Mans

MANS. Coup de coeur. Exclusivité. Maison indépendante entièrement rénovée avec Salon séjour ouvert sur cuisine américaine, arrière cuisine, salle d'eau avec wc. A l'étage 2 chambres transformées en grande chambre de 25 m2 avec dressing, possibilité de recloisonner en 2. Salle de bain avec wc. Maison évolutive et fontionnelle. Quartier paisible proche gare. Jardin avec terrasse, bonne exposition et possibilité de rentrer voitures. (Honoraires de 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Florence GIBERT Inscrite au RSAC de LE MANS 441 492 634, Tel: 06 13 32 77 67, Site 3gimmo:

LE MANS - Appartement F4 - 97 m² - quartier Sablons BIEN EN EXCLUSIVITE Idéal investisseur et / ou famille avec enfants. Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cet appartement qui comprend 3 chambres avec possibilité d' une 4ème chambre, un grand salon / séjour, une cuisine aménagée et équipée, 2 salles de bain (1 avec baignoire et 1 avec douche), 2 balcons, de nombreux espaces de rangement et une cave. Proche des commerces, écoles et transports. Accès facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans, à la salle de spectacle d' ANTARES (manifestations sportives et culturelles) et au grand stade du Mans. Proche du pôle européen du cheval, des golfs de Mulsanne et de Sargé, du parc de loisirs PAPEA, de la grande piscine du Mans (Les Atlantides) et des bois de l' Epau. Proche d' un accès autoroute, d' une voie expresse. 10 mn de la gare du Mans, du centre - ville, de la cathédrale du Mans et du vieux Mans. LES PLUS DE CET APPARTEMENT: - habitable de suite, - produit idéal pour se lancer dans le monde de l' investissement, - possibilité de location courte durée, - proximité des transports, des commerces et des écoles, - nombreuses places de stationnement avec emplacement libre, - 3 chambres avec possibilité d' une 4ème chambre, - grand salon / séjour, - vue panoramique sans vis - à - vis, - 2 balcons. Prix de 114 990 euros (honoraires charge vendeur). DPE: Classe D - GES: E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2020: 1 299 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au 0664815740 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 eu

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Groupe ZENITUDE - Le Mans Le Zenitude Le Mans Novaxis, anciennement Appart' City a ete construit en 1998. Mais de gros travaux de renovation ont ete effectues en 2018, dont le ravalement de facade, suite a la reprise par Zenitude. Ainsi qu'une renovation interieure debut 2021. La residence dispose de 101 appartements, du studio au T2, repartis sur 6 niveaux. A proximite: - Au coeur du quartier d'affaires Le Mans Novaxis - Palais des Congres et de la Culture du Mans a 800 m - Tribunal de Grande Instance du Mans a 1,6 km - Circuit du Mans a 4.5 km A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme/Affaire au MANS, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4,79% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un studio de 18,90 metres carres Prix de vente de 69.000euros FAI loyer annuel hors taxes de 3.308euros / an. Les charges non recuperables sont de 178euros/an La taxe fonciere nette de TOM est de 255euros/an Le groupe Zenitude est specialiste des reprises de residences. N'hesitez pas a nous contacter au 06.98.37.63.01 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

LE MANS Quartier PONTLIEUE BIEN EN EXCLUSIVITE PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR Idéal pour investisseurs et / ou les primo - accédants. Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL vous propose cette maison de plain - pied 2 pièces 42 m2 avec jardin. Cette maison comprend 1 chambre, un espace de vie avec une cuisine ouverte sur le salon / séjour, une salle de bain avec une douche et un WC. Proche des commerces, écoles et transports. Accès facile et direct au mythique circuit des 24 h du Mans, à la salle de spectacle d' ANTARES (manifestations sportives et culturelles) et au grand stade du Mans. 10 mn de la gare du Mans, du centre - ville, de la cathédrale du Mans et du vieux Mans. LES PLUS DE CETTE MAISON: - maison de plain - pied, - habitable de suite, - produit idéal pour les primo - accédants, - produit idéal pour se lancer dans le monde de l' investissement, - grand potentiel pour de la location courte durée, - espace extérieur avec une dépendance, - proximité des transports, des commerces et des écoles, - stationnement facile. Prix de 99 900 euros (honoraires charge vendeur). Non soumis au DPE (n' entre pas dans le champ d' application obligatoire du DPE car la surface plancher de ce bâtiment indépendant est inférieure à 50 m2). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au 0664815740 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Man

LE MANS Quartier HYPERCENTRE - VIEUX MANS PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cet appartement 4 pièces 77 m2 avec terrasse. Cet appartement comprend 2 chambres avec possibilité d' une 3ème chambre, un salon / séjour agréable et lumineux, une salle de bain avec une douche italienne. Proche des commerces, écoles et transports. Proche de l' hôpital, de la gare du Mans, du centre - ville, de la cathédrale du Mans et du vieux Mans. LES PLUS DE CET APPARTEMENT: - QUARTIER PREMIUM ET TRES RECHERCHE, - habitable de suite, - terrasse avec une superbe vue extérieure, - produit idéal pour se lancer dans le monde de l' investissement, - grand potentiel pour de la location courte durée, - SDB avec douche italienne, - nombreux rangements, - résidence de standing avec ascenseur, - terrasse au dernier étage, - cave pour le stockage, - stationnement avec emplacement privatif dans parking souterrain et sécurisé, - stationnement gratuit à l' extérieur de la copropriété, - possibilité de créer une 3ème chambre, - possibilité de télétravail (accès à la fibre), - proximité des transports, des commerces et des écoles. Prix de 239 000 euros (honoraires charge acquéreur). DPE: Classe C - GES: D (année 2019) DPE en cours. Chauffage au gaz individuel. Production d'eau chaude individuelle. Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1608 euros soit 134 euros par mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au 0664815740 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE

LE MANS Quartier HOPITAL PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR Idéal pour investisseurs et / ou primo - accédants. Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cet appartement 4 pièces 70 m2 avec balcon. Cet appartement comprend 2 chambres avec possibilité d' une 3ème chambre, un salon / séjour agréable et lumineux, une salle de bain avec une douche italienne. Proche des commerces, écoles et transports. Proche de l' hôpital, de la gare du Mans, du centre - ville, de la cathédrale du Mans et du vieux Mans. LES PLUS DE CETTE MAISON: - habitable de suite, - pas de travaux à prévoir, - produit idéal pour les primo - accédants, - produit idéal pour se lancer dans le monde de l' investissement, - grand potentiel pour de la location courte durée, - huisseries en PVC double - vitrage, - volets roulants électriques, - SDB avec douche italienne, - nombreux rangements, - faible montant de charge (60 Euros / mois), - partie commune bien entretenue, - grande cave pour le stockage, - possibilité de stationnement gratuit, - possibilité de créer une 3ème chambre, - possibilité de télétravail (accès à la fibre), - proximité des transports, des commerces et des écoles. Prix de 139 990 euros (honoraires charge acquéreur). DPE: Classe E - GES: E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2023: entre 1370 euros et 1910 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au 0664815740 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 4412

72000 LE MANS A 10 mn de la ville de LE MANS, votre conseiller immobilier, Lionel Sénéchal, vous propose ces 2 bâtiments de stockage (1 bâtiment de stockage de 800 m2 avec des panneaux photovoltaïques: bénéfice de 5000 euros net / an, 1 bâtiment de stockage de 600 m2, et 2 puits pour une autonomie en eau) avec 10 hectares de terre agricole permettant de multiples activités avec des haies bocagères, des arbres et de nombreux bâtiments. Prix de 169 000 euros (honoraires charge acquéreur). L' ensemble est bien organisé et permet une installation rapide. Possibilité d' acheter 9 hectares en plus pour 60 000 euros FAI. LES PLUS DE CES BATIMENTS: - possibilité de développer de nouvelles activités et de transformer les bâtiments (box pour les chevaux, permaculture, élevage et / ou pension d' animaux, entrepôt de stockage, culture légumière et / ou céréalière, installation de panneaux photovoltaïques), - possibilité de construction, - emplacement premium avec les bâtiments et les terres agricoles qui se trouvent proche du centre - bourg et des habitations (idéalement placés pour passer en zone constructible à plus ou moins long terme. Actuellement, le prix du terrain constructible non viabilisé se vend entre 60 à 70 euros le m2), - commune faisant partie de la CUM (communauté urbaine du Mans) = besoin de terrain pour création de zone d' aménagement concerté (ZAC), de lotissement ou de zone d' activité (ZA), - passage quotidien de bus pour aller travailler ou étudier à Le Mans, et accès direct à la gare du Mans, - proximité et accès direct au Pôle européen du cheval avec des compétitions pratiquement tous les WE et site d' entraînement pour les JO 2024 (= un gros besoin de box pour les chevaux), - accès rapide à l' autoroute et à une voie expresse (1h30 de Paris), - proximité des écoles, des commerces et des transports. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au 0664815740 ou par courriel à Cette

72000 LE MANS A 10 mn de la ville de LE MANS, votre conseiller immobilier, Lionel Sénéchal, vous propose ce poulailler de 400 m2 qui peut être transformer pour de multiples activités (entrepôt de stockage, box, garages, commerce local, etc...). Prix de 69 000 euros (honoraires charge acquéreur). Possibilité d' acquérir un 2ème poulailler de 400 m2 et un canardier de 350 m2 avec 8 hectares de terres agricoles pour reprendre l' activité de volaille labellisé et de foie gras ou de les transformer pour de multiples activités. Possibilité d' acheter 9 hectares en plus pour 60 000 euros FAI. LES PLUS DE CES BATIMENTS: - possibilité de reprendre l' activité existante de volaille labellisé et de foie gras, - possibilité de développer de nouvelles activités et de transformer les bâtiments (box pour les chevaux, permaculture, élevage et / ou pension d' animaux, entrepôt de stockage, culture légumière et / ou céréalière, installation de panneaux photovoltaïques), - possibilité de construction, - emplacement premium avec les bâtiments et les terres agricoles qui se trouvent proche du centre - bourg et des habitations (idéalement placés pour passer en zone constructible à plus ou moins long terme. Actuellement, le prix du terrain constructible non viabilisé se vend entre 60 à 70 euros le m2), - commune faisant partie de la CUM (communauté urbaine du Mans) = besoin de terrain pour création de zone d' aménagement concerté (ZAC), de lotissement ou de zone d' activité (ZA), - passage quotidien de bus pour aller travailler ou étudier à Le Mans, et accès direct à la gare du Mans, - proximité et accès direct au Pôle européen du cheval avec des compétitions pratiquement tous les WE et site d' entraînement pour les JO 2024 (= un gros besoin de box pour les chevaux), - accès rapide à l' autoroute et à une voie expresse (1h30 de Paris), - proximité des écoles, des commerces et des transports. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet

EXCLUSIVITE - A VENDRE Dcouvrez cet appartement 3P de 67m2 dans une rsidence au Mans proche du centre-ville. Entre, cuisine amnage et quipe, pice de vie, 2 chambres, 1 salle de douche et wc indpendant. Exposition Sud Fentres PVC double vitrage, volets roulants manuels Cave Secteur Le Mans - Rsidence Bellevue (Zamenhof - Bellevue) Chauffage collectif Gaz Appartement actuellement lou (fin du bail 05/10/2024) Loyer mensuel 650 euros Coproprit: 108 lots Charges mensuelles: 303 euros Transports en communs - Tramway (Ligne T1 - T2) - Bus Ecoles jusqu'au lyce Proximit Gare TGV Le Mans TGV Le Mans => Paris en 50 min Paris 2h15 en voiture - Accs Autoroute 10 kms (Auvours) Budget: 76 000 euros honoraires inclus charge acqureur (8,57%) soit 70 000 euros hors honoraires. DPE: Classe E - GES: E- Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 930 euros et 1 300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mlanie HERRAULT, au 0645382683 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Mlanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC LE MANS 885 192 484 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris Mandat rf: 352 875. - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. (8.57 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 108 lots (). Charges annuelles: 3636 euros. Mlanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: L

A 15 MN DE LE MANS SECTEUR OUEST SARTHE AFFAIRE DU MOIS IDEAL POUR LES INVESTISSEURS (POSSIBILITE DE LOUER 800 euros / 1200 euros) A 15 mn du Mans, votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison contemporaine de 2018 d' une superficie de 116 m2 alliant volume, luminosit et matriaux de qualit. Au RDC, cette maison comprend un espace de vie d' environ 50 m2, une suite parentale avec une SDB (douche italienne), un WC et une buanderie qui donne accs au garage. A l' tage, il y a 1 mezzanine qui dessert 3 chambres, une SDB avec baignoire et 1 WC indpendant. LES PLUS DE CETTE MAISON: - Produit rare sur le secteur, - Maison contemporaine avec un toit plat, - Habitable de suite, - Maison peu nergivore, - Huisseries PVC double vitrage et VR lectriques, - Environnement calme et recherch, - Suite parentale de plain - pied, - Bel espace de vie lumineux, - Exposition Sud - Ouest, - Possibilit de stationnement de nombreux vhicules, - Accs direct et facile la gare du Mans (15 km), - Proche d' une voie expresse et d' un accs autoroute, - Accs facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans. - Idal pour le tltravail (accs la fibre). Prix de 247 990 euros FAI (honoraires charge vendeur). DPE: Classe C - GES: C Montant moyen estim des dpenses annuelles d' nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l' nergie de l' anne 2021: entre 860 euros et 1120 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel l.senechal#proprietes-privees.com Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC LE MANS 884 263 146 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros,

A 15 MN DE LE MANS SECTEUR OUEST SARTHE AFFAIRE DU MOIS IDEAL POUR LES INVESTISSEURS (POSSIBILITE DE LOUER 800 euros / 1200 euros) A 15 mn du Mans, votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison contemporaine de 2018 d' une superficie de 116 m2 alliant volume, luminosit et matriaux de qualit. Au RDC, cette maison comprend un espace de vie d' environ 50 m2, une suite parentale avec une SDB (douche italienne), un WC et une buanderie qui donne accs au garage. A l' tage, il y a 1 mezzanine qui dessert 3 chambres, une SDB avec baignoire et 1 WC indpendant. LES PLUS DE CETTE MAISON: - Produit rare sur le secteur, - Maison contemporaine avec un toit plat, - Habitable de suite, - Maison peu nergivore, - Huisseries PVC double vitrage et VR lectriques, - Environnement calme et recherch, - Suite parentale de plain - pied, - Bel espace de vie lumineux, - Exposition Sud - Ouest, - Possibilit de stationnement de nombreux vhicules, - Accs direct et facile la gare du Mans (15 km), - Proche d' une voie expresse et d' un accs autoroute, - Accs facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans. - Idal pour le tltravail (accs la fibre). Prix de 244 990 euros FAI (honoraires charge vendeur). DPE: Classe C - GES: C Montant moyen estim des dpenses annuelles d' nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l' nergie de l' anne 2021: entre 860 euros et 1120 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel l.senechal#proprietes-privees.com Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC LE MANS 884 263 146 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros,

A 15 MN DE LE MANS SECTEUR NORD EST SARTHE COMMUNAUTE URBAINE DU MANS AFFAIRE DU MOIS POSSIBILITE DE LOCATION COURTE / MOYENNE / LONGUE DUREE IDEAL POUR LES FAMILLES IDEAL POUR LES COLLECTIONNEURS DE VOITURES (garage 4 voitures de 60 m2 + grenier de 60 m2) IDEAL POUR LES ARTISANS (grand espace extrieur pour stationnement des matriels et /ou des engins professionnels) A 15 mn du Mans, votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose sur une parcelle de 2200 m2 cette maison contemporaine d' une superficie de 165 m2 alliant volume, luminosit et matriaux de qualit. Au RDC, cette maison comprend un espace de vie d' environ 50 m2, 2 chambres, 1 chambre / bureau, une SDB (douche italienne + double vasque), un WC et une buanderie qui donne accs au garage. A l' tage, il y a une mezzanine qui dessert 4 chambres (dont 1 chambre avec un dressing), une SDB (avec baignoire et 2 vasques) et 1 WC indpendant. LES PLUS DE CETTE MAISON: - Produit rare sur le secteur, - Habitable de suite, - Maison peu nergivore (pole bois), - Taxe foncire peu lev (1000 euros), - Huisseries PVC double vitrage et VR lectriques, - Environnement calme et recherch, - Nombreuses chambres, - Bel espace de vie lumineux, - Terrain piscinable, - Superbe espace extrieur avec ces 2 grandes terrasses et sa cuisine d' t, - Terrain arbor et cltur (accs possible par 2 entres distinctes avec 2 grands portails), - Possibilit de stationnement de nombreux vhicules, - Accs direct et facile la gare du Mans (15 km), - Proximit des transports en commun: arrt bus scolaire 300 m, arrt SETRAM 800 m), - Proche d' une voie expresse et d' un accs autoroute, - Proximit du ple europen du cheval, - Accs facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans. - Idal pour le tltravail (accs la fibre). Prix de 351 900 euros FAI (honoraires charge acqureurs). DPE: Classe C - GES: A Montant moyen estim des dpenses annuelles d' nergie po

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Votre agence « immo-Sarthois » vous propose ce ravissant moulin situé entre Tours (37000) et le Mans (72000) à 15 minutes de Montval-sur-Loir (72500) et tout proche de l'autoroute A28 au sud du Mans dans un secteur calme d'Aubigné Racan (72800). En arrivant sur les lieux, vous aurez le plaisir de découvrir un bel environnement naturel et paisible avec des bâtiments restaurés. Le corps d'habitation comprend une très belle pièce de vie avec sa cheminée ayant gardé son charme avec ses poutres apparentes ainsi que l'installation du mécanisme de la roue et une cuisine aménagée équipée très lumineuse ouvrant sur le parc. Nous trouvons également trois grandes chambres, deux bureaux, une spacieuse salle de bain ainsi qu'une salle de jeux de 35 m2. La demeure dispose d'un second bâtiment accolé au moulin avec accès entre les deux maisons, accueillant un magnifique séjour de 50m2, une belle cuisine et quatre suites parentales, pouvant faire office de gîte. N'oublions pas non plus les deux chaufferies et le garage. Au jardin vous disposerez d'un beau parc sur 43 786 m2 avec une grande variété, d'arbres et de fleurs en tout genre ainsi qu'un beau pré attenant pouvant accueillir des chevaux par exemple. A 2h de Paris, vous pourrez profiter des châteaux de la Loire, des 24h du Mans, proche de la forêt de Bercé pour des ballades en famille et des charmants villages de la vallée du Loir. Vous avez accès à la gare SNCF du Mans en 35 mn avec le TER, puis en moins 1h à Paris en TGV. Retrouvez toutes les photos sur notre site internet. Achat-Vente Immo Sarthois 37 Grande Rue 72360 Mayet

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BIEN EN EXCLUSIVITE A PROXIMITE DE LA ZONE NORD DU MANS PROPRIETE DE LOISIRS A TRANSFORMER EN RESIDENCE PRINCIPALE ACCES POUR PMR POSSIBILITE DE DEVELOPPER L' ACTIVITE GITE ET / OU ACTIVITE LOCATION COURTE DUREE EN ACHETANT TOUT L' ENSEMBLE (Gte de 275 m2 + maison de 130 m2 sur une parcelle de 1 hectare au prix de 790 000 euros FAI). Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose sur une parcelle de plus de 2 000 m2, cette maison 14 pices de 275 m2 qui se trouve dans un secteur calme et recherch proximit de la zone nord du Mans. Au RDC, cette maison comprend un 1er salon / sjour de plus de 50 m2 qui donne sur un prau extrieur de 25 m2 et un abri avec son barbecue extrieur, un 2me salon / sjour de plus de 40 m2 qui donne sur une terrasse, une cuisine indpendante, une arrire - cuisine, une chambre, une SDB avec douche et un WC, un 2me WC avec lavabo. A l' tage, la mezzanine dessert 5 chambres, 3 SDB et 3 WC. Proche de la zone nord du Mans Proche de l' autoroute et d' une voie expresse. LES PLUS DE CETTE MAISON: - Produit rare sur le secteur, - Quartier calme et recherch, - Orientation sud, - Superbe espace extrieur, - Idal pour le tltravail (accs la fibre), - Proximit des commerces, des coles et des transports, - Proximit de l' autoroute et des grands axes routiers. Prix de 449 000 euros FAI (honoraires charge vendeur). DPE: Classe D - GES: B Estimation du cot annuel des nergies pour un usage standard (DPE ralis avant le 01/07/2021): 2 999 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel l.senechal#proprietes-privees.com Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC LE MANS 884 263 146 auprs de la SAS PROPR

BIEN EN EXCLUSIVITE AUX PORTES DU MANS SECTEUR UNIVERSITE EMPLACEMENT IDEAL POUR DEVELOPPER UNE ACTIVITE PROFESSIONNELLE AVES SES NOMBREUSES DEPENDANCES Idal investisseurs grce la proximit de la ZA de l' Universit. Idal pour famille avec enfants. Idal pour artisans, bricoleurs, amoureux de la nature, dvelopper de nouvelles activits. Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette longre 8 pices de 120 m2 avec dpendances sur une parcelle de 5 000 m2 aux portes du Mans secteur Universit. Cette longre comprend une entre qui dessert un spacieux et lumineux salon / sjour avec une chemine, une cuisine indpendante, 3 chambres, une SDB avec une baignoire et un WC. Nombreuses dpendances. Travaux de rnovation prvoir. Prix de 239 200 euros FAI (honoraires charge acqureurs). LES PLUS DE CETTE MAISON: - Produit rare sur le secteur, - Habitable de suite, - Longre de plain - pied avec beaucoup de potentiel, - Possibilit d' extension (amnagement des combles et de la grange), - Superbe terrain extrieur, - Dpendances avec travaux, - Possibilit de stationnement pour de nombreux vhicules (engins agricoles et / ou professionnels, camping - car, matriels agricoles et / ou professionnels), - Accs rapide l' autoroute et une voie expresse (1h30 de Paris), - Accs direct et facile la gare du Mans. DPE: Classe D - GES: C Montant moyen estim des dpenses annuelles d' nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l' nergie de l' anne 2021: entre 1 630 euros et 2 260 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel l.senechal#proprietes-privees.com Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC LE MANS 884 26