Libration situ

*Nice Libration - Charmant Appartement 2 Pices au 5me tage** Bienvenue dans le quartier anim de Nice "Libration" ! Situ au c?ur de ce quartier dynamique et en plein essor, cet appartement 2 pices offre un cadre de vie privilgi au sein d'un environnement convivial et anim. La Libration est rpute pour son ambiance chaleureuse et son authenticit. Vous trouverez ici une multitude de boutiques, de marchs locaux, de cafs et de restaurants, ainsi qu'une vie culturelle et artistique florissante. Profitez de la vie de quartier en vous promenant dans les rues animes et en dcouvrant les nombreux vnements organiss tout au long de l'anne. Idalement situ, le quartier offre galement un accs facile aux transports en commun, avec la gare de Nice-Ville proximit, vous permettant de vous dplacer facilement dans la ville et ses environs. quelques pas de l'appartement, vous trouverez la gare du Sud, clbre pour ses halles gourmandes, o vous pourrez dguster des produits locaux frais et savoureux. Vous aurez galement accs au fameux "Train des Pignes", une ligne de chemin de fer pittoresque reliant Nice plusieurs charmants villages de l'arrire-pays. Une occasion idale pour explorer la beaut naturelle et la richesse culturelle de la rgion. Que vous recherchiez des commodits quotidiennes, des lieux de sortie ou des espaces de loisirs, la Libration saura rpondre toutes vos attentes. Profitez de l'atmosphre dynamique de ce quartier pris et vivez une exprience de vie unique Nice. L'appartement, d'une superficie de 48m2, est situ au 5me tage d'un immeuble de 7 tages, avec une grande entre desservant toutes les pices, offrant ainsi un espace de transition accueillant et fonctionnel. Il dispose galement d'un balcon de 6m2 filant sur toutes les pices, permettant de profiter pleinement de l'exposition Sud et du calme absolu. Bien que ncessitant une lgr

Bas Libration Situ proximit des commerces, du Tramway et du march de la Libration, dans une coproprit de bon standing calme et arbore, 3p de 52m au 2me tage avec une belle Terrasse de 10m expose l'Ouest. Cet appartement entirement rnov est compos d'une agrable entre, d'un sjour avec cuisine quipe donnant sur la terrasse, de deux chambres avec accs terrasse, d'une salle d'eau et d'un WC indpendant. Belles prestations, climatisation gainable, double vitrage et volets roulants lectriques. Vendu avec une cave et possibilit d'un parking en supplment. DPE: D Charges annuelles: 2004? soit 167?/mois Taxe Foncire 2023: 1160? Pas de procdure en cours notre connaissance. Honoraire la charge du Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr

Liberkeys vous propose cet lgant appartement de 79 m au c?ur de Nice, dans le quartier tendance, anim et convivial de la libration. Situ rue de Dijon, dans une coproprit, bien entretenue de 6 tages datant de 1960, ce bien, se distingue par ses espaces bien agencs offrant une exprience de vie unique. Une grande entre avec un cagibi pouvant tre transform en dressing, de deux chambres spacieuses avec climatisation, un salon accueillant baign de lumire, une cuisine classique o prparer vos repas deviendra un plaisir, une salle de bains fonctionnelle, avec un WC spar. Deux balcons vous permettent de profiter d'un espace extrieur priv, idal pour savourer votre caf le matin ou vous dtendre aprs une journe de travail. En complment de l'appartement, une cave. Local vlo dans l'immeuble. Les charges de coproprit s'lvent 2000 E par an, un investissement raisonnable pour l'entretien des espaces communs. La taxe foncire est fixe 1020 E, un montant accessible compte tenu de la localisation et de la qualit de ce bien. Cet appartement est parfait pour une famille recherchant la proximit des coles de qualit, des espaces verts pour les loisirs en plein air, ou encore des couples actifs dsirant bnficier de l'animation des restaurants, bars, et boutiques nioises. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 1216 E et 1644 E par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plat ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Cassegrain Sylvia, agent commercial immatricul au RSAC de Nice sous le numro 899497283. Rfrence annonce: DOM5398. Date de ralisation du diagnostic: 07/08/2023. Les honoraires sont la charge du vendeur.

Situ au c?ur du secteur libration/Borriglione, proche de la Place de la Libration, du tramway, des commerces et commodits. Au sein d'un immeuble bien tenu, en tage mdian; Un appartement traversant EST/OUEST 2 pices rnover (possibilit en 3 pices) se composant d'une entre, d'un sjour ouvrant sur balcon, d'une cuisine indpendante, d'un placard/dressing, d'une chambre avec balcon privatif, d'une salle de bain et d'un toilette indpendant. Cet appartement est entirement rnover, afin de le repenser votre got. Possibilit de transformation en 3 pices. Climatisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr

Situ dans le quartier Libration, ce studio se trouve dans une rsidence rcente construite en 2017. Il est situ dans un quartier dynamique, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Le studio comprend une kitchenette ouverte, une salle d'eau avec toilettes et un sjour donnant sur une charmante terrasse oriente vers l'ouest. Il est situ au troisime tage avec ascenseur. De plus, il dispose d'un local vlo. L'appartement est actuellement lou, dpart prvue pour la vente. A visiter sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:"georisques.gouv.fr"

Situ dans le quartier de la libration, cet appartement est situ au 8me et dernier tage (avec ascenseur). Il se compose d'un sjour, terrasse de 38m avec aperu mer, cuisine, trois chambres dont une avec balcon, salle de bains avec toilette, salle d'eau, toilette. Possibilit d'acheter un grand garage en option dans la rsidence. Charges 295 euros par mois (incluant eau froide, eau chaude et chauffage), foncier 1 850 euros par an ** Honoraires inclus 6% charge acqureur, pas de procdure en cours, coproprit de 38 lots, informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Photos d'illustrations by Gepetto ** Pour tout renseignements contactez Olivier H. au +33 6 50 43 23 90

Situ au c?ur du secteur Borriglione, proche de la Place de la Libration, du tramway, des commerces et commodits. Au sein d'un immeuble bien tenu, en tage mdian; Un appartement traversant EST/OUEST 2 pices rnover (possibilit en 3 pices) se composant d'une entre, d'un sjour ouvrant sur balcon, d'une cuisine indpendante, d'un placard/dressing, d'une chambre avec balcon privatif, d'une salle de bain et d'un toilette indpendant. Cet appartement est entirement rnover, afin de le repenser votre got. Possibilit de transformation en 3 pices. Climatisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr

Situ dans le quartier recherch de la Libration cet joli 2P de 49m avec terrasse et jardin se trouve au RDC d?une rsidence bien entretenue, avec concierge, offrant ainsi un cadre de vie agrable et scuris. Caractristiques de l'appartement: - Entre spacieuse avec rangements. - Sjour lumineux avec cuisine amricaine ouverte, donnant sur une grande terrasse de 17m, idale pour profiter des soires ensoleilles. -Chambre confortable, galement ouverte sur la terrasse. -Salle de bain avec baignoire, et WC spars. Nombreux placards pour un rangement optimis. L'appartement est expos ouest et bnficie d'un ensoleillement agrable en fin de journe. L'emplacement idal pour se dcontracter avec un bon bouquin ou avec son animal de compagnie. En complment, l'appartement dispose d?une grande cave saine, idale pour un stockage supplmentaire. noter: L'appartement est actuellement occupe et trs encombr, raison pour laquelle nous avons cre un "virtual staging, afin de mieux illustrer le potentiel de l'espace. Cependant, la disposition des pices et le potentiel de cet appartement sont clairs, et les images de synthse permettent de mieux visualiser les possibilits offertes par cet espace. Ne manquez pas cette belle opportunit d?acqurir un bien au potentiel certain, avec terrasse, cave et dans une rsidence bien situe avec concierge !

