Maison charentaise

Maison charentaise pour poser ses valises ou bien pour une maison secondaire à 30 kms de Royan et 80 kms Bordeaux. Elle se situ à 1 km du Bourg avec une école, boulangerie, coop, boucherie ainsi qu'un coiffeur et un super restaurant. La maison comprend une cuisine équipée avec cheminée ouvert sur un salon un débarras, deux grandes chambres mansardées avec une salle d'eau chacune, ainsi qu'une pièce pour un bureau ou pour une troisième chambre. Ainsi qu'un sous sol et une pièce pour cuisine d'été à l'arrière de la maison vu sur un terrain privé. Une cave avec l'accès par l'extérieur ainsi que des combles qui peuvent être aménagé.

Maison charentaise de 80m2 avec grande grange attenante à rénover de 132m2, et hangar en pierre ouvert de 85m2. Entrée par cuisine aménagée et indépendante, salon, un bureau, une chambre espace dressing, un wc indépendant, une salle d'eau avec double vasque et douche italienne. Très gros potentiel avec les bâtiments en pierre et très belles charpentes, à rénover pour agrandir la maison! Diverses petites dépendances, toutes en pierre. Un puits. Terrain clos de 3000 m2: partie jardin et partie terrain avec arbres fruitiers. La partie habitable a été rénové: assainissement, ouvertures... Pour les amoureux de la pierre, très beau projet possible! Commerces de proximité 10 minutes Beauvoir/ Niort 20 minutes St Jean d'Angély, Aulnay. Mandat N° 996. Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Nos honoraires: http://immoforfait.fr/fichier-1068-742an-bareme_des_honoraires_magali_mellado_v3.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Réseau ImmoForfait: Magali Mellado - Tél. 0685808580 N° RSAC 793 340 878 RCP W3329517PNPI Type de bien: Maison Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 1 Surface: 80 m² Chauffage: électrique Cuisine: séparée

Belle maison charentaise avec joli parc cloturé de 2350m2. Hall d'entrée qui donne accès à un vaste salon, séjour. Cuisine séparée, aménagée et équipée, style campagne. Couloir desservant, un wc, une salle d'eau avec cabine de douche et double vasque, une chambre avec grand espace dressing, une pièce de repos ou dressing, un cellier et une laverie. Au 1er étage: 3 chambres et un wc. Possibilité d'aménager les combles. Dépendance extérieure, qui peut être rénovée pour en faire un gîte, ou un logement indépendant pour les invités. Grand garage avec mezzanines. Beau jardin fleuri avec des bassins, et un puits. Maison très agréable qui convient pour une famille avec la proximité des commerces et des écoles, ou bien comme maison de vacances comme pied-à-terre, ou pour en faire une activité de gîtes avec notamment le passage du chemin de compostelle dans le secteur! Propriété à saisir rapidement pour cause de santé Mandat N° 740. Honoraires inclus de 5.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 174 900 €. Nos honoraires: http://immoforfait.fr/fichier-1068-742an-bareme_des_honoraires_magali_mellado_v3.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Réseau ImmoForfait: Magali Mellado - Tél. 0685808580 N° RSAC 793 340 878 RCP W3329517PNPI Type de bien: Maison Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 4 Surface: 165 m² Chauffage: fuel Cuisine: séparée

De particulier à particulier (Pas de location) Maison Charentaise et dépendance dans le bourg de Breuillet (17920) rue du centre Proximité des commerces, stationnement privatif sur terrain arboré de 750m2Tél: 1 maison principale 260m2 sur 2 étages. rez de chaussée: -entrée, salon salle à manger-une grande cuisine équipée -2 chambres-1 salle de bain-1 WC-1 salle à manger-1 salon À l'étage -2 greniers aménageables-3 chambres-1 salle de bain avec WCDépendance de 86m2 comprenant: -1 entrée -1 WC -1 cuisine équipée / pièce à vivre -1 salle de bain (douche italienne + WC) -1 chambre-terrasse-grenier Agences merci de passer votre chemin. Photos, informations complémentaires et visite sur rendez-vous.Prix: 370. 000€ net vendeur

Belle maison charentaise d'environ 88 m2, située dans dans un charmant petit hameau, proche Surgères au calme avec garage, jardin et une grande dépendance, la cuisine est aménagée et neuve, 3 chambres et une salle d''eau. LIBRE AU 25 JANVIER PROCHAIN Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 88 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Fuel Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): NC Emission de Gaz à effet de serre (GES): NC Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 470 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 190 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 190 € Dépôt de garantie: 670 € Provision sur charges: 27 € Loyer: 670 € HC ERA TERRE ATLANTIQUE IMMOBILIER - ERA TERRE ATLANTIQUE IMMOBILIER 67, rue Audry de Puyravault 17700 SURGERES SIRET: 483948642 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/10718.pdf

Maison charentaise (1850 environ) en pierres entièrement rénovée en 2011 par des artisans (factures à l appui) avec des matériaux nobles et de qualité Située à clion 17240 à la campagne Aucuns travaux à prévoir: état neuf partout (assez rare pour le signaler) Aux normes handicapées (accès / rez de chaussée) 2 chambres en bas dont 1 suite parentale avec wc et douche italienne 1 chambre à l étage avec parquet ancien salle d eau et wc 1 cellier et local technique 1 cave au sous sol de 25 m2 en pierre de taille et garage au sous sol de 20 m2: tous les accessibles par l intérieur de la maison 1 terrasse couverte de 20 m2: pour véhicules ou autre Terrain entièrement clos de 1000m2 idéal pour potager / poulailler ou animaux domestiques portail coulissant manuel pouvant être électrifiéAssainissement individuel aux normes (attestation faite) Maison très lumineuse pour 1 charentaise (beaucoup d ouvertures) exposée sud ouest Maison peu énergivore malgré classement en E: à cause du chauffage électrique sinon isolation comble juste refaite de septembre 2020: 60 cm de laine pulsée Cheminée en pierre qui peut redevenir fonctionnelle Située proche jonzac (ville thermale) et proche royan à 45 min et de Bordeaux 50 minTaxe foncière: 562 euros Photos supplémentaires que sur demande téléphonique de votre part Appelez mr krismann

Maison de caractère à vendre sur la commune de Champniers. Authentique demeure charentaise en pierre apparentes, située dans un village calme et charmant. Idéalement située, la maison est à 5 min à pied de l'école élémentaire et primaire puis à un ramassage scolaire pour le collège et le lycée. Cette maison est à seulement 15 min de la gare d'Angoulême et à environ 5 min en voiture de la 1ère ligne de bus en commun menant en ville, à la zone commerciale, à l'hôpital où autre. Cette magnifique demeure comporte: Extérieur; * Un terrain de 714m2 situé plein sud entièrement clos de mur avec un très beau potentiel * Une magnifique grange attenante de 134m2 pouvant être aménagée en studio * un garage et un petit terrain pouvant servir de parking* Un puit* Jardin arboréMaison; * 147m2 habitable à rénover Rez-de-chaussée: -Entree, salon, cuisine, cellier, WC et deux chambres (ou 1 chambre et une pièce de vie) A l'étage: 2 chambres, une salle de bain et un grenier aménageable d'une superficie de 71m2 au même niveau que les chambres. Maison lumineuse, gardant bien la température intérieure grâce à ses pierres apparentes. Si vous aimez les maisons anciennes, pleines de charme et plus particulièrement en pierre cette maison est faite pour vous.

Maison charentaise en grande partie rénovée, dans un quartier calme. Entrée par un couloir, desservant actuellement le salon d'une part, et la cuisine de l'autre. Cependant il est tout à fait envisageable de remplacer le salon par une chambre, et d'installer le salon au bout du couloir, face au jardin! Il y a 3 autres pièces côté jardin. La salle d'eau est à rénover et aménager, avec la cuisine. Au 1er, vous avez un grand grenier aménageable. Cette maison peut aussi bien convenir à un couple qui vivra de plain pied, qu'à une famille nombreuse avec des chambres aménagées au 1er étage! De nombreux travaux ont été réalisés. Ce bien a un potentiel très intéressant avec beaucoup d'atouts! Faire vite! Mandat N° 1897. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://immoforfait.fr/fichier-1068-742an-bareme_des_honoraires_magali_mellado_v3.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Réseau ImmoForfait: Magali Mellado - Tél. 0685808580 N° RSAC 793 340 878 RCP W3329517PNPI Type de bien: Maison Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 100 m² Consommation énergetique: D Chauffage: gaz

Très belle maison charentaise de 1700, entièrement rénovée, au milieu de la campagne. Si vous aimez la tranquillité, la nature vous serez séduit par cette propriété. Entrée, cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, une salle de jeux, pouvant être aménagée en salle à manger et un séjour lumineux. Au premier étage, grand couloir desservant, 2 chambres, une salle d'eau avec cabine de douche, lavabo et wc, une 3ième chambre spacieuse avec salle de bain et wc. Attenant à la maison un autre logement pouvant être tout simplement un agrandissement de la maison principale; composé de: une cuisine aménagée, une salle d'eau, un wc indépendant, une pièce de vie; escalier menant à une chambre avec une partie bureau ou dressing. Cette partie de maison peut vraiment être agencée soit pour agrandir la maison, soit pour en faire un logement indépendant pour de la location, ou pour recevoir des amis! A l'extérieur, grande terrasse de 50m2 deavant la cuisine et le salon.un atelier de 40m2, ainsi qu'une grange de 130m2. Jardin de 2080m2 avec une piscine semi-enterrée de 7.3*3.7m, liner 2019 et système de pompe et filtre neuf. Beaucoup de charme pour cette maison qui nécessite aucun travaux. Profitez du calme de la campagne, de la pleine nature tout en étant proche des villes! Vous n'avez plus qu'à vous poser et profiter! A saisir rapidement!! Mandat N° 2208. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://immoforfait.fr/fichier-1068-742an-bareme_des_honoraires_magali_mellado_v3.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Réseau ImmoForfait: Magali Mellado - Tél. 0685808580 N° RSAC 793 340 878 RCP W3329517PNPI Type de bien: Maison Nombre de pièces: 8 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 190 m² Chauffage: bois Cuisine: séparée

Belle maison charentaise avec joli parc clôturé de 2350m2. Hall d'entrée qui donne accès à un vaste salon/ séjour avec cheminée. Cuisine séparée, aménagée et équipée, style campagne. Couloir desservant, un wc, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, une chambre avec grand espace dressing, une laverie, une cave, chaufferie et un hall d'entrée côté garage. Au 1er étage: 3 chambres et un wc. Possibilité d'aménager les combles: salle d'eau et chambres.... Dépendance extérieure en pierre, qui peut être rénovée pour en faire un gîte, ou un logement indépendant pour les invités. Grand garage avec mezzanines. Beau jardin fleuri avec bassins, et un puits. Maison très agréable qui convient pour une famille avec la proximité des commerces et des écoles, ou bien comme maison de vacances comme pied-à-terre, ou pour en faire une activité de gîtes avec notamment le passage du chemin de Compostelle dans le secteur! Propriété très intéressante par son emplacement et son potentiel. Mandat N° 1902. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://immoforfait.fr/fichier-1068-742an-bareme_des_honoraires_magali_mellado_v3.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Réseau ImmoForfait: Magali Mellado - Tél. 0685808580 N° RSAC 793 340 878 RCP W3329517PNPI Type de bien: Maison Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 4 Surface: 165 m² Chauffage: fuel

A seulement 5 Kms de COZES - 15 mns' des Plages - Maison Charentaise de 137 m² comprenant: Entrée, cuisine de 27 m² avec cheminée et poêle à bois, séjour de 35 m² avec cheminée et insert, 2 belles chambres, salle de bains. 2 Dépendances de 35 et 36 m². Agréable terrain clos et arboré de 441 m², exposé au Sud. Cette maison de campagne, pleine de caractère offre de jolis volumes ! Mandat N° 294. Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Nos honoraires: http://bonnenouvelleimmobilier.fr/fichier-162-5c1Zf-bareme_d_honoraires_2020_2.pdf Type de bien: Maison Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 138 m² Chauffage: bois Cuisine: séparée

