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Michel CUNY vous propose la vente un immeuble de rapport de 4 appartements sur 2 niveaux, sans ascenseur, d'une surface habitable de 209m2 plus 44m2 de parties communes. Budget 272 000 euros honoraires d'agence compris charge vendeur. Le bien est situ quartier Ermitage Les Iles, 200 m du canal du midi et 1,2 km de la gare, avec une cole lmentaire et 2 arrts de bus proximit immdiate. Le bien dveloppe 4 appartements, tous lous non meubls, de type 2 T3 + 1 T2bis + 1 T1. Rentabilit locative nette 7,01%. Taxe foncire 2023 3533 euros. Non soumis au rgime de coproprit (un seul propritaire). T2bis RDC 01: Lou 529 euros CC, 71,79m2 + loggia ferme 4,18m2, entre indpendante, chauffage gaz de ville, consommation nergtique D 171 et mission de gaz effet de serre D 36. T3 RDC 02: Lou 537 euros CC, 49,69m2 + loggia ferme 7,98m2 + cellier sous-sol 13,24m2, chauffage gaz de ville, consommation nergtique E 246 et mission de gaz effet de serre E 53. T1 R+1 03: Lou 403 euros CC, 37,62m2 + loggia ferme 4,18m2 + cellier sous-sol 13,24m2, chauffage lectrique, consommation nergtique E 294 et mission de gaz effet de serre B9. T3 R+1 04: Lou 516 euros CC, 49,69m2 + loggia ferme 7,98m2 + cellier sous-sol 8,64m2, chauffage gaz de ville, consommation nergtique E 244 et mission de gaz effet de serre E53. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Agen 921120911 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777

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AGEN (47000) - SPCIAL INVESTISSEUR - Fabrice GIACOMIN vous propose la vente, en exclusivit, un immeuble de rapport d'une surface de plus de 80m situ en hyper centre. Le bien dveloppe trois appartements, lous de type T2. Budget 128 000 euros (Honoraires d'agence inclus la charge du vendeur). Les PLUS: Compteurs eau et lectricit individuels; Menuiseries Pvc double vitrage; Chauffage lectrique neuf; Pas de coproprit; A proximit du march hebdomadaire, Toutes les commodits sur le secteur pieds. Rapport locatif 9 960 euros HC/an pour une taxe foncire de 1 315 euros en 2022 - Rentabilit actuelle: 7,78 % brute. T2 rdc: lou 270 euros + 63 euros de charges - Consommation nergtique: 304 kWh/m/an - Classe E; Emissions de gaz effet de serre: 9 kg CO?/m/an Classe B. T2 1er tage: lou 280 euros + 63 euros de charges - Consommation nergtique: 244 kWh/m/an - Classe D; Emissions de gaz effet de serre: 7 kg CO?/m/an Classe B. T2 2me tage: lou 280 euros+ 63 euros de charges - Consommation nergtique: 234 kWh/m/an - Classe D; Emissions de gaz effet de serre: 7 kg CO?/m/an Classe B. Pour plus de renseignements, visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice GIACOMIN au 06.78.75.28.17 ou par email: en prcisant la rfrence du Mandat n353340 FGI. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Fabrice GIACOMIN agissant en qualit de conseiller immobilier indpendant sous portage salarial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site G

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EXCLUSIVITɠ-TRS GRAND APPARTEMENT 5 PICES vendre: Cannes (06400) dcouvrez cet appartement de 5 pices de 129 m Carrez. Il profite d'une vue sur rue et bnficie d'une exposition est et ouest. Il bnficie d'une climatisation. Cet appartement dispose aussi de la fibre optique. Il est situ au premier tage d'un immeuble. Il y a des coles (de la maternelle au lyce) dans un rayon de 10 km. Ct transports, on trouve 11 gares proximit. L'aroport Cannes-Mandelieu est accessible 5 km. Il y a de nombreux restaurants et deux bureaux de poste quelques minutes. D'un point de vue nergtique, cet appartement est trs performant. Il est class B pour la performance nergtique (102 kWh/m/an) et de catgorie A au niveau des missions de gaz effet de serre (chiffre annuel: 4 Kg CO?/m). Le prix de vente de cet appartement est de 535 000 ? (honoraires la charge du vendeur). N'hsitez pas nous contacter pour obtenir de plus amples renseignements sur ce grand appartement en vente Cannes. Les informations sur le risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur Georiques: georisques.gouv.fr

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A vendre: PERPIGNAN (66000) ce vaste et confortable appartement de 3 pices de 84 m, profite d'une vue dgage et est orient au SUD. L'entre dessert deux pices vivre lumineuses de 10 m et 19 m exposes au sud et disposant d'une terrasse de 10,87 m: le sjour et le salon spars par une cloison coulissante. La cuisine amnage et quipe est indpendante. Une buanderie et un cellier viennent la complter. L'espace nuit propose deux chambres de 9 m et 13 m, une salle de bains, des toilettes. En complment, cet appartement est dispose d'un dressing. Un chauffage convecteur fonctionnant l'lectricit est install dans ce grand appartement. Il s'agit d'un chauffage individuel. Il possde aussi la fibre optique. Il est situ au 3e tage d'un immeuble des annes 70 de neuf tages de bon standing. Il s'agit d'une coproprit de 108 lots et quipe d'un ascenseur. Il est en bon tat gnral malgr un intrieur attendant d'tre rafrachi. Tout est prvu pour votre vhicule: parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage est rserv pour ce grand appartement. L'accs est scuris par la prsence d'un digicode et d'un interphone. Cet appartement se situe dans un quartier calme. On trouve des coles (de la maternelle au lyce) moins de 10 minutes pied. Ct transports, il y a la gare Perpignan quelques pas de l'appartement. L'aroport Perpignan-Rivesaltes est accessible 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire. On trouve un grand choix de restaurants et trois bureaux de poste. nergie, consommation ou missions de gaz effet de serre, voil des points-cls importants lorsque l'on souhaite acheter. Cet appartement affiche une classe nergtique C qui correspond une consommation nergtique de 132 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant elle, note A, ce qui implique un taux minime d'missions de gaz e

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Promologis propose la vente, un logement situ dans le quartier de Purpan. Ce logement est compos d'une entre, sjour, cuisine ouverte, 1 chambre, une salle de bain et WC. Travaux de rhabilitation nergtique: Fentres PVC et volets neufs, remplacement des radiateurs, installation d'une pompe chaleur, sche serviette. 12 Impasse Tony Poncet 31300 Toulouse Appartement T2 n6754 de 49.23 m au 1er tage Coproprit de 35 lots principaux. Montant moyen annuel des charges de coproprit: 1150E / an Etiquette nergtique (DPE): A Chauffage: Pompe Chaleur Prix de vente: 110 000E Les logements sont vendus sous rserve du respect des dispositions des articles L443-11 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l'Habitation. Les acqureurs intresss sont pris d'envoyer une demande crite en prcisant les nom, adresse, tlphone, commune, type, dans un dlai de 1 mois compter de la prsente publication: PROMOLOGIS Vente - 2 rue du Docteur Louis Sanires - BP 90718 - 31 007 TOULOUSE Cedex 6 Sans offre retenue l'expiration de ce dlai, il est reconduit tacitement de la mme dure. Cette reconduction tacite est renouvelable jusqu' l'acceptation d'une offre par PROMOLOGIS. Visites sur rendez-vous. Remise des offres d'achat au plus tard le 22/09/2023, par e-mail et selon les dispositions consultables sur. Contact Promologis Vente: Faza ARAB - 06.07.90.54.41 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Venez dcouvrir ce bien atypique de 101 m2 compos d'un appartement 3 pices 68 m2 et d'un studio indpendant de 17 m2 et d'un cellier de 16 m2 (possibilit de crer un appartement 2 pices de 33 m2 en rassemblant le studio et le cellier). Cet ensemble est situ dans une ancienne demeure de parfumeur avec jardin de 250 m2, entre le quartier St Jacques et le centre-ville, proximit des commodits et des accs routiers. Une entre avec placards dessert une cuisine quipe indpendante, un salon/salle manger orient Sud, 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un toilette indpendant. 2 places de parking privatives compltent ce bien. Rnov rcemment, menuiseries double vitrage PVC, chauffage lectrique, climatisation. Possibilit piscine. Grasse centre 5 minutes, Cannes 15 minutes, Sophia-Antipolis 25 minutes. Mon coup de coeur: sa hauteur sous plafond et son jardin en plein centre ! Coproprit de 5 lots, aucune procdure en cours. Charges mensuelles: 16 euros (192 euros / an). Taxe foncire: 869 euros Consommation nergtique: 342 kWh/m/an (F) mission de gaz effet de serre: 11 kg/m/an (C) Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 2134 euros et 2886 euros Logement consommation nergtique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m/an avant le 1er janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi ! Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC grasse 519182091 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89

Votre agence Ginet immobilier vous propose un confortable appartement de 4 chambres sjour cuisine salle d'eau avec 2 balcons est et ouest au 3e tage sans ascenseur avec chauffage individuel central gaz. La salle d'eau dispose d'une vaste douche fond plat et la vue des balcons vous ravira La rnovation nergtique totale de l'appartement est dj pris en charge par le propritaire et comportera le changement de toutes les huisseries en double vitrage, volets roulant, rfection des balcons et isolation de la faade afin de rehausser grandement la note du diagnostic nergtique et prparer l'avenir ! Stationnement facile et une cave vous offrira de la dpendance Ginet immobilier 0477713769 Coproprit de 264 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 1565.02 euros. Pierre Raoul AUROY (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: 807763325 - roanne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

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Quartier Clignancourt Jules Joffrin. Situ dans un immeuble ancien proche du funiculaire de Montmartre avec vue sur les toits de Paris. Cet appartement est compos: d'un sjour avec cuisine amnage et quipe, d'une chambre avec placard et d'une pice d'eau avec WC. Chauffage et chauffe-eau individuels lectriques. Charges mensuelles de 80E/mois. Belle opportunit. Contact au 06 49 23 34 49. Honoraires inclus de 6% TTC la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 240 000 E. Dans une coproprit de 60 lots. Aucune procdure n'est en cours. Classe nergie G, Classe climat C Logement consommation nergtique excessive. La loi impose que le niveau de performance nergtique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 770.00 et 1070.00 E. Nos honoraires: Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr