Immobilier indpendante

Masteos Nice vous propose un 3P Dans un immeuble niois, situ proximit du centre ville, accessible pied. Stationnement gratuit dans la rue. L'appartement d'une superficie de 54m2 environ compos d'une entre, sjour, cuisine indpendante, chambre avec placard, une seconde chambre, salle de bains avec WC, L'appartement bnficie d'un extrieur de 13m2 donnant sur la cuisine ainsi qu'une chambre, accs par les parties communes. Trois chambres 460E + 50E charges. Frais de notaire non inclus: 15,013.06 E

Pourquoi ici et pas ailleurs? - Rgion Annemassienne = 4000E le m2 / Genve juste cot = 15 000E du m2 - Gros potentiel d'augmentation du foncier, dj 47% sur les 5 dernires annes. - Tension locative maximale, plus rien louer dans la rgion. - loyers en trs forte augmentation. - Fort pouvoir d'achat avec les frontaliers avec smic 4000E Genve. Nous cochons toutes les cases d'un investissement locatif dans avec forte rentabilit sur les prochaines annes. T4 idal pour une colocation sur la commune d'Annemase situ au coeur du centre ville dans une rsidence calme et bien entretenue. Masteos vous propose ce projet de location avec cet appartement studio situ dans le quartier du centre ville. Ce quartier attise la convoitise de nombreux investisseurs pour les raisons suivantes: - sa tension locative maximale, - son emplacement proche frontire, - son fort pouvoir d'attractivit sur les frontaliers. L'appartement est situ au 4me tage et dernier d'un immeuble en bon tat gnral de 1965. Il se compose comme suit: - une entre desservant, - une salle de bains avec baignoire. - un dressing transformable en salle de douche, - un wc, - trois grandes chambres, - une cuisine indpendante, - une pice vivre avec baie vitre donnant sur le balcon. Une cave et un garage en sous sol complte ce bien. Le garage peut se revendre immdiatement 20000E ou bien se louer 100E par mois. (le montant du loyer annuel HC inclus 1200E de location de garage.) Une location de ce type se louera 2250E par mois charges comprises (dont 390E charges locataire) sur ce secteur. Ce bien ligible la location courte dure pour 3000E par mois (Louable 1000E la chambre par mois). Frais de notaire non inclus: 18,857.91 E

Emplacement & prestations:La ville de Six-Four constitue aujourd'hui tout la fois une banlieue rsidentielle TOULON et une station balnaire apprcie pour son patrimoine naturelLa rsidence de Toulon-Six Fours *** se situe 45 min de L'aroport de Marseille, 25 km de la Gare de Toulon, 15 km du Circuit Paul RICARD et 5 min du centre-ville, commerces et plagesEcolabellise clef verte98 appartements quips: du studio 2 personnes au 3 pices 6 personnesPrix comptitif au regard des prestations et de l'emplacement:Prix au m vendu actuellement 3800 E/m comparer avec: 6000 E/m du prix moyen sur cette localisationRentabilits attendues actuellement autour de 4,5 % net - indexation l'ILC publi trimestriellement par l'INSEE, plafonne 1,5 % par anAppartement entirement rnov et pay par le propritaire actuelBail renouvel en 2020 loyer Fixe variable garanti jusqu'en dcembre 2029Gestion:Acteur incontournable de l'htellerie indpendante franaise avec plus de 30 rsidences gres sur le territoire FranaisPossibilit de sjoursConclusion: bnficiant d'un prix trs comptitif et encore plus au regard de l'emplacement et du de la raret du foncier. Trs pertinent comme investissement moyen / long terme permettant d'allier rentabilit, plaisir et souvenirs partags. Idal premier investissement ou complment LMNP voire LMP

Cette luxueuse villa indpendante de 142 m est situe dans le quartier Sud-Ouest de Perpignan. Son vaste sjour de 53 m est parfait pour les instants conviviaux. Elle comprend 4 chambres dotes de rangements intgrs, dont une suite parentale au rez-de-chausse avec une salle d'eau italienne moderne et des WC. Une terrasse l'tage offre la possibilit de profiter du soleil perpignanais. Les 3 autres chambres se trouvent l'tage, accompagnes de WC. La maison dispose d'un parking et est proximit des commodits. Elle est quipe de fentres en aluminium, double vitrage, climatisation rversible et volets roulants lectriques. Le cot de cette maison neuve s'lve 445 000 euros, honoraires d'agence inclus, avec des frais de notaire rduits. Pour visiter la maison tmoin ou obtenir plus d'informations, veuillez nous contacter au 06 36 10 35 80. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU Inscrite au RSAC de MONTPELLIER 532 508 884, Tel: 06 36 10 35 80, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Cette magnifique villa indpendante de 142 m est situe dans le quartier Sud-Ouest de Perpignan. Son vaste sjour de 53 m est parfait pour les instants conviviaux. Elle comprend 4 chambres quipes de rangements intgrs, dont une suite parentale au rez-de-chausse avec une salle d'eau italienne moderne et des WC. Un balcon l'tage offre la possibilit de profiter du soleil perpignanais. Les 3 autres chambres se trouvent l'tage, avec des WC. La proprit dispose d'un parking et est proche des commodits. Elle est quipe de fentres en aluminium, double vitrage, climatisation rversible et volets roulants lectriques. Le cot de cette maison neuve est de 445 000 euros, honoraires d'agence inclus, avec des frais de notaire rduits. Pour visiter la maison tmoin ou obtenir plus d'informations, veuillez nous contacter au 06 36 10 35 80. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU Inscrite au RSAC de MONTPELLIER 532 508 884, Tel: 06 36 10 35 80, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

PARLEZ MOI D'IMMO, vous propose sur la commune de SAINT-ETIENNE- Bel air dans secteur rsidentiel et calme. Au sein d'un environnement verdoyant, cette Villa de 1986, d'une superficie de 126m habitables, leve sur sous-sol et difie sur une parcelle clture de 1076m. Le sous-sol reprsentant 87m, avec une belle hauteur sous plafond,idal pour un artisan, il comprend une pice/bureau, un sanitaire, la chaufferie et garage. Le 1er niveau accessible par l'intrieur grce un ascenseur et cot terrain en rez de jardin. Il se compose d'un hall d'entre desservant la cuisine indpendante quipe, dans le prolongement une vranda de 10m une porte donnant accs direct sur la terrasse et le terrain orient plein Sud/ouest. Une vaste pice de vie de 42 m, deux chambres, une salle d'eau avec un sanitaire. Des travaux de rafraichissement sont prvoir. Mentions lgales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposs sont disponibles sur le site Gorisques:, les honoraires sont la charge du vendeur, notre barme est consultable sur notre site, les diagnostics ont t raliss le 09/11/2023, DPE E / GES E, Prix moyens des nergies indexs (abonnement compris) la date du 01/2021. Le bien n'est pas soumis au rgime de coproprit. Pour toutes informations complmentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Franck GUERIN votre conseillre immobilier Indpendante (R.S.A.C. de Saint Etienne N 948240494) spcialise sur le secteur au 04 77 76 30 06

AIX LES BAINS 390 000 E Exclusivit. Bel opportunit pour cet appartement de 72 M environ dans une rsidence au calme avec piscine, tennis, situ 2 pas du centre ville. L'appartement se compose d'un hall d'entre, 1 cuisine indpendante amnage donnant sur une terrasse, 2 chambres, 1 SDB, 1 WC indpendant, 1 salon, sjour donnant sur un grand balcon avec une jolie vue dgage. Pour complter ce bien, 1 cave, 1 place de parking privative et local vlo. Mentions lgales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposs sont disponibles sur le site Gorisques:, les honoraires sont la charge du vendeur, notre barme est consultable sur notre site, les diagnostics ont t raliss le 17/01/2024, DPE: Class D, GES: Class D, Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre 610 E et 870 E, Prix moyens des nergies indexs (abonnement compris) la date du 01/01/2021, le bien est soumis au rgime de coproprit, nombre de lots: 243, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 2500 E, aucune procdure en cours mene sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour toutes informations complmentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Valrie CAPUANO votre conseillre immobilier Indpendante (R.S.A.C. de CHAMBERY N 839280310) spcialise sur le secteur au 06.64.95.21.25

Trs belle demeure familiale niche dans un crin de verdure 190 m. Situe deux pas des coles et commerces. Elle se compose au rez-de-chausse d'une entre, d'une cuisine indpendante, une salle manger de 22 m, un sjour de plus de 48,42 m. Au 1er niveau: une suite parentale de 27 m avec sa salle d'eau, Au 2me niveau, vous retrouvez trois chambres (21 - 13,73 -19,14 m). Le jardin et la terrasse sont accessibles par la pice de vie. Une cour ferme, ainsi qu'un garage double et une cave viennent complter ce bien. Le tout difi sur un terrain de 800 m environ. Beaucoup de cachet et de charme pour cette demeure rare sur le secteur ! Mentions lgales: les informations sur les risques auxquels les biens sont exposs sont disponibles sur le site Gorisques:, les honoraires sont la charge du vendeur, notre barme est consultable sur notre site, les diagnostics ont t raliss le 12/11/2023, DPE G/GES G, Prix moyens des nergies indexs (abonnement compris) la date du 01/2021. Le bien n'est pas soumis au rgime de coproprit. Pour toute information complmentaire, Parlez-Moi d'Immo Saint-Etienne vous propose de contacter Franck GUERIN votre conseiller immobilier Indpendante (R.S.A.C. de Saint-Etienne n 808796866) spcialis sur le secteur au 04 77 76 30 06. La rfrence de l'annonce: SNM_10373.

FIRMINY (42700) - Maison 5 pices - 235 000E PARLEZ MOI D'IMMO vous prsente en exclusivit cette maison familiale d'environ 126m, secteur haut de Fayol, proche des coles et des commodits. La maison se compose d'une pice de vie lumineuse de plus de 50m, d'une cuisine indpendante et d'une premire chambre avec placard. A l'tage vous trouverez 3 chambres, un WC et une grande salle de bain. La maison dispose d'un sous-sol complet avec une buanderie/chaufferie, un atelier et un cellier. Le chauffage est assur principalement par une pompe chaleur mais la maison possde galement une chemine. Le bien s'accompagne d'un garage et d'un petit cabanon. Cette charmante maison offre un cadre de vie paisible, des amnagements extrieurs peuvent encore amliorer et maximiser le potentiel de ce jardin ensoleill d'environ 900m. Dcouvrez sans plus attendre la visite filme de cette maison sur notre site internet. Mentions lgales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposs sont disponibles sur le site Gorisques:. Les honoraires sont la charge du vendeur, notre barme est consultable sur notre site. Les diagnostics ont t raliss le 06/03/2024, DPE: Class D, GES: Class C. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre 2080,00 E et 2870,00 E, prix moyens des nergies indexs (abonnement compris) la date du 01/01/2021. Le bien n'est pas soumis au rgime de coproprit. Pour toutes informations complmentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Audrey VALEY votre conseillre immobilier Indpendante (R.S.A.C. de Saint tienne N 952904795) spcialise sur le secteur de l'Ondaine au 06.79.37.24.85.

PARLEZ MOI D'IMMO- ST-ETIENNE, vous propose en exclusivit dcouvrir sur le secteur de Montplaisir, cette maison atypique de type F6 idale pour une famille, difie sur une parcelle de terrain de 770 m. Au sein d'un quartier rsidentiel, cette charmante maison de ville avec une vue dgage, d'une surface habitable d'environ 117 m rpartis sur deux niveaux et construite sur sous-sol. La maison offre la disposition suivante: o Au rez-de-chausse: un dgagement desservant un garage de 70 m ainsi que deux chambres froides (idal pour un commerant !). o Au 1er tage: un dgagement desservant une salle d'eau et un WC spar, trois chambres dont deux avec accs leur balcon respective de 13 et 26,50 m, un double sjour de 39 m prolong par une cuisine indpendante entirement meuble et quipe, ainsi qu'une belle pice de vie, toutes deux avec accs sur une terrasse. o En entresol: un dpt de 70m2, une chambre, un wc indpendant ainsi qu'un atelier. Isolation extrieur, double vitrage PVC, chaudire individuelle gaz (change en 2018). Sa situation vous assure une proximit des axes autoroutiers, des commerces et de toute commodit. Mentions obligatoires Loi ALUR: Mentions lgales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposs sont disponibles sur le site Gorisques:, les honoraires sont la charge du vendeur, notre barme est consultable sur notre site Les diagnostics ont t raliss le 28/04/2024, DPE E / GES E, Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre 1940E et 2690E, Prix moyens des nergies indexs (abonnement compris) la date du 01/01/2021. Le bien n'est pas soumis au rgime de coproprit. Pour toutes informations complmentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Franck GUERIN votre conseillre immobilier Indpendante (R.S.A.C. de Saint Etienne N 808 796 866) spcialise sur le secteur au 06.98.65.63.45 pour une visit

ST ETIENNE LE MOLARD. 232 000E. Mandat PREMIUM. En EXCLUSIVITE chez PARLEZ MOI D'IMMO, venez dcouvrir cette maison situe sur les hauteurs de St Etienne le Molard avec une vue magnifique sur la plaine et les Monts du Forez sans aucun vis--vis. D'une surface de 102 m habitable actuellement avec un potentiel d'agrandissement important. Elle dispose pour l'instant au rez-de-chausse d'un salon, sjour, d'une cuisine, 1 salle d'eau et l'tage 2 chambres + 1 espace bureau. Nombreuses dpendances (atelier, appentis, petite construction indpendante rnover), Terrain de 1550 m entirement cltur, piscine hors sol de 5,5 m de diamtre fonctionnelle. Terrain arbor. Mentions lgales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposs sont disponibles sur le site Gorisques:, les honoraires sont la charge du vendeur, notre barme est consultable sur notre site. DPE: Class D, GES: Class D, Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre 2040.00 E et 2820,00 E, prix moyens des nergies indexs (abonnement compris) sur les annes 2021, 2022, 2023., le bien n'est pas soumis au rgime de coproprit Pour toutes informations complmentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Vronique KOEHL votre conseillre immobilier Indpendante (R.S.A.C. de SAINT ETIENNE N 431234004) spcialise sur le secteur de ST ETIENNE LE MOLARD au 06 58 67 42 50

Plongez dans l'lgance intemporelle de cet appartement haussmannien de 117 m, situ au 1er tage d'un immeuble de caractre, taille humaine, gr par un syndic bnvole. Nich au dbut de l'avenue Carnot, cet appartement bnficie d'un emplacement privilgi, deux pas de l'Esplanade, des Arnes et de la gare. Vous accdez facilement tous les commerces de proximit, ainsi qu' plusieurs coles et tablissements de renom. Avec son architecture authentique, cet appartement traversant offre de magnifiques volumes, des hauteurs sous plafond impressionnantes, et une luminosit gnreuse grce ses grandes ouvertures. Chaque pice conserve le cachet d'origine tout en offrant un potentiel pour transformer cet espace en un vritable joyau. Vaste salon - sjour avec chemine d'poque, idal pour des moments conviviaux. Cuisine spare spacieuse avec de belles perspectives d'amnagement. 3 chambres calmes donnant sur jardin, dont une avec balcon, salle d'eau et dressing intgr. Salle de bains indpendante et WC spars. Une cave de 19 m pour rpondre vos besoins de rangement supplmentaires. Faibles charges de coproprit, aucun travaux importants prvoir au sein de la coproprit,(toiture et ravalement effectus). Que vous soyez investisseur ou la recherche de votre future rsidence, ce bien vous offre un potentiel unique avec ses beaux volumes et son cachet authentique. Profitez de cette opportunit rare pour rnover votre got et crer un lieu de vie qui vous ressemble, au c?ur de Nmes. Je vous invite me contacter sans tarder afin d'tre accompagn dans votre projet. Valrie CHAMPIER, Conseillre en immobilier indpendante, l'coute et disponible 7/7 jours - 06.46.24.63.44 La prsente annonce vous est propose par Valrie CHAMPIER, mandataire immobilier indpendante, enregistre au Tribunal de commerce de Nmes, sous le Numro RSAC 440 262 798 Rfrence agence: 11381

VILLEURBANNE. 274 000E. Mandat PREMIUM. Parlez-moi d'immo vous propose cet appartement traversant T3 de 67,08 m carrez. Pice de vie avec cuisine ouverte donnant sur petite terrasse l'arrire de la coproprit. 2 chambres et 1 salle d'eau. Petite coproprit situ secteur Rpublique avec toutes les commodits et le Mtro proximit. Secteur Calme. 1 garage en sous-sol avec accs par ascenseur. Visite vido sur notre site internet. Mentions lgales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposs sont disponibles sur le site Gorisques:, les honoraires sont la charge du vendeur, notre barme est consultable sur notre site, les diagnostics ont t raliss le 10/01/2024, DPE: Class D, GES: Class A, Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre 750 E et 1 080 E, Prix moyens des nergies indexs (abonnement compris) la date du 01/01/2021, le bien est soumis au rgime de coproprit, nombre de lots: 11, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 2 072E, aucune procdure en cours mene sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour toutes informations complmentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Vronique KOEHL votre conseillre immobilier Indpendante (R.S.A.C. de SAINT ETIENNE N 431234004) au 06 58 67 42 50

A BORDEAUX BASTIDE AVENUE THIERS, 200 m du Tramway (Station Thiers Benauge), au 2me tage avec ascenseur d'une rsidence rcente, calme et scurise (anne 2010, gardien et vido surveillance), venez visiter ce spacieux appartement T4 d'environ 93 m habitables. Il se compose d'une entre avec placard, d'un toilette, d'une belle pice vivre avec sa cuisine ouverte donnant accs un balcon, d'un cellier, d'un espace nuit desservant une salled'eau et deux chambres avec placard dont l'une avec son balcon privatif, et une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains avec wc. Ce bien est complt par deux places de parking sous-sol privatives et un local vlos collectif. Il n'y a aucune procdure en cours dans cette coproprit de 141 lots principaux. Charges mensuelles prvisionnelles de coproprit: Env. 120E / Taxe foncire: Env. 1686E. Ce logement est vendu libre de toute occupation. A VISITER SANS TARDER... Pour plus de renseignements, contactez Flavie BOUTIN, conseillre immobilier indpendante, au 07.60.40.32.98 ou Agent commercial inscrit au RSAC BORDEAUX sous le n880951884. Agence RE/MAX IMM'LOGE: 5, avenue Andr Vignau Anglade 33560 Carbon-Blanc / Si vous souhaitez galement vendre votre bien actuel, sachez que je peuxaussi vous accompagner... ESTIMATION OFFERTE ! Prix 350 000E honoraires exclus. Honoraires de 20 500E TTC la charge de l'acqureur. Bien en coproprit: 141 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: Env. 1 500E. Aucune procdure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:.

NANTES - St Joseph de Porterie - RARE ! EXCLUSIVIT ! Investissez dans ce grand studio (34m) dans un immeuble rcent (2011). Un bel appartement idal dans un environnement paisible et arbor. Au 2me tage sur 3, avec ascenseur. Avec sa grande pice de vie ouvrant sur la cuisine amnage et quipe (rfrigrateur, plaque de cuisson, hotte), l'appartement bnficie d'une trs belle lumire grce ses 2 fentres et son orientation ouest, sans vis--vis... Une large entre, un placard et une grande salle d'eau avec sche-serviettes et wc compltent le bien. Thermostat d'ambiance. Compteurs individualiss. Un appartement dans un environnement privilgi. Exclusif sur le march... Coup de coeur assur ! Belles promenades au fil de l'eau: l'Erdre offre des escapades en pleine nature 2 minutes pied. Trs bon investissement locatif. Bail en cours. Loyer: 446 euros CC. Appartement disponible t 2024. OPPORTUNIT: A visiter sans tarder ! *** Proche St Joseph de Porterie, parc, coles, transports (Bus 75 vers Facults, Chronobus 6). Commerces proximit. DPE C. GES C (montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 290 euros et 440 euros par an). Bien en coproprit comprenant 184 lots dont 93 lots d'habitation. Faibles charges de coproprit (70 euros/mois comprenant charges communes + chauffage + eau froide et chaude + ascenseur + interphone + espaces verts). Fonds de travaux: 10,27 euros/trimestre. Taxe foncire: 595 euros/an. Pas de procdure en cours. Prix: 142 500 euros (honoraires 7 500 euros TTC inclus charge acqureur, soit 135 000 euros hors honoraires). Garantie Revente Offerte. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillre immobilier indpendante - Tl: 0749864746 - Courriel: - Site: *** Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit d

Au sein du quartier recherch de Vacquerolles, je vous propose un appartement lumineux de 3 pices, d'environ 65 m, situ au dernier tage d'une rsidence de standing, arbore et scurise, trs bien entretenue, avec piscine et garage privatif. Ds votre arrive, vous serez sduits par le sjour climatis baign de lumire, offrant un accs direct une belle terrasse de 12 m, avec vue imprenable sur le parc de la rsidence, qui promet intimit et srnit. La cuisine contemporaine ouverte, entirement amnage et quipe, est trs fonctionnelle. La partie nuit spare offre 2 chambres avec de nombreux espaces de rangement. Une salle d'eau moderne spare des WC complte cet espace de vie avec un hall d'entre quip de placards. Ses atouts: aucun travaux prvoir, immeuble quip de la fibre, sjour climatis, chauffage collectif avec rpartiteur individuel (les charges comprennent eau et chauffage), localisation proximit de toutes commodits, bus proximit immdiate, coles, commerces, mdecins, centre ville 10 mn en voiture. Honoraires charge vendeur Date de ralisation des diagnostics: 24/01/2024 Classe nergie C145 - Classe climat C26 Je vous invite me contacter sans tarder pour vous accompagner dans votre projet Valrie CHAMPIER - 7/7 jours au 06.46.24.63.44 La prsente annonce vous est propose par Valrie CHAMPIER, mandataire immobilier indpendante, enregistre au Tribunal de commerce de Nmes, sous le Numro RSAC 440 262 798 Rfrence agence: 9911