EXCLUSIVITÉ - Située sur la commune de THAIMS, à 5 min' de COZES et 20 min' de ROYAN et ses plages ! Maison Charentaise NON MITOYENNE de 187 m², comprenant: Séjour-salon avec poêle à bois de 37 m², cuisine aménagée et équipée de 29 m² avec mezzanine, cellier, 2 chambres, salle de bains avec baignoire et douche, wc, sas d'entrée. A l'étage: Mezzanine, bureau, 1 chambre, wc / cabinet de toilette. Garage attenant de 28 m² + 110 m² de dépendances en pierre face à la maison. Barbecue. Jardin clos de 986 m². Venez visiter cette maison spacieuse, lumineuse et entièrement rénovée, où il fait bon vivre grâce à son exposition Sud et son chauffage au sol par pompe à chaleur ! => Retrouvez + de photos sur notre site: 3w. bonnenouvelleimmobilier.fr ! Mandat N° 397. Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Nos honoraires: http://bonnenouvelleimmobilier.fr/fichier-162-5c1Zf-bareme_d_honoraires_2020_2.pdf Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 187 m² Consommation énergetique: E Chauffage: bois Cuisine: séparée

VILLARS EN PONS, idéalement située dans le triangle GÉMOZAC / PONS / SAINTES - Maison Charentaise de 190 m² comprenant: Entrée avec placard, beau séjour-salon de 58 m² avec cheminée et insert, cuisine aménagée et équipée, WC indépendant, suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC, débarras. A l'étage: Mezzanine, 3 chambres (11, 12 et 14 m²), bureau, salle de bains, WC indépendant. Garage de 34 m² avec mezzanine. Terrasse. Piscine chauffée de 3,50 x 5 mètres. Le tout édifié sur un terrain clos et arboré de 1190 m². Propriété offrant beaux volumes, caractère dans un environnement calme et agréable. Amoureux des vieilles pierres, cette maison pleine de charme vous attend pour une visite ! Pour tout renseignement, contactez notre agent commercial Anaïs Daneau (n°899 538 805 R.S.A.C. Saintes), par téléphone au 06.63.38.46.92 ou 05.46.90.95.53 ou par mail à l'adresse suivante: anais.daneau@bonnenouvelleimmobilier.fr Mandat N° 421. Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Nos honoraires: http://bonnenouvelleimmobilier.fr/fichier-164-II4CC-bareme_d_honoraires_juin_2021.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Maison Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 190 m² Chauffage: bois

ARCES, dans un petit village à 6 km de MESCHERS: Maison Charentaise comprenant: Cuisine aménagée, salon, 5 chambres (dont une avec lavabo et wc), 2 salles d'eau, 2 WC, second séjour avec coin cuisine, cave. Dépendance. Terrasse. Jardin clos. Chauffage électrique. Location couverte par une assurance Garantie des Loyers Impayés, références exigées. Mandat N° 277. Provision sur charges 19 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 690 €. Honoraires de 662 € TTC à la charge du locataire comprenant 165 € pour l'état des lieux. Nos honoraires: http://bonnenouvelleimmobilier.fr/fichier-162-5c1Zf-bareme_d_honoraires_2020_2.pdf Type de bien: Maison Nombre de pièces: 8 Nombre de chambre: 5 Nombre de cave: 1 Surface: 175 m² Chauffage: électrique Cuisine: séparée

SAINT HIPPOLYTE 17430 - Aux portes de ROCHEFORT et à 20 min de la gare TGV de Surgères, 20 min de Saintes et 30 min de La Rochelle - Prix: 511 560 Euros HAI, 21 560 Euros inclus charge acquéreur, soit 490 000 Euros hors honoraires. VISITE VIRTUELLE EN DIRECT A LA DEMANDE. Marie-Cécile DUCROS vous présente cette charmante maison charentaise sur 2 niveaux rénovée avec goût en pierres apparentes au coeur d'une ambiance champêtre et verdoyante. Vous disposerez d'une superficie habitable de 280 m2 environ, une belle et accueillante entrée donnant directement sur le premier séjour desservant le salon puis une autre pièce de vie sur l'arrière de la bâtisse. Cuisine rustique indépendante avec son cellier. Une cave complète ce niveau. A l'étage, un couloir dessert 4 belles chambres en toute authenticité, un bureau, deux belles salles de bain avec jolis meubles. Chauffage par chaudière à condensation ATLANTIC de 2005. Chauffe-eau solaire VITOCEL de 2005. Assainissement individuel refait en 2010. Grand garage et petites dépendances. Piscine. Parcelle totale de 4200 m2 environ; DPE D / GES D Contactez moi vite pour découvrir ce bel écrin de tranquillité proches des villes ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle. Mandat Réf. 303357. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LA ROCHELLE 482 450 582 -. Informations sur l'annonce Surface 280 m² Nombre de pièces 5+ Ville Rochefort 17300 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

