Lmnp situ

Immeuble trs forte rentabilit, spcial LMNP. Situ Loos Lez Lille, dans la banlieue immdiate de Lille, proximit de la Gare TER (Lille centre 13 mn) et de la facult de mdecine (CHRU de Lille), en zone locative tendue, cet immeuble en parfait tat est compos de 11 lots meubls (8 chambres et 3 Studios) tous lous. Les chambres sont entirement quipes (salles d'eau indpendantes avec sanitaires individuels, lits, chaises, bureaux, penderies, etc.), les studios comportent en plus une kitchenette. L'immeuble est pourvu en rez de chausse, et dans l'esprit coliving, d'une salle commune meuble (canaps, tlvision) et d'une cuisine quipe (four, micro-onde, rfrigrateurs, plaques de cuisson, cafetire...). Le prix HAI s'lve 580 000 E Le revenu locatif annuel 59 100 E, soit une rentabilit brute de plus de 10%. La gestion locative peut tre dlgue. Ce bien vous est propos par votre Conseiller en Investissement Immobilier LA BONNE PIERRE Conseil, Antoine BRACQ, agent commercial immatricul au RSAC de Lille sous le n 388 886 467, agissant pour le compte du rseau LA BONNE PIERRE S.A.S, dont le sige social est situ PARIS (75 008), 10 rue du Colise, identifie sous le N SIREN 808 607 295, immatricule au Registre du Commerce et des Socits de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n 7501 2023 000000492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE dlivre par la Prfecture de Paris-Ile de France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Dans une mini-rsidence, venez apprciez des logements avec extrieurs. Rservez votre logement cl en main en LMNP Situ entre le Canal du Midi et la Garonne, la quartier des Amidonniers offre un cadre de vie agrable et paisible, tout en tant proximit du centre-ville. Venez dcouvrir ce superbe T2/3 en, duplex, avec une terrasse au calme. La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de M. ZAFRAN Frdric, mandataire indpendant en immobilier (sans dtention de fonds), agent commercial du Rseau France Proprio, immatricul au RSAC de Toulouse sous le numro 503111049 titulaire de la carte de dmarchage immobilier pour le compte de la socit France Proprio). Coproprit de 6 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 330 euros. Frdric ZAFRAN (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: 503111049 - TOULOUSE (31).

Situ quelques pas du Campus Universitaire LyonTech- La Doua, dcouvrez ce T2 de 33 m Villeurbanne. L'appartement est compos d'une chambre avec placard intgr, d'un espace de vie spacieux avec une cuisine ouverte et enfin d'une salle d'eau avec toilettes. Situ au deuxime tage, vous pourrez profiter d'une belle luminosit sur l'ensemble de la journe grce l'exposition plein Sud de l'appartement. Vous bnficierez galement des nombreux services mis en place par la rsidence. Internet gratuit et illimit, chill room, wash bar, distributeur de snack, nettoyage rgulier, petit-djeuner, autant de services qui font de cet appartement un lieu de vie idal et confortable. Au pied de la rsidence vous trouverez plusieurs moyens de transports: mtro A, tramway T1, lignes de bus. Vous accderez facilement au priphrique Nord, vous permettant de rejoindre la Gare TGV de Lyon-Part-Dieu en 10 minutes et l'aroport de Lyon Saint-Exupry en 25 minutes. Le quartier Croix Luizet dispose de l'ensemble des commodits ncessaires votre quotidien (commerces, restaurants, services de sant) tout comme le centre-ville de Lyon qui est seulement 15 minutes en vlo. Prix hors stationnement. LMNP Rsidence tudiante - Loyer garanti par bail commercial: 682 euros/mois HT. Visuel non contractuel.

Situ au sein d'une rsidence scurise et arbore, dcouvrez ce T3, avec de larges espaces communs et privatifs, Grenoble. D'une surface de 69 m, l'appartement s'articule comme suit: une salle de bain, une salle de douche, toilettes spars, deux chambres avec placards intgrs et accs au balcon, une cuisine quipe et ouverte sur le sjour avec accs sur la terrasse. L'appartement situ au troisime tage de l'immeuble, expos plein sud, dispose galement d'un parking scuris. Au pied de la rsidence vous trouverez le tramway B et diffrents transports (bus, gare TGV et TER) ainsi qu'une multitude de commerces de proximit. Le centre-ville est seulement 1 kilomtre depuis votre appartement tout comme l'autoroute A480 vous offrant la possibilit de vous dplacer sur les communes voisines. Le quartier des affaires Europole est reconnu pour son engagement en faveur du dveloppement durable, vous profiterez ainsi d'un environnement paisible et arbor seulement quelques minutes du centre-ville. Prix stationnement inclus. LMNP Rsidence tudiante - Loyer garanti par bail commercial: 1030 euros/mois HT. Visuel d'illustration.

LMNP avec Bail Commercial situ NANTES 44000. IDEAL INVESTISSEUR. Placement immobilier scuris. Rsidence: NANTES (44) - LES ESTUDINES DE TOURVILLE Type de rsidence:Rsidence tudiante Construction:2010 tage: 2 Nbr de pices:1 Surface carrez: 29.80 m2 Type de bail:Bail commercial meubl Prix de vente: 108 000EUR Honnoraires compris Honoraires la charge du vendeur Loyer: 4072EUR/an HT Charges de coproprits: 195EUR/an Taxe foncire: 504EUR Le bien est situ dans une rsidence calme et scurise datant de 2010. C'estun studio meubl comprenant un sjour, un coin cuisine, une salle d'eau avec WC. Bien soumis au statut de la coproprit La location meuble non-professionnelle dans le cadre d'un bail commercial avec gestionnaire/exploitant, permet d'investir dans l'immobilier de faon sereine afin de percevoir terme un complment de revenu.

LMNP avec Bail Commercial situ NANTES 44000. IDEAL INVESTISSEUR. Placement immobilier scuris. Rsidence: NANTES (44) - LES ESTUDINES DE TOURVILLE Type de rsidence:Rsidence tudiante Construction:2010 tage: Nbr de pices:1 Surface carrez:19.10 m2 Type de bail:Bail commercial meubl Prix de vente:94 000EUR Honnoraires compris Honoraires la charge du vendeur Loyer: 3812EUR/an HT Rentabilit brute*: 4.05 % Charges de coproprits: 724EUR/an Taxe foncire: 473EUR Le bien est situ dans une rsidence calme et scurise datant de 2010. C'estun studio meubl comprenant un sjour, un coin cuisine, une salle de bains avec WC. Bien soumis au statut de la coproprit La location meuble non-professionnelle dans le cadre d'un bail commercial avec gestionnaire/exploitant, permet d'investir dans l'immobilier de faon sereine afin de percevoir terme un complment de revenu.

LMNP avec Bail Commercial situ NANTES 44000. IDEAL INVESTISSEUR. Placement immobilier scuris. Rsidence: NANTES (44) - APPARTHOTEL ADAGIO Nbr de pices:3 Surface carrez: 47.60 m2 Type de bail:Bail commercial meubl Prix de vente:225 000EUR Honnoraires compris Honoraires la charge du vendeur Loyer:10 404EUR/an HT Charges de coproprits: EUR/an Taxe foncire: 519EUR Le bien est situ dans une rsidence calme et scurise. C'est un studio meubl comprenant un sjour, un coin cuisine, une salle de bains avec WC et deux chambres avec rangements. Bien soumis au statut de la coproprit La location meuble non-professionnelle dans le cadre d'un bail commercial avec gestionnaire/exploitant, permet d'investir dans l'immobilier de faon sereine afin de percevoir terme un complment de revenu.

LMNP avec Bail Commercial situ BESANCON. IDEAL INVESTISSEUR. Placement immobilier scuris. Rsidence: BESANCON (25) - Le jardin de la city Type de rsidence: Rsidence tourisme/affaires Construction: 2004 tage: Rez de chauss Nbr de pices: 1 Surface carrez: 20.6 m2 Gestionnaire: ZENITUDE Type de bail: Bail commercial meubl Prix de vente: 63 000EUR Honoraires inclus Honoraires la charge de l'acqureur Loyer: 3460EUR/an HT Charges de coproprits: 181EUR/an Taxe foncire: 354EUR Le bien est situ dans une rsidence calme et scurise datant de 2004. C'est un studio meubl comprenant un sjour, un coin cuisine, une salle de bains avec WC. Bien soumis au statut de coproprit. La location meuble non-professionnelle dans le cadre d'un bail commercial avec gestionnaire/exploitant, permet d'investir dans l'immobilier de faon sereine afin de percevoir terme un complment de revenu.

LMNP avec Bail Commercial situ BESANCON. IDEAL INVESTISSEUR. Placement immobilier scuris. Rsidence: BESANCON (25) - Le jardin de la city Type de rsidence: Rsidence tourisme/affaires Construction: 2004 tage: Rez de chauss Nbr de pices: 1 Surface carrez: 18.3 m2 Gestionnaire: ZENITUDE Type de bail: Bail commercial meubl Prix de vente: 63 000EUR Honoraires inclus Honoraires la charge de l'acqureur Loyer: 3400EUR/an HT Charges de coproprits: 161EUR/an Taxe foncire: 354EUR Le bien est situ dans une rsidence calme et scurise datant de 2004. C'est un studio meubl comprenant un sjour, un coin cuisine, une salle de bains avec WC. Bien soumis au statut de coproprit. La location meuble non-professionnelle dans le cadre d'un bail commercial avec gestionnaire/exploitant, permet d'investir dans l'immobilier de faon sereine afin de percevoir terme un complment de revenu.

LMNP avec Bail Commercial situ BESANCON. IDEAL INVESTISSEUR. Placement immobilier scuris. Rsidence: BESANCON (25) - Le jardin de la city Type de rsidence: Rsidence tourisme/affaires Construction: 2004 tage: 3 Nbr de pices: 1 Surface carrez: 22.3 m2 Gestionnaire: ZENITUDE Type de bail: Bail commercial meubl Prix de vente: 67 000EUR Honoraires inclus Honoraires la charge de l'acqureur Loyer: 3576EUR/an HT Charges de coproprits: 250EUR/an Taxe foncire: 354EUR 1 STATIONNEMENT PRIVATIF Le bien est situ dans une rsidence calme et scurise datant de 2004. C'est un studio meubl comprenant un sjour, un coin cuisine, une salle de bains avec WC. Bien soumis au statut de coproprit. La location meuble non-professionnelle dans le cadre d'un bail commercial avec gestionnaire/exploitant, permet d'investir dans l'immobilier de faon sereine afin de percevoir terme un complment de revenu.

LMNP avec Bail Commercial situ BESANCON. IDEAL INVESTISSEUR. Placement immobilier scuris. Rsidence: BESANCON (25) - Le jardin de la city Type de rsidence: Rsidence tourisme/affaires Construction: 2004 tage: Rez de chauss Nbr de pices: 1 Surface carrez: 20.6 m2 Gestionnaire: ZENITUDE Type de bail: Bail commercial meubl Prix de vente: 63 000EUR Honoraires inclus Honoraires la charge de l'acqureur Loyer: 3400EUR/an HT Charges de coproprits: 181EUR/an Taxe foncire: 354EUR Le bien est situ dans une rsidence calme et scurise datant de 2004. C'est un studio meubl comprenant un sjour, un coin cuisine, une salle de bains avec WC. Bien soumis au statut de coproprit. La location meuble non-professionnelle dans le cadre d'un bail commercial avec gestionnaire/exploitant, permet d'investir dans l'immobilier de faon sereine afin de percevoir terme un complment de revenu.

LMNP avec Bail Commercial situ MARSEILLE 13006. IDEAL INVESTISSEUR. Placement immobilier scuris. Rsidence: MARSEILLE (13) - MAMA SHELTER Type de rsidence: Rsidence tourisme/affaire Construction: 2010 tage: 3me tage Nbr de pices: 1 Surface carrez: 20.15 m2 Gestionnaire: MAMA SHELTER Type de bail: Bail commercial meubl Prix de vente: 113 000EUR Honoraires inclus. Honoraires la charge du vendeur Loyer: 7685EUR/an HT Taxe foncire: 491EUR Le bien est situ dans une rsidence calme et scurise datant de 2010. C'est un studio meubl comprenant un sjour, un coin cuisine, une salle de bains avec WC. Bien soumis au statut de la coproprit. La location meuble non-professionnelle dans le cadre d'un bail commercial avec gestionnaire/exploitant, permet d'investir dans l'immobilier de faon sereine afin de percevoir terme un complment de revenu.

LMNP avec Bail Commercial situ BESANCON. IDEAL INVESTISSEUR. Placement immobilier scuris. Rsidence: BESANCON (25) - Le jardin de la city Type de rsidence: Rsidence tourisme/affaires Construction: 2004 tage: Rez de chauss Nbr de pices: 1 Surface carrez: 18.3 m2 Gestionnaire: ZENITUDE Type de bail: Bail commercial meubl Prix de vente: 63 000EUR Honoraires inclus Honoraires la charge de l'acqureur Loyer: 2800EUR/an HT Charges de coproprits: 161EUR/an Taxe foncire: 354EUR Le bien est situ dans une rsidence calme et scurise datant de 2004. C'est un studio meubl comprenant un sjour, un coin cuisine, une salle de bains avec WC. Bien soumis au statut de coproprit. La location meuble non-professionnelle dans le cadre d'un bail commercial avec gestionnaire/exploitant, permet d'investir dans l'immobilier de faon sereine afin de percevoir terme un complment de revenu.

LMNP avec Bail Commercial situ Villeurbanne. IDEAL INVESTISSEUR. Placement immobilier scuris. Le bien est situ dans une rsidence calme et scurise datant de 2008. C'est un studio meubl comprenant une entre, un sjour avec un coin cuisine, une salle de bains avec WC. Rsidence: les Laurades Type de rsidence: Rsidence de services Construction: 2008 Nbr de pices: 1 Surface carrez: 24,09 m2 Gestionnaire: ICADE Type de bail: Bail commercial meubl Prix de vente: 99 000EUR Honoraires inclus Honoraires la charge de l'acqureur Loyer: 4704EUR/an HT Charges de coproprits: 267EUR/an Taxe foncire: 484EUR 1 STATIONNEMENT PRIVATIF Bien soumis au statut de coproprit. La location meuble non-professionnelle dans le cadre d'un bail commercial avec gestionnaire/exploitant, permet d'investir dans l'immobilier de faon sereine afin de percevoir terme un complment de revenu.

LMNP avec Bail Commercial situ NANTES 44000. IDEAL INVESTISSEUR. Placement immobilier scuris. Rsidence: NANTES (44) - LES ESTUDINES DE TOURVILLE Type de rsidence:Rsidence tudiante Construction:2010 tage: 2 Nbr de pices:1 Surface carrez: 29.80 m2 Type de bail:Bail commercial meubl Prix de vente: 108 000EUR Honnoraires compris Honoraires la charge du vendeur Loyer: 3072EUR/an HT Charges de coproprits: 195EUR/an Taxe foncire: 504EUR Le bien est situ dans une rsidence calme et scurise datant de 2010. C'estun studio meubl comprenant un sjour, un coin cuisine, une salle d'eau avec WC. Bien soumis au statut de la coproprit La location meuble non-professionnelle dans le cadre d'un bail commercial avec gestionnaire/exploitant, permet d'investir dans l'immobilier de faon sereine afin de percevoir terme un complment de revenu.

LMNP avec Bail Commercial situ NANTES 44000. IDEAL INVESTISSEUR. Placement immobilier scuris. Rsidence: NANTES (44) - LES ESTUDINES DE TOURVILLE Type de rsidence:Rsidence tudiante Construction:2010 tage: 2 Nbr de pices:1 Surface carrez: 19 m2 Type de bail:Bail commercial meubl Prix de vente: 59 500EUR Honnoraires compris Honoraires la charge du vendeur Loyer: 3269EUR/an HT Charges de coproprits: 125EUR/an Fin de bail:10/2030 Taxe foncire: 492 Le bien est situ dans une rsidence calme et scurise datant de 2010. C'est un studio meubl comprenant un sjour, un coin cuisine, une salle d'eau avec WC. Bien soumis au statut de la coproprit La location meuble non-professionnelle dans le cadre d'un bail commercial avec gestionnaire/exploitant, permet d'investir dans l'immobilier de faon sereine afin de percevoir terme un complment de revenu.

LMNP avec Bail Commercial situ NANTES 44200. IDEAL INVESTISSEUR. Placement immobilier scuris. Rsidence: NANTES (44) - EINSTEIN 2 Type de rsidence:Rsidence tudiante Construction:2010 tage: 2 Nbr de pices:1 Surface carrez: 19 m2 Place de parking Type de bail:Bail commercial meubl Prix de vente: 83 000EUR Honnoraires compris Honoraires la charge du vendeur Loyer: 3058EUR/an HT Charges de coproprits: 282EUR/an Taxe foncire: 522EUR Le bien est situ dans une rsidence calme et scurise datant de 2010. C'est un studio meubl comprenant un sjour, un coin cuisine, une salle d'eau avec WC. Bien soumis au statut de la coproprit La location meuble non-professionnelle dans le cadre d'un bail commercial avec gestionnaire/exploitant, permet d'investir dans l'immobilier de faon sereine afin de percevoir terme un complment de revenu.

Situ au c?ur de l'le de Nantes, dcouvrez cet appartement de type T1. Au sixime tage, l'appartement de 18 m est compos d'un espace de vie conu pour votre confort, d'une cuisine quipe et d'une salle d'eau avec toilettes. L'le de Nantes est une le fluviale situe sur la Loire, l'ouest du centre-ville de Nantes. Elle comprend plusieurs zones rsidentielles, des espaces verts, des installations sportives et culturelles, ainsi que des entreprises dans les secteurs de la technologie, de la cration et de la culture. Vous trouverez ainsi l'ensemble des commodits ncessaire votre quotidien quelques pas de l'appartement. L'le de Nantes est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de tramway et de bus qui y passent. Il y a galement des stations de vlo en libre-service et des pistes cyclables. Par ailleurs, elle est galement un centre d'enseignement suprieur important, avec plusieurs grandes coles et universits, telles que l'cole des Mines de Nantes, l'cole suprieure des arts et techniques de la mode (ESMOD) et l'cole de design Nantes Atlantique. En somme, l'le de Nantes est un quartier dynamique et culturel, avec une riche histoire industrielle et une architecture contemporaine remarquable. Prix hors stationnement. LMNP Rsidence tudiante - Loyer garanti par bail commercial: 302 euros/mois HT. Visuel non contractuel.

Situ au Nord de Nantes, ne manquez pas ce charmant T1 de 18 m entirement amnag pour votre confort. L'appartement se situe proximit de deux Campus Universitaires (Chantrerie et Petit Port/Tertre) et du centre-ville de Nantes. Vous trouverez proximit, l'ensemble des commodits ncessaires votre quotidien. Il y a galement plusieurs parcs et espaces verts, ainsi que des commerces et des restaurants. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus (lignes 77, 348 et 360 moins de 2 minutes pied) et de tramway (T1 10 minutes pied) qui y passent. La gare de Nantes est environ 20 minutes en voiture. Vous profiterez ainsi d'un environnement dynamique et agrable avec de nombreux services de qualit. Prix hors stationnement. LMNP Rsidence tudiante - Loyer garanti par bail commercial: 245 euros/mois HT. Visuel non contractuel.

Situ entre le Canal du Midi et la Garonne, la quartier des Amidonniers offre un cadre de vie agrable et paisible, tout en tant proximit du centre-ville. Dans une mini-rsidence, venez apprciez des logements avec extrieurs. Rservez votre logement cl en main en LMNP La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de M. ZAFRAN Frdric, mandataire indpendant en immobilier (sans dtention de fonds), agent commercial du Rseau France Proprio, immatricul au RSAC de Toulouse sous le numro 503111049 titulaire de la carte de dmarchage immobilier pour le compte de la socit France Proprio). Coproprit de 6 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 330 euros. Frdric ZAFRAN (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: 503111049 - TOULOUSE (31).

Situ entre le Canal du Midi et la Garonne, la quartier des Amidonniers offre un cadre de vie agrable et paisible, tout en tant proximit du centre-ville. VEnez dcouvrir ce superbe petit T2, avec une terrasse de 8 m Dans une mini-rsidence, venez apprciez des logements avec extrieurs. Rservez votre logement cl en main en LMNP La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de M. ZAFRAN Frdric, mandataire indpendant en immobilier (sans dtention de fonds), agent commercial du Rseau France Proprio, immatricul au RSAC de Toulouse sous le numro 503111049 titulaire de la carte de dmarchage immobilier pour le compte de la socit France Proprio). Coproprit de 6 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 330 euros. Frdric ZAFRAN (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: 503111049 - TOULOUSE (31).

Situ entre le Canal du Midi et la Garonne, la quartier des Amidonniers offre un cadre de vie agrable et paisible, tout en tant proximit du centre-ville. Venez dcouvrir ce superbe T2, avec une terrasse de 11 m Dans une mini-rsidence, venez apprciez des logements avec extrieurs. Rservez votre logement cl en main en LMNP La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de M. ZAFRAN Frdric, mandataire indpendant en immobilier (sans dtention de fonds), agent commercial du Rseau France Proprio, immatricul au RSAC de Toulouse sous le numro 503111049 titulaire de la carte de dmarchage immobilier pour le compte de la socit France Proprio). Coproprit de 6 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 330 euros. Frdric ZAFRAN (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: 503111049 - TOULOUSE (31).

Situ entre le Canal du Midi et la Garonne, la quartier des Amidonniers offre un cadre de vie agrable et paisible, tout en tant proximit du centre-ville. VEnez dcouvrir ce superbe petit T2, avec une terrasse de 4 m Dans une mini-rsidence, venez apprciez des logements avec extrieurs. Rservez votre logement cl en main en LMNP La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de M. ZAFRAN Frdric, mandataire indpendant en immobilier (sans dtention de fonds), agent commercial du Rseau France Proprio, immatricul au RSAC de Toulouse sous le numro 503111049 titulaire de la carte de dmarchage immobilier pour le compte de la socit France Proprio). Coproprit de 6 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 330 euros. Frdric ZAFRAN (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: 503111049 - TOULOUSE (31).

Situ au 8e tage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement entirement rnov en 2020 offre un cadre de vie agrable avec une exposition sud-est et une vue dgage. Les atouts de ce bien: Disposition: une entre desservant un salon lumineux, une cuisine quipe avec loggia buanderie, deux chambres, une salle de bains, des WC spars et un balcon. Confort: huisseries en PVC avec volets manuels, chauffage individuel au gaz avec radiateurs en fonte quips de thermostats, et fibre optique. Annexes: une cave incluse et un parking collectif disposition. L'immeuble: Cet immeuble scuris, quip de deux ascenseurs, dispose d'un gardien, d'un local vlos et a rcemment bnfici d'un ravalement de faade. Informations locatives: Actuellement lou deux tudiants (LMNP) pour un loyer de 800 E charges comprises, avec un bail renouvelable jusqu'en juin 2025. proximit: Facults, commerces et future ligne de tramway. Charges annuelles: 990 E Taxe foncire 2024: 864 E

Situ dans l'coquartier Ginko, le programme se dresse face au lac de Bordeaux, vritable havre de paix au c?ur de l'animation citadine. Ce quartier moderne, connect au centre historique, sduit surtout par ses quipements de pointe et son esprit coresponsable. D'ailleurs, la rsidence est compose de btiments, conus en bton bas-carbone et de matriaux gosourcs, qui sont raccords au rseau de chaleur urbain, garantissant ainsi des cots nergtiques rduits. La construction proprement dite propose des appartements tous dots d'espaces extrieurs privatifs, tels que balcons ou terrasses spacieuses. Pense pour conjuguer confort et durabilit, elle intgre un jardin central et des terrasses partages sur les toits, idales pour se dtendre en plein air. En plus d'tre accessible en cinq minutes pied depuis les arrts de tramway C (40 Journaux ou Berges du Lac), l'adresse est desservie par plusieurs lignes de bus ainsi que d'une station de vlos en libre-service. Ct commodits, vous trouverez proximit, le centre commercial Ginko, le march de plein air des mercredis et samedis, ainsi que divers tablissements scolaires, dont le Campus du Lac. En outre, les espaces verts tels que le Parc Buhler, les infrastructures sportives comme le Centre de voile du Lac ou le Golf Bluegreen, et le Stade Matmut-Atlantique compltent une offre de loisirs varie pour les habitants. Le programme rpond aux normes de construction BBC (btiment basse consommation) norme RE 2020, permettant une rduction des cots de chauffage. La rsidence est totalement close et scurise. L'immeuble comporte une isolation thermique renforce. Programme bnficiant des avantages du dispositif LMNP non gr. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant tre modifis tout moment.

IDAL et SPCIAL INVESTISSEURS LMNP - THONON LES BAINS TOURISME ET D'AFFAIRES, - Vente avec bail commercial Bien vendu meubl - FISCALITE LMNP - INVESTISSEUR LOCATIF - Loueur Meubl T2 au 2me tage de 35.69 m - Orientation Sud Adresse: 18 Boulevard Georges Andrier, 74200 Thonon-les-Bains, France Situation idale, quelques minutes pied du centre-ville et proximit de la gare et du Lac Lman. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL que le logement soit occup ou pas. Le loyer est index tous les ans selon l'indice INSEE, ILC. Le loyer actuel est de 509,94E hors taxes par mois (TVA 10%). APPARTEMENT Au 2me tage, un T2 comprenant une entre avec placard, une salle de bains, une kitchenette, une chambre, un sjour, d'une superficie de 35.69 m. Orient au Sud. Les photos correspondent au bien. RESIDENCE Situ en centre ville de Thonon Les Bains, 10 minutes de marche du lac et de ses Thermes et proximit de la gare, la rsidence accueille pour les sjours affaires ou loisirs, tourisme. La rsidence de 5 tages comporte 61 appartements spacieux. Les logements sont tous meubls et quips Ses services: petit-djeuner, parkin, mnage, rception, ascenseur, etc A proximit: nature environnante, des sentiers de randonne et des pistes cyclables aux alentours de la rsidence. Thonon-les-Bains, ville culturelle, sur la rive franaise du lac Lman. GESTIONNAIRE La gestion est assure par Appart' City, N1 de l'appart-htel en France. La socit propose 2 gammes d'appart-htels, du 2 au 4 toiles pour les sjours affaires ou loisirs, pour une nuit, une semaine ou plusieurs mois. FISCALIT LMNP/LMP: Grce sa fiscalit avantageuse, le statut de Loueur en Meubl Non Professionnel (LMNP) s'adresse aussi bien aux initis comme aux nophytes, il offre de nombreux avantages. - Une rentabilit trs attractive au vu des autres classes d'actifs, ainsi q

Contactez directement le conseil en vente sur son portable: cf. n carte de visite en photo dans l'annonce. Loyer Annuel: 6 119 E HT - Rentabilit brute: 7,28% IDAL et SPCIAL INVESTISSEURS LMNP - THONON LES BAINS TOURISME ET D'AFFAIRES, - Vente avec bail commercial Bien vendu meubl - FISCALITE LMNP - INVESTISSEUR LOCATIF - Loueur Meubl T2 au 2me tage de 35.69 m - Orientation Sud Adresse: 18 Boulevard Georges Andrier, 74200 Thonon-les-Bains, France Situation idale, quelques minutes pied du centre-ville et proximit de la gare et du Lac Lman. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL que le logement soit occup ou pas. Le loyer est index tous les ans selon l'indice INSEE, ILC. Le loyer actuel est de 509,94E hors taxes par mois (TVA 10%). APPARTEMENT Au 2me tage, un T2 comprenant une entre avec placard, une salle de bains, une kitchenette, une chambre, un sjour, d'une superficie de 35.69 m. Orient au Sud. Les photos correspondent au bien. RESIDENCE Situ en centre ville de Thonon Les Bains, 10 minutes de marche du lac et de ses Thermes et proximit de la gare, la rsidence accueille pour les sjours affaires ou loisirs, tourisme. La rsidence de 5 tages comporte 61 appartements spacieux. Les logements sont tous meubls et quips Ses services: petit-djeuner, parkin, mnage, rception, ascenseur, etc A proximit: nature environnante, des sentiers de randonne et des pistes cyclables aux alentours de la rsidence. Thonon-les-Bains, ville culturelle, sur la rive franaise du lac Lman. GESTIONNAIRE La gestion est assure par Appart' City, N1 de l'appart-htel en France. La socit propose 2 gammes d'appart-htels, du 2 au 4 toiles pour les sjours affaires ou loisirs, pour une nuit, une semaine ou plusieurs mois. FISCALIT LMNP/LMP: Grce sa fiscalit avantageuse, le statut de Loueur en Meubl Non Professionnel (LMNP) s

Appartement T2 de 49 m situ au sein de la rsidence d'affaires CAP WEST Carquefou un acteur reconnu scurisant votre investissement. Le paiement des loyers est assur que votre bien soit lou ou non. le produit idal pour prparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilit scurise. Loyer annuel HT: 6 160 E / an: vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP amortissable, donnant droit une exonration d'impt sur les revenus locatifs. Description du bien: (Halle d'entre avec rangement, un Lumineux sjour, cuisine ouverte, un grand balcon, un chambre spacieuse et une place de parking) 1. Vous aurez le statut prfrentiel de loueur en meubl (LMNP ou de LMP). 2. Vous choisirez de dclarer vos revenus soit au rel (avec comptable, amortissement reportable longtemps dfiscaliss 100%) soit au rgime du micro-Bic (-50%) (Vs fiscalit des revenus fonciers) 3. Pas de gestion locative (bien gr par bailleur) 4. Les revenus sont immdiats (bien dj construit et sous Ctrt avec le gestionnaire) 5. Les revenus sont garantis pour la dure de bail restant 3.6.9 (top pour le financement) mme si votre bien n'est pas lou. 6. Placement spcial: je prpare ma retraite (revenus trs dfiscaliss) et je paie peu d'impt. Le bien comprend 2 lots, et il est situ dans une coproprit de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de coproprit sont de 975 E et le syndicat des copropritaires ne fait pas l'objet d'une procdure cite l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 106 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Stphane DROUIN, Tl.: 06 14 60 78 63, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de NANTES sous le numro 350 712 550.Informations LOI ALUR: Soumis au rgime de coproprit. Nombre de