Magnifique domaine bxc3xa9tendu

Magnifique domaine équestre bénéficiant de toutes les équipements nécessaires,  en très bon état d'entretien. Idéalement placé pour rejoindre les terrains de concours. 2 maisons d'habitation, un appartement de fonction et une piscine chauffée. 4O boxes, deux carrières éclairées avec arrosage automatique, paddocks, marcheur, manège, rond de longe, hangar à foin.. Écurie très fonctionnelle sans travaux, configuration permettant plusieurs activités (rendement locatif envisageable)

Magnifique domaine b'/xc3/xa9'questre bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficiant de toutes les b'/xc3/xa9'quipements nb'/xc3/xa9'cessaires, b'/xc2/xa0'en trb'/xc3/xa8's bon b'/xc3/xa9'tat d'entretien. Idb'/xc3/xa9'alement placb'/xc3/xa9' pour rejoindre les terrains de concours. 2 maisons d'habitation, un appartement de fonction et une piscine chauffb'/xc3/xa9'e. 4O boxes, deux carrib'/xc3/xa8'res b'/xc3/xa9'clairb'/xc3/xa9'es avec arrosage automatique, paddocks, marcheur, manb'/xc3/xa8'ge, rond de longe, hangar b'/xc3/xa0' foin.. b'/xc3/x89'curie trb'/xc3/xa8's fonctionnelle sans travaux, configuration permettant plusieurs activitb'/xc3/xa9's (rendement locatif envisageable)

Ce magnifique domaine agricole et b'/xc3/xa9'questre situb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' 20 kilomb'/xc3/xa8'tres au sud de Carcassonne offre un paysage b'/xc3/xa9'poustouflant avec des pb'/xc3/xa2'turages, une rivib'/xc3/xa8're privb'/xc3/xa9'e et une varib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' d'espb'/xc3/xa8'ces d'arbres. La maison principale en pierre dispose d'une spacieuse cuisine ouverte sur un vaste sb'/xc3/xa9'jour. Les baies vitrb'/xc3/xa9'es orientb'/xc3/xa9'es au sud offrent une vue sur les montagnes et la piscine. La maison comprend b'/xc3/xa9'galement 3 chambres, 2 salles de bains, une buanderie et un bureau. Une cuisine d'b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9', un pool house et un garage complb'/xc3/xa8'tent l'espace extb'/xc3/xa9'rieur. Une seconde maison sb'/xc3/xa9'parb'/xc3/xa9'e avec une piscine privb'/xc3/xa9'e, un salon, une cuisine, 2 chambres et une salle de bains (possibilitb'/xc3/xa9' d'en faire un gb'/xc3/xae'te). La proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' comprend b'/xc3/xa9'galement un espace de camping avec des commoditb'/xc3/xa9's, 2 mobile-homes, une arb'/xc3/xa8'ne b'/xc3/xa9'questre, des b'/xc3/xa9'curies et des abris pour chevaux. Ce domaine agricole et b'/xc3/xa9'questre offre de nombreuses opportunitb'/xc3/xa9's et un style de vie exceptionnel. Je vous prb'/xc3/xa9'sente un magnifique domaine agricole et b'/xc3/xa9'questre, nichb'/xc3/xa9' dans un emplacement idyllique b'/xc3/xa0' seulement 20 kilomb'/xc3/xa8'tres au sud de Carcassonne. Cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' s'b'/xc3/xa9'tend sur prb'/xc3/xa8's de 20 hectares de terrain, comprenant de pittoresques pb'/xc3/xa2'turages idb'/xc3/xa9'aux pour les chevaux, une rivib'/xc3/xa8're (b'/xc3/xa0' 200 m de la maison principale) et une fascinante varib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' d'espb'/xc3/xa8'ces d'arbres, dont de majestueux chb'/xc3/xaa'nes verts, cyprb'/xc3/xa8's et pins d'Alep. Plongb'/xc3/xa9' dans cet oasis naturel, vous db'/xc3/xa9'couvrirez un vb'/xc3/xa9'ritable havre de paix avec trois sources d'eau qui ornent gracieusement le paysage. En explorant la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9', vous db'/xc3/xa9'couvrirez les caractb'/xc3/xa9'ristiques remarquables suivantes: la pib'/xc3/xa8'ce mab'/xc3/xae'tresse de cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' est la magnifique maison principale en pierre, conb'/xc3/xa7'ue dans un charmant style ranch. Pb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'trez dans un espace cuisine et salon ouvert de 90 mb'/xc2/xb2', ornb'/xc3/xa9' de magnifiques planchers en bois trb'/xc3/xa8's haut de gamme et agrb'/xc3/xa9'mentb'/xc3/xa9' d'une belle cheminb'/xc3/xa9'e donnant b'/xc3/xa0' la fois sur le salon et sur la salle b'/xc3/xa0' manger. Ce sanctuaire dispose d'une grande porte vitrb'/xc3/xa9'e coulissante orientb'/xc3/xa9'e au sud et d'une autre fenb'/xc3/xaa'tre panoramique qui offrent une vue imprenable sur les montagnes, crb'/xc3/xa9'ant une ambiance de tranquillitb'/xc3/xa9' et de beautb'/xc3/xa9' naturelle. De plus, la salle de sb'/xc3/xa9'jour offre un accb'/xc3/xa8's direct b'/xc3/xa0' la rafrab'/xc3/xae'chissante piscine d'eau salb'/xc3/xa9'e et sa cascade, vous invitant b'/xc3/xa0' vous db'/xc3/xa9'lecter des plaisirs de la vie en plein air. La maison principale dispose b'/xc3/xa9'galement d'une buanderie de 9 mb'/xc2/xb2' et d'un bureau de 6,6 mb'/xc2/xb2'. Vous trouverez une magnifique suite parentale avec une chambre s'ouvrant sur la terrasse et la piscine de 22 mb'/xc2/xb2' et comprenant une salle de bains attenante de 5,47 mb'/xc2/xb2' et un dressing de 3,75 mb'/xc2/xb2'. Vous disposerez b'/xc3/xa9'galement de deux autres chambre ainsi qu'une salle de bains (douche et baignoire) + W.-C. Pour ceux qui aiment recevoir en plein air, une db'/xc3/xa9'licieuse cuisine d'b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' de 20 mb'/xc2/xb2' vous attend prb'/xc3/xa8's de la piscine. Un garage de 24 mb'/xc2/xb2' en pierre et en bois offre un espace pour vos vb'/xc3/xa9'hicules. La proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' comprend b'/xc3/xa9'galement une seconde maison, qui pourrait b'/xc3/xaa'tre loub'/xc3/xa9'e en saisonnier au tarif hebdomadaire d'environ 1 000 b'/xe2/x82/xac'. Cette charmante demeure bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficie de sa propre piscine privb'/xc3/xa9'e, mesurant 7 x 3 mb'/xc3/xa8'tres (21 mb'/xc2/xb2') et offrant une profondeur de 1,5 m. Entrez b'/xc3/xa0' l'intb'/xc3/xa9'rieur pour db'/xc3/xa9'couvrir un salon de 40 mb'/xc2/xb2', dotb'/xc3/xa9' d'un pob'/xc3/xaa'le b'/xc3/xa0' bois. La maison comprend b'/xc3/xa9'galement une cuisine bien b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e de 9 mb'/xc2/xb2', avec four b'/xc3/xa0' pizza, et une buanderie de 7,6 mb'/xc2/xb2' attenante pour plus de commoditb'/xc3/xa9'. Dans l'espace nuit: une premib'/xc3/xa8're chambre, d'une superficie de 14,5 mb'/xc2/xb2' et offrant un accb'/xc3/xa8's b'/xc3/xa0' une terrasse et une deuxib'/xc3/xa8'me pib'/xc3/xa8'ce de 7,4 mb'/xc2/xb2' disposant de lits superposb'/xc3/xa9's. Pour complb'/xc3/xa9'ter le tout, une salle de bains avec W.-C. de 4,7 mb'/xc2/xb2'. Nichb'/xc3/xa9' au sein de cette extraordinaire proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9', vous db'/xc3/xa9'couvrirez un charmant espace de camping, b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9' de branchements pour trois camping-cars. Imprb'/xc3/xa9'gnez-vous de la beautb'/xc3/xa9' de la nature tout en profitant des commoditb'/xc3/xa9's modernes, telles qu'un bloc sanitaire avec deux W.-C., de nouvelles fosses septiques et mb'/xc3/xaa'me un espace pour jouer b'/xc3/xa0' la pb'/xc3/xa9'tanque. De plus, deux mobile-homes ornent le paysage, offrant des b'/xc3/xa9'chappb'/xc3/xa9'es tranquilles pour des vacances paisibles et l'opportunitb'/xc3/xa9' de gb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'rer un revenu passif. Le premier mobile-home mesure 8 x 3 mb'/xc3/xa8'tres (24 mb'/xc2/xb2'), tandis que le second s'b'/xc3/xa9'tend sur 11 x 4 mb'/xc3/xa8'tres (44 mb'/xc2/xb2'). S'ajoutant au charme de cette remarquable proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9', une vaste arb'/xc3/xa8'ne b'/xc3/xa9'questre (385 mb'/xc2/xb2') vous attend. Il serait possible d'y crb'/xc3/xa9'er un espace rb'/xc3/xa9'ception des mariages ou des studios de yoga par exemple. La proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' dispose b'/xc3/xa9'galement d'une b'/xc3/xa9'curie de 147 mb'/xc2/xb2' dotb'/xc3/xa9'e de 5 box, une sellerie de 6 mb'/xc2/xb2', un espace actuellement db'/xc3/xa9'dib'/xc3/xa9' aux animaux de ferme (cochons et chb'/xc3/xa8'vres) de 30 mb'/xc2/xb2'. Le bb'/xc3/xa2'timent est dotb'/xc3/xa9' d'une alimentation b'/xc3/xa9'lectrique triphasb'/xc3/xa9'e. De plus, derrib'/xc3/xa8're les b'/xc3/xa9'curies se trouvent deux grands box de rangement pour le foin. Ce n'est pas tout, le domaine dispose b'/xc3/xa9'galement d'une grande grange, parfaite pour stocker les tracteurs et autres b'/xc3/xa9'quipements agricoles (80 mb'/xc2/xb2') ainsi que d'un atelier (15 mb'/xc2/xb2'). Pour complb'/xc3/xa9'ter ce paradis sur terre: un poulailler et deux abris pour chevaux, l'un mesurant 3 x 8 mb'/xc3/xa8'tres (24 mb'/xc2/xb2') et dotb'/xc3/xa9' d'un rb'/xc3/xa2'telier b'/xc3/xa0' foin, tandis que l'autre s'b'/xc3/xa9'tend sur 3 x 6 mb'/xc3/xa8'tres (18 mb'/xc2/xb2'), assurent le confort et le bien-b'/xc3/xaa'tre de vos compagnons b'/xc3/xa9'quins. La proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' dispose d'une source d'eau fructueuse, offrant une ressource inestimable pour la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' et ses habitants. L'eau est acheminb'/xc3/xa9'e vers chacun des points de la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' pour plus de commoditb'/xc3/xa9'. Toute l'eau de cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' est traitb'/xc3/xa9'e aux rayons UV. Il est b'/xc3/xa9'galement possible de pomper de l'eau depuis la rivib'/xc3/xa8're, bien que cela ne soit pas nb'/xc3/xa9'cessaire compte tenu de la quantitb'/xc3/xa9' prodigieuse provenant des sources actuelles. En tant qu'opportunitb'/xc3/xa9' d'investissement exceptionnelle, le camping, le gb'/xc3/xae'te et les mobile-homes peuvent gb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'rer un revenu substantiel d'environ 15 000 euros pour les deux mois d'b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'. Si vous souhaitez avoir l'opportunitb'/xc3/xa9' de crb'/xc3/xa9'er des souvenirs durables et un mode de vie vraiment extraordinaire, contactez-moi rapidement !

Saint Marcel sur Aude, village comportant toutes les commodités recherchées dont supermarchés, situé à ~10min de Narbonne et ~30min de la mer, découvrez ce magnifique domaine comportant près de ~19,5ha de terres dont vignes, oliveraie, vergers, et un corps de ferme avec ~340m² répartis entre une habitation principale ~200m² et 3 logements locatifs (2 T3 et 1 studio), une salle de bal ~160m² avec cuisine, vestiaire et sanitaires publics, et avec un garage ~67m². La quiétude de son parc environnant sera l'occasion de moments de promenades et de méditation, notamment autour de sa chapelle privée, et de sa grande terrasse ~35m² dominant les alentours. Un bien exceptionnel, qui pourra répondre aux besoins de ceux voulant exploiter les terres avec sa grange ~240m² au sol, sa salle de bal pour des séminaires, activités associatives, sportives ou artistiques. Enfin, son gigantesque grenier ~235m² aux fermes apparentes laisse un vrai potentiel supplémentaire exploitable. REF 15056 - Contactez 06 26 80 29 67 Jérôme Seeber - Agent International Sextant - Narbonne et sa région. Note: présence de 2 puits. >>> La propriété peut être également proposée sans ses terres agricoles et sa grange, soit le corps de ferme seul avec son parc environnant sur ~2.5ha au prix de 1076000Euros. Jérôme Seeber - Agent International - Narbonne et sa région - 06 26 80 29 67 - Agent commercial Sextant France - Plus d'informations sur Sextantfrance.fr réf. 15056 - Honoraires charge vendeur. Informations sur l'annonce Surface 195000 m² Ville ST MARCEL SUR AUDE 11120 Département Aude Région Languedoc Roussillon

Quel plaisir de pouvoir vous proposer cette exceptionnelle propriété qui pourra répondre à tous types de projets, aussi bien familiaux que professionnels voir même les deux ! À quelques kilomètres des premiers vallons suisses, dans le Sundgau bossu apprécié pour ses multiples activités aussi bien de randonnées pédestres ou à vélo, équines ou encore culturelles et gastronomiques, venez découvrir, aux abords de l’Ill, ce magnifique domaine de plus de 483m² habitables réparties en 3 habitations ainsi qu’une immense grange avec possibilité d’écuries et d’aménagement complémentaire d’habitation, le tout sur plus de 2000m² de terrain. Un bien rare, atypique et disposant de tellement d’atouts. Pour résumer l’organisation, nous commençons par l’habitation principale de 237m² habitables. Ici, les prestations sont luxueuses. Bâtie sur 3 niveaux, vous pourrez retrouver une entrée en RDC avec multiples rangements astucieux sous l’escalier menant au premier étage. A l’étage suivants, la luminosité et les volumes sont les maîtres mots ! Sur toute la surface de l’étage sol en travertin dans toutes les pièces, vaste hall de presque 20 m2, séjour de plus de 60m² prolongé de part et d’autre par une terrasse, enrichi d’un double poêle à bois en faïence (Kachelofe), conçu et installé par un maitre poêlier, cuisine spacieuse et bien équipée agencée par un talentueux ébéniste, chose rare un teppaniaky est intégré sur ilot central,le granit est présent sur toutes les surfaces de travail et rangements, la pose du granit au sol est travaillée en livre ouvert donnant sur un jardin d’hiver des plus perfectionnés le tout sur environ 47m². Cette vaste véranda construite en carénage acier est totalement modulable (baies aluminiums coulissants en accordéon, automatisation complète des stores, de la ventilation générale, de la régulation du chauffage au sol, des ouvertures de fenêtres… Vous l’aurez compris, c’est l’une des pièces maitresses des lieux. De là, vous accédez à la terrasse baignée de soleil de 20m² qui surplombe le jardin avec ses lames au sol en Ipé ainsi que l’escalier de même structure menant au jardin. Sur ce même niveau, vous retrouverez une première chambre de plus de 14,4m² avec armoire murale intégrée, ainsi qu’un WC. A l’étage suivant, l’espace nuit se partage entre 4 chambres avec véritable parquet en chêne sur des surface de 11,5m², 12,5m², 9,4m² et plus de 27m² pour la plus grande. La salle de bain faite de travertin sur toute hauteur est équipée d’une grande douche et d’une baignoire balnéo et le WC est séparé. Concernant les autres habitations, vous retrouverez, accolée à la maison principale, dans un style plus local avec poutres apparentes, un premier appartement d’une surface de 135m² sur 2 niveaux comprenant une cuisine entièrement équipée, un séjour donnant accès à une terrasse ouverte sur le jardin, 4 chambres, 2 salles d’eau ainsi qu’un bureau. Au 3ème niveau, se loge un 2ème appartement type loft d’une surface de 65m² sol. Ici, vous serez libre de remettre à votre goût ou d’exploiter les lieux différemment. Le