SAINT HIPPOLYTE 17430 - Aux portes de ROCHEFORT et à 20 min de la gare TGV de Surgères, 20 min de Saintes et 30 min de La Rochelle - Prix: 511 560 Euros HAI, 21 560 Euros inclus charge acquéreur, soit 490 000 Euros hors honoraires. VISITE VIRTUELLE EN DIRECT A LA DEMANDE. Marie-Cécile DUCROS vous présente cette charmante maison charentaise sur 2 niveaux rénovée avec goût en pierres apparentes au coeur d'une ambiance champêtre et verdoyante. Vous disposerez d'une superficie habitable de 280 m2 environ, une belle et accueillante entrée donnant directement sur le premier séjour desservant le salon puis une autre pièce de vie sur l'arrière de la bâtisse. Cuisine rustique indépendante avec son cellier. Une cave complète ce niveau. A l'étage, un couloir dessert 4 belles chambres en toute authenticité, un bureau, deux belles salles de bain avec jolis meubles. Une 5ème chambre indépendante, avec sa salle d'eau, au dessus du salon de réception, complète cet ensemble. Chauffage par chaudière à condensation ATLANTIC de 2005. Chauffe-eau solaire VITOCEL de 2005. Assainissement individuel refait en 2010, conforme, aucun travaux de mise aux normes à prévoir. Grand garage et petites dépendances. Piscine en coque polyester avec nage à contre-courant. Parcelle totale de 4200 m2 environ. DPE: Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire D 177 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre D 39 KgCO²/M²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contactez moi vite pour découvrir ce bel écrin de tranquillité proches des villes ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle. Mandat Réf. 327986. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LA ROCHELLE 482 450 582 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 280 m² Nombre de pièces 5+ Ville Rochefort 17300 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

L'éguille sur seudre, village ostréicole et authentique avec son port et ses restaurants, hôtel, ses commerces de proximité, école... Bonne situation géographique, au coeur de la nature en restant proche de Saujon, Royan, île d'oléron..... et des plages. Maison divisée en 2 appartements pouvant être réunis pour une grande maison familiale. Chaque appartement se compose de cuisine, séjour, 2 chambres à l'étage, salle d'eau et wc. 2 terrasses complétent ce bien une en rez-de-chaussée, l'autre à l'étage avec cuisine d'été et vue sur la Seudre. Terrain 100m² non divisibles. Stationnement...

Maison à étage de 115 m² habitable. Elle se compose d'un séjour de 30 m², d'une cuisine indépendante avec un bureau attenant. L'étage comprend 4 chambres et une salle de bain. La maison dispose d'un garage attenant de 28 m² avec une buanderie ainsi qu'un grenier de 28 m². A l'extérieur on trouve 2 garages et un appentis de 16 m². Le terrain arboré de 1 000 m² est constructible avec un accès indépendant. dont 3.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ancien Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 115 m² Surface du terrain: 1000 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Indépendante Aménagée Nombre de niveaux: 2 Etage: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: A Rafraichir Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir Type de stationnement du bien: Couvert Type de fenêtre: Survitrage Mitoyenneté du bien: 2 côtés Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit clair Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 201 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): 9 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 800 € Prix au mètre carré du terrain: 1738 € Prix net du bien: 193950 € Prix hors honoraires acquéreur: 193950 € Pourcentage des honoraires: 3.07 % Honoraires vendeurs: 5950 € Honoraires acquéreurs: 5950.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur ET Vendeur L'ADRESSE SAINTES - L'Adresse Saintes - Prestige Immobilier 13 Place Saint-Pierre 17100 Saintes SIRET: 799587258 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/162691.pdf