SAINT-ETIENNE (42100) Venez dcouvrir cette belle villa de 140 m mitoyenne par le garage. difie sur une parcelle plate de 946 m. En parfait tat, situ proche de toutes commodits (collge, commerces, transports en communs et axes autoroutiers). Elle se compose: D'un RDC, comprenant un hall d'entre avec placards, d'une spacieuse cuisine US amnage/quipe rnove en 2021, ouverte sur la salle manger de 34 m, ainsi qu'une pice de vie (24 m), un WC indpendant. l'tage, vous disposez de quatre chambres spacieuses, dont une chambre parentale de 15 m quipe d'un dressing. Une salle d'eau avec douche l'italienne et d'un WC indpendant. Vous profiterez galement d'un double garage de 40 m attenant la maison. l'extrieur, une cour permet de stationner plusieurs vhicules, La proprit a t construite en 2007 et rnove rgulirement. Notamment l'isolation et l'installation de panneaux solaires en 2021. Ce dispositif permet de raliser des conomies d'nergie et offre un revenu complmentaire en vendant le surplus d'lectricit produite. Chauffage au sol par gothermie d'un chauffe-eau thermodynamique, de plus l'ensemble des pices dispose de clim rversible. Mentions lgales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposs sont disponibles sur le site Gorisques:, les honoraires sont la charge du vendeur, notre barme est consultable sur notre site, les diagnostics ont t raliss le 19/02/2024, DPE C / GES A, Prix moyens des nergies indexs (abonnement compris) la date du 01/2021. Le bien n'est pas soumis au rgime de coproprit. Une visite une vido raliste de ce bien est disponible sur notre site. Pour toutes informations complmentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Franck GUERIN votre conseillre immobilier Indpendante (R.S.A.C. de Saint Etienne N 948240494) spcialise sur le secteur au 04 77 7

Au sein du quartier recherch de Vacquerolles, je vous propose un appartement lumineux de 3 pices, environ 65 m, situ au dernier tage d'une rsidence de standing, arbore et scurise, trs bien entretenue, avec piscine et garage privatif. Ds votre arrive, vous serez sduits par le sjour climatis baign de lumire, offrant un accs direct une belle terrasse de 12 m, avec vue imprenable sur le parc de la rsidence, qui promet intimit et srnit. La cuisine contemporaine ouverte, entirement amnage et quipe, est trs fonctionnelle. La partie nuit spare offre 2 chambres avec de nombreux espaces de rangement. Une salle d'eau moderne spare des WC complte cet espace de vie avec un hall d'entre quip de placards. Ses atouts: aucun travaux prvoir, immeuble quip de la fibre, sjour climatis, chauffage collectif avec rpartiteur individuel (les charges comprennent eau chaude, froide et chauffage), localisation proximit de toutes commodits, bus proximit immdiate, coles, commerces, mdecin, kin, centre ville 10 mn en voiture. Honoraires charge vendeur Date de ralisation des diagnostics: 24/01/2024 Classe nergie C145 - Classe climat C26 Je vous invite me contacter sans tarder pour vous accompagner dans votre projet Valrie CHAMPIER - 7/7 jours au 06.46.24.63.44 La prsente annonce vous est propose par Valrie CHAMPIER, mandataire immobilier indpendante, enregistre au Tribunal de commerce de Nmes, sous le Numro RSAC 440 262 798 Rfrence agence: 9911

Je vous invite dcouvrir, en exclusivit, une agrable villa familiale de 5 pices, 110m habitables plus combles amnages ainsi que vranda, ajoutant une surface au sol de 35 m, un garage isol et amnag, une cave. Idalement situ secteur route de Beaucaire, au sein d'un lotissement proximit du Centre Leclerc, vous profiterez du calme, tout en jouissant des commodits quelques minutes, pied. Ce bien, entirement climatis, est quip d'un ballon thermodynamique et de panneaux photovoltaques gnrant un important gain annuel de 2 600 E, en sus de l'auto-consommation. En rez-de-chausse, vous disposerez d'un bel espace de vie ouvrant sur une terrasse ombrage avec barbecue en pierres, d'une cuisine spare, complte d'une belle vranda et d'un WC. A l'tage, 3 chambres et un bureau dots de placards, 2 salles d'eau, WC spars. Au 2e tage, les combles amnages, isoles et climatises vous offriront un bel espace de vie supplmentaire, avec un point d'eau. Plusieurs couchages possibles, nombreux rangements, idal pour un ado ou vos invits. A l'extrieur, un jardin clos et arbor de 274 m dot d'un forage avec arrosage automatique dans lequel vous profiterez de moments de dtente en plein air. Possibilit de garer 2 vhicules dans la cour ou dans la rue. Plusieurs tablissements scolaires de la maternelle au collge sont situs moins de 10 minutes pied. Accs aux gares de Nmes et Pont du Gard et de l'aroport de Nmes en 15 minutes en voiture. Proximit commerces et toutes commodits quelques minutes pied ou en bus. Honoraires charge vendeur Date de ralisation des diagnostics: 31/10/2023 CLASSE ENERGIE C119 - CLASSE CLIMAT A3. Pour un accompagnement et l'organisation de visites, merci de contacter exclusivement Valrie CHAMPIER 7/7 jours au 06.46.24.63.44 Cette annonce vous est propose par Valrie CHAMPIER, mandataire immobilier indpendante, enregistre au T

