Lmnp situ

Immeuble trs forte rentabilit, spcial LMNP. Situ Loos Lez Lille, dans la banlieue immdiate de Lille, proximit de la Gare TER (Lille centre 13 mn) et de la facult de mdecine (CHRU de Lille), en zone locative tendue, cet immeuble en parfait tat est compos de 11 lots meubls (8 chambres et 3 Studios) tous lous. Les chambres sont entirement quipes (salles d'eau indpendantes avec sanitaires individuels, lits, chaises, bureaux, penderies, etc.), les studios comportent en plus une kitchenette. L'immeuble est pourvu en rez de chausse, et dans l'esprit coliving, d'une salle commune meuble (canaps, tlvision) et d'une cuisine quipe (four, micro-onde, rfrigrateurs, plaques de cuisson, cafetire...). Le prix HAI s'lve 580 000 E Le revenu locatif annuel 59 100 E, soit une rentabilit brute de plus de 10%. La gestion locative peut tre dlgue. Ce bien vous est propos par votre Conseiller en Investissement Immobilier LA BONNE PIERRE Conseil, Antoine BRACQ, agent commercial immatricul au RSAC de Lille sous le n 388 886 467, agissant pour le compte du rseau LA BONNE PIERRE S.A.S, dont le sige social est situ PARIS (75 008), 10 rue du Colise, identifie sous le N SIREN 808 607 295, immatricule au Registre du Commerce et des Socits de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n 7501 2023 000000492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE dlivre par la Prfecture de Paris-Ile de France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Dans une mini-rsidence, venez apprciez des logements avec extrieurs. Rservez votre logement cl en main en LMNP Situ entre le Canal du Midi et la Garonne, la quartier des Amidonniers offre un cadre de vie agrable et paisible, tout en tant proximit du centre-ville. Venez dcouvrir ce superbe T2/3 en, duplex, avec une terrasse au calme. La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de M. ZAFRAN Frdric, mandataire indpendant en immobilier (sans dtention de fonds), agent commercial du Rseau France Proprio, immatricul au RSAC de Toulouse sous le numro 503111049 titulaire de la carte de dmarchage immobilier pour le compte de la socit France Proprio). Coproprit de 6 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 330 euros. Frdric ZAFRAN (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: 503111049 - TOULOUSE (31).

Situ quelques pas du Campus Universitaire LyonTech- La Doua, dcouvrez ce T2 de 33 m Villeurbanne. L'appartement est compos d'une chambre avec placard intgr, d'un espace de vie spacieux avec une cuisine ouverte et enfin d'une salle d'eau avec toilettes. Situ au deuxime tage, vous pourrez profiter d'une belle luminosit sur l'ensemble de la journe grce l'exposition plein Sud de l'appartement. Vous bnficierez galement des nombreux services mis en place par la rsidence. Internet gratuit et illimit, chill room, wash bar, distributeur de snack, nettoyage rgulier, petit-djeuner, autant de services qui font de cet appartement un lieu de vie idal et confortable. Au pied de la rsidence vous trouverez plusieurs moyens de transports: mtro A, tramway T1, lignes de bus. Vous accderez facilement au priphrique Nord, vous permettant de rejoindre la Gare TGV de Lyon-Part-Dieu en 10 minutes et l'aroport de Lyon Saint-Exupry en 25 minutes. Le quartier Croix Luizet dispose de l'ensemble des commodits ncessaires votre quotidien (commerces, restaurants, services de sant) tout comme le centre-ville de Lyon qui est seulement 15 minutes en vlo. Prix hors stationnement. LMNP Rsidence tudiante - Loyer garanti par bail commercial: 682 euros/mois HT. Visuel non contractuel.

Situ au sein d'une rsidence scurise et arbore, dcouvrez ce T3, avec de larges espaces communs et privatifs, Grenoble. D'une surface de 69 m, l'appartement s'articule comme suit: une salle de bain, une salle de douche, toilettes spars, deux chambres avec placards intgrs et accs au balcon, une cuisine quipe et ouverte sur le sjour avec accs sur la terrasse. L'appartement situ au troisime tage de l'immeuble, expos plein sud, dispose galement d'un parking scuris. Au pied de la rsidence vous trouverez le tramway B et diffrents transports (bus, gare TGV et TER) ainsi qu'une multitude de commerces de proximit. Le centre-ville est seulement 1 kilomtre depuis votre appartement tout comme l'autoroute A480 vous offrant la possibilit de vous dplacer sur les communes voisines. Le quartier des affaires Europole est reconnu pour son engagement en faveur du dveloppement durable, vous profiterez ainsi d'un environnement paisible et arbor seulement quelques minutes du centre-ville. Prix stationnement inclus. LMNP Rsidence tudiante - Loyer garanti par bail commercial: 1030 euros/mois HT. Visuel d'illustration.

LMNP avec Bail Commercial situ NANTES 44000. IDEAL INVESTISSEUR. Placement immobilier scuris. Rsidence: NANTES (44) - LES ESTUDINES DE TOURVILLE Type de rsidence:Rsidence tudiante Construction:2010 tage: 2 Nbr de pices:1 Surface carrez: 29.80 m2 Type de bail:Bail commercial meubl Prix de vente: 108 000EUR Honnoraires compris Honoraires la charge du vendeur Loyer: 4072EUR/an HT Charges de coproprits: 195EUR/an Taxe foncire: 504EUR Le bien est situ dans une rsidence calme et scurise datant de 2010. C'estun studio meubl comprenant un sjour, un coin cuisine, une salle d'eau avec WC. Bien soumis au statut de la coproprit La location meuble non-professionnelle dans le cadre d'un bail commercial avec gestionnaire/exploitant, permet d'investir dans l'immobilier de faon sereine afin de percevoir terme un complment de revenu.

LMNP avec Bail Commercial situ NANTES 44000. IDEAL INVESTISSEUR. Placement immobilier scuris. Rsidence: NANTES (44) - LES ESTUDINES DE TOURVILLE Type de rsidence:Rsidence tudiante Construction:2010 tage: Nbr de pices:1 Surface carrez:19.10 m2 Type de bail:Bail commercial meubl Prix de vente:94 000EUR Honnoraires compris Honoraires la charge du vendeur Loyer: 3812EUR/an HT Rentabilit brute*: 4.05 % Charges de coproprits: 724EUR/an Taxe foncire: 473EUR Le bien est situ dans une rsidence calme et scurise datant de 2010. C'estun studio meubl comprenant un sjour, un coin cuisine, une salle de bains avec WC. Bien soumis au statut de la coproprit La location meuble non-professionnelle dans le cadre d'un bail commercial avec gestionnaire/exploitant, permet d'investir dans l'immobilier de faon sereine afin de percevoir terme un complment de revenu.

LMNP avec Bail Commercial situ NANTES 44000. IDEAL INVESTISSEUR. Placement immobilier scuris. Rsidence: NANTES (44) - APPARTHOTEL ADAGIO Nbr de pices:3 Surface carrez: 47.60 m2 Type de bail:Bail commercial meubl Prix de vente:225 000EUR Honnoraires compris Honoraires la charge du vendeur Loyer:10 404EUR/an HT Charges de coproprits: EUR/an Taxe foncire: 519EUR Le bien est situ dans une rsidence calme et scurise. C'est un studio meubl comprenant un sjour, un coin cuisine, une salle de bains avec WC et deux chambres avec rangements. Bien soumis au statut de la coproprit La location meuble non-professionnelle dans le cadre d'un bail commercial avec gestionnaire/exploitant, permet d'investir dans l'immobilier de faon sereine afin de percevoir terme un complment de revenu.

LMNP avec Bail Commercial situ BESANCON. IDEAL INVESTISSEUR. Placement immobilier scuris. Rsidence: BESANCON (25) - Le jardin de la city Type de rsidence: Rsidence tourisme/affaires Construction: 2004 tage: Rez de chauss Nbr de pices: 1 Surface carrez: 20.6 m2 Gestionnaire: ZENITUDE Type de bail: Bail commercial meubl Prix de vente: 63 000EUR Honoraires inclus Honoraires la charge de l'acqureur Loyer: 3460EUR/an HT Charges de coproprits: 181EUR/an Taxe foncire: 354EUR Le bien est situ dans une rsidence calme et scurise datant de 2004. C'est un studio meubl comprenant un sjour, un coin cuisine, une salle de bains avec WC. Bien soumis au statut de coproprit. La location meuble non-professionnelle dans le cadre d'un bail commercial avec gestionnaire/exploitant, permet d'investir dans l'immobilier de faon sereine afin de percevoir terme un complment de revenu.

