Layon

A vendre dans un village situé entre Doué la Fontaine et Vihiers. Au calme retrouvez cette ancienne étable en pierre à réhabiliter disposant d'un potentiel total d'environ 340 m² avec une parcelle de terrain d'environ 3300 m². Charpente en châtaigner, Réseau eau et électricité à proximité, prévoir assainissement autonome. A venir visiter ! Notre agence est spécialiste des villes et villages de Doué La Fontaine, Louresse Rochemenier, Ambillou Château, Denezé Sous Doué, St Georges Sur Layon, Noyant La Plaine, Brigné Sur Layon, Les Verchers sur Layon, Concourson Sur Layon, Nueil Sur Layon, Puy Notre Dame, Vaudelnay, St Macaire du Bois, Brossay, Forges, Les Ulmes, Courchamps, Tancoigné, Trémont... pour trouver toutes vos solutions immobilières en vente, achat, estimation, location, gestion immobilière. Honoraires à la charge vendeur. DPE en cours REF 24147 Secteur: EXTÉRIEUR SUD Nombre de pièces: 2 Surface habitable: 340 m² Surface du terrain: 3300 m² Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Mitoyenneté du bien: Indépendant Jardin Prix net du bien: 67000 € Prix hors honoraires acquéreur: 67000 € Honoraires vendeurs: 7000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur L'ADRESSE ANJOU-MAINE - L'Adresse de Doué 16, rue Foullon 49700 DOUE LA FONTAINE SIRET: 48062859300067 Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72519.pdf

A LOUER MAISON DE TYPE 5 DANS LE BOURG DE BEAULIEU SUR LAYON comprenant en Rez de chaussée une entrée, un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte simple, une chambre, et un WC puis, à l'étage 3 chambres, une grande salle de bains et un WC. Le tout avec un Garage et jardin clos d'environ 500 m². Idéal famille nombreuse !! libre le 01/12/2020 Réf. 2691 Contactez Véronique au 06.87.85.22.34. Secteur: EXTERIEUR SUD SITUATION: BEAULIEU SUR LAYON Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 130 m² Surface du séjour: 30.09 m² Surface du terrain: 500 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 1 Cuisine: Simple Nombre de niveaux: 2 Style de logement: Traditionnel Type de stationnement du bien: Aérien Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Electrique Chambre au rez de chaussé Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 168 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 7 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 793 € Honoraires de l’état des lieux: 390 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 390 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 390 € Dépôt de garantie: 793 € Loyer: 793 € CC L'ADRESSE ANJOU-MAINE - L'Adresse de Brissac 8, place Georges Clémenceau 49320 BRISSAC QUINCE SIRET: 48062859300042 Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72518.pdf

Grand terrain de 941 m2 sur la commune de Nueil sur Layon en hors lotissement. A seulement 10 min de la ville de Doué la Fontaine, n'hésitez pas à nous contacter au 02 41 34 98 08 ou au 06 35 04 38 85 pour plus d'informations concernant ce terrain. Constructeur de maisons sur mesure depuis 40 ans, nous sommes à votre entière disposition pour réaliser votre future maison. Terrain sélectionné pour vous, sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Photo non contractuelle.

Revenu à la vente dernièrement. 49750 Saint Lambert Du Lattay, au village du plessis, Dominique CHARRON vous présente ce bâtiment d'exploitation viticole pouvant être transformé en habitation principale sur un terrain de 693 M² (accord de la mairie obtenu le 26/10/2021). Ce bien est donc destiné soit à rester un bâtiment d'exploitation (viticole, agricole ou artisanale), soit à devenir une résidence principale (attention peu de terrain privatif, devant en plus recevoir l'assainissement autonome). Pas de possibilité de le découper en plusieurs locatifs (accès, parking, assainissement). Au rdc, nous disposons d'une surface de 297 M² répartie en 4 parties (91.5 M²; 151.5 M²; 24 M² et 30 M²) puis à l'étage de 156.5 M² (d'hauteur minimum de 1.80 ml) en un seul tenant. Une visite virtuelle est disponible, n'hésitez pas à me solliciter. Un coffret électrique est présent mais il faut prévoir un compteur d'eau, de téléphone et l'assainissement autonome. La structure du bâti, ainsi que la charpente est viable mais il faut prévoir un remaniement de la couverture ardoise. Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 127500 euros, honoraires charge acquéreurs de 7500 euros TTC inclus, soit 120000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 283419 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. dont 6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NANTES 850401662 -. Informations sur l'annonce Surface 453 m² Nombre de pièces 5+ Ville BEAULIEU SUR LAYON 49750 Département Maine et Loire Région Pays de la Loire

Baisse de prix. 49750 Saint Lambert Du Lattay, au village du plessis, Dominique CHARRON vous présente ce bâtiment d'exploitation viticole pouvant être transformé en habitation principale sur un terrain de 693 M² (accord de la mairie obtenu le 26/10/2021). Ce bien est donc destiné soit à rester un bâtiment d'exploitation (viticole, agricole ou artisanale), soit à devenir une résidence principale (attention peu de terrain privatif, devant en plus recevoir l'assainissement autonome). Pas de possibilité de le découper en plusieurs locatifs (accès, parking, assainissement). Au rdc, nous disposons d'une surface de 297 M² répartie en 4 parties (91.5 M²; 151.5 M²; 24 M² et 30 M²) puis à l'étage de 156.5 M² (d'hauteur minimum de 1.80 ml) en un seul tenant. Une visite virtuelle est disponible, n'hésitez pas à me solliciter. Un coffret électrique est présent mais il faut prévoir un compteur d'eau, de téléphone et l'assainissement autonome. La structure du bâti, ainsi que la charpente est viable mais il faut prévoir un petit remaniement de la couverture ardoise. Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 117000 euros, honoraires charge acquéreurs de 7000 euros TTC inclus, soit 110000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 283419 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. dont 6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NANTES 850401662 -. Informations sur l'annonce Surface 453 m² Nombre de pièces 5+ Ville BEAULIEU SUR LAYON 49750 Département Maine et Loire Région Pays de la Loire

A LA CAMPAGNE DE THOUARCE MAISON ANCIENNE DE PLAIN PIED AUX BEAUX VOLUMES au c?ur d'un domaine viticole comprenant séjour avec cheminée, cuisine séparée aménagée et équipée, 4 chambres dont deux avec placards, un bureau, une salle de bains, une salle de douche, jardin non clos, parking, chauffage fuel, libre le 15/07/2020. CONTACTEZ VERONIQUE 06.87.85.22.34 Secteur: au coeur d'un vignoble Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 150 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Type de stationnement du bien: Aérien Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Fuel Type d’assainissement: Sans Plain pied Grenier Jardin Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 780 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 450 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 450 € Dépôt de garantie: 780 € Provision sur charges: 20 € Loyer: 800 € CC L'ADRESSE ANJOU-MAINE - L'Adresse de Thouarcé 9, rue Saint-Jean 49380 THOUARCE SIRET: 48062859300059 Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72515.pdf

Maison les verchers sur layon Produit rare! Situé à seulement 5 minutes de Doué la Fontaine, sur la commune des Verchers-sur-layon venez découvrir ce beau pavillon de plain-pied de 2003. Cette maison est idéale pour accueillir votre famille grâce à son vaste salon-séjour lumineux avec poêle à granulés, et sa cuisine aménagée. Vous profiterez pleinement d'une belle vue sur le jardin grâce à la baie vitre donnant accès à la terrisse. Côté nuit vous disposerez de 3 chambres dont 1 avec dressing, un WC indépendant et une salle de bains. À l'extérieur, vous retrouverez un double garage, un atelier ainsi qu'un abri avec puits permettant d'arroser le jardin. Les petits plus: le terrain entièrement clos et aménagé sans vis-à-vis avec sa piscine. Venez simplement poser vos valises! Notre agence est spécialiste des villes et villages de Doué La Fontaine, Louresse-Rochemenier, Ambillou-Château, Denezé Sous Doué, St Georges Sur Layon, Noyant La Plaine, Brigné Sur Layon, Les Verchers sur Layon, Concourson Sur Layon, Nueil Sur Layon, Puy Notre Dame, Vaudelnay, St Macaire du Bois, Brossay, Forges, Les Ulmes, Courchamps, Tancoigné, Trémont... pour trouver toutes vos solutions immobilières en vente, achat, estimation, location, gestion immobilière. Honoraires à la charge du vendeur. DPE: en cours Référence: 25362 Etat général: Bon Etat Surface terrain: 1040 Année de construction: 2003 Chauffage: Individuel Chauffage (mode): poele Fenêtre: Double Vitrage Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Numéro de mandat: 25.362 Honoraire à la charge de l'Acquéreur: Vendeur Bien En copropriété: Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NC

Maison de charme - les verchers sur layon Au coeur de la campagne, située à 10 minutes de Doué-La-Fontaine, vous découvrirez cette superbe maison pleine de cachet sur un terrain entièrement clos. Celle-ci est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée (plaques, four, hotte, lave vaisselle), d'un salon/salle à manger avec poêle à bois vous permettant de profiter des longues soirées d'hiver et d'un cellier avec branchement de machine à laver ainsi que les WC. A l'étage, vous trouverez une spacieuse et lumineuse mezzanine pouvant accueillir un bureau, trois chambres avec poutres apparentes, une salle d'eau avec une douche, une baignoire et un double vasque, un WC séparé. Une ancienne dépendance offrant plusieurs espaces de stockage est également présente dans le jardin ainsi qu'un puit. Notre agence est spécialiste des villes et villages de Doué La Fontaine, Louresse-Rochemenier, Ambillou-Château, Denezé Sous Doué, St Georges Sur Layon, Noyant La Plaine, Brigné Sur Layon, Les Verchers sur Layon, Concourson Sur Layon, Nueil Sur Layon, Puy Notre Dame, Vaudelnay, St Macaire du Bois, Brossay, Forges, Les Ulmes, Courchamps, Tancoigné, Trémont... pour trouver toutes vos solutions immobilières en vente, achat, estimation, location, gestion immobilière. Honoraire à la charge du vendeur. DPE: C REF: 29618 Etat général: Bon Etat Surface séjour: 32 Surface terrain: 1557 Année de construction: 1900 Chauffage: Individuel Chauffage (mécanisme): Radiateur Chauffage (mode): Fuel Fenêtre: 0 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Interphone: oui Fibre optique: Oui Numéro de mandat: 29618 Honoraire à la charge de: Vendeur Bien En copropriété: Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NC

Maison de plain-pied à doué la fontaine Produit rare! Situé sur la commune de Doué la Fontaine, venez découvrir ce beau pavillon de plain-pied des années 1970. Cette maison est idéale pour accueillir votre famille grâce à son vaste salon-séjour lumineux ouvert sur le coin cuisine. Le couloir dessert le côté nuit offrant 4 chambres avec dressing et/ou placards, une salle d'eau avec doubles vasques, une baignoire et une douche ainsi que des WC séparé. À l'extérieur, vous retrouverez un double garage, un atelier, un potager ainsi qu'une cave sur un terrain d'environ 1000m² entièrement clôturé. Venez simplement poser vos valises! Notre agence est spécialiste des villes et villages de Doué La Fontaine, Louresse-Rochemenier, Ambillou-Château, Denezé Sous Doué, St Georges Sur Layon, Noyant La Plaine, Brigné Sur Layon, Les Verchers sur Layon, Concourson Sur Layon, Nueil Sur Layon, Puy Notre Dame, Vaudelnay, St Macaire du Bois, Brossay, Forges, Les Ulmes, Courchamps, Tancoigné, Trémont... pour trouver toutes vos solutions immobilières en vente, achat, estimation, location, gestion immobilière. ref 29715 dpe: en cours Etat général: Bon Etat Surface séjour: 46.74 Surface terrain: 1095 Chauffage: Individuel Chauffage (mécanisme): Radiateur Chauffage (mode): Gaz Fenêtre: PVC Double Vitrage Cuisine: Meublée Fibre optique: Non Numéro de mandat: 29715 Honoraire à la charge de: Vendeur Bien En copropriété: Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NC

Située à 5km de Cernusson et 7km de Vihiers, communes avec commerces et écoles, venez découvrir cette charmante maison lumineuse à rafraichir d'environ 75m². Elle est composée: d'une cuisine meublée indépendante, d'un salon/salle à manger (possibilité d'ouvrir sur la cuisine), d'une salle de bains, trois chambres, un cellier. Une ancienne fermette est présente sur le terrain offrant divers espaces de stockage, deux garages ainsi qu'une maison ancienne. Un hangar, un chenil et un puit viennent compléter le tout. Située au calme avec une vue dégagée sur les vignes, elle est idéale pour les amoureux de la campagne. Notre agence est spécialiste des villes et villages de Doué La Fontaine, Louresse-Rochemenier, Ambillou-Château, Denezé Sous Doué, St Georges Sur Layon, Noyant La Plaine, Brigné Sur Layon, Les Verchers sur Layon, Concourson Sur Layon, Nueil Sur Layon, Puy Notre Dame, Vaudelnay, St Macaire du Bois, Brossay, Forges, Les Ulmes, Courchamps, Tancoigné, Trémont... pour trouver toutes vos solutions immobilières en vente, achat, estimation, location, gestion immobilière. Honoraires à la charge du vendeur. ref: 29828 dpe: en cours huisseries en bois Ancien Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 75.11 m² Surface du séjour: 14.98 m² Surface du terrain: 1730 m² Année de construction: 1978 Surface des dépendances: 165.84 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 2 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Indépendante meublée Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: A Rafraichir Etat de la couverture: BON ETAT - DEMOUSSAGE A PREVOIR Style de logement: Ancienne ferme Type de stationnement du bien: Garage fermé Type de fenêtre: Simple et double vitrage Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: ArdoisesSynthetiques Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Fuel Type d’isolation: Par le toit Type d’assainissement: Fosse à refaire Chambre au rez de chaussé Plain pied Grenier Jardin Taxe foncière: 631 € Prix net du bien: 133500 € Prix hors honoraires acquéreur: 133500 € Honoraires vendeurs: 8500 € Charges honoraires pour: Vendeur L'ADRESSE ANJOU-MAINE - L'Adresse de Doué 16, rue Foullon 49700 DOUE LA FONTAINE SIRET: 48062859300067 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72519.pdf

