Layon

A vendre dans un village situé entre Doué la Fontaine et Vihiers. Au calme retrouvez cette ancienne étable en pierre à réhabiliter disposant d'un potentiel total d'environ 340 m² avec une parcelle de terrain d'environ 3300 m². Charpente en châtaigner, Réseau eau et électricité à proximité, prévoir assainissement autonome. A venir visiter ! Notre agence est spécialiste des villes et villages de Doué La Fontaine, Louresse Rochemenier, Ambillou Château, Denezé Sous Doué, St Georges Sur Layon, Noyant La Plaine, Brigné Sur Layon, Les Verchers sur Layon, Concourson Sur Layon, Nueil Sur Layon, Puy Notre Dame, Vaudelnay, St Macaire du Bois, Brossay, Forges, Les Ulmes, Courchamps, Tancoigné, Trémont... pour trouver toutes vos solutions immobilières en vente, achat, estimation, location, gestion immobilière. Honoraires à la charge vendeur. DPE en cours REF 24147 Secteur: EXTÉRIEUR SUD Nombre de pièces: 2 Surface habitable: 340 m² Surface du terrain: 3300 m² Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Mitoyenneté du bien: Indépendant Jardin Prix net du bien: 67000 € Prix hors honoraires acquéreur: 67000 € Honoraires vendeurs: 7000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur L'ADRESSE ANJOU-MAINE - L'Adresse de Doué 16, rue Foullon 49700 DOUE LA FONTAINE SIRET: 48062859300067 Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72519.pdf

A LOUER MAISON DE TYPE 5 DANS LE BOURG DE BEAULIEU SUR LAYON comprenant en Rez de chaussée une entrée, un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte simple, une chambre, et un WC puis, à l'étage 3 chambres, une grande salle de bains et un WC. Le tout avec un Garage et jardin clos d'environ 500 m². Idéal famille nombreuse !! libre le 01/12/2020 Réf. 2691 Contactez Véronique au 06.87.85.22.34. Secteur: EXTERIEUR SUD SITUATION: BEAULIEU SUR LAYON Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 130 m² Surface du séjour: 30.09 m² Surface du terrain: 500 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 1 Cuisine: Simple Nombre de niveaux: 2 Style de logement: Traditionnel Type de stationnement du bien: Aérien Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Electrique Chambre au rez de chaussé Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 168 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 7 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 793 € Honoraires de l’état des lieux: 390 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 390 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 390 € Dépôt de garantie: 793 € Loyer: 793 € CC L'ADRESSE ANJOU-MAINE - L'Adresse de Brissac 8, place Georges Clémenceau 49320 BRISSAC QUINCE SIRET: 48062859300042 Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72518.pdf

Grand terrain de 941 m2 sur la commune de Nueil sur Layon en hors lotissement. A seulement 10 min de la ville de Doué la Fontaine, n'hésitez pas à nous contacter au 02 41 34 98 08 ou au 06 35 04 38 85 pour plus d'informations concernant ce terrain. Constructeur de maisons sur mesure depuis 40 ans, nous sommes à votre entière disposition pour réaliser votre future maison. Terrain sélectionné pour vous, sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Photo non contractuelle.

Maison Nueil Sur Layon 6 pièce(s) 130 m2 M. CENTRE NUEIL: Charmante maison ancienne, 130m2 habitables, offrant entrée, cuisine aménagée, séjour-salon de 29m2 avec pierres apparentes et poêle à bois, 4 chambres, salle de bains. Grand garage de 40m2, dépendances, cave, terrain clos de 270m2. DOUE IMMOBILIER doue-immobilier Retrouvez nos annonces en cliquant sur le lien tout en haut à droite Honoraire à la charge de l'Acquéreur: NON Bien En copropriété: NON Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

BELLE MAISON ANCIENNE M. PROCHE NUEIL SUR LAYON: Belle maison ancienne de 150m2 habitables, pompe à chaleur récente, offrant entrée, salon avec cheminée, cuisine, salle à manger avec cheminée, 3 chambres, salle de bain. Garage, grande cave, abris de jardin, sur terrain clos de 400m2. Appartement indépendant de 50m2. DOUE IMMOBILIER doue-immobilier Retrouvez nos annonces en cliquant sur le lien tout en haut à droite Honoraire à la charge de l'Acquéreur: NON Bien En copropriété: NON Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

Maison Nueil Sur Layon 6 pièce(s) 130 m2 M1738. CENTRE NUEIL: Charmante maison ancienne, 130m2 habitables, offrant entrée, cuisine aménagée, séjour-salon de 29m2 avec pierres apparentes et poêle à bois, 4 chambres, salle de bains. Grand garage de 40m2, dépendances, cave, terrain clos de 270m2. DOUE IMMOBILIER doue-immobilier Retrouvez nos annonces en cliquant sur le lien tout en haut à droite Honoraire à la charge de l'Acquéreur: NON Bien En copropriété: NON Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

49380 - Champ sur Layon - A deux pas des commerces venez découvrir cette maison de village très lumineuse et spacieuse. Vous y trouverez une pièce de vie de 28 m² attenante à une cuisine de 26 m², 4 chambres sur parquets et un 2ème étage isolé aménageable de 40 m² au sol. Une cour attenante et donnant sur une impasse autorise un bel aménagement. MON AVIS: Maison idéale pour un premier achat nécessitant aucun travaux. - Contactez votre agent local ROLLAND Olivier à FAYE D'ANJOU Agent Mandataire du premier réseau immobilier à domicile OPTIMHOME - Plus d'informations sur www.rollando.optimhome.com (réf. 83003218991/222017) Contactez Olivier ROLLAND, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529116840 Greffe de ANGERS) http://www.rollando.optimhome.com (réf. 830032227617 / 343944) Nom du négociateur: ROLLAND Olivier Statut du négociateur: agent commercial indépendant

Revenu à la vente dernièrement. 49750 Saint Lambert Du Lattay, au village du plessis, Dominique CHARRON vous présente ce bâtiment d'exploitation viticole pouvant être transformé en habitation principale sur un terrain de 693 M² (accord de la mairie obtenu le 26/10/2021). Ce bien est donc destiné soit à rester un bâtiment d'exploitation (viticole, agricole ou artisanale), soit à devenir une résidence principale (attention peu de terrain privatif, devant en plus recevoir l'assainissement autonome). Pas de possibilité de le découper en plusieurs locatifs (accès, parking, assainissement). Au rdc, nous disposons d'une surface de 297 M² répartie en 4 parties (91.5 M²; 151.5 M²; 24 M² et 30 M²) puis à l'étage de 156.5 M² (d'hauteur minimum de 1.80 ml) en un seul tenant. Une visite virtuelle est disponible, n'hésitez pas à me solliciter. Un coffret électrique est présent mais il faut prévoir un compteur d'eau, de téléphone et l'assainissement autonome. La structure du bâti, ainsi que la charpente est viable mais il faut prévoir un remaniement de la couverture ardoise. Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 127500 euros, honoraires charge acquéreurs de 7500 euros TTC inclus, soit 120000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 283419 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. dont 6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NANTES 850401662 -. Informations sur l'annonce Surface 453 m² Nombre de pièces 5+ Ville BEAULIEU SUR LAYON 49750 Département Maine et Loire Région Pays de la Loire

Baisse de prix. 49750 Saint Lambert Du Lattay, au village du plessis, Dominique CHARRON vous présente ce bâtiment d'exploitation viticole pouvant être transformé en habitation principale sur un terrain de 693 M² (accord de la mairie obtenu le 26/10/2021). Ce bien est donc destiné soit à rester un bâtiment d'exploitation (viticole, agricole ou artisanale), soit à devenir une résidence principale (attention peu de terrain privatif, devant en plus recevoir l'assainissement autonome). Pas de possibilité de le découper en plusieurs locatifs (accès, parking, assainissement). Au rdc, nous disposons d'une surface de 297 M² répartie en 4 parties (91.5 M²; 151.5 M²; 24 M² et 30 M²) puis à l'étage de 156.5 M² (d'hauteur minimum de 1.80 ml) en un seul tenant. Une visite virtuelle est disponible, n'hésitez pas à me solliciter. Un coffret électrique est présent mais il faut prévoir un compteur d'eau, de téléphone et l'assainissement autonome. La structure du bâti, ainsi que la charpente est viable mais il faut prévoir un petit remaniement de la couverture ardoise. Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 117000 euros, honoraires charge acquéreurs de 7000 euros TTC inclus, soit 110000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 283419 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. dont 6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NANTES 850401662 -. Informations sur l'annonce Surface 453 m² Nombre de pièces 5+ Ville BEAULIEU SUR LAYON 49750 Département Maine et Loire Région Pays de la Loire

