Immeuble rapport denviron 200 m2

idal investisseur ! Immeuble de rapport d'environ 200m2 situ tout proche de la gare et de l'universit. Cet immeuble est compos de 3 studios meubls refaits neuf et 1 local commercial avec rserve et garage Possibilit de crer un 4me studios pour augmenter la rentabilit et raliser galement du dficit foncier (Devis travaux: 30 000E) Les studios sont aujourd'hui lous en location courte dure, ce qui permet de doubler la rentabilit.

IMMEUBLE DE RAPPORT - SOGIMO VEND À BORDEAUX QUARTIER TRIANGLE VICTOIRE, NANSOUTY, CAPUCINS, MURS COMMERCIAUX D'UN IMMEUBLE OU SE TROUVE UN FOND DE COMMERCE D'HÔTEL BAR LICENCE 4 RESTAURANT.CET IMMEUBLE DE RAPPORT DE 200 M2 ENVIRON EST VENDU POUR CAUSE DE RETRAITE, SON PROPRIÉTAIRE L'AYANT EXPLOITER DURANT 32 ANS. L'AFFAIRE SE COMPOSE AU REZ-DE-CHAUSSÉE D'UNE SALLE DE BAR, D'UNE SALLE DE RESTAURANT DE 35 COUVERT ET D'UNE CUISINE PARFAITEMENT AUX NORMES ET BIEN ENTRETENUE. IL Y A ÉGALEMENT UNE GRANDE CAVE DE 40 M² SAINE QUI SERT DE RÉSERVE. SUR LES 2 ÉTAGES QUE COMPORTE L'IMMEUBLE, IL Y A 8 CHAMBRES MEUBLÉES ACTUELLEMENT OCCUPE PAR DES CLIENTS RÉGULIERS DEPUIS DE NOMBREUSES ANNÉES QUI GÉNÈRE 48 000 EUROS DE LOYERS ANNUEL PLUS LE LOYER DU BAR RESTAURANT QUI EST DE 1 4 400 EUROS PAR AN SOIT UN TOTAL ANNUEL DE 62400Euro.LE FONDS DE COMMERCE DU RESTAURANT ET DU BAR LICENCE 4 SERONT DONC LIBRE DE TOUTE OCCUPATION ET POURRONT ÊTRE REVENDUS SUR LA BASE DE 100 000 EUROS MINIMUM,CAR IL GÉNÈRE ACTUELLEMENT UN CHIFFRE D'AFFAIRES JOURNALIERS DE L'ORDRE DE 600 EUROS SUR UNE OUVERTURE DE 330 JOURS PAR AN POUR 5 SEMAINES DE CONGÉS CHAQUE ANNÉE. L'IMPÔT FONCIER DE L'IMMEUBLE EST A MOINS DE 1200 EUROS, CE QUI EST RARISSIME POUR CE QUARTIER. IL N'Y A AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR.NOUS PROPOSONS D'ACQUÉRIR LES MURS DE CET IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC LE FONDS DE COMMERCE LIBRE DE TOUTE OCCUPATION AU PRIX DE 1 075000 EUROS, COMPRENANT LA COMMISSION D'AGENCE À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR, CE QUI DONNE UN RAPPORT ANNUEL DE PLUS DE 6,4% L'AN. IL EST POSSIBLE ÉVENTUELLEMENT D'ACQUÉRIR LE FONDS DE COMMERCE DANS UN PREMIER TEMPS AU PRIX DE 165000 Euro AVEC UNE PROMESSE DE VENTE SUR LES MURS COMMERCIAUX, QUI DURERA TROIS ANS MAXIMUM.VOUS POUVEZ CONSULTER TOUTES NOS BIENS, EN CLIQUANT SUR LE LIEN 'VOIR LES AUTRES ANNONCES DU VENDEUR'. AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI CON

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Perpignan, quartier LE CASTILLET, centre ville, tout proche de la Tt et du parc Bir Hakeim, Immeuble 4 lots, 200 m2, des annes 30 rnover. Compos d'un: - local au rez de chausse, lou 500 euros, bail professionnel 3-6-9: - Un T3 d'environ 45 m2 au 1er tage, entirement rnover: lou 300 hors charges; - Un T2/3 d'environ 45 m2 au 2nd tage, refait en partie il y a quelques annes, lou 400 euros charges comprises, soit 385 euros hors charges; - Un T3 d'environ 45 m2 au 3 tage, rnover, LIBRE. Il y a des travaux prvoir, l'immeuble n'est pas vtuste, mais il y a une procdure d'insalubrit en cours: les mesures prendre concernent notamment la mise en place de VMC sur les logements, d'autres mesures sont prendre, comme l'lectricit, le mode de chauffage, classique...(un rapport peut tre disponible sur demande) Les loyers des deux appartement sont actuellement suspendus jusqu' mise en conformit par le futur acqureur. Le potentiel est intressant, les loyers tant actuellement bas. Selon volution, le T3 du 3 peut tre lou 620 euros, les 2 autres l'avenir galement. Potentiel de 2390 euros mensuels, soit 28680 euros l'anne. L'ampleur des travaux sera fonction du projet de l'investisseur, les menuiseries sont en bois simple vitrage, une faade ravaler. En tous cas le charme est prsent, dans la configuration, dans les matriaux (carreaux ciment), l'allure du btiment, les petits balcons, la situation gographique. Des plans sont disponibles sur demande, autres documents disponibles (diags...), visite virtuelle venir. Taxe foncire de 3200 euros. Immeuble propos la vente par Christophe Le Cu, agent commercial conseiller Immobilier sur les Pyrnes Orientales. Le bien propos a fait l'objet d'une tude du march et une tude de prix spcifique. En tant qu'expert Immobilier, faites confiance l'exprience et l'expert

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Réussissez votre investissement avec un immeuble sur Saint-Étienne. Secteur haut de Jacquard, à proximité des commerces, école d'architecture, immeuble d'environ 200 m2 Composé de 4 appartements: - 2 T3 -2 T2 avec grande terrasse Tous les appartements sont actuellement loués, ils rapportent 2 040 euros par mois soit un rapport annuel de 24 480 euros L'ensemble a été rénové et dispose de fenêtre double vitrage PVC et volet roulant électrique Honoraires à la charges du vendeur. L'agence Cityzen immobilier ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission Agent commercial inscrit au RSAC de Saint Etienne sous le no878708411 Ne répond pas aux mails sans numéro de téléphone

Immeuble Mixte de rapport d'une superficie de 400 m2 environ (hors parties communes) datant de 1940 et compos de 8 lots dont 4 lous MARSEILLE 14e Arr Quartier Marseillais constitu de petits immeubles usage d'habitation. Structure trs saine du btiment comprenant: - un local commercial lou une picerie. - un grand local commercial lou un bar/snack avec une cour et vue sur la place du quartier - Six appartements de type T2 dont deux lous Taxe foncire 2023: 6320 E Diagnostics raliss les 12 mai et 29 juin 2021 et ERP le 20 mai 2022 (en cours d'actualisation) Chauffage individuel lectrique. Menuiseries PVC et bois. Fentres double vitrage PVC dans 5 appartements. Compteurs d'eau individuels permettant des abonnements directs des locataires. Assainissement conforme au rseau tout l'gout. Rnovation, travaux prvoir sur l'immeuble et les appartements. Dficit foncier crer pour de la cration de valeur Rentabilit: - Les 4 lots lous rapportent l'anne 30 060 E de loyers locatifs net actuels - Les 4 lots non lous peuvent dgager l'anne 25 200 E de loyers locatifs net potentiels Les loyers sont encaisss tous les mois par une agence dlgue au recouvrement des revenus locatifs. Soit un total de revenus locatifs net de 55 260 E / an hors charges. Prix de Vente: 499 000 E HAI Rentabilit brute potentielle 11.07 % Rentabilit brute actuelle 6.02 % Rentabilit nette potentielle 9.81 % Veuillez contacter Jean-Marc MARINI 06 85 27 85 07 Conseiller Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial SALON DE PROVENCE sous le N RSAC 788 739 134, agissant pour le compte du rseau LA BONNE PIERRE S.A.S, Socit par actions simplifie dont le sige social est situ PARIS (75008), 10 rue du Colise, identifie sous le N SIREN 808 607 295, immatricule au Registre du Commerce et des Socits de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n 7501 2023 000000 492 - TRANSACTIONS

