commerciaux appartements loués. FIGEAC 46100, Spécial Investisseurs, à proximité immédiate du centre ville, à vendre immeuble de rapport d'une superficie habitable de 320 m² sur 2 niveaux composé de 2 locaux commerciaux et 2 appartements, tous loués, sur une parcelle de 800 m² env. Rendement locatif élevé (7,7 % nets) et potentiel d'exploitation supplémentaire pour ce bâtiment en bon état idéalement situé et facile d'accès, offrant 2 locaux commerciaux de respectivement 66 et 92 m², et 2 appartements jumeaux de type T4 de 82 m² avec compteurs, caves individuelles et accès privatif. Production actuelle de loyers bruts = 27 900 E / an, avec la possibilité d'acquisition d'une grange double attenante (toiture neuve) pour y créer au moins 3 logements supplémentaires (potentiel de développement de l'ordre de 22 500 E / an), la louer, ou l'occuper soi-même. Recettes annuelles nettes de l'immeuble ? 23 700 E à ce jour, Taxes foncières (2 186 E reste à charge propriétaire en 2018) et TVA (1 900 E) sur loyers commerciaux déduites. « Cerise sur le gâteau », gestion de l'ensemble aisée, pas de parties communes ni de règlement de copropriété. Aucune difficulté de recouvrement des loyers. Produit de placement très attractif. A étudier absolument ! Mots Clés: annonce immobilière, bien immobilier, immeuble, ventes, investissement, location, bail, 46100, Figeac. - Bien soumis au DPE: Oui - Bien en coproprieté: Non - Prix de vente (TTC): 307400 E* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact: LE BOT HERVE - Tel: 0612240932 - RSAC: 479250524 - Site internet: - Numéro de carte professionnelle: cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds: Non - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation *Selon l'ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987, *nos tarifs sont les s

Arles, centre historique: Immeuble de rapport typique composé ainsi: au RDC, local commercial 30 m² avec cour et 3 pièces de stockage. Au 1er étage, 2 appartements 43 ² et 30m². Au 2ème étage, appartements 3 & 4. Immeuble de rapport, bel investissement avec un immense potentiel (galerie, boutique, locations airbnb..) Rare à la vente ! 9 mins à pied de la gare.

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: LYON (69006) - IMMEUBLE DE RAPPORT - INVESTISSEMENT LOCATIF - CHARME DE L'ANCIEN - MONOPROPRIÉTAIRE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: BJx4cm1uAi Welmo vous présente en EXCLUSIVITÉ un immeuble de rapport en pleine propriété situé Rue des Charmettes dans le 6 ème arrondissement de Lyon. Ensemble immobilier composé de deux bâtiments d’une surface totale de 1 022m2. Bâtiment A sur Rue, élevé en R+3 et combles au 4 ème étage. Bâtiment B sur Cour, rénové et reloué depuis peu en bail meublé 1 an de type coliving. Composition et répartition des surfaces : - Bâtiment A (sur Rue) 2 Locaux commerciaux en rez de chaussée sur la rue des Charmettes : Local commercial Gauche : 93m2  : loué pour 18 000€ HT HC/an Local commercial Droite : 81m2  : À louer – Valeur locative : 12 000-14 000€ HT HC/an R+1 : 3 appartements à cet étage : Surface habitable de 133,93m2 2 appartements vacants à rénover. R+2 : Étage rénové et reloué depuis peu en bail meublé 1 an de type coliving. Comporte 5 chambres louées 690€/mois HC. (Surface habitable : 134,56m2) Revenu locatif annuel : 41 400€ HC R+3 : 2 appartements à cet étage : Surface habitable de 135,26m2. Appartements vacants à rénover. R+4 / Combles : 3 appartements à cet étage : Surface habitable : 119,44m2 Appartements vacants à rénover. - Bâtiment B (sur Cour) Bâtiment sur Cour, rénové et reloué depuis peu bail meublé 1 an de type coliving. Au rez-de-chaussée, l'appartement comporte 4 chambres louées 690€/mois HC. Revenu locatif: 33 120€ HC. Surface habitable : 137,88m2 Au 1er étage, l'appartement en duplex comporte lui 6 chambres, également louées 690€/mois HC. Revenu locatif: 49 680€ HC. Surface habitable : 164,22m2 / Surface au sol totale : 246,08m2 Les charges locatives représentent environ 60€/mois/locataire. Total Bâtiment B : 82 800€ HC/an. En complément des logements, on retrouve des caves: 208,36m2 + terrasse et cour intérieure. Surface habitable totale du bâtiment: 1 022m2. Revenu locatif global sur l'actif: 278 000 € HC / an. (Après rénovation et relocation des lots restants) Idéal pour investisseur particulier/privé ; foncière ou marchand de biens. Nombre de lots: 0 DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 2,5% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Surface 1022 m² Ville Lyon 69006 Département Rhône Région Rhône Alpes