A LA CAMPAGNE DE THOUARCE MAISON ANCIENNE DE PLAIN PIED AUX BEAUX VOLUMES au c?ur d'un domaine viticole comprenant séjour avec cheminée, cuisine séparée aménagée et équipée, 4 chambres dont deux avec placards, un bureau, une salle de bains, une salle de douche, jardin non clos, parking, chauffage fuel, libre le 15/07/2020. CONTACTEZ VERONIQUE 06.87.85.22.34 Secteur: au coeur d'un vignoble Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 150 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Type de stationnement du bien: Aérien Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Fuel Type d’assainissement: Sans Plain pied Grenier Jardin Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 780 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 450 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 450 € Dépôt de garantie: 780 € Provision sur charges: 20 € Loyer: 800 € CC L'ADRESSE ANJOU-MAINE - L'Adresse de Thouarcé 9, rue Saint-Jean 49380 THOUARCE SIRET: 48062859300059 Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72515.pdf

49380 - Faye d'Anjou - Venez découvrir cette maison au coeur du village qui vous propose 3 chambres, 2 bureaux, un entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon de 33 m² et une cave. Espace extérieur clos et sans vis à vis avec barbecue. Contactez Olivier ROLLAND, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529116840 Greffe de ANGERS) http://www.rollando.optimhome.com (réf. 830030910282 / 322365) Nom du négociateur: ROLLAND Olivier - 49

Maison de plain-pied de 97 m², composée d'un salon-séjour de 39 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains + WC + cellier. Maison RT 2012 à haute isolation thermique, équipée d'un système de détection incendie, de gestion des consommations d'énergie et d'un chauffage intelligent. Vends terrain à construire,1500 m2, Eau,Électricité,Cloturé Proche école. Prix indicatif hors assurances, hors garanties, hors peintures, hors options, hors raccordements, hors branchements et hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. (voir détails en agence). - 49

Maison de plain-pied de 70 m² avec combles aménageables, composée d'un séjour + cuisine de 40 m², 1 chambre, une salle de bains, 1 WC + cellier. Maison RT 2012 à haute isolation thermique, équipée d'un système de détection incendie, de gestion des consommations d'énergie et d'un chauffage intelligent. Vends terrain à construire,1500 m2, Eau,Électricité,Cloturé Proche école. Prix indicatif hors assurances, hors garanties, hors peintures, hors options, hors raccordements, hors branchements et hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. (voir détails en agence). - 49

Maison de 95 m², composée d'un séjour + cuisine de 41 m², WC + cellier + garage intégré. A l'étage, 4 chambres et une salle de bains. Maison RT 2012 à haute isolation thermique, équipée d'un système de détection incendie, de gestion des consommations d'énergie et d'un chauffage intelligent. Vends terrain à construire,1500 m2, Eau,Électricité,Cloturé Proche école. Prix indicatif hors assurances, hors garanties, hors peintures, hors options, hors raccordements, hors branchements et hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. (voir détails en agence). - 49

Maison contemporaine de 93 m², composée au RDC d'une entrée desservant un séjour + cuisine de 40 m², une salle de bains + WC et un garage intégré. A l'étage, 2 grandes chambres, un bureau et une salle de bains + WC. Maison RT 2012 à haute isolation thermique, équipée d'un système de détection incendie, de gestion des consommations d'énergie et d'un chauffage intelligent. Vends terrain à construire,1500 m2, Eau,Électricité,Cloturé Proche école. Prix indicatif hors assurances, hors garanties, hors peintures, hors options, hors raccordements, hors branchements et hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. (voir détails en agence). - 49

Maison de 112 m², composée au RDC d'un séjour + cuisine de 39 m², une salle d'eau + WC + cellier. Au 1er étage, 2 chambres avec placards, un coin bureau et une salle de bains. Au 2ème étage, 2 chambres et une salle d'eau. Maison RT 2012 à haute isolation thermique, équipée d'un système de détection incendie, de gestion des consommations d'énergie et d'un chauffage intelligent. Vends terrain à construire,1500 m2, Eau,Électricité,Cloturé Proche école. Prix indicatif hors assurances, hors garanties, hors peintures, hors options, hors raccordements, hors branchements et hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. (voir détails en agence). - 49

Maison les verchers sur layon Produit rare! Situé à seulement 5 minutes de Doué la Fontaine, sur la commune des Verchers-sur-layon venez découvrir ce beau pavillon de plain-pied de 2003. Cette maison est idéale pour accueillir votre famille grâce à son vaste salon-séjour lumineux avec poêle à granulés, et sa cuisine aménagée. Vous profiterez pleinement d'une belle vue sur le jardin grâce à la baie vitre donnant accès à la terrisse. Côté nuit vous disposerez de 3 chambres dont 1 avec dressing, un WC indépendant et une salle de bains. À l'extérieur, vous retrouverez un double garage, un atelier ainsi qu'un abri avec puits permettant d'arroser le jardin. Les petits plus: le terrain entièrement clos et aménagé sans vis-à-vis avec sa piscine. Venez simplement poser vos valises! Notre agence est spécialiste des villes et villages de Doué La Fontaine, Louresse-Rochemenier, Ambillou-Château, Denezé Sous Doué, St Georges Sur Layon, Noyant La Plaine, Brigné Sur Layon, Les Verchers sur Layon, Concourson Sur Layon, Nueil Sur Layon, Puy Notre Dame, Vaudelnay, St Macaire du Bois, Brossay, Forges, Les Ulmes, Courchamps, Tancoigné, Trémont... pour trouver toutes vos solutions immobilières en vente, achat, estimation, location, gestion immobilière. Honoraires à la charge du vendeur. DPE: en cours Référence: 25362 Etat général: Bon Etat Surface terrain: 1040 Année de construction: 2003 Chauffage: Individuel Chauffage (mode): poele Fenêtre: Double Vitrage Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Numéro de mandat: 25.362 Honoraire à la charge de l'Acquéreur: Vendeur Bien En copropriété: Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NC

Maison de charme - les verchers sur layon Au coeur de la campagne, située à 10 minutes de Doué-La-Fontaine, vous découvrirez cette superbe maison pleine de cachet sur un terrain entièrement clos. Celle-ci est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée (plaques, four, hotte, lave vaisselle), d'un salon/salle à manger avec poêle à bois vous permettant de profiter des longues soirées d'hiver et d'un cellier avec branchement de machine à laver ainsi que les WC. A l'étage, vous trouverez une spacieuse et lumineuse mezzanine pouvant accueillir un bureau, trois chambres avec poutres apparentes, une salle d'eau avec une douche, une baignoire et un double vasque, un WC séparé. Une ancienne dépendance offrant plusieurs espaces de stockage est également présente dans le jardin ainsi qu'un puit. Notre agence est spécialiste des villes et villages de Doué La Fontaine, Louresse-Rochemenier, Ambillou-Château, Denezé Sous Doué, St Georges Sur Layon, Noyant La Plaine, Brigné Sur Layon, Les Verchers sur Layon, Concourson Sur Layon, Nueil Sur Layon, Puy Notre Dame, Vaudelnay, St Macaire du Bois, Brossay, Forges, Les Ulmes, Courchamps, Tancoigné, Trémont... pour trouver toutes vos solutions immobilières en vente, achat, estimation, location, gestion immobilière. Honoraire à la charge du vendeur. DPE: C REF: 29618 Etat général: Bon Etat Surface séjour: 32 Surface terrain: 1557 Année de construction: 1900 Chauffage: Individuel Chauffage (mécanisme): Radiateur Chauffage (mode): Fuel Fenêtre: 0 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Interphone: oui Fibre optique: Oui Numéro de mandat: 29618 Honoraire à la charge de: Vendeur Bien En copropriété: Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NC

Situé au coeur du Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l'Unesco, GENNES fait également partie intégrante du Parc Naturel Régional Loire Anjou Touraine ainsi que du Pôle Touristique International de Saumur et sa région. A VENDRE, cette charmante maison de 90 m² environ composée d'un spacieux hall d'entrée, un séjour d'environ 24 m², une cuisine lumineuse entièrement équipée et aménagée donnant sur le jardin, WC. A l'étage, un palier desservant 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau et un WC. Un grenier entièrement aménagé. A l'extérieur, vous trouverez une petite dépendance et un garage fermé avec portail électrique. A visiter sans plus tarder ! Notre agence est spécialiste des villes et villages de Doué La Fontaine, Louresse Rochemenier, Ambillou Château, Denezé Sous Doué, St Georges Sur Layon, Noyant La Plaine, Brigné Sur Layon, Les Verchers sur Layon, Concourson Sur Layon, Nueil Sur Layon, Puy Notre Dame, Vaudelnay, St Macaire du Bois, Brossay, Forges, Les Ulmes, Courchamps, Tancoigné, Trémont... pour trouver toutes vos solutions immobilières en vente, achat, estimation, location, gestion immobilière. Diagnostic de performance énergétique: E Réf: 19745 Taxe foncière: 473 € Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 85 m² Surface du terrain: 241 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de terrasses: 1

Situé à 3 km de Sarrigné, petite ville à 1/4 d'heure d'angers et à 2.7 km de Bauné, petite commune avec toutes les commodités nous vous proposons un GRAND terrain non isolé de 1130 m² environ. En surplomb, il bénéficie d'une jolie vue sur la campagne en contrebas et ne souffre pas de vis à vis. Arrêt de bus scolaire à moins de 50 m, assainissement autonome à prévoir, non viabilisé, mais le poteau de raccordement EDF sera installé par le vendeur. Localisation et surface intéressantes ! Venez visiter ! Notre agence est spécialiste des villes et villages de Doué la Fontaine, Louresse Rochemenier, Ambillou Château, Dénezé sous Doué, St Georges sur Layon, Noyant la Plaine, Brigné sur Layon, Les Verchers sur Layon, Concourson sur Layon, Nueil sur Layon, Le Puy Notre Dame, Le Vaudelnay, St Macaire du Bois, Brossay, Forges, Les Ulmes, Courchamps, Tancoigné, Trémont... Pour trouver toutes vos solutions immobilières en vente, achat, estimation, location, gestion immobilière. Ref: 21449 Surface habitable: 1129 m² Surface du terrain: 1129 m² Année de construction: 2011

Maison de plain-pied à doué la fontaine Produit rare! Situé sur la commune de Doué la Fontaine, venez découvrir ce beau pavillon de plain-pied des années 1970. Cette maison est idéale pour accueillir votre famille grâce à son vaste salon-séjour lumineux ouvert sur le coin cuisine. Le couloir dessert le côté nuit offrant 4 chambres avec dressing et/ou placards, une salle d'eau avec doubles vasques, une baignoire et une douche ainsi que des WC séparé. À l'extérieur, vous retrouverez un double garage, un atelier, un potager ainsi qu'une cave sur un terrain d'environ 1000m² entièrement clôturé. Venez simplement poser vos valises! Notre agence est spécialiste des villes et villages de Doué La Fontaine, Louresse-Rochemenier, Ambillou-Château, Denezé Sous Doué, St Georges Sur Layon, Noyant La Plaine, Brigné Sur Layon, Les Verchers sur Layon, Concourson Sur Layon, Nueil Sur Layon, Puy Notre Dame, Vaudelnay, St Macaire du Bois, Brossay, Forges, Les Ulmes, Courchamps, Tancoigné, Trémont... pour trouver toutes vos solutions immobilières en vente, achat, estimation, location, gestion immobilière. ref 29715 dpe: en cours Etat général: Bon Etat Surface séjour: 46.74 Surface terrain: 1095 Chauffage: Individuel Chauffage (mécanisme): Radiateur Chauffage (mode): Gaz Fenêtre: PVC Double Vitrage Cuisine: Meublée Fibre optique: Non Numéro de mandat: 29715 Honoraire à la charge de: Vendeur Bien En copropriété: Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NC

Située à 5km de Cernusson et 7km de Vihiers, communes avec commerces et écoles, venez découvrir cette charmante maison lumineuse à rafraichir d'environ 75m². Elle est composée: d'une cuisine meublée indépendante, d'un salon/salle à manger (possibilité d'ouvrir sur la cuisine), d'une salle de bains, trois chambres, un cellier. Une ancienne fermette est présente sur le terrain offrant divers espaces de stockage, deux garages ainsi qu'une maison ancienne. Un hangar, un chenil et un puit viennent compléter le tout. Située au calme avec une vue dégagée sur les vignes, elle est idéale pour les amoureux de la campagne. Notre agence est spécialiste des villes et villages de Doué La Fontaine, Louresse-Rochemenier, Ambillou-Château, Denezé Sous Doué, St Georges Sur Layon, Noyant La Plaine, Brigné Sur Layon, Les Verchers sur Layon, Concourson Sur Layon, Nueil Sur Layon, Puy Notre Dame, Vaudelnay, St Macaire du Bois, Brossay, Forges, Les Ulmes, Courchamps, Tancoigné, Trémont... pour trouver toutes vos solutions immobilières en vente, achat, estimation, location, gestion immobilière. Honoraires à la charge du vendeur. ref: 29828 dpe: en cours huisseries en bois Ancien Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 75.11 m² Surface du séjour: 14.98 m² Surface du terrain: 1730 m² Année de construction: 1978 Surface des dépendances: 165.84 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 2 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Indépendante meublée Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: A Rafraichir Etat de la couverture: BON ETAT - DEMOUSSAGE A PREVOIR Style de logement: Ancienne ferme Type de stationnement du bien: Garage fermé Type de fenêtre: Simple et double vitrage Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: ArdoisesSynthetiques Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Fuel Type d’isolation: Par le toit Type d’assainissement: Fosse à refaire Chambre au rez de chaussé Plain pied Grenier Jardin Taxe foncière: 631 € Prix net du bien: 133500 € Prix hors honoraires acquéreur: 133500 € Honoraires vendeurs: 8500 € Charges honoraires pour: Vendeur L'ADRESSE ANJOU-MAINE - L'Adresse de Doué 16, rue Foullon 49700 DOUE LA FONTAINE SIRET: 48062859300067 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72519.pdf

Exclusivité pour votre famille. Contemporaine B.JAMBERT soignée construite en 2003 idéalement située à Beaulieu sur Layon, à 20 minutes d'Angers/ 40 min de Cholet et à 2 pas des commerces de proximité. Profitez pleinement des coteaux du Layon ! Le vaste salon-séjour, 36 m², lumineux par sa double exposition, donne sur la campagne et sur le jardin paysagé. La cuisine aménagée et équipée donne directement sur la terrasse. Prestation soignée pour ces 4 belles chambres de plain pied dotées chacune d'un placard. Salle de bain au rez de chaussée avec douche à l'italienne. A l'étage, suite parentale avec espace bureau et salle d'eau possible. Les services de proximité, se situe à deux pas, la boulangerie, l'épicerie, la pharmacie, l'école. Village dynamique où les sportifs et les engagements associatifs sont à l'honneur. La maison est idéale pour votre famille. La maison comprend: Au rch 1 salon/séjour 1 Grande cuisine aménagée et équipée 1 Salle de bain avec douche à l'italienne 4 chambres avec dressing intégré Au 1er étage 1 grande chambre avec un espace bureau/dressing et salle d'eau possible. 1 garage et 1 place extérieure 1 buanderie 1 abris de jardin Prestations complémentaires: buanderie, appentis, conduit pour installation Poêle/insert, chauffage électrique, fenêtre Alu/PVC double vitrage. Pour visiter au plus vite, appelez-nous au 06 69 17 61 51 ou 06 77 10 21 49. HA IMMO, expert en évaluation et gestion de projet immobilier pour vendre acheter ou louer votre bien sur l'Anjou. 06 77 10 21 49. dont 6.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Recent Nombre de pièces: 7 Nombre de chambres: 5 Surface habitable: 125 m² Surface du séjour: 36 m² Surface du terrain: 343 m² Année de construction: 2003 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 2 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Excellent Standing du bien: Bon Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Type de construction: Parpaing Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radians Mode de chauffage: Electrique Type d’isolation: Par les murs Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Grenier Jardin Performance énergétique (DPE): NCO Emission de Gaz à effet de serre (GES): NC Taxe foncière: 730 € Prix net du bien: 160000 € Prix hors honoraires acquéreur: 160000 € Pourcentage des honoraires: 6.24 % Honoraires acquéreurs: 9990.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Ha Immo Anjou - Ha Immo Anjou 66 port Thibault 49130 Sainte Gemmes sur Loire SIRET: 800197352 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/148946.pdf

Maison neuve à construire Maison à Champs sur Layon Devenez propriétaire de cette magnifique maison de 4 chambres que nous pouvons bâtir pour vous à Champs sur Layon sur un terrain disponible de 734m² dans un quartier résidentiel. Selon disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Ce projet est totalement personnalisable. Les Maisons du Pays d'Anjou constructeur de maisons Individuelles depuis 1994 appliquent les règles du CCMI le prix inclut branchements, raccordements, assurances, garanties ccmi et frais de notaire.

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Maison 4 chambres avec terrain et piscine Maison de 2009 de 120m² de plain pied + terrain de 700m² avec piscine Un grand séjour/salle à manger de 45m² Une cuisine spacieuse et fonctionnelle, séparée de la salle à manger par un bar (le plus: cuisine ouverte sur l'extérieur, côté terrasse et piscine) 4 chambres, dont 1 suite parentale 1 SDB entièrement carrelée avec baignoire, douche thalasso et double vasque 1 buanderie/cellier/rangement d'environ 20m² (avec grenier sous les combles) *Poêle à bois au centre de l'espace de vie *En appoint, chauffages à bain d'huile dans chaque chambre+salon *Cumulus de 300l (eau chaude pour toute la famille!) Une terrasse de 100m² Une piscine hors-sol Une cabane enfant sur pilotis Haies déjà plantées et fonction pare-vue assurée Pelouse déjà en place Arbres: Pommier, Cerisier, Abricotier, Pin parasol Un potager de 35m² Côté implantation: Quartier de lotissement calme Au coeur du vignoble du Haut Layon (visible depuis le jardin) Aire de jeux pour les enfants à 150m Plusieurs assistantes maternelles sur la commune dont 4 à moins de 200m Ecole à 5min à pied Un commerce bar/restaurant/alimentation d'appoint Vihiers à 5min (Nouvelle commune de Lys Haut Layon) Cholet à 20min Angers à 40min Saumur à 40min Thouars à 30min Bressuire à 40min Nantes à 1h15 Tours à 1h15 Paris à 3h30

Karine schlick vous propose cette ancienne grange restaurée d'environ 208 m² avec vue dégagée sur la campagne, aux verchers sur layon. au rdc: une pièce de vie lumineuse de 85m², une chambre, salle de bain et douche, un bureau, un wc et une buanderie. a l'étage/ 3 chambres une grande mezzanine, une passerelle traversante, une salle d'eau à finir d'aménager. le tout sur un terrain clos de 2257m² avec piscine semi-enterrée et sans vis-à-vis.possibilité d'acquérir un bâtiment d'environ 450m² exploité actuellement en activité professionnelle.belles prestations: belle hauteur sous plafond, poutres, cheminée foyer ouvert, menuiseries doubles vitrages intérieur bois, chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussée. Surface habitable: 208 m² Nombre de pièces: 7 Consommations énergétiques: 81 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: b Emissions de gaz à effet de serre: 24 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: d

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