Maison tom

TOM IMMOBILIER/n/nCette propriété offre deux grands espaces habitables./nUne Maison de 98.43m² habitable, avec 6 pièces dont 4 chambres./nEt un Appartement de 42.11m² habitable, avec 2 pièces dont 1 chambre./nSoit 140.54m² habitable au total, le tout de plain-pied, sur un terrain de 7 ares 33 (ou 733m²)./n/nConstruite en 1961, la maison est saine: cave bétonnée, charpente en bon état, et fenêtres double-vitrage. Elle nécessite néanmois des rafraichissements, comme les revêtements, le mode de chauffage ou les installations électriques./nLe chauffage est au fioul, et la maison n'est pas isolée./n/nPour les prestations de la maison:/nIl y a une entrée, une cuisine, un séjour double avec balcon exposé Est, une salle de bain, un wc indépendant, ainsi que 4 chambres./nSans oublier la cave sous toute la surface de la maison, le jardin/potager exposé nord-est, ainsi qu'une dépendance pouvant faire office de garage pour un véhicule./n/nEt pour les prestations de l'appartement:/nIl y a un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. Là aussi il y a une cave sous toute la surface de l'appartement, avec deux emplacements de véhicules potentiels/n/nIl est tout à fait possible de louer l'appartement et de vivre dans la maison, ce qui faciliterait les mensualités d'un éventuel crédit./nMais il est aussi possible de fusionner les deux espaces habitables pour avoir une seule et même maison de 140m² en abattant un simple mur. L'agencement actuel des pièces peut être optimisé, en ayant par exemple un séjour ouvert sur cuisine de plus de 40m². Mentionnons également les 2m50 d'hauteur sous plafond qui offrent de trés beaux volumes./n/nLe bien est disponible de suite !/nPrix: 325 000 € dont 4.84% d'honoraires agence inclus/n/nPour visiter, contactez votre Agent TOM IMMOBILIER:/nAdrien PAYET/na.payet@tomimmo.fr/n06 65 16 03 16/nMandat N° 2058. Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Adrien PAYET - Tél. 0665160316 /nRSAC 841043243 Strasbourg /n RCP MATRISK MRCSACI202104FR00000000034096A00 Informations sur l'annonce Surface 733 m² Nombre de pièces 5+ Ville Haguenau 67500 Département Rhin (Bas) Région Alsace

TOM IMMOBILIER/n/nCette propriété offre deux grands espaces habitables./nUne Maison de 98.43m² habitable, avec 6 pièces dont 4 chambres./nEt un Appartement de 42.11m² habitable, avec 2 pièces dont 1 chambre./nSoit 140.54m² habitable au total, le tout de plain-pied, sur un terrain de 7 ares 33 (ou 733m²)./n/nConstruite en 1961, la maison est saine: cave bétonnée, charpente en bon état, et fenêtres double-vitrage. Elle nécessite néanmois des rafraichissements, comme les revêtements, le mode de chauffage ou les installations électriques./nLe chauffage est au fioul, et la maison n'est pas isolée./n/nPour les prestations de la maison:/nIl y a une entrée, une cuisine, un séjour double avec balcon exposé Est, une salle de bain, un wc indépendant, ainsi que 4 chambres./nSans oublier la cave sous toute la surface de la maison, le jardin/potager exposé nord-est, ainsi qu'une dépendance pouvant faire office de garage pour un véhicule./n/nEt pour les prestations de l'appartement:/nIl y a un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. Là aussi il y a une cave sous toute la surface de l'appartement, avec deux emplacements de véhicules potentiels/n/nIl est tout à fait possible de louer l'appartement et de vivre dans la maison, ce qui faciliterait les mensualités d'un éventuel crédit./nMais il est aussi possible de fusionner les deux espaces habitables pour avoir une seule et même maison de 140m² en abattant un simple mur. L'agencement actuel des pièces peut être optimisé, en ayant par exemple un séjour ouvert sur cuisine de plus de 40m². Mentionnons également les 2m50 d'hauteur sous plafond qui offrent de trés beaux volumes./n/nLe bien est disponible de suite !/nPrix: 325 000 € dont 4.84% d'honoraires agence inclus/n/nPour visiter, contactez votre Agent TOM IMMOBILIER:/nAdrien PAYET/na.payet@tomimmo.fr/n06 65 16 03 16/nMandat N° 2058. Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Adrien PAYET - Tél. 0665160316 /n Agent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 841043243 Strasbourg /n RCP MATRISK MRCSACI202104FR00000000034096A00 Informations sur l'annonce Surface 733 m² Nombre de pièces 5+ Ville Haguenau 67500 Département Rhin (Bas) Région Alsace

TOM IMMOBILIER/n/nCette propriété offre deux grands espaces habitables./nUne Maison de 98.43m² habitable, avec 6 pièces dont 4 chambres./nEt un Appartement de 42.11m² habitable, avec 2 pièces dont 1 chambre./nSoit 140.54m² habitable au total, le tout de plain-pied, sur un terrain de 7 ares 33 (ou 733m²)./n/nConstruite en 1961, la maison est saine: cave bétonnée, charpente en bon état, et fenêtres double-vitrage. Elle nécessite néanmois des rafraichissements, comme les revêtements, le mode de chauffage ou les installations électriques./nLe chauffage est au fioul, et la maison n'est pas isolée./n/nPour les prestations de la maison:/nIl y a une entrée, une cuisine, un séjour double avec balcon exposé Est, une salle de bain, un wc indépendant, ainsi que 4 chambres./nSans oublier la cave sous toute la surface de la maison, le jardin/potager exposé nord-est, ainsi qu'une dépendance pouvant faire office de garage pour un véhicule./n/nEt pour les prestations de l'appartement:/nIl y a un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. Là aussi il y a une cave sous toute la surface de l'appartement, avec deux emplacements de véhicules potentiels/n/nIl est tout à fait possible de louer l'appartement et de vivre dans la maison, ce qui faciliterait les mensualités d'un éventuel crédit./nMais il est aussi possible de fusionner les deux espaces habitables pour avoir une seule et même maison de 140m² en abattant un simple mur. L'agencement actuel des pièces peut être optimisé, en ayant par exemple un séjour ouvert sur cuisine de plus de 40m². Mentionnons également les 2m50 d'hauteur sous plafond qui offrent de trés beaux volumes./n/nLe bien est disponible de suite !/nPrix: 325 000 € dont 4.84% d'honoraires agence inclus/n/nPour visiter, contactez votre Agent TOM IMMOBILIER:/nAdrien PAYET/na.payet@tomimmo.fr/n06 65 16 03 16/nHonoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Adrien PAYET - Tél. 0665160316 /n Agent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 841043243 Strasbourg /n RCP MATRISK MRCSACI202104FR00000000034096A00 Informations sur l'annonce Surface 733 m² Nombre de pièces 5+ Ville Haguenau 67500 Département Rhin (Bas) Région Alsace

MAISON EN BOIS 4 PIÈCES AVEC TERRASSE/n/nÀ vendre à Flétrange (57690): maison 4 pièces de 115 m² sur environ 700 m² de terrain. /n/nL'agence Tom Immobilier vous propose de venir découvrir cette charmante maison située au coeur d'un village très calme. /nCelle ci dispose de 4 pièces: trois chambres et une cuisine aménagée et équipée donnant sur le séjour. Possibilité de faire une quatrième chambre sous la mezzanine./nElle compte aussi deux salles de bains ainsi que deux toilettes. /nEn annexe, il y a une terrasse et deux places de parking et un garage./nElle est idéalement placée car elle est bordée d'un parc municipal dans une impasse. /nCoup de coeur assuré !/n/nChauffage électrique au sol + poêle à bois./nDes panneaux solaires assurent un revenu net de 1800 euros par an versé en aout./n/nÀ dix minutes: gare (Faulquemont, Teting-sur-Nied et Herny), restaurant. Nationale N33 et autoroute A4 accessibles à 20 km./n/nCette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 325 000 € (honoraires à la charge du vendeur). /nPour plus de renseignements-veuillez prendre contact avec votre agent commercial Tom Immobilier Bonhomme Stéphane au 06 15 51 19 08./nMandat N° 2081. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1090.00 et 1530.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Stéphane BONHOMME - Tél. 0615511908 /nRSAC 892 433 772 Sarreguemines /n RCP Allianz Actif Pro numéro 61628236. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 700 m² Nombre de pièces 4 Ville Fletrange 57690 Département Moselle Région Lorraine

MAISON EN BOIS 4 PIÈCES AVEC TERRASSE/n/nÀ vendre à Flétrange (57690): maison 4 pièces de 115 m² sur environ 700 m² de terrain. /n/nL'agence Tom Immobilier vous propose de venir découvrir cette charmante maison située au coeur d'un village très calme. /nCelle ci dispose de 4 pièces: trois chambres et une cuisine aménagée et équipée donnant sur le séjour. Possibilité de faire une quatrième chambre sous la mezzanine./nElle compte aussi deux salles de bains ainsi que deux toilettes. /nEn annexe, il y a une terrasse et deux places de parking et un garage./nElle est idéalement placée car elle est bordée d'un parc municipal dans une impasse. /nCoup de coeur assuré !/n/nChauffage électrique au sol + poêle à bois./nDes panneaux solaires assurent un revenu net de 1800 euros par an versé en aout./n/nÀ dix minutes: gare (Faulquemont, Teting-sur-Nied et Herny), restaurant. Nationale N33 et autoroute A4 accessibles à 20 km./n/nCette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 325 000 € (honoraires à la charge du vendeur). /nPour plus de renseignements-veuillez prendre contact avec votre agent commercial Tom Immobilier Bonhomme Stéphane au 06 15 51 19 08./nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1090.00 et 1530.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Stéphane BONHOMME - Tél. 0615511908 /n Agent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 892 433 772 Sarreguemines /n RCP Allianz Actif Pro numéro 61628236. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 700 m² Nombre de pièces 4 Ville Fletrange 57690 Département Moselle Région Lorraine

TOM IMMOBILIER/n/n(Des photos seront diffusées très prochainement)/nCette Maison de 90m² habitable offre 4 pièces dont 3 chambres potentielles, le tout sur 6 ares 54 de terrain. Construite en 1961 dans une rue calme de Beinheim, vous serez autant à proximité de toutes les commodités à pieds (supermarché, banque, pharmacie, restaurants, etc) que des grands axes routiers comme la A35 ou la A5 accessible en 5 minutes, sans oublier la zone commerciale de Roppenheim Style Outlet Center à 5 minutes elle aussi./n/nAvec des prestations déjà intéressantes, la maison offre aussi un potentiel d'agencement qui lui permettrait de devenir une maison très moderne. A découvrir sur place !/nD'ailleurs, pour les prestations:/n/nAu Rez de chaussée:/nUne entrée avec couloir / dégagement, et l'escalier en bois qui mène vers le 1er étage ou vers le sous-sol grâce à une porte derrière l'escalier./nUne cuisine aménagée avec un cellier et un accès vers la cour./nDeux grandes pièces, ainsi qu'une troisième pièce avec porte fenêtre qui donne sur le jardin, et possibilité de faire une petite terrasse à l'extérieur (qui pourrait être raccordée à la cuisine) avec une exposition plein Est idéale pour le petit déjeuner ou le repas de midi/nEt enfin, un wc indépendant, ainsi qu'une salle de bain qui est à rénover./n/nEt au 1er Etage:/nUn dégagement, une chambre, et une salle de bain récente avec wc. Il y a aussi une pièce supplémentaire inexploitée dans les combles qui peut être transformée en une chambre originale et atypique au vu de sa hauteur sous plafond (avec travaux), pouvant ajouter au moins 20m² habitable./n/nLa maison est saine, avec une bonne charpente et de bonnes fondations (la cave a une hauteur basse, 1m50 environ)./nDe nombreux rafraîchissements ont été apportés entre 2011 et 2015, comme l'isolation de la toiture, changement de la porte d'entrée, fenêtres double vitrage, mode de chauffage au gaz (le poêle est dans la cuisine), installations électriques, vrai parquet dans les trois pièces du rez-de-chaussée, ou encore l'assainissement tout à l'égout./nA l'extérieur, il y a une grande cour qui peut aisément accueillir deux véhicules. Il y a aussi un carport, ainsi qu'une dépendance qui fait actuellement office de garage, mais qui a un potentiel bien plus grand au vu de sa superficie inexploitée. Et le jardin est exposé Est / Sud-Est./nEn ce qui concerne d'éventuels travaux ou rafraîchissements: la cuisine pourrait être changée au vu de la qualité des autres prestations, et la salle de bain du rez-de-chaussée est à rénover avant utilisation. La pièce supplémentaire dans les combles du 1er étage est considérée comme un potentiel, son aménagement est optionnel./n/nLa maison est disponible de suite !/nPrix: 270 000 € honoraires agence inclus/nPossibilité de bénéficier de conseils au financement si besoin/n/nPour visiter, contactez votre Agent TOM IMMOBILIER:/nAdrien PAYET/na.payet@tomimmo.fr/n06 65 16 03 16/nHonoraires inclus de 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 259 000 €. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Adrien PAYET - Tél. 0665160316 /n Agent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 841043243 Strasbourg /n RCP MATRISK MRCSACI202104FR00000000034096A00 Informations sur l'annonce Surface 654 m² Nombre de pièces 4 Ville Beinheim 67930 Département Rhin (Bas) Région Alsace

TOM IMMOBILIER/n/nCette Maison de 90m² habitable, environ 110m² possible au total, offre 4 pièces dont 3 chambres potentielles, le tout sur 6 ares 54 de terrain. Construite en 1961 dans une rue calme de Beinheim, vous serez autant à proximité de toutes les commodités à pieds (supermarché, banque, pharmacie, restaurants, etc) que des grands axes routiers comme la A35 ou la A5 accessible en 5 minutes, sans oublier la zone commerciale de Roppenheim Style Outlet Center à 5 minutes elle aussi./n/nAvec des prestations déjà intéressantes, la maison offre aussi un potentiel d'agencement qui lui permettrait de devenir une maison très moderne. A découvrir sur place !/nD'ailleurs, pour les prestations:/n/nAu Rez de chaussée:/nUne entrée avec couloir / dégagement, et l'escalier en bois qui mène vers le 1er étage ou vers le sous-sol grâce à une porte derrière l'escalier./nUne cuisine aménagée avec un cellier et un accès vers la cour./nDeux grandes pièces, ainsi qu'une troisième pièce avec porte fenêtre qui donne sur le jardin, et possibilité de faire une petite terrasse à l'extérieur (qui pourrait être raccordée à la cuisine) avec une exposition plein Est idéale pour le petit déjeuner ou le repas de midi/nEt enfin, un wc indépendant, ainsi qu'une salle de bain qui est à rénover./n/nEt au 1er Etage:/nUn dégagement, une chambre, et une salle de bain récente avec wc. Il y a aussi une pièce supplémentaire inexploitée dans les combles qui peut être transformée en une chambre originale et atypique au vu de sa hauteur sous plafond (avec travaux), pouvant ajouter au moins 20m² habitable./n/nLa maison est saine, avec une bonne charpente et de bonnes fondations (la cave a une hauteur basse, 1m50 environ)./nDe nombreux rafraîchissements ont été apportés entre 2011 et 2015, comme l'isolation de la toiture, changement de la porte d'entrée, fenêtres double vitrage, mode de chauffage au gaz completé par un poêle à bois dans la cuisine, installations électriques, et vrai parquet dans plusieurs pièces./nA l'extérieur, il y a une grande cour qui peut aisément accueillir deux véhicules. Il y a aussi un carport, ainsi qu'une dépendance qui fait actuellement office de garage, mais qui a un potentiel bien plus grand au vu de sa superficie inexploitée. Et le jardin est exposé Est / Sud-Est./nEn ce qui concerne d'éventuels travaux ou rafraîchissements: la cuisine pourrait être changée au vu de la qualité des autres prestations, et la salle de bain du rez-de-chaussée est à rénover avant utilisation. La pièce supplémentaire dans les combles du 1er étage est considérée comme un potentiel, son aménagement est optionnel./n/nLa maison est disponible de suite ! Diagnostic technique effectué/nPrix: 270 000 € honoraires agence inclus/nPossibilité de bénéficier de conseils au financement si besoin/n/nPour visiter, contactez votre Agent TOM IMMOBILIER:/nAdrien PAYET/na.payet@tomimmo.fr/n06 65 16 03 16/nHonoraires inclus de 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 259 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1780.00 et 2460.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Adrien PAYET - Tél. 0665160316 /n Agent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 841043243 Strasbourg /n RCP MATRISK MRCSACI202104FR00000000034096A00 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 654 m² Nombre de pièces 4 Ville Beinheim 67930 Département Rhin (Bas) Région Alsace

MAISON EN BOIS 4 PIÈCES AVEC TERRASSE/n/nÀ vendre à Flétrange (57690): maison 4 pièces de 115 m² sur environ 700 m² de terrain. /n/nL'agence Tom Immobilier vous propose de venir découvrir cette charmante maison située au coeur d'un village très calme. /nCelle ci dispose de 4 pièces: trois chambres et une cuisine aménagée et équipée donnant sur le séjour. Possibilité de faire une quatrième chambre sous la mezzanine./nElle compte aussi deux salles de bains ainsi que deux toilettes. /nEn annexe, il y a une terrasse et deux places de parking et un garage./nElle est idéalement placée car elle est bordée d'un parc municipal dans une impasse. /nCoup de coeur assuré !/n/nChauffage électrique au sol + poêle à bois./nDes panneaux solaires assurent un revenu net de 1800 euros par an versé en aout./n/nÀ dix minutes: gare (Faulquemont, Teting-sur-Nied et Herny), restaurant. Nationale N33 et autoroute A4 accessibles à 20 km./n/nCette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 325 000 € (honoraires à la charge du vendeur). /nPour plus de renseignements-veuillez prendre contact avec votre agent commercial Tom Immobilier Bonhomme Stéphane au 06 15 51 19 08./nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1090.00 et 1530.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Stéphane BONHOMME - Tél. 0615511908 /n Agent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 892 433 772 Sarreguemines /n RCP Allianz Actif Pro numéro 61628236. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 700 m² Nombre de pièces 4 Ville Fletrange 57690 Département Moselle Région Lorraine

TOM IMMOBILIER/n/nMaison de 125m² habitable sur deux niveaux, rez-de-chaussée et 1er étage, avec 6-7 pièces, le tout sur 1 are 70 de terrain./nConstruite en 2005, la maison se situe dans la commune de GRIES, à environ 15 minutes de HAGUENAU ou BRUMATH ainsi que de leurs zones commerciales, et à 30 minutes du cœur de STRASBOURG (accès à Strasbourg en train via l'arrêt de Kurtzenhouse situé à 3 minutes)/n/nLe rez-de-chaussée d'environ 60m² habitable est actuellement aménagé en local commercial, avec baie vitrée, comptoir et espace clientèle, ainsi qu'un espace privé séparé avec wc indépendant/n/nLe 1er étage est un appartement d'environ 60m² habitable avec cuisine équipée, salle d'eau avec douche et wc, séjour et deux chambres mansardés./n/nIl est tout à fait possible de transformer le bien en une maison individuelle, ou de garder la configuration actuelle./nL'accès entre le rez-de-chaussée et le 1er étage se fait actuellement par l'extérieur, mais il est possible d'aménager un accès par l'intérieur en ajoutant un escalier./n/nA l'extérieur il y a une petite cour où l'on peut stationner un véhicule, ainsi qu'un garage qui ne peut faire office que d'espace de stockage ou pour stationner des véhicules deux roues. En effet l'accès est trop étroit./n/nLa maison est en bon état, la toiture est isolée, et les diagnostics techniques ont été réalisés. Il n'y a pas d'amiante. Il n'y a pas de défaut électrique majeur. La consommation énergétique est catégorie D, l'émission de gaz à effet de serre catégorie B./nD'ailleurs, le chauffage est assuré par un kachelofe mixte, fioul pour le rez-de-chaussée, bois pour le 1er étage, complété par quelques radiateurs électriques au besoin (chauffe-eau électrique)/n/nLa maison est disponible de suite !/nPrix: 240 000 €/nHonoraires charge vendeur/nPossibilité d'obtenir des conseils et/ou une aide au financement/n/nPour visiter, contactez votre Agent Tom Immobilier:/nAdrien PAYET/na.payet@tomimmo.fr/n06 65 16 03 16/nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 930.00 et 1300.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Adrien PAYET - Tél. 0665160316 /n Agent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 841043243 Strasbourg /n RCP MATRISK MRCSACI202104FR00000000034096A00 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 170 m² Nombre de pièces 5+ Ville Gries 67240 Département Rhin (Bas) Région Alsace

TOM IMMOBILIER/n/nCette Maison de 90m² habitable, environ 110m² possible au total, offre 4 pièces dont 3 chambres potentielles, le tout sur 6 ares 54 de terrain. Construite en 1961 dans une rue calme de Beinheim, vous serez autant à proximité de toutes les commodités à pieds (supermarché, banque, pharmacie, restaurants, etc) que des grands axes routiers comme la A35 ou la A5 accessible en 5 minutes, sans oublier la zone commerciale de Roppenheim Style Outlet Center à 5 minutes elle aussi./n/nAvec des prestations déjà intéressantes, la maison offre aussi un potentiel d'agencement qui lui permettrait de devenir une maison très moderne. A découvrir sur place !/nD'ailleurs, pour les prestations:/n/nAu Rez de chaussée:/nUne entrée avec couloir / dégagement, et l'escalier en bois qui mène vers le 1er étage ou vers le sous-sol grâce à une porte derrière l'escalier./nUne cuisine aménagée avec un cellier et un accès vers la cour./nDeux grandes pièces, ainsi qu'une troisième pièce avec porte fenêtre qui donne sur le jardin, et possibilité de faire une petite terrasse à l'extérieur (qui pourrait être raccordée à la cuisine) avec une exposition plein Est idéale pour le petit déjeuner ou le repas de midi/nEt enfin, un wc indépendant, ainsi qu'une salle de bain qui est à rénover./n/nEt au 1er Etage:/nUn dégagement, une chambre, et une salle de bain récente avec wc. Il y a aussi une pièce supplémentaire inexploitée dans les combles qui peut être transformée en une chambre originale et atypique au vu de sa hauteur sous plafond (avec travaux), pouvant ajouter au moins 20m² habitable./n/nLa maison est saine, avec une bonne charpente et de bonnes fondations (la cave a une hauteur basse, 1m50 environ)./nDe nombreux rafraîchissements ont été apportés entre 2011 et 2015, comme l'isolation de la toiture, changement de la porte d'entrée, fenêtres double vitrage, mode de chauffage au gaz completé par un poêle à bois dans la cuisine, installations électriques, et vrai parquet dans plusieurs pièces./nA l'extérieur, il y a une grande cour qui peut aisément accueillir deux véhicules. Il y a aussi un carport, ainsi qu'une dépendance qui fait actuellement office de garage, mais qui a un potentiel bien plus grand au vu de sa superficie inexploitée. Et le jardin est exposé Est / Sud-Est./nEn ce qui concerne d'éventuels travaux ou rafraîchissements: la cuisine pourrait être changée au vu de la qualité des autres prestations, et la salle de bain du rez-de-chaussée est à rénover avant utilisation. La pièce supplémentaire dans les combles du 1er étage est considérée comme un potentiel, son aménagement est optionnel./n/nLa maison est disponible de suite ! Diagnostic technique effectué/nPrix: 264 000 € honoraires agence inclus/nPossibilité de bénéficier de conseils au financement si besoin/n/nPour visiter, contactez votre Agent TOM IMMOBILIER:/nAdrien PAYET/na.payet@tomimmo.fr/n06 65 16 03 16/nHonoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 253 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1780.00 et 2460.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Adrien PAYET - Tél. 0665160316 /nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 841043243 Strasbourg /n RCP MATRISK MRCSACI202104FR00000000034096A00 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 654 m² Nombre de pièces 4 Ville Beinheim 67930 Département Rhin (Bas) Région Alsace

TOM IMMOBILIER/n/nCette Maison de 250m² habitable offre un beau potentiel. Actuellement aménagé en deux parties: restaurant (définitivement fermé) au rez-de-chaussée et habitation au premier étage, le tout sur un terrain de 5 ares 97./nIl est possible d'aménager l'ensemble par exemple pour en faire plusieurs appartements à but locatif, maison bi-famille, ou encore conserver l'option d'une activité commerciale. Les possibilités sont nombreuses./n/nAu Rez-de-chaussée:/n160m² de surface habitable (sans compter la cave), avec 3 accès depuis l'extérieur. Une terrasse, une dépendance facilement aménageable en habitation au vu de son état, et 8 places de parking./n/nAu 1er Etage:/n90m² habitable, sans compter les parties mansardées./n3 Chambres, un séjour, deux salles de bain dont une avec douche et une avec baignoire, et une cuisine équipée/n/nConstruit courant 1970, le bien est en bon état mais pourrait bénéficier de quelques raffraichissements, et il n'est actuellement pas isolé. Aussi, il n'y a pas de jardin, mais possibilité d'en aménager un, à voir sur place./nLe chauffage et l'eau chaude sont au gaz de ville./n/nDisponible de suite !/n/nPrix: 426 500 € dont 4.02% de frais d'agence inclus (charge acquéreur)/n/nPour visiter, contactez votre Agent Tom Immobilier:/nAdrien PAYET/na.payet@tomimmo.fr/n06 65 16 03 16/nMandat N° 1727. Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Adrien PAYET - Tél. 0665160316 /nRSAC 841043243 Strasbourg /n RCP MATRISK MRCSACI202104FR00000000034096A00 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 259 m² Nombre de pièces 4 Ville Haguenau 67500 Département Rhin (Bas) Région Alsace

TOM IMMOBILIER Situé dans un quartier calme de Wissembourg, avec vue sur la Lauter, et à proximité des champs de vignes et du centre hospitalier, tout en étant à quelques minutes à pieds du centre-ville; Cette maison mitoyenne de 149.70 m² propose 5 pièces dont 2 chambres, le tout sur 3 niveaux. Vous y trouverez au Rez-de-Chaussée: Un Séjour, une salle de bain avec wc douche et baignoire, ainsi qu'une cuisine aménagée. Et un espace avec l'escalier menant au premier étage Au 1er Etage: Un second Séjour, une seconde cuisine aménagée, une chambre, et un wc indépendant (auquel on pourrait ajouter une petite douche). Au 2nd Etage: Une pièce passante pouvant faire office de dressing ou de bureau, ainsi qu'une chambre spatieuse mansardée. En sus, un accès aux combles qui ont été aménagés, offrant quelques mètres carré supplémentaire pouvant faire office d'espace de rangement, ou de salle de jeu pour des enfants. Construite dans les années 1700, la maison a été restaurée au fil du temps, et récemment des travaux de charpente et d'isolation des combles ont été entrepris depuis 2005. Aujourd'hui, la maison nécessite des raffraîchissements qui lui donneront un nouvel éclat. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont au gaz de ville. Possiblité de raccorder la fibre optique. La maison ne dispose pas de jardin, de cave ou de garage. Néanmoins, il est possible d'envisager un réaménagement du rez-de-chaussée pour y ajouter un garage, option qui soustrairait une pièce, mais offirait une place couverte pour un véhicule. Sans compter les places de parking dans la rue voisine ou le parking à proximité. Opportunité pour de l'habitation ou de l'investissement. Prix: 131 000 € dont 4.8% de frais d'agence inclus Pour visiter, contactez votre Agent Tom Immobilier: Adrien PAYET a.payet@tomimmo.fr 06 65 16 03 16 Mandat N° 1050. Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Nos honoraires: http://tomimmo.fr/fichier-274-ali1Z-nouveaux_tarifs_nov._2019.doc Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Adrien Payet - Tél. 0665160316 N° RSAC 841043243 Strasbourg RCP MATRISK MRCSACI201808FRN0000000020039A00 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 150 m² Chauffage: gaz

TOM IMMOBILIER Situé dans un quartier calme de Wissembourg, avec vue sur la Lauter, et à proximité des champs de vignes et du centre hospitalier, tout en étant à quelques minutes à pieds du centre-ville; Cette maison mitoyenne de 149.70 m² propose 5 pièces dont 2 chambres, le tout sur 3 niveaux. Vous y trouverez au Rez-de-Chaussée: Un Séjour, une salle de bain avec wc douche et baignoire, ainsi qu'une cuisine aménagée. Et un espace avec l'escalier menant au premier étage Au 1er Etage: Un second Séjour, une seconde cuisine aménagée, une chambre, et un wc indépendant (auquel on pourrait ajouter une petite douche). Au 2nd Etage: Une pièce passante pouvant faire office de dressing ou de bureau, ainsi qu'une chambre spatieuse mansardée. En sus, un accès aux combles qui ont été aménagés, offrant quelques mètres carré supplémentaire pouvant faire office d'espace de rangement, ou de salle de jeu pour des enfants. Construite dans les années 1700, la maison a été restaurée au fil du temps, et récemment des travaux de charpente et d'isolation des combles ont été entrepris depuis 2005. Aujourd'hui, la maison nécessite des raffraîchissements qui lui donneront un nouvel éclat. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont au gaz de ville. Possiblité de raccorder la fibre optique. La maison ne dispose pas de jardin, de cave ou de garage. Néanmoins, il est possible d'envisager un réaménagement du rez-de-chaussée pour y ajouter un garage, option qui soustrairait une pièce, mais offirait une place couverte pour un véhicule. Sans compter les places de parking dans la rue voisine ou le parking à proximité. Opportunité pour de l'habitation ou de l'investissement. Prix: 131 000 € dont 4.72% de frais d'agence inclus Pour visiter, contactez votre Agent Tom Immobilier: Adrien PAYET a.payet@tomimmo.fr 06 65 16 03 16 Mandat N° 1050. Honoraires inclus de 4.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Nos honoraires: http://tomimmo.fr/fichier-274-ali1Z-nouveaux_tarifs_nov._2019.doc Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Adrien Payet - Tél. 0665160316 N° RSAC 841043243 Strasbourg RCP MATRISK MRCSACI201808FRN0000000020039A00 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 150 m² Chauffage: gaz

MAISON LIBRE D’OCCUPATION A REMETTRE AU GOÛT DU JOUR AVEC JARDIN ET TERRAIN + LOCAL COMMERCIAL ET APPARTEMENT LOUÉS À vendre: découvrez cette sympathique ensemble immobilier d'environ 320 m², divisé en 2, avec une maison d’environ 150m2 livre de toute occupation + un local commercial et appartement loués de 160m2, + 3000 m² de terrain, a Wingen sur moder (67290). La maison: - 2 entrées séparés - 3 chambres - 2 salles de bains - Cuisine - Salle à manger / salon Techniquement: - Double vitrage (en partie) - Chauffage électriques La maison est habitable en l’état mais remise au goût du jour à prévoir La cave: - Sous sol - Dalles en béton Un jardin/terrain de 3000 m²: - Plusieurs parcelles - Cour pavé - Cabane de jardin L'appartement et le local commercial: - Terrasse de 30m2 - Total loué de 160m2 Loué avec bail commercial de 9 ans renouvelé en décembre 2020 - loyer assuré Pour rénover cette maison; n'oubliez pas que l'état à mis à disposition un système d'aides pour la rénovation des maisons anciennes: vous pourrez donc profiter d'un coup de pouce financier pour les travaux de la maison Cette maison est à vendre pour la somme de 219 000 € (honoraires inclus de 4.3 % à la charge de l'acquéreur). Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Wingen sur moder. Tom Immobilier, Alexandre Metz au 06 42 20 69 33 Mandat N° 1279. Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/298/XBY8L/tarifs_tom_immo_2020_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Alexandre Metz - Tél. 0642206933 N° RSAC 831743794 RCP Groupama nu00b072654700G Type de bien: Maison Nombre de pièces: 10 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 3 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Surface: 310 m² Cuisine: séparée

Maison de ville sur trois niveaux. Cette maison de grande superficie (environ 174 m² habitable) peut convenir à une grande famille, car elle offre sur l'ensemble des niveaux, six chambres. Cette maison peut aussi être divisée en deux ou trois logements et rapporter un revenu locatif. Les menuiseries sont en double vitrage bois et aluminium. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière fioul bien entretenue de huit ans. Ce bâtiment très lumineux est situé dans une rue calme où l'on peut stationner gratuitement. La propriété possède en plus un grand jardin. Conduit de cheminée existant. Prix: 126000 € FAI Pour visiter, contactez votre Agent Tom Immobilier: Jérôme Descamps j.descamps@tomimmo.fr tél: 07 81 45 49 06 Mandat N° 1655. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/298/XBY8L/tarifs_tom_immo_2020_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Jérôme DESCAMPS - Tél. 0781454906 N° RSAC 517 731 774 Mulhouse RCP Matrisk MRCSACI201911FRS0000000024418A00 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 9 Nombre de chambre: 6 Nombre de salle de bain: 2 Surface: 174 m² Consommation énergetique: VI Chauffage: fuel Cuisine: séparée

Maison de village à rénover. A 25 min de Narbonne et 35 min de Béziers, au centre d’un village calme, venez découvrir cet maison à rénover de 125 m2. La maison se compose d’un grand garage au rez-de-chaussée. Au première étage, grande cuisine ouverte sur le séjour, une suite parentale avec salle d’eau et grand dressing. A l’étage, 2 chambres avec avec dressing indépendant. Le plus, un comble pouvant être aménagé en terrasse Tropézienne. Des travaux sont à prévoir. Une visite s’impose. Prix de vente 55 000€ dont 5000€ de HAI Matthieu Escalle, Tom Immo au 07.86.53.64.71 ou m.escalle@tomimmo.fr Beaucoup de potentiel, petit prix et faible foncier. Idéal premier Achat ou investissement locatif. Mandat N° 1850. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Classe énergie F, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/348/FFX0f/tarifs_tom_immo_2.pdf Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Matthieu ESCALLE - Tél. 0786536471 RSAC 904 485 794 Béziers RCP MATRISK MRSSACI202110FR00000000037817A00. Type de bien: Maison Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 3 Nombre de balcon: 1 Nombre de terrasse: 1 Surface: 125 m² Consommation énergetique: F Chauffage: fuel

