Maison viager occup

Maison semi-mitoyenne /500M2, secteur prisé de Capinghem offrant cave, salon-séjour, cuisine équipée, 2 bureaux, 3 chambres, salle de bains, salle de sport, grenier, garage 2 voitures, jardin. Bouquet 50.000 euros + rente mensuelle de 679,56 euros / viager 2 têtesVente en Viager occupé: Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit des "loyers" au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation.

maison jumelée par le garage 90m2 terrain 240m2, 4 pieces,cuisine salon salle a manger wc vestibule,garage. a l'etage 3 chambres avec placards salle de bains wc bureaux.valeur 160000€ apres decote vente du bien 83200€, bouquet 39200 frais d'agence inclus,rente 354€.viager sur deux tetes H76 ANS F 79ANS.frais de notaire reduits.pour tout renseignements supplemantaire et visite,veuillez me laisser,vos nom,adresse,tel,mail,je vous mettrez en contact avec la personne qui s'occupe de la vente maison situé a lons le perlic,agloo de pau.

VIIAGER OCCUPÉ- HOMME 84 ANS -CELLE EN LOIR ET CHER 41 Vous investissez dans un ensemble immobilier d'une valeur occupée de 55 330 euros, en versant chez le notaire un bouquet FAI de 55 330 euros FAI hors frais d'acquisition et sans rente mensuelle Soit une décôte de 32,18 % ou 26 250 euros Une maison d'habitation d'environ 130 m2 habitable, Séjour, salle à manger, cuisine, 2/3 chambres dont une en rez de chaussée, 2 garages, abri de jardin, Valeur du bien: 81 580 euros Valeur du bien occupé: 55 330 euros Bouquet Fai 55 330 e Rente 0 /mois DUH, Décôte de 32,18 % ou 26 250 euros Taxe foncière exonération pour le propriétaire actuel, Provision sur frais d'acquisition 5700 euros Plus de renseignements sur ce viager, n'hésitez pas à nous contacter. Recent Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 130 m² Année de construction: 1900 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Ouverte Aménagée Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir Style de logement: Ancien Type de construction: Pierre Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Bois_Electrique Type d’assainissement: Fosse toutes eaux Jardin Assainissement collectif Prix net du bien: 55330 € Prix hors honoraires acquéreur: 55330 € Honoraires vendeurs: 6580 € Charges honoraires pour: Vendeur CABINET PERROCHEAU La chartre sur le Loir - CABINET PERROCHEAU 24 RUE NATIONALE PLACE JEANNE BOURIN 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR SIRET: 82091787000017 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/195459.pdf

Maison landaise de plain-pied très bien entretenue et située dans un quartier calme de TARTAS d'une surface de 83 m². Elle comprend: entrée, cuisine équipée, deux chambres, un cellier, salle d'eau, wc et un lumineux séjour/salon avec insert bois donnant sur grande terrasse. Garage et dépendances. Le tout sur un terrain clos et paysagé de 896 m² - Bouquet 59 800 euros avec rente mensuelle de 350 euros - Viager occupé sur 2 têtes (83 ans et 77 ans). Réf M03369 Secteur: TARTAS Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 83.75 m² Surface du terrain: 896 m² Année de construction: 1999 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etat de l’intérieur du bien: Très bon Style de logement: Landaise Type de fenêtre: Bois double vitrage Type de construction: Brique Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Gazdeville Type d’isolation: Par le toit et les murs Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 124 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 23 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 153 € Prix net du bien: 59800 € Prix hors honoraires acquéreur: 59800 € Honoraires vendeurs: 9800.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur ERA SAINT PAUL LES DAX et TARTAS - ERA IMMO LANDES Tartas 163, rue du Général de Gaulle 40400 TARTAS SIRET: 85367037000016 Barème des honoraires agence: http://media2.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/280939.pdf

Fiche Id-REP139197: Proche Royan, Vente en viager avec rente de 165 Euros/mois - Maison viager occup? (revente) d'environ 103 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 947 m2 - Construction 1978 - Equipements annexes: jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - - chauffage: Electrique Individuel - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 65375 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr James EMIEL (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Aigrefeuille D'aunis - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-REP142637: Proche La rochelle, Vente en viager avec rente de 664 Euros/mois - secteur 20 min est la rochelle, Maison viager occup? d'environ 100 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 466 m2 - Vue: Jardin - Construction 1982 Parpaing - Equipements annexes: jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - - chauffage: Electrique - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 68000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr James EMIEL (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Aigrefeuille D'aunis - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-REP142637: Proche La rochelle, Vente en viager avec rente de 664 Euros/mois - secteur 20 min est la rochelle, Maison viager occup? d'environ 108 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 466 m2 - Vue: Jardin - Construction 1982 Parpaing - Equipements annexes: jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - - chauffage: Electrique - Classe-Energie E: 286 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 68000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E: 286 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr James EMIEL (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Aigrefeuille D'aunis - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW142637: La rochelle, Vente en viager avec rente de 664 Euros/mois - secteur 20 min est la rochelle, Maison viager occup? d'environ 108 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 466 m2 - Vue: Jardin - Construction 1982 Parpaing - Equipements annexes: jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - - chauffage: Electrique - Classe-Energie E: 286 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 68000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E: 286 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr James EMIEL (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Aigrefeuille D'aunis - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)           286           9          

Fiche Id-REP149113: Proche La rochelle, Vente en viager avec rente de 1 218 Euros/mois - secteur 10 mn de la rochelle, Maison viager occup? d'environ 100 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 560 m2 - Construction 1972 Parpaing - Equipements annexes: jardin - garage - parking - double vitrage - veranda - - chauffage: Electrique Individuel - Classe-Energie D: 214 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions lgales: Propos la vente 90925 Euros (honoraires la charge du vendeur) - Classe-Energie D: 214 kWh.m2.an - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard compris entre 1331 et 1801 Euros - Affaire suivie par Mr James EMIEL (Conseiller immobilier salari) - Reseau Immo-Diffusion Aigrefeuille D'aunis - Pour plus d'informations, contactez notre secrtariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Fiche Id-REP156602: La rochelle, Vente en viager avec rente de 595 Euros/mois - secteur 1ere couronne, Maison viager occup? d'environ 77 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 413 m2 - Vue: Jardin - Construction 1989 Parpaing - Equipements annexes: jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - - chauffage: Gaz - Classe-Energie D: 162 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions lgales: Propos la vente 70000 Euros (honoraires la charge du vendeur) - Classe-Energie D: 162 kWh.m2.an - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard compris entre 975 et 1319 Euros - Affaire suivie par Mr james Emiel (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion La Rochelle - Pour plus d'informations, contactez notre secrtariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

VIAGER OCCUPE - H 80 ans F 77 ans - DECOTE 47 % Lomme - A 500 m d'Euratechnologies Maison 1930 dveloppant environ 105m habitables comprenant au rez de chausse: salon / salle manger, cuisine ouverte, salle de bains et WC spars, vranda, accs jardin. Aux tages 3 chambres dont une passante et un espace grenier amnageable. Des travaux sur la toiture de la vranda et sur l'lectricit seront la charge de l'acqureur. Valeur du bien HAI: 219 900 E Bouquet HAI: 74 350 E Rente mensuelle: 263 E En viager occup, les vendeurs restent vivre chez eux toutes leurs vies. Vous versez le bouquet le jour de la signature et le complment du prix sous la forme d'une rente mensuelle verse la vie durant des vendeurs. L'acquisition en viager est un acte de solidarit transgnrationnelle qui permet aux ans de raliser leur projet. Vous achetez ce bien 117 350 E HAI ce qui correspond une remise immdiate de 47%. La taxe foncire et les grosses rparations y compris le changement de la chaudire (cette dernire est rcente) sont la charge de l'acqureur. Bnficiez de droits d'enregistrement rduits en viager occup

VIAGER occup sans rente avec fort potentiel de valorisation. Sur les hauteurs de Vallauris commune prise de la cte d'azur, idalement situ entre Cannes et Antibes, dans un secteur recherch seulement 15 minutes de notre belle mditerrane. Au bout d'une petite impasse dans le calme absolu vous dcouvrirez cette charmante maison de 47 m, son magnifique jardin arbor piscinable, une grande terrasse de 17 m et une place de parking. Accol la maison, un vaste atelier de 17m vous offre un bel espace de stockage ou une pice supplmentaire aprs quelques travaux. Avec plus de 900 m de terrain, cette proprit offre d'innombrables possibilits pour les investisseurs avertis. La maison se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, une chambre avec placard et une salle d'eau rcemment rnove. Toutes les pices sont quipes de clim rversibles et vous apprcierez la belle chemine du salon. Rnovation de l'isolation prvoir. VIAGER occup sans rente sur deux ttes, femme 72 ans, homme 85 ans. Valeur vnale 316000 E Bouquet 158000 E FAI La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Mme Piqu Bonnie EI enregistre au tribunal de commerce de Basse-terre sous le numro RSAC 910 871 185 Rfrence agence: 9817

VIAGER OCCUP 32000 AUCH par une dame de 91 printemps d'une maison comprenant 10 pices d'environ 205 m2 habitable avec deux dpendances et un terrain constructible attenant. J'attire votre attention sur le fait qu'il s'agit d'un viager occup, vous serez l'heureux propritaire de cet ensemble lors de la signature de l'acte authentique chez le Notaire, mais vous n'en n'aurez la jouissance que lors de l'abandon du droit d'usage et d'habitation par cette dame. AUCH est une commune du GERS en rgion Occitanie, cette commune urbaine d'environ 23.000 habitants est rpute pour sa gastronomie et sa qualit de vie, idalement situe sur les hauteurs seulement 5 mn de la haute ville (centre ville) et 65 km d'AGEN, 78 km de TOULOUSE et 80 km de MONTAUBAN. Le bouquet est de 193.900,00? et les rentes mensuelles de 1.001,00?. Cette maison sur trois niveaux comprend au rdc; deux logements indpendants de 41,5 et 35 m2. Au premier tage; un dgagement, un salon-sjour avec une chemine, une cuisine, ces deux pices ont un accs sur une terrasse expose Sud, une salle d'eau, un toilette et trois chambres. Au deuxime tage; un dgagement, deux chambres et une salle d'eau avec un toilette. La superficie habitable est d'environ 208 m2, les dpendances 80 m2. Le chauffage central est au fuel et la clim rversible, enfin les huisseries sont PVC. Le terrain attenant la maison est constructible, vous pourrez lorsque vous aurez la jouissance de cet ensemble dtacher environ 750 m2 sur 1.350 m2 de l'ensemble. Trs bel investissement pour une grande famille ou pour du locatif. Bouquet 193.900,00? et 1.001,00? de rentes mensuelles. N'hsitez pas visualiser la visite virtuelle en cliquant sur le lien ci-joint ou sur simple demande. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DULAC Inscrit au RSAC d'AUCH 527 958 748, Tel: 06 09 96 33 53, Site 3gimmo: Selon l

VIAGER OCCUP, 32000 AUCH centre, d'une grande maison avec une courette et un garage attenant par un Monsieur de 90 ans. J'attire votre attention sur le fait qu'il s'agit d'un viager occup, vous serez l'heureux propritaire de cet ensemble lors de la signature de l'acte authentique chez le Notaire, mais vous n'en n'aurez la jouissance que lors de l'abandon du droit d'usage et d'habitation par ce Monsieur. AUCH est une commune du GERS en rgion Occitanie, cette commune urbaine d'environ 23.000 habitants est rpute pour sa gastronomie et sa qualit de vie. Idalement situ entre de 'la Patte d'Oie' et la gare S.N.C.F., (2mn de la gare S.N.C.F) proximit de toutes les commodits et 65 km d'AGEN, 78 km de TOULOUSE et 80 km de MONTAUBAN. Cette maison sur deux niveaux comprend au rdc; un grand hall d'entre, un sjour avec une chemine, un grand salon, une cuisine, une pice, un cellier et un toilette. l'tage; un dgagement, une salle de bain avec un toilette, quatre grandes chambres dont une avec un dressing, et un accs au grenier. La superficie habitable est d'environ 186 m2. La courette (40 m2) se situe entre la maison et le garage (22,5 m2), tout l'ensemble est clos et le chauffage et au gaz de ville. Voici un bel investissement avec un bouquet de 121.600,00? et des rentes mensuelles de 795,00?. N'hsitez pas visualiser la visite virtuelle en cliquant sur le lien ci-joint ou sur simple demande. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DULAC Inscrit au RSAC d'AUCH 527 958 748, Tel: 06 09 96 33 53, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

VIAGER OCCUP d'une maison 9 pices,156 m2 habitable et 704 m2 de terrain. 12200 VILLEFRANCHE de ROUERGUE. J'attire votre attention sur le fait que vous serez propritaire de la maison lors de la signature de l'acte authentique chez le Notaire, mais que n'en n'aurez la jouissance que lors de l'abandon du droit d'usage et d'habitation par cette dame. La commune de VILLEFRANCHE de ROUERGUE se trouve dans le dpartement de l'AVEYRON, dont elle est la sous-prfecture en rgion Occitanie. Idalement situe 35 km de FIGEAC, 55 km de CAHORS et RODEZ et 75 km MONTAUBAN, toutes les commodits sont bien videment prsentes ainsi que plusieurs coles, collges et lyces. La gare S.N.C.F. (1 km) dessert toutes les communes et villes environnantes. Je vous propose un trs bel investissement avec ce viager occup par une dame de 58 ans, le bouquet est de 39.000,00? et les rentes mensuelles de 123,00?. Cette belle maison sur deux niveaux d'environ 130 m2 habitable comprend 9 pices dont 5 chambres. Au rez-de-chausse l'entre distribue deux chambres, un toilette, une salle d'eau, une cuisine quipe, un cellier, un deuxime hall et une vranda ainsi qu'une cave et un garage. A l'tage; un dgagement, une deuxime cuisine quipe, un salon-sjour, une belle et grande terrasse, une salle d'eau, un toilette et trois chambres. Une dpendance situe derrire la maison comprend un deuxime garage et une cave. Cette maison est situe sur une parcelle close et arbore d'environ 704 m2, les huisseries sont en PVC double vitrage, les volets roulants lectriques, le chauffage est assur par une pompe chaleur et l'assainissement est raccord au rseau public. Cette maison est situe dans le secteur du Lyce Gnral et Technologique Agns SAVIGNAC. N'hsitez pas visualiser la visite virtuelle en cliquant sur le lien suivant Devenez l'heureux propritaire de cette maison avec un bouquet de

VIAGER OCCUP 32000 AUCH par une dame de 92 printemps d'une maison comprenant 10 pices d'environ 205 m2 habitable avec deux dpendances et un terrain constructible attenant. J'attire votre attention sur le fait qu'il s'agit d'un viager occup, vous serez l'heureux propritaire de cet ensemble lors de la signature de l'acte authentique chez le Notaire, mais vous n'en n'aurez la jouissance que lors de l'abandon du droit d'usage et d'habitation par cette dame. AUCH est une commune du GERS en rgion Occitanie, cette commune urbaine d'environ 23.000 habitants est rpute pour sa gastronomie et sa qualit de vie, idalement situe sur les hauteurs seulement 5 mn de la haute ville (centre ville) et 65 km d'AGEN, 78 km de TOULOUSE et 80 km de MONTAUBAN. Le bouquet est de 107.000,00? et les rentes mensuelles de 656,00?. Cette maison sur trois niveaux comprend au rdc; deux logements indpendants de 41,5 et 35 m2. Au premier tage; un dgagement, un salon-sjour avec une chemine, une cuisine, ces deux pices ont un accs sur une terrasse expose Sud, une salle d'eau, un toilette et trois chambres. Au deuxime tage; un dgagement, deux chambres et une salle d'eau avec un toilette. La superficie habitable est d'environ 208 m2, les dpendances 80 m2. Le chauffage central est au fuel et la clim rversible, enfin les huisseries sont PVC. Le terrain attenant la maison est constructible, vous pourrez lorsque vous aurez la jouissance de cet ensemble dtacher environ 750 m2 sur 1.350 m2 de l'ensemble. Trs bel investissement pour une grande famille ou pour du locatif. Bouquet 107.000,00? et 656,00? de rentes mensuelles. N'hsitez pas visualiser la visite virtuelle en cliquant sur le lien ci-joint ou sur simple demande. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DULAC Inscrit au RSAC d'AUCH 527 958 748, Tel: 06 09 96 33 53, Site 3gimmo: Selon l&#

VIAGER OCCUP, 32000 AUCH centre, d'une grande maison avec une courette et un garage attenant par un Monsieur de 90 ans. J'attire votre attention sur le fait qu'il s'agit d'un viager occup, vous serez l'heureux propritaire de cet ensemble lors de la signature de l'acte authentique chez le Notaire, mais vous n'en n'aurez la jouissance que lors de l'abandon du droit d'usage et d'habitation par ce Monsieur. AUCH est une commune du GERS en rgion Occitanie, cette commune urbaine d'environ 23.000 habitants est rpute pour sa gastronomie et sa qualit de vie. Idalement situ entre de 'la Patte d'Oie' et la gare S.N.C.F., (2mn de la gare S.N.C.F) proximit de toutes les commodits et 65 km d'AGEN, 78 km de TOULOUSE et 80 km de MONTAUBAN. Cette maison sur deux niveaux comprend au rdc; un grand hall d'entre, un sjour avec une chemine, un grand salon, une cuisine, une pice, un cellier et un toilette. l'tage; un dgagement, une salle de bain avec un toilette, quatre grandes chambres dont une avec un dressing, et un accs au grenier. La superficie habitable est d'environ 186 m2. La courette (40 m2) se situe entre la maison et le garage (22,5 m2), tout l'ensemble est clos et le chauffage et au gaz de ville. Voici un bel investissement avec un bouquet de 111.600,00? et des rentes mensuelles de 795,00?. N'hsitez pas visualiser la visite virtuelle en cliquant sur le lien ci-joint ou sur simple demande. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DULAC Inscrit au RSAC d'AUCH 527 958 748, Tel: 06 09 96 33 53, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

VIAGER. Belle opportunit que l'acquisition en viager de cette maison de 117 m habitables, difie sur un parc entirement clos de 1 369 m avec portail automatique, alle pave et beaux espaces engazonns. HORS LOTISSEMENT. L'habitation, entirement de plain-pied, se compose d'un hall d'entre, desservant une cuisine quipe indpendante, ainsi qu'un sjour ouvrant sur la terrasse et le jardin. Un dgagement dessert par ailleurs trois chambres avec placards muraux, une salle d'eau et des toilettes indpendantes. En sous-sol: un garage d'environ 48 m avec porte automatique, une cave, une buanderie et un bureau. Menuiseries bois double-vitrage. Climatisation rversible. Belle exposition. Classe nergtique: D Travaux raliss: isolation des combles et du sous-sol, amnagement d'une douche l'italienne et rfection de l'lectricit. Assainissement collectif. Bouquet 126 000 E et rente mensuelle de 890 E/mois (viager occup 84 ans). Pour toute information complmentaire, contactez Myriam au 06 86 26 87 84. Honoraires la charge du vendeur.

MAISON VIAGER OCCUPÉ par Dame de 73 ans. - PORTO-VECCHIO proche centre ville - CORSE du SUD. Bouquet 84 400?, rente viagère mensuelle 897?. Christophe Le Faucheur, votre expert viager en Corse, vous propose d'investir dans cette charmante maison, localisée dans cette ville de l'extrème Sud de la Corse, très prisée par les toursites l'été: Porto-Vecchio, connue pour c'est superbe plage, comme Palombaggia et Santa Giulia, par exemple, qui sont à seulement 15 minutes de la maison en voiture. Cette maison situé dans un environnement calme mais proche de toutes les commodités et le centre ville, a été édifiée au début des années 80 sur un terrain de 337m2, entièrement clos, aménagé et parfaitement entretenue, tout comme la maison. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec le toilette indépendant et l'escalier menant à l'étage, le salon avec baie-vitrée pour l'accès à une vaste terrasse, séjour, cuisine avec son cellier attenant et un accès à l'extérieur, une suite parentale avec sa porte-fenêtre, un placard mural et sa salle d'eau privative. A l'étage, vous disposerez de deux chambres supplémentaires mansardés, une salle de bain avec son wc, un petit placard dans le couloir. Les avantages du viager occupé pour l'investisseur: - Le prix est diminué de la décote d'occupation, qui correspond à un « loyer théorique » payé par le vendeur qui occupera le bien sa vie durant. La valeur d'acquisition sera donc calculé en soustrayant le droit d'usage et d'habitation (DUH) à la valeur vénale du bien. - Un investissement avec un faible apport, le viager permet d'acheter de l'immobilier en plaçant son épargne sur un actif relativement peu risqué (la pierre étant une valeur refuge en France) - L'acquisition d'un bien immobilier sans recours au crédit bancaire, Il s'agit d'un des avantages les plus intéressants du viager car il permet d'ach

Maison Viager - SACQUENVILLE, MAISON T3 comprenant: Entrée sur Cuisine aménagée et équipée, Séjour, 2 Chambre, Salle de douche, Wc, Placard. Etage aménageable. Garage. Cave en sous-sol. Dépendance. Chauffage au gaz. Tout à l'égout. Terrain d'environ 1.000 m². Viager occupé. Bouquet: 95000 Euro. Rente sur une tête 86 ans: 173,45 Euro / mois

FREJUS Secteur TOUR DE MARE ! VIAGER OCCUP HOMME 74 ANS, DROIT D'USAGE ET D'HABITATION VIE En viager occup les vendeurs restent vie dans leur logement, vous ne pouvez pas l'occuper ni venir passer des vacances. Frjus secteur TOUR DE MARE, je vous propose un investissement en viager occup par un homme de 74 ans, jolie maison individuelle, dans un secteur rsidentiel et calme, d'une surface habitable d'environ 120m2 sur un terrain clos et arbor d'environ 920m2, avec piscine qui se dcompose comme suit: 1 belle entre, 1 grand sjour salle manger et cuisine ouverte d'environ 60m2 traversant donnant sur 2 terrasses et la piscine, 2 chambres 2 salles d'eau dont une avec wc, 1 wc spar, un dressing bureau d'environ 17m2. Cave, buanderie, jardin bien entretenu, piscine 12x5 plein sud, climatisation. A 10min en voiture des commerces et des plages. Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupe de 301320? soit 44% de dcote immdiate sur la valeur vnale qui se dcompose en un bouquet de 182500? FAI et une rente viagre mensuelle rindxe chaque anne de 1000? Investissement matris en toute scurit ! Bnficiez des leviers financiers de l'achat en viager occup, ce qui permet l'acquisition d'un bien immobilier prix rduit, sans recours un crdit bancaire. C'est aussi un investissement sans risque locatif, sans frais de gestion et bnficiant de frais de notaires rduits. A VISITER SANS TARDER ! Une opportunit de vous continuer un patrimoine dans un secteur recherch ! Investissement matris, scuris et solidaire Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vronique RIMOUX Inscrite au RSAC de CANNES 450 401 872, Tel: 06 68 10 45 17, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

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BELLE OPPORTUNITE - VIAGER occup sans rente avec fort potentiel de valorisation. Sur les hauteurs de Vallauris commune prise de la cte d'azur, idalement situ entre Cannes et Antibes, dans un secteur recherch seulement 15 minutes de notre belle mditerrane. Au bout d'une petite impasse dans le calme absolu vous dcouvrirez cette charmante maison de 47 m, son magnifique jardin arbor piscinable, une grande terrasse de 17 m et une place de parking. Accol la maison, un vaste atelier de 17m vous offre un bel espace de stockage ou une pice supplmentaire aprs quelques travaux. Avec plus de 750 m de terrain, cette proprit offre d'innombrables possibilits pour les investisseurs avertis. La maison se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, une chambre avec placard et une salle d'eau rcemment rnove. Toutes les pices sont quipes de clim rversibles et vous apprcierez la belle chemine du salon. Rnovation de l'isolation prvoir. VIAGER occup sans rente sur deux ttes, femme 72 ans, homme 85 ans. Valeur vnale 316000 E Bouquet 144000 E FAI La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Mme Piqu Bonnie EI enregistre au tribunal de commerce de Basse-terre sous le numro RSAC 910 871 185 Rfrence agence: 9817

Toulon Ouest Entre le Faron et le centre magnifique et rare btisse de 1900 rnove offrant 130M habitables environ, 5 chambres, sur prs de 600M de terrain sans vis--vis et au calme. Ce bien est propos l'investissement en VIAGER OCCUP avec rente viagre sur 2 ttes pour un couple de 76 et 79 ans. Pour rappel, un bien immobilier vendu en viager occup signifie que les vendeurs vont continuer d'y vivre, vous serez propritaire la signature de l'acte authentique et vous rcuprez la jouissance l'abandon du droit d'usage et d'habitation. Le principe est simple: les vendeurs restent vivre dans le bien leur vie durant, et vous, vous allez bnficier d'une rduction importante sur le prix, pour cause d'occupation. Vous allez bnficier de frais de notaire rduits, vous n'aurez pas de frais de gestion, pas de risque d'impays et de dgradation, vous serez serein jusqu' la rcupration de la jouissance des lieux. Vous raliserez un trs bon investissement dans la pierre. Pour devenir l'heureux propritaire de cette superbe btisse dans un quartier recherch, vous verserez la signature et au comptant SANS CREDIT POSSIBLE un bouquet de 224.000? HAI, puis une rente viagre de 250,00? tous les mois jusqu'au dcs des vendeurs. La rente est indexe tous les ans selon l'indice INSEE de la consommation des mnages. La valeur libre de la btisse est de 475.000? HAI, sa valeur occupe est de 270 882? HAI. Vous raliserez ainsi un GAIN IMMDIAT la signature de plus de 200.000? !!! La villa est des annes 1900 et a t entirement rnove en 2000 du RDC la faitire (Toiture sous PST avec isolation, faade, lectricit, plomberie, volets alu entre autre) et ce tout en conservant son charme historique. Elle est compose au RDC d'une entre centrale desservant de part et d'autre un salon et une salle manger avec chemine d'une quinzaine de M. Cette dernire est prolonge par une

AJACCIO (20000) secteur Salario, trs rare la vente, je vous propose une revente d'un VIAGER MIXTE: une maison est libre (135m2 avec piscine), vous pourrez l'occuper tout de suite (ou la mettre en location) et la seconde maison est occupe par le crdirentier (un homme de 67 ans). Chacune des maisons est totalement indpendantes. Vous recherchez une villa pour en faire votre rsidence principale, et en mme temps un investissement ? Je vous propose cette opportunit unique et exceptionnelle de raliser votre projet un faisant l'heureuse acquisition de cette proprit de 6000m2, disposant d'une villa libre de tout occupation (VIAGR LIBRE) dveloppant une surface habitable de 135m2 environ, offrant une architecture la fois traditionnelle et moderne, avec un bel espace extrieur, d'o vous profiterez d'une vaste terrasse, de sa piscine et de son jacuzzi, tout en admirant la vue imprenable sur la valle et les montagnes environnantes. La partie occupe (VIAGER OCCUP) se compose d'un ensemble de deux appartements, un loft de 90m2 et un F3 de 60m2, ainsi qu'un garage. La proprit dispose d'un forage. Le bouquet verser la signature est de 665 925 ?, ainsi que la premire rente viagre de 3 777 ?, qui sera verse ensuite de mois en mois, d'anne en anne, jusqu'au dcs du crdirentier. La rente est indexe tous les ans, la date anniversaire du contrat, selon l'indice de la consommation des mnages, publi par l'INSEE. Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR Inscrit au RSAC d'AJACCIO 500 588 629, Tel: 06 28 32 01 62, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

EXCLUSIVITE. Proche de Prigueux, les commerces pied, vente en viager occup sur une dame de 83 ans, maison de 130m2 sur sous sol avec garage et atelier, plus jardin, au calme. 4 chambres. Trs bien entretenue par sa propritaire. Bouquet 77000 euros, honoraires compris de 17000 euros, plus une rente mensuelle de 640 euros. Sur la commune de Coulounieix-Chamiers, cette maison est compose au RDC, une entre, d'un grand garage de plus de 54 m2, atelier 14m2, cuisine d't avec salle manger 20 m2, un cellier, un bureau. A l'tage, un sjour, vranda, cuisine, trois chambres,, salle de bains, WC. La maison est bien entretenue. Le chauffage est avec pompe chaleur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno GADY, au 0667987386 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Bruno GADY agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC PERIGUEUX 351271523 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: 378879- Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. (8.50 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Bruno GADY (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: PERIGUEUX 351

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Fiche Id-REP155504: Marseillan, Maison en viager occup? d'environ 81 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 234 m2 - Vue: Jardin - Construction 1988 Ancienne - Equipements annexes: jardin - terrasse - garage - double vitrage - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage: Electrique Convecteur - Classe-Energie D: 239 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions lgales: Propos la vente 98000 Euros (honoraires la charge du vendeur) - Classe-Energie D: 239 kWh.m2.an - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard compris entre 1080 et 1530 Euros - Reseau Immo-Diffusion Marseillan - Pour plus d'informations, contactez notre secrtariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

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Investissez pour votre avenir. En exclusivit, viager occup, homme de 79 ans. Hrault (34) sur la commune d'Alignan du vent, tout proche de Pzenas, 20 mins de Bziers et 30 minutes des plages. Situ dans un quartier rsidentiel des annes 80, au calme, sans nuisance, bien expos sur un terrain arbor et joliment amnag de 565 m. Maison T4 de plain-pied de 90 m habitables, avec garage. Construction 1983. Bon tat gnral. Trs bien entretenu. Avantages patrimoniaux de l'investissement: Profiter d'une rduction immdiate par rapport la valeur du bien en pleine proprit estime 230 000 euros. Dvelopper son patrimoine sans risque, sans gestion locative et moindre frais. En effet, pendant la priode d'occupation par le vendeur, l'investisseur ne supporte ni les rparations ni l'entretien courant, ni la taxe d'ordure mnagre. Bnficier de la jouissance du bien au moment de sa libration, offrant le choix l'acqureur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs rguliers... Modalits financires: L'achat s'effectue selon les modalits de versements d'un bouquet de 86 000 euros honoraires inclus et d'une rente mensuelle de 635 euros Frais de Notaire rduits: ils sont calculs sur la valeur occupe du bien et pas sur la valeur en pleine proprit. DPE classe D - GES classe D. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1506 et 2038 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand GALINDO, au 0684204729 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Bertrand GALINDO agissant sous le statut d'