Lionel senechal

72190 COULAINES BIEN EN EXCLUSIVITE Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL vous propose cette maison de 125 m2 alliant volume, luminosité et matériaux de qualité dans un cadre exceptionnel avec un superbe extérieur arboré et clôturé. Située à proximité immédiate de la ville du Mans et de Coulaines, à 10 mn de la gare du Mans, cette maison vous propose au RDC, son salon/ séjour de 40 m2, sa cuisine aménagée et équipée, sa suite parentale de plain - pied avec son dressing et sa SDB avec douche et baignoire balnéo. A l' étage, la mezzanine dessert 2 chambres et la SDB avec douche. Proximité des transports, des commerces et des écoles. Proximité du pôle européen du cheval, du golf de Sargé. Accès facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans. Proche d' un accès autoroute, d' une voie expresse. LES PLUS DE CETTE MAISON: - Produit rare sur le secteur, - Habitable de suite, - Maison peu énergivore, - Vue sur la campagne, - Superbe terrain extérieur et piscinable, - Orienté SUD, - Idéal pour le télétravail (accès à la fibre), - Proximité des commerces, des écoles, des axes routiers, - 1 garage fermé avec grenier pour rangement, - 1 carport pour camping - car, - Huisseries PVC double vitrage et VR électriques, - Portail électrique, - Ville élue la plus sportive des Pays de La Loire (28 sections sportives avec des installations sportives de qualité), - Ville 4 fleurs et prix fleur d' or en 2021 (démarche environnementale). Prix de 339 000 euros FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE: Classe C - GES: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2022: entre 1020 euros et 1450 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au 0664815740 ou par courriel à l.senechal@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 310148 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel SENECHAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LE MANS 884 263 146 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 125 m² Nombre de pièces 5+ Ville Coulaines 72190 Département Sarthe Région Pays de la Loire

72650 SAINT SATURNIN Idéal pour investisseurs et primo - accédants Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL vous propose cette maison de plain - pied de 105 m2 qui se trouve dans un quartier calme et recherché sur la commune de Saint Saturnin. Sur un terrain d' environ 1500 m2, cette maison comprend 3 chambres, un salon / séjour de plus de 30 m2, une cuisine indépendante A/E, une véranda, une SDB et un garage. Travaux de rénovation à prévoir. Proche du centre - bourg. Proximité des transports, des commerces et des écoles. LES PLUS DE CETTE MAISON: - Produit rare sur le secteur, - Quartier calme et recherché, - Orientation sud, - Superbe espace extérieur, - Idéal pour le télétravail (accès à la fibre), - Proximité des commerces, des écoles et des transports, - Proximité de l' autoroute et des grands axes routiers, - 1 garage fermé, Prix de 218 400 euros FAI (honoraires charge acquéreur). DPE: Classe D - GES: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2023: entre 1306 euros et 1768 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 329060 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Lionel SENECHAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LE MANS 884 263 146 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 105 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Saturnin 72650 Département Sarthe Région Pays de la Loire

NOUS VOUS RECOMMANDONS Lionel SENECHAL POUR LA VENTE DE VOTRE BIEN Le conseiller immobilier qui vous propose des solutions pour conomiser de 2 fois jusqu' 10 fois vos honoraires d' agence. DEVENEZ PROPRIETAIRE D' UN TERRAIN A BATIR AVEC UN EMPLACEMENT PREMIUM DE PLUS DE 1 000 M2 POUR DES LOCAUX PROFESSIONNELS SECTEUR UNIVERSITE / ROUILLON 72000 LE MANS Sur la commune de Le Mans, votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose ce terrain plat btir de plus de 1 000 m2 secteur Universit / Rouillon (uniquement pour des locaux professionnels). Prix de 112 990 euros (honoraires charge acqureurs). LES PLUS DE CE TERRAIN A BATIR: - Emplacement premium sur le secteur Universit / Rouillon, - Grande parcelle intgre dans une ZA (zone d' activit), - Certificat d' urbanisme (CU) positif de la ville du Mans pour construction de btiments vocation d' activit, - Etude gotechnique pralable faite (G1), - Libre de constructeur, - Tous rseaux proximit (EDF, tout l' gout, eau, fibre, etc...), - Facile d' accs pour les salaris, - Proximit de nombreuses entreprises, - Proximit des coles, des commerces et des transports, - Accs rapide l' autoroute et une voie expresse (2h00 de Paris), Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel l.senechal#proprietes-privees.com Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC LE MANS 884 263 146 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris Mandat rf: 376364 - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobil

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LE MANS - Appartement F4 - 97 m² - quartier Sablons BIEN EN EXCLUSIVITE Idéal investisseur et / ou famille avec enfants. Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cet appartement qui comprend 3 chambres avec possibilité d' une 4ème chambre, un grand salon / séjour, une cuisine aménagée et équipée, 2 salles de bain (1 avec baignoire et 1 avec douche), 2 balcons, de nombreux espaces de rangement et une cave. Proche des commerces, écoles et transports. Accès facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans, à la salle de spectacle d' ANTARES (manifestations sportives et culturelles) et au grand stade du Mans. Proche du pôle européen du cheval, des golfs de Mulsanne et de Sargé, du parc de loisirs PAPEA, de la grande piscine du Mans (Les Atlantides) et des bois de l' Epau. Proche d' un accès autoroute, d' une voie expresse. 10 mn de la gare du Mans, du centre - ville, de la cathédrale du Mans et du vieux Mans. LES PLUS DE CET APPARTEMENT: - habitable de suite, - produit idéal pour se lancer dans le monde de l' investissement, - possibilité de location courte durée, - proximité des transports, des commerces et des écoles, - nombreuses places de stationnement avec emplacement libre, - 3 chambres avec possibilité d' une 4ème chambre, - grand salon / séjour, - vue panoramique sans vis - à - vis, - 2 balcons. Prix de 114 990 euros (honoraires charge vendeur). DPE: Classe D - GES: E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2020: 1 299 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au 0664815740 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 eu

LE MANS - Appartement F4 - 97 m² - quartier Sablons BIEN EN EXCLUSIVITE Idéal investisseur et / ou famille avec enfants. Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cet appartement qui comprend 3 chambres avec possibilité d' une 4ème chambre, un grand salon / séjour, une cuisine aménagée et équipée, 2 salles de bain (1 avec baignoire et 1 avec douche), 2 balcons, de nombreux espaces de rangement et une cave. Proche des commerces, écoles et transports. Accès facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans, à la salle de spectacle d' ANTARES (manifestations sportives et culturelles) et au grand stade du Mans. Proche du pôle européen du cheval, des golfs de Mulsanne et de Sargé, du parc de loisirs PAPEA, de la grande piscine du Mans (Les Atlantides) et des bois de l' Epau. Proche d' un accès autoroute, d' une voie expresse. 10 mn de la gare du Mans, du centre - ville, de la cathédrale du Mans et du vieux Mans. LES PLUS DE CET APPARTEMENT: - habitable de suite, - produit idéal pour se lancer dans le monde de l' investissement, - possibilité de location courte durée, - proximité des transports, des commerces et des écoles, - nombreuses places de stationnement avec emplacement libre, - 3 chambres avec possibilité d' une 4ème chambre, - grand salon / séjour, - vue panoramique sans vis - à - vis, - 2 balcons. Prix de 100 990 euros (honoraires charge vendeur). DPE: Classe D - GES: E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2020: 1 299 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au 0664815740 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 eu

72190 COULAINES BIEN EN EXCLUSIVITE Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL vous propose cette maison de plain - pied de 125 m2 alliant volume, luminosité et matériaux de qualité dans un cadre exceptionnel avec un superbe extérieur arboré et clôturé. Située à proximité immédiate de la ville du Mans et de Coulaines, à 10 mn de la gare du Mans, cette maison vous propose au RDC, son salon/ séjour de 40 m2, sa cuisine aménagée et équipée, sa suite parentale de plain - pied avec son dressing et sa SDB avec douche et baignoire balnéo. A l' étage, la mezzanine dessert 2 chambres et la SDB avec douche. Proximité des transports, des commerces et des écoles. Proximité du pôle européen du cheval, du golf de Sargé. Accès facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans. Proche d' un accès autoroute, d' une voie expresse. LES PLUS DE CETTE MAISON: - Produit rare sur le secteur, - Habitable de suite, - Maison peu énergivore, - Vue sur la campagne, - Superbe terrain extérieur et piscinable, - Orienté SUD, - Idéal pour le télétravail (accès à la fibre), - Proximité des commerces, des écoles, des axes routiers, - 1 garage fermé avec grenier pour rangement, - 1 carport pour camping - car, - Huisseries PVC double vitrage et VR électriques, - Portail électrique, - Ville élue la plus sportive des Pays de La Loire (28 sections sportives avec des installations sportives de qualité), - Ville 4 fleurs et prix fleur d' or en 2021 (démarche environnementale). Prix de 339 000 euros FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE: Classe C - GES: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2022: entre 1020 euros et 1450 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au 0664815740 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'a

72190 COULAINES BIEN EN EXCLUSIVITE Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL vous propose cette maison de plain - pied de 125 m2 alliant volume, luminosité et matériaux de qualité dans un cadre exceptionnel avec un superbe extérieur arboré et clôturé. Située à proximité immédiate de la ville du Mans et de Coulaines, à 10 mn de la gare du Mans, cette maison vous propose au RDC, son salon/ séjour de 40 m2, sa cuisine aménagée et équipée, sa suite parentale de plain - pied avec son dressing et sa SDB avec douche et baignoire balnéo. A l' étage, la mezzanine dessert 2 chambres et la SDB avec douche. Proximité des transports, des commerces et des écoles. Proximité du pôle européen du cheval, du golf de Sargé. Accès facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans. Proche d' un accès autoroute, d' une voie expresse. LES PLUS DE CETTE MAISON: - Produit rare sur le secteur, - Habitable de suite, - Maison peu énergivore, - Vue sur la campagne, - Superbe terrain extérieur et piscinable, - Orienté SUD, - Idéal pour le télétravail (accès à la fibre), - Proximité des commerces, des écoles, des axes routiers, - 1 garage fermé avec grenier pour rangement, - 1 carport pour camping - car, - Huisseries PVC double vitrage et VR électriques, - Portail électrique, - Ville élue la plus sportive des Pays de La Loire (28 sections sportives avec des installations sportives de qualité), - Ville 4 fleurs et prix fleur d' or en 2021 (démarche environnementale). Prix de 339 000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE: Classe C - GES: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2022: entre 1020 euros et 1450 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au 0664815740 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent

LE MANS Quartier PONTLIEUE BIEN EN EXCLUSIVITE PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR Idéal pour investisseurs et / ou les primo - accédants. Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL vous propose cette maison de plain - pied 2 pièces 42 m2 avec jardin. Cette maison comprend 1 chambre, un espace de vie avec une cuisine ouverte sur le salon / séjour, une salle de bain avec une douche et un WC. Proche des commerces, écoles et transports. Accès facile et direct au mythique circuit des 24 h du Mans, à la salle de spectacle d' ANTARES (manifestations sportives et culturelles) et au grand stade du Mans. 10 mn de la gare du Mans, du centre - ville, de la cathédrale du Mans et du vieux Mans. LES PLUS DE CETTE MAISON: - maison de plain - pied, - habitable de suite, - produit idéal pour les primo - accédants, - produit idéal pour se lancer dans le monde de l' investissement, - grand potentiel pour de la location courte durée, - espace extérieur avec une dépendance, - proximité des transports, des commerces et des écoles, - stationnement facile. Prix de 99 900 euros (honoraires charge vendeur). Non soumis au DPE (n' entre pas dans le champ d' application obligatoire du DPE car la surface plancher de ce bâtiment indépendant est inférieure à 50 m2). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au 0664815740 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Man

LE MANS Quartier HOPITAL PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR Idéal pour investisseurs et / ou primo - accédants. Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cet appartement 4 pièces 70 m2 avec balcon. Cet appartement comprend 2 chambres avec possibilité d' une 3ème chambre, un salon / séjour agréable et lumineux, une salle de bain avec une douche italienne. Proche des commerces, écoles et transports. Proche de l' hôpital, de la gare du Mans, du centre - ville, de la cathédrale du Mans et du vieux Mans. LES PLUS DE CETTE MAISON: - habitable de suite, - pas de travaux à prévoir, - produit idéal pour les primo - accédants, - produit idéal pour se lancer dans le monde de l' investissement, - grand potentiel pour de la location courte durée, - huisseries en PVC double - vitrage, - volets roulants électriques, - SDB avec douche italienne, - nombreux rangements, - faible montant de charge (60 Euros / mois), - partie commune bien entretenue, - grande cave pour le stockage, - possibilité de stationnement gratuit, - possibilité de créer une 3ème chambre, - possibilité de télétravail (accès à la fibre), - proximité des transports, des commerces et des écoles. Prix de 139 990 euros (honoraires charge acquéreur). DPE: Classe E - GES: E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2023: entre 1370 euros et 1910 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au 0664815740 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 4412

72000 LE MANS A 10 mn de la ville de LE MANS, votre conseiller immobilier, Lionel Sénéchal, vous propose ce domaine agricole de 27 hectares permettant de multiples activités avec des haies bocagères, des arbres et de nombreux bâtiments. Prix de 350 000 euros (honoraires charge acquéreur) pour tout le domaine agricole. Possibilité de diviser en différents lots. L' ensemble est bien organisé et permet une installation rapide. Voici le détail des différents lots pour ce domaine agricole: - 1er lot de 8 hectares avec 2 poulaillers de 400 m2 chacun (possibilité de faire des volailles labellisés) et 1 canardier de 350 m2 (possibilité de faire du foie gras) pour 191 000 euros FAI, - 2ème lot de 10 hectares avec 1 bâtiment de stockage de 800 m2 avec des panneaux photovoltaïques (bénéfice de 5 000 euros net / an), 1 bâtiment de stockage de 600 m2 et 2 puits pour une autonomie en eau POUR 169 000 FAI, - 3ème lot de 6 hectares pour 40 000 euros FAI, - 4ème lot de 3 hectares pour 20 000 euros FAI. LES PLUS DE CE DOMAINE AGRICOLE: - possibilité de reprendre les activités existantes (élevage de volaille labellisé + foie gras), - possibilité de développer de nouvelles activités et de transformer les bâtiments (box pour les chevaux, permaculture, élevage et / ou pension d' animaux, entrepôt de stockage, culture légumière et / ou céréalière, installation de panneaux photovoltaïques), - possibilité d' achat par lot, - accès direct au Pôle européen du cheval, - accès rapide à l' autoroute et à une voie expresse (1h30 de Paris), - proximité des écoles, des commerces et des transports. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au 0664815740 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000, 44 ALL

LE MANS Quartier HYPERCENTRE - VIEUX MANS PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cet appartement 4 pièces 77 m2 avec terrasse. Cet appartement comprend 2 chambres avec possibilité d' une 3ème chambre, un salon / séjour agréable et lumineux, une salle de bain avec une douche italienne. Proche des commerces, écoles et transports. Proche de l' hôpital, de la gare du Mans, du centre - ville, de la cathédrale du Mans et du vieux Mans. LES PLUS DE CET APPARTEMENT: - QUARTIER PREMIUM ET TRES RECHERCHE, - habitable de suite, - terrasse avec une superbe vue extérieure, - produit idéal pour se lancer dans le monde de l' investissement, - grand potentiel pour de la location courte durée, - SDB avec douche italienne, - nombreux rangements, - résidence de standing avec ascenseur, - terrasse au dernier étage, - cave pour le stockage, - stationnement avec emplacement privatif dans parking souterrain et sécurisé, - stationnement gratuit à l' extérieur de la copropriété, - possibilité de créer une 3ème chambre, - possibilité de télétravail (accès à la fibre), - proximité des transports, des commerces et des écoles. Prix de 239 000 euros (honoraires charge acquéreur). DPE: Classe C - GES: D (année 2019) DPE en cours. Chauffage au gaz individuel. Production d'eau chaude individuelle. Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1608 euros soit 134 euros par mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au 0664815740 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE

BIEN EN EXCLUSIVITE A 15 MN DE LE MANS SECTEUR NORD SARTHE Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison de plain - pied 6 pices de 100 m2 avec un bel espace extrieur. Situe sur une parcelle de plus de 800 m2 et dans un lotissement au calme, cette maison peu nergivore comprend un bel espace de vie avec un salon/sjour et une cuisine ouverte et amnage, 4 chambres, une SDB avec douche italienne, un garage et un grand abri de jardin sur une dalle btonne. Sa pergola bioclimatique rcente avec sa structure aluminium vous permettra de profiter pleinement de sa terrasse carrele. LES PLUS DE CETTE MAISON: - Unique sur le secteur, - Habitable de suite, - Maison peu nergivore avec son pole granuls, - Bel espace extrieur, - Pas de vis - - vis, - Terrain piscinable, - Grande terrasse carrele avec sa pergola bioclimatique, - Possibilit de stationnement de nombreux vhicules, - Gare qui dessert le secteur hpital du Mans en 12 mn. Prix de 259 990 euros (honoraires charge acqureur). DPE: Classe D - GES: Classe B Montant moyen estim des dpenses annuelles d' nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l' nergie de l' anne 2023: entre 1290 euros et 1800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel l.senechal#proprietes-privees.com Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC LE MANS 884 263 146 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris

LE MANS - Appartement F4 - 97 m - quartier Sablons BIEN EN EXCLUSIVITE Idal investisseur et / ou famille avec enfants. Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cet appartement qui comprend 3 chambres avec possibilit d' une 4me chambre, un grand salon / sjour, une cuisine amnage et quipe, 2 salles de bain (1 avec baignoire et 1 avec douche), 2 balcons, de nombreux espaces de rangement et une cave. Proche des commerces, coles et transports. Accs facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans, la salle de spectacle d' ANTARES (manifestations sportives et culturelles) et au grand stade du Mans. Proche du ple europen du cheval, des golfs de Mulsanne et de Sarg, du parc de loisirs PAPEA, de la grande piscine du Mans (Les Atlantides) et des bois de l' Epau. Proche d' un accs autoroute, d' une voie expresse. 10 mn de la gare du Mans, du centre - ville, de la cathdrale du Mans et du vieux Mans. LES PLUS DE CET APPARTEMENT: - habitable de suite, - produit idal pour se lancer dans le monde de l' investissement, - possibilit de location courte dure, - proximit des transports, des commerces et des coles, - nombreuses places de stationnement avec emplacement libre, - 3 chambres avec possibilit d' une 4me chambre, - grand salon / sjour, - vue panoramique sans vis - - vis, - 2 balcons. Prix de 81 990 euros (honoraires charge vendeur). DPE: Classe D - GES: E Montant moyen estim des dpenses annuelles d' nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l' nergie de l' anne 2020: 1 299 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au 0664815740 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC LE MANS 884 263 146 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 eur

BIEN EN EXCLUSIVITE A PROXIMITE DE LA ZONE NORD DU MANS PROPRIETE DE LOISIRS A TRANSFORMER EN RESIDENCE PRINCIPALE ACCES POUR PMR POSSIBILITE DE DEVELOPPER L' ACTIVITE GITE ET / OU ACTIVITE LOCATION COURTE DUREE EN ACHETANT TOUT L' ENSEMBLE (Gte de 275 m2 + maison de 130 m2 sur une parcelle de 1 hectare au prix de 790 000 euros FAI). Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose sur une parcelle de plus de 2 000 m2, cette maison 14 pices de 275 m2 qui se trouve dans un secteur calme et recherch proximit de la zone nord du Mans. Au RDC, cette maison comprend un 1er salon / sjour de plus de 50 m2 qui donne sur un prau extrieur de 25 m2 et un abri avec son barbecue extrieur, un 2me salon / sjour de plus de 40 m2 qui donne sur une terrasse, une cuisine indpendante, une arrire - cuisine, une chambre, une SDB avec douche et un WC, un 2me WC avec lavabo. A l' tage, la mezzanine dessert 5 chambres, 3 SDB et 3 WC. Proche de la zone nord du Mans Proche de l' autoroute et d' une voie expresse. LES PLUS DE CETTE MAISON: - Produit rare sur le secteur, - Quartier calme et recherch, - Orientation sud, - Superbe espace extrieur, - Idal pour le tltravail (accs la fibre), - Proximit des commerces, des coles et des transports, - Proximit de l' autoroute et des grands axes routiers. Prix de 490 000 euros FAI (honoraires charge vendeur). DPE: Classe D - GES: B Estimation du cot annuel des nergies pour un usage standard (DPE ralis avant le 01/07/2021): 2 999 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel l.senechal#proprietes-privees.com Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC LE MANS 884 263 146 auprs de la SAS PROPR

72210 LOUPLANDE BIEN EN EXCLUSIVITE AFFAIRE DU MOIS A 15 MN DE LE MANS SECTEUR OUEST SARTHE IDEAL POUR FAMILLE AVEC ENFANTS ET / OU PRIMO ACCEDANTS IDEAL POUR LES INVESTISSEURS (POSSIBILITE DE LOUER 800 euros / 1200 euros) Sur la commune de Louplande, votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison contemporaine de 2018 d' une superficie de 116 m2 alliant volume, luminosit et matriaux de qualit. Au RDC, cette maison comprend un espace de vie d' environ 50 m2, une suite parentale avec une SDB (douche italienne), un WC et une buanderie qui donne accs au garage. A l' tage, il y a 1 mezzanine qui dessert 3 chambres, une SDB avec baignoire et 1 WC indpendant. LES PLUS DE CETTE MAISON: - Produit rare sur le secteur, - Maison contemporaine avec un toit plat, - Habitable de suite, - Maison peu nergivore, - Huisseries PVC double vitrage et VR lectriques, - Environnement calme et recherch, - Suite parentale de plain - pied, - Bel espace de vie lumineux, - Exposition Sud - Ouest, - Possibilit de stationnement de nombreux vhicules, - Accs direct et facile la gare du Mans (15 km), - Proche d' une voie expresse et d' un accs autoroute, - Accs facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans. - Idal pour le tltravail (accs la fibre). Prix de 249 990 euros FAI (honoraires charge vendeur). DPE: Classe C - GES: C Montant moyen estim des dpenses annuelles d' nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l' nergie de l' anne 2021: entre 860 euros et 1120 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel l.senechal#proprietes-privees.com Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC LE MANS 8

A 15 MN DE LE MANS SECTEUR OUEST SARTHE AFFAIRE DU MOIS IDEAL POUR LES INVESTISSEURS (POSSIBILITE DE LOUER 800 euros / 1200 euros) A 15 mn du Mans, votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison contemporaine de 2018 d' une superficie de 116 m2 alliant volume, luminosit et matriaux de qualit. Au RDC, cette maison comprend un espace de vie d' environ 50 m2, une suite parentale avec une SDB (douche italienne), un WC et une buanderie qui donne accs au garage. A l' tage, il y a 1 mezzanine qui dessert 3 chambres, une SDB avec baignoire et 1 WC indpendant. LES PLUS DE CETTE MAISON: - Produit rare sur le secteur, - Maison contemporaine avec un toit plat, - Habitable de suite, - Maison peu nergivore, - Huisseries PVC double vitrage et VR lectriques, - Environnement calme et recherch, - Suite parentale de plain - pied, - Bel espace de vie lumineux, - Exposition Sud - Ouest, - Possibilit de stationnement de nombreux vhicules, - Accs direct et facile la gare du Mans (15 km), - Proche d' une voie expresse et d' un accs autoroute, - Accs facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans. - Idal pour le tltravail (accs la fibre). Prix de 247 990 euros FAI (honoraires charge vendeur). DPE: Classe C - GES: C Montant moyen estim des dpenses annuelles d' nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l' nergie de l' anne 2021: entre 860 euros et 1120 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel l.senechal#proprietes-privees.com Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC LE MANS 884 263 146 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros,

BIEN EN EXCLUSIVITE A PROXIMITE DE LA ZONE NORD DU MANS PROPRIETE DE LOISIRS A TRANSFORMER EN RESIDENCE PRINCIPALE ACCES POUR PMR POSSIBILITE DE DEVELOPPER L' ACTIVITE GITE ET / OU ACTIVITE LOCATION COURTE DUREE EN ACHETANT TOUT L' ENSEMBLE (Gte de 275 m2 + maison de 130 m2 sur une parcelle de 1 hectare au prix de 790 000 euros FAI). Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose sur une parcelle de plus de 2 000 m2, cette maison 14 pices de 275 m2 qui se trouve dans un secteur calme et recherch proximit de la zone nord du Mans. Au RDC, cette maison comprend un 1er salon / sjour de plus de 50 m2 qui donne sur un prau extrieur de 25 m2 et un abri avec son barbecue extrieur, un 2me salon / sjour de plus de 40 m2 qui donne sur une terrasse, une cuisine indpendante, une arrire - cuisine, une chambre, une SDB avec douche et un WC, un 2me WC avec lavabo. A l' tage, la mezzanine dessert 5 chambres, 3 SDB et 3 WC. Proche de la zone nord du Mans Proche de l' autoroute et d' une voie expresse. LES PLUS DE CETTE MAISON: - Produit rare sur le secteur, - Quartier calme et recherch, - Orientation sud, - Superbe espace extrieur, - Idal pour le tltravail (accs la fibre), - Proximit des commerces, des coles et des transports, - Proximit de l' autoroute et des grands axes routiers. Prix de 449 000 euros FAI (honoraires charge vendeur). DPE: Classe D - GES: B Estimation du cot annuel des nergies pour un usage standard (DPE ralis avant le 01/07/2021): 2 999 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel l.senechal#proprietes-privees.com Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC LE MANS 884 263 146 auprs de la SAS PROPR

72100 LE MANS AFFAIRE DU MOIS IDEAL POUR LES PRIMO-ACCEDANTS ET / OU LES FAMILLES AVEC ENFANTS IDEAL POUR LES INVESTISSEURS (possibilit de louer 800 euros / 1 000 euros) Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL vous propose cette maison de ville de 93 m2 qui se trouve dans un quartier calme et recherch sur la commune de Le Mans. Cette maison de ville comprend au RDC une entre qui dessert un garage avec sa porte sectionnelle automatique, une buanderie / arrire - cuisine qui permet d' accder la terrasse et au terrain extrieur, une cave.. Au 1er tage, le palier dessert le salon / sjour, la cuisine indpendante amnage et quipe. Au 2me tage, le palier dessert 3 chambres et la SDB avec une douche. Proximit des transports, des commerces et des coles. Proximit de la gare, du circuit des 24 heures. LES PLUS DE CETTE MAISON: - Habitable de suite, - Pas de travaux prvoir, - Maison peu nergivore, - Quartier calme et recherch, - Proximit du tram, des commerces et des coles, - Proximit de la gare, - Huisseries PVC avec fentres double vitrage, - Garage ferm avec sa porte sectionnelle automatique, - Possibilit de location courte dure / longue dure avec la proximit du circuit des 24h du Mans et de la gare, - Bel espace extrieur, - Idal pour le tltravail (accs la fibre). Prix de 189 500 euros FAI (honoraires charge vendeur). DPE: Classe C - GES: classe C Montant moyen estim des dpenses annuelles d' nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l' nergie de l' anne 2021: entre 800 euros et 1 140 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel l.senechal#proprietes-privees.com Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au

BIEN EN EXCLUSIVITE A PROXIMITE DE LA ZONE NORD DU MANS PROPRIETE DE LOISIRS A TRANSFORMER EN RESIDENCE PRINCIPALE ACCES POUR PMR IDEAL POUR ASSOCIATIONS ET / OU ORGANISMES SPECIALISES POSSIBILITE DE DEVELOPPER L' ACTIVITE GITE ET / OU ACTIVITE LOCATION COURTE DUREE EN ACHETANT TOUT L' ENSEMBLE (Gte de 275 m2 + maison de 130 m2 sur une parcelle de 1 hectare au prix de 740 000 euros FAI). Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose sur une parcelle de plus de 2 000 m2, cette maison 14 pices de 275 m2 qui se trouve dans un secteur calme et recherch proximit de la zone nord du Mans. Au RDC, cette maison comprend un 1er salon / sjour de plus de 50 m2 qui donne sur un prau extrieur de 25 m2 et un abri avec son barbecue extrieur, un 2me salon / sjour de plus de 40 m2 qui donne sur une terrasse, une cuisine indpendante, une arrire - cuisine, une chambre, une SDB avec douche et un WC, un 2me WC avec lavabo. A l' tage, la mezzanine dessert 5 chambres, 3 SDB et 3 WC. Proche de la zone nord du Mans Proche de l' autoroute et d' une voie expresse. LES PLUS DE CETTE MAISON: - Produit rare sur le secteur, - Quartier calme et recherch, - Orientation sud, - Superbe espace extrieur, - Idal pour le tltravail (accs la fibre), - Proximit des commerces, des coles et des transports, - Proximit de l' autoroute et des grands axes routiers. Prix de 449 000 euros FAI (honoraires charge vendeur). DPE: Classe D - GES: B Estimation du cot annuel des nergies pour un usage standard (DPE ralis avant le 01/07/2021): 2 999 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel l.senechal#proprietes-privees.com Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatric

A 15 MN DE LE MANS SECTEUR OUEST SARTHE AFFAIRE DU MOIS IDEAL POUR LES INVESTISSEURS (POSSIBILITE DE LOUER 800 euros / 1200 euros) A 15 mn du Mans, votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison contemporaine de 2018 d' une superficie de 116 m2 alliant volume, luminosit et matriaux de qualit. Au RDC, cette maison comprend un espace de vie d' environ 50 m2, une suite parentale avec une SDB (douche italienne), un WC et une buanderie qui donne accs au garage. A l' tage, il y a 1 mezzanine qui dessert 3 chambres, une SDB avec baignoire et 1 WC indpendant. LES PLUS DE CETTE MAISON: - Produit rare sur le secteur, - Maison contemporaine avec un toit plat, - Habitable de suite, - Maison peu nergivore, - Huisseries PVC double vitrage et VR lectriques, - Environnement calme et recherch, - Suite parentale de plain - pied, - Bel espace de vie lumineux, - Exposition Sud - Ouest, - Possibilit de stationnement de nombreux vhicules, - Accs direct et facile la gare du Mans (15 km), - Proche d' une voie expresse et d' un accs autoroute, - Accs facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans. - Idal pour le tltravail (accs la fibre). Prix de 244 990 euros FAI (honoraires charge vendeur). DPE: Classe C - GES: C Montant moyen estim des dpenses annuelles d' nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l' nergie de l' anne 2021: entre 860 euros et 1120 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel l.senechal#proprietes-privees.com Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC LE MANS 884 263 146 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros,

BIEN EN EXCLUSIVITE AUX PORTES DU MANS SECTEUR UNIVERSITE EMPLACEMENT IDEAL POUR DEVELOPPER UNE ACTIVITE PROFESSIONNELLE AVES SES NOMBREUSES DEPENDANCES Idal investisseurs grce la proximit de la ZA de l' Universit. Idal pour famille avec enfants. Idal pour artisans, bricoleurs, amoureux de la nature, dvelopper de nouvelles activits. Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette longre 8 pices de 120 m2 avec dpendances sur une parcelle de 5 000 m2 aux portes du Mans secteur Universit. Cette longre comprend une entre qui dessert un spacieux et lumineux salon / sjour avec une chemine, une cuisine indpendante, 3 chambres, une SDB avec une baignoire et un WC. Nombreuses dpendances. Travaux de rnovation prvoir. Prix de 239 200 euros FAI (honoraires charge acqureurs). LES PLUS DE CETTE MAISON: - Produit rare sur le secteur, - Habitable de suite, - Longre de plain - pied avec beaucoup de potentiel, - Possibilit d' extension (amnagement des combles et de la grange), - Superbe terrain extrieur, - Dpendances avec travaux, - Possibilit de stationnement pour de nombreux vhicules (engins agricoles et / ou professionnels, camping - car, matriels agricoles et / ou professionnels), - Accs rapide l' autoroute et une voie expresse (1h30 de Paris), - Accs direct et facile la gare du Mans. DPE: Classe D - GES: C Montant moyen estim des dpenses annuelles d' nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l' nergie de l' anne 2021: entre 1 630 euros et 2 260 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel l.senechal#proprietes-privees.com Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC LE MANS 884 26

72100 LE MANS Idal pour investisseurs (location courte et / ou longue dure) Idal pour primo - accdants Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cet appartement loft 2 pices de 67 m2 avec un espace extrieur. Cet appartement loft comprend un espace de vie de plus de 40 m2, une suite parentale avec une douche italienne, une buanderie, un WC et un espace extrieur entirement cltur. Une place de stationnement privative. Possibilit de louer un garage ferm proximit (40 euros) Proche des commerces, coles et transports. LES PLUS DE CET APPARTEMENT: - Produit rare sur le secteur, - Habitable de suite, - Pas de travaux prvoir, - Produit idal pour se lancer dans le monde de l' investissement (location courte dure et / ou longue dure), - Huisseries en PVC double vitrage et volets roulants lectriques, - Espace extrieur cltur, - Proximit des transports, des commerces et des coles, - Place de stationnement privative, - Possibilit de louer un garage ferm proximit (40 euros), - Accs direct et facile la gare du Mans, - Proche d' une voie expresse et d' un accs autoroute, - Accs facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans. Prix de 145 600 euros FAI (honoraires charge acqureurs). DPE: Classe D - GES: D Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel l.senechal#proprietes-privees.com Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC LE MANS 884 263 146 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie G

NOUS VOUS RECOMMANDONS Lionel SENECHAL POUR LA VENTE DE VOTRE BIEN Le conseiller immobilier qui vous propose des solutions pour conomiser de 2 fois jusqu' 10 fois vos honoraires d' agence. 72100 LE MANS Idal pour investisseurs (location courte et / ou longue dure) Idal pour primo - accdants Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cet appartement loft entirement rnov et meubl 2 pices de 67 m2 avec un espace extrieur. Cet appartement loft comprend un espace de vie de plus de 40 m2, une suite parentale avec une douche italienne, une buanderie, un dressing, un WC et un espace extrieur entirement cltur. Une place de stationnement privative. Possibilit de louer un garage ferm proximit (40 euros) Proche des commerces, coles et transports. LES PLUS DE CET APPARTEMENT: - Produit rare sur le secteur, - Habitable de suite, - Entirement rnov et meubl, - Pas de travaux prvoir, - Faible montant de charge (110 euros / mois avec chauffage et eau chaude inclus), - Produit idal pour se lancer dans le monde de l' investissement (location courte dure et / ou longue dure), - Huisseries en PVC double vitrage et volets roulants lectriques, - Espace extrieur cltur, - Proximit des transports, des commerces et des coles, - Place de stationnement privative, - Possibilit de louer un garage ferm proximit (40 euros), - Accs direct et facile la gare du Mans, - Proche d' une voie expresse et d' un accs autoroute, - Accs facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans. Prix de 145 600 euros FAI (honoraires charge acqureurs). DPE: Classe D - GES: D Estimation du cot annuel des nergies pour un usage standard (DPE ralis avant le 01/07/2021): 682 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel l.senechal#proprietes-privees.

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