Investissement locatif 1er

INVESTISSEMENT LOCATIF LONG-TERME EN BAIL COMMERCIAL Au coeur d’un quartier très dynamique et proche de la Gare d’Austerlitz. Studio meublé de 20 m2 composé d’une entrée, un séjour-chambre avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC, placards, et un balcon, loué en bail commercial à BNP Paribas Immobilier Résidence Services, situé au 6ème étage de la résidence étudiante Studélites Le Capitol. La résidence de 2005 est de très belle qualité et très bien entretenue. Loué meublé sur la base d'un bail commercial depuis l'origine, celui-ci a été renouvelé en 2015. L'échéance du bail actuel interviendra le 31 décembre 2023 et sera reconduit pour une nouvelle période de 9 ans. Les occupants de la résidence sont des étudiants et bénéficient de nombreux services annexes fournit par Studélites dont une laverie, une cafétéria, une salle de sport, un jardin intérieur... Le loyer trimestriel payable à terme échus est de 1.429€ net sachant que les charges courantes sont prises en charge par BNP Paribas Immobilier Résidence Services, hormis un fond de travaux à provisionner trimestriellement de moins de 10 € par studio. Cet investissement ne nécessite aucune gestion particulière de la part du propriétaire, mais également aucun frais de gestion; les appels de loyers au locataire unique de l'ensemble des appartements de la résidence, sont effectués et transmis aux propriétaires par le service gestion de BNP Paribas Immobilier, ainsi que les augmentations indicielles annuelles intervenant au 1er Janvier de chaque année. Les loyers sont versés trimestriellement à termes échus, sans aucun retard constaté, et ce quelque soit l'occupation du studio.La nature du bail et la qualité du locataire, en dehors de tout risque de non paiement des loyers, permettent également l'économie d'une Garantie de Loyers Impayés. Mandat N° 201902005. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/weezhome/314/U4576/baremehonoraires01.01.2021_1.pdf Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 6 Ascenseur Surface: 20 m² Consommation énergetique: E Cuisine: coin cuisine

INVESTISSEMENT LOCATIF LONG-TERME EN BAIL COMMERCIAL Au coeur d’un quartier très dynamique et proche de la Gare d’Austerlitz. Studio meublé de 22,97 m2 Carrez composé d’une entrée, un séjour-chambre avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC, placards, loué en bail commercial à BNP Paribas Immobilier Résidence Services, situé au 6ème étage de la résidence étudiante Studélites Le Capitol. La résidence de 2005 est de très belle qualité et très bien entretenue. Loué meublé sur la base d'un bail commercial depuis l'origine, celui-ci a été renouvelé en 2015. L'échéance du bail actuel interviendra le 31 décembre 2023 et sera reconduit pour une nouvelle période de 9 ans. Les occupants de la résidence sont des étudiants et bénéficient de nombreux services annexes fournit par Studélites dont une laverie, une cafétéria, une salle de sport, un jardin intérieur... Le loyer trimestriel payable à terme échus est de 1.624,05€ net sachant que les charges courantes sont prises en charge par BNP Paribas Immobilier Résidence Services, hormis un fond de travaux à provisionner trimestriellement de moins de 10 € par studio. Cet investissement ne nécessite aucune gestion particulière de la part du propriétaire, mais également aucun frais de gestion; les appels de loyers au locataire unique de l'ensemble des appartements de la résidence, sont effectués et transmis aux propriétaires par le service gestion de BNP Paribas Immobilier, ainsi que les augmentations indicielles annuelles intervenant au 1er Janvier de chaque année. Les loyers sont versés trimestriellement à termes échus, sans aucun retard constaté, et ce quelque soit l'occupation du studio.La nature du bail et la qualité du locataire, en dehors de tout risque de non paiement des loyers, permettent également l'économie d'une Garantie de Loyers Impayés. Mandat N° 201902003. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 129 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/weezhome/314/U4576/baremehonoraires01.01.2021_1.pdf Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de chambre: 1 Etage: 6 Ascenseur Surface: 23 m² Consommation énergetique: D Cuisine: coin cuisine

Investissement locatif BORDEAUX / 120 m2 Entre les quartiers Nansouty et Victoire, sur l'angle de rues, immeuble d'environ 120 m2. Immeuble en pierre composé au rez-de-chaussée d'un local commercial loué d'environ 50m2 (15Keuros /an Ht et HC). Au 1er étage un appartement T3 d'environ 70 m2. Prestations anciennes, parquet, cheminée, pierre apparente. A rafraichir. Potentiel locatif global: 28.000,00euros /an Recent Secteur: BORDEAUX Surface habitable: 120 m² Surface du terrain: 120 m² Surface minimum du local: 120 m² Nombre de caves: 1 Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Moyen Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir Type de construction: Pierre de taille Type de couverture: Tuiles Mode de chauffage: Electrique Type d’isolation: Oui Taxe foncière: 1800 € Charge de la taxe: Preneur Loyer: 1250 € Loyer Hors Taxe, Hors Charges par an: 15000 € Prix net du bien: 380000 € Prix hors honoraires acquéreur: 380000 € Pourcentage des honoraires: 5 % Honoraires acquéreurs: 19000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur IMOSEO PRO Pessac - IMOSEO PRO 14 Cours de l'Intendance 33000 BORDEAUX SIRET: 81388067100017

Investissement locatif: Située dans un quartier recherché de Limoux à proximité des commerces et services, maison avec garage et jardin actuellement louée 700 EUR par mois charges incluses (dont ordure ménagères). D'une surface habitable de 87 m2, ce bien se compose de: Au rdc: un hall, un séjour / salon de 25,66 m2, une cuisine amnénagée de 9,13 m2, une buanderie. Au 1er étage: 3 chambres de 11, 13,7 et 9,81 m2, une salle de bains avec douche. A l'extérieur: un garage de 38,7 m2 avec une cuisine d'été de 9,83 m2, une terrase ouest de 53,6 m2 et une terrasse est de 40 m2, un jardin de 160 m2 environ. Situation idéale pour un emplacement commercial. Cette annonce vous est proposée par RODRIGUEZ Stéphane, NoRSAC: 904734332, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne Audeimmobilier.com spécialiste de l'immobilier Limouxin, Razès, Haute-Vallée de l'Aude, Quercorb, Mirepoix, Plateau de Sault, Corbières vertes, depuis plus de 30 ans.         207                   45    

Votre profil: - Vous recherchez un investissement locatif au coeur de la Croix-Rousse et à proximité de toutes commodités - Vous souhaitez un bien clefs en main, dans une immeuble à très faibles charges, avec un locataire sérieux Emplacement: RUE JUSTIN GODART - 69004 LYON - Emplacement prisé sur le Plateau de la Croix Rousse - A deux pas de toutes commodités (commerces, transports, restaurants etamp; cafés) Le bien: Situé au 1er étage sur cour d’un petit immeuble – offrant un calme absolu, venez découvrir ce studio de 24,35m² en bon état, se présentant comme suivant: - Pièce de vie – séjour + cuisine – avec coin nuit - Salle d'eau et WC - Un grand espace de stockage est attribué au logement La petite cour devant l'appartement permet de profiter d'un espace extérieur et l'absence de vis à vis. Etat locatif: Appartement loué à hauteur de 540 € (510€ hors charges + 30€ de provision sur charge) - en place depuis le 7/12/2018. Précisions: - Appartement clefs en main - Chauffage individuel électrique La copropriété: - Petite copropriété (bien présenté: 45/1000) - Charges annuelles: 416 € (charges communes générales + fonds de travaux) - Sans travaux à prévoir/ ni procédures - Taxe foncière: – € - DPE En cours de réalisation - Honoraires à la charge du vendeur Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Etage: 1 Surface: 24 m² Chauffage: électrique

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 5639€/an • Rentabilité: 5,50 %. • Gestionnaire: DOMUS VI Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Au 1er étage, un logement avec sdb, wc, rangement et terrasse - Face à la Seine, la Résidence Le Château de Seine-Port offre un cadre de vie élégant et verdoyant. La résidence, adaptée aux besoins spécifique des personnes âgées, offre tout le confort et la sécurité d'une résidence médicalisée. Elle dispose d'un grand parc arboré. Installée dans le centre du village à proximité des commerces, elle offre une très jolie vue sur les méandres de la Seine. Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 06 49 35 07 35 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 14522 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Honoraires charge vendeur. DPE EN COURS Informations sur l'annonce Surface 22.68 m² Nombre de pièces 1 Ville SEINE PORT 77240 Département Seine et Marne Région Ile de France

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 5 639€ • Rentabilité: 5,50 %. • Gestionnaire: DOMUS VI Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Au 1er étage, un logement avec sdb, wc, rangement et terrasse. - Face à la Seine, la Résidence Le Château de Seine-Port offre un cadre de vie élégant et verdoyant. La résidence, adaptée aux besoins spécifique des personnes âgées, offre tout le confort et la sécurité d'une résidence médicalisée. Elle dispose d'un grand parc arboré. Installée dans le centre du village à proximité des commerces, elle offre une très jolie vue sur les méandres de la Seine. Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 06 49 35 07 35 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 14523 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Honoraires charge vendeur. DPE en cours. Informations sur l'annonce Surface 22.68 m² Nombre de pièces 1 Ville SEINE PORT 77240 Département Seine et Marne Région Ile de France

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 5 639€ • Rentabilité: 5,50 %. • Gestionnaire: DOMUS VI Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Au 1er étage, un logement avec sdb, wc, rangement et terrasse. - Face à la Seine, la Résidence Le Château de Seine-Port offre un cadre de vie élégant et verdoyant. La résidence, adaptée aux besoins spécifique des personnes âgées, offre tout le confort et la sécurité d'une résidence médicalisée. Elle dispose d'un grand parc arboré. Installée dans le centre du village à proximité des commerces, elle offre une très jolie vue sur les méandres de la Seine. Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 06 49 35 07 35 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 14524 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Honoraires charge vendeur. DPE en cours. Informations sur l'annonce Surface 22.68 m² Nombre de pièces 1 Ville SEINE PORT 77240 Département Seine et Marne Région Ile de France

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 5 639€ • Rentabilité: 5,50 %. • Gestionnaire: DOMUS VI Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Au 1er étage, un logement avec sdb, wc, rangement et terrasse. - Face à la Seine, la Résidence Le Château de Seine-Port offre un cadre de vie élégant et verdoyant. La résidence, adaptée aux besoins spécifique des personnes âgées, offre tout le confort et la sécurité d'une résidence médicalisée. Elle dispose d'un grand parc arboré. Installée dans le centre du village à proximité des commerces, elle offre une très jolie vue sur les méandres de la Seine. Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 06 49 35 07 35 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 14525 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Honoraires charge vendeur. DPE en cours. Informations sur l'annonce Surface 22.68 m² Nombre de pièces 1 Ville SEINE PORT 77240 Département Seine et Marne Région Ile de France

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 5 639€ • Rentabilité: 5,50 %. • Gestionnaire: DOMUS VI Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Au 1er étage, un logement avec sdb, wc, rangement et terrasse. - Face à la Seine, la Résidence Le Château de Seine-Port offre un cadre de vie élégant et verdoyant. La résidence, adaptée aux besoins spécifique des personnes âgées, offre tout le confort et la sécurité d'une résidence médicalisée. Elle dispose d'un grand parc arboré. Installée dans le centre du village à proximité des commerces, elle offre une très jolie vue sur les méandres de la Seine. Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 06 49 35 07 35 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 14526 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Honoraires charge vendeur. DPE en cours. Informations sur l'annonce Surface 22.68 m² Nombre de pièces 1 Ville SEINE PORT 77240 Département Seine et Marne Région Ile de France

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 5 639€ • Rentabilité: 5,50 %. • Gestionnaire: DOMUS VI Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Au 1er étage, un logement avec sdb, wc, rangement et terrasse. - Face à la Seine, la Résidence Le Château de Seine-Port offre un cadre de vie élégant et verdoyant. La résidence, adaptée aux besoins spécifique des personnes âgées, offre tout le confort et la sécurité d'une résidence médicalisée. Elle dispose d'un grand parc arboré. Installée dans le centre du village à proximité des commerces, elle offre une très jolie vue sur les méandres de la Seine. Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 06 49 35 07 35 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 14527 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Honoraires charge vendeur. DPE en cours. Informations sur l'annonce Surface 22.68 m² Nombre de pièces 1 Ville SEINE PORT 77240 Département Seine et Marne Région Ile de France

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 33 834,00€ • Rentabilité: 5,92 % • Gestionnaire: DOMUS VI Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Au 1er étage, 6 lots comprenant chacun un logement avec sdb, wc, rangement et terrasse. - Face à la Seine, la Résidence Le Château de Seine-Port offre un cadre de vie élégant et verdoyant. La résidence, adaptée aux besoins spécifique des personnes âgées, offre tout le confort et la sécurité d'une résidence médicalisée. Elle dispose d'un grand parc arboré. Installée dans le centre du village à proximité des commerces, elle offre une très jolie vue sur les méandres de la Seine. Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 06 49 35 07 35 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 14521 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Honoraires charge vendeur. DPE en cours. Informations sur l'annonce Surface 136.08 m² Nombre de pièces 5+ Ville SEINE PORT 77240 Département Seine et Marne Région Ile de France

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 6 795,84€ • Rentabilité: 5,66 % • Gestionnaire: OBEO Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement T1 bis au 1er étage comprenant: une entrée avec placard, une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec wc. Balcon. Parking extérieur. - La résidence Les Jardins du Danube, dans la commune d'Yzeure en périphérie de Moulins, est une résidence privée de services seniors implantée dans un espace boisé. Cet établissement est aisément situé puisqu'il est proche du centre-ville, des commerces, et se trouve à seulement 2km d'une gare. Le coin du LMNP - Florent d'Aboville agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 06 73 31 23 83 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 14739 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 92. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 247,04 €. Honoraires charge vendeur. DPE en cours.

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 5 635,80€ • Rentabilité: 5,50 % • Gestionnaire: ODALYS Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement T2 au 1er étage comprenant: un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bains, wc. Loggia. Parking en sous-sol. - La résidence Prestige Odalys Fleur de Sel, à Guidel dans le Morbihan, est en bord de mer et propose une piscine extérieure chauffée, bordée d'une terrasse superbement exposée. Cet établissement est idéalement situé puisqu'il est à 13 km de l'aéroport de Lorient-Bretagne-Sud et à 14 km de la gare de Lorient. Le coin du LMNP - Florian Descamps agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 06 86 56 90 10 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 15141 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 346,68 €. Honoraires charge vendeur. Informations sur l'annonce Surface 31.38 m² Nombre de pièces 2 Ville GUIDEL 56520 Département Morbihan Région Bretagne

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 10 923€ • Rentabilité: 4,97 % • Gestionnaire: DOMUS VI Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Chambre au 1er étage comprenant: une pièce principale et une salle d'eau avec wc. - La résidence Le Clos des Vignes est située à Grasse, dans le quartier résidentiel Saint Jacques. L'établissement, disposant d'un parc arboré, se trouve dans un cadre agréable avec une vue sur la mer et sur la montagne. La ville de Cannes est à seulement 19km. Le coin du LMNP - Grégory Pruvost agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 06 37 03 74 23 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 16097 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Honoraires charge vendeur.

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 4 680,00 € • Rentabilité: 5,20% • Gestionnaire: POPPINS Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement T1 au 1er étage comprenant: une pièce principale, une salle d'eau avec wc et placard. - La résidence L'Aéronat de Saint-Cyr-l'École, située à quelques minutes du Château de Versailles, est proche de nombreux commerces et parcs. L'établissement dispose d'un emplacement idéal puisqu'il se trouve à moins de quinze minutes à pied des gares et à 8km de Saint-Quentin-en-Yvelines. Informations sur l'annonce Surface 20.01 m² Nombre de pièces 1 Ville ST CYR L ECOLE 78210 Département Yvelines Région Ile de France

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 9 780€ • Rentabilité: 5,21 % • Gestionnaire: DOMUS VI Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Chambre au 1er étage comprenant: une pièce principale, une salle d'eau avec wc. - La résidence Les Saules est idéalement située au Cannet, dans un cadre verdoyant. L'établissement se trouve à proximité de la mer, la ville de Mougins se trouve à 1,5km et Cannes à 4km. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 07 86 30 15 26 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 17323 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Honoraires charge vendeur. Informations sur l'annonce Surface 20.64 m² Nombre de pièces 1 Ville LE CANNET 06110 Département Alpes Maritimes Région Provence Alpes Côte d'azur

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 6731€/an • Rentabilité: 5,37 %. • Gestionnaire: APPART CITY Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement T2 au 4e étage comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine, une salle de bains avec WC, une chambre avec placard. Un emplacement de parking au 1er sous sol. Plan 3D disponible sur demande. - La résidence Appart'City Confort Montpellier Millénaire se situe à 4 km de la place de la Comédie et à 15 km de la plage de Palavas-les-Flots. L'établissement est proche de la gare et de l'aéroport Montpellier-Méditerranée 8 kms. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 07 86 30 15 26 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 17552 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 689 €. Honoraires charge vendeur Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 35.88 m² Nombre de pièces 2 Ville MONTPELLIER 34000 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 3 464€ • Rentabilité: 4,51% • Gestionnaire: ZENITUDE Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement T1 au 1er étage comprenant: une entrée, un séjour avec coin cuisine et placard, une salle de bains avec wc. - La résidence Les Hauts d'Annecy est idéalement située à Annecy, à 3km du lac. Le centre-ville se trouve à 2km et les stations de ski La Clusaz et le Grand Bornand sont à 45min de voiture. L'aéroport de Chambéry est à 33km. Plan 3D sur demande Le coin du LMNP - Sara Willard agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 06 76 28 73 67 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 17402 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 60 €. Honoraires charge vendeur. Informations sur l'annonce Surface 19.9 m² Nombre de pièces 1 Ville ANNECY 74600 Département Savoie (Haute) Région Rhône Alpes

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 4 391 € • Rentabilité: 4.77 % • Gestionnaire: APPART CITY Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement T1 au 1er étage comprenant: un dégagement, un séjour avec coin cuisine et placard, une salle d'eau avec wc. - La résidence Appart'City Prado Marseille est idéalement située à Marseille, à proximité du Palais des Congrès et du stade Vélodrome. L'établissement se trouve à 200 mètres de la station de métro Périer qui mène au centre de Marseille, au musée des civilisations de l'Europe et de la Méditerranée ainsi qu'au vieux port. Plan 3D sur demande Le coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 54 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 17933 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 161 €. Honoraires charge vendeur. Informations sur l'annonce Surface 22.3 m² Nombre de pièces 1 Ville MARSEILLE 8EME ARRONDISSE 13008 Département Bouches du Rhône Région Provence Alpes Côte d'azur

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 6354€/an • Rentabilité: 5,07 %. • Gestionnaire: OMERIS Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement situé au 1er étage, constitué d'une pièce à usage de chambre comprenant une salle de bains et des toilettes. - La résidence Domaine De Fontfrède est une maison de retraite médicalisée qui bénéficie d'un environnement idéal au sein du village de Château-Gombert à Marseille. Dans un cadre convivial et chaleureux, elle accueille des personnes âgées valides, en perte d'autonomie, ou atteintes de la maladie d'Alzheimer, pour des séjours temporaires ou permanents. Plan 3D disponible sur demande Le coin du LMNP - Paul Delamotte 07 85 51 21 73 agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 18967 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 197 €. Honoraires charge vendeur Informations sur l'annonce Surface 16.51 m² Nombre de pièces 1 Ville MARSEILLE 13EME ARRONDISS 13013 Département Bouches du Rhône Région Provence Alpes Côte d'azur

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 3 780€ • Rentabilité: 5,40 % • Gestionnaire: APPART CTIY Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement T1 au 1er étage comprenant: une entrée, une pièce principale avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc. - La résidence Appart City Perpignan Centre Gare est idéalement située dans le centre-ville de Perpignan, à proximité de la gare. Les plages sont à 15km de la résidence et l'aéroport Perpignan Rivesaltes est à 10 min de route. Le palais des rois de Majorque est à 20min de marche. Le coin du LMNP - Charles Godeau 07 72 09 02 64 agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 19071 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 166,92 €. Honoraires charge vendeur. Informations sur l'annonce Surface 20.5 m² Nombre de pièces 1 Ville PERPIGNAN 66000 Département Pyrénées Orientales Région Languedoc Roussillon