Marseille 8eme arrondissement 24 m2

A vendre, au coeur du 8ème arrondissement de Marseille, un appartement bourgeois d'une surface totale de 189 m2 avec 167.2 m2 habitable et un studio de 22.35 m2, comprenant: 3 grandes chambres, 2 salles d'eau, une salle de bains, 1 salon de 25.4 m2 et un séjour de 29.84 m2 avec un accès à la terrasse de 9.4 m2, enfin, 1 cuisine séparée avec un accès à la loggia. Cet appartement au grande surface est vendu avec sa double cave au 1er sous-sol et un studio de 22.35 m2 loué à 450 EUR mensuel au 6ème étage. Situé en plein centre-ville, l'appartement vous offre du calme et de la sérénité, sans vis-à-vis direct exposé plein sud et ses trois expositions. A proximité de tous commerces, bus et métro, il vous sera facile de vous déplacer dans notre belle ville de Marseille. Profession libérale autorisée en vertu de règlement de copropriété possibilité de parking a l'achat ou a la location en SUS. Surface: 189 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 5

M-OI Marseille 1er Arrondissement vous prsente la vente en exclusivit ce studio de 24 m idalement situ. Situation et contexte: Situ rue Ranque, ce studio se trouve proximit du parc Longchamps et bnficie d'un accs facile aux transports en commun et aux commerces. Description intrieure: Ce studio au rez-de-chausse d'un immeuble des annes 70, parfaitement entretenu, offre une pice de vie avec espace kitchenette, complt par un dgagement avec placard intgr et une salle d'eau. Conclusion: Ce studio constitue une excellente opportunit pour les investisseurs avec une rentabilit brute de 7,5 % en location meuble d'un an et un potentiel supplmentaire en location saisonnire courte dure. Contactez-moi pour de plus amples informations. L'adresse du bien, la vido de visite virtuelle et toutes les informations financires sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la rfrence 4304 (Lien direct sur les photos) -- -- votre service: Alexandre MAIRESSE - +33673287790 Agent commercial immatricul au RSAC de marseille - N907457063 Rfrence annonce: 4304-AMA. Le DPE est visible dans l'onglet informations nergtiques. Le prix indiqu comprend les honoraires la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Le bien est soumis au statut de la coproprit. Dans une coproprit de 100 lots. Sans procdure en cours. Environ 720 E de charges annuelles de coproprit.

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Réalisez un investissement locatif clefs en main, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. o Loyer annuel HT: 3139,68E/an o Rentabilité: 5,23 %. o Gestionnaire: PICHET Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement T1 au 2ème étage comprenant: une entrée avec deux placards, kitchenette, chambre avec salle d'eau et WC. Au RDC - un parking - La résidence All Suites Appart Hôtel Bordeaux Lac est une résidence respectueuse de l'environnement située à côté du lac de Bordeaux, du Palais des Congrès et du parc des expositions de Bordeaux. Facilement accessible depuis l'autoroute A630 / E05, le All Suites Appart Hôtel Bordeaux Lac vous accueille à un kilomètre de l'arrêt de tramway Parc des Expositions (ligne C) et à environ 15 minutes en voiture du centre-ville de Bordeaux. Le coin du LMNP - Florent d'Aboville agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 06 69 59 71 02 - Plus d'informations sur réf. 14006 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 119,92 E. Honoraires charge vendeur. DPE EN COURS

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. o Loyer annuel HT: 4263,92E/an o Rentabilité: 5,14 % o Gestionnaire: PICHET Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement T1 au 2ème étage, comprenant: une entrée, un espace chambre avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc. - La résidence All Suites Appart Hôtel est située au bord des quais de Dunkerque, à proximité des plages. Cet établissement se trouve à proximité immédiate du centre-ville et des différentes activités touristiques. Le coin du LMNP - Florian Decamps agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 06 86 56 90 10 - Plus d'informations sur réf. 14165 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 126. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 520,84 E. Honoraires charge vendeur. DPE en cours.

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 4493€ • Rentabilité: 6,24 % • Gestionnaire: Odalys Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement T1 au 2ème étage comprenant: une pièce principale avec coin cuisine, une salle de bains avec wc, un balcon. - La résidence Appart'hotel Odalys City Prado Castellane est idéalement située dans le 8ème arrondissement de Marseille. Le métro Périer se trouve à 250m. Les plages sont à 2,5km et le stade Vélodrome est à 10min de marche. Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23669 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 758 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Informations sur l'annonce Surface 21 m² Nombre de pièces 1 Ville MARSEILLE 8EME ARRONDISSE 13008 Département Bouches du Rhône Région Provence Alpes Côte d'azur

Programme neuf d'exception dans le 8eme arrondissement de Marseille. Votre appartement neuf livré dès cette année. Appartements Neufs du T1 au T5 A partir de 189 000 E A 500 m du parc Borely. A moins de 2 km des plages du Prado. A moins de 2 km du Vélodrome. A 10 min de l'hôpital Saint-Joseph Aéroport à 30 min. Dispositif PINEL, défiscalisez dès cette année. toutes commodités à proximité. Livraison : 3T 2023 Prestations: Accès PMR;Ascenseur;Balcon;Digicode;Interphone;Parking

A louer, dans la rue jules Isaac, situé au 4ème étage d'un immeuble récent avec ascenseur appartement studio de 24.50 m². Idéalement placé, à deux pas des commerces et des transport en commun cet appartement se compose d'une grande pièce a vivre très ensoleillée ouverte sur la terrasse, une cuisine et d'une salle d'eau avec Wc. place de parking privative en sous-sol. Contact Grégory 06.17.99.20.86 loyer =521EUR / mois CC dont 101EUR de provision pour charges locatives (régularisation annuelle), dépôt de garantie420EUR, HCL 318.50EURTTC (soit 13EUR/m²) dont 73.50EUR pour l'état des lieux (soit 3 EUR/m²) Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 24.5 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de niveaux: 1 Accès handicapé Ascenseur Performance énergétique (DPE): A Performance énergétique (DPE): 43 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 10 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 318.5 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 73.5 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 73.5 € Dépôt de garantie: 420 € Provision sur charges: 101 € Loyer: 521 € CC IMMO DE FRANCE - Provence - IMMO de FRANCE - Provence - Marseille 8 180 182 AVENUE DU PRADO 13272 MARSEILLE 8EME SIRET: 52835947400020 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/231892.pdf

A louer dans le 8em arrondissement de marseille avenue Cantini, residence DELTA PARC appartement 2 pièces situé au 6em etage avec ascenseur d'un immeuble neuf (2017) D'une surface habitable de 42.7m², ce type 2 se compose d'un séjour, cuisine équipée (plaque, hotte, four micro onde, refregirateur), salle d'eau,Wc et d'une chambre avec placard. Joli balcon sans aucun vis-à-vis, vue dégagée. A deux pas des commerces et des transports en commun, idéal pour faire amoureux du plein air grace au parc du 26em centenaire. possibilité d'avoir un box en sous-sol en sus. Loyer = 680EUR / mois CC Dont 43EUR de provision pour charges locatives (régularisation annuelle) Dépot de garantie: 637EUR HCL (TTC): 555.1EUR (soit 13EUR/m²) dont 128.1EUR pour l'état des lieux (soit 3EUR/m²) contact Grégory: 06.17.99.20.86 Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 42.7 m² Année de construction: 2017 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Equipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 6 Nombre d’étages: 8 Etat de l’intérieur du bien: Très bon Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Accès handicapé Ascenseur Interphone Digicode Performance énergétique (DPE): A Performance énergétique (DPE): 42 Kwh/m².an Frais d’agence: 555.1 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 128.1 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 128.1 € Dépôt de garantie: 637 € Provision sur charges: 43 € Loyer: 680 € CC IMMO DE FRANCE - Provence - IMMO de FRANCE - Provence - Marseille 8 180 182 AVENUE DU PRADO 13272 MARSEILLE 8EME SIRET: 52835947400020 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/231892.pdf

A louer dans 12eme arrondissement de marseille, appartement 2 pièces avec terrasse et place de parking dans la résidence CLERISSY 11 traverse des Faienciers Situé au RDC d'un immeuble récent, dans résidence fermée et sécurisée, appartement de type 2 extrêment ensoleillé, à deux pas des commerces, des transports en commun et de la L2. 56.87m² se compose d'une pièce principale avec une cuisine aménagée ouverte, une terrasse, 1 chambre avec placard, une salle d'eau et WC. place de parking privée dans la résidence. Contact IMMO DE FRANCE Agnès SERRADIMIGNI 06.15.69.04.82 Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 56.87 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Ascenseur Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 176 Kwh/m².an Frais d’agence: 170.61 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 170.61 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 170.61 € Dépôt de garantie: 610 € Provision sur charges: 70 € Loyer: 680 € CC IMMO DE FRANCE - Provence - IMMO de FRANCE - Provence - Marseille 8 180 182 AVENUE DU PRADO 13272 MARSEILLE 8EME SIRET: 52835947400020 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/231892.pdf

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'MON REZ DE CHEZ SOI'Idéalement situé dans le 8ème arrondissement, au sein d'une copropriété fermée et sécurisée, bénéficiant des commodités du quotidien (commerces, transports en commun,…) THE AGENCY vous propose en exclusivité, dans un secteur recherché et au calme absolu, ce Type 2 de 35m² non meublé.Situé au RDC, il se compose:Côté jour: D'une entrée, avec un placard de rangement. Un salon/ séjour avec une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 26 m2.Côté nuit: Une chambre avec placard de rangement et la salle d'eau avec sa simple vasque et son espace buanderie.