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Sylvie GIERTLER vous propose en EXCLUSIVITE COLMAR dans le quartier des marachers, un trs bel appartement de type F5 situ au 2me et dernier tage dans une petite coproprit compose de 3 logements. Immeuble non-quip d'un ascenseur. L'appartement d'une surface habitable de 110.42 m est vendu avec un SPACIEUX GARAGE et une CAVE privative. Voici l'agencement: entre, dgagement, cuisine quipe ouverte sur la salle manger avec un accs direct au balcon, salon avec un accs au second balcon, 3 chambres avec placards intgrs, une salle d'eau toute quipe et un wc spar. Les 2 balcons sont orients SUD et offrent une vue dgage sur les Vosges. Chaudire individuelle condensation au gaz. Le logement a t entirement rnov en 2016: parquet massif dans tout l'appartement, installation lectrique refaite neuf, fentre PVC tripe vitrage, volets roulants en aluminium, placards intgrs, salle d'eau et cuisine quipe refaites. Pas de travaux prvoir. La coproprit est parfaitement entretenue et des travaux d'amlioration sont rgulirement raliss. En 2018: rnovation de la toiture (isolation et tanchit) et isolation extrieure et ravalement des faades. Le carnet d'entretien est jour et permet de vrifier les travaux raliss. Pas de travaux en discussion actuellement. Syndic bnvole: gestion parfaite et dossier complet. Faibles charges de coproprit. Excellents diagnostics immobiliers: DPE class C. Immeuble compos de 3 logements (1 logement/niveau) et 7 lots (garages et caves incluses). Logement coup de c?ur voir absolument ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 1800 ? soit 150 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 3 Honoraires de 4.75 % TTC inclus la charge de l'acqureur (295 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GIERTLER Inscrite au

megAgence - Corinne PLISSONNEAU vous invite visiter cet ensemble immobilier compos de 2 appartements totalement rnovs en 2013, idalement situ dans le secteur recherch Les Roses: Au 1er tage: un T3 d'environ 67,12 m dot d'un garage et d'un jardin. Loyer mensuel: 710 E. DPE C Au rdc: un T2 d'environ 45,42 m dot d'un jardin. Loyer mensuel: 580 E. DPE C L'ensemble des travaux raliss: Isolation murs et plafonds, plomberie, lectricit, chauffage, sanitaires, huisseries, dcoration... Tous les compteurs Eau-Gaz-Electricit sont individuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente honoraires d'agence inclus: 420 000 E Prix de vente hors honoraires d'agence: 400 000 E Honoraires: 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acqureur Contactez votre consultant megAgence: Corinne PLISSONNEAU, Tl.: 0618707969, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numro 488 219 015

Venez dcouvrir cette jolie maison en pierre de tuffeau d'environ 125m2 situe aux portes du Village de Troo, dans un environnement trs au calme. Toutes les commodits sont disponibles 10 minutes sur les villages de Montoire ou Bess sur Braye, 30 minutes Vendme et Gare TGV. Elle se compose au RDC d'une grande pice de vie avec pole bois oriente plein sud, ouverte sur une cuisine moderne quipe. Une grande salle de bain avec WC et un accs l'espace garage, atelier, grenier. A l'tage, 4 chambres, et un grand WC amnageable en salle de bain. Le terrain de 1110m2 est clos et offre un beau jardin en terrasse avec une vue magnifique sur la valle, une grange, un puits, un espace cour devant la maison. La maison est prte vous accueillir car de nombreux travaux de rnovation ont t raliss: couverture / isolation / huisseries / pole et radiateurs / sol (travertin pour la pice de vie) et peintures. Mise aux normes de la fosse sceptique prvoir. Contact: Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS N 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

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Ch. Hallouin vous propose une maison rnove situe Vendme Elle se compose d une cuisine A/E rcente, semi- ouverte sur le sjour-salon trs lumineux avec accs au grand balcon, 2 chambres dont une avec dressing, salle d eau et wc. Le +++: pice amnage (chauffage, fentre) au sous sol pour usage de chambre complmentaire ou bureau. Le sous sol trs propre dispose galement d une grande pice, un atelier, un espace buanderie, une cave et un puit. Nombreux travaux raliss rcemment: isolation extrieur, pompe chaleur neuve, ballon neuf, huisseries et volets roulants lectriques neufs. A l extrieur: terrain de 740 m2 clos et arbor 2 chalets et un carport compltent cette maison. Chemin d accs privatif (possibilit de rentrer plusieurs vhicules) PRIX: 139 290 euros honoraires d un montant de 7290 euros inclus la charge de l acqureur soit 132 000 euros hors honoraires. DPE: Classe: C GES: A Montant moyen estim des dpenses annuelles d nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l nergie de l anne 2021: ente 660 et 940 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Blois 348381161 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBAST

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En exclusivit Roanne maison d'environ 130 m sur un terrain clos et arbor de 263 m, comprenant deux appartements indpendants: Au Rez-de-chausse un appartement de 55 m env. offrant une cuisine, un salon sjour, un bureau, une chambre avec salle d'eau, un wc indpendant. A l'tage un appartement de 79 m env. compos d'un hall d'entre, un salon une cuisine donnant sur une vranda, une salle manger, deux chambres, une salle de bains, un wc indpendant. La maison dispose d'un jardin clos et arbor avec un cabanon, un garage, trois caves. - Toiture isole (travaux raliss en 2024: noue, chneau et protection du mur) - Huisseries mixtes bois/PVC double vitrage - Deux chaudires gaz (1991 et 2015) Idalement situe, proche des coles et commerces, cette maison est parfaite pour un investissement locatif ou une habitation principale avec revenu complmentaire. A visiter sans tarder ! DPE: F Estimation des cots annuels: entre 2530 euros et 3480 euros par an(Prix moyens des nergies indexs sur les annes 2021, 2022, 2023) 179 000 euros Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN, au 0681608147 ou, par courriel Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site gorisques: Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial auprs de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC ROANNE 821 955 549 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHNE FERR

Situe l'entre de Saint-Laurent-sur-Svre, environ 10 min de CHOLET, venez dcouvrir cette AGRABLE MAISON DE VILLE, d'une superficie habitable de 107 m, RNOVE et TRS BIEN ENTRETENUE et difie, sur un jardin ENTIREMENT CLOS de 435 m, avec abris de jardin de 12 m. Elle se compose, au rez-de-chausse, d'une pice de vie de 43 m, LUMINEUSE, avec pole granuls et baie vitre, par laquelle vous accderez directement la terrasse ainsi qu'une cuisine AMNAGE, EQUIPEE ET MODERNE de 12 m baigne de lumire vous donnant UN ESPACE VIVRE de plus de 55 m. Une BUANDERIE et un WC compltent le RDC. Le premier tage dessert 2 chambres de 9 et 11 m avec PLACARD, une chambre de 10 m, avec en plus, un DRESSING de 5 m, et une salle d'eau avec WC refaite rcemment. Un GARAGE avec portail lectrique et une CAVE vout compltent le tout. Menuiseries PVC, double vitrage, tout l'gout. Nombreux travaux raliss: isolation combles, cuisine, isolation extrieur, pole granuls, PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUE rapportant environ 1150E par an. Taxe foncire 585E Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 230 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Nomie SERS, Tl.: 0666130479, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de ANGERS sous le numro 883 456 550

Habitation:: Une habitation de 145 m² en pierre, avec poutres apparentes, sur 2 niveaux, inhabitée depuis plusieurs années et  comprenant 5 chambres. La maison doit être rénovée entièrement: isolation, huisseries, électricité, plomberie. Le chauffage central est au bois avec radiateurs en fonte. L'assainissement est individuel avec une fosse septique, à mettre aux normes. - Un gîte de 85 m² de plain pied, en pierre, comprenant 2 chambres. Chauffage central au gaz avec radiateurs. Assainissement individuel avec une fosse septique, à mettre aux normes. Des travaux sont également à prévoir (isolation, huisseries) ainsi q'un rafraîchissement général, mais la maison est en bon état.   Exploitation:: La propriété comprend plusieurs bâtiments d'exploitation bien groupés et en bon état général: hangar (462m2), bergerie (468m2), 4 granges en pierre (220m2, 116m2, 157m2, 63m2). Ces bâtiments sont en charpente bois, toiture bac acier ou tuiles plates. Ils permettent d'accueillir des animaux et proposent une grande capacité de stockage. Ils pourraient également faire l'objet de rénovation pour des hébergements sous réserve de vérifier l'autorisation auprès de la mairie. Une source captée permet d'alimenter en eau les maisons et les bâtiments.   Foncier:: La propriété est répartie avec 2/3 de SAU et 1/3 de bois. Elle est d'un seul tenant, desservie par des routes goudronnées, des chemins ruraux empierrés et des chemins privés. La surface agricole est représentée par des parcelles en nature de terres et de prés (environ 30ha de terres et 30ha de pré), en majorité clôturées, de moyenne valeur agronomique. Une partie des prés (environ 15ha) est située en zone humide, caractérisée par la présence de joncs. Sur ces parcelles, on trouve 3 petites mares en cascades et 1 petit étang. Les parcelles de bois sont constituées de taillis feuillus plus ou moins denses. DPB de l'ordre de 80€/ha. Eléments complémentaires: La maison de l'agriculteur actuel se situe à proximité des bâtiments et n'est pas comprise dans la propriété à vendre. Un chemin balisé pour la randonnée passe à proximité immédiate des bâtiments. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Imop vous prsente ce 3 pices tout juste rnov, au 6e tage d'une coproprit annes 60, bien tenue, dans le quartier Simplon. EXCELLENT DPE suite aux travaux raliss, DPE C Ce bien sans aucun travaux prvoir (tout t rnov: lectricit, plomberie, fentres, isolation, peinture, sol...), trs lumineux, traversant, dispose d'un plan optimal en toile. Il se compose d'une entre desservant une pice de vie et sa cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, un dressing, des wc spars. Une cave complte ce bien. Charges annuelles: 2496 E (eau froide, eau chaude, chauffage, gardien, syndic, entretien, ascenseur...) La coproprit comporte 265 lots d'habitation, pas de procdure en cours. Ce bien vous est propos par IMOP, l'agence immobilire honoraires fixes de 8900 E. Imop vous propose des frais d'agence rduits tout en vous garantissant un accompagnement de A Z. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.