Propriété Coup de coeur. Pour plus de renseignements, contactez l'agence Alexandra Vollette de l'agence Terre Océan Immobilier au 06.86.91.90.92 Charentaise entre Saujon et Saintes Vous recherchez le calme, vous aimez la nature, la campagne, l'authenticité de la vieille pierre rénovée, cette maison est pour vous! Thézac, village à 10 minutes de SAINTES et SAUJON, et à 4 kms de Meursac avec tous les commerces de proximité et pharmacie, médecin, ainsi que Pisany. Maison en pierres avec du cachet, offrant salon et sa cheminée, ouvrant sur la salle à manger avec vue imprenable sur le jardin clos (sud-ouest), cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse de 75m². Ensuite, toujours de plain-pied, 2 chambres (dont une avec un beau dressing), grande salle de bains avec douche et baignoire, et 2 toilettes. A l'étage, palier, 3 belles chambres, salle d'eau et toilettes. Grenier aménageable. Pièce de rangement. Sur l'arrière de la maison, vous découvrez les dépendances avec un grand atelier. Terrain piscinable, avec arbres fruitiers, espace pour jouer à la pétanque, et même un petit potager si vous le souhaitez, le tout entièrement clos pour une superficie d'environ 1900 m² sans aucun vis à vis. Autre dépendance. Mandat N° 127. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://terreocean.immo/fichier-150-2Y0OJ-honoraires_agence__1.pdf Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER: Agent Immobilier - Alexandra VOLLETTE - Tél. 0686919092 Carte T CPI 1701 2019 000 039 227 RCP GROUPAMA Type de bien: Maison Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 5 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 245 m² Consommation énergetique: C Chauffage: fuel

Au coeur d'un village avec tous les commerces de proximité, à 10 minutes de Saujon, à 20 minutes de Royan, à 15 minutes de Saint Georges de didonne, belle propriété charentaise non mitoyenne sur environ 4000m² de terrain (possible plus). Cette maison vous offre une espace très agréable pour vivre à l'année ou en résidence secondaire, avec tout le confort, belle prestation et l'authenticité de l'ancien (poutres apparentes, le bois, le sol en terre cuite...) avec également une cheminée du 15ème, un très beau séjour ouvrant sur le parc, une cuisine avec espace repas, 3 chambres, bureau, 2 salle de bains, buanderie, greniers. Dépendance. Un emplacement couvert pour la voiture. Mandat N° 130. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://terreocean.immo/fichier-150-2Y0OJ-honoraires_agence__1.pdf Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER: Agent Immobilier - Alexandra VOLLETTE - Tél. 0686919092 Carte T CPI 1701 2019 000 039 227 RCP GROUPAMA Type de bien: Maison Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 2 Nombre de cave: 1 Surface: 150 m² Consommation énergetique: D Chauffage: électrique

Au coeur d'un village avec tous les commerces de proximité, à 10 minutes de Saujon, à 20 minutes de Royan, à 15 minutes de Saint Georges de didonne, belle propriété charentaise non mitoyenne sur environ 4000m² de terrain (possible plus). Cette maison vous offre une espace très agréable pour vivre à l'année ou en résidence secondaire, avec tout le confort, belle prestation et l'authenticité de l'ancien (poutres apparentes, le bois, le sol en terre cuite...) avec également une cheminée du 15ème, un très beau séjour ouvrant sur le parc, une cuisine avec espace repas, 3 chambres, bureau, 2 salle de bains, buanderie, greniers. Dépendance. Un emplacement couvert pour la voiture. Mandat N° 130. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://terreocean.immo/fichier-152-9HBff-honoraires.pdf Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER: Agent Immobilier - Alexandra VOLLETTE - Tél. 0686919092 Carte T CPI 1701 2019 000 039 227 RCP GROUPAMA Type de bien: Maison Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 2 Nombre de cave: 1 Surface: 150 m² Consommation énergetique: D Chauffage: électrique

Venez découvrir cette jolie charentaise entièrement rénovée située sur la commune de Floirac d'une surface habitable d'environ 121m² sur un terrain de 1200m² environ ainsi qu'une dépendance composée d'un garage de 27m², d'une véranda de 21m² et un abris de jardin en bois sur une parcelle de 2400m² et un verger de 1700m² environ non attenants à la maison. A 13mn en voiture de Gémozac avec tous commerces, établissements scolaires et de santé... 30mn des plages de Meschers Sur Gironde, 35mn de Royan et 1h de Bordeaux. Elle est composée au rez de chaussée d'une cuisine aménagée de 24m², d'une pièce de vie de 45m², un cellier et d'un dégagement. A l'étage un palier avec un débarras, un couloir desservant 3 chambres entre 11 et 15m², une salle d'eau et w.c. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez la découvrir ou pour de plus amples renseignements. Sextant France - Sandrine Biolley agent basé à FERRIERES - 06 32 65 35 77 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 17624 Honoraires charge vendeur Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 5400 m² Nombre de pièces 4 Ville FLOIRAC 17120 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