LMNP avec Bail Commercial situ BESANCON. IDEAL INVESTISSEUR. Placement immobilier scuris. Rsidence: BESANCON (25) - Le jardin de la city Type de rsidence: Rsidence tourisme/affaires Construction: 2004 tage: Rez de chauss Nbr de pices: 1 Surface carrez: 18.3 m2 Gestionnaire: ZENITUDE Type de bail: Bail commercial meubl Prix de vente: 63 000EUR Honoraires inclus Honoraires la charge de l'acqureur Loyer: 3400EUR/an HT Charges de coproprits: 161EUR/an Taxe foncire: 354EUR Le bien est situ dans une rsidence calme et scurise datant de 2004. C'est un studio meubl comprenant un sjour, un coin cuisine, une salle de bains avec WC. Bien soumis au statut de coproprit. La location meuble non-professionnelle dans le cadre d'un bail commercial avec gestionnaire/exploitant, permet d'investir dans l'immobilier de faon sereine afin de percevoir terme un complment de revenu.

LMNP avec Bail Commercial situ BESANCON. IDEAL INVESTISSEUR. Placement immobilier scuris. Rsidence: BESANCON (25) - Le jardin de la city Type de rsidence: Rsidence tourisme/affaires Construction: 2004 tage: 3 Nbr de pices: 1 Surface carrez: 22.3 m2 Gestionnaire: ZENITUDE Type de bail: Bail commercial meubl Prix de vente: 67 000EUR Honoraires inclus Honoraires la charge de l'acqureur Loyer: 3576EUR/an HT Charges de coproprits: 250EUR/an Taxe foncire: 354EUR 1 STATIONNEMENT PRIVATIF Le bien est situ dans une rsidence calme et scurise datant de 2004. C'est un studio meubl comprenant un sjour, un coin cuisine, une salle de bains avec WC. Bien soumis au statut de coproprit. La location meuble non-professionnelle dans le cadre d'un bail commercial avec gestionnaire/exploitant, permet d'investir dans l'immobilier de faon sereine afin de percevoir terme un complment de revenu.

LMNP avec Bail Commercial situ BESANCON. IDEAL INVESTISSEUR. Placement immobilier scuris. Rsidence: BESANCON (25) - Le jardin de la city Type de rsidence: Rsidence tourisme/affaires Construction: 2004 tage: Rez de chauss Nbr de pices: 1 Surface carrez: 20.6 m2 Gestionnaire: ZENITUDE Type de bail: Bail commercial meubl Prix de vente: 63 000EUR Honoraires inclus Honoraires la charge de l'acqureur Loyer: 3400EUR/an HT Charges de coproprits: 181EUR/an Taxe foncire: 354EUR Le bien est situ dans une rsidence calme et scurise datant de 2004. C'est un studio meubl comprenant un sjour, un coin cuisine, une salle de bains avec WC. Bien soumis au statut de coproprit. La location meuble non-professionnelle dans le cadre d'un bail commercial avec gestionnaire/exploitant, permet d'investir dans l'immobilier de faon sereine afin de percevoir terme un complment de revenu.

LMNP avec Bail Commercial situ MARSEILLE 13006. IDEAL INVESTISSEUR. Placement immobilier scuris. Rsidence: MARSEILLE (13) - MAMA SHELTER Type de rsidence: Rsidence tourisme/affaire Construction: 2010 tage: 3me tage Nbr de pices: 1 Surface carrez: 20.15 m2 Gestionnaire: MAMA SHELTER Type de bail: Bail commercial meubl Prix de vente: 113 000EUR Honoraires inclus. Honoraires la charge du vendeur Loyer: 7685EUR/an HT Taxe foncire: 491EUR Le bien est situ dans une rsidence calme et scurise datant de 2010. C'est un studio meubl comprenant un sjour, un coin cuisine, une salle de bains avec WC. Bien soumis au statut de la coproprit. La location meuble non-professionnelle dans le cadre d'un bail commercial avec gestionnaire/exploitant, permet d'investir dans l'immobilier de faon sereine afin de percevoir terme un complment de revenu.

LMNP avec Bail Commercial situ BESANCON. IDEAL INVESTISSEUR. Placement immobilier scuris. Rsidence: BESANCON (25) - Le jardin de la city Type de rsidence: Rsidence tourisme/affaires Construction: 2004 tage: Rez de chauss Nbr de pices: 1 Surface carrez: 18.3 m2 Gestionnaire: ZENITUDE Type de bail: Bail commercial meubl Prix de vente: 63 000EUR Honoraires inclus Honoraires la charge de l'acqureur Loyer: 2800EUR/an HT Charges de coproprits: 161EUR/an Taxe foncire: 354EUR Le bien est situ dans une rsidence calme et scurise datant de 2004. C'est un studio meubl comprenant un sjour, un coin cuisine, une salle de bains avec WC. Bien soumis au statut de coproprit. La location meuble non-professionnelle dans le cadre d'un bail commercial avec gestionnaire/exploitant, permet d'investir dans l'immobilier de faon sereine afin de percevoir terme un complment de revenu.

LMNP avec Bail Commercial situ Villeurbanne. IDEAL INVESTISSEUR. Placement immobilier scuris. Le bien est situ dans une rsidence calme et scurise datant de 2008. C'est un studio meubl comprenant une entre, un sjour avec un coin cuisine, une salle de bains avec WC. Rsidence: les Laurades Type de rsidence: Rsidence de services Construction: 2008 Nbr de pices: 1 Surface carrez: 24,09 m2 Gestionnaire: ICADE Type de bail: Bail commercial meubl Prix de vente: 99 000EUR Honoraires inclus Honoraires la charge de l'acqureur Loyer: 4704EUR/an HT Charges de coproprits: 267EUR/an Taxe foncire: 484EUR 1 STATIONNEMENT PRIVATIF Bien soumis au statut de coproprit. La location meuble non-professionnelle dans le cadre d'un bail commercial avec gestionnaire/exploitant, permet d'investir dans l'immobilier de faon sereine afin de percevoir terme un complment de revenu.

LMNP avec Bail Commercial situ NANTES 44000. IDEAL INVESTISSEUR. Placement immobilier scuris. Rsidence: NANTES (44) - LES ESTUDINES DE TOURVILLE Type de rsidence:Rsidence tudiante Construction:2010 tage: 2 Nbr de pices:1 Surface carrez: 29.80 m2 Type de bail:Bail commercial meubl Prix de vente: 108 000EUR Honnoraires compris Honoraires la charge du vendeur Loyer: 3072EUR/an HT Charges de coproprits: 195EUR/an Taxe foncire: 504EUR Le bien est situ dans une rsidence calme et scurise datant de 2010. C'estun studio meubl comprenant un sjour, un coin cuisine, une salle d'eau avec WC. Bien soumis au statut de la coproprit La location meuble non-professionnelle dans le cadre d'un bail commercial avec gestionnaire/exploitant, permet d'investir dans l'immobilier de faon sereine afin de percevoir terme un complment de revenu.

LMNP avec Bail Commercial situ NANTES 44000. IDEAL INVESTISSEUR. Placement immobilier scuris. Rsidence: NANTES (44) - LES ESTUDINES DE TOURVILLE Type de rsidence:Rsidence tudiante Construction:2010 tage: 2 Nbr de pices:1 Surface carrez: 19 m2 Type de bail:Bail commercial meubl Prix de vente: 59 500EUR Honnoraires compris Honoraires la charge du vendeur Loyer: 3269EUR/an HT Charges de coproprits: 125EUR/an Fin de bail:10/2030 Taxe foncire: 492 Le bien est situ dans une rsidence calme et scurise datant de 2010. C'est un studio meubl comprenant un sjour, un coin cuisine, une salle d'eau avec WC. Bien soumis au statut de la coproprit La location meuble non-professionnelle dans le cadre d'un bail commercial avec gestionnaire/exploitant, permet d'investir dans l'immobilier de faon sereine afin de percevoir terme un complment de revenu.

Situ au c?ur de l'le de Nantes, dcouvrez cet appartement de type T1. Au sixime tage, l'appartement de 18 m est compos d'un espace de vie conu pour votre confort, d'une cuisine quipe et d'une salle d'eau avec toilettes. L'le de Nantes est une le fluviale situe sur la Loire, l'ouest du centre-ville de Nantes. Elle comprend plusieurs zones rsidentielles, des espaces verts, des installations sportives et culturelles, ainsi que des entreprises dans les secteurs de la technologie, de la cration et de la culture. Vous trouverez ainsi l'ensemble des commodits ncessaire votre quotidien quelques pas de l'appartement. L'le de Nantes est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de tramway et de bus qui y passent. Il y a galement des stations de vlo en libre-service et des pistes cyclables. Par ailleurs, elle est galement un centre d'enseignement suprieur important, avec plusieurs grandes coles et universits, telles que l'cole des Mines de Nantes, l'cole suprieure des arts et techniques de la mode (ESMOD) et l'cole de design Nantes Atlantique. En somme, l'le de Nantes est un quartier dynamique et culturel, avec une riche histoire industrielle et une architecture contemporaine remarquable. Prix hors stationnement. LMNP Rsidence tudiante - Loyer garanti par bail commercial: 302 euros/mois HT. Visuel non contractuel.

Situ au Nord de Nantes, ne manquez pas ce charmant T1 de 18 m entirement amnag pour votre confort. L'appartement se situe proximit de deux Campus Universitaires (Chantrerie et Petit Port/Tertre) et du centre-ville de Nantes. Vous trouverez proximit, l'ensemble des commodits ncessaires votre quotidien. Il y a galement plusieurs parcs et espaces verts, ainsi que des commerces et des restaurants. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus (lignes 77, 348 et 360 moins de 2 minutes pied) et de tramway (T1 10 minutes pied) qui y passent. La gare de Nantes est environ 20 minutes en voiture. Vous profiterez ainsi d'un environnement dynamique et agrable avec de nombreux services de qualit. Prix hors stationnement. LMNP Rsidence tudiante - Loyer garanti par bail commercial: 245 euros/mois HT. Visuel non contractuel.

Situ entre le Canal du Midi et la Garonne, la quartier des Amidonniers offre un cadre de vie agrable et paisible, tout en tant proximit du centre-ville. Dans une mini-rsidence, venez apprciez des logements avec extrieurs. Rservez votre logement cl en main en LMNP La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de M. ZAFRAN Frdric, mandataire indpendant en immobilier (sans dtention de fonds), agent commercial du Rseau France Proprio, immatricul au RSAC de Toulouse sous le numro 503111049 titulaire de la carte de dmarchage immobilier pour le compte de la socit France Proprio). Coproprit de 6 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 330 euros. Frdric ZAFRAN (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: 503111049 - TOULOUSE (31).

Situ entre le Canal du Midi et la Garonne, la quartier des Amidonniers offre un cadre de vie agrable et paisible, tout en tant proximit du centre-ville. VEnez dcouvrir ce superbe petit T2, avec une terrasse de 8 m Dans une mini-rsidence, venez apprciez des logements avec extrieurs. Rservez votre logement cl en main en LMNP La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de M. ZAFRAN Frdric, mandataire indpendant en immobilier (sans dtention de fonds), agent commercial du Rseau France Proprio, immatricul au RSAC de Toulouse sous le numro 503111049 titulaire de la carte de dmarchage immobilier pour le compte de la socit France Proprio). Coproprit de 6 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 330 euros. Frdric ZAFRAN (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: 503111049 - TOULOUSE (31).

Situ entre le Canal du Midi et la Garonne, la quartier des Amidonniers offre un cadre de vie agrable et paisible, tout en tant proximit du centre-ville. Venez dcouvrir ce superbe T2, avec une terrasse de 11 m Dans une mini-rsidence, venez apprciez des logements avec extrieurs. Rservez votre logement cl en main en LMNP La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de M. ZAFRAN Frdric, mandataire indpendant en immobilier (sans dtention de fonds), agent commercial du Rseau France Proprio, immatricul au RSAC de Toulouse sous le numro 503111049 titulaire de la carte de dmarchage immobilier pour le compte de la socit France Proprio). Coproprit de 6 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 330 euros. Frdric ZAFRAN (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: 503111049 - TOULOUSE (31).

Situ entre le Canal du Midi et la Garonne, la quartier des Amidonniers offre un cadre de vie agrable et paisible, tout en tant proximit du centre-ville. VEnez dcouvrir ce superbe petit T2, avec une terrasse de 4 m Dans une mini-rsidence, venez apprciez des logements avec extrieurs. Rservez votre logement cl en main en LMNP La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de M. ZAFRAN Frdric, mandataire indpendant en immobilier (sans dtention de fonds), agent commercial du Rseau France Proprio, immatricul au RSAC de Toulouse sous le numro 503111049 titulaire de la carte de dmarchage immobilier pour le compte de la socit France Proprio). Coproprit de 6 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 330 euros. Frdric ZAFRAN (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: 503111049 - TOULOUSE (31).

Situ au 8e tage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement entirement rnov en 2020 offre un cadre de vie agrable avec une exposition sud-est et une vue dgage. Les atouts de ce bien: Disposition: une entre desservant un salon lumineux, une cuisine quipe avec loggia buanderie, deux chambres, une salle de bains, des WC spars et un balcon. Confort: huisseries en PVC avec volets manuels, chauffage individuel au gaz avec radiateurs en fonte quips de thermostats, et fibre optique. Annexes: une cave incluse et un parking collectif disposition. L'immeuble: Cet immeuble scuris, quip de deux ascenseurs, dispose d'un gardien, d'un local vlos et a rcemment bnfici d'un ravalement de faade. Informations locatives: Actuellement lou deux tudiants (LMNP) pour un loyer de 800 E charges comprises, avec un bail renouvelable jusqu'en juin 2025. proximit: Facults, commerces et future ligne de tramway. Charges annuelles: 990 E Taxe foncire 2024: 864 E

IDAL et SPCIAL INVESTISSEURS LMNP - THONON LES BAINS TOURISME ET D'AFFAIRES, - Vente avec bail commercial Bien vendu meubl - FISCALITE LMNP - INVESTISSEUR LOCATIF - Loueur Meubl T2 au 2me tage de 35.69 m - Orientation Sud Adresse: 18 Boulevard Georges Andrier, 74200 Thonon-les-Bains, France Situation idale, quelques minutes pied du centre-ville et proximit de la gare et du Lac Lman. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL que le logement soit occup ou pas. Le loyer est index tous les ans selon l'indice INSEE, ILC. Le loyer actuel est de 509,94E hors taxes par mois (TVA 10%). APPARTEMENT Au 2me tage, un T2 comprenant une entre avec placard, une salle de bains, une kitchenette, une chambre, un sjour, d'une superficie de 35.69 m. Orient au Sud. Les photos correspondent au bien. RESIDENCE Situ en centre ville de Thonon Les Bains, 10 minutes de marche du lac et de ses Thermes et proximit de la gare, la rsidence accueille pour les sjours affaires ou loisirs, tourisme. La rsidence de 5 tages comporte 61 appartements spacieux. Les logements sont tous meubls et quips Ses services: petit-djeuner, parkin, mnage, rception, ascenseur, etc A proximit: nature environnante, des sentiers de randonne et des pistes cyclables aux alentours de la rsidence. Thonon-les-Bains, ville culturelle, sur la rive franaise du lac Lman. GESTIONNAIRE La gestion est assure par Appart' City, N1 de l'appart-htel en France. La socit propose 2 gammes d'appart-htels, du 2 au 4 toiles pour les sjours affaires ou loisirs, pour une nuit, une semaine ou plusieurs mois. FISCALIT LMNP/LMP: Grce sa fiscalit avantageuse, le statut de Loueur en Meubl Non Professionnel (LMNP) s'adresse aussi bien aux initis comme aux nophytes, il offre de nombreux avantages. - Une rentabilit trs attractive au vu des autres classes d'actifs, ainsi q

Contactez directement le conseil en vente sur son portable: cf. n carte de visite en photo dans l'annonce. Loyer Annuel: 6 119 E HT - Rentabilit brute: 7,28% IDAL et SPCIAL INVESTISSEURS LMNP - THONON LES BAINS TOURISME ET D'AFFAIRES, - Vente avec bail commercial Bien vendu meubl - FISCALITE LMNP - INVESTISSEUR LOCATIF - Loueur Meubl T2 au 2me tage de 35.69 m - Orientation Sud Adresse: 18 Boulevard Georges Andrier, 74200 Thonon-les-Bains, France Situation idale, quelques minutes pied du centre-ville et proximit de la gare et du Lac Lman. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL que le logement soit occup ou pas. Le loyer est index tous les ans selon l'indice INSEE, ILC. Le loyer actuel est de 509,94E hors taxes par mois (TVA 10%). APPARTEMENT Au 2me tage, un T2 comprenant une entre avec placard, une salle de bains, une kitchenette, une chambre, un sjour, d'une superficie de 35.69 m. Orient au Sud. Les photos correspondent au bien. RESIDENCE Situ en centre ville de Thonon Les Bains, 10 minutes de marche du lac et de ses Thermes et proximit de la gare, la rsidence accueille pour les sjours affaires ou loisirs, tourisme. La rsidence de 5 tages comporte 61 appartements spacieux. Les logements sont tous meubls et quips Ses services: petit-djeuner, parkin, mnage, rception, ascenseur, etc A proximit: nature environnante, des sentiers de randonne et des pistes cyclables aux alentours de la rsidence. Thonon-les-Bains, ville culturelle, sur la rive franaise du lac Lman. GESTIONNAIRE La gestion est assure par Appart' City, N1 de l'appart-htel en France. La socit propose 2 gammes d'appart-htels, du 2 au 4 toiles pour les sjours affaires ou loisirs, pour une nuit, une semaine ou plusieurs mois. FISCALIT LMNP/LMP: Grce sa fiscalit avantageuse, le statut de Loueur en Meubl Non Professionnel (LMNP) s

Appartement T2 de 49 m situ au sein de la rsidence d'affaires CAP WEST Carquefou un acteur reconnu scurisant votre investissement. Le paiement des loyers est assur que votre bien soit lou ou non. le produit idal pour prparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilit scurise. Loyer annuel HT: 6 160 E / an: vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP amortissable, donnant droit une exonration d'impt sur les revenus locatifs. Description du bien: (Halle d'entre avec rangement, un Lumineux sjour, cuisine ouverte, un grand balcon, un chambre spacieuse et une place de parking) 1. Vous aurez le statut prfrentiel de loueur en meubl (LMNP ou de LMP). 2. Vous choisirez de dclarer vos revenus soit au rel (avec comptable, amortissement reportable longtemps dfiscaliss 100%) soit au rgime du micro-Bic (-50%) (Vs fiscalit des revenus fonciers) 3. Pas de gestion locative (bien gr par bailleur) 4. Les revenus sont immdiats (bien dj construit et sous Ctrt avec le gestionnaire) 5. Les revenus sont garantis pour la dure de bail restant 3.6.9 (top pour le financement) mme si votre bien n'est pas lou. 6. Placement spcial: je prpare ma retraite (revenus trs dfiscaliss) et je paie peu d'impt. Le bien comprend 2 lots, et il est situ dans une coproprit de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de coproprit sont de 975 E et le syndicat des copropritaires ne fait pas l'objet d'une procdure cite l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 106 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Stphane DROUIN, Tl.: 06 14 60 78 63, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de NANTES sous le numro 350 712 550.Informations LOI ALUR: Soumis au rgime de coproprit. Nombre de

IDAL et SPCIAL INVESTISSEURS LMNP - THONON LES BAINS TOURISME ET D'AFFAIRES, - Vente avec bail commercial Bien vendu meubl - FISCALITE LMNP - INVESTISSEUR LOCATIF - Loueur Meubl Au 3me tage, APPARTEMENT T2 de 35,69m2 - avec Balcon de 1,68m2 et un GARAGE ferm. Adresse: 18 Boulevard Georges Andrier, 74200 Thonon-les-Bains, France Situation idale, quelques minutes pied du centre-ville et proximit de la gare et du Lac Lman. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL que le logement soit occup ou pas. Le loyer est index tous les ans selon l'indice INSEE, ILC. Le loyer actuel est de: 605,88E HT pour le logement et 26,21E pour le garage. APPARTEMENT et GARGE ferm Au 3me tage, un T2 d'une superficie de 35.69 m, environ comprenant une entre avec placard, une salle de bains, une kitchenette, une chambre, un sjour, une chambre avec placard, un balcon d'une superficie de 1,68 m environ. Orient au Sud-Ouest. Les photos correspondent au bien. Lien de la visite virtuelle: ?m=Wv4ap9ys1xt RSIDENCE Situ en centre ville de Thonon Les Bains, 10 minutes de marche du lac et de ses Thermes et proximit de la gare, la rsidence accueille pour les sjours affaires ou loisirs, tourisme. La rsidence de 5 tages comporte 61 appartements spacieux. Les logements sont tous meubls et quips Ses services: petit-djeuner, parkin, mnage, rception, ascenseur, etc A proximit: nature environnante, des sentiers de randonne et des pistes cyclables aux alentours de la rsidence. Thonon-les-Bains, ville culturelle, sur la rive franaise du lac Lman. GESTIONNAIRE La gestion est assure par Appart' City, N1 de l'appart-htel en France. La socit propose 2 gammes d'appart-htels, du 2 au 4 toiles pour les sjours affaires ou loisirs, pour une nuit, une semaine ou plusieurs mois. FISCALIT LMNP/LMP: Grce sa fiscalit avantageuse, le statut de Loueu

IDEAL et SPECIAL INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP, LYON 3me arrondissent - 69003 Bien gr par bail commercial situ en RESIDENCE ETUDIANTES - Pas d'occupation personnelle possible, Investissement locatif, Fiscalit LMNP Adresse: 31 RUE DE L'ABB BOISARD 69003 LYON 3E ARRONDISSEMENT La rsidence Part Dieu Park est situe en plein c?ur du quartier de la Part Dieu et proximit immdiate de l'universit Lyon III Jean Moulin. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occup ou pas. Rvision triennale, INSEE ILC. Loyer mensuel actuel Hors Taxes: 436E HT par mois; APPARTEMENT avec grand balcon d'angle Au cinquime tage, un studio de 23,59 m2 environ comprenant: entre avec placard, salle d'eau-WC, kitchenette, sjour, avec un grand balcon d'angle, d'une superficie de 11,75m2 environ bnficiant d'une double exposition: Nord-Ouest, et Sud-Est.. Les photos correspondent au bien, lien de la visite 360: LA RESIDENCE Immeuble lev sur deux niveaux de sous-sol, d'un rez-de-chausse et de sept tages avec 162 logements et 64 stationnements en sous sols. Les services de la rsidence: accueil, ascenseurs, rception, mnage, laverie, vido-surveillance, fitness, etc. Le quartier dispose d'une infrastructure commerciale importante, de lieux de loisir (Parc Blandin 600m) et de tous les moyens de transport en commun (Bus, Mtro, Tramway et Velo'v). Les bus (C7, C25, 69 et 296), le Tramway T4 (arrt Manufacture Montluc) et le mtro D (station Garibaldi) sont au pied de la rsidence, reliant ainsi en 5 minutes la facult de mdecine, le centre-ville ou la gare SNCF de la Part Dieu. GESTIONNAIRE La gestion est assure par ISIS GESTION qui gre des rsidences avec services sur Lyon, Paris, Saint Etienne et Grenoble. FISCALIT LMNP: Grce sa fiscalit avantageuse, le statut de Loueur en Meubl Non Professionnel s�

IDAL ET SPCIAL INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP - Rsidence tudiante UXCO Le Parc Belvdre - Clermont-Ferrand - 68 Av. de l'Union Sovitique, 63000 Clermont-Ferrand - Avec Bail Commercial - Pas d'occupation personnelle possible - INVESTISSEMENT LOCATIF REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL que le logement soit occup ou pas. Indexation triennale: INSEE, ILC. Loyer actuel MENSUEL: 196E Hors Taxes. Aspects financiers: Rentabilit brute: 6,56 % Loyer Annuel HT: 2 361 E Taxe foncire: 549 E Charges annuelles de coproprit: 320 E Montant du fonds de travaux: 55 E Charges appeles par le locataire commercial: 12,71E TTC par mois. L'APPARTEMENT Studio de 19.40m situ au 8me tage, compos d'une entre, d'un sjour d'un coin cuisine, d'une salle de bains avec WC. Orientation Nord. Les photos correspondent au bien. Visite virtuelle: LA RSIDENCE La rsidence tudiante Le Parc Belvdre, c'est 12 tages d'architecture moderne et contemporaine. A deux pas du centre-ville et de la gare SNCF, elle trs bien desservie par les transports en commun. 15 minutes suffisent pour rejoindre l'universit Blaise Pascal et l'ESC. Les appartements sont entirement meubls et quips. A proximit: Centre commercial, Universit BLAISE PASCAL, etc Les services de la rsidence: wifi, fitness, zione chill, laverie, kit lit, etc LE GESTIONNAIRE: GLOBAL EXPLOITATION - UXCO UXCO, marque commerciale du groupe UXCO Group, propose depuis plus de 15 ans des lieux de vie adapts aux besoins des tudiants. Avec plus de 55 rsidences rparties sur les grands ple tudiants du territoire, la marque se place aujourd'hui comme un acteur majeur du march. UXCO exploite actuellement plus de 4000 appartements. FISCALIT LMNP L' investissement LMNP est une source de revenus rguliers avec une fiscalit favorable qui permet une bonne rentabilit

EXCLUSIVIT - Joliette - Studio meubl LMNP - Rentabilit assure PROPRIETES PRIVEES et Nicolas SPINATELLI vous proposent en exclusivit cet ingnieux studio meubl, idal pour un investissement LMNP serein et rentable au coeur du quartier d'affaires de La Joliette Marseille 13002. Situ au 6me tage d'une rsidence de tourisme scurise avec ascenseur, ce studio de 23,53 m offre praticit et confort: - Pice de vie lumineuse meuble avec got, optimisant l'espace et la fonctionnalit. - Kitchenette quipe pour des repas en toute simplicit. - Salle d'eau privative pour un confort quotidien apprciable. - Place de parking en sous-sol incluse, facilitant l'accs et la tranquillit d'esprit des rsidents. Le bien est actuellement lou (bail commercial en cours) avec un loyer annuel garanti de 6 706 euros HT, assurant une rentabilit locative attractive. Charges de coproprit: 180 euros/an. Pas de procdure en cours. DPE: Classe C - GES: Classe A. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 348 et 450 euros. N'attendez plus pour investir dans ce studio LMNP et profitez de: - Revenus locatifs garantis - Gestion locative dlgue - Fiscalit avantageuse - Situation stratgique Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas SPINATELLI, au 0760873667 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Nicolas SPINATELLI (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC marseille 798122164 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 4