Investissez residence

INVESTISSEZ dans la commune de CASTELNAU D'ESTRETEFONDS (31620), à vendre, appartement T2 de d'environ 40 m² en REZ DE JARDIN en parfait état. Il se compose d'une entrée avec placard et wc, d'une pièce de vie LUMINEUSE, avec espace cuisine équipée, coté nuit, vous disposez d'une chambre avec placard et sa salle de bains. Vous apprécierez la TERRASSE COUVERTE de 10 m² plus son jardin de 22 m². Vous pourrez profiter de la PISCINE dans cette résidence de 2007 et d'une place de parking, le tout avec des faibles charges. L'emplacement est central dans la commune. Ne tardez pas à me contacter, VENDU LOUE !!! Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Elodie COSTES, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 05 61 62 58 22. ENTRE TOULOUSE ET MONTAUBAN Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 40 m² Nombre de pièces 2 Ville Castelnau D Estretefonds 31620 Département Garonne (Haute) Région Midi Pyrénées

La résidence étudiante O'CAMPUS est située au coeur du pôle universitaire et à seulement 5 minutes de Jaude grâce à la ligne A du tramway. Organisée autour d'un jardin central, cette résidence offre des espaces de vie agréables et de nombreux services: salle de sport, laverie, accueil, espace coworking. Achat possible en LMNP ou Censi-Bouvard permettant de défiscaliser une partie du montant de l'investissement ! Investissez dans la pierre avec une rentabilité garantie de 3,95% ! Renseignements AIP - 30 avenue Julien 63000 Clermont-Ferrand http://www.aip-investissement.com Copropriété de 177 lots (Pas de procédure en cours). Neuf Secteur: Université Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 18.91 m² Surface Loi Carrez: 18.91 m² Nombre de niveaux: 1 Performance énergétique (DPE): NC Emission de Gaz à effet de serre (GES): NC Loyer: 242.66666666667 € Loyer Hors Taxe, Hors Charges par an: 2912 € Prix net du bien: 77925 € Prix hors honoraires acquéreur: 77925 € Copropriété Nombre de lots: 177 Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours KW ARVERN - KW ARVERN 25 avenue Julien 63000 CLERMONT FERRAND SIRET: 88138874800017 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289650.pdf

Dans le village de St Lary, très beau T2, (2 couchages enfants et canapé convertible dans salon), situé au 1er étage avec ascenseur d'un petit collectif 4 étages seulement. Surface totale de 30 m2 comprenant un salon séjour avec cuisine équipée, ouvert sur un balcon de 6m2 sans vis à vis. Une salle de bain avec baignoire douche et lavabo, un wc séparé. Le tout vendu entièrement meublé, décoré, vaisselle etc... Une place de parking devant la résidence mais non privative, une cave et un casier à ski. Charges de copropriété: 850 € en 2018. Le bâtiment est en très bon état, travaux d'amélioration du parking en avril 2019 Ravalement de façades exécuté en2017 déjà supportés par propriétaire actuel. Taxe foncière 430 €, taxe habitation 360 € Eau comprise dans charges Résidence au centre ville du village à 5mn à pied seulement, boulangerie presse à 200m et arrêt bus gratuit tous les ¼ h devant immeuble AGENCE S'ABSTENIR SVP PAS DE MAIL QUE CONTACT TELEPHONIQUE DANS UN PREMIER TEMPS

Investissez en résidence pour séniors à Draguignan Appartement meublé comme neuf (livraison fin 2020) pour investisseur uniquement. Loyer immédiat, sans franchise! STATUT LMNP. Idéal complément de revenus ou de retraite peu ou pas fiscalisés. Cet appartement est vendu avec un bail de 11 ans en cours avec Domitys, leader européen des résidences pour séniors. Achat HT. Loyer annuel 7167 € HT versé mensuellement TTC: 657.02 €uros. Les charges de copropriété et l'assurance sont payés par le locataire Domitys. PAS DE CHARGES COURANTES DE COPROPRIETE PENDANT TOUTE LA DUREE DU BAIL AVEC DOMITYS. Mandat N° 85. Honoraires inclus de 6.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 800 €. Dans une copropriété de 222 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://stateraimmo.com/fichier-146-aJ6s9-bareme_immobilier_2020_4_.pdf Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 1 Ascenseur Surface: 43 m² Consommation énergetique: B Cuisine: américaine

