Isabelle charlet

Isabelle Charlet Immobilier vous prb'/xc3/xa9'sente cette ravissante proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' situb'/xc3/xa9'e dans un secteur trb'/xc3/xa8's prisb'/xc3/xa9': b'/xc3/xa0' 10 minutes de Pont l'b'/xc3/x89'vb'/xc3/xaa'que, 15 minutes du Pb'/xc3/xb4'le international de Deauville et de Villers-sur-Mer. Elle comprend une maison de Maitre db'/xe2/x80/x99'environ 220m2 habitables, une maison db'/xe2/x80/x99'amis db'/xe2/x80/x99'environ 60m2 habitables, un abri de jardin et une piscine hors-sol. Le tout sur terrain de 2ha 41a 09ca scindb'/xc3/xa9' en un parc arborb'/xc3/xa9' db'/xe2/x80/x99'arbres fruitiers et un herbage avec abri pour chevaux. La maison principale construite en briques et colombages, couverte en ardoise, permet aisb'/xc3/xa9'ment de proposer deux logements indb'/xc3/xa9'pendants ou une grande habitation. Elle se compose db'/xe2/x80/x99'une part: db'/xe2/x80/x99'une vaste pib'/xc3/xa8'ce b'/xc3/xa0' vivre db'/xe2/x80/x99'environ 70m2, baignb'/xc3/xa9'e de lumib'/xc3/xa8're garce b'/xc3/xa0' sa double exposition, agrb'/xc3/xa9'mentb'/xc3/xa9'e db'/xe2/x80/x99'une cuisine ouverte, amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e et b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e, db'/xe2/x80/x99'un four b'/xc3/xa0' pain db'/xe2/x80/x99'origine et db'/xe2/x80/x99'un bucher. Dans la partie salon, une bibliothb'/xc3/xa8'que en chb'/xc3/xaa'ne orne un insert b'/xc3/xa0' bois. Lb'/xe2/x80/x99'escalier donne accb'/xc3/xa8's b'/xc3/xa0' deux niveaux. Au premier b'/xc3/xa9'tage: le palier dessert un bureau, deux chambres (12m2 et 17,20m2), une salle de douche avec baignoire db'/xe2/x80/x99'angle, toilettes et une troisib'/xc3/xa8'me chambre de 17,50m2 avec salle de douche. Au deuxib'/xc3/xa8'me b'/xc3/xa9'tage, les combles mansardb'/xc3/xa9's sont amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9's en une chambre de 30m2 et une salle de douche avec sanibroyeur. Db'/xe2/x80/x99'autre part, dans la continuitb'/xc3/xa9' du rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e, un salon, un arrib'/xc3/xa8're cuisine/buanderie, des toilettes indb'/xc3/xa9'pendantes et une salle de douche. Un escalier mb'/xc3/xa8'ne b'/xc3/xa0' deux petites chambres mansardb'/xc3/xa9'es. Attenant b'/xc3/xa0' la maison: une charretterie couverte en ardoise permet de stocker du bois, ou du matb'/xc3/xa9'riel agricole. Un grand abri de jardin (6,40mX5m) en bois avec b'/xc3/xa9'lectricitb'/xc3/xa9' et dalle bb'/xc3/xa9'ton. Mezzanine. La seconde maison est b'/xc3/xa9'difib'/xc3/xa9'e en briques et colombages, db'/xe2/x80/x99'une superficie db'/xe2/x80/x99'environ 60m2 agrb'/xc3/xa9'mentb'/xc3/xa9'e de son jardin indb'/xc3/xa9'pendant. Elle propose une cuisine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e, un sb'/xc3/xa9'jour avec pob'/xc3/xaa'le b'/xc3/xa0' granulb'/xc3/xa9's ouvrant sur le jardin et sa terrasse et une salle de douche avec toilettes. b'/xc3/x80' l'b'/xc3/xa9'tage, le palier dessert deux chambres et des toilettes. Un vaste parc d'environ 3.000m2 et arborb'/xc3/xa9' de noyers, pommiers, mirabelliers, cerisiers et pruniers. Il comprend b'/xc3/xa9'galement une piscine hors-sol. Cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' offre beaucoup de possibilitb'/xc3/xa9': Location de gb'/xc3/xae'tes, de chambres d'hb'/xc3/xb4'tes, ainsi que du terrain pour accueillir vos animaux. Le tout dans un secteur trb'/xc3/xa8's recherchb'/xc3/xa9', bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficiant d'accb'/xc3/xa8's rapide b'/xc3/xa0' proximitb'/xc3/xa9' (4 kilomb'/xc3/xa8'tres de l'entrb'/xc3/xa9'e de lb'/xe2/x80/x99'A13), et b'/xc3/xa0' 2,5 kilomb'/xc3/xa8'tres des commerces (pharmacie, boucher, restaurants b'/xe2/x80/xa6'). Informations complb'/xc3/xa9'mentaires: Chauffage au sol b'/xc3/xa9'lectrique et convecteurs. Aspirateur centralisb'/xc3/xa9' Double vitrage Taxe foncib'/xc3/xa8're: 1200b'/xe2/x82/xac' Assainissement individuel: 2 b'/xc2/xa0' Prix de vente: 670.000b'/xe2/x82/xac' dont 6% db'/xe2/x80/x99'honoraires TTC b'/xc3/xa0' la charge de lb'/xe2/x80/x99'Acqub'/xc3/xa9'reur, soit un net Vendeur de 632075b'/xe2/x82/xac'. Retrouvez-nous sur Facebook: ISABELLE CHARLET IMMOBILIER Information db'/xe2/x80/x99'affichage du DPE: Estimation des cob'/xc3/xbb'ts annuels db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'nergie du logement: entre 3.250b'/xe2/x82/xac' et 4.450b'/xe2/x82/xac' par an. Prix moyens des b'/xc3/xa9'nergies indexb'/xc3/xa9's au 01/01/2021 (abonnement compris). Pour donner suite b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'article L. 561-5 du code monb'/xc3/xa9'taire et financier, la copie de la pib'/xc3/xa8'ce db'/xe2/x80/x99'identitb'/xc3/xa9' de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandb'/xc3/xa9's avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr Informations complb'/xc3/xa9'mentairesb'/xc2/xa0':b'/xc2/xa0' Chauffage au sol b'/xc3/xa9'lectrique et convecteurs. Aspirateur centralisb'/xc3/xa9'b'/xc2/xa0' Double vitrageb'/xc2/xa0' Taxe foncib'/xc3/xa8'reb'/xc2/xa0': 1068b'/xe2/x82/xac' Assainissement individuelb'/xc2/xa0': 2b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' Prix de vente: b'/xc2/xa0'670.000b'/xe2/x82/xac' dont 6% db'/xe2/x80/x99'honoraires TTC b'/xc3/xa0' la charge de lb'/xe2/x80/x99'Acqub'/xc3/xa9'reur, soit un net Vendeur de 632075b'/xe2/x82/xac'.b'/xc2/xa0' Retrouvez nous sur Facebook:b'/xc2/xa0'ISABELLE CHARLET IMMOBILIERb'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' Informationb'/xc2/xa0'db'/xe2/x80/x99'affichage du DPE:b'/xc2/xa0'Estimation des cob'/xc3/xbb'ts annuels db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'nergie du logement: entre 3.250b'/xe2/x82/xac' et 4.450b'/xe2/x82/xac' par an.b'/xc2/xa0'Prix moyens des b'/xc3/xa9'nergies indexb'/xc3/xa9's au 01/01/2021 (abonnement compris).b'/xc2/xa0' Suite b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'article L. 561-5 du code monb'/xc3/xa9'taire et financier,b'/xc2/xa0'lab'/xc2/xa0'copie de la pib'/xc3/xa8'ce db'/xe2/x80/x99'identitb'/xc3/xa9'b'/xc2/xa0'de tous les visiteursb'/xc2/xa0'etb'/xc2/xa0'unb'/xc2/xa0'justificatif de domicileb'/xc2/xa0'vous serontb'/xc2/xa0'demandb'/xc3/xa9'sb'/xc2/xa0'avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr

Isabelle Charlet vous présente cette jolie propriété, située dans un vallon, au calme. Elle se compose d’une maison d’habitation d’environ 138 m2 comprenant une entrée avec toilettes sous escalier, une cuisine aménagée, une salle à manger avec cheminée insert, un salon, une chambre et une pièce à usage de rangement. A l’étage, trois chambres (20, 10 et 8m2) dont une avec cheminée et une salle de bains. Combles isolés et aménageables au-dessus. Toutes les huisseries sont en double vitrage. Cave partielle avec surpresseur (puits). Chauffage au bois. Concernant l’exploitation agricole, - Un grand hangar de stockage (11x15) avec stabulations (15x8). - Deux bâtiments en briques relié par bac acier et dalle béton comprenant : 4 boxes de poulinage (2,8x5,8m) équipés de caméra, une barre gynéco, salle de soins, et douche chaude. A l’arrière 5 boxes (4,5x3,3), une sellerie tout en boiserie avec grand placards, évier, une partie atelier, grenier au-dessus. - Un barn en parpaings et bois comprenant 20 boxes dos à dos. - Un bâtiment dédié à la gynéco, avec une barre d’échographie et laboratoire. - Une carrière en sable de Vignats (80x40). - Une piste en sable de Vignats herbée. - Paddocks et herbages dont certain avec abris. - Un herbage doté d’une grande stabulation de 35x8 mètres neuve. - Un poulailler. Le tout sur 35 hectares de terres parfois vallonnées.  C’est un havre de paix pour vos chevaux !  Prix de vente : 682000€ dont 5 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, soit un net Vendeur de 650000€.  ABONNEZ-VOUS À NOTRE PAGE FACEBOOK PRO: ISABELLE CHARLET IMMOBILIER  Toutes nos annonces sont postées et actualisées quotidiennement ! 

Isabelle Charlet vous propose cette propriété située au calme de la campagne livarotaise, et néanmoins à quelques minutes des commerces et écoles. Elle dispose de deux maisons l’une en colombages à restaurer et la deuxième en brique habitable immédiatement. Un troisième bâtiment (ancien saloir, 12x5) nécessite d’importants travaux de réfection. Une mare et un puits complètent cet ensemble. L’herbage est d’un seul tenant, bordé de grandes haies vives. La première maison, typique du Pays d’Auge, d’environ 132 m2 habitables, comprend au rez-de-chaussée un séjour (36m2) avec cheminée et colombages ajourés, une cuisine, une salle d’eau ainsi qu’un salon (24m2). L’étage recouvert de parquet dispose de 4 chambres (7,5; 8,21; 8,5;8,5), une pièce d’eau. A l’extérieur, une laverie. Chauffage central au fioul. La deuxième est une construction d’environ 140m2 en brique, habitable immédiatement. Elle dispose au rez-de-chaussée d’un séjour (33), une cuisine (17,45) dans la véranda, toilettes, chambre (14) et salle de douche/WC. A l’étage, un couloir dessert trois chambres (13, 14 et 16m2), la dernière est cathédrale, une salle de bains et des toilettes. Cette propriété est idéale pour un couple de cavaliers qui souhaite avoir ses chevaux « à la maison ». La deuxième maison, après restauration, fera un très beau gîte qui enchantera vos hôtes. Budget travaux à prévoir. Prix de vente: 349000€ dont 6% TTC d’honoraires à la charge de l’Acquéreur, soit un net Vendeur de 330000€. ABONNEZ-VOUS À NOTRE PAGE FACEBOOK PRO: ISABELLE CHARLET IMMOBILIER  Toutes nos annonces sont postées et actualisées quotidiennement ! 

Isabelle Charlet Immobilier vous propose cette ravissante propriété édifiée sur un parc paysager de plus 1ha et d’un herbage de 1,5ha planté de pommiers. Elle est située à 45 kilomètres des plages du Pays d’auge et à moins d’une dizaine de kilomètres de Livarot. La maison principale est édifiée en colombages avec soubassements en pierres, couverture en tuiles. Elle ouvre sur un salon avec cheminée – salle à manger (64m2), cuisine aménagée et équipée (17) et toilettes. A l’étage, le palier dessert une suite (23) sa salle de bain avec toilettes, deux chambres et une salle de douche avec toilettes. Elle est élevée sur sous-sol intégral comprenant buanderie, débarras et cave. Terrasse exposée Sud. Chauffage au gaz avec citerne. La maison d’amis est édifiée en colombages avec soubassements en pierres, couverture en tuiles. Elle comprend au rez-de-chaussée: séjour (32), cuisine avec coin repas (23), buanderie et toilettes. Au 1er étage, le palier dessert deux chambres une salle de douche avec toilettes. Chauffage électrique. L’ancien pavillon de chasse est édifié en colombages avec soubassements sous enduit, couverture en tuiles. Il ouvre sur une entrée, salon avec cheminée (25), salle à manger (12,55), bureau ou chambre, cuisine, toilettes. A l’étage le palier dessert trois chambres (18, 9, 7) et une salle de bain avec douche et toilettes. Espace extérieur clos avec portail en bois. Préau pour stockage bois à l’extérieur de la maison. Chauffage au gaz avec citerne. Environnement de qualité, sans nuisance et vue panoramique sur la vallée. Balades autour de la propriété. Prix: 742.000€ dont 6 % d’honoraires TTC maximum à la charge de l’Acquéreur, soit un net Vendeur de 700.000€. ABONNEZ-VOUS À NOTRE PAGE FACEBOOK PRO: ISABELLE CHARLET IMMOBILIER  Toutes nos annonces sont postées et actualisées quotidiennement ! 

Isabelle Charlet vous propose cette propriété située au calme de la campagne livarotaise, et néanmoins à quelques minutes des commerces et écoles. Elle dispose de deux maisons l’une en colombages à restaurer et la deuxième en brique habitable immédiatement. Un troisième bâtiment (ancien saloir, 12x5) nécessite d’importants travaux de réfection. Une mare et un puits complètent cet ensemble. L’herbage est d’un seul tenant, bordé de grandes haies vives. La première maison, typique du Pays d’Auge, en colombage, d’environ 132 m2 habitables, comprend au rez-de-chaussée un séjour (36m2) avec cheminée et colombages ajourés, une cuisine, une salle d’eau ainsi qu’un salon (24m2). L’étage recouvert de parquet dispose de 4 chambres (7,5; 8,21; 8,5;8,5), une pièce d’eau. A l’extérieur, une laverie. Chauffage central au fioul. Travaux à prevoir.  La deuxième est une construction d’environ 140m2 en brique, habitable immédiatement. Elle dispose au rez-de-chaussée d’un séjour (33), une cuisine (17,45) dans la véranda, toilettes, chambre (14) et salle de douche/WC. A l’étage, un couloir dessert trois chambres (13, 14 et 16m2), la dernière est cathédrale, une salle de bains et des toilettes. Cette propriété est idéale pour un couple de cavaliers qui souhaite avoir ses chevaux « à la maison ». La deuxième maison, après restauration, fera un très beau gîte qui enchantera vos hôtes. Budget travaux à prévoir. Prix de vente: 349000€ dont 6% TTC d’honoraires à la charge de l’Acquéreur, soit un net Vendeur de 330000€. ABONNEZ-VOUS À NOTRE PAGE FACEBOOK PRO: ISABELLE CHARLET IMMOBILIER  Toutes nos annonces sont postées et actualisées quotidiennement ! 

Isabelle Charlet Immobilier vous présente une ravissante propriété située dans un environnement de qualité, à l'abri de toute nuisance et seulement 7 kilomètres du centre-ville de Lisieux. Elle réunit une maison principale d'environ 185m2 habitables, une annexe d'environ 30m2 et une piscine. Le tout sur un beau jardin paysager et clôturé de 5.000m2,  équipé d'un robot tondeuse. La maison réalisée en colombages avant les années 2000, propose des volumes généreux et une décoration soignée.  Elle ouvre sur une entrée avec toilettes et vestiaire, d'une part, un grand séjour-salon très lumineux, avec un poêle à bois dans la cheminée (possible de retirer le poêle pour reprendre la cheminée), une véranda réalisée en 2022 de 25m2, plein sud, bénéficie de plusieurs ouvertures.  D'autre part, une vaste cuisine aménagée et équipée avec coin repas,un cellier-buanderie de 11m2 et une salle de bain récente avec baignoire d'angle. A l'étage, le palier dessert une grande chambre avec rangements, une salle de douche, trois chambres dont une en enfilade.  Chauffage par poêle à granulé et chauffage électrique.  L'annexe propose au rez-de-chaussée une grande pièce: espace nuit, kitchenette, douche, salon. A l'étage une chambre avec lavabo et toilettes (broyeur). Garage fermé.  Une grande terrasse exposée sud, une piscine chauffée par PAC (récente et très performante) et un abri de jardin complètent ce bien.  Cette propriété sera vous charmer grâce à ses multiples atouts : Proximité avec les commerces, cadre verdoyant et tranquille, pas de travaux, beaux volumes, charme...  Assainissement individuel non conforme. Taxe foncière 2019: 865€ Prix de vente 742.000€ dont 6 % TTC d’honoraires à la charge de l’Acquéreur, soit un Net Vendeur de 700000€. ABONNEZ-VOUS À NOTRE PAGE FACEBOOK PRO: ISABELLE CHARLET IMMOBILIER  À la suite de l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite.  

Isabelle Charlet Immobilier, vous propose en EXCLUSIVITE, un HARAS DE 70 HA.  Bénéficiant d’un superbe emplacement et d’une très belle vue sur la campagne verdoyante et vallonnée situé en bordure du célèbre Haras du Pin, lui-même au cœur d’un ambitieux projet de développement des sports équestres et du tourisme vert afin que ce lieu d’exception dédié au cheval rayonne dans toute la France et à l’étranger.   DOSSIER SUR DEMANDE, APRÉS VERIFICATION DE L'IDENTITÉ ET DU FINANCEMENT.  Prix de vente 2.600.000€ dont 4 % TTC d’honoraires à la charge de l’Acquéreur, soit un Net Vendeur de 2500000€. ABONNEZ-VOUS À NOTRE PAGE FACEBOOK PRO: ISABELLE CHARLET IMMOBILIER  Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite.

Isabelle Charlet Immobilier vous présente à la vente cette ferme comprenant une maison d’habitation d’environ 145m2 hab sur 3 niveaux, un bâtiment d’exploitation comprenant un ancien four à pain, un garage et une bergerie.  En bordure de forêt, vous y trouverez le calme absolu ainsi que de très nombreux chemins de promenade. La maison est une construction en brique qui a été agrandie par une partie en colombages.  Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, sur la droite : l’entrée de service avec la buanderie/chaufferie, sur la gauche : la cuisine aménagée avec coin repas et à la suite le séjour en partie cathédrale avec mezzanine. Au fond de la maison : un couloir distribue deux petites chambres et des toilettes avec lave-mains.  Derrière la mezzanine du séjour se trouve une chambre avec salle de douche et toilette avec accès indépendant par un escalier extérieur. Au niveau de l’entrée, un escalier intérieur dessert deux autres niveaux: Au 1 er étage le palier accède à une chambre parentale. Au second étage les combles ont été aménagés en une chambre mansardée avec salle de douche et toilettes. Les terrains sont plats et clos de barbelés, séparés en trois parcelles dont une plantée de pommiers. La maison est quasiment au centre. Une parcelle de 3,60 ha séparée du reste de la propriété par un chemin est en location jusqu’à la fin 2023. Le bâtiment d’exploitation se compose d’une ancienne laiterie, d’un hangar de stockage accolé et d’un ancien four à pain. Une grande mare complète cet ensemble.  Cette propriété est idéale pour une vie à la campagne avec vos animaux en toute tranquilité.   Informations complementaires: Les fenêtres sont à double-vitrage. Chauffage par PAC Air/eau Chauffe-eau thermodynamique Taxe foncière: 860 € Assainissement: Non conforme Le prix : 420000€ dont 5% d’honoraires TTC à la charge de l’Acquéreur, soit un Net Vendeur de 400000€. ABONNEZ-VOUS À NOTRE PAGE FACEBOOK PRO: ISABELLE CHARLET IMMOBILIER  Toutes nos annonces sont postées et actualisées quotidiennement !  Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite.

Isabelle Charlet Immobilier vous présente une ravissante propriété située dans un environnement de qualité, à l'abri de toute nuisance et seulement 7 kilomètres du centre-ville de Lisieux. Elle réunit une maison principale d'environ 185m2 habitables, une annexe d'environ 30m2 et une piscine. Le tout sur un beau jardin paysager et clôturé de 5.000m2,  équipé d'un robot tondeuse. La maison réalisée en colombages avant les années 2000, propose des volumes généreux et une décoration soignée.  Elle ouvre sur une entrée avec toilettes et vestiaire, d'une part, un grand séjour-salon très lumineux, avec un poêle à bois dans la cheminée (possible de retirer le poêle pour reprendre la cheminée), une véranda réalisée en 2022 de 25m2, plein sud, bénéficie de plusieurs ouvertures.  D'autre part, une vaste cuisine aménagée et équipée avec coin repas,un cellier-buanderie de 11m2 et une salle de bain récente avec baignoire d'angle. A l'étage, le palier dessert une grande chambre avec rangements, une salle de douche, trois chambres dont une en enfilade.  Chauffage par poêle à granulé et chauffage électrique.  L'annexe propose au rez-de-chaussée une grande pièce: espace nuit, kitchenette, douche, salon. A l'étage une chambre avec lavabo et toilettes (broyeur). Garage fermé.  Une grande terrasse exposée sud, une piscine chauffée par PAC (récente et très performante) et un abri de jardin complètent ce bien.  Cette propriété sera vous charmer grâce à ses multiples atouts : Proximité avec les commerces, cadre verdoyant et tranquille, pas de travaux, beaux volumes, charme...  Assainissement individuel non conforme. Taxe foncière 2019: 865€ Zone du PLUI: espace Naturel  Prix de vente 699.000€ dont 6 % TTC d’honoraires à la charge de l’Acquéreur, soit un Net Vendeur de 660000€.   ABONNEZ-VOUS À NOTRE PAGE PRO FACEBOOK & INSTAGRAM: ISABELLE CHARLET IMMOBILIER  Toutes nos annonces sont postées et actualisées quotidiennement !  À la suite de l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Isabelle Charlet Immobilier vous présente cette magnifique propriété située dans un environnement privilégié, à l’abri de toutes nuisances. Vous aurez le bonheur d’entendre le chant des oiseaux et la joie de voir les chevreuils se promener sous vos fenêtres. En très bon état général et bénéficiant d’une attention et d’un entretien permanent, ce domaine se compose de plusieurs bâtiments à caractère normand et d’une vaste maison de maître en brique d’environ 234m2 habitables sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d’une entrée avec grand placard, de toilettes avec lave-mains, d’une cuisine (cheminée tubée), d’un séjour avec cheminée accédant à une grande véranda en aluminium, véritable pièce de vie ou on se sent en parfaite communion avec la nature environnante, un bureau/chambre et une salle de douche. Le premier étage accueille le palier qui dessert quatre chambres, une salle de bains avec douche et une salle de douche. Le deuxième étage comprend une pièce palière, une grande chambre dortoir et une salle de bains avec toilettes. Confortable, cette maison possède un chauffage électrique par le sol au rez-de-chaussée et par radiateurs dans les étages, des huisseries en double-vitrage complétées par des volets en aluminium, un portail électrique avec interphone. De grandes terrasses au Nord et au Sud permettent de déjeuner au soleil ou à l’ombre au gré des températures. L’assainissement est aux normes. Un grand bâtiment en bois d’environ 380m2 couverts comprend (du stockage, un local technique ainsi qu’un large couloir comprenant trois très grands boxes (20m2 chacun) ainsi qu’une aire de préparation avec douche chaude. Proche, un bâtiment agricole (bâtiment repéré au titre du changement de destination) en longueur (environ 30mx5m) avec arrivée d’eau et électricité, comprenant une charretterie (servant de garage), un atelier, une cave à vins et des remises, clapiers et poulailler. Un peu plus loin, une ancienne bouillerie. Au Nord de la maison, une ancienne étable (bâtiment repéré au titre du changement de destination) avec arrivée d’eau et électricité (environ 17x5m) avec à l’arrière une stabulation servant de garage pour le matériel ou d’abri pour les animaux. Les 18 hectares de terre sont regroupés. Certains herbages disposent d’une arrivée d’eau et de bâtiment pouvant servir d’abri pour les chevaux. Un peu plus de deux hectares sont plantés de pommiers de hautes tiges AOC Pays d’Auge et une parcelle d’environ un hectare est en culture. Prix de vente: 892000€ dont 5% d’honoraires TTC arrondis au millier inférieur à la charge de l’Acquéreur, soit un Net Vendeur de 850000€. ABONNEZ-VOUS À NOTRE PAGE FACEBOOK PRO: ISABELLE CHARLET IMMOBILIER  Toutes nos annonces sont postées et actualisées quotidiennement !  Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr  

Isabelle Charlet Immobilier vous présente à la vente cette ferme comprenant une maison d’habitation d’environ 140m2 hab sur 3 niveaux, un bâtiment d’exploitation comprenant un ancien four à pain, un garage et une bergerie.  En bordure de forêt, vous y trouverez le calme absolu ainsi que de très nombreux chemins de promenade. La maison est une construction en brique qui a été agrandie par une partie en colombages.  Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, sur la droite : l’entrée de service avec la buanderie/chaufferie, sur la gauche : la cuisine aménagée avec coin repas et à la suite le séjour en partie cathédrale avec mezzanine. Au fond de la maison : un couloir distribue deux petites chambres et des toilettes avec lave-mains.  Derrière la mezzanine du séjour se trouve une chambre avec salle de douche et toilette avec accès indépendant par un escalier extérieur. Au niveau de l’entrée, un escalier intérieur dessert deux autres niveaux: Au 1 er étage le palier accède à une chambre parentale. Au second étage les combles ont été aménagés en une chambre mansardée avec salle de douche et toilettes. Les terrains sont plats et clos de barbelés, séparés en 2 parcelles dont une plantée de pommiers. Une parcelle de 3,60 ha séparée du reste de la propriété par un chemin est en location jusqu’à la fin 2023. Le bâtiment d’exploitation se compose d’une ancienne laiterie, d’un hangar de stockage accolé et d’un ancien four à pain. Une grande mare complète cet ensemble.  Cette propriété est idéale pour une vie à la campagne avec vos animaux en toute tranquilité.   Informations complementaires: Les fenêtres sont à double-vitrage. Chauffage par PAC Air/eau Chauffe-eau thermodynamique Taxe foncière: 860 € Assainissement: Non conforme Le prix : 349.000€ dont 5% d’honoraires TTC à la charge de l’Acquéreur, soit un Net Vendeur de 332380€. ABONNEZ-VOUS À NOTRE PAGE FACEBOOK PRO: ISABELLE CHARLET IMMOBILIER  Toutes nos annonces sont postées et actualisées quotidiennement !  Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Isabelle Charlet Immobilier vous prb'/xc3/xa9'sente cet ancien corps de ferme rb'/xc3/xa9'habilitb'/xc3/xa9' dans un style traditionnel b'/xc2/xa0'- chic, b'/xc2/xa0'situb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' une dizaine de minutes du centre-ville de Pont lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/x89'vb'/xc3/xaa'que et b'/xc3/xa0' 20 kilomb'/xc3/xa8'tres des plages de Deauville et de Villers-sur-Mer.b'/xc2/xa0' Cette charmante proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' se compose de plusieurs habitations, db'/xc3/xa9'pendances et des installations b'/xc3/xa9'questres. Trb'/xc3/xa8's bienb'/xc2/xa0'entrentenue, elle bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficie d'un environnement calme et d'une jolie vueb'/xc2/xa0'sur la vallb'/xc3/xa9'e.b'/xc2/xa0' Cette charmante proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' se compose db'/xe2/x80/x99'un ancien pressoir b'/xc3/xa0' usage de maison principale aux volumes exceptionnel db'/xe2/x80/x99'environ 225m2. Elle ouvre sur la pib'/xc3/xa8'ce b'/xc3/xa0' vivre db'/xe2/x80/x99'environ 96m2 avec une cuisine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e et b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e. Une buanderie, des toilettes, une chambre avec rangements et sa salle de bain avec douche, complb'/xc3/xa8'tent le rez de chaussb'/xc3/xa9'e. A lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage une chambre avec salle de bain et wc, dressing. Une chambre avec douche et lavabo, une chambre avec rangements, baignoire et lavabo, toilettes indb'/xc3/xa9'pendantes. Lb'/xe2/x80/x99'ancien four b'/xc3/xa0' pain, en colombages, sert db'/xe2/x80/x99'abris de jardin. Une maison db'/xe2/x80/x99'amis avec son jardin privatif clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9'. Db'/xe2/x80/x99'une superficie habitable de 120m2, cette maison ouvre sur une pib'/xc3/xa8'ce b'/xc3/xa0' vivre comprenant un salon avec une cheminb'/xc3/xa9'e, une salle b'/xc3/xa0' manger avec un pob'/xc3/xaa'le b'/xc3/xa0' bois, une cuisine indb'/xc3/xa9'pendante avec un coin repas, une buanderie et toilettes. A lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage deux chambres suivies db'/xe2/x80/x99'une petite pib'/xc3/xa8'ce (chambre db'/xe2/x80/x99'enfant ou dressing), une salle de bains commune. Un bb'/xc3/xa2'timent a b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9' pouvant facilement b'/xc3/xaa'tre une seconde maison db'/xe2/x80/x99'amis car toutes les arrivb'/xc3/xa9'es et b'/xc3/xa9'vacuations sont b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'extb'/xc3/xa9'rieur. Attenant, une remise et des toilettes sb'/xc3/xa8'ches. La partie b'/xc3/xa9'questre dispose db'/xe2/x80/x99'une b'/xc3/xa9'curie contenant 3 boxes chevaux et un box poney. Une douche pour chevaux et une sellerie avec lavabo. A lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage, accessible par un escalier extb'/xc3/xa9'rieur une pib'/xc3/xa8'ce a b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e comprenant un meuble avec b'/xc3/xa9'vier, une pib'/xc3/xa8'ce avec une douche. Attenant un atelier. b'/xc3/x80' lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'cart des habitations, un hangar db'/xe2/x80/x99'environ 240m2, un rond de 19m et une carrib'/xc3/xa8're b'/xc3/xa0' rb'/xc3/xa9'habiliter de 19x29m. Les terrains sont en nature db'/xe2/x80/x99'herbages et de paddock avec abris. Toute la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' est clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9'e par des haies naturelles. Ce havre de paix pourra accueillir votre famille et vos animauxb'/xc2/xa0'en toute quib'/xc3/xa9'tude ainsi qub'/xe2/x80/x99'une activitb'/xc3/xa9' touristique et b'/xc3/xa9'questreb'/xc2/xa0'!b'/xc2/xa0' Dossier complet sur demande. Prix de venteb'/xc2/xa0': 1.490.000b'/xe2/x82/xac' dont 5% db'/xe2/x80/x99'honoraires TTC b'/xc3/xa0' la charge de lb'/xe2/x80/x99'Acqub'/xc3/xa9'reur, soit un net Vendeur de 1420000b'/xe2/x82/xac'.b'/xc2/xa0' Retrouvez nous sur Facebook:b'/xc2/xa0'ISABELLE CHARLET IMMOBILIERb'/xc2/xa0' Informationb'/xc2/xa0'db'/xe2/x80/x99'affichage du DPE:b'/xc2/xa0'Estimation des cob'/xc3/xbb'ts annuels db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'nergie du logement: entre 2.730b'/xe2/x82/xac' et 3.730b'/xe2/x82/xac' par an.b'/xc2/xa0'Prix moyens des b'/xc3/xa9'nergies indexb'/xc3/xa9's au 01/01/2021 (abonnement compris).b'/xc2/xa0' Suite b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'article L. 561-5 du code monb'/xc3/xa9'taire et financier,b'/xc2/xa0'lab'/xc2/xa0'copie de la pib'/xc3/xa8'ce db'/xe2/x80/x99'identitb'/xc3/xa9'b'/xc2/xa0'de tous les visiteursb'/xc2/xa0'etb'/xc2/xa0'unb'/xc2/xa0'justificatif de domicileb'/xc2/xa0'vous serontb'/xc2/xa0'demandb'/xc3/xa9'sb'/xc2/xa0'avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr

Isabelle Charlet Immobilier vous prb'/xc3/xa9'sente cette ravissante proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' ancienne sur 1,5 ha de terrain, situb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' 10 kilomb'/xc3/xa8'tres de Gaillon, b'/xc3/xa0' moins de 15 kilomb'/xc3/xa8'tres de Vernon, dans un bel environnement vallonnb'/xc3/xa9' etb'/xc2/xa0'sans nuisance. Le bourg propose une b'/xc3/xa9'cole primaire et quelques commerces. La maison principale ouvre sur une entrb'/xc3/xa9'e, une vaste pib'/xc3/xa8'ce b'/xc3/xa0' vivre comprenant un salon avec cheminb'/xc3/xa9'e, coin repas et une cuisine ouverte. Un bureau, une chambre, une salle de doucheb'/xc2/xa0'et toilettes indb'/xc3/xa9'pendantesb'/xc2/xa0'complb'/xc3/xa8'tent le rezb'/xc2/xa0'de chaussb'/xc3/xa9'e. A l'b'/xc3/xa9'tage, le palier dessertb'/xc2/xa0'une vaste chambre avec rangement, toilettes indb'/xc3/xa9'pednantesb'/xc2/xa0'et une vasteb'/xc2/xa0'suite parentale comprenant un dressing et une salle de douche. Le rez de jardin propose une grande buanderie, une chaufferie, toilettes,b'/xc2/xa0' une cave b'/xc3/xa0' vin climatisb'/xc3/xa9'e et une chambre avec salle de douche. (Chauffage au fioul et assainissement collectif) Un bb'/xc3/xa2'timent est attenant b'/xc3/xa0' la maison principale. Un second bb'/xc3/xa2'timent amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'b'/xc2/xa0'au rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e de chaussb'/xc3/xa9'e propose une vaste pib'/xc3/xa8'ceb'/xc2/xa0'et un grenier dans les combles Le jardin paysager est clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9'. La partie b'/xc3/xa9'questre comprend une b'/xc3/xa9'curie de 4 boxes avec entrb'/xc3/xa9'e indb'/xc3/xa9'pendante et un herbage vallonnb'/xc3/xa9'. Cette demeure, parfaitement entretenue vous sb'/xc3/xa9'duira par sesb'/xc2/xa0'prestations de qualitb'/xc3/xa9's, par la parfaite harmonie entre le charme de l'ancien etb'/xc2/xa0'sa db'/xc3/xa9'corationb'/xc2/xa0'moderne, par sonb'/xc2/xa0'jardin bucolique et le plaisir utlime d'avoir ses chevaux b'/xc3/xa0' la maison, dans un cadre paisible etb'/xc2/xa0'verdoyant.b'/xc2/xa0' Prix de vente: 690.000b'/xe2/x82/xac' dont 4% TTC d'honoraires b'/xc3/xa0' la charge de l'acqub'/xc3/xa9'reur, soit un net vendeur de 663462b'/xe2/x82/xac' Retrouvez nous sur Facebook:b'/xc2/xa0'ISABELLE CHARLET IMMOBILIERb'/xc2/xa0' Informationb'/xc2/xa0'db'/xe2/x80/x99'affichage du DPE: b'/xc2/xa0'Estimation des cob'/xc3/xbb'ts annuels db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'nergie du logement: entre 3.280b'/xe2/x82/xac' et 4.470b'/xe2/x82/xac' par an. Suite b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'article L. 561-5 du code monb'/xc3/xa9'taire et financier, lab'/xc2/xa0' copie de la pib'/xc3/xa8'ce db'/xe2/x80/x99'identitb'/xc3/xa9' b'/xc2/xa0'de tous les visiteursb'/xc2/xa0'et unb'/xc2/xa0' justificatif de domicile b'/xc2/xa0'vous serontb'/xc2/xa0'demandb'/xc3/xa9'sb'/xc2/xa0'avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr

Isabelle Charlet Immobilier vous prb'/xc3/xa9'sente enb'/xc2/xa0'exclusivitb'/xc3/xa9'b'/xc2/xa0'b'/xc3/xa0' quelques minutes db'/xe2/x80/x99'un accb'/xc3/xa8's autoroutier, b'/xc3/xa0' environ 50 mnb'/xc2/xa0'du Pb'/xc3/xb4'le International du Cheval de Deauville, une heureb'/xc2/xa0'du Haras de La Vallb'/xc3/xa9'e de Notre Dame db'/xe2/x80/x99'Estrb'/xc3/xa9'es,b'/xc2/xa0'b'/xc3/xa0' une heure du boulevard pb'/xc3/xa9'riphb'/xc3/xa9'rique parisien, b'/xc3/xa0' 2h du Pb'/xc3/xb4'le Europb'/xc3/xa9'en du Cheval (Yvrb'/xc3/xa9' lb'/xe2/x80/x99'Evb'/xc3/xaa'que) cb'/xe2/x80/x99'est une installation b'/xc3/xa9'questre rb'/xc3/xa9'cente qui vous est proposb'/xc3/xa9'e, b'/xc3/xa9'difib'/xc3/xa9'e sur un terrain de 1,32 ha.b'/xc2/xa0' Elle dispose de sept paddocks clos de ruban ou de fil b'/xc3/xa9'lectrifib'/xc3/xa9', db'/xe2/x80/x99'une carrib'/xc3/xa8're en sable de Martot 30b'/xc3/x97'60 dont une partie a b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' fibrb'/xc3/xa9'e, db'/xe2/x80/x99'un rond de longe (sable de Martot fibrb'/xc3/xa9') et db'/xe2/x80/x99'un bb'/xc3/xa2'timent dont la surface couverte reprb'/xc3/xa9'sente environ 70m2, composb'/xc3/xa9' db'/xe2/x80/x99'un box et un espace de soins et de stockage sur dalle bb'/xc3/xa9'ton.b'/xc2/xa0'Deux boxes en bois (4x3,5) complb'/xc3/xa8'tent cet ensemble.b'/xc2/xa0' Accb'/xc3/xa8's rapide aux grandes voies de circulation.b'/xc2/xa0' Promenade b'/xc3/xa0' cheval dans les 4500 hectares de la forb'/xc3/xaa't domaniale de Bord qui compte pas moins deb'/xc2/xa0'44 km de chemins accessiblesb'/xc2/xa0'de la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'. b'/xc2/xa0' Leb'/xc2/xa0'rb'/xc3/xa8'glementb'/xc2/xa0'd'urbanisme nous indique que nous sommes enb'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'Zone A (agricole) du PLUi. Une exploitation agricole y est en principe autorisb'/xc3/xa9'e. Sont strictement interdits les abris fixes ou mobiles utilisb'/xc3/xa9's b'/xc3/xa0' des fins d'habitation (dont caravanes).b'/xc2/xa0' L'abbaye Notre-Dameb'/xc2/xa0'de Bonport situb'/xc3/xa9'eb'/xc2/xa0'b'/xc3/xa0' proximitb'/xc3/xa9' fait l'objet d'un classemant au titre des monuments historiques.b'/xc2/xa0' Taxe Foncib'/xc3/xa8're: 25b'/xe2/x82/xac' Prix de venteb'/xc2/xa0': 55.000b'/xe2/x82/xac' dont 5000b'/xe2/x82/xac' db'/xe2/x80/x99'honoraires TTC b'/xc3/xa0' la charge de lb'/xe2/x80/x99'Acqub'/xc3/xa9'reur, soit un Net Vendeur de 50000b'/xe2/x82/xac'.b'/xc2/xa0' Retrouvez nous sur Facebook:b'/xc2/xa0'ISABELLE CHARLET IMMOBILIERb'/xc2/xa0' Informationb'/xc2/xa0'db'/xe2/x80/x99'affichage du DPE: Non soumis au DPE Suite b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'article L. 561-5 du code monb'/xc3/xa9'taire et financier, lab'/xc2/xa0' copie de la pib'/xc3/xa8'ce db'/xe2/x80/x99'identitb'/xc3/xa9'b'/xc2/xa0' de tous les visiteursb'/xc2/xa0'et unb'/xc2/xa0' justificatif de domicile b'/xc2/xa0'vous serontb'/xc2/xa0'demandb'/xc3/xa9'sb'/xc2/xa0'avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr

Isabelle Charlet Immobilier, vous propose en EXCLUSIVITE, un HARAS DE 70b'/xc2/xa0'HA.b'/xc2/xa0' Bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficiant db'/xe2/x80/x99'un superbe emplacement et db'/xe2/x80/x99'une trb'/xc3/xa8's belle vue sur la campagne verdoyanteb'/xc2/xa0'et vallonnb'/xc3/xa9'e situb'/xc3/xa9' en bordure du cb'/xc3/xa9'lb'/xc3/xa8'bre Haras du Pin, lui-mb'/xc3/xaa'me au cb'/xc5/x93'ur db'/xe2/x80/x99'un ambitieuxb'/xc2/xa0'projet de db'/xc3/xa9'veloppement des sports b'/xc3/xa9'questres et du tourisme vert afin que ce lieub'/xc2/xa0'db'/xe2/x80/x99'exception db'/xc3/xa9'dib'/xc3/xa9' au cheval rayonne dans toute la France et b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tranger. DOSSIER SUR DEMANDE, APRb'/xc3/x89'S VERIFICATION DE L'IDENTITb'/xc3/x89' ET DU FINANCEMENT.b'/xc2/xa0' Prix de vente: 2.392.000b'/xe2/x82/xac' dont 4b'/xc2/xa0'% TTC db'/xe2/x80/x99'honoraires b'/xc3/xa0' la charge de lb'/xe2/x80/x99'Acqub'/xc3/xa9'reur, soit un Net Vendeur de 2300000b'/xe2/x82/xac'. Retrouvez nous sur Facebook:b'/xc2/xa0'ISABELLE CHARLET IMMOBILIERb'/xc2/xa0' Informationb'/xc2/xa0'db'/xe2/x80/x99'affichage du DPE:b'/xc2/xa0'Logement NON soumis au DPE Suite b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'article L. 561-5 du code monb'/xc3/xa9'taire et financier, lab'/xc2/xa0'copie de la pib'/xc3/xa8'ce db'/xe2/x80/x99'identitb'/xc3/xa9'b'/xc2/xa0' de tous les visiteursb'/xc2/xa0'et unb'/xc2/xa0'justificatif de domicile b'/xc2/xa0'vous serontb'/xc2/xa0'demandb'/xc3/xa9'sb'/xc2/xa0'avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr

Isabelle Charlet vous propose cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' situb'/xc3/xa9'e au calme de la campagne livarotaise, et nb'/xc3/xa9'anmoins b'/xc3/xa0' quelques minutes des commerces et b'/xc3/xa9'coles. Elle dispose de deux maisons lb'/xe2/x80/x99'une en colombages b'/xc3/xa0' restaurer et la deuxib'/xc3/xa8'me en brique habitable immb'/xc3/xa9'diatement. Un troisib'/xc3/xa8'me bb'/xc3/xa2'timent (ancien saloir, 12x5) nb'/xc3/xa9'cessite db'/xe2/x80/x99'importants travaux de rb'/xc3/xa9'fection. Une mare et un puits complb'/xc3/xa8'tent cet ensemble. Lb'/xe2/x80/x99'herbage est db'/xe2/x80/x99'un seul tenant, bordb'/xc3/xa9' de grandes haies vives. La premib'/xc3/xa8're maison, typique du Pays db'/xe2/x80/x99'Auge, en colombage,b'/xc2/xa0'db'/xe2/x80/x99'environ 132 m2 habitables,b'/xc2/xa0'comprend au rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e un sb'/xc3/xa9'jour (36m2) avec cheminb'/xc3/xa9'e et colombages ajourb'/xc3/xa9's, une cuisine, une salle db'/xe2/x80/x99'eau ainsi qub'/xe2/x80/x99'un salon (24m2). Lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage recouvert de parquet dispose de 4 chambres (7,5; 8,21; 8,5;8,5), une pib'/xc3/xa8'ce db'/xe2/x80/x99'eau. A lb'/xe2/x80/x99'extb'/xc3/xa9'rieur, une laverie. Chauffage central au fioul. Travaux b'/xc3/xa0' prevoir.b'/xc2/xa0' La deuxib'/xc3/xa8'me est une construction db'/xe2/x80/x99'environ 120m2 en brique, habitable immb'/xc3/xa9'diatement. Elle dispose au rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e db'/xe2/x80/x99'un sb'/xc3/xa9'jour (33), une cuisine (17,45) dans la vb'/xc3/xa9'randa, toilettes, chambre (14) et salle de douche/WC. A lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage, un couloir dessert trois chambres (13, 14 et 16m2), la dernib'/xc3/xa8're est cathb'/xc3/xa9'drale, une salle de bains et des toilettes. Cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' est idb'/xc3/xa9'ale pour un couple de cavaliers qui souhaite avoir ses chevaux b'/xc2/xab' b'/xc3/xa0' la maison b'/xc2/xbb'. La deuxib'/xc3/xa8'me maison, aprb'/xc3/xa8's restauration, fera un trb'/xc3/xa8's beau gb'/xc3/xae'te qui enchantera vos hb'/xc3/xb4'tes. Budget travaux b'/xc3/xa0' prb'/xc3/xa9'voir. Prix de vente: 318000b'/xe2/x82/xac' dont 6% TTC db'/xe2/x80/x99'honoraires b'/xc3/xa0' la charge de lb'/xe2/x80/x99'Acqub'/xc3/xa9'reur, soit un net Vendeur de 300000b'/xe2/x82/xac'. Retrouvez nous sur Facebook:b'/xc2/xa0'ISABELLE CHARLET IMMOBILIERb'/xc2/xa0' Suite b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'article L. 561-5 du code monb'/xc3/xa9'taire et financier, lab'/xc2/xa0'copie de la pib'/xc3/xa8'ce db'/xe2/x80/x99'identitb'/xc3/xa9' b'/xc2/xa0'de tous les visiteursb'/xc2/xa0'et unb'/xc2/xa0'justificatif de domicile b'/xc2/xa0'vous serontb'/xc2/xa0'demandb'/xc3/xa9'sb'/xc2/xa0'avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr

Isabelle Charlet Immobilier vous prb'/xc3/xa9'sente cette charmante proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'questre, idb'/xc3/xa9'alement situb'/xc3/xa9'e, dans un environnement campagne trb'/xc3/xa8's calme et non isolb'/xc3/xa9', b'/xc3/xa0' 7 kilomb'/xc3/xa8'tres de Villers-sur-Mer (plage, commerces, gare) et b'/xc3/xa0' une dizaine de kilomb'/xc3/xa8'tres de Deauville. Le portail b'/xc3/xa9'lectrique ouvre sur un vaste jardin paysager, puis nous accb'/xc3/xa9'dons b'/xc3/xa0' la maison par une terrasse db'/xe2/x80/x99'environ 130m2b'/xc2/xa0'en composite, agrb'/xc3/xa9'mentb'/xc3/xa9'e db'/xe2/x80/x99'une pergola bioclimatique.b'/xc2/xa0' La maison agrb'/xc3/xa9'mentb'/xc3/xa9'e d'une fab'/xc3/xa7'ade en pierre de Caen, travertin et bois, couverte db'/xe2/x80/x99'une toiture en tuile. Db'/xe2/x80/x99'une surface db'/xe2/x80/x99'environ 110m2b'/xc2/xa0'hab. elle propose des volumes harmonieux et confortables.b'/xc2/xa0' Lb'/xe2/x80/x99'entrb'/xc3/xa9'e dessert sur la gauche, une cuisine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e et b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e, en face les toilettes avec lave-mains et sur la droite une vaste pib'/xc3/xa8'ce de vie db'/xe2/x80/x99'environ 43m2b'/xc2/xa0'trb'/xc3/xa8's lumineuse, comprenant la salle b'/xc3/xa0' manger puis le salon avec une cheminb'/xc3/xa9'e/insert.b'/xc2/xa0' Lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage mansardb'/xc3/xa9' propose un palier avec des placards, trois chambres (dont deux avec rangements) deb'/xc2/xa0'8 b'/xc3/xa0' 13m2b'/xc2/xa0'hab. et une salle de douches avec toilettes.b'/xc2/xa0' Accessible par lb'/xe2/x80/x99'extb'/xc3/xa9'rieur, mais pouvant aisb'/xc3/xa9'ment b'/xc3/xaa'tre intb'/xc3/xa9'grb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' la maisonb'/xc2/xa0': une buanderie et un grand garage db'/xe2/x80/x99'environ 47m2. La partie b'/xc3/xa9'questre dispose db'/xe2/x80/x99'installations fonctionnelles (sols stabilisb'/xc3/xa9's, b'/xc3/xa9'clairageb'/xe2/x80/xa6') Une b'/xc3/xa9'curie de 3 boxes/stabulation de 5x3m avec rb'/xc3/xa2'telier, mangeoire et abreuvoir automatique, filet coupe-vent, une sellerie.b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0' Un rond en sable de mer de 20m (barrib'/xc3/xa8'res KMK), un hangar de stockage 5x15m et un chenil. Les herbages sont db'/xc3/xa9'coupb'/xc3/xa9's en paddocks avec deux abris.b'/xc2/xa0' Cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' est un bien rare b'/xc3/xa0' la venteb'/xc2/xa0': trb'/xc3/xa8's entretenue et fonctionnelle, offrant la possibilitb'/xc3/xa9' db'/xe2/x80/x99'y emmb'/xc3/xa9'nager immb'/xc3/xa9'diatement, mais b'/xc3/xa9'galement de rb'/xc3/xa9'aliser des amb'/xc3/xa9'nagements b'/xc3/xa0' moindres frais (suite parentale en RDC en amb'/xc3/xa9'nageant une partie du garage), le tout dans un environnement trb'/xc3/xa8's prisb'/xc3/xa9' et sans nuisanceb'/xc2/xa0'!b'/xc2/xa0' Possibilitb'/xc3/xa9' d'acqub'/xc3/xa9'rir 1.7ha de terrain supplb'/xc3/xa9'mentaire b'/xc3/xa0' 5 kms de la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'. A visiter rapidementb'/xc2/xa0'!b'/xc2/xa0' Taxe Foncib'/xc3/xa8'reb'/xc2/xa0'2023: 979 b'/xe2/x82/xac' Assainissementb'/xc2/xa0'Individuel Prix de vente:b'/xc2/xa0'800.000b'/xe2/x82/xac' dont 5% db'/xe2/x80/x99'honoraires TTC b'/xc3/xa0' la charge de lb'/xe2/x80/x99'Acqub'/xc3/xa9'reur, soit un Net Vendeur de 762000b'/xe2/x82/xac'. Retrouvez-nous sur Facebook:b'/xc2/xa0'ISABELLE CHARLET IMMOBILIERb'/xc2/xa0' Informationb'/xc2/xa0'db'/xe2/x80/x99'affichage du DPE:b'/xc2/xa0'Estimation des cob'/xc3/xbb'ts annuels db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'nergie du logement: entre 1.650b'/xe2/x82/xac' et 2.270b'/xe2/x82/xac' par an. Suite b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'article L. 561-5 du code monb'/xc3/xa9'taire et financier, lab'/xc2/xa0'copie de la pib'/xc3/xa8'ce db'/xe2/x80/x99'identitb'/xc3/xa9'b'/xc2/xa0'de tous les visiteursb'/xc2/xa0'et unb'/xc2/xa0'justificatif de domicileb'/xc2/xa0'vous serontb'/xc2/xa0'demandb'/xc3/xa9'sb'/xc2/xa0'avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr

Isabelle Charlet Immobilier vous propose en exclusivitb'/xc3/xa9', un terrain viabilisb'/xc3/xa9' de 3.326m2 situb'/xc3/xa9' dans un domaineb'/xc2/xa0'verdoyant, b'/xc3/xa0' 6 kilomb'/xc3/xa8'tres de l'A13 (Pont l'b'/xc3/x89'vb'/xc3/xaa'que) et b'/xc3/xa0' une quinzaine de minutes de Deauville. Il est possible de construire 560 m2 SHON (Surface hors d'b'/xc5/x93'uvre nette). La parcelle est libre de constructeur. b'/xc3/x89'ligible b'/xc3/xa0' la fibre et assainissement au tout b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'gout. Les b'/xc3/xa9'coles primaires deb'/xc2/xa0'Pont l'b'/xc3/x89'vb'/xc3/xaa'que: Publique - Terre d'Auge:b'/xc2/xa0'7,5 kms (10 min) et Bon Pasteur b'/xc3/xa0' 7,1 kms (9 min) Collb'/xc3/xa8'ges et Lycb'/xc3/xa9'es: Marie-Joseph (Trouville)b'/xc2/xa0'est b'/xc3/xa0' 14,4 kmsb'/xc2/xa0'etb'/xc2/xa0'Andrb'/xc3/xa9'-Maurois (Deauville) b'/xc3/xa0' 18,2 kms. Caen est b'/xc3/xa0' 40 min. Paris - La Db'/xc3/xa9'fense est b'/xc3/xa0' 1h40.b'/xc2/xa0' Le prix de vente est de 207.000 b'/xe2/x82/xac'b'/xc2/xa0'dont 9.857b'/xe2/x82/xac' db'/xe2/x80/x99'honoraires TTC b'/xc3/xa0' la charge de lb'/xe2/x80/x99'Acqub'/xc3/xa9'reur.b'/xc2/xa0' Retrouvez nous sur Facebook:b'/xc2/xa0'ISABELLE CHARLET IMMOBILIERb'/xc2/xa0' Informationb'/xc2/xa0'db'/xe2/x80/x99'affichage du DPE: non soumis au DPE Suite b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'article L. 561-5 du code monb'/xc3/xa9'taire et financier,b'/xc2/xa0'lab'/xc2/xa0'copie de la pib'/xc3/xa8'ce db'/xe2/x80/x99'identitb'/xc3/xa9'b'/xc2/xa0'de tous les visiteursb'/xc2/xa0'etb'/xc2/xa0'unb'/xc2/xa0'justificatif de domicileb'/xc2/xa0'vous serontb'/xc2/xa0'demandb'/xc3/xa9'sb'/xc2/xa0'avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr

Isabelle Charlet Immobilier vous prb'/xc3/xa9'sente cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' situb'/xc3/xa9'e entre Montreuil-lb'/xe2/x80/x99'Argillb'/xc3/xa9' et La Fertb'/xc3/xa9'-en-Ouche, au calme db'/xe2/x80/x99'un petit vallon mais pas isolb'/xc3/xa9'e, bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficiant db'/xe2/x80/x99'une vue agrb'/xc3/xa9'able, b'/xc3/xa9'difib'/xc3/xa9'e sur un beau parc arborb'/xc3/xa9' et fleuri de plus de 6.000m2 (+1.4ha) dont une partie a b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e en paddock pour chevaux. b'/xc2/xa0' Elle dispose db'/xe2/x80/x99'une jolie maison de plain-pied db'/xe2/x80/x99'environ 121m2b'/xc2/xa0'comprenant une entrb'/xc3/xa9'e, un sb'/xc3/xa9'jour avec cheminb'/xc3/xa9'e accb'/xc3/xa9'dant b'/xc3/xa0' une vb'/xc3/xa9'randa, une cuisine b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'amb'/xc3/xa9'ricaine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e et b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e, une buanderie avec un point db'/xe2/x80/x99'eau, une chambre parentale avec salle de douche et rangements, deux autres chambres et une salle de bains. Lb'/xe2/x80/x99'une des deux chambres ouvre sur une vb'/xc3/xa9'randa qui donne accb'/xc3/xa8's b'/xc3/xa0' une terrasse en bois b'/xc3/xa9'clairb'/xc3/xa9'e avec vue sur le jardin. Troisib'/xc3/xa8'me vb'/xc3/xa9'randa cotb'/xc3/xa9' entrb'/xc3/xa9'e. Garage avec atelier attenantb'/xc2/xa0'b'/xc3/xa0' la maison.b'/xc2/xa0' Un vaste chalet de jardin (26m2) a b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9' en chambre.b'/xc2/xa0' Au fond du terrain, un bb'/xc3/xa2'timent est b'/xc3/xa0' usage de garage, de remise, de stockage et db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'curie composb'/xc3/xa9'e de deux box (3x3 avec abreuvoir) ainsi qub'/xe2/x80/x99'une aire de soins.b'/xc2/xa0' De nombreux chemins praticables b'/xc3/xa0' cheval vous permettrons de longues balades varib'/xc3/xa9'es. Un centre b'/xc3/xa9'questre situb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' environ 2km dispose db'/xe2/x80/x99'une belle carrib'/xc3/xa8're et db'/xe2/x80/x99'un manb'/xc3/xa8'ge.b'/xc2/xa0' Des panneaux photovoltab'/xc3/xaf'ques ont b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' installb'/xc3/xa9's sur le toit. Les cob'/xc3/xbb'ts db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'lectricitb'/xc3/xa9' sont donc infimes. Informations complb'/xc3/xa9'mentaires: Assainissement individuel (fosse septique). Fenb'/xc3/xaa'tres double-vitrage. Maison bien isolb'/xc3/xa9'e avec une belle performance b'/xc3/xa9'nergb'/xc3/xa9'tique puisqub'/xe2/x80/x99'elle est classb'/xc3/xa9'e b'/xc2/xab'b'/xc2/xa0'Cb'/xc2/xa0'b'/xc2/xbb' pour la consommation b'/xc3/xa9'nergb'/xc3/xa9'tique et b'/xc2/xab'b'/xc2/xa0'Ab'/xc2/xa0'b'/xc2/xbb' pour les b'/xc3/xa9'missions de gaz b'/xc3/xa0' effet de serre. Chauffage et climatisation par PAC. Fibre: Raccordb'/xc3/xa9'e La taxe foncib'/xc3/xa8're est de 601b'/xe2/x82/xac'.b'/xc2/xa0' Possibilitb'/xc3/xa9' d'acheter en sus, deux parcelles voisinesb'/xc2/xa0'de 5600m2 et 8900m2. Prix de venteb'/xc2/xa0':b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'245 000b'/xe2/x82/xac'b'/xc2/xa0'dont 6% db'/xe2/x80/x99'honoraires TTC b'/xc3/xa0' la charge de lb'/xe2/x80/x99'Acqub'/xc3/xa9'reur, soit un Net Vendeur de 231132b'/xe2/x82/xac'.b'/xc2/xa0' Retrouvez nous sur Facebook:b'/xc2/xa0'ISABELLE CHARLET IMMOBILIERb'/xc2/xa0' Informationb'/xc2/xa0'db'/xe2/x80/x99'affichage du DPE: Estimation des cob'/xc3/xbb'ts annuels db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'nergie du logement: entre 1.009b'/xe2/x82/xac' et 1.365b'/xe2/x82/xac' par an. Prix moyens des b'/xc3/xa9'nergies indexb'/xc3/xa9's au 01/01/2021 (abonnement compris).b'/xc2/xa0' Suite b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'article L. 561-5 du code monb'/xc3/xa9'taire et financier,b'/xc2/xa0'lab'/xc2/xa0'copie de la pib'/xc3/xa8'ce db'/xe2/x80/x99'identitb'/xc3/xa9'b'/xc2/xa0'de tous les visiteursb'/xc2/xa0'etb'/xc2/xa0'unb'/xc2/xa0'justificatif de domicileb'/xc2/xa0'vous serontb'/xc2/xa0'demandb'/xc3/xa9'sb'/xc2/xa0'avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr

Isabelle Charlet Immobilier vous prb'/xc3/xa9'sente cette magnifique proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' disposantb'/xc2/xa0'd'un environnement privilb'/xc3/xa9'gib'/xc3/xa9', b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'abri de toutes nuisances. Vous aurez le bonheur db'/xe2/x80/x99'entendre le chant des oiseaux et la joie de voir les chevreuils se promener sous vos fenb'/xc3/xaa'tres. La proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' est situb'/xc3/xa9'eb'/xc2/xa0'b'/xc3/xa0' 4 kilomb'/xc3/xa8'tres des commerces: boucherie, pharmacie, boulangerie, b'/xc3/xa9'picerie, b'/xc3/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'15 kilomb'/xc3/xa8'tres deb'/xc2/xa0'Lisieux (gare) et b'/xc3/xa0' 20 kilomb'/xc3/xa8'tres d'une entrb'/xc3/xa9'e d'autoroute.b'/xc2/xa0' En trb'/xc3/xa8's bon b'/xc3/xa9'tat gb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ral et bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficiant db'/xe2/x80/x99'une attention et db'/xe2/x80/x99'un entretien permanent, ce domaine se compose de plusieurs bb'/xc3/xa2'timents b'/xc3/xa0' caractb'/xc3/xa8're normand et db'/xe2/x80/x99'une vaste maison de mab'/xc3/xae'tre en brique db'/xe2/x80/x99'environ 234m2 habitables sur trois niveaux. Le rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e dispose db'/xe2/x80/x99'une entrb'/xc3/xa9'e avec grand placard, de toilettes avec lave-mains, db'/xe2/x80/x99'une cuisine (cheminb'/xc3/xa9'e tubb'/xc3/xa9'e), db'/xe2/x80/x99'un sb'/xc3/xa9'jour avec cheminb'/xc3/xa9'e accb'/xc3/xa9'dant b'/xc3/xa0' une grande vb'/xc3/xa9'randa en aluminium, vb'/xc3/xa9'ritable pib'/xc3/xa8'ce de vie ou on se sent en parfaite communion avec la nature environnante, un bureau/chambre et une salle de douche. Le premier b'/xc3/xa9'tage accueille le palier qui dessert quatre chambres, une salle de bains avec douche et une salle de douche. Le deuxib'/xc3/xa8'me b'/xc3/xa9'tage comprend une pib'/xc3/xa8'ce palib'/xc3/xa8're, une grande chambre dortoir et une salle de bains avec toilettes. Confortable, cette maison possb'/xc3/xa8'de un chauffage b'/xc3/xa9'lectrique par le sol au rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e et par radiateurs dans les b'/xc3/xa9'tages, des huisseries en double-vitrage complb'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'es par des volets en aluminium, un portail b'/xc3/xa9'lectrique avec interphone. De grandes terrasses au Nord et au Sud permettent de db'/xc3/xa9'jeuner au soleil ou b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'ombre au grb'/xc3/xa9' des tempb'/xc3/xa9'ratures. Lb'/xe2/x80/x99'assainissement est aux normes. Un grand bb'/xc3/xa2'timent en bois db'/xe2/x80/x99'environ 380m2 couverts comprend (du stockage, un local technique ainsi qub'/xe2/x80/x99'un large couloir comprenant trois trb'/xc3/xa8's grands boxes (20m2 chacun) ainsi qub'/xe2/x80/x99'une aire de prb'/xc3/xa9'paration avec douche chaude. Proche, un bb'/xc3/xa2'timent agricole (bb'/xc3/xa2'timent repb'/xc3/xa9'rb'/xc3/xa9' au titre du changement de destination) en longueur (environ 30mx5m) avec arrivb'/xc3/xa9'e db'/xe2/x80/x99'eau et b'/xc3/xa9'lectricitb'/xc3/xa9', comprenant une charretterie (servant de garage), un atelier, une cave b'/xc3/xa0' vins et des remises, clapiers et poulailler. Un peu plus loin, une ancienne bouillerie. Au Nord de la maison, une ancienne b'/xc3/xa9'table (bb'/xc3/xa2'timent repb'/xc3/xa9'rb'/xc3/xa9' au titre du changement de destination) avec arrivb'/xc3/xa9'e db'/xe2/x80/x99'eau et b'/xc3/xa9'lectricitb'/xc3/xa9' (environ 17x5m) avec b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'arrib'/xc3/xa8're une stabulation servant de garage pour le matb'/xc3/xa9'riel ou db'/xe2/x80/x99'abri pour les animaux. Les 18 hectares de terre sont regroupb'/xc3/xa9'es. Certains herbages disposent db'/xe2/x80/x99'une arrivb'/xc3/xa9'e db'/xe2/x80/x99'eau et de bb'/xc3/xa2'timent pouvant servir db'/xe2/x80/x99'abri pour les chevaux. Un peu plus de deux hectares sont plantb'/xc3/xa9's de pommiers de hautes tiges AOC Pays db'/xe2/x80/x99'Auge et une parcelle db'/xe2/x80/x99'environ un hectare est en culture. Prix de vente: 788.000b'/xe2/x82/xac' dont 5% TTC db'/xe2/x80/x99'honoraires, arrondis au millier infb'/xc3/xa9'rieur, b'/xc2/xa0'b'/xc3/xa0' la charge de lb'/xe2/x80/x99'Acqub'/xc3/xa9'reur, soit un Net Vendeurb'/xc2/xa0'de 751000b'/xe2/x82/xac'. Retrouvez nous sur Facebook:b'/xc2/xa0'ISABELLE CHARLET IMMOBILIERb'/xc2/xa0' Informationb'/xc2/xa0'db'/xe2/x80/x99'affichage du DPE:b'/xc2/xa0'Estimation des cob'/xc3/xbb'ts annuels db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'nergie du logement: entre 2.990b'/xe2/x82/xac' et 4.110b'/xe2/x82/xac' par an. Suite b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'article L. 561-5 du code monb'/xc3/xa9'taire et financier, lab'/xc2/xa0'copie de la pib'/xc3/xa8'ce db'/xe2/x80/x99'identitb'/xc3/xa9'b'/xc2/xa0' de tous les visiteursb'/xc2/xa0'et unb'/xc2/xa0'justificatif de domicileb'/xc2/xa0' vous serontb'/xc2/xa0'demandb'/xc3/xa9'sb'/xc2/xa0'avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr b'/xc2/xa0'

Isabelle Charlet Immobilier vous prb'/xc3/xa9'senteb'/xc2/xa0'cetteb'/xc2/xa0'proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'b'/xc2/xa0'nichb'/xc3/xa9'e sur le vallon db'/xe2/x80/x99'un charmant village,b'/xc2/xa0'au sud de Lisieux comprenant deuxb'/xc2/xa0'habitations, un terrain de tennis, divers bb'/xc3/xa2'timents, un verger clos de murs,b'/xc2/xa0'sur 31ha de terres agricoles BIO. Db'/xe2/x80/x99'une part, sur un parc arborb'/xc3/xa9', la partie habitation comprendb'/xc2/xa0':b'/xc2/xa0' La premib'/xc3/xa8're maison, en colombages couverte d'ardoises (de 131m2 hab)b'/xc2/xa0'ouvre sur une entrb'/xc3/xa9'e, un salon avec cheminb'/xc3/xa9'e, une salle b'/xc3/xa0' manger avec cheminb'/xc3/xa9'e, une cuisine, une chambre et une salle de douche avec toilettes.b'/xc2/xa0'Sous les escaliers, une porteb'/xc2/xa0'mb'/xc3/xa8'ne b'/xc3/xa0' la chaufferie-buanderie et toilettes.b'/xc2/xa0'A lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage le palier dessert une chambre avec salle de bains et toilettes et une chambreb'/xc2/xa0'avec espace dressing.b'/xc2/xa0'A lb'/xe2/x80/x99'extb'/xc3/xa9'rieur une remise attenante b'/xc3/xa0' la maison. Chauffage au fioul. La seconde maison en colombages couverte de tuile, a b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' agrandie dans les annb'/xc3/xa9'es 2000 et comptabilise 133m2 hab. Elleb'/xc2/xa0'se compose d'une entrb'/xc3/xa9'e, un sb'/xc3/xa9'jour avec cheminb'/xc3/xa9'e et plafond cathb'/xc3/xa9'drale, une cuisine, trois chambres, deux salles de bains, une salle de douche. L'b'/xc3/xa9'tage rb'/xc3/xa9'unit deux chambres ainsi qub'/xe2/x80/x99'un espace chaufferie. (Chauffage gaz). A quelques encablures de lb'/xc3/xa0',b'/xc2/xa0'se situe la partie agricole, qui propose:b'/xc2/xa0' Un bb'/xc3/xa2'timent en brique et pierre couverte en ardoise. Il est scindb'/xc3/xa9' en plusieurs pib'/xc3/xa8'ces b'/xc3/xa0' usage de remise.b'/xc2/xa0' Un grand bb'/xc3/xa2'timent clos en bois sur 3 pans et couvert permet le stockage du matb'/xc3/xa9'riel agricole et du fourrage.b'/xc2/xa0' Une grande stabulation pour les animaux.b'/xc2/xa0' Une petite bergerie b'/xc3/xa0' rb'/xc3/xa9'nover.b'/xc2/xa0' Un grand bb'/xc3/xa2'timent en pierre et brique couvert de tuile.b'/xc2/xa0' Cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' trb'/xc3/xa8's bien entretenue, cependant quelques travaux de remises aux gouts du jours sont b'/xc3/xa0' prb'/xc3/xa9'voir.b'/xc2/xa0' Lb'/xe2/x80/x99'environnement est enchanteur, il est possible db'/xe2/x80/x99'accb'/xc3/xa9'der b'/xc3/xa0' pied au village, qui bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficie de quelques commerces de proximitb'/xc3/xa9'. Vous trouverez b'/xc3/xa0' Livarot (10KMS) tous les commerces. Deauville est b'/xc3/xa0' moins db'/xe2/x80/x99'une heure et Paris b'/xe2/x80/x93' La Db'/xc3/xa9'fense b'/xc3/xa0' 2h par lb'/xe2/x80/x99'A28 puis lb'/xe2/x80/x99'A13.b'/xc2/xa0' Possibilitb'/xc3/xa9' de louer 43hab'/xc2/xa0'plats et de belleb'/xc2/xa0'qualitb'/xc3/xa9'. Prix de venteb'/xc2/xa0': 945.000b'/xe2/x82/xac' dont 5% db'/xe2/x80/x99'honoraires b'/xc3/xa0' la charge de lb'/xe2/x80/x99'acqub'/xc3/xa9'reur. Mandat par db'/xc3/xa9'lb'/xc3/xa9'gation. Retrouvez nous sur Facebook:b'/xc2/xa0'ISABELLE CHARLET IMMOBILIERb'/xc2/xa0' Informationb'/xc2/xa0'db'/xe2/x80/x99'affichage du DPE:b'/xc2/xa0'Estimation des cob'/xc3/xbb'ts annuels db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'nergie du logement: entre 3.890b'/xe2/x82/xac' et 5.310b'/xe2/x82/xac' par an. Suite b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'article L. 561-5 du code monb'/xc3/xa9'taire et financier, lab'/xc2/xa0'copie de la pib'/xc3/xa8'ce db'/xe2/x80/x99'identitb'/xc3/xa9'b'/xc2/xa0' de tous les visiteursb'/xc2/xa0'et unb'/xc2/xa0'justificatif de domicile b'/xc2/xa0'vous serontb'/xc2/xa0'demandb'/xc3/xa9'sb'/xc2/xa0'avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr

Isabelle Charlet Immobilier vous prb'/xc3/xa9'sente cette charmante proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' familiale, situb'/xc3/xa9'e entre Bonnebosq b'&' Lisieux, b'/xc3/xa0' une vingtaine de kilomb'/xc3/xa8'tresb'/xc2/xa0'de Pont l'b'/xc3/x89'vb'/xc3/xaa'que et une trentaine de minutes deb'/xc2/xa0': Deauville, Villers sur mer, Cabourg b'&' Houlgate.b'/xc2/xa0' A lb'/xe2/x80/x99'abris de toute nuisance, vous serez sb'/xc3/xa9'duit par le potentiel de cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' qui comprend: Un manoir du XVIIIb'/xc3/xa8'me, agrandi dans les annb'/xc3/xa9'es 80/90 et totalise 207m2 habitables. Il ouvre sur une entrb'/xc3/xa9'e avec escalier puis db'/xe2/x80/x99'une part, une salle b'/xc3/xa0' manger avec cheminb'/xc3/xa9'e, exposb'/xc3/xa9'e sud, puis une vaste cuisine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e et b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e db'/xe2/x80/x99'environ 30m2, bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficiant db'/xe2/x80/x99'une triple exposition et ouvrant sur une terrasse. Db'/xe2/x80/x99'autre part, un premier salon (20m2) avec cheminb'/xc3/xa9'e, puis un second salon db'/xe2/x80/x99'environ 30m2, bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficiant db'/xe2/x80/x99'une triple exposition et donnant accb'/xc3/xa8's b'/xc3/xa0' une terrasse. Une salle de douche, des toilettes et une buanderie avec toilettes complb'/xc3/xa8'tent ce niveau. Au premier b'/xc3/xa9'tage, deux chambres db'/xe2/x80/x99'environ 20m2, une chambre de 10m2, une petite pib'/xc3/xa8'ce et une salle de bain avec toilettes. Au dernier niveau, deux chambres mansardb'/xc3/xa9'es (11 et 9,5m2 habitables). Lb'/xe2/x80/x99'une agrb'/xc3/xa9'mentb'/xc3/xa9'e db'/xe2/x80/x99'une salle de bain et la seconde avec salle de douche et toilettes. Dans le parc, un bb'/xc3/xa2'timent en colombages db'/xe2/x80/x99'environ 80m2 au sol b'/xc3/xa0' rb'/xc3/xa9'nover, dispose db'/xe2/x80/x99'une partie habitable et deux grands garages. Un second bb'/xc3/xa2'timent en colombages de deux pib'/xc3/xa8'ces b'/xc3/xa0' usage de remise. Enfin, un bb'/xc3/xa2'timent agricole db'/xe2/x80/x99'environ 80m2 au sol, au Nord du manoir est b'/xc3/xa9'toilb'/xc3/xa9' au PLU (Possibilitb'/xc3/xa9' de changer la destination en habitation) Les herbages sont db'/xe2/x80/x99'un seul tenant, tout autour du manoir et partiellement vallonnb'/xc3/xa9's. Des travaux seront nb'/xc3/xa9'cessaires pour redonner b'/xc3/xa0' cette prestigieuse proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' son b'/xc3/xa9'lb'/xc3/xa9'gance db'/xe2/x80/x99'antan. Informations complb'/xc3/xa9'mentaires:b'/xc2/xa0' Chauffage: par PAC (2017 Air/eau) et chaudib'/xc3/xa8're au fioulb'/xc2/xa0' Taxe foncib'/xc3/xa8're 2023: 1.080,00 b'/xe2/x82/xac'b'/xc2/xa0' Assainissement: Non conforme A Terresb'/xc2/xa0'en zone: Naturelle Prix de vente b'/xc2/xa0': 950.000b'/xe2/x82/xac' dont 5% db'/xe2/x80/x99'honoraires TTC b'/xc3/xa0' la charge de lb'/xe2/x80/x99'Acqub'/xc3/xa9'reur, soit un net Vendeur de 904762b'/xe2/x82/xac'.b'/xc2/xa0' Retrouvez nous sur Facebook:b'/xc2/xa0'ISABELLE CHARLET IMMOBILIERb'/xc2/xa0' Informationb'/xc2/xa0'db'/xe2/x80/x99'affichage du DPE:b'/xc2/xa0'Estimation des cob'/xc3/xbb'ts annuels db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'nergie du logement: entre 3.200b'/xe2/x82/xac' et 4.390b'/xe2/x82/xac' par an.b'/xc2/xa0'Prix moyens des b'/xc3/xa9'nergies indexb'/xc3/xa9's au 01/01/2021 (abonnement compris).b'/xc2/xa0' Suite b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'article L. 561-5 du code monb'/xc3/xa9'taire et financier,b'/xc2/xa0'lab'/xc2/xa0'copie de la pib'/xc3/xa8'ce db'/xe2/x80/x99'identitb'/xc3/xa9'b'/xc2/xa0'de tous les visiteursb'/xc2/xa0'etb'/xc2/xa0'unb'/xc2/xa0'justificatif de domicileb'/xc2/xa0'vous serontb'/xc2/xa0'demandb'/xc3/xa9'sb'/xc2/xa0'avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr

Isabelle Charlet Immobilier vous prb'/xc3/xa9'sente cette charmante proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' familiale, situb'/xc3/xa9'e entre Bonnebosq b'&' Lisieux, b'/xc3/xa0' une vingtaine de kilomb'/xc3/xa8'tresb'/xc2/xa0'de Pont l'b'/xc3/x89'vb'/xc3/xaa'que et une trentaine de minutes deb'/xc2/xa0': Deauville, Villers sur mer, Cabourg b'&' Houlgate.b'/xc2/xa0' A lb'/xe2/x80/x99'abris de toute nuisance, vous serez sb'/xc3/xa9'duit par le potentiel de cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' qui comprend: Un manoir du XVIIIb'/xc3/xa8'me, agrandi dans les annb'/xc3/xa9'es 80/90 et totalise 207m2 habitables. Il ouvre sur une entrb'/xc3/xa9'e avec escalier puis db'/xe2/x80/x99'une part, une salle b'/xc3/xa0' manger avec cheminb'/xc3/xa9'e, exposb'/xc3/xa9'e sud, puis une vaste cuisine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e et b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e db'/xe2/x80/x99'environ 30m2, bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficiant db'/xe2/x80/x99'une triple exposition et ouvrant sur une terrasse. Db'/xe2/x80/x99'autre part, un premier salon (20m2) avec cheminb'/xc3/xa9'e, puis un second salon db'/xe2/x80/x99'environ 30m2, bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficiant db'/xe2/x80/x99'une triple exposition et donnant accb'/xc3/xa8's b'/xc3/xa0' une terrasse. Une salle de douche, des toilettes et une buanderie avec toilettes complb'/xc3/xa8'tent ce niveau. Au premier b'/xc3/xa9'tage, deux chambres db'/xe2/x80/x99'environ 20m2, une chambre de 10m2, une petite pib'/xc3/xa8'ce et une salle de bain avec toilettes. Au dernier niveau, deux chambres mansardb'/xc3/xa9'es (11 et 9,5m2 habitables). Lb'/xe2/x80/x99'une agrb'/xc3/xa9'mentb'/xc3/xa9'e db'/xe2/x80/x99'une salle de bain et la seconde avec salle de douche et toilettes. Dans le parc, un bb'/xc3/xa2'timent en colombages db'/xe2/x80/x99'environ 80m2 au sol b'/xc3/xa0' rb'/xc3/xa9'nover, dispose db'/xe2/x80/x99'une partie habitable et deux grands garages. Un second bb'/xc3/xa2'timent en colombages de deux pib'/xc3/xa8'ces b'/xc3/xa0' usage de remise. Enfin, un bb'/xc3/xa2'timent agricole db'/xe2/x80/x99'environ 80m2 au sol, au Nord du manoir est b'/xc3/xa9'toilb'/xc3/xa9' au PLU (Possibilitb'/xc3/xa9' de changer la destination en habitation) Les herbages sont db'/xe2/x80/x99'un seul tenant, tout autour du manoir et partiellement vallonnb'/xc3/xa9's. Des travaux seront nb'/xc3/xa9'cessaires pour redonner b'/xc3/xa0' cette prestigieuse proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' son b'/xc3/xa9'lb'/xc3/xa9'gance db'/xe2/x80/x99'antan. Informations complb'/xc3/xa9'mentaires:b'/xc2/xa0' Chauffage: par PAC (2017 Air/eau) et chaudib'/xc3/xa8're au fioulb'/xc2/xa0' Taxe foncib'/xc3/xa8're 2023: 1.080,00 b'/xe2/x82/xac'b'/xc2/xa0' Assainissement: Non conforme A Terresb'/xc2/xa0'en zone: Naturelle Prix de vente b'/xc2/xa0': 945.000b'/xe2/x82/xac' dont 5% db'/xe2/x80/x99'honoraires TTC b'/xc3/xa0' la charge de lb'/xe2/x80/x99'Acqub'/xc3/xa9'reur, soit un net Vendeur de 900000b'/xe2/x82/xac'.b'/xc2/xa0' Retrouvez nous sur Facebook:b'/xc2/xa0'ISABELLE CHARLET IMMOBILIERb'/xc2/xa0' Informationb'/xc2/xa0'db'/xe2/x80/x99'affichage du DPE:b'/xc2/xa0'Estimation des cob'/xc3/xbb'ts annuels db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'nergie du logement: entre 3.200b'/xe2/x82/xac' et 4.390b'/xe2/x82/xac' par an.b'/xc2/xa0'Prix moyens des b'/xc3/xa9'nergies indexb'/xc3/xa9's au 01/01/2021 (abonnement compris).b'/xc2/xa0' Suite b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'article L. 561-5 du code monb'/xc3/xa9'taire et financier,b'/xc2/xa0'lab'/xc2/xa0'copie de la pib'/xc3/xa8'ce db'/xe2/x80/x99'identitb'/xc3/xa9'b'/xc2/xa0'de tous les visiteursb'/xc2/xa0'etb'/xc2/xa0'unb'/xc2/xa0'justificatif de domicileb'/xc2/xa0'vous serontb'/xc2/xa0'demandb'/xc3/xa9'sb'/xc2/xa0'avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr

Isabelle Charlet Immobilier vous prb'/xc3/xa9'sente cette charmante proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' familiale, situb'/xc3/xa9'e entre Bonnebosq b'&' Lisieux, b'/xc3/xa0' une vingtaine de kilomb'/xc3/xa8'tresb'/xc2/xa0'de Pont l'b'/xc3/x89'vb'/xc3/xaa'que et une trentaine de minutes deb'/xc2/xa0': Deauville, Villers sur mer, Cabourg b'&' Houlgate.b'/xc2/xa0' A lb'/xe2/x80/x99'abris de toute nuisance, vous serez sb'/xc3/xa9'duit par le potentiel de cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' qui comprend: Un manoir du XVIIIb'/xc3/xa8'me, agrandi dans les annb'/xc3/xa9'es 80/90 et totalise 207m2 habitables. Il ouvre sur une entrb'/xc3/xa9'e avec escalier puis db'/xe2/x80/x99'une part, une salle b'/xc3/xa0' manger avec cheminb'/xc3/xa9'e, exposb'/xc3/xa9'e sud, puis une vaste cuisine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e et b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e db'/xe2/x80/x99'environ 30m2, bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficiant db'/xe2/x80/x99'une triple exposition et ouvrant sur une terrasse. Db'/xe2/x80/x99'autre part, un premier salon (20m2) avec cheminb'/xc3/xa9'e, puis un second salon db'/xe2/x80/x99'environ 30m2, bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficiant db'/xe2/x80/x99'une triple exposition et donnant accb'/xc3/xa8's b'/xc3/xa0' une terrasse. Une salle de douche, des toilettes et une buanderie avec toilettes complb'/xc3/xa8'tent ce niveau. Au premier b'/xc3/xa9'tage, deux chambres db'/xe2/x80/x99'environ 20m2, une chambre de 10m2, une petite pib'/xc3/xa8'ce et une salle de bain avec toilettes. Au dernier niveau, deux chambres mansardb'/xc3/xa9'es (11 et 9,5m2 habitables). Lb'/xe2/x80/x99'une agrb'/xc3/xa9'mentb'/xc3/xa9'e db'/xe2/x80/x99'une salle de bain et la seconde avec salle de douche et toilettes. Dans le parc, un bb'/xc3/xa2'timent en colombages db'/xe2/x80/x99'environ 80m2 au sol b'/xc3/xa0' rb'/xc3/xa9'nover, dispose db'/xe2/x80/x99'une partie habitable et deux grands garages. Un second bb'/xc3/xa2'timent en colombages de deux pib'/xc3/xa8'ces b'/xc3/xa0' usage de remise. Enfin, un bb'/xc3/xa2'timent agricole db'/xe2/x80/x99'environ 80m2 au sol, au Nord du manoir est b'/xc3/xa9'toilb'/xc3/xa9' au PLU (Possibilitb'/xc3/xa9' de changer la destination en habitation) Les herbages sont db'/xe2/x80/x99'un seul tenant, tout autour du manoir et partiellement vallonnb'/xc3/xa9's. Des travaux seront nb'/xc3/xa9'cessaires pour redonner b'/xc3/xa0' cette prestigieuse proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' son b'/xc3/xa9'lb'/xc3/xa9'gance db'/xe2/x80/x99'antan. Informations complb'/xc3/xa9'mentaires:b'/xc2/xa0' Chauffage: par PAC (2017 Air/eau) et chaudib'/xc3/xa8're au fioulb'/xc2/xa0' Taxe foncib'/xc3/xa8're 2023: 1.080,00 b'/xe2/x82/xac'b'/xc2/xa0' Assainissement: Non conforme A Terresb'/xc2/xa0'en zone: Naturelle Prix de vente b'/xc2/xa0': 800.000b'/xe2/x82/xac' dont 5% db'/xe2/x80/x99'honoraires TTC b'/xc3/xa0' la charge de lb'/xe2/x80/x99'Acqub'/xc3/xa9'reur, soit un net Vendeur de 762000b'/xe2/x82/xac'.b'/xc2/xa0' Retrouvez nous sur Facebook:b'/xc2/xa0'ISABELLE CHARLET IMMOBILIERb'/xc2/xa0' Informationb'/xc2/xa0'db'/xe2/x80/x99'affichage du DPE:b'/xc2/xa0'Estimation des cob'/xc3/xbb'ts annuels db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'nergie du logement: entre 3.200b'/xe2/x82/xac' et 4.390b'/xe2/x82/xac' par an.b'/xc2/xa0'Prix moyens des b'/xc3/xa9'nergies indexb'/xc3/xa9's au 01/01/2021 (abonnement compris).b'/xc2/xa0' Suite b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'article L. 561-5 du code monb'/xc3/xa9'taire et financier,b'/xc2/xa0'lab'/xc2/xa0'copie de la pib'/xc3/xa8'ce db'/xe2/x80/x99'identitb'/xc3/xa9'b'/xc2/xa0'de tous les visiteursb'/xc2/xa0'etb'/xc2/xa0'unb'/xc2/xa0'justificatif de domicileb'/xc2/xa0'vous serontb'/xc2/xa0'demandb'/xc3/xa9'sb'/xc2/xa0'avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr

Isabelle Charlet Immobilier vous prb'/xc3/xa9'sente b'/xc3/xa0' 10 minutes de Lisieux cette charmante proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' comprenant une vaste maison qui db'/xc3/xa9'veloppe 380m2 habitables, des boxes et une db'/xc3/xa9'pendance b'/xc3/xa0' usage db'/xe2/x80/x99'atelier et garages, sur plus de 10 hectares de terres plates, bordb'/xc3/xa9'es par la Touques. La maison, un ancien bb'/xc3/xa2'timent agricole agrandit dans les annb'/xc3/xa9'es 2000, ouvre sur une entrb'/xc3/xa9'e, qui dessert un vaste sb'/xc3/xa9'jour cathb'/xc3/xa9'dral db'/xe2/x80/x99'environ 77m2, agrb'/xc3/xa9'mentb'/xc3/xa9' db'/xe2/x80/x99'une cheminb'/xc3/xa9'e et d'un pob'/xc3/xaa'le b'/xc3/xa0' bois. Une cuisine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e et b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e avec des b'/xc3/xa9'lements haut de gamme (marbre), fonctionnelle, un cellier, une arrib'/xc3/xa8're-cuisine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e, deux bureaux, une buanderie, un atelier d'artiste. Trb'/xc3/xa9's belle suite parentale comprenant une chambre db'/xe2/x80/x99'environ 31m2, une salle de bain avec baignoire, douche, toilettes, penderie et un dressing db'/xe2/x80/x99'environ 19m2. Lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage mansardb'/xc3/xa9', propose un palier qui dessert quatre chambres, dont 2 en enfilades, avec salle de bain attenante, b'/xc3/xa9'galement accessible par un escalier extb'/xc3/xa9'rieur. Possibilitb'/xc3/xa9' de chambres db'/xe2/x80/x99'hb'/xc3/xb4'tes. Puis une chambre, avec salle de douche et un sb'/xc3/xa9'jour avec kitchenette. La terrasse exposb'/xc3/xa9'e plein sud est agrb'/xc3/xa9'mentb'/xc3/xa9'e db'/xe2/x80/x99'une cuisine db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' et db'/xe2/x80/x99'une serre. Dans le parc, b'/xc3/xa0' proximitb'/xc3/xa9' de l'habitation, se situe un bb'/xc3/xa2'timent en bois de 4 boxes avec charretterie attenante. Dans la continuitb'/xc3/xa9' un second bb'/xc3/xa2'timent en bois b'/xc3/xa0' usage d'atelier, garages et charretterie. Les terres sont divisb'/xc3/xa9'es en paddocks avec abris, abreuvoirs automatiques et un parc agrb'/xc3/xa9'mentb'/xc3/xa9' d'un b'/xc3/xa9'tang. Cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' propose des prestations de qualitb'/xc3/xa9's: volumes spacieux et confortables, amb'/xc3/xa9'nagements fonctionnels et b'/xc3/xa0' faible consommation b'/xc3/xa9'nergb'/xc3/xa9'tique (C), le tout dans un cadre champb'/xc3/xaa'tre b'/xc3/xa0' 30 minutes de la cb'/xc3/xb4'te et proche des commoditb'/xc3/xa9's (gare, commerces, marchb'/xc3/xa9's, b'/xc3/xa9'coles, lycb'/xc3/xa9'es..) b'/xc2/xa0' Informations complb'/xc3/xa9'mentaires Taxe foncib'/xc3/xa8're 2023: 2.570 b'/xe2/x82/xac' Assainissement individuel: Deux fosses toutes eaux avec b'/xc3/xa9'pandage Chauffage: b'/xc3/xa9'lectrique et bois Zone du PLUi: Np b'/xc2/xa0' Prix de vente: 980 000b'/xe2/x82/xac' dont 5% db'/xe2/x80/x99'honoraires TTC b'/xc3/xa0' la charge de lb'/xe2/x80/x99'Acqub'/xc3/xa9'reur, soit 933333 b'/xe2/x82/xac' net vendeur. b'/xc2/xa0' Retrouvez-nous sur Facebook: Isabelle Charlet Immobilier Information db'/xe2/x80/x99'affichage du DPE: Estimation des cob'/xc3/xbb'ts annuels db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'nergie du logement: entre 3.610 b'/xe2/x82/xac' et 4.950 b'/xe2/x82/xac' par an. Prix moyens des b'/xc3/xa9'nergies indexb'/xc3/xa9's au 01/01/2021 (abonnement compris). Suite b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'article L. 561-5 du code monb'/xc3/xa9'taire et financier, la copie de la pib'/xc3/xa8'ce db'/xe2/x80/x99'identitb'/xc3/xa9' de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandb'/xc3/xa9's avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr

Isabelle Charlet Immobilier vous prb'/xc3/xa9'sente cette charmante proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'questre, idb'/xc3/xa9'alement situb'/xc3/xa9'e, dans un environnement campagne calme et non isolb'/xc3/xa9', b'/xc3/xa0' 7 kilomb'/xc3/xa8'tres de Villers-sur-Mer (plage, commerces, gare) et b'/xc3/xa0' une dizaine de kilomb'/xc3/xa8'tres de Deauville. Le portail b'/xc3/xa9'lectrique ouvre sur un vaste jardin paysager, puis nous accb'/xc3/xa9'dons b'/xc3/xa0' la maison par une terrasse db'/xe2/x80/x99'environ 130m2b'/xc2/xa0'en composite, agrb'/xc3/xa9'mentb'/xc3/xa9'e db'/xe2/x80/x99'une pergola bioclimatique.b'/xc2/xa0' La maison agrb'/xc3/xa9'mentb'/xc3/xa9'e d'une fab'/xc3/xa7'ade en pierre de Caen, travertin et bois, couverte db'/xe2/x80/x99'une toiture en tuile. Db'/xe2/x80/x99'une surface db'/xe2/x80/x99'environ 110m2b'/xc2/xa0'hab. elle propose des volumes harmonieux et confortables.b'/xc2/xa0' Lb'/xe2/x80/x99'entrb'/xc3/xa9'e dessert sur la gauche, une cuisine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e et b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e, en face les toilettes avec lave-mains et sur la droite une vaste pib'/xc3/xa8'ce de vie db'/xe2/x80/x99'environ 43m2b'/xc2/xa0'trb'/xc3/xa8's lumineuse, comprenant la salle b'/xc3/xa0' manger puis le salon avec une cheminb'/xc3/xa9'e/insert.b'/xc2/xa0' Lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage mansardb'/xc3/xa9' propose un palier avec des placards, trois chambres (dont deux avec rangements) deb'/xc2/xa0'8 b'/xc3/xa0' 13m2b'/xc2/xa0'hab. et une salle de douches avec toilettes.b'/xc2/xa0' Accessible par lb'/xe2/x80/x99'extb'/xc3/xa9'rieur, mais pouvant aisb'/xc3/xa9'ment b'/xc3/xaa'tre intb'/xc3/xa9'grb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' la maisonb'/xc2/xa0': une buanderie et un grand garage db'/xe2/x80/x99'environ 47m2. La partie b'/xc3/xa9'questre dispose db'/xe2/x80/x99'installations fonctionnelles (sols stabilisb'/xc3/xa9's, b'/xc3/xa9'clairageb'/xe2/x80/xa6') Une b'/xc3/xa9'curie de 3 boxes/stabulation de 5x3m avec rb'/xc3/xa2'telier, mangeoire et abreuvoir automatique, filet coupe-vent, une sellerie.b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0' Un rond en sable de mer de 20m (barrib'/xc3/xa8'res KMK), un hangar de stockage 5x15m et un chenil. Les herbages sont db'/xc3/xa9'coupb'/xc3/xa9's en paddocks avec deux abris.b'/xc2/xa0' Cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' est un bien rare b'/xc3/xa0' la venteb'/xc2/xa0': trb'/xc3/xa8's entretenue et fonctionnelle, offrant la possibilitb'/xc3/xa9' db'/xe2/x80/x99'y emmb'/xc3/xa9'nager immb'/xc3/xa9'diatement, mais b'/xc3/xa9'galement de rb'/xc3/xa9'aliser des amb'/xc3/xa9'nagements b'/xc3/xa0' moindres frais (suite parentale en RDC en amb'/xc3/xa9'nageant une partie du garage), le tout dans un environnement trb'/xc3/xa8's prisb'/xc3/xa9' et sans nuisanceb'/xc2/xa0'!b'/xc2/xa0' Possibilitb'/xc3/xa9' d'acqub'/xc3/xa9'rir 1.7ha de terrain supplb'/xc3/xa9'mentaire b'/xc3/xa0' 5 kms de la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'. A visiter rapidementb'/xc2/xa0'!b'/xc2/xa0' Taxe Foncib'/xc3/xa8'reb'/xc2/xa0'2023: 979 b'/xe2/x82/xac' Assainissementb'/xc2/xa0'Individuel Prix de vente:b'/xc2/xa0'800.000b'/xe2/x82/xac' dont 5% db'/xe2/x80/x99'honoraires TTC b'/xc3/xa0' la charge de lb'/xe2/x80/x99'Acqub'/xc3/xa9'reur, soit un Net Vendeur de 762000b'/xe2/x82/xac'. Retrouvez-nous sur Facebook:b'/xc2/xa0'ISABELLE CHARLET IMMOBILIERb'/xc2/xa0' Informationb'/xc2/xa0'db'/xe2/x80/x99'affichage du DPE:b'/xc2/xa0'Estimation des cob'/xc3/xbb'ts annuels db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'nergie du logement: entre 1.650b'/xe2/x82/xac' et 2.270b'/xe2/x82/xac' par an. Suite b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'article L. 561-5 du code monb'/xc3/xa9'taire et financier, lab'/xc2/xa0'copie de la pib'/xc3/xa8'ce db'/xe2/x80/x99'identitb'/xc3/xa9'b'/xc2/xa0'de tous les visiteursb'/xc2/xa0'et unb'/xc2/xa0'justificatif de domicileb'/xc2/xa0'vous serontb'/xc2/xa0'demandb'/xc3/xa9'sb'/xc2/xa0'avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr

Isabelle Charlet Immobilier vous prb'/xc3/xa9'sente cette jolie proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' normande situb'/xc3/xa9'e entre Dozulb'/xc3/xa9' et Argences, b'/xc3/xa0' une vingtaine de kilomb'/xc3/xa8'tres de Caen. Elle comprend deux maisons en colombages db'/xc3/xa9'veloppant 218m2 habitables, une db'/xc3/xa9'pendance, sur un terrain de 26.865 m2, rb'/xc3/xa9'partis en herbage clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9' de lisses en bb'/xc3/xa9'ton et de fils barbelb'/xc3/xa9'. Puis environ 7.000m2 de parc paysagb'/xc3/xa9' agrb'/xc3/xa9'mentb'/xc3/xa9' db'/xe2/x80/x99'arbres fruitiers, d'un potager, db'/xe2/x80/x99'une mare et db'/xe2/x80/x99'un puits. La maison principale db'/xe2/x80/x99'environ 110 m2 habitables, propose une entrb'/xc3/xa9'e couverte qui dessert des toilettes. Le RDC comprend: une cuisine et une arrib'/xc3/xa8're-cuisine, une salle b'/xc3/xa0' manger avec cheminb'/xc3/xa9'e avec accb'/xc3/xa8's au jardin et le salon avec cheminb'/xc3/xa9'e bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficiant db'/xe2/x80/x99'une double exposition. b'/xc3/x80' l'b'/xc3/xa9'tage, le palier dessert deux chambres dont une avec lavabo, puis une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec toilettes. La seconde maison, un pressoir rb'/xc3/xa9'habilitb'/xc3/xa9', ouvre sur une vaste pib'/xc3/xa8'ce b'/xc3/xa0' vivre trb'/xc3/xa8's lumineuse, une chaufferie et b'/xc3/xa0' l'b'/xc3/xa9'tage une salle de jeux de 51m2 et une grande salle d'eau comprenant un lavabo, une douche et une baignoire. La db'/xc3/xa9'pendance propose db'/xe2/x80/x99'une part un garage avec grenier et db'/xe2/x80/x99'autre part un atelier et une pib'/xc3/xa8'ce de rangement. Charreterie attenante. Cette charmante proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9', bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficie db'/xe2/x80/x99'un grand potentiel, emplacement recherchb'/xc3/xa9', dans un cadre verdoyant et proche des commoditb'/xc3/xa9's. Ideal pour avoir ses animaux chez soi. Cependant des travaux sont b'/xc3/xa0' prb'/xc3/xa9'voir (fab'/xc3/xa7'ades et intb'/xc3/xa9'rieurs). Informations complb'/xc3/xa9'mentaires: Piscinable: Oui Taxe foncib'/xc3/xa8're: 1.440b'/xe2/x82/xac' Chauffage au fuel Prix de vente: 525.700 b'/xe2/x82/xac' Mandat par db'/xc3/xa9'lb'/xc3/xa9'gation Retrouvez nous sur Facebook:b'/xc2/xa0'ISABELLE CHARLET IMMOBILIERb'/xc2/xa0' Informationb'/xc2/xa0'db'/xe2/x80/x99'affichage du DPE:b'/xc2/xa0'Estimation des cob'/xc3/xbb'ts annuels db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'nergie du logement: entre 2.480b'/xe2/x82/xac' et 3.400b'/xe2/x82/xac' par an.b'/xc2/xa0'Prix moyens des b'/xc3/xa9'nergies indexb'/xc3/xa9's au 01/01/2021 (abonnement compris).b'/xc2/xa0' Suite b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'article L. 561-5 du code monb'/xc3/xa9'taire et financier,b'/xc2/xa0'lab'/xc2/xa0'copie de la pib'/xc3/xa8'ce db'/xe2/x80/x99'identitb'/xc3/xa9'b'/xc2/xa0'de tous les visiteursb'/xc2/xa0'etb'/xc2/xa0'unb'/xc2/xa0'justificatif de domicileb'/xc2/xa0'vous serontb'/xc2/xa0'demandb'/xc3/xa9'sb'/xc2/xa0'avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr

Isabelle Charlet immobilier vous prb'/xc3/xa9'sente en exclusivitb'/xc3/xa9' cette b'/xc3/xa9'curie professionnelle situb'/xc3/xa9'e dans le Calvados, b'/xc3/xa0' moins db'/xe2/x80/x99'une demi-heure de deux pb'/xc3/xb4'les b'/xc3/xa9'questres rb'/xc3/xa9'putb'/xc3/xa9's pour b'/xc3/xaa'tre des hauts lieux de concours hippiques et db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'levage.b'/xc2/xa0' Lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'curie est rb'/xc3/xa9'cente et les installations sont hyper fonctionnelles (parois des boxes coulissantes, fumib'/xc3/xa8're couverte au bout de lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'curie et en contre-bas). Elle rb'/xc3/xa9'pond parfaitement aux critb'/xc3/xa8'res db'/xe2/x80/x99'aujourdb'/xe2/x80/x99'hui. Tout est en parfait b'/xc3/xa9'tat.b'/xc2/xa0' Belle b'/xc3/xa9'curie en bois de 30 boxes de 12m2b'/xc2/xa0'(intb'/xc3/xa9'rieurs et extb'/xc3/xa9'rieurs). A lb'/xe2/x80/x99'arrib'/xc3/xa8're une b'/xc3/xa9'curie pour chevaux entiers de 8 boxes avec portes et parois coulissantes en rb'/xc3/xa9'sine.b'/xc2/xa0' Un rond db'/xe2/x80/x99'Havrincourt de 6 places de marque CTL avec arrosage et b'/xc3/xa9'lectricitb'/xc3/xa9'.b'/xc2/xa0' b'/xc3/x89'curie de cinq boxes extb'/xc3/xa9'rieurs supplb'/xc3/xa9'mentaires b'/xc3/xa0' cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' du marcheur.b'/xc2/xa0' Une carrib'/xc3/xa8're en sable blanc de 2700m2 (50x55) avec arrosage automatique.b'/xc2/xa0' Un manb'/xc3/xa8'ge couvert (42x27) b'/xc3/xa9'difib'/xc3/xa9' en 2018 en lamellb'/xc3/xa9'-collb'/xc3/xa9', b'/xc3/xa9'clairb'/xc3/xa9', avec arrosage automatique, sol en sable blanc.b'/xc2/xa0' Une rb'/xc3/xa9'serve db'/xe2/x80/x99'eau (bb'/xc3/xa2'che verte) Fumib'/xc3/xa8're couverte aux normes Un bb'/xc3/xa2'timent de soins pour les chevaux comportant une aire de pansage avec tapis de caoutchouc (douche chaude et solariums), une pib'/xc3/xa8'ce de rangement pour les couvertures db'/xe2/x80/x99'hiver, une salle pour le personnel avec baie vitrb'/xc3/xa9'e qui ouvre sur la carrib'/xc3/xa8're (cuisinette, sanitaires), une grande sellerie chauffb'/xc3/xa9'e (ballon db'/xe2/x80/x99'eau chaude, b'/xc3/xa9'vier, lave-linge) Une dizaine de paddocks lissb'/xc3/xa9's de bois et b'/xc3/xa9'lectrifib'/xc3/xa9's La partie habitation bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficie db'/xe2/x80/x99'un accb'/xc3/xa8's sb'/xc3/xa9'parb'/xc3/xa9', db'/xe2/x80/x99'une terrasse en bois, db'/xe2/x80/x99'une cour et db'/xe2/x80/x99'un jardin privatif. Elle dispose au rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e db'/xe2/x80/x99'un sb'/xc3/xa9'jour avec cuisine ouverte, un bureau avec cheminb'/xc3/xa9'e et insert, db'/xe2/x80/x99'une buanderie, deux toilettes, deux chambres, une salle de douche et un local technique (ballon db'/xe2/x80/x99'eau chaude et tableau b'/xc3/xa9'lectrique). A lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage le palier dessert une chambre mansardb'/xc3/xa9'e, une salle de bains /WC et un dressing. Chauffage/climatisation b'/xc3/xa9'lectrique. Fibre. Fosse toutes eaux.b'/xc2/xa0' En retour db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'querre, un bb'/xc3/xa2'timent comprend une pib'/xc3/xa8'ce de rangement avec placard et un logement de deux pib'/xc3/xa8'ces pour environ 35m2 (sb'/xc3/xa9'jour/cuisine, chambre et salle de douche/WC).b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' Prix de venteb'/xc2/xa0': 1248000b'/xe2/x82/xac' dont 4% TTC db'/xe2/x80/x99'honoraires b'/xc3/xa0' la charge de lb'/xe2/x80/x99'Acqub'/xc3/xa9'reur, soit un Net Vendeur de 1200000b'/xe2/x82/xac'.b'/xc2/xa0' Retrouvez nous sur Facebook: Isabelle Charlet Immobilierb'/xc2/xa0' Suite b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'article L. 561-5 du code monb'/xc3/xa9'taire et financier,b'/xc2/xa0'lab'/xc2/xa0'copie de la pib'/xc3/xa8'ce db'/xe2/x80/x99'identitb'/xc3/xa9'b'/xc2/xa0'de tous les visiteursb'/xc2/xa0'etb'/xc2/xa0'unb'/xc2/xa0'justificatif de domicileb'/xc2/xa0'vous serontb'/xc2/xa0'demandb'/xc3/xa9'sb'/xc2/xa0'avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr

Isabelle Charlet Immobilier vous prb'/xc3/xa9'sente cette jolie proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' normande situb'/xc3/xa9'e entre Dozulb'/xc3/xa9' et Argences, b'/xc3/xa0' une vingtaine de kilomb'/xc3/xa8'tres de Caen. Elle comprend deux maisons en colombages db'/xc3/xa9'veloppant 218m2 habitables, une db'/xc3/xa9'pendance, sur un terrain de 26.865 m2, rb'/xc3/xa9'partis en herbage clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9' de lisses en bb'/xc3/xa9'ton et de fils barbelb'/xc3/xa9'. Puis environ 7.000m2 de parc paysagb'/xc3/xa9' agrb'/xc3/xa9'mentb'/xc3/xa9' db'/xe2/x80/x99'arbres fruitiers, d'un potager, db'/xe2/x80/x99'une mare et db'/xe2/x80/x99'un puits. La maison principale db'/xe2/x80/x99'environ 110 m2 habitables, propose une entrb'/xc3/xa9'e couverte qui dessert des toilettes. Le RDC comprend: une cuisine et une arrib'/xc3/xa8're-cuisine, une salle b'/xc3/xa0' manger avec cheminb'/xc3/xa9'e et accb'/xc3/xa8'de au jardin par une porte fenb'/xc3/xaa'tre, puis le salon avec cheminb'/xc3/xa9'e bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficiant db'/xe2/x80/x99'une double exposition. b'/xc3/x80' l'b'/xc3/xa9'tage, le palier dessert deux chambres dont une avec lavabo, puis une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec toilettes. La seconde maison, un pressoir rb'/xc3/xa9'habilitb'/xc3/xa9', ouvre sur une vaste pib'/xc3/xa8'ce b'/xc3/xa0' vivre trb'/xc3/xa8's lumineuse, une chaufferie et b'/xc3/xa0' l'b'/xc3/xa9'tage une salle de jeux de 51m2 et une grande salle d'eau comprenant un lavabo, une douche et une baignoire. La db'/xc3/xa9'pendance propose db'/xe2/x80/x99'une part un garage avec grenier et db'/xe2/x80/x99'autre part un atelier et une pib'/xc3/xa8'ce de rangement. Charreterie attenante. Cette charmante proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9', bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficie db'/xe2/x80/x99'un grand potentiel, emplacement recherchb'/xc3/xa9', dans un cadre verdoyant et proche des commoditb'/xc3/xa9's. Ideal pour avoir ses animaux chez soi. Cependant des travaux sont b'/xc3/xa0' prb'/xc3/xa9'voir (fab'/xc3/xa7'ades et intb'/xc3/xa9'rieurs). Informations complb'/xc3/xa9'mentaires: Piscinable: Oui Taxe foncib'/xc3/xa8're: 1.440b'/xe2/x82/xac' Chauffage au fuel Prix de vente: 525.700 b'/xe2/x82/xac' Mandat par db'/xc3/xa9'lb'/xc3/xa9'gation Retrouvez nous sur Facebook:b'/xc2/xa0'ISABELLE CHARLET IMMOBILIERb'/xc2/xa0' Informationb'/xc2/xa0'db'/xe2/x80/x99'affichage du DPE:b'/xc2/xa0'Estimation des cob'/xc3/xbb'ts annuels db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'nergie du logement: entre 2.480b'/xe2/x82/xac' et 3.400b'/xe2/x82/xac' par an.b'/xc2/xa0'Prix moyens des b'/xc3/xa9'nergies indexb'/xc3/xa9's au 01/01/2021 (abonnement compris).b'/xc2/xa0' Suite b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'article L. 561-5 du code monb'/xc3/xa9'taire et financier,b'/xc2/xa0'lab'/xc2/xa0'copie de la pib'/xc3/xa8'ce db'/xe2/x80/x99'identitb'/xc3/xa9'b'/xc2/xa0'de tous les visiteursb'/xc2/xa0'etb'/xc2/xa0'unb'/xc2/xa0'justificatif de domicileb'/xc2/xa0'vous serontb'/xc2/xa0'demandb'/xc3/xa9'sb'/xc2/xa0'avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr

Isabelle Charlet Immobilier vous prb'/xc3/xa9'sente en Co-exclusivitb'/xc3/xa9', cette ravissante proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' proposb'/xc3/xa9'e avec ou sans lb'/xe2/x80/x99'installation b'/xc3/xa9'questre, situb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' quelques minutes du centre-ville de Caen et b'/xc3/xa0' 8 km de la plage.b'/xc2/xa0' Cet ancien corps de ferme propose une architecture locale, en pierre de Caen. Elle rb'/xc3/xa9'unit une maison db'/xe2/x80/x99'habitation db'/xe2/x80/x99'environ 330m2 habitables, des db'/xc3/xa9'pendances, une piscine extb'/xc3/xa9'rieure chauffb'/xc3/xa9'e, un parc,b'/xc2/xa0'un b'/xc3/xa9'tang et traversb'/xc3/xa9' par un ruisseau. La maison ouvre sur une entrb'/xc3/xa9'e, db'/xe2/x80/x99'un part, une salle b'/xc3/xa0' manger, un bureau et une cave. En face, une cuisine donnant sur la vb'/xc3/xa9'randa, une buanderie, un dressing et des toilettes. Et db'/xe2/x80/x99'autre part, un sb'/xc3/xa9'jour de 64,20m2 avec cheminb'/xc3/xa9'e.b'/xc2/xa0' Le 1erb'/xc2/xa0'b'/xc3/xa9'tage est accessible par deux escaliers (salon et sb'/xc3/xa9'jour). Db'/xe2/x80/x99'un cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9', trois chambres et deux salles de douche. De lb'/xe2/x80/x99'autre cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9', une mezzanine puis une chambre avec salle de bain. Le 2b'/xc3/xa8'meb'/xc2/xa0'b'/xc3/xa9'tage rb'/xc3/xa9'unit deux chambres et une salle de douche avec toilettes.b'/xc2/xa0' Dans le prolongement du bb'/xc3/xa2'timent, se trouve un atelier, une remise, une cave et une serre.b'/xc2/xa0' Une db'/xc3/xa9'pendance propose au RDC, un garage, une remise et le local technique de la piscine. b'/xc3/x80' lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage, un logement db'/xe2/x80/x99'environ 50m2 comprenant une pib'/xc3/xa8'ce b'/xc3/xa0' vivre de 31,60m2, une chambre (10,50) et une salle de bain. Grenier. Sur le toit ce bb'/xc3/xa2'timent, des panneaux photovoltab'/xc3/xaf'ques permettent de couvrir une bonne partie de la consommation b'/xc3/xa9'lectrique de la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'. Face b'/xc3/xa0' la maison principale, une grange de 90m2. Il est possible db'/xe2/x80/x99'acqub'/xc3/xa9'rir en sus, deux hangars, un abri pour chevaux, une b'/xc3/xa9'curie de 8 boxes, une carrib'/xc3/xa8're en sable et environ 4 Ha supplb'/xc3/xa9'mentaires.b'/xc2/xa0' Ce qui totaliserait un terrain de 5ha39a67ca. b'/xc2/xa0' Prix de vente b'/xe2/x80/x93' Mandat par db'/xc3/xa9'lb'/xc3/xa9'gation:b'/xc2/xa0' Pour la partie habitation sans partie b'/xc3/xa9'questreb'/xc2/xa0': 750.000 b'/xe2/x82/xac' dont 4,17%b'/xc2/xa0'TTC db'/xe2/x80/x99'honoraires,b'/xc2/xa0'b'/xc3/xa0' la charge de lb'/xe2/x80/x99'Acqub'/xc3/xa9'reur, soit un Net Vendeurb'/xc2/xa0'de 720000b'/xe2/x82/xac'. Pour la totalitb'/xc3/xa9' b'/xc2/xa0': 955.000 b'/xe2/x82/xac' dont 3,80% TTC db'/xe2/x80/x99'honoraires,b'/xc2/xa0'b'/xc3/xa0' la charge de lb'/xe2/x80/x99'Acqub'/xc3/xa9'reur, soit un Net Vendeurb'/xc2/xa0'de 920000b'/xe2/x82/xac'. Retrouvez-nous sur Facebook: Isabelle Charlet Immobilier Information db'/xe2/x80/x99'affichage du DPE: Estimation des cob'/xc3/xbb'ts annuels db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'nergie du logement: entre 3.480 b'/xe2/x82/xac' et 4.790 b'/xe2/x82/xac' par an. Prix moyens des b'/xc3/xa9'nergies indexb'/xc3/xa9's au 01/01/2021 (abonnement compris). Suite b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'article L. 561-5 du code monb'/xc3/xa9'taire et financier, la copie de la pib'/xc3/xa8'ce db'/xe2/x80/x99'identitb'/xc3/xa9' de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandb'/xc3/xa9's avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr