Investissement idal

Investissement Idal Toulouse - Quartier des Ponts Jumeaux Dcouvrez cet immeuble rcent, une opportunit patrimoniale exceptionnelle. L'ensemble est entirement lou, compos de 3 appartements et 3 garages, offrant une rentabilit stable. Caractristiques Principales: Immeuble rcent, lou dans sa totalit. Comprend 3 appartements et 3 garages. Disposition des Logements: Au rez-de-chausse: 3 garages et un appartement de type 2 avec un jardin de 150 m. Le 1er tage offre un appartement T2 bis avec mezzanine et terrasse de 23 m, ainsi qu'un autre appartement de type 2 avec mezzanine et balcon de 4 m. Atouts: Locataires stables, assurant une rentabilit constante. Aucun travaux prvoir, garantissant un investissement sans souci. Charges minimales. Cette opportunit allie stabilit locative, commodits et absence de travaux, faisant de cet immeuble un choix idal pour un investissement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Investissement Idal: Immeuble de Rapport au C?ur de Saint-Dizier Cet immeuble offre un potentiel intressant pour les investisseurs. Voici les dtails cls: Local Commercial Lou: Superficie: 15 m Loyer mensuel: 1250 ? (bail jusqu'en mars 2027) Emplacement stratgique en hyper centre, garantissant une forte visibilit et une clientle locale. Appartement T3: Superficie: 73 m Idal pour la location ou la revente. Proximit du centre-ville, des commerces et des commodits. Local de 3 Pices Rnover: Possibilit de rnovation et d'amnagement selon vos besoins. Potentiel pour crer un espace commercial supplmentaire ou un logement. Cet immeuble offre une diversification de revenus avec le local commercial dj lou et la possibilit d'amliorer le local rnover. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hsitez pas me contacter Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric MAILLARD Inscrit au RSAC de CHAUMONT 500 251 871, Tel: 06 25 43 05 00, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Investissement Idal: Immeuble de Rapport au C?ur de Saint-Dizier Cet immeuble offre un potentiel intressant pour les investisseurs. Voici les dtails cls: Local Commercial Lou: Superficie: 15 m Loyer mensuel: 1450 ? (bail jusqu'en mars 2027) Emplacement stratgique en hyper centre, garantissant une forte visibilit et une clientle locale. Appartement T3: Superficie: 73 m Idal pour la location ou la revente. Proximit du centre-ville, des commerces et des commodits. Local de 3 Pices Rnover: Possibilit de rnovation et d'amnagement selon vos besoins. Potentiel pour crer un espace commercial supplmentaire ou un logement. Cet immeuble offre une diversification de revenus avec le local commercial dj lou et la possibilit d'amliorer le local rnover. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hsitez pas me contacter Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric MAILLARD Inscrit au RSAC de CHAUMONT 500 251 871, Tel: 06 25 43 05 00, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Investissement idal pour un logement tudiant ! Dominique TESTU (proprietes-privees.com) vous propose de venir dcouvrir ce trs bel appartement de 50m2 entirement rnov dans le quartier trs recherch d'Henriville Amiens. Situ au RDC d'une charmante maison Aminoise,il se situe 8mn pied de la gare et 5mn du centre-ville. Commerces de proximit 2 mn. Cet appartement se compose d'une salle (ou chambre), d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de douche et d'une cour trs agrable. Chauffage au gaz collectif Taxe foncire:920 euros Petite co-proprit de 4 logements DPE: Classe C GES: Classe C Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 660 euros et 950 euros Prix:159000 euros Honoraires:5,30% inclus charge acqureur, soit 151000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique TESTU, au 0662870257 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Dominique TESTU agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Amiens 885 321 737 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnel

Investissement idal pour un logement tudiant ! Dominique TESTU (proprietes-privees.com) vous propose de venir dcouvrir ce trs bel appartement de 50m2 entirement rnov dans le quartier trs recherch d'Henriville Amiens. Situ au RDC d'une charmante maison Aminoise,il se situe 8mn pied de la gare et 5mn du centre-ville. Commerces de proximit 2 mn. Cet appartement se compose d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de douche et d'une cour trs agrable. Chauffage au gaz collectif Taxe foncire:920 euros Petite co-proprit de 4 logements DPE: Classe C GES: Classe C Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 660 euros et 950 euros Prix:159000 euros Honoraires:5,30% inclus charge acqureur, soit 151000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique TESTU, au 0662870257 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Dominique TESTU agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Amiens 885 321 737 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA

Investissement idal: Duplex T4 avec fort potentiel Ligne Paradis, Saint-Pierre Prparez l'avenir ds aujourd'hui ! Ce duplex T4 situ dans le secteur recherch de Ligne Paradis Saint-Pierre reprsente une opportunit exceptionnelle pour les investisseurs. Disponible sans occupation ds septembre 2026, ce bien combine emplacement stratgique, prestations modernes et forte attractivit locative. Les caractristiques qui font la diffrence: - Des espaces de vie spacieux et lumineux: - Deux varangues: 16 m et 32 m, idales pour crer des espaces extrieurs fonctionnels et agrables. - 75 m de surface habitable, offrant un agencement optimis. Un intrieur conu pour sduire les locataires: - 3 chambres climatises, parfaites pour le confort tropical. - Un sjour chaleureux, lumineux et spacieux. - Cuisine quipe ouverte, moderne et conviviale. - 2 salles d'eau et 2 sanitaires, pratiques pour la vie quotidienne. Des quipements scurisants et valorisants: - 2 places de parking en sous-sol, indispensables pour attirer les locataires. - Rsidence scurise avec digicode, portail lectrique et vidophone. Pourquoi cet appartement est un choix gagnant ? Emplacement pris: Ligne Paradis est rput pour son calme et sa proximit avec toutes les commodits (commerces, coles, transports). Disponibilit anticipe: Investissez aujourd'hui pour maximiser la rentabilit ds septembre 2026. Fort potentiel locatif: Parfait pour sduire une clientle la recherche d'un logement moderne et scuris. Dtails pratiques pour les investisseurs: Taxe foncire: 2 000 E / an. Charges de coproprit: 350 E par trimestre. Prix de vente: 270 000 E (honoraires la charge du vendeur). Rfrence annonce: MT 225 - Lot 32.

MENTON GARAVAN, STUDIO DONNANT SUR LE PATIO D'UN IMMEUBLE EN FRONT DE MER Dans le quartier le plus prestigieux de Menton, studio au premier tage d'un immeuble en front de mer, idal pour un investissement locatif. Ce studio de 18 m, avec vue sur le patio arbor et le bassin de l'immeuble, ncessite quelques travaux de rnovation. Toutefois, sa situation avantageuse en fait un investissement idal, quelques pas de la zone pitonne et face aux plus belles plages de Garavan.

69120 VAULX-EN-VELIN - T2 DERNIER TAGE - TERRASSE - VUE DGAGE - LUMINEUX - INVESTISSEMENT IDAL - COPROPRIT SCURISE ET CALME Lonore Pillon Immobilier et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous prsente cette exclusivit. Investisseurs, saisissez cette opportunit unique d'investir dans une ville en plein renouveau et au sein d'une coproprit de qualit rige en 2009, scurise et paisible, proximit du centre-ville et au sein du paisible quartier rsidentiel du Pont des Planches constitu de petites maisons et rsidences familiales en R+2/3. Ce T2 lumineux d'environ 35,56 m2, situ au 3me et dernier tage, offre une atmosphre paisible avec une vue dgage sur Lyon depuis sa petite terrasse donnant sur l'arrire de l'immeuble. Actuellement lou un tudiant 600,26E/mois hors charges (soit 7203,12E/an) jusqu'au 26/12/2025, il offre une rentabilit brute attractive de 5,8%. L'appartement s'ouvre sur un sas d'entre offrant une transition parfaite vers une pice de vie de 19m2, ouverte sur la cuisine. L'espace permet d'amnager aisment un coin repas et un salon, offrant ainsi convivialit et fonctionnalit ce T2 fonctionnel. L'appartement comprend une chambre, une salle de bains, ainsi que des toilettes spares pour plus de praticit. Le point fort de ce bien rside dans son balcon de 5m2 orient ouest, offrant une vue dgage sur Lyon et baignant l'intrieur de lumire naturelle. Idal pour installer une table extrieure ou simplement profiter du soleil tout moment de la journe. Situ dans un quartier tranquille, cet appartement offre un fort potentiel d'investissement locatif, proche des commodits et du centre commercial Carr de Soie: boutiques, cinma, restaurants, et bien plus encore. retenir: T2 de 35,56m2 au 3me et dernier tage Pice de vie fonctionnelle ouverte sur la cuisine Chambre confortable, salle de bains, toilettes spares Balcon de 5m

