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megAgence - Corinne PLISSONNEAU vous invite visiter cet ensemble immobilier compos de 2 appartements totalement rnovs en 2013, idalement situ dans le secteur recherch Les Roses: Au 1er tage: un T3 d'environ 67,12 m dot d'un garage et d'un jardin. Loyer mensuel: 710 E. DPE C Au rdc: un T2 d'environ 45,42 m dot d'un jardin. Loyer mensuel: 580 E. DPE C L'ensemble des travaux raliss: Isolation murs et plafonds, plomberie, lectricit, chauffage, sanitaires, huisseries, dcoration... Tous les compteurs Eau-Gaz-Electricit sont individuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente honoraires d'agence inclus: 420 000 E Prix de vente hors honoraires d'agence: 400 000 E Honoraires: 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acqureur Contactez votre consultant megAgence: Corinne PLISSONNEAU, Tl.: 0618707969, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numro 488 219 015

Venez dcouvrir cette jolie maison en pierre de tuffeau d'environ 125m2 situe aux portes du Village de Troo, dans un environnement trs au calme. Toutes les commodits sont disponibles 10 minutes sur les villages de Montoire ou Bess sur Braye, 30 minutes Vendme et Gare TGV. Elle se compose au RDC d'une grande pice de vie avec pole bois oriente plein sud, ouverte sur une cuisine moderne quipe. Une grande salle de bain avec WC et un accs l'espace garage, atelier, grenier. A l'tage, 4 chambres, et un grand WC amnageable en salle de bain. Le terrain de 1110m2 est clos et offre un beau jardin en terrasse avec une vue magnifique sur la valle, une grange, un puits, un espace cour devant la maison. La maison est prte vous accueillir car de nombreux travaux de rnovation ont t raliss: couverture / isolation / huisseries / pole et radiateurs / sol (travertin pour la pice de vie) et peintures. Mise aux normes de la fosse sceptique prvoir. Contact: Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS N 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

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Ch. Hallouin vous propose une maison rnove situe Vendme Elle se compose d une cuisine A/E rcente, semi- ouverte sur le sjour-salon trs lumineux avec accs au grand balcon, 2 chambres dont une avec dressing, salle d eau et wc. Le +++: pice amnage (chauffage, fentre) au sous sol pour usage de chambre complmentaire ou bureau. Le sous sol trs propre dispose galement d une grande pice, un atelier, un espace buanderie, une cave et un puit. Nombreux travaux raliss rcemment: isolation extrieur, pompe chaleur neuve, ballon neuf, huisseries et volets roulants lectriques neufs. A l extrieur: terrain de 740 m2 clos et arbor 2 chalets et un carport compltent cette maison. Chemin d accs privatif (possibilit de rentrer plusieurs vhicules) PRIX: 139 290 euros honoraires d un montant de 7290 euros inclus la charge de l acqureur soit 132 000 euros hors honoraires. DPE: Classe: C GES: A Montant moyen estim des dpenses annuelles d nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l nergie de l anne 2021: ente 660 et 940 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Blois 348381161 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBAST

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Situe l'entre de Saint-Laurent-sur-Svre, environ 10 min de CHOLET, venez dcouvrir cette AGRABLE MAISON DE VILLE, d'une superficie habitable de 107 m, RNOVE et TRS BIEN ENTRETENUE et difie, sur un jardin ENTIREMENT CLOS de 435 m, avec abris de jardin de 12 m. Elle se compose, au rez-de-chausse, d'une pice de vie de 43 m, LUMINEUSE, avec pole granuls et baie vitre, par laquelle vous accderez directement la terrasse ainsi qu'une cuisine AMNAGE, EQUIPEE ET MODERNE de 12 m baigne de lumire vous donnant UN ESPACE VIVRE de plus de 55 m. Une BUANDERIE et un WC compltent le RDC. Le premier tage dessert 2 chambres de 9 et 11 m avec PLACARD, une chambre de 10 m, avec en plus, un DRESSING de 5 m, et une salle d'eau avec WC refaite rcemment. Un GARAGE avec portail lectrique et une CAVE vout compltent le tout. Menuiseries PVC, double vitrage, tout l'gout. Nombreux travaux raliss: isolation combles, cuisine, isolation extrieur, pole granuls, PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUE rapportant environ 1150E par an. Taxe foncire 585E Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 230 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Nomie SERS, Tl.: 0666130479, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de ANGERS sous le numro 883 456 550

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TDM53 - THE DOOR MAN IMMOBILIER, maison en centre ville de LAVAL sans aucun travaux prvoir et avec grande terrasse / cour. Nombreux travaux raliss: isolation extrieure, pose IPN pour disposer d'une grande pice de vie sur le bas, chaudire gaz remplace, pole bois pivotant d'agrment, sol et fentres galement remplaces ! Cuisine amnage et quipe, arrire cuisine. A l'tage, salle d'eau, pice qui fait office de bureau et/ou chambre d'appoint. Grande chambre en enfilade avec beau dressing. Terrasse au calme avec abris. Prix 187200 E. Honoraires d'agence 4.00 % TTC inclus la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 180000 E. DPE: D. Nom Prnom AMI: MINAUD Romain (EI). RSAC: 832 865 190. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de MINAUD Romain (EI), mandataire indpendant en immobilier (sans dtention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatricul au RSAC, titulaire de la carte de dmarchage immobilier pour le compte de la socit THE DOOR MAN France SASU.

Habitation:: Une habitation de 145 m² en pierre, avec poutres apparentes, sur 2 niveaux, inhabitée depuis plusieurs années et  comprenant 5 chambres. La maison doit être rénovée entièrement: isolation, huisseries, électricité, plomberie. Le chauffage central est au bois avec radiateurs en fonte. L'assainissement est individuel avec une fosse septique, à mettre aux normes. - Un gîte de 85 m² de plain pied, en pierre, comprenant 2 chambres. Chauffage central au gaz avec radiateurs. Assainissement individuel avec une fosse septique, à mettre aux normes. Des travaux sont également à prévoir (isolation, huisseries) ainsi q'un rafraîchissement général, mais la maison est en bon état.   Exploitation:: La propriété comprend plusieurs bâtiments d'exploitation bien groupés et en bon état général: hangar (462m2), bergerie (468m2), 4 granges en pierre (220m2, 116m2, 157m2, 63m2). Ces bâtiments sont en charpente bois, toiture bac acier ou tuiles plates. Ils permettent d'accueillir des animaux et proposent une grande capacité de stockage. Ils pourraient également faire l'objet de rénovation pour des hébergements sous réserve de vérifier l'autorisation auprès de la mairie. Une source captée permet d'alimenter en eau les maisons et les bâtiments.   Foncier:: La propriété est répartie avec 2/3 de SAU et 1/3 de bois. Elle est d'un seul tenant, desservie par des routes goudronnées, des chemins ruraux empierrés et des chemins privés. La surface agricole est représentée par des parcelles en nature de terres et de prés (environ 30ha de terres et 30ha de pré), en majorité clôturées, de moyenne valeur agronomique. Une partie des prés (environ 15ha) est située en zone humide, caractérisée par la présence de joncs. Sur ces parcelles, on trouve 3 petites mares en cascades et 1 petit étang. Les parcelles de bois sont constituées de taillis feuillus plus ou moins denses. DPB de l'ordre de 80€/ha. Eléments complémentaires: La maison de l'agriculteur actuel se situe à proximité des bâtiments et n'est pas comprise dans la propriété à vendre. Un chemin balisé pour la randonnée passe à proximité immédiate des bâtiments. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Situe entre Trbes et Lzignan, dans un charmant village au pied de l'Alaric, Christophe VITOUX vous propose cette villa Barbaira de 140 m2 habitables sur une parcelle close et arbore de 1200 m2 avec piscine. Cette villa de plain pied se compose: D'un hall d'entre avec placard de 3.50 m2, d'une cuisine ouverte amnage et quipe de 14 m2, d'une arrire cuisine de 4.20 m2, une buanderie de 9.70 m2, un bureau de 7.50 m2, d'un salon sjour de 36 m2 donnant sur la terrasse extrieure, d'un dgagement de 5.50 m2, d'une salle d'eau de 7.50 m2, de 3 chambres avec placards (12m2 - 12m2 - 13m2), un dressing de 4.25 m2, une salle de dtente pouvant devenir une chambre supplmentaire de 9.50 m2. A l'extrieur vous trouverez: un garage de 34 m2, un abri de jardin de 18 m2, une terrasse couverte de 10m2, une cuisine d't, une piscine au chlore de 8x4 avec son abri rigide coulissant. Les derniers travaux raliss: - liner arm de piscine en 2022 - abri de piscine rigide coulissant en 2022 - Isolation des combles R=7 en 2019 - Adoucisseur d'eau - Portail lectrique - Systme d'alarme Somfy (maison + garage) - Menuiseries en PVC double vitrage - Insert chemine Nul doute que cette villa saura sduire une famille en qute de tranquillit et de confort. DPE: B - 101 / A - 3 Ralis le 13.04.2023 Rfrence consommation nergtique au 01.01.2021 ERP ralis le 13.04.2023 Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 800 et 1150 Euros Prix: 315 790 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la