plus sera l'accessibilité à des combles sur toute la longueur de la maison dont une partie, justement au dessus de ce 2ème appartement est totalement isolée, moquette au sol et grand vélux. Enfin, une 3ème entrée via la façade principale de la maison donnera accès à un 4éme appartement de type F2 d’une surface de 65m² qui comprend un salon, une chambre, une grande cuisine équipée ainsi qu’une salle de bain avec WC. À noter que l’ensemble de ces logements resteront totalement meublés pour la vente. De l’autre côté de la rue, opposé à cet ensemble, on appréciera la grande grange de 325m² parfaitement entretenue et totalement aménageable implantée sur une parcelle de 1280m² totalement constructible. Pour les plus ambitieux, de beaux projets en perspective, et pour les adeptes de chevaux ou d’animaux, les agencements intérieurs tel que l’étable double avec allée centra

Loue magnifique domaine de 20 ha au coeur d'une forêt de 400 ha, idéal pour entraîner vos ou faire des balades à poneys en main. Maison tout confort 125 m2 meublée, refaite à neuf en 2009  

Domaine de charme avec maison de maître 281m2, maison mitoyenne 85.5m2, gîte 190m2 (accueil pour 8 personnes), appartement indépendant sur un terrain de 16ha50 à 15 minutes de Carcassonne, 50 minutes d'un aéroport international et 1h du littoral dans un environnant verdoyant et préservé. Maison de maître - 281m2: RDC: cuisine avec cheminée, arrière cuisine, débarras 23m2 à aménager (potentiel pour agrandir la cuisine), un salon, une salle-à-manger, un bureau, un wc et un grand couloir desservant les pièces principales. Le 1er étage est composé de 4 chambres dont une avec salle-de-douche ainsi qu'une salle-de-bain. Cette habitation de caractère possède un chauffage central au fuel, est relié au réseau d'eau collectif et a un assainissement individuel. La chaudière date de 2015. Deuxième maison 85.5m2, mitoyenne de l'habitation principale et communicante par une porte: séjour/cuisine au rez-de-chaussée et 2 chambres et une salle-de-douche au 1er étage, entièrement rénovée en 2011. Cette habitation est relié au chauffage central au fuel et a une fosse septique. La propriété possède un gîte 4 étoiles pouvant accueillir 8 personnes d'une surface de 190 m2 avec 2 terrasses et jardin. Une entrée et parking privé facilite l'accès. Appartement 60m2 situé au 1er étage avec entrée et parking indépendant. A l'extérieur, on trouve un grand parc de 4ha ainsi qu'une belle piscine de 6m x 12m avec une plage carrelée de 360m2, des dépendances composées d'un tunnel de 12x8, d'un garage 98m2 et d'une remise 90m2. Le reste du terrain se compose de 11ha actuellement cultivées en agriculture biologique (libre de fermage ou autre contrat).           239                 39    

Situb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' une heure de l'ab'/xc3/xa9'roport de Nice et 45mn de Frb'/xc3/xa9'jus-St Raphab'/xc3/xab'l, venez db'/xc3/xa9'couvrir ce magnifique b'/xc3/xa9'crin de verdure avec son petit b'/xc3/xa9'tang. Actuellement exploitb'/xc3/xa9' en gb'/xc3/xae'tes et locations saisonnib'/xc3/xa8'res, ce domaine b'/xc3/xa0' l'abri des regards et bb'/xc3/xa2'ti sur une parcelle de 3 hectares, est agrb'/xc3/xa9'mentb'/xc3/xa9' d'arbres et de fleurs mb'/xc3/xa9'diterranb'/xc3/xa9'ennes et bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficie de l'arrosage automatique assurb'/xc3/xa9' par ses 3 puits de forage. Il regorge de potentialitb'/xc3/xa9's et se prb'/xc3/xaa'tera b'/xc3/xa0' toutes vos envies! Que vous souhaitiez poursuivre et db'/xc3/xa9'velopper l'activitb'/xc3/xa9' touristique, ouvrir un domaine de chef b'/xc3/xa9'toilb'/xc3/xa9', db'/xc3/xa9'velopper une activitb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'questre ou b'/xc3/xa9'vb'/xc3/xa9'nementielle (mariages ect) ou simplement rb'/xc3/xa9'-amb'/xc3/xa9'nager les espaces pour en faire une immense demeure familiale, tout est permis! Ce havre de paix vous offre un cadre de vie empli de sb'/xc3/xa9'rb'/xc3/xa9'nitb'/xc3/xa9' et de quib'/xc3/xa9'tude. 1 hectare est libre d'occupation et prb'/xc3/xaa't b'/xc3/xa0' accueillir les structures nb'/xc3/xa9'cessaires b'/xc3/xa0' une activitb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'questre.b'/xc2/xa0' Il dispose d'infrastructures propices b'/xc3/xa0' l'exploitation touristique opb'/xc3/xa9'rationnelles: piscine, aire de jeux, cuisine professionnelle, salle de banquet/restaurant pouvant accueillir jusque 100 personnes, laverie, bureau...ainsi que des surfaces supplb'/xc3/xa9'mentaires b'/xc3/xa0' exploiter, 15 gb'/xc3/xae'tes individuels, deux villas jumelb'/xc3/xa9'es, 1 studio permettant b'/xc3/xa0' ce jour d'hb'/xc3/xa9'berger jusqu'b'/xc3/xa0' 70 personnes et l'habitation du proprib'/xc3/xa9'taire. Chaque gb'/xc3/xae'te est constitub'/xc3/xa9' d'un salon avec cuisinette b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e, une salle d'eau et une chambre en mezzanine et peut recevoir entre 2 et 4 personnes. Les 2 villas ont une cuisine b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e ouverte sur le salon, 2 chambres et SDB, WC. Vous l'aurez compris, ce domaine est un bien exceptionnel et trb'/xc3/xa8's rare sur le marchb'/xc3/xa9'! b'/xc2/xa0'

Ce domaine vous fera vibrer c'est sur, on ne reste pas de marbre en visitant cette demeure que dis-je, ce domaine de 2 hectares à seulement 3 heures 30 de Paris en Provence. Elle est belle, elle a du caractère elle est nature comme l'explique si bien sa propriétaire Ses peintures sont à base d'ocres naturelles et de peintures bio, vous sentirez la présence discrète de Gaudi ainsi que son gardien chamane qui confère à ce lieu quelque chose de magique. Ses oliviers vous procureront votre huile d'olive pour votre consommation personnelle voir plus, son parc ses jardins sont entretenus et cultivés avec des produits naturels. Oui cette demeure est un petit paradis de 13 pièces dans 3 bâtiments différents, une salle de réception un studio d'enregistrement, une salle de cinéma, une magnifique piscine au sel et au milieu de ce rêve coule une source. Pléthore d'arbres fruitiers et autres plantations viennent embellir cette propriété. Il y a trop à dire sur ce bien aussi pour avoir un dossier complet nous contacter. une courte vidéo de présentation est en ligne, la version longue sur demande. Honoraires charge vendeur Réf. 18396 Information et visites: Fabrice BAGNI - 06 80 03 66 05 - Ville du greffe: AGENT COMMERCIAL RSAC FREJUS 328 597 430 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Fabrice BAGNI, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre A Surface 20000 m² Nombre de pièces 5+ Ville GRANS 13450 Département Bouches du Rhône Région Provence Alpes Côte d'azur

Horse Immo se réjouit de vous présenter cette propriété qui s'étend sur 23 hectares de belles pâtures et de forêt. Une bâtisse bressane typique, un bâtiment agricole récent structure bois et une dépendance à usage d'atelier ou logement de fonction, un étang et des mares composent le domaine. Le bâtiment à usage de logement a subi une reconstruction totale ou partie ces dernières années avec le soucis de conserver le cachet de ces bâtisses traditionnelles régionales. Tout le gros oeuvre a été fait: toiture neuve; charpente neuve en che?ne de pays, murs pique?s pour ressortir la pierre, électricite?... Il reste des travaux à effectuer pour aménager à votre gout; du second oeuvre + installation d'un système de chauffage central (géothermie à finir) + transformation du bâtiment agricole ayant accueilli des brebis si vous souhaitez y mettre des chevaux. C'est un domaine magnifique, rare pour ces prestations; la superficie des terres et foret, cette localisation idéale, en pleine nature, sans nuisance et la proximité de l'A40 font de cette propriété un bien incomparable. Eau de forage gros débit. Tout a été pensé intelligemment, avec un gout certain des matériaux nobles de grande qualité. L'objectif était de faire de cette bâtisse et de ce lieu un havre de paix qu'il ne vous reste plus qu'a parfaire pour en profiter. A 8,5km de l'A40, à 15kg de Bourg en Bresse centre ville, à 1h30 en voiture de Gene?ve centre ville Annonce volontairement succinct, dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Situé à 15 minutes de Montpon-Ménestérol, Horse Immo vous propose ce joli domaine plein de charme, comprenant une maison d'habitation principale avec ses gîtes et chambres d'hotes. L'ensemble sur 100 hectares est en pleine propriété, ce qui vous permettra de développer une belle activité. Idéale famille de cavaliers/cavaliers pro CCE, CSO et/ou élevage de chevaux. LES INSTALLATIONS ÉQUESTRES: - Paddocks avec abris de pré - Hangar de stockage - Grandes prairies - Divers bâtiments 100 ha entièrement clos avec 70% de bois et 30% prairies et landes avec nombreux chemins sur le domaine. Maison principale: RDC: cuisine aménagée équipée, bureau, cave. 4 chambres hôtes avec salle d'eau et wc. 1) Un grand gîte refait a neuf pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes. 2) Un deuxième gîte pour 6 personnes Salle de réception avec mezzanine pouvant accueillir 100 personnes, avec cuisine pro et bar. 2 grands étangs pour la pêche, 2 ha pour le plus grand et 1 hectares pour le plus petit. Idéal pour les amoureux de la nature souhaitant développer une activité équestre ou parc animalier.

En collaboration, Horse Immo est heureux de vous présenter cette magnifique propriété de 16ha nichée au coeur de la Haute-Savoie, à Evires. Durant 17 ans cette propriété a été un site dédié à l'élevage où tout a été pensé pour le confort des chevaux avec de grands boxes et l'accès direct des boxes aux parcs individuels. Que vous soyez éleveur, particulier passionné voulant profiter de vos chevaux à domicile ou un cavalier de haut niveau faisant du commerce de chevaux de valeur, ce domaine vous séduira à n'en pas douter. Située à proximité des charmants villages alpins et offrant une vue imprenable sur les majestueuses montagnes environnantes, cette exploitation est un véritable havre de paix. A 20 min en voiture de Genève, 25min d'Annecy, moins d'1h de Megeve Installations équestres Première écurie de 8 boxes avec des aménagements spécifique pour l'activité de reproduction (barre d'insémination, douche, laboratoire d'insémination, matériel, revêtement sol caoutchouc..) + sellerie Deuxième écurie de 9 boxes Tous les boxes sont de grandes tailles (jusqu'a 25m2), 14 boxes ont un accès direct à une terrasse puis à un grand paddock en herbe. Ils sont aussi équipés de mangeoires et abreuvoirs chauffants. Nourrissage par des trapes au dessus des boxes Rond d'Havrincourt d'environ 19x29m, enherbé sur une base sable blanc, arrosage automatique, éclairage Rond de longe Une grange de grande capacité et un bâtiment de stockage pour le fourrage Un bâtiment comprenant de grands garages pour les véhicules agricoles ainsi qu'une aire de garage pour automobiles; un local pour le personnel (cuisine, salle à manger et WC); un atelier spacieux Fumière couverte Demeure principale de style savoyard RDC Entrée avec WC indépendant Grand salon avec cheminée et four à pain Cuisine donnant accès à une terrasse Deuxième salon donnant sur un pièce aménagée avec des meubles de cuisines pour les collations 1er étage Grande suite parentale avec balcon communicante avec une salle de bain, WC, double vasque Deux autres chambres Salle de douche WC indépendant Pièce pouvant servir de bureau ou dressing Combles Extérieurs Allées en pavé, une grande aire de retournement devant la maison Une maisonnette indépendante pour le personnel Poulailler A titre indicatif Fosse septique Chauffage electrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Habitation:: La propriété construite en 2016 se compose d'une maison d'habitation en bois (cèdre, douglas et pin) et en pierre qui est dotée de beaux volumes et d'une bonne luminosité. Bonne isolation avec un double vitrage et laine de bois. L'habitation est accessible par un escalier en bois, avec une grande terrasse offrant une vue sur la chaine des Pyrénées. L'habitation est sur deux niveaux. Le premier dispose d'une cuisine ouverte sur salon de 60m² avec cheminée traditionnelle en pierre, un bureau, 2 chambres et 2 salles de bains avec carrelage en grés. Le rez de chaussée est équipé d'un atelier de transformation, d'une cave, d'un local technique et d'un garage. Les espaces végétalisés aux abords de la maison font l'objet d'un traitement paysager soigné et harmonieux. Le bien est équipé d'un gîte d'environ 44 m² qui peut accueillir jusqu'à 6 personnes. Le bardage est en bois comme sur la maison. Une salle de réception de 100 m², avec patio attenant à la maison, dispose d'un coin cuisine idéal pour des séminaires ou des spectacles. Deux yourtes en bois et en pierre respectivement de 25 m² et 15 m² permettent d'offrir des logements annexes. Toilettes sèches et douches à proximité. Le tout est dans un très bon état.   Exploitation:: Le domaine possède de nombreux batiments agricoles en bois avec eau et électricité: - Un premier hangar de 384 m² avec box, sellerie et manège couvert. La chape est en béton et en bardage bois. - Deux autres hangars dont un fermé sur 3 côtés servant de stockage pour le matériel et de réserve. - Une stabulation de 67 m² en ossature bois avec une chape lissée. -  Une carrière de dressage à proximité des box et de la sellerie. - Des abris pour chevaux en bois sont disposés à divers endroits sur les terres.   Foncier:: La propriété de 88 ha est d'un seul tenant avec futaies résineuses, jardin, prairies, landes, parcelle de plantes aromatiques et médicinales (2000 plants) ainsi que des vergers (pommiers, pêchers, figuiers...). Les terres sont de type argilo-calcaire. La propriété est entièrement clôturée. Sources d'eau présentes sur les terres. Eléments complémentaires: La vente comprend: - un cheptel composé d'environ 20 chevaux, - du matériel d'apiculture (ruches, extracteur, machine à désoperculer), - du matériel de transformation des plantes aromatiques, - et autres gros matériels (tracteur, remorque, herse, faneuse). Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Habitation:: La propriété construite en 2016 se compose d'une maison d'habitation en bois (cèdre, douglas et pin) et en pierre qui est dotée de beaux volumes et d'une bonne luminosité. Bonne isolation avec un double vitrage et laine de bois. L'habitation est accessible par un escalier en bois, avec une grande terrasse offrant une vue sur la chaine des Pyrénées. L'habitation est sur deux niveaux. Le premier dispose d'une cuisine ouverte sur salon de 60m² avec cheminée traditionnelle en pierre, un bureau, 2 chambres et 2 salles de bains avec carrelage en grés. Le rez de chaussée est équipé d'un atelier de transformation, d'une cave, d'un local technique et d'un garage. Les espaces végétalisés aux abords de la maison font l'objet d'un traitement paysager soigné et harmonieux. Le bien est équipé d'un gîte d'environ 44 m² qui peut accueillir jusqu'à 6 personnes. Le bardage est en bois comme sur la maison. Une salle de réception de 100 m², avec patio attenant à la maison, dispose d'un coin cuisine idéal pour des séminaires ou des spectacles. Deux yourtes en bois et en pierre respectivement de 25 m² et 15 m² permettent d'offrir des logements annexes. Toilettes sèches et douches à proximité. Le tout est dans un très bon état.   Exploitation:: Le domaine possède de nombreux batiments agricoles en bois avec eau et électricité: - Un premier hangar de 384 m² avec box, sellerie et manège couvert. La chape est en béton et en bardage bois. - Deux autres hangars dont un fermé sur 3 côtés servant de stockage pour le matériel et de réserve. - Une stabulation de 67 m² en ossature bois avec une chape lissée. -  Une carrière de dressage à proximité des box et de la sellerie. - Des abris pour chevaux en bois sont disposés à divers endroits sur les terres.   Foncier:: La propriété de 88 ha est d'un seul tenant avec futaies résineuses, jardin, prairies, landes, parcelle de plantes aromatiques et médicinales (2000 plants) ainsi que des vergers (pommiers, pêchers, figuiers...). Les terres sont de type argilo-calcaire. La propriété est entièrement clôturée. Sources d'eau présentes sur les terres. Eléments complémentaires: La vente comprend: - un cheptel composé d'environ 20 chevaux, - du matériel d'apiculture (ruches, extracteur, machine à désoperculer), - du matériel de transformation des plantes aromatiques, - et autres gros matériels (tracteur, remorque, herse, faneuse). Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Hectares et Patrimoine et votre conseiller Romain Labarre vous propose Un domaine du XVII e siecle typique des constructions soissonnaises avec ses batiments en moellons et pierre de taille. On retrouve Un logis renovée en 2007 d’une surface de 388 m2 habitables avec une piscine intérieure. Une cour carrée et pavée composée de 4 batiments avec plus de 1000 m2. 12 hectares de prairies cloturée en lisses bois Un marcheur couvert 26 boxes A proximité immédiate de la Forêt de Retz haute futaie de 13 000 Hectares Aucune nuisance sonore ni visuelle A noter que l'ensemble des batiments se trouvent sur une parcelle constructible de 10500 m2 Proche de « La nouvelle citée internationale de la langue française » 45 min Roissy CDG 1H Reims 20 Minutes Soissons Idéal installation équestre, projet à vocation touristique Contact Romain Labarre au 06.37.09.05.50 Prix 1 575 000 Euros dont 75 000 Euros D’Honoraires à la charge de l’acquéreur