Immeuble de rapport - rue catherine Favre 69008 LYON. Compos de 5 lots usage d'habitation, cet immeuble prsente 200 m de surface sur 2 niveaux. Une grande esplanade pour raliser 4 places de parking sur 120 m au sol. Des caves en sous sol pour 90 m exploitable en les reliant au logements du RDC. La parcelle cadastrale de 328 m. Les revenus annuels possibles sont de 30470 euros hors charges + 540 euros de charges. Un emplacement d'affichage panneau 4 x 3 permet un revenu complmentaire de 3250 euros annuel Trs beau potentiel pour cet immeuble de rapport trs bien plac et prometteur Les visites sont faire avec olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Immeuble 390 m BORDEAUX - SOGIMO VEND EN EXCLUSIVIT A BORDEAUX 33800 BEL IMMEUBLE EN PIERRE DE 350 m2 AVEC GRANDE TERRASSE DE 40 m2 LIBRE D'OCCUPATION OU OCCUP. SOGIMO vend bordeaux triangle quartier Nansouty victoire capucin, immeuble de rapport en pierre en R+2. L'immeuble se compose au rez-de-chausse d'un grand local commercial avec vitrine de 130 m actuellement lou avec Bail commercial 3/6/9ans. Au premier tage se trouve, un appartement de Type T4, d'environ 60 m, avec cuisine quipe, lou en collocation tudiante prcaire. Au mme niveau l'arrire de l'Immeuble se trouve une surface de 70 m2 libre d'occupation sans cloison o il est possible de crer un appartement avec une grande baie vitre donnant sur un balcon terrasse. Et au deuxime tage, un appartement lou en collocation de type T3 de 90 m2 avec grand sjour, 2 chambres, salle d'eau et salle de bain,wc et cuisine quipe donnant sur une grande terrasse de 40 m. Les trois locataires de l'immeuble payent actuellement un loyer annuel pour le rdc de 20 400Euro, l'appartement T4 du premier tage rapporte un loyer annuel de 11 760Euro, l'appartement T3 du 2 eme tage avec terrasse rapporte un loyer annuel de 13 560Euro, soit un total de loyer annuel pour ces 3 locations de 45 720Euro. Pour augmenter, cette rentabilit,il reste crer au 1 er tage un 2 eme appartement avec son balcon terrasse, d'une valeur locative de 1 100 Euro par mois, soit 13 200 Euro de loyer annuel supplmentaire portant le loyer annuel de cet immeuble de rapport 58 920Euro. Afin de complter cette rentabilit, il est possible galement, d'affecter ce nouvel appartement crer au premier tage, d'une surface de 70 m de type 2 ou 3, a une location touristique en meubl, car tout le plateau du premier tage tait une ancienne rserve du local du rez-de-chausse reli par un monte-charge, aujourd'hui obsolte et ce plateau d

Immeuble entièrement rénové se composant de trois F2 - 1 T5 - aucun travaux à prévoir - rapport potentiel de 19 200 euros/an

Immeuble de rapport situé à 4 minutes de la plage Venez découvrir cet immeuble de bon standing comprenant 8 studios et une surface commerciale, un terrain. Chaque studio possède une kitchenette, une salle de douche ainsi que son compteur électrique et son digicode. Un jardin traversant de 180 m², constructible avec accès directe sur une rue calme Aucun travaux à prévoir, excellente rentabilité de 8.9% à 12.59% selon votre exploitation N'hésitez pas à me contacter: Pascale Gosset 0608963177 Le prix de vente de cet immeuble est de 544800 E (honoraires à la charge de l'acquéreur). Découvrez toutes les originalités de cet immeuble à vendre en prenant RDV avec votre agence KW IMMO MAX.

Immeuble de rapport situé à 4 minutes de la plage Venez découvrir cet immeuble de bon standing comprenant 8 studios et une surface commerciale. Chaque studio possède une kitchenette, une salle de douche ainsi qu'un compteur électrique et un digicode. Aucun travaux à prévoir, excellente rentabilité 10% à 14% selon votre exploitation N'hésitez pas à me contacter: Pascale Gosset 0608963177 Le prix de vente de cet immeuble est de 482 400 E (honoraires à la charge de l'acquéreur).

Immeuble de rapport Perigueux - A VENDRE Investisseurs à visiter rapidement !! En EXCLUSIVITÉ cet immeuble situé dans le centre de Périgueux. Cet ensemble immobilier est composé de: - 1 duplex de 120m² avec 1 grande terrasse, 3 chambres, 1 dressing, 2 salles de bain, 1 cuisine, WC, loué 648 euros/mois - 1 local commercial au rdc idéalement situé dans le centre de Périgueux, de 80m², 3 pièces séparées, avec une arrière cour et box indépendant dont 7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Immeuble à saisir - Bel Immeuble en centre ville proche des commerces et des parkings à proximité, en bon état aucun travaux a faire de 5 appartements tous propres clairs et au calme sur une surface d'environ 200m², 2 studios de 18m² chacun environ, 2 f2 environ 45m² chacun, 1 f4 d'environ 65 m². Rapport locatif 2000 euros mensuel hors charge. Taxe foncière 2500 euros

Immeuble à saisir - Bel Immeuble en centre ville proche des commerces et des parkings à proximité, en bon état aucun travaux a faire de 5 appartements tous propres clairs et au calme sur une surface d'environ 200m², 2 studios de 18m² chacun environ, 2 f2 environ 45m² chacun, 1 f4 d'environ 65 m². Rapport locatif 2000 euros mensuel hors charge. Taxe foncière 2500 euros environ