Pour investisseurs uniquement. TVA récupérable de 2000 €uros sur les honoraires d'agence. Coût de revient 183 000 €uros. N'attendez pas 2 ans. Résidence de 2019. Rentabilité immédiate sans attente! Idéal complément de revenus ou de retraite non fiscalisés- Investissez en résidence pour séniors en location meublée non professionnelle (LMNP). Transmission de bail commercial en cours avec loyers garantis par Domitys. Appartement 2 pièces vendu entièrement meublé + cave et parking au sous-sol. 3ème et dernier étage / expo OUEST sur jardin. Bail du 11/04/2019 (pour 11 ans) Loyer annuel HT 2021 6697 €, versé mensuellement TTC: 613.8 euros. Pas de charges de copropriété. Taxe foncière 2020: 266 €. Loyers garantis et appartement géré par Domitys. Investissez en toute tranquillité et sérénité. Simulation personnalisée sur demande. Contactez-nous en tant que spécialistes. Mandat N° 80. Honoraires inclus de 6.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 173 000 €. Dans une copropriété de 257 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://stateraimmo.com/fichier-146-aJ6s9-bareme_immobilier_2020_4_.pdf Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de cave: 1 Etage: 3 Ascenseur Surface: 45 m² Consommation énergetique: B Chauffage: gaz Cuisine: américaine

Pour investisseurs uniquement. TVA récupérable de 2000 €uros sur les honoraires d'agence. Coût de revient 183 000 €uros. N'attendez pas 2 ans pour investir à Treillières, à 10 km au nord de Nantes! Résidence de 2019. Rentabilité immédiate sans attente! Idéal complément de revenus ou de retraite non fiscalisés- Investissez en résidence pour séniors en location meublée non professionnelle (LMNP) avec amortissements. Transmission de bail commercial en cours avec loyers garantis par Domitys. Appartement 2 pièces vendu entièrement meublé + cave et parking au sous-sol. 3ème et dernier étage / expo OUEST sur jardin. Bail du 11/04/2019 (pour 11 ans). Loyer annuel HT 2021 6697 €, versé mensuellement TTC: 613.8 euros. Pas de charges de copropriété. Taxe foncière 2020: 266 €. Loyers garantis et appartement géré par Domitys. Investissez en toute tranquillité et sérénité. Simulation personnalisée sur demande. Contactez-nous en tant que spécialistes. Honoraires inclus de 6.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 173 000 €. Dans une copropriété de 257 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://stateraimmo.com/fichier-146-aJ6s9-bareme_immobilier_2020_4_.pdf Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de cave: 1 Etage: 3 Ascenseur Surface: 45 m² Consommation énergetique: B Chauffage: gaz Cuisine: américaine

Sur la commune de Castets en Dorthe, investissez sur l'avenir et profitez de la fiscalité attractive liée au statut de Loueur Meublé Non professionnel (LMNP). Rentabilité possible de 5.5% net. Nous vous proposons plusieurs T2 dans cette résidence séniors sécurisée de 46 logements neufs, adaptés aux personnes à mobilité réduite, avec plus de 1000m2 d'espace commun, des animations, restauration sur place, services à la personne, présence 24/24h... Vente en VEFA, nous contacter pour plus d'information. PIERRES PASSION LANGON - Lyne MAZEVET - 05 56 63 12 93 - Plus d'informations sur www.pierrespassion.fr Surface: 56 m² Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1

Produit d'investissement, forte rentabilité ! A St Priest, au pied du tramway, investissez dans une chambre d'une résidence de services (hôtelière) gérée via un bail commercial. Loyer de plus de 3600euros annuel. Copropriété de 101 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 267 euros. Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 19.12 m² Nombre de niveaux: 1 Taxe foncière: 211 € Prix net du bien: 59000 € Prix hors honoraires acquéreur: 59000 € Honoraires vendeurs: 4000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 101 Charges annuelles: 267 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours VILLAGE IMMOBILIER - VILLAGE IMMOBILIER SAINT-PRIEST 7 Grande Rue 69800 SAINT-PRIEST SIRET: 53361397200017 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/248722.pdf

EXCLUSIVITE IMMOSKY - A VENDRE 31320 AUZEVILLE TOLOSANE - APPARTEMENT T3 DE 70 M2 DANS RESIDENCE ETUDIANTE CONSTRUITE EN 2019 N'attendez plus pour venir investir dans cet appartement T3, proche des lignes de bus, des universités, des commerces, du centre de Ramonville et de Auzeville. Cet appartement traversant est au troisième et dernier étage avec ascenseur, et se compose d'un hall d'entrée avec placards de rangements, puis d'un salon/séjour avec cuisine équipée. Côté nuit, deux grandes chambres avec placards, salle d'eau et WC chacune. Idéal investisseurs, l'appartement est actuellement libre, il était loué 780euros CC. Une place de parking complète le bien. FONCEZ!! Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Laury FERRIOL, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 05 61 62 58 22. Proche de tous les commerces, lignes de bus et universités entre Ramonville et Auzeville Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 70 m² Nombre de pièces 3 Ville Auzeville Tolosane 31320 Département Garonne (Haute) Région Midi Pyrénées

Résidence EGIDE ROUBAIX - STUDIO SPÉCIAL INVESTISSEUR: FISCALITÉ LMNP - RENTABILITÉ BRUTE 5.38 % - LOYER ANNUEL 3 195 E HT - TAXE FONCIÈRE 357E - CHARGES ANNUELLES 283E LA FISCALITE Revente avec reprise du bail commercial. Un statut fiscal attractif ouvert au plus grand nombre Les prix d'acquisition d'une LMNP sont souvent accessibles Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel Des revenus assurés tous les mois car votre preneur commercial est tenude vous des loyers même si le logement est vide Possibilité d'amortir son bien, ses meubles et équipements En revendant votre bien, l'acquéreur peut lui aussi amortir son achat ce qui facilite la revente Vous achetez des m² dans une ville, L'APPARTEMENT Ce studio de 17.84m² exposé Sud-Ouest est situé au 2ème étage dans une résidence étudiante avec services. Il se compose d'un hall d'entrée avec kitchenette, d'un séjour/chambre et d'une salle de bains avec WC. Vendu avec un parking LA RESIDENCE La résidence EGIDE sécurisée situé en plein c?ur des quartiers résidentiels de Roubaix est composée de 3 étages conçu pour le bien-être des étudiants et proposant des prestations adaptées: accueil, local à vélos, cafétéria, laverie, WIFI gratuit et illimité, accès sécurisé... La résidence est composée de 139 appartements. La Résidence est située sur la commune de Roubaix, les commerces directement aux pieds de la résidence. A 5 minutes à pied de l'EDHEC École de commerce. A proximité des écoles et universités (ESMOD (Ecole Supérieure des Arts et Techniques de la Mode), IUT, Ecole d'Infirmières...) Bus à proximité. Tramway (arrêt Barbieux) et métro (Croix-mairie) à 15min à pied. LA DESTINATION Roubaix ville d'art et d'histoire, Roubaix est notable pour son patrimoine architectural et pour l'essor économique qu'elle a connu durant la Révolution industrielle, grâce à l'industrie textile. LE GESTIONNAIRE SERGIC Réside

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Investissez au Golf de Campagne à Nîmes - Studio avec terrasse couverte Cadre privilégié Résidence bien entretenue Au milieu de la nature Stationnement Pour résidence principale ou location saisonnière Pour en savoir plus, contactez-moi Si vous ne connaissez pas vos capacités financières, contactez-moi également et laissez-vous guider Eric POLGE Conseiller immobilier indépendant Groupe C2i à Marguerittes 06.75.53.29.64

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INVESTISSEZ A LA REUNION ! Exemple avec ce magnifique T2 en duplex de 40m2 à 234.000 euros ! livraison 2023 - LA RESIDENCE VICTOR PARK Va être édifiée au 103, Rue Victor LE VIGOUREUX, Dans Le Coeur De SAINT PIERRE À La REUNION. La Plupart Des Appartements Auront  Une VUE MER Un Projet Composé De 34 Logements De Grand Standing En Rch+3+COMBLES - Du T2 - T3 - T3 DUPLEX -T4 - Certains Logement Ont Une Vue Mer. Proximité Immédiate Des Rues Commerçantes De La Ville Et À 5 Minutes De La Plage Et Du Port. Quartier Calme. Cuisines Équipées - Salle D'eau Aménagées Et Douches  À L'Italienne -Attentes Climatisation (RTAADOM)Matériaux Soigneusement Sélectionnés Ascenseur - Parkings Sous-Sol - Sécurisation Totale De La Résidence - ACHEVEMENT  31 12 2022  Et Livraison JUILLET 2023  - LOI PINEL DOM POUR LES PARTICULIERS 2022- GIRARDIN IS Pour Les SOCIETES 2022- EN CAS DE Pandémie Ou De Pénurie Sur La Livraison Des Matériaux En 2022, La DAACT Pourrait Être Reportée Sur 2023 POUR TOUT RENSEIGNEMENT, plans, autres appartements...,  je suis à votre disposition. Bérengère Lecompte agent immobilier RCS Aix 847617578  / tel 06 88 60 70 71

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Investissez dans ce très joli petit studio avec sa terrasse au calme sans vis-à-vis à proximité des commerces et du port de Golfe-Juan. Piscine avec vue mer dans la résidence. Parking privatif extérieur compris dans le prix. Charges; 80 euros par mois.