Maison de plain-pied style Longère,2 chambres,93m2. Située sur la commune de Neuvic en Dordogne, cette agréable maison de style longère a une surface Habitable de 93m2 et est divisée en deux appartements à des fin locatif. Composée de cinq pièces principales dont 1 grande cuisine, deux chambres, deux WC, deux salles d'eaux et un grand salon/salle à manger, vous aurez à loisir de conserver cette configuration afin d'investir dans ce projet locatif ou bien de connecter les deux logements pour obtenir une belle maison principale ou secondaire. Des annexes sont à votre disposition ainsi qu'une superbe grange/étable d'une superficie d'environ 100m2 plein de promesses. Chauffage électrique et double vitrage. Terrain d'environ 740m2. L'état géneral de ce bien est très bon. Prix de ce bien: 149 000€ dont dont 6,43 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. N'hésitez surtout pas à visiter ce bien plein de potentiel en contactant votre agent TOM IMMOBILIER. Frank SAFONOFF 06 19 45 52 72. Mandat N° 1886. Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/348/FFX0f/tarifs_tom_immo_2.pdf Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Frank SAFONOFF - Tél. 0619455272 RSAC 440440766 Périgueux RCP Groupama 057861280001 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 2 Surface: 93 m² Consommation énergetique: NS Chauffage: électrique Cuisine: séparée

MAISON 4 PIÈCES AVEC BALCON/n/nEn vente: venez découvrir à Théding (57450) cette maison de 4 pièces de 130 m². Elle profite d'une vue sur rue et bénéficie d'une exposition ouest. Elle comporte deux chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée et une salle de bains. Un chauffage alimenté au gaz est installé dans la maison./n/nUne terrasse et un balcon viennent compléter ce logement, un gain d'espace et de confort bienvenu./n/nIl n'y a pas de jardin./nL'intérieur va demander à être rénové, possibilité de rendre habitable un niveau en plus. /n/nUne école primaire est implantée à moins de 10 minutes: l'École Primaire la Clé des Champs. Côté transports, on trouve six gares à proximité. Les autoroutes A4 et A320 sont accessibles à moins de 9 km./n/nCette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 138 000 € (honoraires à la charge du vendeur)./n/nDécouvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agent commercial Tom Immobilier Stéphane BONHOMME au 0615511908./nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 920.00 et 1280.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Stéphane BONHOMME - Tél. 0615511908 /n Agent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 892 433 772 Sarreguemines /n RCP Allianz Actif Pro numéro 61628236. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 130 m² Nombre de pièces 4 Ville Theding 57450 Département Moselle Région Lorraine

MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE - VUE PANORAMIQUE/n/nEn vente: venez découvrir à Creutzwald (57150) cette maison T5 de 160 m²./n/nElle profite d'une vue panoramique. Elle propose quatre chambres, trois salles de bains et deux wc ainsi qu'un garage. Une pompe à chaleur est présente dans la maison./n/nL'intérieur va demander à être rénové. En effet, tout le gros oeuvre est terminé mais il faut finir le projet bien entamé. Les plans sont disponibles sur les photos./n/nProfitez d'un espace supplémentaire avec un jardin, deux balcons (au niveau des chambres du dessus) et une terrasse à l'arrière de la maison. Le terrain du bien s'étend sur 956 m²./n/nPlusieurs écoles (primaire, élémentaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes: le Collège Jacques-Yves Cousteau, l'École Primaire du Centre et l'E.P.P. l'Excellence. L'autoroute A4 et la nationale N33 sont accessibles à moins de 9 km. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste dans les environs./n/nCette maison T5 est à vendre pour la somme de 169 600 € (honoraires à la charge du vendeur)./n/nEnvie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre équipe./n/nPour plus de renseignements-veuillez prendre contact avec votre agent commercial Tom Immobilier Bonhomme Stéphane au 06 15 51 19 08./nHonoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Stéphane BONHOMME - Tél. 0615511908 /n Agent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 892 433 772 Sarreguemines /n RCP Allianz Actif Pro numéro 61628236. Informations sur l'annonce Classe énergétique Émission de gaz à effet de serre Surface 956 m² Nombre de pièces 5+ Ville Creutzwald 57150 Département Moselle Région Lorraine

MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE - VUE PANORAMIQUE/n/nEn vente: venez découvrir à Creutzwald (57150) cette maison T5 de 160 m²./n/nElle profite d'une vue panoramique. Elle propose quatre chambres, trois salles de bains et deux wc ainsi qu'un garage. Une pompe à chaleur est présente dans la maison./n/nL'intérieur va demander à être rénové. En effet, tout le gros oeuvre est terminé mais il faut finir le projet bien entamé. Les plans sont disponibles sur les photos./n/nProfitez d'un espace supplémentaire avec un jardin, deux balcons (au niveau des chambres du dessus) et une terrasse à l'arrière de la maison. Le terrain du bien s'étend sur 956 m²./n/nPlusieurs écoles (primaire, élémentaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes: le Collège Jacques-Yves Cousteau, l'École Primaire du Centre et l'E.P.P. l'Excellence. L'autoroute A4 et la nationale N33 sont accessibles à moins de 9 km. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste dans les environs./n/nCette maison T5 est à vendre pour la somme de 169 600 € (honoraires à la charge du vendeur)./n/nEnvie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre équipe./n/nPour plus de renseignements-veuillez prendre contact avec votre agent commercial Tom Immobilier Bonhomme Stéphane au 06 15 51 19 08./nHonoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Stéphane BONHOMME - Tél. 0615511908 /n Agent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 892 433 772 Sarreguemines /n RCP Allianz Actif Pro numéro 61628236. Informations sur l'annonce Classe énergétique Émission de gaz à effet de serre Surface 956 m² Nombre de pièces 5+ Ville Creutzwald 57150 Département Moselle Région Lorraine

MAISON 4 PIÈCES AVEC BALCON/n/nEn vente: venez découvrir à Théding (57450) cette maison de 4 pièces de 130 m². Elle profite d'une vue sur rue et bénéficie d'une exposition ouest. Elle comporte deux chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée et une salle de bains. Un chauffage alimenté au gaz est installé dans la maison./n/nUne terrasse et un balcon viennent compléter ce logement, un gain d'espace et de confort bienvenu./n/nIl n'y a pas de jardin./nL'intérieur va demander à être rénové, possibilité de rendre habitable un niveau en plus. /n/nUne école primaire est implantée à moins de 10 minutes: l'École Primaire la Clé des Champs. Côté transports, on trouve six gares à proximité. Les autoroutes A4 et A320 sont accessibles à moins de 9 km./n/nCette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 138 000 € (honoraires à la charge du vendeur)./n/nDécouvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agent commercial Tom Immobilier Stéphane BONHOMME au 0615511908./nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 920.00 et 1280.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Stéphane BONHOMME - Tél. 0615511908 /n Agent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 892 433 772 Sarreguemines /n RCP Allianz Actif Pro numéro 61628236. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 130 m² Nombre de pièces 4 Ville Theding 57450 Département Moselle Région Lorraine

MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN:/n/nA Willerwald (57430) découvrez cette maison de 5 pièces de 115 m² dans une rue très calme, orientée plein sud./nElle est composée de trois chambres, un salon, une salle à manger, une cave aménagée, des pièces supplémentaires non exploitées et des combles aménageables./nLa maison est équipée d'un chauffage alimenté au gaz./nElle dispose aussi, accolée, d'une dépendance garage/atelier avec un niveau supplémentaire en dur. Un magnifique jardin de 1 000 m² lui donne de l'espace supplémentaire appréciable./nDatant de 1935, l'intérieur va demander à être rénové, la charpente étant en très bon état ainsi que la majorité des fenêtres et la porte d'entrée./nUne école maternelle et primaire ainsi qu'une boulangerie se trouvent à cinq minutes à pieds./n/nLe prix de vente de cette maison est de 157 000 €./nHonoraires charge vendeur./n /nPrix au m2 très intéressant et gros potentiel à exploiter en bénéficiant pourquoi pas des aides de l'état./n/n Pour visiter, votre conseiller TOM IMMOBILIER: Quentin Heim - Tél. 0631551899/n/n/n/n/nHonoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2872.00 et 3886.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Quentin HEIM - Tél. 0631551899 /nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 853 530 343 Sarreguemines /n RCP MATRISK MRSSACI201909FRS0000000023576A00 Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 1000 m² Nombre de pièces 5+ Ville Willerwald 57430 Département Moselle Région Lorraine

TOM IMMOBILIER - Spécial investisseurs Situé proche du centre-ville de Wissembourg, cette Maison à rénover construite dans les années 1900 est constituée de 4 logements: 2 Appartements au rez-de-chaussée, 45m² et 35m² 1 Appartement au 1er étage, 85m² avec balcon 12m² 1 Appartement au 2nd étage, 70m² Soit 235m² de surface privative en location, sans compter le couloir et l'escalier commun Les loyers actuels sont les suivants: 450€/mois (dont 50€ de charges) pour le 45m² 350€/mois (dont 50€ de charges) pour le 35m² 650€/mois (dont 50€ de charges) pour le 85m² 550€/mois (dont 50€ de charges) pour le 70m² Soit 2000€/mois (dont 200€ de charges) Les charges ne représentent que l'eau froide. Le chauffage, l'électricité et l'enlèvement des ordures ménagères sont à la charge des locataires. Des rénovations ont été effectuées en 2009, notamment l'électricité qui a été refaite, la charpente, la toiture, les fenêtres, ainsi que les installations sanitaires. Aussi, les deux chaudières à gaz ont été changées en 2019. Les 2 appartements du rez-de-chaussée disposent du chauffage électrique, et les 2 appartements en étage sont chauffés au gaz. Des travaux sont à prévoir, notamment un ravalment de façade, d'isolation et d'étanchéité. Prix: 252 000 € dont 5% de frais d'agence inclus Pour visiter, contactez votre Agent Tom Immobilier: Adrien PAYET a.payet@tomimmo.fr 06 65 16 03 16 Mandat N° 935. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Nos honoraires: http://tomimmo.fr/fichier-274-ali1Z-nouveaux_tarifs_nov._2019.doc Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Adrien Payet - Tél. 0665160316 N° RSAC 841043243 Strasbourg RCP MATRISK MRCSACI201808FRN0000000020039A00 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 10 Surface: 235 m² Chauffage: électrique

TOM IMMOBILIER Dans la commune paisible de Wingen, proche de la nature, et à à peine plus de 10km de Wissembourg, il est possible d'acquérir ce bien qui est à rénover. Construit courant 1750, ancien presbytère de la ville, cette maison est aujourd'hui à restaurer. Elle offre environ 230m² habitable (avec en sus cave et combles aménageables), le tout sur 6 ares 94 de terrain. La Maison propose 8 pièces, dont 4 au rez-de-chaussée, avec une cuisine. Ainsi que 4 au 1er étage, avec une salle de bain et un wc indépendant. Sans compter la cave qui offre 2 espaces, et qui abrite le système de chauffage par granulés mis à jour en 2003. Ainsi que les combles qui sont aménageabes au vu de leur hauteur sous plafond intéressante. L'assainissement est raccordé au réseau communale. Enfin, sont inclus deux dépendances, dont l'une pouvant faire office de garage pour un véhicule Prix: 126 000 € dont 5% de frais d'agence inclus Pour visiter, ou obtenir plus d'informations, contactez votre Agent Tom Immobilier: Adrien PAYET a.payet@tomimmo.fr 06 65 16 03 16 Mandat N° 1053. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Nos honoraires: http://tomimmo.fr/fichier-274-ali1Z-nouveaux_tarifs_nov._2019.doc Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Adrien Payet - Tél. 0665160316 N° RSAC 841043243 Strasbourg RCP MATRISK MRCSACI201808FRN0000000020039A00 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 8 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 230 m² Consommation énergetique: F

TOM IMMOBILIER - Spécial investisseurs Situé proche du centre-ville de Wissembourg, cette Maison à rénover construite dans les années 1900 est constituée de 4 logements: 2 Appartements au rez-de-chaussée, 45m² et 35m² 1 Appartement au 1er étage, 85m² avec balcon 12m² 1 Appartement au 2nd étage, 70m² Soit 235m² de surface privative à mettre en location, sans compter le couloir et l'escalier commun Les loyers potentiels sont les suivants: 450€/mois (dont 50€ de charges) pour le 45m² 350€/mois (dont 50€ de charges) pour le 35m² 650€/mois (dont 50€ de charges) pour le 85m² 550€/mois (dont 50€ de charges) pour le 70m² Soit 2000€/mois (dont 200€ de charges) Les charges ne représentent que l'eau froide. Le chauffage, l'électricité et l'enlèvement des ordures ménagères sont à la charge des locataires. Des rénovations ont été effectuées en 2009, notamment l'électricité qui a été refaite, la charpente, la toiture, les fenêtres, ainsi que les installations sanitaires. Aussi, les deux chaudières à gaz ont été changées en 2019. Les 2 appartements du rez-de-chaussée disposent du chauffage électrique, et les 2 appartements en étage sont chauffés au gaz. Des travaux sont à prévoir, notamment un ravalment de façade, d'isolation et d'étanchéité. Prix: 252 000 € dont 5% de frais d'agence inclus Pour visiter, contactez votre Agent Tom Immobilier: Adrien PAYET a.payet@tomimmo.fr 06 65 16 03 16 Mandat N° 935. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Nos honoraires: http://tomimmo.fr/fichier-274-ali1Z-nouveaux_tarifs_nov._2019.doc Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Adrien Payet - Tél. 0665160316 N° RSAC 841043243 Strasbourg RCP MATRISK MRCSACI201808FRN0000000020039A00 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 10 Surface: 235 m² Chauffage: électrique