Situ en plein c?ur du quartier Borriglione, deux pas du tramway, du march de la Libration et de l'Universit des Sciences de Nice, cet appartement 2/3 pices de 56m se trouve au dernier tage avec ascenseur. Le sjour, s'ouvre sur une terrasse ensoleille, idale pour profiter de la vue dgage. La cuisine indpendante offre la possibilit d'tre ouverte sur le sjour, crant ainsi un espace de vie lumineux et convivial. L'appartement comprend galement une grande chambre, une salle de bains et des toilettes spares. Un cadre de vie paisible et serein, tout en tant au c?ur d'un quartier dynamique. 61-Lots-Pas de procdure en cours notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Situ en plein c?ur du quartier Borriglione, deux pas du tramway, du march de la Libration et de l'Universit des Sciences de Nice, cet appartement 2P de 56m en tage lev avec ascenseur. Le sjour, s'ouvre sur une terrasse ensoleille, idale pour profiter de la vue dgage. La cuisine indpendante offre la possibilit d'tre ouverte sur le sjour, crant ainsi un espace de vie lumineux et convivial. L'appartement comprend galement une grande chambre, une salle de bains et des toilettes spares. Un cadre de vie paisible et serein, tout en tant au c?ur d'un quartier dynamique. 61-Lots Charges annuelles: 2232E Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Situ en plein c?ur du quartier Borriglione, deux pas du tramway, du march de la Libration et de l'Universit des Sciences de Nice Valrose, cet appartement 2P de 57m en tage lev avec ascenseur. Le sjour, s'ouvre sur une terrasse ensoleille, idale pour profiter de la vue dgage. La vaste cuisine indpendante offre la possibilit d'tre ouverte sur le sjour, crant ainsi un espace de vie lumineux et convivial. L'appartement comprend galement une grande chambre, une salle de bains et des toilettes spares. Un cadre de vie paisible et serein, tout en tant au c?ur d'un quartier dynamique. 61-Lots Charges annuelles: 2232E Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Situ en plein c?ur du quartier Borriglione, deux pas du tramway, du march de la Libration et de l'Universit des Sciences de Nice Valrose, cet appartement 2P de 57m en tage lev avec ascenseur. Le sjour, s'ouvre sur une terrasse ensoleille, idale pour profiter de la vue dgage. La vaste cuisine indpendante offre la possibilit d'tre ouverte sur le sjour, crant ainsi un espace de vie lumineux et convivial. L'appartement comprend galement une grande chambre, une salle de bains et des toilettes spares. Un cadre de vie paisible et serein, tout en tant au c?ur d'un quartier dynamique. 61-Lots Charges annuelles: 2232E Estimation des cots annuels d'nergie du logement entre 1267 E et 1715 E par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Situ au dernier tage d'un magnifique immeuble datant des annes 1900, au c?ur du clbre quartier de la Libration et seulement quelques pas du march, appartement de 3 pices d'une superficie de 75 m traversant Sud/Nord, garantissant une belle luminosit tout au long de la journe. Ce bien se compose d'un spacieux double sjour qui s'ouvre sur un balcon expos plein Sud ensoleill, une cuisine indpendante, une chambre avec un placard de rangement intgr et un second balcon, une salle de bains et des toilettes indpendants. (Possibilit de crer une cuisine dans la salle manger et de transformer la cuisine en chambre). Appartement bnficiant du charme de l'ancien: parquet btons rompus, carreaux de ciment et tommette, chemines d'origine, hauteur sous plafond de 3,10 mtres. Vendu avec une cave et un garage !! Un vritable coup de c?ur dcouvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Situ au dernier tage d'un magnifique immeuble datant des annes 1900, au c?ur du clbre quartier de la Libration et seulement quelques pas du march, appartement de 3 pices d'une superficie de 75 m traversant Sud/Nord, garantissant une belle luminosit tout au long de la journe. Ce bien se compose d'un spacieux double sjour qui s'ouvre sur un balcon expos plein Sud ensoleill, une cuisine indpendante, une chambre avec un placard de rangement intgr et un second balcon, une salle de bains et des toilettes indpendants. (Possibilit de crer une cuisine dans la salle manger et de transformer la cuisine en chambre). Appartement bnficiant du charme de l'ancien: parquet btons rompus, carreaux de ciment et tommette, chemines d'origine, hauteur sous plafond de 3,10 mtres. Vendu avec une cave et possibilit d'acqurir un box ferm en sus ! (40.000E) Un vritable coup de c?ur dcouvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce beau studio avec cuisine spare de 26.14m (loi Carrez) exspos ouest. Situ au 4er tage sur 7 d'une petite coproprit AVEC ASCENSEUR, il se trouve au calme, dans le quartier trs recherch de la libration, proche des commerces, de la gare du Sud et des coles. Faibles charges (71E /mois) Cet appartement de 26.14m (loi Carrez) se compose de: - Entre / Sjour - Cuisine indpendante - Salle d'eau/WC Les plus de l'appartement: - Expos Ouest - Au calme (ct cour) - Idalement situ (Nice Libration) - Lumineux - Cuisine indpendante et quipe d'une plaque 2 feux - Fentres en double vitrage - Volets battants bois manuels - Fibre Internet - Effectus en 2024: *Installation des fentres en double vitrage *Salle d'eau complte avec carrelage, douche et meubles *Pose parquet flottant *Changement cumulus et radiateurs inertie *Installation meuble cuisine *Peinture intgrale de l'appartement Les plus de la rsidence: - Quartier Libration - Petite coproprit (29 appartements) - Faibles charges (71E /mois) - Au calme - Scurise avec porte accs Vigik - Local poubelle -A 2 min pied de la fameuse Gare du Sud avec Cinma, Restaurants, et du march de la Lib' - A 2 min pied des arrts de bus (ligne 11, 63, 72 et 631) - A 2 min pied de la ligne 1 du Tram (L1) - Accs A8 7 minutes en voiture - Montant des charges: 71E /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien de l'ascenseur et des parties communes. - Montant de la taxe foncire: 509E Visite virtuelle 360 disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est prsent en Exclusivit par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus

NICE LIBRATION, Idalement situ seulement 5 minutes du Tramway, du clbre March de la Libration et de la Gare SNCF, cet appartement reprsente une rare opportunit d'investissement dans le quartier dynamique de Nice Libration. rig au sein d'un immeuble Art Dco datant de 1930, cet appartement de 47 m, situ au 2me tage, sduit par sa belle hauteur sous plafond de 3,52 mtres, offrant ainsi un cadre de vie spacieux et lgant. Dot de deux balcons, il bnficie d'une luminosit naturelle exceptionnelle et d'une vue dgage sur l'environnement environnant. Caractristiques Principales: Disposition Fonctionnelle: L'appartement se compose d'une entre accueillante, d'un sjour lumineux, d'une cuisine indpendante quipe avec accs au balcon, d'une chambre avec balconnet, d'une salle de bains moderne, de toilettes spares et de nombreux espaces de rangement. Potentiel d'Amnagement: rafrachir selon vos prfrences, offrant ainsi la possibilit de personnaliser et de moderniser l'espace selon vos besoins. Faibles Charges: Bnficiant de faibles charges de coproprit, cet appartement garantit une gestion financire optimale. Classe nergtique: Class D, assurant des performances nergtiques respectueuses de l'environnement. Ne manquez pas cette occasion unique de possder un bien immobilier dans l'un des quartiers les plus priss de Nice. Contactez-nous ds aujourd'hui pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations. Vido Disponible sur Demande

NICE LIBRATION: Idalement situ seulement 5 minutes du tramway, du clbre march de la Libration et de la gare SNCF, cet appartement reprsente une rare opportunit, que ce soit pour une rsidence principale ou un investissement, dans le quartier dynamique de Nice Libration. rig dans un immeuble Art Dco datant de 1930, cet appartement de 47 m, situ au 2me tage, sduit par sa belle hauteur sous plafond de 3,52 mtres, offrant ainsi un cadre de vie spacieux et lgant. Dot de deux balcons, il bnficie d'une luminosit naturelle exceptionnelle et d'une vue dgage sans vis--vis. Caractristiques Principales: Disposition Fonctionnelle: L'appartement se compose d'une entre accueillante, d'un sjour lumineux, d'une cuisine indpendante quipe avec accs au balcon, d'une chambre avec balconnet, d'une salle de bains moderne, de toilettes spares et de nombreux espaces de rangement. Potentiel d'Amnagement: rafrachir selon vos prfrences, offrant ainsi la possibilit de personnaliser et de moderniser l'espace selon vos besoins. Faibles Charges: Bnficiant de faibles charges de coproprit, cet appartement garantit une gestion financire optimale. Classe nergtique: Class D, assurant des performances nergtiques respectueuses de l'environnement. Profession Librale: Possibilit d'exercer des professions librales. Ne manquez pas cette occasion unique de possder un bien immobilier dans l'un des quartiers les plus priss de Nice. Contactez-nous ds aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. VIDO DISPONIBLE SUR DEMANDE.

EXCLUSIVIT NICE LIBRATION / GARE DU SUD - Appartement 3 pices rnover avec balcons Dans un bel immeuble en pierre de taille datant de 1900, cet appartement d'angle de 54 m, situ au 2me tage avec ascenseur, offre un fort potentiel. Il dispose de deux balcons avec une vue dgage et bnficie d'une belle hauteur sous plafond ainsi que de parquet massif au sol. L?agencement comprend une entre, un sjour, une cuisine indpendante, deux chambres, et une salle de douche avec WC (fentre). Idalement situ quelques pas du march de la Libration, de la place Gnral de Gaulle, et des transports en commun (tramway), cet appartement est calme, clair et ensoleill. Il est rnover pour laisser place vos envies, et dispose en plus d?une grande cave en sous-sol. Classe nergie: D. Coproprit de 15 lots, charges mensuelles: 105 ? / mois. Proximit: Tramway, commerces, march de la Libration, quartier dynamique.

EXCLUSIVIT LIBERKEYS - SUPERBE 3 PICES LUMINEUX & OPTIMIS LIBRATION Venez dcouvrir ce magnifique appartement de 68 m (loi Carrez), situ au 4me tage et dernier tage d'un immeuble de charme, en plein c?ur du quartier pris de Libration. Avec son agencement optimis, cet appartement en parfait tat offre un espace de vie fonctionnel et harmonieux, comprenant: un sjour chaleureux avec parquet massif et belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine indpendante, quipe et amnage, pense pour allier praticit et confort, deux belles chambres baignes de lumire, une salle d'eau moderne et un wc spar. Ses autres atouts majeurs ? - Deux balcons avec vue dgage sans vis--vis - Une double exposition pour une luminosit naturelle tout au long de la journe - Quartier trs attractif: commerces, coles et transports proximit immdiate et parc pour enfants juste en face. -A 100 m de la place de Gaulle Quartier Libration Transport: 5 minutes pied des Tram Libration et Borriglione Voiture: 4 minutes en voiture de la Voie rapide Surface: 68 m (loi Carrez) tage: 4me (sans vis--vis) sur 5 Charges de coproprit: 258 E/trimestre Taxe foncire: 1 117 E Ce bien vous plat ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Deschamps Sabrina, agent commercial immatricul au RSAC de Nice sous le numro 517 873 295. Rfrence annonce: DOM12641. Les honoraires sont la charge du vendeur.

Magnifique 3 pices vendre - Quartier Valrose, Nice Situ dans un magnifique palais bourgeois du quartier pris de Valrose Nice, cet appartement de 3 pices allie charme et confort. Idalement situ proximit du tramway et du march de la Libration, il bnficie d'une localisation parfaite pour profiter des commerces et des transports. L?appartement se compose d?un grand sjour lumineux, ouvrant sur un balcon expos plein sud et une belle luminosit tout au long de la journe. La cuisine amricaine entirement quipe est un vritable atout, idale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez galement deux chambres avec placards et une salle d?eau moderne avec douche l?italienne, offrant un confort optimal. Les points forts de ce bien: Situ dans un palais bourgeois Grand sjour avec balcon expos sud Cuisine amricaine quipe Deux chambres Salle d?eau avec douche l?italienne Proximit immdiate du tramway et du march de la Libration Ne manquez pas l'opportunit de dcouvrir cet appartement au c?ur de l'un des quartiers les plus recherchs de Nice ! Contactez-nous ds maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Charges 107?/mois Taxe foncire 1200? Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:"georisques.gouv.fr" Honoraires charge vendeur

Liberkeys a le plaisir de vous prsenter en exclusivit ce 2 pices de 35 m, situ sur la paisible avenue Caravadossi dans le quartier pris de Cimiez. Situ au rez-de-chausse d'une rsidence verdoyante, avec une exposition est, ce bien lumineux comprend un sjour d'environ 14 m, une chambre d'environ 4 m et une salle d'eau/WC d'environ 5 m. Une cave en sous-sol complte ce bien, offrant davantage de rangements et le stationnement est facile dans la rsidence ainsi que sur l'avenue Caravadossi. 10 minutes pied du quartier dynamique de Libration, proche du tram et des commerces, et 15 minutes pied du campus universitaire de Valrose, cet appartement est galement idal pour les investisseurs. Atouts: - Lumineux et bien agenc. - Quartier pris de Cimiez, proche de Libration et de Valrose. - Environnement paisible. - Agencement optimis. - Faibles charges. Charges mensuelles: 60 E (incluant l'eau froide et les charges de coproprit). Taxe foncire annuelle: 683 E. Prix F.A.I (frais d'agence inclus): 153 500 E. Avant toute demande de visite, merci de visionner la visite virtuelle disponible avec l'annonce avant de me contacter.

Alpes Maritimes - NICE / LIBRATION - 3 PICES Magnifique appartement de 3/4 pices situ au c?ur de la Libration, proximit de la Place De Gaulle, dans un lgant immeuble bourgeois de standing. Cet appartement traversant Nord/Sud, situ au deuxime tage, offre des vues dgages et une remarquable luminosit naturelle. Vous serez sduit par ses plafonds hauts et son splendide parquet en chne d'origine. La disposition comprend une entre spacieuse avec des couloirs, un salon double expos au sud, deux chambres confortables, une cuisine indpendante, une salle de bains quipe d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes spares. De plus, une cave est incluse pour complter ce bien. Pas de procdure en cours notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques.gouv

NICE quartier pris de la Libration Dcouvrez ce 2 pices de 48m2 avec balcon. Situ au 5me tages d'un bel immeuble de 7 tages, il se compose: D'une entre, d'une cuisine quipe indpendante, d'un sjour, d'une chambre ainsi qu'un balcon filant d'environ 6m2 ouvert sur toutes les pices de vie, d'une salle de bain avec bidet et de WC indpendant. Au calme, expos Sud ce deux pices est situ deux pas des commodits: commerces, transports, tramway L1 Libration, train des pignes, coles etc.. Une cave complte ce bien. Pas de procdure notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr

Dcouvrez cet lgant appartement d'environs 76 m de surface Carrez situ entre le quartier Borriglione et de la Libration Nice. Dans un immeuble bourgeois de 1920 sans ascenseur. L'appartement est situ en tage bas. Caractristiques principales: Ce magnifique 2 pices est en excellent tat. Cet appartement sduit par son caractre authentique, agrment de hauts plafonds, de 2 belles chemines et d'un somptueux parquet en chne massif d'origine, confrant ainsi un charme indniable l'espace. La disposition de l'appartement se prsente comme suit: une entre spacieuse avec un dressing, un vaste couloir desservant les diffrentes pices, un double sjour avec salle manger expos plein sud vue sur les arbres, une chambre au calme, une cuisine moderne et quipe, une salle de bain, des wc indpendants. De plus, une cave complte le bien. Vous pouvez profiter du jardin collectif dans la coproprit. Il est possible de transformer l'appartement en 3 pices. Equipements: - Climatisation rversible dans l'appartement - Fentres en double vitrage Infos pratiques: - Pas de paiement prvu dans la coproprit - La faade de l'immeuble a t refaite en 2013 - 12 Lots seulement dans l'immeuble - Prix de la taxe foncire: 1 147 euros par an - Location saisonnire autoris - Proche du centre-ville et des commerces - proximit de l'arrt de bus et 5 minutes pied du tramway arrt "libration" - DPE: C; GES: A Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2023: entre 740 euros et 1060 euros/an Prix: 427 500 euros hors honoraires soit 447 500 euros honoraires inclus la charge de l'acqureur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume DEGOUY, au 0698827886 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisati

EXCLUSIVIT NICE LIBRATION / GARE DU SUD Dans un bel immeuble en pierre de taille datant de 1900, situ au 2me tage avec ascenseur. Cet appartement d'angle de 3 pices d'une superficie de 54M, s'ouvre sur deux balcons offrant une vue dgage. L'agencement comprend une entre, un sjour, une cuisine indpendante, deux chambres, ainsi qu'une salle de douche avec WC, bnficiant d'une fentre. rnover, cet appartement dispose d'une belle hauteur sous plafond et de parquet massif au sol. Il est clair, calme et ensoleill. Une grande cave en sous-sol vient complter cet appartement. Idalement situ quelques pas du march de la Libration et de la place Gnral de Gaulle, vous trouverez galement proximit les tramways et toutes les commodits. Classe nergie: D. Coproprit de 15 lots. Charges mensuelles: 105 euros / mois

NICE LIBRATION / BAS CESSOLE - APPARTEMENT 2 PICES DE 60 M AVEC TERRASSE Situ dans un immeuble bourgeois de 1900, cet appartement 2 pices de 60M en entresol bnficie d'une agrable terrasse de 20M. Il se compose d'un vaste sjour de 30M avec cuisine amricaine, d'une chambre avec dressing, d'une salle de douche moderne, ainsi que d'un WC indpendant avec lave-mains. L'appartement est en bon tat gnral, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Idalement situ dans un quartier recherch, vous serez proximit immdiate de toutes les commodits: transports en commun (tramway, bus), march de la Libration, coles et commerces accessibles pied. Charges mensuelles: 70 ? Classe nergie: B Coproprit de 31 lots

Nice quartier Saint-Maurice 5 min du march de la Libration Magnifique appartement de 4 pices d'une superficie de 94 m2 situ au 2me et dernier tage sans ascenseur d'une lgante villa bourgeoise du dbut du sicle, dans une voie prive paisible de l'Avenue Gallin, proche de Nord Libration et Borriglione. Ce bien, soumis au statut de la coproprit avec seulement deux copropritaires, se distingue par son caractre unique. Vous bnficierez de l'intimit d'une entre individuelle avec escalier privatif. L'appartement offre un agencement des plus pratiques, comprenant une entre par une terrasse oriente au Sud, un couloir, une cuisine moderne et confortable, un spacieux sjour donnant sur la terrasse, trois chambres, deux salles de bains (une avec baignoire et l'autre avec douche), deux toilettes, une buanderie, deux petits balcons, un cagibi, et des combles amnags (hauteur sous plafond de -1m80) offrant un espace de rangement supplmentaire. Ce bien se distingue par sa luminosit et son ensoleillement, crant un environnement de vie des plus agrables. De plus, vous serez proximit immdiate de nombreuses commodits, dont le tramway ligne 1, les lignes de bus, la facult des sciences de Valrose, la Gare du Sud, un cinma, un march journalier, ainsi que des places de parking gratuites dans la rue. Enfin, vous aurez la possibilit d'acqurir un box ferm en rsidence dans la mme rue pour encore plus de praticit. Ne manquez pas cette opportunit exceptionnelle dans un quartier pris de Nice. Coproprit: 2 lots. Possibilit d'acqurir un garage en supplment. Procdure en cours. VISITE VIRTUELLE:

Nice Libration - Chambrun: Appartement 3p de 70m en dernier tage et bnficiant d'une vue dgage avec peu de vis--vis ainsi que d'une belle luminosit grce ses grandes ouvertures et son exposition principale SUD. Cet appartement familial est situ au sein d'une petite coproprit de bon standing dans un quartier trs rsidentiel apprci par les familles, quelques minutes seulement pied du tram, de la Libration et de Chambrun. Trs bien distribu l'entre avec de grands placards dessert le sjour et la grande cuisine attenante tous deux ouverts sur une premire terrasse, deux belles chambres ouvertes sur une seconde terrasse, salle de bains et WC indpendant. Vendu avec une cave et possibilit d'achat d'un garage en sous-sol en sus.

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Brice SIEFFERT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce superbe appartement 3 pices de 67.11m loi Carrez expos Sud avec terrasse. Entirement rnov en 2024. Situ en dernier tage lev (6/6) avec ascenseur d'une rsidence scurise, il se trouve dans le quartier Puget, proximit du quartier de la Libration, de l'universit Valrose, des commerces, des transports en commun et des coles. Une cave en sous-sol complte ce bien. Cet appartement de 67.11m loi Carrez se compose de: - Sjour/Cuisine: 35.11m - Chambre 1: 12m - Chambre 2: 10.7m - Salle d'eau: 3.73m - WC: 1.01m - Dgagement 1: 1.85m - Dgagement 2: 1.08m - Dressing: 1.56m - Balcon: 9.5m - Cave: 4m Les plus de l'appartement: - Dernier tage (6/6) - Entirement rnov - Exposition Sud - Traversant - Cuisine amricaine et quipe avec four Whirlpool, plaque de cuisson 3 feux Whirlpool, lave-linge Sharp, lave-vaisselle Bosch et rfrigrateur/conglateur Whirlpool - Belle douche l'italienne dans la salle d'eau - Climatisation rversible de marque Mitsubishi dans le sjour et les chambres - Chauffage collectif au gaz par radiateurs - Fentres en double vitrage - Beaux volumes - Dressing - Parquet chevrons au sol - Fibre internet - Entirement rnov en 2024 avec prestations de qualit: *Porte blinde 5 points *Fentres en double vitrage *Plomberie *Electricit *Cuisine entirement quipe *Isolation du plafond *Pose du parquet chevrons Les plus de la rsidence: - Parking collectif dans la rsidence - Scurise par porte lectrique avec accs Vigik - Faade refaite en janvier 2024 - En centre-ville - Secteur Puget - Entre le quartier de la Libration et Valrose - Arrt de bus ligne 16 en face de l'immeuble - Commerces de proximit au pied de l'immeuble - A 1 minute pied de l'cole primaire prive Saint-Thomas D'Aquin - A 3 minut

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