Venez découvrir cette jolie charentaise entièrement rénovée située sur la commune de Floirac bordée par l'estuaire de la Gironde d'une surface habitable d'environ 121m² sur un terrain de 1200m² environ ainsi qu'une dépendance composée d'un garage de 27m², d'une véranda de 21m² et un abris de jardin en bois sur une parcelle de 2400m² et un verger de 1700m² environ non attenants à la maison. A 13mn en voiture de Gémozac avec tous commerces, établissements scolaires et de santé... 30mn des plages de Meschers Sur Gironde, 35mn de Royan et 1h de Bordeaux. Elle est composée au rez de chaussée d'une cuisine aménagée de 24m², d'une pièce de vie de 45m², un cellier et d'un dégagement. A l'étage un palier avec un débarras, un couloir desservant 3 chambres entre 11 et 15m², une salle d'eau et w.c. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez la découvrir ou pour de plus amples renseignements. Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Sandrine Biolley agent basé à FERRIERES - 06 32 65 35 77 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 17624 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 5400 m² Nombre de pièces 4 Ville FLOIRAC 17120 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

Olivier de Larquier vous propose cette belle Charentaise 254 m2, 6 chambres à St Martin de Juillers 17400, grande cour fermée arborée avec dépendances, garage camping car et four à pain. Parcelle 1 100 m2. Au rez de jardin, grand salon avec cheminée, grande cuisine, salle d'eau et arrière cuisine ou autre et accès au petit jardin derrière. Au premier, un couloir, 4 chambres, un bureau, un point d'eau et un dressing. Au second une palier salon, 2 chambres, et une pièce à finir. Des dépendances à finir d'aménager, dont un atelier et un garage pour camping-car. 1 puits et 2 forages, assainissement individuel moins de 5 ans. Toutes les toitures et mur sont en très bon état. Pompe à chaleur. La maison est connecté à la fibre. Convient à famille d'accueil. A 10 km d'Aulnay et Matha et 15 km de St Jean d'Angely. Plus de photos sur notre site lmdimmobilier       100                 12        

Au c?ur d'un jardin arboré de 7 700 m² avec piscine chauffée, pool house, grange et atelier, cette jolie charentaise saura accueillir famille et amis ! 290 m² hab. offrant une grande pièce de vie avec une belle cheminée en pierre, 5 chambres dont 1 avec dressing, salle de bain et salle d'eau. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Nombre de pièces: 9 Nombre de chambres: 5 Surface habitable: 290 m² Surface du terrain: 7700 m² Nombre de niveaux: 1 Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 153 Kwh/m².an Prix net du bien: 450000 € Prix hors honoraires acquéreur: 450000 € Pourcentage des honoraires: 5 % Honoraires acquéreurs: 22500.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur ETUDE SAINT ANDRE IMMOBILIER - ETUDE SAINT ANDRE IMMOBILIER 18 RUE SAINT ANDRE 16000 ANGOULEME SIRET: 50138425900021

Jolie propriété charentaise à seulement 5 min de tous commerces et services. 200 m² hab. en bon état comprenant Salon, Salle à manger, Cuisine A/E, 4 chambres. Terrain clos d'env. 2000 m² avec piscine 9x4 et garage dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ancien Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 200 m² Surface du séjour: 18.6 m² Surface du terrain: 2155 m² Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Habitable Etat de l’intérieur du bien: HabitableEnEtat Travaux à prévoir: Rafraichissement Type de construction: Pierre Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Au Sol Jardin Prix net du bien: 330000 € Prix hors honoraires acquéreur: 330000 € Pourcentage des honoraires: 5 % Honoraires acquéreurs: 16500.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur ETUDE SAINT ANDRE IMMOBILIER - ETUDE SAINT ANDRE IMMOBILIER 18 RUE SAINT ANDRE 16000 ANGOULEME SIRET: 50138425900021