NICE CENTRE / THIERS, Au c?ur de Nice, dans un quartier recherch, dcouvrez ce 3 pices de 61M transform en lot de 3 studios individuels, idal pour un investissement locatif fort rendement. Caractristiques principales: Chaque studio est indpendant, meubl, et dispose de sa propre salle d?eau avec WC. Rentabilit locative estime 2 400 ?/mois aprs finalisation des travaux en cours. Localisation centrale, proximit immdiate des commerces, transports et commodits, offrant un attrait certain pour les locataires (tudiants, jeunes actifs, touristes). Atouts supplmentaires: Une cave privative incluse, pratique pour le stockage. Possibilit d?optimiser encore davantage la configuration et les finitions grce aux travaux en cours. Un bien rare, mlant localisation stratgique et fort potentiel locatif. Investissement idal, que ce soit pour la location longue dure ou saisonnire. Pour plus d?informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ds maintenant. Ne manquez pas cette opportunit unique au c?ur de Nice !

Dcouvrez cette proprit exceptionnelle, construite en 2010, une raret cet emplacement privilgi des Sables d'Olonne. Situe seulement 200 mtres de la grande plage et proximit immdiate du march Arago, cette maison offre un cadre de vie idal pour ceux cherchant le confort d'un logement spacieux avec l'ambiance sereine d'une maison de ville. Caractristiques de la Maison: Sjour Vaste et Lumineux: Profitez d'un immense sjour de 57 m avec effet cathdrale, illumin naturellement grce ses grandes fentres, surplomb par une charmante mezzanine qui ajoute son caractre unique. Cuisine Haut de Gamme: Une cuisine ouverte, entirement quipe avec des matriaux de haute qualit, idale pour les passionns de cuisine. Espaces Extrieurs: Un patio atypique qui peut tre ouvert ou couvert, offrant un espace extrieur priv sans l'entretien d'un jardin. Configuration Unique: Trois chambres dont une suite parentale de 27 m et deux chambres en souplex, offrant confort et intimit. Possibilit d'une quatrime chambre. Grand Garage Amnag: Un garage spacieux de 22 m, parfaitement amnag pour scuriser vhicules et Planches de Surf. Calme et Paisible: Un havre de paix, idal pour ceux qui cherchent s'loigner du tumulte quotidien tout en restant proximit des commodits urbaines. Un Investissement Idal: Cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent une rsidence principale de standing, une retraite paisible prs de la mer ou une rsidence secondaire spacieuse pour accueillir la famille. Maison Coup de Coeur: Laissez-vous sduire par son caractre unique et son emplacement de choix. Une visite s'impose pour ceux qui cherchent plus qu'une simple rsidence aux Sables d'Olonne. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Vincent Gelly, Conseiller Immobilier chez Proprits-Prives.com, spcialiste des biens de prestige aux Sables d'Olonne. Pour visiter et

Nous sommes ravis de vous prsenter cet appartement T4 situ au rez-de-chausse de la rsidence Berlioz, offrant une opportunit d'investissement dans un emplacement stratgique. D'une superficie habitable de 77 m, cet appartement de 3 chambres dj amnages avec du mobilier (lits, bureaux,.) prsente des atouts majeurs. Il est galement dot d'une cuisine quipe et amnage ainsi et de nombreux espaces de rangement. L'emplacement de choix de cet appartement en fait un investissement idal: quelques minutes pied du campus de la Citadelle, il offre un accs facile un large ventail de commodits, de commerces varis et de services, ainsi que des arrts de bus. La vente comprend aussi une cave et une place de parking Actuellement raccord la fibre optique et ne ncessitant aucun travaux supplmentaires, cet appartement reprsente une opportunit d'investissement cl en main. Ne manquez pas cette chance d'acqurir un bien immobilier attractif, dj habit par des locataires tudiants. Le bien comprend 3 lots, et il est situ dans une coproprit de 258 lots (les charges courantes annuelles moyennes de coproprit sont de 2700 E et le syndicat des copropritaires ne fait pas l'objet d'une procdure cite l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 120 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Kamal ZAGHDOUDI, Tl.: 06 50 08 73 91, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de AMIENS sous le numro 881 332 670.Informations LOI ALUR: Soumis au rgime de coproprit. Nombre de lots: 258. Quote part annuelle(moyenne): 2700 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_26521875)

Appartement T3 L'Orangerie - Exclusivit Sylviane Frey Dcouvrez ce charmant appartement 3 pices de 81 m, situ au c?ur du quartier recherch de l'Orangerie, dans un environnement calme et verdoyant. Description: o Localisation: Secteur Orangerie, proximit du quartier des affaires et du Parlement europen o Type de bien: Appartement lumineux et traversant, 3 pices o Surface: 81 m o tage: 3me et dernier tage d'une coproprit paisible o Anne de construction: 1958 o Environnement: Coproprit borde par l'Ill, offrant calme et cadre verdoyant Disposition de l'appartement: o Grande entre avec espace de rangement o Sjour lumineux de 19,5 m o Deux chambres spacieuses de 14 m chacune o Cuisine spare o Salle de bain o WC indpendants o Dbarras pratique o Loggia pour profiter d'un extrieur Atouts supplmentaires: o Grande cave de plain-pied o Galeta (espace de rangement supplmentaire) Les plus: o Appartement traversant, offrant luminosit et vue dgage o Situ dans un secteur pris o Dernier tage pour plus de tranquillit o Charges de coproprit faibles o Stationnement gratuit dans la rue Un investissement idal pour: o Premier achat: profitez de l'opportunit d'acqurir un bien dans un quartier apprci o Investissement locatif: potentiel de colocation avec une bonne rentabilit o Colocation: possibilit de colocation rentable (3 chambres - cuisine - sdb - wc spar) Cet appartement reprsente une belle opportunit d'investissement dans un quartier o calme, verdure et proximit de l'Ill se conjuguent la perfection. Des rnovations prvoir vous offrent la possibilit de personnaliser cet espace selon vos gots et besoins. Ne manquez pas cette exclusivit ! Prix hors honoraires d'agence 296 000 E. Prix honoraires inclus 310 000 E. Bien soumis au statut de la coproprit, 20 logements, procdure en cours: aucune, 90 lots, Charges budget prvisionnel annuel 1 200 E. Ann

En EXCLUSIVITE !!! Si vous m'adoptez... vous bnficierez d'un emplacement premium situ dans les bas de Montgaillard dans une rsidence haut de gamme et trs scuris. Mdecins, dentiste, pharmacie, point chaud sont accessibles pied. Pour vous accueillir ma grande pice de vie de 17 mtres carrs se prolonge d'une trs belle terrasse vgtalise et d'une belle vue mer qui sera vous ravir. Je dispose d'une chambre climatise et d'une salle de bain dote d'une baignoire pour un maximum de confort. Je possde galement une place de parking prive, Mes plus ? Je suis situ deux pas des grands axes et du centre ville. Vous aurez le choix entre la voiture et les transports en communs, l'arrt de bus tant quelques mtres de la rsidence. Voisin, le parc de la trinit est idal pour les balades en familles, les enfants et les sportifs. Je suis un investissement idal car je suis vendu meubl, prt recevoir mes futur htes. Pour plus d'informations et organiser une visite contactez-moi sans tarder car je ne devrais pas rester longtemps disponible !!!! Mon prix est de 121000 euros Honoraires d'agence inclus la charge de l'acqureur de 10% TTC soit un prix de 110 000 euros hors honoraire. Taxe foncire: 1062 euros Bien soumis au rgime de la Coproprit Charges de 181.33 euros par trimestre et 725.32 annuelles Nombre de lots: 80 dont 32 lots d'habitations Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Retrouvez nos maisons, appartements, terrains... en vente ou en location la Runion 974 dans notre agence immobilire. (10.00 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 80 lots ().

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Appartement 2 pices - 38 m - Nice Zefir vous propose cet appartement de 38 m, situ au rez-de-chausse au 30 Rue Assalit, idal pour un primo-accdant ou un investisseur. Description du bien: *Surface: 38 m *Agencement: 1 chambre en sous-sol, 1 salle de bain, cuisine quipe *Hauteur sous plafond: 4,50 mtres Atouts: *Transports: 30 mtres de l'arrt de bus Gare Thiers / Mdecin, et 70 mtres de la station de mtro Gare Thiers *Commodits: Proximit immdiate avec des parcs (Place Notre-Dame 300 mtres) et des coles (Inter-Schools 230 mtres) *Projets de valorisation: Proximit du projet ICONIC, un dveloppement immobilier qui reliera la gare au tramway, apportant une plus-value notable Caractristiques techniques: *DPE: Classe C *Chauffage: Individuel *Localisation Cet appartement bnficie d'un emplacement central Nice, offrant un accs rapide aux transports, parcs et commerces. Un investissement idal dans un quartier en pleine transformation. Contactez Zefir pour organiser une visite. Plus d'informations sur les risques disponibles sur Gorisques.

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***actuellement lou***Investissement Idal ou Premier Achat - Appartement Type 2 Lumineux dans le 12e Arrondissement de Marseille la recherche d'un appartement charmant et fonctionnel dans un cadre paisible et sans vis vis? Votre qute s'arrte ici ! Dcouvrez ce superbe appartement de type 2, situ dans le calme et la luminosit du 12e arrondissement. Nich au sein d'une rsidence verdoyante, ce bien offre un cadre de vie idal avec des prestations de qualit, telles qu'une piscine et un terrain de tennis, le tout avec des charges raisonnables. L'appartement a fait l'objet d'une rnovation complte avec un souci du dtail, mettant en valeur sa lumire naturelle qui vous sduira ds votre arrive. Le ct jour vous offre un spacieux salon-sjour dcor avec got, d'une cuisine quipe de 8m2. Du ct nuit, vous trouverez une chambre confortable et lumineuse, une salle de bain fonctionnelle et un WC spar. L'emplacement stratgique de ce bien vous permet de profiter de la proximit des commerces, des transports en commun, et de la proximit avec la L2, facilitant ainsi votre quotidien et garantissant une vie de quartier agrable et pratique. Ce bien est gr par un agent commercial MAJORDHOM, et les honoraires d'agence sont exclusivement la charge du vendeur. Pour obtenir de plus amples informations, consulter les plans, visionner des photos de haute qualit, et des visites virtuelles en haute dfinition, ainsi que pour dcouvrir l'ensemble de nos offres, rendez-vous sur Majordhom.fr. Tlchargez notre application depuis Google Play ou l'Apple Store pour avoir toutes les informations porte de main. Ne ratez pas cette opportunit !

MegAgence, Anita Degrolard vous propose une maison comprenant quatre logements locatifs, meubls et lous. Proximit ICES, ICAM, bus, commerces, idal pour les tudiants. La maison est compose de trois studios et d'un T1. Tous, sont quips, espace cuisine, sde et wc. Un cellier, jardin. Cette maison offre un investissement idal pour obtenir un revenu locatif attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente honoraires d'agence inclus: 268 100 E Prix de vente hors honoraires d'agence: 260 000 E Honoraires: 3,12 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence: Anita DEGROLARD, Tl.: 0610335085, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numro 510 108 822

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MAX IMMOBILIER vous prsente une opportunit la vente: des murs commerciaux idalement situs au 62 Rue Fesch, en plein coeur de la ville d'Ajaccio. Ce local commercial, d'une superficie totale de 33.80 m, reprsente l'investissement idal. Il est actuellement vendu lou, avec un loyer mensuel de 609 E. La disposition de ce bien se compose comme suit: une salle de vente de 18.50 m, une arrire-boutique de 11.10 m, des sanitaires de 4.20 m, et un linaire de 4 mtres. Situ en plein coeur de la ville d'Ajaccio, ce local commercial offre une visibilit exceptionnelle pour toute activit commerciale. De plus, la location actuelle garantit un revenu mensuel de 609E, ce qui en fait une opportunit d'investissement particulirement attractive. Ne manquez pas cette occasion unique d'acqurir un bien commercial dans un emplacement de choix. Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hsitez pas nous contacter ds maintenant.

Marseille (13015), T3 de 57 m avec cave (Investissement locatif) Sur une jolie place arbore et calme, dans un petit immeuble ancien, deux pas du mtro et des axes autoroutiers, ce T3 est un investissement idal. Lumineux et trs calme, avec une belle vue dgage, cet appartement en bon tat et bien entretenu compte deux chambres, dont une de plus de 13 m, un sjour cuisine quipe, une salle d'eau et un wc spar. L'appartement est actuellement lou pour 7920 euros hors charges par an avec un bail qui prendra fin le 31/10/2025. Chauffage individuel lectrique Grandes Fentres PVC doubles vitrages Prix de vente: 115 000 euros honoraires charge vendeur Charges de coproprit: 884 euros par an soit 74 euros par mois (dduire 480 euros/an pay par le locataire) Taxe foncire: 654 euros ? DPE: C GES: A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Pascale CASALI agissant en qualit de conseiller immobilier indpendant sous portage salarial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: 332525 Coproprit de 9 lots (). Charges annuelles: 884 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Situ au pied de la magnifique plage de Cavalire, venez dcouvrir ce bien qui vous permettra de passer des vacances paisibles en famille ou entre amis. Au sein d'une rsidence prive et scurise, cet appartement 3 pices, en duplex et orient sud-ouest, est compos d'un sjour lumineux avec coin cuisine quipe, d'une terrasse de 15m, d'une chambre double au rez-de-chausse, une salle de bains et un WC indpendant. A l'tage une grande chambre double avec rangements. L'appartement est entirement climatis. Une place de parking prive vient complter ce bien. Investissement Idal pour une rsidence de vacances ou pour de l'investissement locatif saisonnier. Le bien comprend 2 lots, et il est situ dans une coproprit de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de coproprit sont de 1200 E et le syndicat des copropritaires ne fait pas l'objet d'une procdure cite l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 304 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Grald MAALEM, Tl.: 06 61 88 17 27, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de FREJUS sous le numro 952 724 136

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Bonjour, J'ai le plaisir de vous prsenter ce local double destination (habitation et professionnelle), en rez-de-chausse, traversant. Il est situ vers l'avenue de Toulouse. Vous avez une cole, une crche, des kinsithrapeutes, une garderie d'enfants ct. Investissement idal pour une profession mdicale ou paramdicale (mdecin gnraliste, orthophoniste, puricultrice, etc...) avec un fort potentiel de patientle (il n'y a personne sur le secteur proche) Au sein d'une petite coproprit de 53 lots dont 6 locaux commerciaux, 5 box, 18 appartements, 24 parking. La rsidence date de 2000, le tramway N2 est environ 200 m. Appelez-moi vite au 0601785638 pour une visite, Herv Rossi, SAS 3-6 IMMO, Rseau Expertimo, RCS MONTPELLIER N894344167. Les charges mensuelles sont de l'ordre de 65 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques