Loyers totaux

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Immeuble Vendome Hyper centre sans copropriété, ideal investisseur, bon rendement. Il se compose au RC: commerce d'environ 60 m2 loué actuellement 1200 ⠬ TTC 1 er etage: appartement type F3 d'environ 60 m2 loué actuellement 667 ⠬ CC. 2 éme étage: appartement type 3 d'environ 56 m2 loué actuellement 547⠬ CC Loyers totaux annuels 28987⠬ CC Contacter CBLOT Agence ACBI 0619208617 - Mail:

13012 - Marseille - vente d'un Immeuble partiellement occupé, composé d'un commerce au Rez-de-chaussée exploité par une grande enseigne alimentaire, et de 3 appartements au premier étage loués non meublés. Surface totale: 204 m2. Loyers totaux potentiels: 40.000 ?/an HT HC. Prix: 530.000 ? honoraires inclus de 4 % TTC. Rentabilité 7,5 % HD. Investissement sérieux dans un quartier très charmant.

En plein coeur du centre ville, Immeuble de rapport comprenant un local commercial ainsi que 3 appartements. Loyer Habitations: 18.120 E HC Loyer Commerce: 22.440 E HT HC Loyers totaux: 40.560E Hors Charges Surface: 380 m2 Emplacement stratégie proche de la gare SNCF et du centre hospitalier.

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Nous sommes dans le Centre-Ville de LIMOGES, dans un triangle Mairie / Cathdrale / Quais de Vienne. Nous y vendons un Immeuble de Rapport d'une Superficie de /-255m2 utiles (Habitables ou exploitables) dvelopps sur 4 Niveaux + Communs et circulations + Cour/Jardin. - En RDC: Local Commercial, rcemment lou Association, d'une superficie de 102m2 (cavs sur /-30m2), disposant d'une Cour / Jardin de /-60m2 avec Petite Remise et accs indpendant sur une rue arrire. Local refait neuf en 2021, quip Triphas. Loyer jusqu'au 18 mai 2024: 450EURNets de TVA, Hors Charges; Aprs: 580EUR Nets de TVA, Hors Charges. Refacturation au prorata de la TF au Locataire (+/-1.200EUR/an). - En R + 1: T3 de /-50m2 refait en 2006, Cuisine quipe, SdB, et Double Vitrage. Lou depuis 4 ans avec Loyer Mensuel de 450,00EUR HC. - En R + 2: Deux F1 Meubls: Le Premier de /-20m2, refait en 2016 est occup depuis 2 ans, avec un Loyer de 270,00EUR HC; Le Second, rafrachi en 2019, Moquette neuve en 2023, et d'une Superficie de /-30m2, est louer 380,00EUR HC. - En R + 3: Deux F1 Meubls: Le Premier de /-20m2, refait en 2016 est lou depuis 'toujours' pour 240,00EUR HC; Le second, d'une Superficie de /-30m2, est lou depuis 3 ans pour un Loyer de 330,00EUR HC. Les Meubls disposent d'une Salle d'Eau. Charges pour chaque appartement: entre 20 et 30EUR (= Eau froide et Ordures Mnagres). Taxe Foncire (2022) = 2.300,00EUR Les Appartements sont chauffs par Convecteurs lectriques individuels. 'Cble' et 'Fibre' dispos. Raccordement au Gaz possible. Loyers Totaux Attendus: 27.000,00 EUR Nets de TVA/an. RENTABILIT ACTES EN MAIN: +/- 9,57%. Nous vendons cet IMMEUBLE DE RAPPORT 263.040,00 EUR FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant 9,6%TTC du Montant de la Vente, soit 23.040,00EURTTC la charge de l'Acqureur. Les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Rf ROP

Immeuble en plein c?ur du centre-ville d'Arles, proximit des Arnes, du Forum, de l'Espace Van Gogh, du Thtre Antique, de l'Enclos Saint-Csaire et du Muse Rattu. Ce btiment unique, situ Arles, offre un espace d'environ 200 m rpartis sur trois niveaux. En bon tat gnral, il dvoile un charme authentique et exceptionnel. Les principaux atouts rsident dans sa localisation privilgie, seulement 200 mtres de la gare TGV d'Arles, offrant ainsi une accessibilit optimale pour les voyageurs, ainsi que la vue exceptionnelle sur les Arnes et la place Van Gogh, idale pour une activit touristique. Ce bien comprend 5 logements (dont 3 rcemment rnovs) et deux commerces. Actuellement, les loyers annuels totaux s'lvent 85 440 E offrant une rentabilit brute de 8,64 % Potentiel de rentabilit: 9,37 % Si les deux locaux commerciaux taient lous leur prix du march de 2 000 E par local, les loyers annuels augmenteraient, offrant ainsi une rentabilit brute de 9,37 % Rentabilit avec location Airbnb: 11 % 14 % (voire plus) Grce l'emplacement exceptionnel et la vue imprenable sur les Arnes et la place Van Gogh, cet immeuble reprsente une opportunit parfaite pour une activit de location courte dure (Airbnb). Cette option pourrait faire monter la rentabilit entre 11 % et 14 %, voire davantage, en fonction de l'occupation et des tarifs de location. Trs rentable pour les investisseurs, ce bien offre une rentabilit leve grce aux loyers actuels, son potentiel d'expansion et l'opportunit d'une activit touristique. Ne laissez pas passer cette opportunit rare. Contactez moi ds maintenant au 0763342286 ! Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le

RARE À NANCY - QUARTIER PÉPINIÈRE / 3 MAISONS - 5 MINUTES PLACE STANISLAS. L'agence Parade etamp; Fils Immobilier vous présente ce magnifique immeuble de caractère situé dans une rue particulièrement prisée à Nancy, idéal pour investisseurs. Pierre de taille, moulures, parquets chêne, alcôves, cheminées d'époque, marbre, balcon avec garde-corps en fer forgé, mosaïques, carreaux ciment etc. Vous retrouverez l'ensemble des éléments de caractère tant appréciés du début du siècle dernier; véritables témoins du formidable savoir-faire de cette époque. Chacun des 8 appartements disposent d'un jardin privatif à l'arrière du bâtiment et d'une cave fermée. L'immeuble totalise 836 m2 au total dont 536 m2 de surface louable (hors grenier potentiellement aménageable). Composé comme suit: - Au rez-de-chaussée, deux appartement dont: Un T2 de 65 m2 loué.Un T2 de 65 m2 loué.- Au 1er étage, deux appartements dont: Un T3 de 73m2 loué.Un T2 de 63 m2 loué.- Au 2 ème étage, deux appartement dont: Un T2 de 63 m2 loué.Un T3 de 72 m2 actuellement non-loué.- Au 3 ème étage, deux appartements dont: Un T3 de 72 m2 loué.Un T2 de 63 m2 loué.- Au 4ème et dernier étage, un grenier de 150 m2 au sol, potentiellement aménageable. - Un sous-sol complet avec caves. - Un jardin de 220 m2 découpé en jardinets individuels. Les revenus totaux annuels s'élèvent à 55 000 EUROS / AN. À noter que la quasi totalité des appartements sont actuellement loués en-dessous du prix du marché. En réajustant les loyers (12 euros/m2) et en exploitant le grenier; un revenu annuel de 90 000 euros peut aisément être envisagé. Éléments techniques complémentaires: DPE classés E, structure saine et solide, fenêtres double vitrage, colonne de gaz refaite... Quelques travaux peuvent être à envisager. Pour plus de renseignements, l'agence se tient à votre entière disposition.etnbsp;