Maison neuve à construire Maison à Champs sur Layon Devenez propriétaire de cette magnifique maison de 4 chambres que nous pouvons bâtir pour vous à Champs sur Layon sur un terrain disponible de 734m² dans un quartier résidentiel. Selon disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Ce projet est totalement personnalisable. Les Maisons du Pays d'Anjou constructeur de maisons Individuelles depuis 1994 appliquent les règles du CCMI le prix inclut branchements, raccordements, assurances, garanties ccmi et frais de notaire.

Maison neuve à construire MAISON + TERRAIN - RABLAY SUR LAYON - CS2022-2BB3 À RABLAY SUR LAYON, DEVENEZ PROPRIÉTAIRE POUR 214 800 E* À RABLAY, proche du centre, des commerces de proximité et écoles, sur un terrain de 441 m²**, CARRÉNEUF vous propose de devenir propriétaire pour 214 800 E. "Cette belle maison traditionnel de 89m² se compose d'une belle pièce de vie de 45m² avec cuisine ouverte, 3 chambres, d'une salle de bains avec douche et double vasque, WC séparé, et pour finir d'un grand garage. Vous apprécierez ses nombreux équipements: volets roulants électriques, carrelage dans les pièces de vie et les pièces d'eau et plancher chauffant par aérothermie. Cette maison répond aux exigences de la norme RE2020 pour vous assurer plus de confort tout en maîtrisant vos factures d'énergie. > Votre agence CARRÉNEUF à SAUMUR: 21 Rue Dacier * Prix hors finitions, VRD, DO et frais de notaire ** Selon les disponibilités de notre partenaire foncier *** Photo(s) non contractuelle(s) " Référence annonce: CS2022-2BB3

Karine schlick vous propose cette ancienne grange restaurée d'environ 208 m² avec vue dégagée sur la campagne, aux verchers sur layon. au rdc: une pièce de vie lumineuse de 85m², une chambre, salle de bain et douche, un bureau, un wc et une buanderie. a l'étage/ 3 chambres une grande mezzanine, une passerelle traversante, une salle d'eau à finir d'aménager. le tout sur un terrain clos de 2257m² avec piscine semi-enterrée et sans vis-à-vis.possibilité d'acquérir un bâtiment d'environ 450m² exploité actuellement en activité professionnelle.belles prestations: belle hauteur sous plafond, poutres, cheminée foyer ouvert, menuiseries doubles vitrages intérieur bois, chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussée. Surface habitable: 208 m² Nombre de pièces: 7 Consommations énergétiques: 81 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: b Emissions de gaz à effet de serre: 24 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: d

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Maison 4 Chambres avec suite parentale au rez-de-chaussée Bellevigne en Layon 25 min des portes d'Angers !  Devenez propriétaire d'une maison neuve pour le montant de 229 400E!  Cette maison avec un terrain de 600m2 vous offre:  Au RDC: - belle pièce de vie de 45m² ainsi qu'une suite parentale - un cellier attenant à la cuisine  A l'étage: - 3 chambres, salle de bains personnalisable et WC séparés Les +: Volets électriques et système de domotique   Une superbe vue sur les vignes  Pour plus d'information contactez-nous au 06.19.70.09.88  

Dossier d'offre saisir sur notre site jusqu'au 27 Dcembre 2024: (aucune visite avant la fin du dlai) CLERE SUR LAYON 7 Alle des hautes vignes, au calme. Maison type 3 d'environ 70m comprenant une entre, cuisine, buanderie, sjour donnant sur jardin, wc, l'tage deux chambres, salle de douche et grenier. Joli jardin D'ENVIRON 250m et garage. DPE: D PRIX: 90.000 euros hors frais de notaire