Votre agent commercial Léa HEILLIETTE RE/MAX AIM YMO a le plairsir de vous présenter cet immeuble de rapport en exclusivité, idéalement situé dans un quartier dynamique proche du centre-ville et de la gare de Mulhouse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux locaux professionnels de 40m² chacun, actuellement loués pour 320€/mois HC. L'un des locaux dispose d'un chauffage électrique et le deuxième d'une chaudière individuelle au gaz. Le premier étage accueille deux F2 de 50m² et 55m², actuellement loués pour 350€/mois HC chacun. Enfin, au dernier étage, vous trouverez deux appartements en duplex, un F2 de 40m² actuellement loué 390€/mois HC et un F3 de 55m² loué 450€/mois HC. Tous les appartements disposent d'une chaudière au gaz individuelle de la marque VAILLANT. Ils disposent également d'une cave chacun.  De nombreux travaux ont été effectués récemment, tels que la rénovation de la façade et des vitrines des locaux professionnels il y a 2 ans. Cet immeuble est un investissement idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier proche du centre-ville et de la gare de Mulhouse. Les locataires actuels sont stables et offrent un bon rendement locatif. Ne tardez plus, contactez Léa HEILLIETTE pour plus d'informations ! 0770658735 Lea.heilliette@remax.fr    Prix 300 000 € honoraires exclus. Honoraires de 16 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Surface 280 m² Ville Mulhouse 68100 Département Rhin (Haut) Région Alsace

NEVERS proche centre ville avec grand parking à proximité, immeuble possible 3 locations   comprenant au rez de chaussée local commercial avec vitrine sur rue 20 m² attenant   grande pièce 60 m² et  2 pièces de 16 et 11 m² au 1er étage 1 cabinet de toilette avec wc, 1 pièce et dressing. ensemble libre,  Au 1er étage accés par une entrée indépendante 3 bureaux dont un avec coin cuisine, wc chauffage central  loué par locataire solvable 3804 ? par an.Apres redivision possible 3 locations avec  un trés bon rapport sur investissement. POSSIBLE aprés modification  location local du rez de chaussée  + location appartement T.3 en duplex + appartement T.3 déja loué 

Immeuble de rapport - Quartier Vauban à proximité de l'université la Catho et 2 min à pied du métro Cormontaigne. ***Visite Virtuelle 360° + Plans détaillés sur demande*** *** Ce bien partira rapidement, soyez réactifs *** M Investissement - Résidence Principale, vous propose, EN EXCLUSIVITÉ, cet immeuble de rapport composé de 3 lots. A 2 min à pied du métro cormontaigne et 10 min de grandes écoles et universités de Lille notamment, la catho, faculté de médecine et, faculté de gestion, économie et science. Idéal pour un investissement patrimonial et/ou LMNP. Vendu entièrement loué, cet immeuble n'a connu aucun vide locatif ces 10 dernières années. Il se compose de 3 T2 et d'un studio ayant une surface respective de 31 m², 24 m², 24 m² et 14 m² (Loi carrez). Le T2 du rez-de-chaussée dispose d'une cour extérieur de 24 m². Double vitrage. Un rafraichissement de l'immeuble est à prévoir ainsi que des travaux d'isolation de deux appartements. Taxe foncière d'environ 1270 euros Contactez nous au 06 87 52 00 79 Pour profiter de nos biens en OFF-MARKET, appelez-nous ou envoyez-nous un SMS avec vos critères de recherche. La présente annonce a été rédigée par Alexandre Mensia, Agent immobilier et président de M Investissement - Résidence Principale, détenteur d'une carte professionnelle de transaction immobilière n°CPI 5906 2021 000 000 009 délivré par le CCI de grand Lille.

Immeuble de rapport - Quartier Vauban proximit de l'universit la Catho et 2 min pied du mtro Cormontaigne. ***Visite Virtuelle 360 + Plans dtaills sur demande*** *** Ce bien partira rapidement, soyez ractifs *** M Investissement - Rsidence Principale, vous propose, EN EXCLUSIVIT, cet immeuble de rapport compos de 3 lots. A 2 min pied du mtro cormontaigne et 10 min de grandes coles et universits de Lille notamment, la catho, facult de mdecine et, facult de gestion, conomie et science. Idal pour un investissement patrimonial et/ou LMNP. Vendu entirement lou, cet immeuble n'a connu aucun vide locatif ces 10 dernires annes. Il se compose de 3 T2 et d'un studio ayant une surface respective de 31 m, 24 m, 24 m et 14 m (Loi carrez). Le T2 du rez-de-chausse dispose d'une cour extrieur de 24 m. Double vitrage. Un rafraichissement de l'immeuble est prvoir ainsi que des travaux d'isolation de deux appartements. Taxe foncire d'environ 1270 euros Contactez nous au 06 87 52 00 79 Pour profiter de nos biens en OFF-MARKET, appelez-nous ou envoyez-nous un SMS avec vos critres de recherche. La prsente annonce a t rdige par Alexandre Mensia, Agent immobilier et prsident de M Investissement - Rsidence Principale, dtenteur d'une carte professionnelle de transaction immobilire nCPI 5906 2021 000 000 009 dlivr par le CCI de grand Lille.

Immeuble de rapport rnov et vendu meubl dans le c?ur historique de Prigueux. Idalement situ au centre historique, proximit immdiate des commerces et commodits, cet immeuble entirement rnov est prt gnrer des revenus locatifs. Il se compose de trois appartements meubls prts la location et d'un local commercial vendu lou, offrant une rentabilit immdiate. L'immeuble comprend: o1er tage: un appartement de 39 m avec climatisation rversible, lectricit neuve, menuiseries en double vitrage, cuisine entirement quipe, salle d'eau moderne, serrure connecte et une chambre. o2e tage: un appartement de 40,5 m bnficiant des mmes prestations: climatisation rversible, lectricit refaite, double vitrage, cuisine quipe, salle d'eau moderne, serrure connecte et une chambre. o3e tage: un appartement de 44,5 m rnov dans les mmes conditions: climatisation rversible, lectricit neuve, double vitrage, cuisine quipe, salle d'eau moderne, serrure connecte et une chambre. Le local commercial situ au rez-de-chausse est vendu lou, garantissant un revenu locatif stable ds l'achat. Grce sa situation idale dans le centre historique et la qualit des travaux raliss, cet immeuble reprsente une excellente opportunit d'investissement locatif. Contactez-nous ds maintenant pour organiser une visite. Immeuble de rapport dans le vieux Prigueux Dcouvrez cet immeuble idalement situ dans le vieux Prigueux, offrant une opportunit unique d'investissement. Compos de 3 appartements entirement rnovs et d'un local commercial dj lou, ce bien est prt gnrer des revenus locatifs immdiats. oAppartement 1 (1er tage): 39 m Travaux raliss: climatisation, lectricit neuve, menuiseries en double vitrage, cuisine quipe et neuve, salle d'eau neuve, serrure connecte. 1 chambre. oAppartement 2 (2e tage): 40,5 m Travaux raliss: climatisation, lectricit neuve, menuiser

Immeuble de rapport R+2, 250m2 env, loué par bail notarié jusqu en 2028, garage dans cour extérieure, possibilité en cas de départ de recréer appartement par niveau. chauffage par clim rez de chaussée et 2eme étage. Rentabilité 32 300 euros annuels, taxe foncière charge locataire. Rare.

Immeuble de rapport R+2, 250m2 env, lou par bail notari jusqu'en aout 2024, garage dans cour extrieure, possibilit en cas de dpart de recrer appartement de 84 M par niveau. chauffage par clim rez de chausse et 2eme tage. Rentabilit actuelle: 32 300 euros annuels. Rare

Immeuble de rapport - 10 % de rentabilité nette - Entièrement meublée et rénovée - Proche des transports et universités de Tourcoing et Roubaix ***Visite Virtuelle 360° + Plans détaillés sur demande*** *** Ce bien partira rapidement, soyez réactif *** M Investissement - Résidence Principale, vous propose cet immeuble de rapport entièrement rénové et meublé et composé de 4 chambres. Chaque chambre dispose des meubles et équipements nécessaires à la mise en location. Idéal pour une colocation d'étudiants ou de jeunes actifs Le bien dispose de deux salles de bain/toilettes. La cuisine est entièrement meublée et équipée (four, micro-onde, plaques, lave vaisselle, machine à laver, sèche linge). Afin de fidéliser vos locataires, le bien dispose également d'une cour. Situé à 1 minute à pied d'une station de bus, 8 minutes à pied du métro Alsace, 9 minutes à pied de la gare/métro de Roubaix. 6 minutes à pied de pôle 3D, 12 min de l'IMMD, 9 min de l'IUT C, 10 min ESAAT, 11 min de l'ENSAIT 2 minutes à pied d'un hypermarché. Taxe foncière environ 400 euros Loyers prévus: 370 euros HC / location Calcul de rentabilité: (Somme des loyers/ans - TF) / (Prix HAI + travaux + émolument notaire) Contactez nous au 06 87 52 00 79 ou au 06 46 09 22 70 Pour profiter de nos biens en OFF-MARKET appelez-nous ou envoyez-nous un SMS avec vos critères de recherche. La présente annonce a été rédigée par Alexandre Mensia, Agent immobilier et président de M Investissement - Résidence Principale, détenteur d'une carte professionnelle de transaction immobilière n°CPI 5906 2021 000 000 009 délivré par le CCI de grand Lille.

Immeuble de rapport - Colocation - 10 % de rentabilité nette - à rénover - Proche des transports, universités et centre ville de Tourcoing. ***Visite Virtuelle 360° + Plans détaillés sur demande*** *** Ce bien partira rapidement, soyez réactifs *** M Investissement - Résidence Principale, vous propose cet immeuble de rapport à rénover avec un potentiel de 4 belles chambres, pièces de vie et cour de 13m2 + cabanon. Idéal pour une colocation d'étudiants ou de jeunes actifs. Située à 5 minutes à pied du tramway Victoire, 7 minutes à pied du métro Tourcoing centre et 9 minutes de la gare de Tourcoing. 7 minutes à pied des universités de sciences / d'art plastique, 11 minutes à pied et l'IFSI, 15 minutes à pied de l'IUT B et de l'école des douanes, ainsi que du parc Clemenceau. A 100m d'un supermarché. Taxe foncière environ 580 euros Des travaux seront à effectuer pour rafraichir le bien et optimiser les espaces ! Nous avons compté environ 30 000E de travaux. (Les photos sont des plans 3D réalisés afin de vous montrer ce à quoi cela pourrait ressembler !) Loyers prévus: (2 x 370E) + 390E + 400E Calcul de rentabilité: (Somme des loyers/ans - TF) / (Prix HAI + travaux + émolument notaire) Contactez-nous au 06 46 09 22 70. Pour profiter de nos biens en OFF-MARKET appelez-nous ou envoyez-nous un SMS avec vos critères de recherche. La présente annonce a été rédigée par Deweer Maëva, Agent commercial indépendant chez M Investissement - Résidence Principale Immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de lille sous le numéro 853 620 813.

Immeuble de rapport - 10,3 % de rentabilité nette - Proche des transports et universités de Tourcoing et Roubaix ***Visite Virtuelle 360° + Plans détaillés sur demande*** *** Ce bien partira rapidement, soyez réactifs *** M Investissement - Résidence Principale, vous propose cet immeuble de rapport composé actuellement d'une surface commercial au rez-de-chaussée et d'un appartement de 78 m² aux étages, composé de 3 chambres. Il y a la possibilité de créer deux T1 bis sur la surface commerciale (devis réalisé) Idéal pour une population d'étudiants ou de jeunes actifs. Afin de fidéliser vos locataires, le futur T1 bis dispose d'un beau jardin et l'appartement d'une terrasse de 20 m². Le bien dispose actuellement d'une salle de bain-toilette. La cuisine est entièrement meublée. Situé à moins d'une minute d'un arrêt de bus, 8 minutes à pied des bureaux d'Ankama et de l'université Pole III D. Moins d'une minute d'un ALDI et Intermarché. Les devis travaux entrent dans une fourchette de 42 000 euros et 55 000 euros selon le projet. Taxe foncière environ 1 400 euros Loyers prévus: 380 x 3 (colocation dans le T4) + 420 + 480 euros HC / location Calcul de rentabilité: (Somme des loyers/ans - TF) / (Prix HAI + travaux + émolument notaire) Contactez nous au 06 87 52 00 79 ou au 06 46 09 22 70 Pour profiter de nos biens en OFF-MARKET, appelez-nous ou envoyez-nous un SMS avec vos critères de recherche. La présente annonce a été rédigée par Alexandre Mensia, Agent immobilier et président de M Investissement - Résidence Principale, détenteur d'une carte professionnelle de transaction immobilière n°CPI 5906 2021 000 000 009 délivré par le CCI de grand Lille.

Immeuble de rapport - 10,3 % de rentabilit nette - Proche des transports et universits de Tourcoing et Roubaix ***Visite Virtuelle 360 + Plans dtaills sur demande*** *** Ce bien partira rapidement, soyez ractifs *** M Investissement - Rsidence Principale, vous propose cet immeuble de rapport compos actuellement d'une surface commercial au rez-de-chausse et d'un appartement de 78 m aux tages, compos de 3 chambres. Il y a la possibilit de crer deux T1 bis sur la surface commerciale (devis ralis) Idal pour une population d'tudiants ou de jeunes actifs. Afin de fidliser vos locataires, le futur T1 bis dispose d'un beau jardin et l'appartement d'une terrasse de 20 m. Le bien dispose actuellement d'une salle de bain-toilette. La cuisine est entirement meuble. Situ moins d'une minute d'un arrt de bus, 8 minutes pied des bureaux d'Ankama et de l'universit Pole III D. Moins d'une minute d'un ALDI et Intermarch. Les devis travaux entrent dans une fourchette de 42 000 euros et 55 000 euros selon le projet. Taxe foncire environ 1 400 euros Loyers prvus: 380 x 3 (colocation dans le T4) + 420 + 480 euros HC / location Calcul de rentabilit: (Somme des loyers/ans - TF) / (Prix HAI + travaux + molument notaire) Contactez nous au 06 87 52 00 79 ou au 06 46 09 22 70 Pour profiter de nos biens en OFF-MARKET, appelez-nous ou envoyez-nous un SMS avec vos critres de recherche. La prsente annonce a t rdige par Alexandre Mensia, Agent immobilier et prsident de M Investissement - Rsidence Principale, dtenteur d'une carte professionnelle de transaction immobilire nCPI 5906 2021 000 000 009 dlivr par le CCI de grand Lille.