Venez découvrir cette jolie charentaise en pierres apparentes d'une surface habitable de 205 m² environ + 19m² à terminer d'aménager et rénover, un double garage d'environ 50 m², le tout sur une parcelle de 731 m². Elle est située à proximité de tous commerces, établissements scolaires et de santé, bus scolaires, 3 minutes de Ferrières et Courçon, 25 minutes des portes de La Rochelle et du Pont De L'Ile De Ré, 20 minutes de la gare TGV de Surgères. Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée, cuisine aménagée et équipée neuve, d'un séjour/salon d'environ 65 m² dotée d'un poêle à bois, d'une salle d'eau à rénover, 1 wc, d'un couloir desservant un espace pouvant servir de coin bureau, une buanderie, 1 chambre. A l'étage: un palier et un couloir desservant 4 chambres, 1 salle d'eau avec vasque et douche italienne, un espace à aménager adjacent à la salle d'eau, 1 wc indépendant. Menuiseries PVC double vitrage posées en 2021, toiture refaite en 2016 et isolation renforcée en 2022, tableau électrique mis aux normes en 2018. N'hésitez pas à me contacter pour la découvrir ou pour de plus amples renseignements. Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Sandrine Biolley agent basé à FERRIERES - 06 32 65 35 77 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20208 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 731 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST CYR DU DORET 17170 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

CRISE DU COVID 19 - AIDEZ-NOUS A TRAVAILLER EFFICACEMENT ! Face à vos nombreuses demandes et pour nous assurer de la pertinence des rendez-vous en limitant les contacts, les visites seront planifiées après: - Etude du mail d'information - Validation de la correspondance des biens avec vos besoins et votre budget - Justificatif récent de vos capacités de financement et conditions d'achat - Les visites s'effectueront munis de masques et à distance les uns des autres. Merci de votre compréhension. Amoureux de la nature, cette maison de campagne à l'écart du voisinage, est édifiée sur 2 252 m². L'entrée de la maison s'effectue par une cour exposée plein sud, avec un garage d'environ 21 m².Cette maison de campagne à remettre aux normes et au goût du jour, vous offre une superficie habitable d’environ 129 m² et est composée au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon, d’une chambre avec salle d’eau privative équipée de toilettes, d’une salle de bains indépendante et des toilettes séparées et d’une buanderie. Elle est proposée à 132 500€. Honoraires charge vendeur. Si cette maison retient votre attention, appelez-nous vite.

Vous souhaitez allier vie personnelle et vie professionnelle ? Vous avez besoin de beaux espaces intérieurs cohérents, tout en étant proche d'une ville avec tous commerces et une gare TGV? Ce bien pourrait correspondre votre recherche ! Située à 10 minutes de Surgères, vers Saint Jean d'Angély, dans un petit village tranquille, cette maison a bénéficié de travaux récents de qualité avec une véritable optimisation des espaces entre la maison et ses dépendances attenantes. Elle se décompose ainsi: Une maison principale sur un jardin exposé plein sud, clos de murs et avec un puit, offrant: un séjour-cuisine de 27 M² avec cheminée, un sajlon de 38 M² avec poêle à granulés, une arrière cuisine / buanderie, wc et salle d'eau. En étage, 3 belles chambres, une salle de bain, un WC séparé,.. et un grenier au même niveau d'environ 88 M² récemment créé avec plancher hourdi, isolation, 3 fenêtres, arrivées Eau et Electricité... espace à imaginer selon ses envies ! Sur l'arrière de la maison, un très grand garage avec atelier attenant à l'arrière cuisine, et un espace rénové de 68 M² avec accès independant idéal pour une activité liberale ou une location. L'ensemble est de belle tenue avec du potentiel pour finir certains aménagements selon votre projet. A découvrir ! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Steven Lescop agent basé à PAMPROUX - 06 73 73 92 84 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20652 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre A Surface 843 m² Nombre de pièces 5+ Ville SURGERES 17700 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

Olivier de Larquier vous propose cette jolie demeure de 180 m² donnant sur un superbe parc de 6300 m², bordé d'un ruisseau. Un havre de paix. Cette charmante maison (possibilité de faire 2 habitations totalement distinctes avec entrée indépendante, gite possible), comprend: R.D.C: entrée, petit salon, cuisine, salon-salle à manger de 45m², WC, A l'étage: 4 chambres avec placard dont une de 45 m² avec sa salle de bain. Une véranda atelier avec douche, un garage. De plus, extension possible. Le plus, aucun travaux à prévoir, isolation et pompe à chaleur neuve. Visite virtuelle comme si vous étiez.. Plus de photos sur notre site lmdimmobilier Informations sur l'annonce Surface 180 m² Ville ST Jean D Angely 17400 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes