Immeuble usage mixte habitation commerce 180

A découvrir à 1h de Bordeaux, 30 minutes de Marmande, au coeur de La Bastide de Monségur et de toutes ses commodités (commerces, médecins, écoles, cinéma...), ensemble immobilier composé au rez de chaussée d'un commerce 'Bar', au 1 er étage 4 chambres avec salle d'eau + WC, buanderie (chambre louée 55 EUR la nuit) ainsi qu'un appartement T2 de 55 m2 avec son entrée indépendante actuellement loué 400 EUR par mois) et au 2 ème étage appartement de fonction T3 de 150 m2. Pour visiter ce bien, contacter Chrystelle au 06.02.15.02.07 Agent Commercial NoRSAC Bordeaux 833 666 597

Bel immeuble à usage mixte de commerce et d'habitation d'une surface de 160m2 env. idéalement situé sur Armentières. Composé au rez-de-chaussée d'un ancien café de 40m2 env, un débarras, WC et une grande cuisine aménagée. Les étages offrent 4 belles chambres parquetées, une salle de bains et un grand palier. En plus, une cave et une cour de plus de 60m2 avec accès indépendant. ENORME POTENTIEL !

Rf: 1192. TOURCOING RUE DE GAND, Immeuble usage mixte, habitation et commerce sur 180 m Au rez-de chausse: salon/sjour, cuisine quipe, local, garage et dpt. Au 1er tage: 2 chambres et salle de bains avec baignoire et douche l'italienne. Au 2me tage: 2 chambres Grenier amnag. Un jardin de 100m Chauffage gaz Possibilit d'agrandissement! Prix: 260.000E FAI Contact: 06.99.30.54.46. 03.20.01.06.89. CABINET CORNIL

Agen Centre, Immeuble rnover usage mixte de commerce et d'habitation Ce btiment de belle architecture d'une surface de 440 m2 de plancher sur 4 niveaux peut tre rhabilit en plusieurs appartements tout en conservant une partie du rez de chausse en commerce, Beaucoup de potentiel pour cette magnifique btisse qui possde un jardin de 180 m2 arbor. Idal investisseur! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick DAYRAUT Inscrit au RSAC d'AGEN 317 759 033, Tel: 06 31 42 54 78, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Agen Centre, Immeuble rnover usage mixte de commerce et d'habitation Ce btiment de belle architecture d'une surface de 440 m2 de plancher sur 4 niveaux peut tre rhabilit en plusieurs appartements tout en conservant une partie du rez de chausse en commerce, Beaucoup de potentiel pour cette magnifique btisse qui possde un jardin de 180 m2 arbor. Idal investisseur! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurent RIBOLLEDA Inscrit au RSAC d'AGEN 424 376 630, Tel: 06 81 67 35 16, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Réf: 1192. TOURCOING RUE DE GAND, Immeuble à usage mixte, habitation et commerce sur 180 m² Au rez-de chaussée: salon/séjour, cuisine équipée, local, garage et dépôt. Au 1er étage: 2 chambres et salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Au 2ème étage: 2 chambres Grenier aménagé. Un jardin de 100m² Chauffage gaz Possibilité d'agrandissement! Prix: 285.000E FAI Contact: 06.99.30.54.46. 03.20.01.06.89. CABINET CORNIL

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: (55000) BAR LE DUC - CENTRE VILLE - IMMEUBLE USAGE MIXTE - IDEAL INVESTISSEUR - QUAI VICTOR HUGO - VUE ORNAIN - Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: Hkev2QQcaR Welmo vous présente un immeuble mitoyen à usage mixte de commerce et d'habitation très lumineux. Localisé en plein centre ville avec vue sur l'Ornain. Il comprend: Au rez de chaussée, un local commercial (une grande pièce modulable à souhait, une réserve, une chaufferie, un WC). Au premier étage, un appartement avec entrée séparée comprenant un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bain et des WC (Possibilité de diviser en 2 ou 3 appartements ou bureaux). - 2 accès indépendants, accessibilité PMR - Combles isolées. - Ballon thermo-dynamique et unités de climatisation Daikin n'attendent plus qu'à être branchés. Venez visiter cet immeuble au beau potentiel idéalement localisé sur les quais de l'Ornain. Idéal investisseurs ! Nombre de lots: 0 DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 6 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Dorothée Davis, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 853 974 350 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Surface 350 m² Ville Bar Le Duc 55000 Département Meuse Région Lorraine

En coeur de ville, Immeuble à usage mixte de commerce et d'habitation. Surface commerciale de 110m². Habitation, 3 T2 de 40m². dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Surface habitable: 230 m² Nombre de niveaux: 1 Type de fenêtre: Bois double vitrage Type de chauffage: Individuel Type d’assainissement: Tout à l'égout Performance énergétique (DPE): G Performance énergétique (DPE): 483 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 15 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 2762 € Prix net du bien: 295000 € Prix hors honoraires acquéreur: 295000 € Pourcentage des honoraires: 5 % Honoraires acquéreurs: 14750.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur ERA SAINT OMER - ERA Immobilier Saint Omer 122 Rue de Dunkerque 62500 Saint-Omer SIRET: 47997873600011 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/123565.pdf

Fiche Id-UBW164921: Saint amand montrond, secteur Centre ville - commerces, Immeuble mixte habitation commerce d'environ 161 m2 - Vue: Rue - Construction 1900 Ancienne - Equipements annexes: - chauffage: Gaz Central - Classe-Energie E: 255 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 76000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 70000 Euros) - Classe-Energie E: 255 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2600 et 3570 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Surface 161 m² Ville ST Amand Montrond 18200 Département Cher Région Centre

Avignon Extra Muros, emplacement idal: face aux remparts, proximit immdiate du centre ville, 5 mn pied du tribunal d'Avignon et de la gare centre, nous vous proposons une surface en rez-de-chausse de 118 m avec 4 places de parking privatives. Aujourd'hui divis en 4 pices dont 3 donnant sur la boulevard Saint Michel pour une bonne visibilit et une pice donnant sur la cour intrieure du btiment. L'immeuble est usage mixte: habitation, bureaux ou locaux professionnels. Possibilit d'acqurir une surface moins importante selon les besoins, voir sur notre site la rfrence FR102 et 103. Vous recherchez un lieu pour votre activit professionnelle, type artisan ou bureaux, avec des emplacements de parkings pour accueillir votre clientle, une visite s'impose. Honoraires charge vendeur. Rfrence Annonce: FR101 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Les biens ci-avant dsigns reprsentant les lots n1 et 2 de la coproprit qui comporte 5 6 lots. Florence ROUDIL - agent commercial immatricul au RSAC de Tarascon sous le n897 830 014 00014. Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit peut vous tre demande.

  Immeuble à usage mixte, commerce et habitation. Double distribution, division possible.  ***SITUATION*** Au centre ville d'Halluin, A proximité des commerces locaux, des écoles et des arrets de bus. Vous aurez la joie de pouvoir tout faire à pied.  ***DESCRIPTION*** Venez découvrir cet immeuble double distribution à usage mixte. Vous pourrez y apprécier un commerce en facade de 22m2, avec son laboratoire de cuisine attenant de 28m2 accessible au bout du couloir.  Ensuite vous apprécierez les volumes proposés par l'habitation: Au rez de chaussée, une piece de vie de plus de 40m2 avec cuisine ouverte équipée, puis une salle de douche, la belle hauteur sous plafond et le puit de lumière type vitrail vous séduiront à coup sûr ! Aux étages, 4 chambres aux beaux volumes réparties sur deux étages (13m2, 21m2, 17m2 au sol et 16m2 au sol) vous offrirons de belles perspectives.  Pour parfaire le tout, l'extérieur en "L" d'environ 130m2 permettant d'acceder au grand garage (28m2) donnant sur le second accès independant.Ne perdez pas plus de temps pour venir découver cet immeuble au nombreuses possibilités d'exploitation (investissement, division,etc.) Prévoir travaux de rénovation. ***ETAT TECHNIQUE*** DPE F (351kweq/m2.an)GES E (36kgeqCO2/m2.an) Travaux de rénovation à prévoir, fort potentiel.  ***PRIX DE VENTE*** Cet immeuble vous est proposé au prix de 227 900€ honoraires d'agence inclus.  Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Surface 147 m² Ville Halluin 59250 Département Nord Région Nord Pas de Calais

Immeuble mixte à usage d’habitation et de commerce. prix: 7 300 000€ net vendeur honoraires: nous consulter

Immeuble Mixte de rapport d'une superficie de 400 m2 environ (hors parties communes) datant de 1940 et compos de 8 lots dont 4 lous MARSEILLE 14e Arr Quartier Marseillais constitu de petits immeubles usage d'habitation. Structure trs saine du btiment comprenant: - un local commercial lou une picerie. - un grand local commercial lou un bar/snack avec une cour et vue sur la place du quartier - Six appartements de type T2 dont deux lous Taxe foncire 2023: 6320 E Diagnostics raliss les 12 mai et 29 juin 2021 et ERP le 20 mai 2022 (en cours d'actualisation) Chauffage individuel lectrique. Menuiseries PVC et bois. Fentres double vitrage PVC dans 5 appartements. Compteurs d'eau individuels permettant des abonnements directs des locataires. Assainissement conforme au rseau tout l'gout. Rnovation, travaux prvoir sur l'immeuble et les appartements. Dficit foncier crer pour de la cration de valeur Rentabilit: - Les 4 lots lous rapportent l'anne 30 060 E de loyers locatifs net actuels - Les 4 lots non lous peuvent dgager l'anne 25 200 E de loyers locatifs net potentiels Les loyers sont encaisss tous les mois par une agence dlgue au recouvrement des revenus locatifs. Soit un total de revenus locatifs net de 55 260 E / an hors charges. Prix de Vente: 499 000 E HAI Rentabilit brute potentielle 11.07 % Rentabilit brute actuelle 6.02 % Rentabilit nette potentielle 9.81 % Veuillez contacter Jean-Marc MARINI 06 85 27 85 07 Conseiller Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial SALON DE PROVENCE sous le N RSAC 788 739 134, agissant pour le compte du rseau LA BONNE PIERRE S.A.S, Socit par actions simplifie dont le sige social est situ PARIS (75008), 10 rue du Colise, identifie sous le N SIREN 808 607 295, immatricule au Registre du Commerce et des Socits de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n 7501 2023 000000 492 - TRANSACTIONS

EXCLUSIVITE ALERTE IMMO VIEUX-LILLE ET LINSELLES SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE Emplacement N°1, secteur très prisé et recherché en plein coeur du centre-ville, Roubaix, Place de la Liberté, à côté du centre commercial Leclerc, Eurotéléport, face à la Banque de France, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (métro, bus et tramway) et du centre Mac Arthur Glen, Immeuble de 137 m2 R+3 avec Rez-de-chaussée commercial d'environ 40 m2 + 3 niveaux d'environ 30 m2 chacun Immeuble à usage mixte (commerce et habitation) avec possibilité de l'exploiter à usage commercial Immeuble atypique de standing qui peut permettre la création d'une activité de type profession libérale, avocat, comptable, notaire, agence intérim, cabinet médical, local professionnel, local commercial, magasin, boutique, laverie, centre d'affaires, salon de coiffure, boucherie, boulangerie, pâtisserie, centre dentaire, cabinet de kinésithérapie, show-room, agence immobilière Possibilité d'extraction, restaurant, snack Sous-location possible pour de la location saisonnière courte durée Rideau métallique électrique PAS DE FRAIS DE COPROPRIETE Ce bien se compose de: - Un rez-de-chaussée commercial d'environ 40 m2 avec point d'eau + une cave Au 1er étage: - Un plateau d'environ 30 m2 pouvant être utilisé en bureau + une pièce de 7 m2 pouvant être transformée en salle d'archives ou coin cuisine Parquet chevron et cheminée Au 2ème étage: - Un plateau d'environ 30 m2 Au 3ème étage: - Un plateau d'environ 30 m2 Un grand parking payant face à l'immeuble, Zone Franche Local commercial libre d'occupation qui permet la création d'un fonds de commerce, pas de droit d'entrée et pas de porte Idéal investisseur pour être loué aux environs de 3 000E/mois soit 36 000E à l'année. Rentabilité possible 11% Taxe foncière: 2 294E Prix: 325 000E frais d'agence inclus à la charge du vendeur Con

Roubaix, 138 Rue de Lannoy, face à l'église et en zone franche Sur un axe passant et commerçant, Immeuble à usage mixte commerce et habitation Partie commerce: Rez de chaussée, local commercial de 107 m2 avec vitrine de largeur 3,20 m + cave Possibilité de location 1000 E Possibilité d'extraction sur l'arrière Possibilité de commerce vente de vêtements, alimentaire, snack, salon de beauté, coiffeur, magasin, stockage, local commercial etc Partie habitation: Appartement de 54 m2 comprenant: - Un salon de 15 m2 - Une cuisine de 7 m2 - Salle de bain de 4 m2 avec baignoire A l'étage: - Une chambre de 12 m2 - Une chambre de 16 m2 Possibilité de location de 500 E par mois Possibilité de 18 000 E de revenus annuels soit 14% de rentabilité possible, Idéal investisseurs, investissement, déficit foncier, profession libérale Taxe foncière: 2190 E Prix: 128 500 E frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Contact: 06.62.23.71.11 Agence Alerte Immo LILLE secteur: Tourcoing, Hem, Lys lez lannoy, Villeneuve d'Ascq, Mons en Pévèle