Karine schlick vous propose cette maison d'environ 110 m² sur la commune de cléré sur layon à 10 minutes de vihiers.elle se compose d'une pièce de vie de 50 m² avec poêle à granulé, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc.le sous-sol complet offre une entrée indépendante vers un appartement avec chambre, salle d'eau, wc, dégagement aménageable en coin cuisine. vous y trouverez également une buanderie, une cave et un garage pour 2 voitures.a l'extérieur, un garage supplémentaire d'environ 19 m² en structure bois.terrain entièrement clos de 1159 m².travaux de rafraîchissement à prévoir.menuiseries triples vitrages, isolation des combles, poêle à granulé de 2017. Surface habitable: 110 m² Nombre de pièces: 5 Lettre consommations énergétiques: d Lettre émissions de gaz à effet de serre: a

À SAINT-GEORGES-SUR-LAYON, DEVENEZ PROPRIÉTAIRE POUR 119 500 €* À SAINT-GEORGES-SUR-LAYON, proche du centre et des commerces, sur un terrain** de 400 m², CARRÉNEUF vous propose de devenir propriétaire pour 119 500 €. "Cette maison traditionnelle à étage de 80 m² comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse de 31 m², un cellier accessible par la cuisine ouverte et un WC. La partie nuit à l’étage se compose de trois chambres, d’une grande salle de bains et d’un WC séparé. La maison possède également un garage avec porte sectionnelle motorisée. Les pièces de vie et les pièces d'eau sont équipées du carrelage Anjou Carrelage©. La maison possède un plancher chauffant par aérothermie et des volets roulants électriques. Elle répond à la norme RT2012, l'idéal pour vous offrir un maximum de confort tout en maîtrisant votre budget. Vous souhaitez modifier et adapter cette maison à vos goûts et vos besoins: configurez la maison de vos rêves en partant de ce modèle TOPAZE, grâce au 9Designer©, notre logiciel de conception 3D disponible sur notre site Internet. > Votre agence CARRÉNEUF à SAUMUR: 21 Rue Dacier * Prix hors finitions, VRD, DO et frais de notaire ** Selon les disponibilités de notre partenaire foncier *** Photo(s) non contractuelle(s) " Informations sur l'annonce Surface 80 m² Nombre de pièces 4 Ville ST Georges Du Layon 49700 Département Maine et Loire Région Pays de la Loire

Dossier d'offre à saisir sur notre site avant le 12 juin 2021: Au Lys Haut Layon: Maison T4 d'environ 89m² comprenant entrée avec placards, séjour, cuisine, arrière cuisine, trois chambres, salle de bains, wc. Garage et jardin. DPE: E Prix: 92.000euros hors frais de notaire

iad France - Jessica ANGER (06 32 23 65 12) vous propose: A découvrir aux Verchers sur Layon, une maison et une ancienne bâtisse à rénover. La maison comprend une cuisine/séjour avec poêle à granulés, un salon, à l'étage 2 chambres, un bureau/chambre, une salle de douche avec toilettes. La Bâtisse offre une cusine, salon/séjour, salle de bain, toilettes et l'étage à aménager. Vous découvrirez également des dépendances, un garage ouvert, des caves troglodytes, le tout sur un terrain de 2 800 m² environ. Une visite s'impose !Honoraires dagence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica ANGER (ID 20211), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos Surface: 100 m² Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 3 Etage: 0

iad France - Dany ARNAUD (06 22 40 03 64) vous propose: INVESTISSEURS. Au cOEur du Layon, à seulement 25 minutes d'Angers, magnifique terrain pour un projet de Parc de Loisir résidentiel. Rentabilité assurée. 42 parcelles déjà viabilisées. Une très belle opportunité.Honoraires dagence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dany ARNAUD (ID 25594), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 841623762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com Surface: 16000 m² Etage: 0

iad France - Olivier PIPALA (07 66 25 53 94) vous propose: En campagne près du village de Valanjou et à 35 minutes de la gare d'Angers dans le secteur de la route des vins et du Layon.A découvrir cette ancienne ferme double longère avec beaucoup de charme en partie restaurée avec des dépendances (anciens bâtiments des animaux). Un gros potentiel à exploiter pour une famille ou pour tout projet divers (chambres d'hôtes, ferme pédagogique,.....)rdc: deux salons un séjour une cuisine arrière cuisine une salle de bains un wc deux chambres et un bureau.étage: trois chambres équipées de salle de douche et toilette et placard ou dressingLe tout sur plus de deux hectares dont 1 actuellement en fermage.Ce bien est équipé en pompe à chaleur réversible air pulsé,deux cheminées et production d'eau chaude au fuel.Ce bien est également relié à son puit pour économiser en facture d'eau et une fosse septique à remettre à jour.Vous rêvez de vous installer à la campagne avec des envies espaces ce bien est pour vo Surface: 290 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 5 Etage: 0

EN EXCLUSIVITÉ! À vendre sur la commune de CHAVAGNES, à 7 min de BRISSAC-QUINCÉ et 7 min de THOUARCÉ Cette belle maison ancienne entièrement restaurée vous séduira par ses volumes et ses éléments de caractère. D'environ 155m2 habitables, elle se compose d'une vaste entrée équipée d'un insert, une pièce de vie très agréable conservant le charme de l'ancien avec ses poutres et pierres apparentes et son plafond cathédrale avec cuisine ouverte meublée et équipée. Vous trouverez également un salon avec cheminée, 4 chambres dont une parentale de 24m2, une salle de bains et un bureau (ou 5ème chambre possible) à l'extérieur vous profiterez d'une terrasse bois sur pilotis vous donnant accès au jardin d'environ 650 m² très intimiste et garanti sans vis à vis ! Vous profiterez aussi d'une cave et d'un abris de jardin. Notre agence est spécialiste des villes et villages de Thouarcé, Martigné, Faye d'Anjou, Beaulieu sur Layon, Chavagnes... pour trouver toutes vos solutions immobilières en vente, achat, estimation, location, gestion immobilière. Honoraires à la charge du vendeur. Ancien Secteur: EXTERIEUR SUD Nombre de pièces: 7 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 154 m² Surface du terrain: 650 m² Année de construction: 1900 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Cuisine: Américaine Amenagée Equipée Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Standing du bien: Normal Style de logement: Ancien Type de fenêtre: Mixte Bois - Alu Mitoyenneté du bien: 1 côté Type de couverture: Ardoises Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Bois_Electrique Type d’isolation: Par le toit et les murs Type d’assainissement: Tout à l'égout Interphone Jardin Taxe foncière: 650 € Loyer: 680 € Prix net du bien: 232800 € Prix hors honoraires acquéreur: 232800 € Honoraires vendeurs: 12800 € Charges honoraires pour: Vendeur L'ADRESSE ANJOU-MAINE - L'Adresse de Thouarcé 9, rue Saint-Jean 49380 THOUARCE SIRET: 48062859300059 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72515.pdf

Cottage Aubance 5 personnesOuvert toute l'annéeDans son écrin de verdure au cœur du layon et des vignes, ce Gîte de 5 personnes avec tout son confort moderne sera vous ravir. Profiter du temps qui passe dans la douceur Angevine, à venir découvrir ou redécouvrir notre région. Idéal pour vos vacances entre ami ou tout simplement en famille. Il sera vous convenir pour votre point de départ, les visites sont légions, vous trouverez toujours quelque chose à faire entre visite et promenade vous serez comblé. Nos dégustations de vin à porter de main ou se préfacer au bord de notre piscine sera vous enchanté. Descriptif du Gîte1 chambre avec un lit deux places1 chambre avec un lit deux places + 1 lit une place1 Salle de bainWC indépendantCuisine ouverte sur le salon (frigo, four, four micro-onde, lave-vaisselle, bouilloire, grille-pain, cafetière) Terrasse privative avec salon de jardinParkingPossibilité d'un lit parapluieInformation complémentaire: Serviette de toilette draps sont fourniWifi gratuitsPrêt de vélos possiblePrêt de barbecue sur place possible (rendre propre si utiliser)