TOM IMMOBILIER Cette Maison mitoyenne d'un coté offre 80m² habitable avec 3 pièces, le tout sur un terrain de 2 ares 58 dont 2 ares de jardin Elle se situe à Bischwiller, avec accès à toutes commodités, cinéma, restaurants, zone commerciale et autoroute A35 Elle propose au Rez-de-Chaussée: Une entrée qui offre accès au séjour, à la cuisine, ou à l'escalier menant à l'étage. Un Séjour double avec une belle hauteur sous plafond de 2m80, une cusine aménagée avec accès au jardin d'environ 200m² comprenant une terrasse de 20m² ainsi qu'une dépendance. Il y a aussi une petite cave sous l'entrée, idéale pour du stockage alimentaire ou de vin. A l'Etage (présence de mansards, hauteur sous plafond 2m): Un dégagement qui peut faire office de mezzanine, une salle de bain avec vasque, douche et baignoire. Ainsi qu'une chambre spatieuse. Sans oublier une partie des combles qui a été aménagée et qui permet un potentiel d'aggrandissement du 1er étage, notamment une seconde chambre potentielle, a découvrir sur place ! Le chauffage est au gaz de ville, le chauffe-eau électrique. Le bien est disponible de suite ! Prix: 146 000 € dont 5.04% de frais d'agence inclus Pour visiter, contactez votre Agent Tom Immobilier: Adrien PAYET a.payet@tomimmo.fr 06 65 16 03 16 Mandat N° 1325. Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 000 €. Nos honoraires: http://www.tomimmo.fr/page/tarifs-fr_26.htm Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Adrien Payet - Tél. 0665160316 N° RSAC 841043243 Strasbourg RCP MATRISK MRCSACI201808FRN0000000020039A00 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 80 m² Consommation énergetique: E Chauffage: gaz

TOM IMMOBILIER - Spécial investisseurs Situé proche du centre-ville de Wissembourg, cette Maison à rénover construite dans les années 1900 est constituée de 4 logements: 2 Appartements au rez-de-chaussée, 45m² et 35m² 1 Appartement au 1er étage, 85m² avec balcon 12m² 1 Appartement au 2nd étage, 70m² Soit 235m² de surface privative à mettre en location, sans compter le couloir et l'escalier commun Les loyers potentiels sont les suivants: 450€/mois (dont 50€ de charges) pour le 45m² 350€/mois (dont 50€ de charges) pour le 35m² 650€/mois (dont 50€ de charges) pour le 85m² 550€/mois (dont 50€ de charges) pour le 70m² Soit 2000€/mois (dont 200€ de charges) Les charges ne représentent que l'eau froide. Le chauffage, l'électricité et l'enlèvement des ordures ménagères sont à la charge des locataires. Des rénovations ont été effectuées en 2009, notamment l'électricité qui a été refaite, la charpente, la toiture, les fenêtres, ainsi que les installations sanitaires. Aussi, les deux chaudières à gaz ont été changées en 2019. Les 2 appartements du rez-de-chaussée disposent du chauffage électrique, et les 2 appartements en étage sont chauffés au gaz. Des travaux sont à prévoir, notamment un ravalment de façade, d'isolation et d'étanchéité. Prix: 252 000 € dont 5% de frais d'agence inclus Pour visiter, contactez votre Agent Tom Immobilier: Adrien PAYET a.payet@tomimmo.fr 06 65 16 03 16 Mandat N° 935. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Nos honoraires: http://www.tomimmo.fr/page/tarifs-fr_26.htm Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Adrien Payet - Tél. 0665160316 N° RSAC 841043243 Strasbourg RCP MATRISK MRCSACI201808FRN0000000020039A00 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 10 Surface: 235 m² Chauffage: électrique

TOM IMMOBILIER Cette Maison de 135.2m² habitable sur un terrain de 4 ares 94 est constituée de 6 pièces dont 4 chambres. Construite en 1952, quelques raffraîchissements permettront de lui donner un nouvel éclat Elle se situe dans le commune de Niederroedern, à quelques minutes de Seltz, de l'autoroute A35 avec accès Strasbourg, et à proximité Karlsruhe et Rastatt Vous y trouverez au Rez-de-chaussée: Une entrée avec escalier en bois menant au 1er étage Une cuisine équipée avec plaques de cuisson, hotte, four et lave-vaisselle Un Séjour double avec vrai parquet (fait par un menuisier) Une chambre qui peut aisément faire office de bureau Une salle de bain avec vasque, baignoire et fenêtre Ainsi qu'un wc indépendant avec fenêtre Au 1er étage: Un pallier donnant accès aux différentes pièces 3 chambres dont 2 mansardées Une pièce plus petite pouvant faire office de mezzanine ou débarras Ainsi que les combles isolés accessible depuis un escalier Il y a aussi une cave sous toute la surface de la maison avec plusieurs espaces, ainsi qu'un garage pour un véhicule à l'extérieur, avec la chaufferie. Le chauffage est au fioul completé par un poêle à bois dans le séjour. A l'extérieur il y a une terrasse couverte sur dalle en béton de plus de 50m², qui dispose d'un étage sous forme de combles aménageables. Il n'y a pas de jardin (mais il est possible d'aménager un espace vert, à voir sur place) Disponible de suite ! Prix: 248 000 € dont 4.64% de frais d'agence inclus Pour visiter, contactez votre Agent Tom Immobillier: Adrien PAYET a.payet@tomimmo.fr 06 65 16 03 16 Mandat N° 1395. Honoraires inclus de 4.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 €. Nos honoraires: http://www.tomimmo.fr/page/tarifs-fr_26.htm Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Adrien PAYET - Tél. 0665160316 N° RSAC 841043243 Strasbourg RCP MATRISK MRCSACI201808FRN0000000020039A00 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 135 m² Consommation énergetique: D Chauffage: fuel

Maison avec bel espace sur 2 nivaux Au rez de chaussé: grande cuisine, salle a manger, salon agrémenté d'une belle cheminée,salle de bain,et w c. A l'étage: 4 belles chambres. 1 grenier et 1 cave,la toiture est récente,l'habitation est chauffer par une pompe a chaleur, derrière la maison un terrain de 1100 m 2, 1 garage,dépendance et poulailler. Pas de grand frais a prévoir.A saissir!!! Prix: 132 500 € dont 6 % de FAI. Pour visiter, Tom Immobilier, votre interlocuteur Christophe Fabing au 06 15 63 94 50 ou 03 54 29 13 03 Mandat N° 956. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/298/XBY8L/tarifs_tom_immo_2020_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Christophe Fabing - Tél. 0615639450 N° RSAC 398 658 021 Sarreguemines RCP MATRISK MRCSACI201911FRS0000000024504A00 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 128 m² Chauffage: fuel Cuisine: séparée

Maison avec bel espace sur 2 nivaux Au rez de chaussé: grande cuisine, salle a manger, salon agrémenté d'une belle cheminée,salle de bain,et w c. A l'étage: 4 belles chambres. 1 grenier et 1 cave,la toiture est récente,l'habitation est chauffer par une pompe a chaleur, derrière la maison un terrain de 1100 m 2, 1 garage,dépendance et poulailler. Pas de grand frais a prévoir.A saissir!!! Prix: 132 500 € dont 6 % de FAI. Pour visiter, Tom Immobilier, votre interlocuteur Christophe Fabing au 06 15 63 94 50 ou 03 54 29 13 03 Mandat N° 956. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/298/XBY8L/tarifs_tom_immo_2020_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Christophe FABING - Tél. 0615639450 N° RSAC 398 658 021 Sarreguemines RCP Beazley n° MA035A20ANPM/O2 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 128 m² Chauffage: fuel Cuisine: séparée