Marseille arrondissement 360 m2 bouches

Immeuble de rapport rnov entirement anne 2000, situ plein soleil, d'une superficie habitable de 270 m2 environ (hors parties communes et locaux commerciaux de 90 m2 environ), datant de 1947 et compos de 8 lots dont 6 lous MARSEILLE ville 3e Arr. Trs bien situ 300 mtres d'une friche culturelle regroupant des espaces de travail artistiques et culturels et des salles de spectacle. Quartier Marseillais constitu de petits immeubles usage d'habitation, proximit de toutes commodits de transports, gare SNCF, coles, facult, tous commerces, place du march. Structure trs saine du btiment comprenant: - un local commercial occup par le propritaire comme atelier-dpendance. - un grand local commercial non lou (ancien magasin de chaussures). Cet emplacement peut se louer facilement des professionnels de la sant, infirmire, mdecin, dentiste... - Six appartements de type: trois x T2 lous + trois x T3 lous. Taxe foncire 2023: 3 200 E Diagnostics raliss les 24/25 mai 2023, DPE: E - GES: B (en cours d'actualisation) Chauffage individuel lectrique. Toutes les menuiseries en PVC double vitrage dans tous les appartements. Compteurs d'eau et d'lectricit individuels permettant des abonnements directs des locataires la Socit des Eaux de Marseille et ENEDIS Assainissement conforme au rseau tout l'gout. Aucun travaux sont prvoir sur l'immeuble et les appartements, except le grand local commercial situ au RDC ou un rafrachissement est conseill avant de louer. Rentabilit: - Les six lots d'habitation lous rapportent l'anne 38 880 E de loyers locatifs net actuels. - Les deux lots grand local commercial et la dpendance non lous peuvent dgager l'anne 14 400 E de loyers locatifs net potentiels Aucun impay des locataires prsents puisque les loyers sont toujours encaisss tous les mois par le propritaire et les locataires habitent depuis plus de 9 ans. Soit un total de

Immeuble de rapport rnov entirement anne 2000, situ plein soleil, d'une superficie habitable de 270 m2 environ (hors parties communes et locaux commerciaux de 90 m2 environ), datant de 1947 et compos de 8 lots dont 6 lous MARSEILLE ville 3e Arr. Trs bien situ 300 mtres d'une friche culturelle regroupant des espaces de travail artistiques et culturels et des salles de spectacle. Quartier Marseillais constitu de petits immeubles usage d'habitation, proximit de toutes commodits de transports, gare SNCF, coles, facult, tous commerces, place du march. Structure trs saine du btiment comprenant: - un local commercial occup par le propritaire comme atelier dpendance. - un grand local commercial non lou (ancien magasin de chaussures). Cet emplacement peut se louer facilement des professionnels de la sant, infirmire, mdecin, dentiste... - Six appartements de type: trois x T2 lous + trois x T3 lous. Taxe foncire 2023: 3 200 E Diagnostics raliss les 24/25 mai 2023, DPE: E - GES: B (en cours d'actualisation) Chauffage individuel lectrique. Toutes les menuiseries en PVC double vitrage dans tous les appartements. Compteurs d'eau et d'lectricit individuels permettant des abonnements directs des locataires la Socit des Eaux de Marseille et ENEDIS Assainissement conforme au rseau tout l'gout. Prvoir ventuellement un ravalement de la faade (avantage fiscal, dfiscalisation) et un rafrachissement du grand local commercial situ au RDC avant de le louer. Rentabilit: - Les six lots d'habitation lous rapportent l'anne 38 880 E de loyers locatifs net actuels. - Les deux lots grand local commercial et la dpendance non lous peuvent dgager l'anne 14 400 E de loyers locatifs net potentiels Aucun impay des locataires prsents puisque les loyers sont toujours encaisss tous les mois par le propritaire et les locataires habitent depuis plus de 9 ans. Soit un total de rev

Cette villa de près de 300 m2 avec terrasses, bénéficie d'un panorama exceptionnel sur la grande bleue et sur son propre parc arboré avec piscine et pool house. Les grandes pièces à vivre et la suite parentale exposées plein sud, ont la vue sur la mer. En rez-de-jardin, il y a un appartement indépendant de 120 m2 qui peut être relié par la création d'un escalier intérieur. Au total, en incluant le pool house de 70m2, il y a actuellement: 5 grandes chambres, 2 bureaux, 4 salons, 3 cuisines. La piscine est chauffée et traitée automatiquement, il y a 2 portails et 2 abris pour 4 voitures ainsi que la possibilité de rentrer une dizaine de voitures dans la propriété. Les prestations sont haut de gamme et l'état irréprochable. Parmi de nombreux autres atouts à découvrir: le potager, le four à pizza et les arbres fruitiers. Située à La Ciotat côté Saint Cyr-sur-Mer, les plages et les commerces sont à 5-10 min, à mi-chemin entre Marseille et Toulon (environ 30/35 km, 30/35 minutes).

Cette villa de près de 300 m2 avec terrasses, bénéficie d'un panorama exceptionnel sur la grande bleue et sur son propre parc arboré avec piscine et pool house. Les grandes pièces à vivre et la suite parentale exposées plein sud, ont la vue sur la mer. En rez-de-jardin, il y a un appartement indépendant de 120 m2 qui peut être relié par la création d'un escalier intérieur. Au total, en incluant le pool house de 70m2, il y a actuellement: 5 grandes chambres, 2 bureaux, 4 salons, 3 cuisines. La piscine est chauffée et traitée automatiquement, il y a 2 portails et 2 abris pour 4 voitures ainsi que la possibilité de rentrer une dizaine de voitures dans la propriété. Les prestations sont haut de gamme et l'état irréprochable. Parmi de nombreux autres atouts à découvrir: le potager, le four à pizza et les arbres fruitiers. Située à La Ciotat côté Saint Cyr-sur-Mer, les plages et les commerces sont à 5-10 min, à mi-chemin entre Marseille et Toulon (environ 30/35 km, 30/35 minutes). Video disponible sur demande

Fiche Id-REP150703: Marseille, secteur La sauvagine, T3 r?nov? d'environ 57 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 5 m2 - - Equipements annexes: balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage: Aucun - Classe-Energie F: 360 kWh.m2.an - (Consommation energetique excessive) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 130000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie F: 360 kWh.m2.an - (Consommation energetique excessive) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1100 et 1540 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles: 2000 Euros/an (soit 167 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme ANNIE KETANEDJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Fiche Id-REP18043g: location Marseille, secteur La croix rouge, T3 d'environ 60.00 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse - Vue: Degagee - Construction Ancienne - Equipements annexes: jardin - terrasse - garage - parking - - chauffage: Electrique Individuel - A louer 800 Euros h.c./mois - Classe Energie F: 360 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande...- Mentions légales: Loyer mensuel 800 Euros/mois (Pas de charge locative définie) - Honoraires à la charge du locataire: 780 Euros - Dépot de garantie: 800 Euros - Performance Energie F: 360 kWh.m2.an - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Dans le c?ur anim du 2me arrondissement de Marseille, une opportunit d'investissement locatif exceptionnelle se prsente vous. Ce local situ rue Henri Tasso est actuellement disponible l'achat pour 215000 E, offre bien plus qu'une simple adresse; il incarne le potentiel d'un investissement judicieux dans l'un des quartiers les plus priss de la ville. Avec un agencement parfait et ses deux pices agencer selon vos besoins, cet espace est parfaitement adapt pour un investissement locatif polyvalent. Que vous envisagiez de le louer comme un espace commercial, un bureau professionnel, un appartement rsidentiel ou mme pour de la location courte dure les possibilits sont aussi vastes que prometteuses. Sa localisation privilgie au c?ur de Marseille, proximit des transports en commun, des zones commerantes et des sites touristiques, en fait un choix attrayant pour les locataires potentiels. Le dynamisme conomique et culturel de ce quartier assure une demande locative constante, offrant ainsi un rendement solide sur votre investissement. Ne manquez pas cette occasion de faire fructifier votre capital dans l'un des marchs immobiliers les plus dynamiques de la rgion. Contactez-nous ds aujourd'hui pour obtenir plus d'informations sur cette opportunit d'investissement locatif Marseille. Avec ce bien, votre portefeuille immobilier est sur le point de s'panouir dans une ville o les possibilits sont infinies. Ce bien est gr par un agent commercial de MAJORDHOM, et les honoraires d'agence sont exclusivement la charge du vendeur. Pour plus d'informations, plans, photos, visites virtuelles en haute dfinition, ainsi que l'ensemble de nos annonces, rendez-vous sur notre site web Majordhom fr. Tlchargez galement notre application sur Google Play et l'Apple Store pour avoir toutes les informations porte de main. Ne ratez pas cette opportunit de rsider dans un lieu d'ex

Dcouvrez cette opportunit polyvalente au c?ur du quartier historique du Panier, dans le dynamique 2me arrondissement de Marseille. Ce local commercial, disponible l'achat pour 150000 E, offre une surface de 41 m et prsente un potentiel unique pour une transformation en appartement rsidentiel ou en espace commercial, selon vos besoins. Situ dans une rue calme, cet espace bnficie d'un environnement paisible tout en tant proximit des attractions touristiques du Vieux Port. Son emplacement stratgique en fait un investissement attractif, que ce soit pour crer un lieu de vie cosy ou pour dmarrer une activit commerciale prospre. Dot de deux pices modulables, ce local peut tre agenc selon vos prfrences. Que vous envisagiez d'y amnager un salon confortable, une chambre paisible ou un bureau dynamique, les possibilits sont infinies. Ne manquez pas cette opportunit de saisir un bien au potentiel illimit dans l'un des quartiers les plus emblmatiques de Marseille. Contactez-nous ds aujourd'hui pour organiser une visite et explorez toutes les possibilits offertes par ce local polyvalent au c?ur de l'action.

EXCEPTIONNEL: Grand Box de 55 m - Rentabilit jusqu' 10 % ! Adresse: Rue Durand, 13007 Marseille Ne manquez pas cette opportunit unique d'investissement ! Ce grand box de 55 m offre un fort potentiel de rentabilit et de multiples usages. Caractristiques principales: - Surface gnreuse: 55 m, idalement agence. - Rentabilit attractive: Possibilit de crer 10 12 places de parking pour motos/scooters, avec un loyer estim entre 700 et 840 E/mois. - Accessibilit optimale: Accs direct depuis la rue via un grand rideau mtallique automatis. Polyvalence d'usage: - Parking pour 2 voitures avec espace de rangement. - Transformation possible en local commercial, pour maximiser son exploitation. Les +: - Emplacement recherch au c?ur du 7me arrondissement de Marseille. - Forte demande locative dans ce secteur dynamique et stratgique. Ce bien rare la vente est une vritable affaire saisir rapidement ! Investisseurs, entrepreneurs ou particuliers, ne laissez pas passer cette opportunit exceptionnelle. Prix: 95 000E Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder ! Informations financires: La taxe foncire est de 700E Les charges sont de 80E Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatricul au RSAC de Aix-en-Provence sous le numro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire dcouvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acqureurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une exprience innovante vcue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 E fixes la charge du vendeur.

EXCEPTIONNEL: Grand Box de 55 m - Rentabilit jusqu' 10 % ! Adresse: Rue Durand, 13007 Marseille Ne manquez pas cette opportunit unique d'investissement ! Ce grand box de 55 m offre un fort potentiel de rentabilit et de multiples usages. Caractristiques principales: - Surface gnreuse: 55 m, idalement agence. - Rentabilit attractive: Possibilit de crer 10 12 places de parking pour motos/scooters, avec un loyer estim entre 700 et 840 E/mois. - Accessibilit optimale: Accs direct depuis la rue via un grand rideau mtallique automatis. Polyvalence d'usage: - Parking pour 2 voitures avec espace de rangement. - Transformation possible en local commercial, pour maximiser son exploitation. Les +: - Emplacement recherch au c?ur du 7me arrondissement de Marseille. - Forte demande locative dans ce secteur dynamique et stratgique. Ce bien rare la vente est une vritable affaire saisir rapidement ! Investisseurs, entrepreneurs ou particuliers, ne laissez pas passer cette opportunit exceptionnelle. Prix: 95 000E Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder ! Informations financires: La taxe foncire est de 700E Les charges sont de 80E Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatricul au RSAC de Aix-en-Provence sous le numro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire dcouvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acqureurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une exprience innovante vcue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 E fixes la charge du vendeur. Pour toute question ou demande d'information, pensez noter et nous communiquer le numro de rfrence lors de votre appel: 15717

Fiche Id-REP141309: Marseille, secteur Eoures, Activit? commerciale salon de coiffure / eoures village d'environ 35 m2 - - Equipements annexes: parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage: Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 43000 Euros (Dont 13.16% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 38000 Euros) - Bien en copropriété - Charges annuelles: 360 Euros/an (soit 30 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr JASON RIERA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-REP147806: Marseille, secteur 13015, T1 lumineux au calme d'environ 23 m2 comprenant 1 piece(s) - Vue: T1 rue tr?s calme - Construction 1960 Traditionnelle - Equipements annexes: double vitrage - - chauffage: Electrique Individuel - Classe-Energie D: 228 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 58000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D: 228 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles: 360 Euros/an (soit 30 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr HAFED ZAGHBIB (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-REP147806: Marseille, secteur 13015, T1 lumineux au calme d'environ 23 m2 comprenant 1 piece(s) - Vue: T1 rue tr?s calme - Construction 1960 Traditionnelle - Equipements annexes: double vitrage - - chauffage: Electrique Individuel - Classe-Energie D: 228 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 55000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D: 228 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles: 360 Euros/an (soit 30 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr HAFED ZAGHBIB (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

En plein coeur du village de St loup, sur une parcelle de + 400 m². STEPHANIE LUER vous propose à la vente cet ancien corps de ferme transformé en local commercial. Sur 2 niveaux de 160 m² chacun + extension de 60 m², le tout vendu avec une parcelle de 400 m². L'ensemble immobilier est à usage mixte, nombreuses possibilités de création de logements notamment. PRIX 884.000 euros Les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Renseignements et visites: contact STEPHANIE LUER agissant sous le statut de conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 354860 au 07.78.87.00.40 ou s.luer@proprietes-privees.com. Agissant sous le numéro RSAC 484594130 Informations sur l'annonce Surface 360 m² Ville Marseille 13010 Département Bouches du Rhône Région Provence Alpes Côte d'azur

Fiche Id-REP24918g: location Marseille, T4 duplex toit terrasse d'environ 106.00 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 124 m2 - Vue: 360? mer, colline,notre dame - Construction R?cente - Equipements annexes: terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage: Electrique Pergola/Cuisine D'?t? - A louer 3 500 Euros c.c./mois dont Charges copro.: 100 Euros/mois - Classe Energie C: 111 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande...- Mentions lgales: Loyer CC (Charges comprises) = 3500 Euros/mois dont Charges de coproprits = 100 Euros/mois - Complement de loyer (inclus): 100.00 Euros/mois - Honoraires la charge du locataire: 1378.00 Euros - Dpot de garantie: 3400 Euros - Classe Energie C: 111 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard compris entre 750 et 1050 Euros - Affaire suivie par Mme Lisa KECHICHIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrtariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)