GITE de 6 PlacesOuvert toute l'annéeVéritable paradis sur terre pour vos vacances, au pied de notre Moulin et de notre piscine. Venez profiter de la douceur Angevine. Nous nous trouvons au cœur du Layon au milieu des vignes. Ce Gîte de 6 places avec tout le confort moderne sera votre point de départ pour visiter notre belle région, à découvrir ou à redécouvrir. Des vignobles classés au patrimoine de UNESCO sont à deux pas de chez nous. Nous pouvons vous organiser des dégustations de vin. A demander lors de la réservation. Il y a aussi un grand nombre de promenades balisées et de pistes cyclables qui vous ferons profiter du paysage. Si vous aimer la culture et les visites, nos châteaux nos églises nos cathédrales et nos parcs sont tous là pour vous faire vibrer. Descriptif du GîteUne suite parentale, avec salle de bain et WC privatif. (Plus terrasse privative) 1 Chambre avec deux lits simples, avec salle de bain et WC privatif. 1 WC indépendant1 Chambre avec deux lits simples1 Salon, salle à manger. Une cuisine ouverte sur salonLa cuisine (frigo, four, four micro-onde, lave-vaisselle, bouilloire, grille-pain cafetière) Terrasse privative avec salon de jardinParkingPossibilité lit parapluie chaise haute baignoire bébéInformation complémentaire: Compris dans le prixAccès wifiServiette de toiletteDraps

Vends structure équestre avec vue sur les coteaux du Layon, entre vigne et forêt. La structure en bord de forêt à l'écart du voisinage (500m première habitation, à 2km de la départementale et proche d'un accès autoroutier) comprend 3 batiments (2007 à 2010) en bois (douglas), placés en L autour de la carrière en sable de falun (45mx50m) drainée; - l'écurie (42x11m), barn avec couloir central de 3.5m se compose de 2 rangées de boxes en bois, qui peuvent être ré-aménagés selon les souhaits (démontables); 19 abreuvoirs sont prévus. Une sellerie de 49m2 avec wc, portes selle et portes filets s'ouvre par deux portes vitrées côté carrière. - dans le prolongement un espace de 60m2 au sol de plain pied et du double à l'étage constitue le logement de fonction  lumineux hors d'eau hors d'air (nombreuses portes et fenêtres sur trois côtés, milieu second oeuvre, cloisons définies, mais à lambrisser ), mais habitable en partie.. La structure bois permet une redéfinition des espaces aisée.(2/3 ch possibles suivant aménagement du bas ou bureau/dressing, à l'étage: salon avec vue de 60m2, espace cuisine de 30m2, grande chambre de 30m2, 2ème de 20m2, toilettes, sdb avec baignoire; chauffeau électrique 300l, poêle à bois). - le manège de 42x22m extérieur avec pare botte, offre un espace de travail intérieur de 40x20m sur sable de falun ouvert sur les deux pignons. -  l'appenti fourrage et matériel de 40x10m le prolonge sur le côté nord adossé au manège, ouvert sur trois côtés Les accès sont viabilisés.  Cette structure rurale se veut imbriquée dans son cadre naturel et champêtre, et est entourée de multiples chemins communaux qui ouvrent les balades et le travail en extérieur sur plusieurs communes. Exploitée en AB et HVE, la structure compte des haies naturelles ou plantées sur le parcellaire, 7ha d'un seul tenant avec eau, clôture sur secteur et hors droits de chasse, plus des fermages possibles (ou achats possibles chez certains propriétaires), via les chemins à proximité qui permettent une autonomie fourragère. Des plantations pérennes arbres fruitiers ou autres, à vocation alimentaires ou agroforestières, sont déjà engagées. A la suite du déménagement (départ pour le massif central avec les chevaux), certains matériels peuvent être repris également (actuellement en vente parallèle, tracteur, herse, remorque, épandeur, petit matériel fenaison, rotavator, tonne...) Potentiels  en plus de l'orientation équestre  : - Aménagement  photovoltaîque (transformateur); - Récupération d' eau des toits;  - Espace au dessus des boxes aménageable dans le prolongement de l'étage de l'habitation (300m2) avec structure porteuse déjà en place (gîtes équestres, tourisme viticole, ou autre); - Certaines parcelles en AOC vigne sous différents cépages  (viticulture), - Grandes cultures possibles sur quelques parcelles en fermage ouvrant sur d'autres ateliers agricoles avec droits PAC ouverts (38ha actuels, poules pondeuses par exemple espace grillagé,); Visites uniquement sur rdv. Apport obligatoire; sci s'abstenir. Prix net vendeur HT, HFSafer, Hors actes notariés En attente de signature attributaire safer; (compromis)      

À BELLEVIGNE-EN-LAYON, DEVENEZ PROPRIÉTAIRE POUR 228 400 €* À BELLEVIGNE-EN-LAYON, proche du centre et des commerces, sur un terrain** de 600 m²SUD, CARRÉNEUF vous propose de devenir propriétaire pour 228 400 €. "Cette maison de plain-pied de type traditionnel de 102 m² comprend une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un cellier, quatre belles chambres, une grande salle de bains et un WC séparé. La maison dispose également d’un grand garage avec porte sectionnelle. Les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques. La maison possède un plancher chauffant par aérothermie. Elle est conçue selon la norme RE 2020, gage pour vous d’économies d’énergie et de plus de confort. Vous souhaitez modifier et adapter cette maison à vos goûts et vos besoins: configurez la maison de vos rêves en partant de ce modèle AUTHENTIQUE, grâce au 9Designer©, notre logiciel de conception 3D disponible sur notre site Internet. > Votre agence CARRÉNEUF à ANGERS: 37 Boulevard Foch * Prix hors finitions, VRD, DO et frais de notaire ** Selon les disponibilités de notre partenaire foncier *** Photo(s) non contractuelle(s) " Informations sur l'annonce Surface 102 m² Nombre de pièces 5+ Ville Bellevigne En Layon 49380 Département Maine et Loire Région Pays de la Loire

Un lieu atypique et calme (avec son puit) sur 1830m² pour passionné/e de vieilles pierres (1 à 3 lots possibles), situé dans le Parc Naturel Loire Anjou Touraine. Maison T5 de 76m² et une bâtisse de 90m² (à rénover totalement) avec un grenier et une chambre d’été habitable. L’endroit est situé dans un petit village du LAYON. Proche de toutes commodités, maisons médicales, praticiens divers, tous services et moyennes surfaces diverses. La Loire et ses villages typiques sont proches. Grande Famille – Investisseur (euse) – Lieu pour une activité professionnelle (gîte, artisan, artiste, autres) Terrain zone UA, avec un petit terrain constructible. Tout-à-l’égout communal - Eau, téléphone, EDF, accessibles en cas de division de terrain. Fibre optique en 2023. MAISON ANNEE 1960, T 5 (76 m² environ), DPE: D et B du 5 avril 2022 Rez-de chaussée: salle à manger, salon, cuisine, WC, arrière-cuisine/entrée, véranda, cheminée avec insert, 2 baies dont une à galandage, avec volets bois. 1er étage: 3 chambres avec placards, salle de bains, WC séparé. - Fenêtres isolantes/oscillo-battantes PVC, volets électriques. - Cuisine aménagée - hotte, plaque 4 feux gaz (bouteille), lave-vaisselle, meubles. - Pièces parquetées. Radiateurs électriques ACOVA à inertie (avec centrale). - Puit ancien (accessible), le conduit est maçonné en pierres. BATISSE ANCIENNE de 90m² environ et grenier (partie habitable) à réhabiliter complètement. Servitude de vue sur l’arrière, peut être occultée. Murs en bon état de 0.75 m en pierres - hauteur 3 m sous plafond. La façade et l’entrée de la bâtisse sont plein sud et le grenier en partie aménageable (selon hauteur). - 2 grandes pièces avec poutres dont une avec une grande cheminée en tuffeau. - 1 chambre d’été (habitable) avec poutres et cheminée, ind

À NUEIL-SUR-LAYON, DEVENEZ PROPRIÉTAIRE POUR 207 300 €* À NUEIL-SUR-LAYON, proche du centre et des commerces, sur un terrain** de 900 m²SUD, CARRÉNEUF vous propose de devenir propriétaire pour 207 300 €. "Cette maison à étage de type traditionnel de 107 m² habitables se compose de la manière suivante: au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 45 m² très lumineuse avec cuisine ouverte, une grande chambre parentale avec salle de bains, un WC, un cellier et un garage avec porte sectionnelle motorisée. À l’étage, deux autres belles chambres, une grande mezzanine de 12 m², une salle de bains et un WC séparé. La maison est équipée de chauffage au sol par pompe à chaleur et de carrelage Point P© dans les pièces de vie et les pièces d’eau. Les fenêtres disposent de volets roulants électriques. La maison est conçue selon la norme RE 2020, ce qui vous fera profiter d’un maximum de confort tout en réduisant vos factures d’énergie. Vous souhaitez modifier et adapter cette maison à vos goûts et vos besoins: configurez la maison de vos rêves en partant de ce modèle CYRUS, grâce au 9Designer©, notre logiciel de conception 3D disponible sur notre site Internet. > Votre agence CARRÉNEUF à SAUMUR: 21 Rue Dacier * Prix hors finitions, VRD, DO et frais de notaire ** Selon les disponibilités de notre partenaire foncier *** Photo(s) non contractuelle(s) " Informations sur l'annonce Surface 107 m² Nombre de pièces 4 Ville Nueil Sur Layon 49560 Département Maine et Loire Région Pays de la Loire