EXCLUSIVITE RE/MAX IMM'LOGE ! Au coeur du quartier BORDEAUX SAINT-MICHEL (33000), au pied de toutes les commodits (TRAM/BUS/ECOLES/COMMERCES), dans un bel immeuble en pierre, venez visiter cet appartement T2 Duplex entirement meubl de 38.68 m habitables comprenant: Au rez-de-chausse, une pice de vie ouverte sur sa cuisine et l'tage, une spacieuse chambre avec placard et une salle de bain avec wc. Bien complt par une cave. Ce logement restant meubl, tout y est! Cuisine entirement amnage et quipe, table manger, chaises, table basse, canap, lave-linge, lit... Petite coproprit de 6 lots dont 3 logements. Charges prvisionnelles mensuelles de coproprit: Env. 80 E (EAU FROIDE COMPRISE). Logement vendu ACTUELLEMENT LOU - Dure du bail: 1 an - Date de dbut de bail: 16/03/2024 - Loyer: 676,90E + 50E de charges - Taxe foncires 2023: 999E. A VISITER SANS TARDER... Pour plus de renseignements, contactez Flavie BOUTIN, conseillre immobilier indpendante, au 07.60.40.32.98 ou Agent commercial inscrit au RSAC BORDEAUX sous le n880951884. Agence RE/MAX IMM'LOGE: Si vous souhaitez galement vendre votre bien actuel, sachez que je peux aussi vous accompagner... ESTIMATION OFFERTE ! Prix: 170 000E honoraires exclus. Honoraires de 6 800E TTC la charge de l'acqureur. Bien en coproprit: 6 lots dont 3 logements. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: Env. 960E. Aucune procdure en cours.

NANTES - St Joseph de Porterie / Bords de l'Erdre OPPORTUNIT ! Laissez-vous tenter par ce grand studio (34m) au 2me tage sur 3 (avec ascenseur) dans un immeuble rcent (2011) au coeur d'un environnement paisible et arbor, deux pas des bords de l'Erdre... Desservie par une large entre, la grande pice de vie ouvre sur une cuisine amnage et quipe (rfrigrateur, plaques de cuisson, hotte). Cette belle surface offre un espace-nuit calme et lumineux. Grce ses 2 fentres et son orientation (ouest) sans vis--vis, donnant sur un parc priv, l'appartement bnficie d'une agrable lumire. Une grande salle d'eau (avec sche-serviettes et wc) complte le bien. Rangements. Thermostat d'ambiance. Compteurs individuels. Qualit nergtique. Belles promenades au fil de l'eau: l'Erdre offre ses escapades en pleine nature 2 minutes pied. Idal primo-accdant ou investissement locatif (immeuble rcent trs bien entretenu et faibles charges de coproprit). Transports (bus 75 vers Facults, Chronobus 6) et commerces proximit. A visiter sans tarder ! *** DPE C - GES C (montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 290 euros et 440 euros par an). Bien en coproprit comprenant 184 lots dont 93 lots d'habitation. Faibles charges de coproprit (70 euros/mois comprenant charges communes + chauffage + eau froide et chaude + ascenseur + interphone + espaces verts). Fonds de travaux: 10,27 euros/trimestre. Taxe foncire: 595 euros/an. Pas de procdure en cours. Prix: 140 000 euros (honoraires 7 500 euros TTC inclus charge acqureur, soit 132 500 euros hors honoraires). Garantie Revente Offerte. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillre immobilier indpendante - Tl: 0749864746 - Courriel: - Site: *** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTR

Je vous invite dcouvrir, en exclusivit, une agrable villa familiale de 5 pices, 110m habitables avec combles amnages ainsi que vranda, ajoutant une surface au sol de 35 m, un garage isol et amnag, une cave. Situe au sein d'un lotissement route de Beaucaire, proximit du Centre Leclerc, vous profiterez du calme, tout en jouissant des commodits quelques minutes, pied. Ce bien, entirement climatis, est quip d'un ballon thermodynamique et de panneaux photovoltaques gnrant un important gain annuel de 2 600 E, en sus de l'auto-consommation. En rez-de-chausse, vous disposerez d'un bel espace de vie ouvrant sur une terrasse ombrage avec barbecue en pierres, d'une cuisine spare, complte d'une belle vranda et d'un WC. A l'tage, 3 chambres et un bureau dots de placards, 2 salles d'eau, WC spars. Au 2e tage, les combles amnages, isoles et climatises vous offriront un bel espace de vie supplmentaire, avec un point d'eau. Plusieurs couchages possibles, nombreux rangements, idal pour un ado ou vos invits. A l'extrieur, un jardin clos et arbor de 274 m avec arrosage automatique dans lequel vous profiterez de moments de dtente en plein air. Possibilit de garer 2 vhicules dans la cour ou dans la rue. Plusieurs tablissements scolaires de la maternelle au collge sont situs moins de 10 minutes pied. Accs aux gares de Nmes et Pont du Gard et de l'aroport de Nmes en 15 minutes en voiture. Proximit commerces et toutes commodits quelques minutes pied ou en bus. Honoraires charge vendeur Date de ralisation des diagnostics: 31/10/2023 CLASSE ENERGIE C119 - CLASSE CLIMAT A3. Pour un accompagnement et l'organisation de visites, merci de contacter exclusivement Valrie CHAMPIER 7/7 jours au 06.46.24.63.44 Cette annonce vous est propose par Valrie CHAMPIER, mandataire immobilier indpendante, enregistre au Tribunal de commerce de Nmes, sous le Num

Boisset-les-Montrond (42210), 319 000E, proche A72, Parlez-moi d'IMMO vous propose cette belle maison atypique de 135 m. Dcouvrez au RDC un vaste salon-sjour traversant de 48 m avec sa chemine foyer ferm pour une ambiance chaleureuse et sa cuisine quipe donnant sur une jolie terrasse. Au rdc galement sa suite parentale vous surprendra avec sa salle de bains chic et lgante ! Un bel escalier vous conduira dans une mezzanine qui dessert deux chambres au style cocooning et une jolie salle d'eau ! Un garage et un appentis de 34 m compltent ce bien, le tout sur un terrain clos, harmonieux et soign de 1178 m avec piscine hors-sol ! Fentres double vitrage bois, chemine foyer ferm avec diffuseurs de chaleur, chauffage lectrique neuf programmable, faades et crpi refaits en 2021 pour une totale quitude ! TF 1014E/an Visite sur notre site PARLEZ-MOI D'IMMO Mentions lgales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposs sont disponibles sur le site Gorisques:, les honoraires sont la charge du vendeur, notre barme est consultable sur notre site, les diagnostics ont t raliss le 10/02/2023, DPE: Class D, GES: Class B, Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre 1140E et 1590E, Prix moyens des nergies indexs (abonnement compris) la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au rgime de coproprit. Pour toutes informations complmentaires Parlez-Moi d'Immo Montbrison vous propose de contacter votre conseillre en immobilier indpendante, Valrie Minacori (R.S.A.C de Saint Etienne n 851 909 754), au 06 26 13 11 74

SAINT-ETIENNE (42100) Venez dcouvrir cette belle villa de 140 m mitoyenne par le garage. difie sur une parcelle plate de 946 m. En parfait tat, situ proche de toutes commodits (collge, commerces, transports en communs et axes autoroutiers). Elle se compose: D'un RDC, comprenant un hall d'entre avec placards, d'une spacieuse cuisine US amnage/quipe rnove en 2021, ouverte sur la salle manger de 34 m, ainsi qu'une pice de vie (24 m), un WC indpendant. l'tage, vous disposez de quatre chambres spacieuses, dont une chambre parentale de 15 m quipe d'un dressing. Une salle d'eau avec douche l'italienne et d'un WC indpendant. Vous profiterez galement d'un double garage de 40 m attenant la maison. l'extrieur, une cour permet de stationner plusieurs vhicules, La proprit a t construite en 2007 et rnove rgulirement. Notamment l'isolation et l'installation de panneaux solaires en 2021. Ce dispositif permet de raliser des conomies d'nergie et offre un revenu complmentaire en vendant le surplus d'lectricit produite. Chauffage au sol par gothermie d'un chauffe-eau thermodynamique, de plus l'ensemble des pices dispose de clim rversible. Mentions lgales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposs sont disponibles sur le site Gorisques:, les honoraires sont la charge du vendeur, notre barme est consultable sur notre site, les diagnostics ont t raliss le 19/02/2024, DPE C / GES A, Prix moyens des nergies indexs (abonnement compris) la date du 01/2021. Le bien n'est pas soumis au rgime de coproprit. Une visite une vido raliste de ce bien est disponible sur notre site. Pour toutes informations complmentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Franck GUERIN votre conseillre immobilier Indpendante (R.S.A.C. de Saint Etienne N 808 796 866) spcialise sur le secteur au 06.98

FEURS (42110) PARLEZ MOI D'IMMO vous propose cet appartement T2 au 3me tage avec ascenseur, balcon et garage privatif au c?ur du projet L'OURASI. Il se compose d'une belle pice vivre avec un accs sur le balcon de plus de 22m, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage privatif. Situ proximit des commodits et du centre de Feurs. galement disponible, appartement T3 au 1er tage avec garage et place de stationnement. DERNIERS LOTS disponibles ! FRAIS DE NOTAIRE RDUITS. Pour toutes informations complmentaires Parlez-Moi d'Immo vous propose de contacter Alicia TAVERNIER votre conseillre immobilier Indpendante (R.S.A.C. de Saint Etienne N 921176525) spcialise sur le secteur de FEURS au 06 24 18 70 06. Mentions lgales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposs sont disponibles sur le site Gorisques:, les honoraires sont la charge du vendeur, notre barme est consultable sur notre site, hors DPE, hors GES, le bien est soumis au rgime de coproprit, aucune procdure en cours mene sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

SAUVAIN. 89 000E. PARLEZ MOI D'IMMO vous propose cette maison de 238 m environ. Au rez-de-chausse, 1 grande cuisine 1 salon salle manger avec cave et puits, au 1er tage 4 chambres avec salle de bain. Dans les combles, 1 chambre avec salle d'eau et un espace amnager. Situe au centre du village de Sauvain, avec ses commodits. Mentions lgales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposs sont disponibles sur le site Gorisques:, les honoraires sont la charge du vendeur, notre barme est consultable sur notre site, les diagnostics ont t raliss le 18/10/2022, DPE: Class E, GES: Class B, Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre 1 990E et 2 750E, Prix moyens des nergies indexs (abonnement compris) la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au rgime de coproprit. Pour toutes informations complmentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Vronique KOEHL votre conseillre immobilier Indpendante (R.S.A.C. de SAINT ETIENNE N 431234004) spcialise sur le secteur de SAUVAIN au 06 58 67 42 50

Nouveaut Parlez moi d'IMMO!!!!! Veauche (42340) Vous recherchez le compromis parfait entre espace, confort et scurit ? Ne cherchez plus, cette maison de type T5 situ dans un clos scuris, est faite pour vous ! Maison RE 2020 tage, offrant un espace de vie gnreux et une configuration idale pour une famille. Au rez-de-chausse, une pice de vie lumineuse de 49m, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. l'tage, vous trouverez 4 chambres confortables, une salle de bain et un wc spar. Vous apprcierez son jardin de 500m ainsi que le garage de 21m. le systmes de chauffage est par pompe chaleur radiateur, les menuiseries sont en pvc blanc, avec volets roulants lectrique Prix de 340 000euros Mentions lgales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposs sont disponibles sur le site Gorisques:, les honoraires sont la charge du vendeur, notre barme est consultable sur notre site, Hors DPE. Pour toutes informations complmentaires Parlez Moi d'IMMO St Etienne vous propose de contacter Christophe Michalon votre conseiller immobilier Indpendante (R.S.A.C. de Saint Etienne N 879980050) spcialise sur le secteur de Veauche au 06/20/81/83/49

Veauche. 290 000E. EXCLUSIVIT!! PARLEZ MOI D'IMMO vous propose sur la commune de Veauche (42340), cette trs belle maison d'une de superficie 110 m habitables sur un terrain clos et arbor de 980 m environ dans un petit lotissement de 5 maisons. La visite de cette maison plain-pied de 1992 commence par un grand espace de vie rparti en cuisine quipe, salon, salle manger de 45 m, au dessus du salon vous trouverez une mezzanine. Le couloir dessert 3 chambres, 1 cellier,1 bureau, une salle d'eau et un WC. En surface annexe vous bnficierez d'un double garage de 30 m. Menuiseries bois double vitrage. Volets roulants lectriques solaire plus moustiquaire de 2023 Mode de chauffage Pompe chaleur rversible (air/air) et chemine Des panneaux solaires ont t installs en 2023 (15 panneaux). Le prix est de 290000E (Honoraires Inclus). Visite virtuelle sur notre site. Mentions lgales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposs sont disponibles sur le site Gorisques:, les honoraires sont la charge du vendeur, notre barme est consultable sur notre site, les diagnostics ont t raliss le 08/02/2023, DPE: D, GES: B, Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre 1310 E et 1850 E, Prix moyens des nergies indexs (abonnement compris) la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au rgime de coproprit. Pour toutes informations complmentaires Parlez Moi d'IMMO St Etienne vous propose de contacter Christophe Michalon votre conseillre immobilier Indpendante (R.S.A.C. de Saint Etienne N 879980050) spcialise sur le secteur de Veauche au 06/20/81/83/49

*** SOUS COMPROMIS *** Je vous invite dcouvrir, en exclusivit, une agrable villa familiale de 5 pices, 110m habitables avec combles amnages ainsi que vranda, ajoutant une surface au sol de 35 m, un garage isol et amnag, une cave. Situe au sein d'un lotissement route de Beaucaire, proximit du Centre Leclerc, vous profiterez du calme, tout en jouissant des commodits quelques minutes, pied. Ce bien, entirement climatis, est quip d'un ballon thermodynamique et de panneaux photovoltaques gnrant un important gain annuel de 2 600 E, en sus de l'auto-consommation. En rez-de-chausse, vous disposerez d'un bel espace de vie ouvrant sur une terrasse ombrage avec barbecue en pierres, d'une cuisine spare, complte d'une belle vranda et d'un WC. A l'tage, 3 chambres et un bureau dots de placards, 2 salles d'eau, WC spars. Au 2e tage, les combles amnages, isoles et climatises vous offriront un bel espace de vie supplmentaire, avec un point d'eau. Plusieurs couchages possibles, nombreux rangements, idal pour un ado ou vos invits. A l'extrieur, un jardin clos et arbor de 274 m avec arrosage automatique dans lequel vous profiterez de moments de dtente en plein air. Possibilit de garer 2 vhicules dans la cour ou dans la rue. Plusieurs tablissements scolaires de la maternelle au collge sont situs moins de 10 minutes pied. Accs aux gares de Nmes et Pont du Gard et de l'aroport de Nmes en 15 minutes en voiture. Proximit commerces et toutes commodits quelques minutes pied ou en bus. Honoraires charge vendeur Date de ralisation des diagnostics: 31/10/2023 CLASSE ENERGIE C119 - CLASSE CLIMAT A3. Pour un accompagnement et l'organisation de visites, merci de contacter exclusivement Valrie CHAMPIER 7/7 jours au 06.46.24.63.44 Cette annonce vous est propose par Valrie CHAMPIER, mandataire immobilier indpendante, enregistre au Tribunal de commerc

NANTES - St Joseph de Porterie / Bords de l'Erdre OPPORTUNIT ! Laissez-vous tenter par ce grand studio (34m) au 2me tage sur 3 (avec ascenseur) dans un immeuble rcent (2011) au coeur d'un environnement paisible et arbor, deux pas des bords de l'Erdre... Desservie par une large entre, la grande pice de vie ouvre sur une cuisine amnage et quipe (rfrigrateur, plaques de cuisson, hotte). Cette belle surface offre un espace-nuit calme et lumineux. Grce ses 2 fentres et son orientation (ouest) sans vis--vis, donnant sur un parc priv, l'appartement bnficie d'une agrable lumire. Une grande salle d'eau (avec sche-serviettes et wc) complte le bien. Rangements. Thermostat d'ambiance. Compteurs individuels. Qualit nergtique. Belles promenades au fil de l'eau: l'Erdre offre ses escapades en pleine nature 2 minutes pied. Idal primo-accdant ou investissement locatif (immeuble rcent trs bien entretenu et faibles charges de coproprit). Transports (bus 75 vers Facults, Chronobus 6) et commerces proximit. A visiter sans tarder ! *** DPE C - GES C (montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 290 euros et 440 euros par an). Bien en coproprit comprenant 184 lots dont 93 lots d'habitation. Faibles charges de coproprit (70 euros/mois comprenant charges communes + chauffage + eau froide et chaude + ascenseur + interphone + espaces verts). Fonds de travaux: 10,27 euros/trimestre. Taxe foncire: 595 euros/an. Pas de procdure en cours. Prix: 140 000 euros (honoraires 7 500 euros TTC inclus charge acqureur, soit 132 500 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillre immobilier indpendante - Tl: 0749864746 - Courriel: - Site: *** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONN