Investissement idal

Investissement Idal Toulouse - Quartier des Ponts Jumeaux Dcouvrez cet immeuble rcent, une opportunit patrimoniale exceptionnelle. L'ensemble est entirement lou, compos de 3 appartements et 3 garages, offrant une rentabilit stable. Caractristiques Principales: Immeuble rcent, lou dans sa totalit. Comprend 3 appartements et 3 garages. Disposition des Logements: Au rez-de-chausse: 3 garages et un appartement de type 2 avec un jardin de 150 m. Le 1er tage offre un appartement T2 bis avec mezzanine et terrasse de 23 m, ainsi qu'un autre appartement de type 2 avec mezzanine et balcon de 4 m. Atouts: Locataires stables, assurant une rentabilit constante. Aucun travaux prvoir, garantissant un investissement sans souci. Charges minimales. Cette opportunit allie stabilit locative, commodits et absence de travaux, faisant de cet immeuble un choix idal pour un investissement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Investissement Idal: Immeuble de Rapport au C?ur de Saint-Dizier Cet immeuble offre un potentiel intressant pour les investisseurs. Voici les dtails cls: Local Commercial Lou: Superficie: 15 m Loyer mensuel: 1250 ? (bail jusqu'en mars 2027) Emplacement stratgique en hyper centre, garantissant une forte visibilit et une clientle locale. Appartement T3: Superficie: 73 m Idal pour la location ou la revente. Proximit du centre-ville, des commerces et des commodits. Local de 3 Pices Rnover: Possibilit de rnovation et d'amnagement selon vos besoins. Potentiel pour crer un espace commercial supplmentaire ou un logement. Cet immeuble offre une diversification de revenus avec le local commercial dj lou et la possibilit d'amliorer le local rnover. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hsitez pas me contacter Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric MAILLARD Inscrit au RSAC de CHAUMONT 500 251 871, Tel: 06 25 43 05 00, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Investissement idal pour un logement tudiant ! Dominique TESTU (proprietes-privees.com) vous propose de venir dcouvrir ce trs bel appartement de 50m2 entirement rnov dans le quartier trs recherch d'Henriville Amiens. Situ au RDC d'une charmante maison Aminoise,il se situe 8mn pied de la gare et 5mn du centre-ville. Commerces de proximit 2 mn. Cet appartement se compose d'une salle (ou chambre), d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de douche et d'une cour trs agrable. Chauffage au gaz collectif Taxe foncire:920 euros Petite co-proprit de 4 logements DPE: Classe C GES: Classe C Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 660 euros et 950 euros Prix:159000 euros Honoraires:5,30% inclus charge acqureur, soit 151000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique TESTU, au 0662870257 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Dominique TESTU agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Amiens 885 321 737 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnel

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MENTON GARAVAN, STUDIO DONNANT SUR LE PATIO D'UN IMMEUBLE EN FRONT DE MER Dans le quartier le plus prestigieux de Menton, studio au premier tage d'un immeuble en front de mer, idal pour un investissement locatif. Ce studio de 18 m, avec vue sur le patio arbor et le bassin de l'immeuble, ncessite quelques travaux de rnovation. Toutefois, sa situation avantageuse en fait un investissement idal, quelques pas de la zone pitonne et face aux plus belles plages de Garavan.

69120 VAULX-EN-VELIN - T2 DERNIER TAGE - TERRASSE - VUE DGAGE - LUMINEUX - INVESTISSEMENT IDAL - COPROPRIT SCURISE ET CALME Lonore Pillon Immobilier et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous prsente cette exclusivit. Investisseurs, saisissez cette opportunit unique d'investir dans une ville en plein renouveau et au sein d'une coproprit de qualit rige en 2009, scurise et paisible, proximit du centre-ville et au sein du paisible quartier rsidentiel du Pont des Planches constitu de petites maisons et rsidences familiales en R+2/3. Ce T2 lumineux d'environ 35,56 m2, situ au 3me et dernier tage, offre une atmosphre paisible avec une vue dgage sur Lyon depuis sa petite terrasse donnant sur l'arrire de l'immeuble. Actuellement lou un tudiant 600,26E/mois hors charges (soit 7203,12E/an) jusqu'au 26/12/2025, il offre une rentabilit brute attractive de 5,8%. L'appartement s'ouvre sur un sas d'entre offrant une transition parfaite vers une pice de vie de 19m2, ouverte sur la cuisine. L'espace permet d'amnager aisment un coin repas et un salon, offrant ainsi convivialit et fonctionnalit ce T2 fonctionnel. L'appartement comprend une chambre, une salle de bains, ainsi que des toilettes spares pour plus de praticit. Le point fort de ce bien rside dans son balcon de 5m2 orient ouest, offrant une vue dgage sur Lyon et baignant l'intrieur de lumire naturelle. Idal pour installer une table extrieure ou simplement profiter du soleil tout moment de la journe. Situ dans un quartier tranquille, cet appartement offre un fort potentiel d'investissement locatif, proche des commodits et du centre commercial Carr de Soie: boutiques, cinma, restaurants, et bien plus encore. retenir: T2 de 35,56m2 au 3me et dernier tage Pice de vie fonctionnelle ouverte sur la cuisine Chambre confortable, salle de bains, toilettes spares Balcon de 5m

Dcouvrez cette proprit exceptionnelle, construite en 2010, une raret cet emplacement privilgi des Sables d'Olonne. Situe seulement 200 mtres de la grande plage et proximit immdiate du march Arago, cette maison offre un cadre de vie idal pour ceux cherchant le confort d'un logement spacieux avec l'ambiance sereine d'une maison de ville. Caractristiques de la Maison: Sjour Vaste et Lumineux: Profitez d'un immense sjour de 57 m avec effet cathdrale, illumin naturellement grce ses grandes fentres, surplomb par une charmante mezzanine qui ajoute son caractre unique. Cuisine Haut de Gamme: Une cuisine ouverte, entirement quipe avec des matriaux de haute qualit, idale pour les passionns de cuisine. Espaces Extrieurs: Un patio atypique qui peut tre ouvert ou couvert, offrant un espace extrieur priv sans l'entretien d'un jardin. Configuration Unique: Trois chambres dont une suite parentale de 27 m et deux chambres en souplex, offrant confort et intimit. Possibilit d'une quatrime chambre. Grand Garage Amnag: Un garage spacieux de 22 m, parfaitement amnag pour scuriser vhicules et Planches de Surf. Calme et Paisible: Un havre de paix, idal pour ceux qui cherchent s'loigner du tumulte quotidien tout en restant proximit des commodits urbaines. Un Investissement Idal: Cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent une rsidence principale de standing, une retraite paisible prs de la mer ou une rsidence secondaire spacieuse pour accueillir la famille. Maison Coup de Coeur: Laissez-vous sduire par son caractre unique et son emplacement de choix. Une visite s'impose pour ceux qui cherchent plus qu'une simple rsidence aux Sables d'Olonne. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Vincent Gelly, Conseiller Immobilier chez Proprits-Prives.com, spcialiste des biens de prestige aux Sables d'Olonne. Pour visiter et

Nous sommes ravis de vous prsenter cet appartement T4 situ au rez-de-chausse de la rsidence Berlioz, offrant une opportunit d'investissement dans un emplacement stratgique. D'une superficie habitable de 77 m, cet appartement de 3 chambres dj amnages avec du mobilier (lits, bureaux,.) prsente des atouts majeurs. Il est galement dot d'une cuisine quipe et amnage ainsi et de nombreux espaces de rangement. L'emplacement de choix de cet appartement en fait un investissement idal: quelques minutes pied du campus de la Citadelle, il offre un accs facile un large ventail de commodits, de commerces varis et de services, ainsi que des arrts de bus. La vente comprend aussi une cave et une place de parking Actuellement raccord la fibre optique et ne ncessitant aucun travaux supplmentaires, cet appartement reprsente une opportunit d'investissement cl en main. Ne manquez pas cette chance d'acqurir un bien immobilier attractif, dj habit par des locataires tudiants. Le bien comprend 3 lots, et il est situ dans une coproprit de 258 lots (les charges courantes annuelles moyennes de coproprit sont de 2700 E et le syndicat des copropritaires ne fait pas l'objet d'une procdure cite l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 120 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Kamal ZAGHDOUDI, Tl.: 06 50 08 73 91, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de AMIENS sous le numro 881 332 670.Informations LOI ALUR: Soumis au rgime de coproprit. Nombre de lots: 258. Quote part annuelle(moyenne): 2700 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_26521875)

En EXCLUSIVITE !!! Si vous m'adoptez... vous bnficierez d'un emplacement premium situ dans les bas de Montgaillard dans une rsidence haut de gamme et trs scuris. Mdecins, dentiste, pharmacie, point chaud sont accessibles pied. Pour vous accueillir ma grande pice de vie de 17 mtres carrs se prolonge d'une trs belle terrasse vgtalise et d'une belle vue mer qui sera vous ravir. Je dispose d'une chambre climatise et d'une salle de bain dote d'une baignoire pour un maximum de confort. Je possde galement une place de parking prive, Mes plus ? Je suis situ deux pas des grands axes et du centre ville. Vous aurez le choix entre la voiture et les transports en communs, l'arrt de bus tant quelques mtres de la rsidence. Voisin, le parc de la trinit est idal pour les balades en familles, les enfants et les sportifs. Je suis un investissement idal car je suis vendu meubl, prt recevoir mes futur htes. Pour plus d'informations et organiser une visite contactez-moi sans tarder car je ne devrais pas rester longtemps disponible !!!! Mon prix est de 121000 euros Honoraires d'agence inclus la charge de l'acqureur de 10% TTC soit un prix de 110 000 euros hors honoraire. Taxe foncire: 1062 euros Bien soumis au rgime de la Coproprit Charges de 181.33 euros par trimestre et 725.32 annuelles Nombre de lots: 80 dont 32 lots d'habitations Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Retrouvez nos maisons, appartements, terrains... en vente ou en location la Runion 974 dans notre agence immobilire. (10.00 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 80 lots ().

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Appartement 2 pices - 38 m - Nice Zefir vous propose cet appartement de 38 m, situ au rez-de-chausse au 30 Rue Assalit, idal pour un primo-accdant ou un investisseur. Description du bien: *Surface: 38 m *Agencement: 1 chambre en sous-sol, 1 salle de bain, cuisine quipe *Hauteur sous plafond: 4,50 mtres Atouts: *Transports: 30 mtres de l'arrt de bus Gare Thiers / Mdecin, et 70 mtres de la station de mtro Gare Thiers *Commodits: Proximit immdiate avec des parcs (Place Notre-Dame 300 mtres) et des coles (Inter-Schools 230 mtres) *Projets de valorisation: Proximit du projet ICONIC, un dveloppement immobilier qui reliera la gare au tramway, apportant une plus-value notable Caractristiques techniques: *DPE: Classe C *Chauffage: Individuel *Localisation Cet appartement bnficie d'un emplacement central Nice, offrant un accs rapide aux transports, parcs et commerces. Un investissement idal dans un quartier en pleine transformation. Contactez Zefir pour organiser une visite. Plus d'informations sur les risques disponibles sur Gorisques.

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MAX IMMOBILIER vous prsente une opportunit la vente: des murs commerciaux idalement situs au 62 Rue Fesch, en plein coeur de la ville d'Ajaccio. Ce local commercial, d'une superficie totale de 33.80 m, reprsente l'investissement idal. Il est actuellement vendu lou, avec un loyer mensuel de 609 E. La disposition de ce bien se compose comme suit: une salle de vente de 18.50 m, une arrire-boutique de 11.10 m, des sanitaires de 4.20 m, et un linaire de 4 mtres. Situ en plein coeur de la ville d'Ajaccio, ce local commercial offre une visibilit exceptionnelle pour toute activit commerciale. De plus, la location actuelle garantit un revenu mensuel de 609E, ce qui en fait une opportunit d'investissement particulirement attractive. Ne manquez pas cette occasion unique d'acqurir un bien commercial dans un emplacement de choix. Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hsitez pas nous contacter ds maintenant.

Marseille (13015), T3 de 57 m avec cave (Investissement locatif) Sur une jolie place arbore et calme, dans un petit immeuble ancien, deux pas du mtro et des axes autoroutiers, ce T3 est un investissement idal. Lumineux et trs calme, avec une belle vue dgage, cet appartement en bon tat et bien entretenu compte deux chambres, dont une de plus de 13 m, un sjour cuisine quipe, une salle d'eau et un wc spar. L'appartement est actuellement lou pour 7920 euros hors charges par an avec un bail qui prendra fin le 31/10/2025. Chauffage individuel lectrique Grandes Fentres PVC doubles vitrages Prix de vente: 115 000 euros honoraires charge vendeur Charges de coproprit: 884 euros par an soit 74 euros par mois (dduire 480 euros/an pay par le locataire) Taxe foncire: 654 euros ? DPE: C GES: A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Pascale CASALI agissant en qualit de conseiller immobilier indpendant sous portage salarial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: 332525 Coproprit de 9 lots (). Charges annuelles: 884 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Situ au pied de la magnifique plage de Cavalire, venez dcouvrir ce bien qui vous permettra de passer des vacances paisibles en famille ou entre amis. Au sein d'une rsidence prive et scurise, cet appartement 3 pices, en duplex et orient sud-ouest, est compos d'un sjour lumineux avec coin cuisine quipe, d'une terrasse de 15m, d'une chambre double au rez-de-chausse, une salle de bains et un WC indpendant. A l'tage une grande chambre double avec rangements. L'appartement est entirement climatis. Une place de parking prive vient complter ce bien. Investissement Idal pour une rsidence de vacances ou pour de l'investissement locatif saisonnier. Le bien comprend 2 lots, et il est situ dans une coproprit de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de coproprit sont de 1200 E et le syndicat des copropritaires ne fait pas l'objet d'une procdure cite l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 304 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Grald MAALEM, Tl.: 06 61 88 17 27, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de FREJUS sous le numro 952 724 136

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Situ au pied de la magnifique plage de Cavalire, venez dcouvrir ce bien qui vous permettra de passer des vacances paisibles en famille ou entre amis. Au sein d'une rsidence prive et scurise, cet appartement 3 pices, en duplex et orient sud-ouest, est compos d'un sjour lumineux avec coin cuisine quipe, d'une terrasse de 8m, d'une chambre double au rez-de-chausse, une salle de bains et un WC indpendant. A l'tage une grande chambre double avec rangements. L'appartement est entirement climatis. Une place de parking prive vient complter ce bien. Investissement Idal pour une rsidence de vacances ou pour de l'investissement locatif saisonnier. Le bien comprend 2 lots, et il est situ dans une coproprit de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de coproprit sont de 1200 E et le syndicat des copropritaires ne fait pas l'objet d'une procdure cite l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 298 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Grald MAALEM, Tl.: 06 61 88 17 27, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de FREJUS sous le numro 952 724 136

Bonjour, J'ai le plaisir de vous prsenter ce local double destination (habitation et professionnelle), en rez-de-chausse, traversant. Il est situ vers l'avenue de Toulouse. Vous avez une cole, une crche, des kinsithrapeutes, une garderie d'enfants ct. Investissement idal pour une profession mdicale ou paramdicale (mdecin gnraliste, orthophoniste, puricultrice, etc...) avec un fort potentiel de patientle (il n'y a personne sur le secteur proche) Au sein d'une petite coproprit de 53 lots dont 6 locaux commerciaux, 5 box, 18 appartements, 24 parking. La rsidence date de 2000, le tramway N2 est environ 200 m. Appelez-moi vite au 0601785638 pour une visite, Herv Rossi, SAS 3-6 IMMO, Rseau Expertimo, RCS MONTPELLIER N894344167. Les charges mensuelles sont de l'ordre de 65 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques

Situe dans un quartier dynamique de Nice Est, au dbut de la Grande Corniche, cette magnifique maison nioise d'environ 200m2 est compose de quatre appartements avec une vue panoramique sur les environs. Au rez-de-jardin, deux appartements de deux pices avec jardin offrent un cadre de vie paisible et agrable. Au premier tage, vous trouverez un charmant deux pices avec terrasse et vue imprenable sur la mer, ainsi qu'un spacieux quatre pices. Tous les appartements sont actuellement lous pour un revenu annuel total de plus de 40 000 euros net, offrant ainsi un investissement idal pour les investisseurs cherchant une gestion locative sre et sans risque. L'agence s'occupe de la gestion de la proprit depuis des annes, vous offrant ainsi la tranquillit d'esprit que vous mritez en tant qu'investisseur. Cette proprit est parfaite pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille et bnficier d'un revenu locatif rgulier.

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Vous recherchez un investissement idal dans un quartier touristique anim de Lille? Ne cherchez pas plus loin! Nous sommes ravis de vous prsenter cette opportunit exceptionnelle: Emplacement: Plein c?ur de Lille, entre la rue Esquermoise et la majestueuse Cathdrale de la Treille, dans une rue pitonne prise par les visiteurs. Proprit: Un charmant immeuble en pleine proprit de 110m2 rpartis sur 3 niveaux, prt tre exploit immdiatement en tant que location Airbnb, sans aucune limite de temps. Distribution: - Sous-sol (souplex) de 22,5m2, avec une cuisine quipe et un accs une cour anglaise. - Rez-de-chausse de 42m2, comprenant 3 pices offrant diverses possibilits d'amnagement: 6m2, 10m2 et 26m2. - Premier tage de 44m2 avec 2 pices 5m2 et 39m2. Travaux en cours: L'installation d'un tableau lectrique est prvue. Actuellement, aucun systme de chauffage n'est install, offrant ainsi la possibilit de personnaliser selon vos prfrences. Travaux prvoir: Pour la transformation du btiment en logements de tourisme, prevoyez une enveloppe d'environ 1200E/m2, soit 132 000E de travaux (estimation). L'ensemble du bien sera revoir, tant donn l'activit commerciale actuelle. En chiffres: sur la base d'une tude des logements en location courte dure du secteur, voici les revenus attendus: - souplex (avec terrasse): environ 70E/nuite - rdc et 1er tage (avec 4 couchages): environ 130E/nuite/logement. Points forts: - Potentiel de rendement locatif attractif grce l'emplacement privilgi dans un quartier touristique recherch. - Flexibilit d'utilisation avec la possibilit d'exploiter en tant que location saisonnire ou long terme. - Proximit immdiate des attractions majeures, des commerces, des restaurants et des transports en commun. Contactez-nous ds maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunit unique ! Dtails du bien Surface: 110 m2 Emplacement: Lil

66420 LE BARCARES. Jean-Luc DEBRICON, votre conseiller immobilier local vous prsente cet appartement de 37m proximit de la plage et des commerces la grande plage du Barcars entre mer et tang. LOCALISATION: Ce bien situ la sortie du Barcars dans une rsidence de coproprit calme propose une vue sur l'tang et sur les Pyrnes. DESCRIPTION: L'accs l'appartement se fait par une petite monte d'escalier pour arriver directement sur une belle terrasse couverte. Les logements de la rsidence sont tous conus sur le mme modle. Vous entrez par la terrasse couverte, avec accs un coin salon avec cuisine quipe au premier palier de l'appartement. A l'tage, une chambre standard et une chambre cabine permettent 4 couchages avec une salle d'eau quip d'une cabine douche et d'un WC. LES PLUS: - Proximit plage et commerces - Une belle terrasse couverte - Une place de parking privative - Une cuisine quipe A AMELIORER: - Rafraichissement des peintures AVIS PROFESSIONNEL: Ce joli appartement est idalement situ si vous cherchez le calme, la tranquillit face au soleil couchant. Proche de la mer, de la pharmacie et des commerces, c'est galement un investissement idal pour une rsidence secondaire ou de la location saisonnire. Prix de vente: 129000euros Honoraires charge vendeur Diagnostique de performance nergtique en cours... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-luc DEBRICON, au 0627498495 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Jean-luc DEBRICON agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC PERPIGNAN398171488 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR

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