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RESIDENCE SENIORS APPARTEMENT F3 + C ST JUST ST RAMBERT CENTRE de 71 M2 habitable dont: coin jour avec cuisine 26 M2, 2 grandes chambres, salle de bains (douche + meuble vasque, faïence), wc suspendu, cellier, nombreux rangements, terrasse 18 M2, volets roulants électriques, chauffage gaz plancher chauffant, menuiseries en ALU, ascenseur, prestations de qualité, garage, secteur calme et agréable, proche commodités, à découvrir absolument. 227 000 € Possible T2 (1 chambre) ou T4 (3 chambres) Possible RDJ À Saint-Just-Saint-Rambert, investissez dans un bien immobilier avec cet appartement ayant 2 chambres et une terrasse agréable et bien exposée facile à louer et parfait pour diversifier votre patrimoine. Dans un bel immeuble neuf de qualité dont la construction s'acheve en 2021 aux normes d'accessibilité PMR. Si vous cherchez à vous installer près de Saint-Étienne, cette ville pourrait bien vous convenir. L'espace intérieur se constitue d'un coin salon de 26m2, une salle de bain, un espace nuit comprenant 2 chambres et un espace cuisine. Sa superficie plancher intérieure habitable totalise environ 71m2. Cet appartement est au dernier niveau dans un bâtiment sur 2 étages; la copropriété a fait installer un ascenseur. Construit en 2021, le bâtiment respecte des normes relativement récentes. Vous seriez les premiers occupants de cette propriété. Pour prendre l'air, vous aurez accès à une terrasse occupant une surface de 18m2 pour vivre dehors, ce qui porte la superficie à vivre à 90m2. Le bien donne accès à un garage privatif. Pour vos petits enfants, l'École Élémentaire se trouve tout près (à moins de 200 mètres). Pour de belles promenades avec vos petits enfants, Les Jardins du Prieuré est à moins de 300 mètres. Dans ce programme immobilier neuf, votre agence immobilière Horizon Immobilier vous propose un prix minimum de 227 000 €. Pour visiter cette habitation, n'hésitez pas à contacter votre agence Horizon Immobilier. Ce type de logement est parfait pour des personnes séniors.

Investissez dans la pierre. c'est du concret, cet appartement type 2 bien exposé, situé dans une résidence récente, et proche des commodités, est un pur placement. vous souhaitez vous créer un patrimoine ? c'est lui qu'il faut choisir ! les charges de copropriété s'élèvent à 39.12 eurosmois et comprennent syndic, assurances, nettoyage des communs, espaces verts, portails, ascenseur, edf et eau des communs. la surface carrez est de 49.61 m2. réf. 4589 Surface habitable: 49 m² Nombre de pièces: 2 Consommations énergétiques: 182 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 7 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: b

RESIDENCE CARLA BAY HABITEZ ou INVESTISSEZ ! A SAINT FRANCOIS Une ville touristique et balnéaire par excellence Ì ECONOMISEZ 43 790 ? SUR 9 ANS AVEC LE DISPOSITIF PINEL DOM Ì A PARTIR DE 151 000 ? FAI Ì-------PRESENTATION DU PROGRAMME--------Ì L?AGENCE HOME FOLIES vous propose un programme immobilier neuf au c?ur de la commune de Saint-François, prisée de vacanciers par la variété de son urbanisme et la diversité de son activité. L?investissement à Saint- François et au centre de la commune se démarque par sa vie autour de l'ancien marché, ses petits commerces et l'église toute proche et dans les environs qui représente un atout majeur pour l?investissement touristique et commercial. L'ENSEMBLE IMMOBILIER comportera à son achèvement 15 logements et 6 locaux commerciaux. Offrant à ses habitants un cadre de vie de qualité à proximité nombreux points de restauration vue mer, hôtels, marina, le golf de 18 trous, activités nautiques, casino, aérodrome offrent aux visiteurs de multiples possibilités de détente et de loisirs qui en font également un atout stratégique. Livraison prévue pour le 2ème trimestre 2021. Ì LES ATOUTS DE CET ACTIF Ì Economie d?impôt annuelle sur 9 ans: 4 865 ?(soit un total d?économie sur 9 ans de 43 790 ?) Ì Rentabilité locative jusqu?à 520,06 ? / mois soit 11,81 ? / m² en location pour un appartement de type T1 de 44.02 m² Ì investissement locatif idéal que ce soit en défiscalisation ou en saisonnier avec bonne rentabilité en Pinel Outre-mer et une très forte demande locative. Ì Potentiel de valorisation important (très forte demande en investissement locatif sur la zone). Ì Sécurité des biens et des personnes lieu résidentiel et des équipements de sécurité sophistiqués. Ì Qualité de construction » matériaux innovants et bonne qualité des finitions. Ì Proximité des commodités idéale pour les personnes non véhiculés

RESIDENCE LE VAL D?OR HABITEZ ou INVESTISSEZ AUX ABYMES Le nouveau poumon économique guadeloupéen Ì ECONOMISEZ 55 680 ? SUR 9 ANS AVEC LE DISPOSITIF PINEL DOM Ì A PARTIR DE 192 000 ? FAI Ì-------PRESENTATION DU PROGRAMME--------Ì L?AGENCE HOME FOLIES vous propose un programme immobilier neuf au c?ur des 3 communes principales de l?agglomération. L?investissement aux Abymes et principalement sur Chauffours présente de rares caractéristiques en termes de performance -rendement, potentiel de valorisation, sécurité ? qui en font un actif de choix dans le cadre d?une gestion de patrimoine dynamique et diversifiée. L'ENSEMBLE IMMOBILIER comportera à son achèvement 36 appartements T3 sur un immeuble R+3 Offrant à ses habitants un cadre de vie exceptionnel sur les hauteurs des Abymes à proximité des centres commerciaux, restaurants, lieux touristiques et L?université qui en font également un atout stratégique. Livraison prévue pour le 2-ème trimestre 2022. Ì LES ATOUTS DE CET ACTIF Ì Economie d?impôt annuelle sur 9 ans: 6 186 ? (soit un total d?économie sur 9 ans de 55 680 ?). Ì Rentabilité locative jusqu?à 667.26?/mois en location. Ì Potentiel de valorisation important (progression de la demande en investissement locatif sur la zone de l?agglomération). Ì Sécurité des biens et des personnes lieu résidentiel et des équipements de sécurité sophistiqués. Ì Qualité de construction » matériaux innovants et bonne qualité des finitions. Ì Proximité des principaux axes pointe à pitre / gosier / abymes.

Investissez sereinement avec cet appartement doté d'une chambre facile à financer et parfait pour construire son patrimoine immobilier sur le territoire d'Antibes. Cet appartement est au 2ème étage d'un bâtiment de 6 niveaux les sportifs pourront monter à pied mais la résidence dispose d'un ascenseur. La construction s'est terminée en 1980. Un type d'habitation facile à louer qui attirera entre autres les investisseurs. Si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement, contactez dès à présent l'agence immobilière Unit Immobilier. L'intérieur totalise 39.8m² et compte une salle d'eau, un espace cuisine, une chambre et un coin salon de 14m². Le bien donne accès à un espace de stockage à la cave. Le double vitrage assure la tranquillité des occupants. Pour prendre l'air, vous aurez accès à 2 balcons totalisant 5m², ce qui porte la surface exploitable à 44.8m². Le logement donne accès à une place de parking privative. Le prix est fixé à 207 000 ?. L'imposition foncière est de 768 ? par année.

Investissez en résidence pour séniors à Royan sur le marché de l'occasion. RENTABILITE IMMEDIATE DE 4.45%- 1500 euros de TVA à récupérer ce qui fait un coût de revient à 161 500 €. N'attendez pas 2 ans pour faire fructifier votre argent! Pour investisseurs uniquement. Loyer immédiat, sans franchise! STATUT LMNP. Idéal complément de revenus ou de retraite peu ou pas fiscalisés. Cet appartement est vendu avec un bail de 11 ans en cours avec Domitys, leader européen des résidences pour séniors. Loyer annuel 7167 € HT versé mensuellement TTC: 657.02 €uros. 80% des charges de copropriété sont payés par le locataire Domitys, tout comme 100% de l'assurance. Rentabilité: 4.45% (loyer annuel HT/ prix appartement meublé frais d'agence HT inclus). Mandat N° 82. Honoraires inclus de 5.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 154 000 €. Dans une copropriété de 306 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 312 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://stateraimmo.com/fichier-146-aJ6s9-bareme_immobilier_2020_4_.pdf Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Ascenseur Surface: 44 m² Chauffage: électrique Cuisine: américaine