Nivernais

Maison de village, 6 pièces, habitable de suite. Au rez de chaussée: pièce à vivre pierre de bourgogne, cuisine, verandaEtage 1: 2 chambres, sanitaires. Etage 2: 1 chambre, une pièce aveugle de 15 m2. La maison est isolée,, fenêtres en double vitrage. Chauffage central fuel, cheminée tubé, chauffe eau électrique. Cuisine équipé (four électrique, plaque gaz, lave vaisselle) Raccordé au réseau d'assainissement. Grange: 80 m2 non attenante dans cour commune avec place de parking privative. Deux cavesTerrasse avec appentis et barbecue, terrain arboré avec entrée vehiculeAmazy est un village de la Nièvre situé à 2 km de Tannay: Boulangerie, Presse, Cabinet médical, Pharmacie, Ecole primaire, Supermarché; à 14 km de Clamecy et à 18 km de Corbigny.

Nous vous proposons notre grande maison de campagne / village de 125 m² rien que pour vous entièrement équipée intérieur / extérieur, avec grande terrasse abrité équipé barbecue et 1000m2 de jardin clos, garage jusqu'à 5 voitures, et le calme. *capacité jusqu'à 6 personnes. -la cuisine est tout équipée: gazinière, four, réfrigérateur, micro onde, machine à laver le linge, aspirateur, cafetière senséo ou dolce gusto, table haute et 4 chaises, autres sur demande... -douche wc et 1 wc séparé. -le salon est tout équipé: 1 grand et 1 petit canapé, 1 grande table et 4 chaises, 2 fauteuils, grand écran tv, chaîne hifi, grande cheminée en service qu'en hiver (bûche en supplément 60€ / semaine). -la pièce du haut est composée: 1 grande chambre avec tv, 2 grands fauteuils, et 2 chambres. -internet wifi en maintenance. animaux accepter sous condition de respect de l'intérieur de l'espace jardin et du voisinage. -le linges de lit: (couettes / draps housse / taies) sont fournis. -le linges de toilettes et de cuisine: sont non fournis. Obligatoire: le ménages et lessive literies fin de séjour= 75€ / la semaine ou le séjour complet. *Tarif basse saison: 350€ la semaine / 4 personnes. *Tarif haute saison: 450€ la semaine / 4 personnes. *Tarif week-end 2 nuits (samedi / dimanche ou vendredi / samedi): 200€ Ttc / 4 personnes. REGLEMENT: *les locations en semaine sont de (samedi à samedi ou vendredi à vendredi ou dimanche à dimanche). Pour toute réservation 15 jours / 1 mois à l'avance: acompte 30% le restant à l'arrivée. (arrivée vers 16h / départ vers 10h). (Chèque de caution 500€ ou espèces rendu en envoi postal 1 semaine après). * locations 1 / 2 / 3 nuitées sont possible selon disponibilité*tout autre renseignements, ou pour les durées de moins d'une semaine ou autre, selon disponibilité, nous sommes à disposition par téléphone en appel ou en texto ou mail

A LOUER Dans une colocation, une chambre meublée à VILLEJEAN RUE DU NIVERNAIS, à deux pas des universités, du métro et des commerces. Chambre à 360 euros toutes charges comprises (eau froide, eau chaude, chauffage, électricité, internet). Une cuisine aménagée et équipée, toilettes et salle d'eau en commun. Retrouver l'ensemble de nos biens sur http://www.gir-immo.com/ Libre le 27/04/2020 Loyer: 360 euros dont 60 euros de forfait de charges. Dépôt de garantie: 300 euros Honoraires agence: 150 euros dont 50 euros de frais d'inventaire et d'état des lieux. Secteur: Villejean Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 13 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Meublé Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Collectif Mode de chauffage: Gaz Endroit calme Endroit clair Interphone Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 200 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Modalité de règlement des charges par le locataire: Forfaitaires_mensuelles Frais d’agence: 150 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 50 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 50 € Dépôt de garantie: 300 € Provision sur charges: 60 € Loyer: 300 € HC Copropriété GIR - Gestion Immobilière Rennaise - GIR - GESTION IMMOBILIERE RENNAISE 11 bd de Beaumont 35000 RENNES SIRET: 795227008 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/150066.pdf

belle maison au centre d'un village de bourgogne (yonne) habitable de suite juste a rénové la cuisine sale a mangé salon au rdc 3 chambres a l'étage avec grande salle de bain wc grenier aménagé en 2013 isolation neuve fenêtres double vitrage 2 cours 2 cave chauffage centrale au fiuol avec chauffe eaux séparé de 200l dans le village école, épicerie, boulangerie,bar tabacs,pharmacie, infirmière, docteur. et a 800 metre du canal du nivernais avec la gare pour Auxerre ou Clamecy

Maison classée en pierre de 140 m² Façade en pierre d'origine avec nomenclature murs intérieurs épais, dalles et pavé Juxtaposés à une maison de centre médical Gare de Paris Bercy Bourgogne-Pays d’Auvergne à Flez—Cuzy—Tannay: 3 heures de Paris Boulangerie, Boucherie, Super-Marché, Ecole maternelle et primaire, Bibliotèque Tourisme en bateau Passage à côté du chemin de Saint-Jacques de Compostelle Passage du Canal du Nivernais Recherche de chambres d'hôtes Sous-sol: 25 m²:cave Rez de Chaussée:50 m² divisé par un mur en pierre avec 2 ouvertures dont une fenêtre intérieure. mur en pierre, sol en dalle de bourgogne, cheminée en pierre, plafond en poutre d'origine sous lit de paille 1er étage: 40 m² pièce d'entrée donnant sur l'escalier du RDC et l'escalier du 2 ème étage.mur en pierre sol en pavé clair, cheminée avec placards intégrés, plafond en poutre d'origine sous lit de paille, une poutre maitresse traversante 2ème étage: mur en pierre, sol en dalle charpente refait en partie et en hauteur à fortifier possibilité d’ajouter 2 étages (80 m² en plus au sol) 3 chambres en plus Projet: RDC: un salon, une salle à manger et une cuisine 1er étage: 2 chambres et une salle de bains 2ème étage: 2 chambres et une salle d'eau 3ème étage: 2 chambres 4ème étage: 2 chambres ou une grande pièce de jeux

4 pièces - 110 m2 à 45 mn de Nevers - sur 2 niveaux, aux portes du Morvan, vue sur le château et surplombant le canal du nivernais: RDC: - couloir, - salle à manger / salon 25 m2, - cuisine, - salle de bain avec baignoire, chauffe - eau, - WC - véranda 15 m2. Etage: - 3 chambres dont 2 avec rangement, - bureau et dégagements 20 m2, - WC, - balcon, - combles aménageables. Chauffage bois, électricité. Garage 28 m2, cave/atelier 42 m2 + grenier. Réserve d'eau pluviale 8 m3. Jardin arboré/fruitiers 580 m2. Terrain arboré/fruitiers 630 m2 sur 3 terrasses. Proximité tous commerces, maison médicale. Professionnels s'abstenir. DPE/GES réalisés: indéterminés, logement inoccupé.

Type d'annonce Particulier Offre Neuf/Ancien Ancien Nbre de pièces 5 pièce(s) Consommation énergétique D 151 - 230 Émissions de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 173 m² Prix/m² 2 110 €/m² Description Belle maison Renaissance de 173 m2 située au centre d'un village médiéval à 200 km de Paris. Accès autoroute A6 à 20 km, gare TER direct pour Paris Bercy à 15 minutes à pied, cinq en auto, avec plusieurs trains par jours. Elle se situe à 10 minutes à pied du canal du Nivernais avec sa piste cyclable de 200 km, 30 minutes de Vézelay, d'Avallon et du Morvan, 20 minutes de Chablis et d'Auxerre. Dans le village, école, poste, garage mécanique, commerces: supérette, boulangerie, boucherie, fleuriste, coiffeur, café. Entièrement rénovée dans les années 80 (charpente, couverture, gros œuvre, second œuvre) travaux complétés en 2013-2014 (salle d'eau 1er étage et cuisine), elle est composée de 6 pièces dont 4 chambres sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon séjour de 45m2 avec une cuisine ouverte moderne, une salle de bain et des toilettes séparées, grande cheminée, bibliothèque, sol en tomettes mur en pierres apparentes. Sur l'arrière donnant dans le séjour un jardin et sa terrasse de 14 m2. Au 1er étage, 3 chambres, dont une de 28 m2 avec dressing, cheminée, fenêtre à meneaux; salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes séparées, sol en tomettes dans les trois chambres. Le second étage comprend une chambre, ou grand bureau, communiquant à un espace atelier de 27 m2 avec dressing et lavabo. Les étages sont desservis par un escalier à vis en pierre d'époque et rénové par les Compagnons du Devoir. Un deuxième accès sur l'arrière du jardin propose une partie garage, abris vélos et appentis. La maison dispose de deux caves voûtées de grande hauteur sur toute sa surface. Chauffage individuel au gaz de ville, eau chaude par cumulus. Plus d'information sur demande, premier contact par mail.

Type d'annonce Agence Offre Neuf/Ancien Ancien Nbre de pièces 10+ pièce(s) Consommation énergétique Pas concerné Émissions de gaz à effet de serre Pas concerné Surface 200 m² Prix/m² 990 €/m² Description Immobilier Centre France, à 2h30 de Paris, par A 71 ou A 77, entre Bourges (18) et Moulins (03), Aux confins des 3 Duchés: Bourbonnais, Nivernais, Berry; et des 3 régions Auvergne, Bourgogne et Centre - Val de Loire, non loin d'une rivière, dans une petite bourgade tranquille, cette propriété est le point de départ idéal pour des explorations touristiques en famille, entre amis ou pour vos hôtes dans le cadre d'un projet professionnel. Elle se compose d'une maison de ville de 200 m² rénovée entièrement avec des matériaux et éléments haut de gamme. Tout y est neuf du sol à la toiture ! Les pierres et la charpente d’époque ont été préservées. Une grange en parfait état offre une surface exploitable de 170 m²: idéale pour aménager une salle de réception, restauration, ou animation. Garage, Cave voûtée, et Jardin avec terrasse complètent ce bel ensemble. L’habitation comprend, en rez-de-chaussée, une pièce à vivre avec deux poêles à bois, grande cuisine ouverte aménagée toute équipée (plaque à induction, four, hotte, lave-vaisselle, frigidaire, cave à vin), deux grandes chambres dont une donnant sur terrasse. Chacune possède sa salle de douche en suite et ses sanitaires (double vasque et toilettes). Des toilettes indépendantes avec lave-main sont aussi de plain-pied. Le premier étage se compose d’un grand palier desservant quatre chambres dont deux suites parentales avec sanitaires complets. Une salle de douche indépendante et des toilettes ont été ajoutés à cet étage déjà bien pourvu. Le deuxième étage d’une surface de 42 m² possède déjà des toilettes, un lave-main et un cumulus. Cette Habitation est parfaite pour: Grande Famille – Chambres d’Hôtes – B&B – Famille d’Accueil, etc. Les caractéristiques de cette propriété en font vraiment un produit « hors catégorie » exceptionnel. Le chauffage au bois est complété par des radiateurs électriques dernière génération, dispos

Type d'annonce Agence Offre Neuf/Ancien Ancien Nbre de pièces 5 pièce(s) Consommation énergétique D 151 - 230 Émissions de gaz à effet de serre A Surface 85 m² Prix/m² 853 €/m² Description Immobilier Fours Bourgogne: A quelques minutes de Fours agréable village Nivernais avec commerces, écoles, médecins. Charmante maison d'environ 85 m2. Dans un écrin de verdure elle se compose d'une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger séjour, deux chambres, un bureau, une salle de douche, un WC. Grenier à terminer d'aménager sur la superficie totale. Garage, dépendances, puits. Pour profiter de la belle saison un terrain clos et arboré de 1925 m2. A VISITER!!!! Pour plus de renseignements contacter TRANSAXIA France 1 avenue de la gare 58250 FOURS au 03.10.00.00.31 et www.transaxia.fr Référence à rappeler: 74CAL89471

A 2h paris sud A6 A deux pas du canal du Nivernais Bourg tous commerces et gare SNCF à 3Km 50 m2 sur 2 niveaux + 1 mezzanine sous pente 15m2 RC 25m2: cuisine, salle à manger salon 1er étage 25m2: chambre + salle de bain et WC séparés Chauffage principal bois + électrique si nécessaire Refait intégralement aucun travaux à prévoir Possibilité mobilier négociable

Situées dans le département de la NIEVRE Production de légumes, plantes médicinales, petits fruits ou autre, élevage. Ferme pédagogique, tourisme, gîtes, chambres d’hôtes, auberge….tout est possible pour en vivre correctement. Canal du Nivernais, rivière, port de plaisance du BAZOIS à proximité. Tourisme important et proximité de l’Ile de France en font un atout pour les débouchés. Ferme comprenant 2 habitations voisines et séparées de 7 et 5 pièces. Grandes dépendances grange, étables, caves Très grand terrain avec terre de qualité. Toitures entièrement révisées en 2018. Présentation complète par mail après premier contact de préférence par mail (absences travail)

Situées dans le département de la NIEVRE (2h30 de Paris au sud) Production de légumes, plantes médicinales, petits fruits ou autre, élevage. Ferme pédagogique, tourisme, gîtes, chambres d’hôtes, auberge….tout est possible pour en vivre correctement. Canal du Nivernais, rivière, port de plaisance du BAZOIS à proximité. Tourisme important et proximité de l’Ile de France en font un atout pour les débouchés. Ferme comprenant 2 habitations voisines et séparées de 7 et 5 pièces. Grandes dépendances grange, étables, caves Très grand terrain avec terre de qualité. Toitures entièrement révisées en 2018. Présentation complète par mail après premier contact et échange d'identité

RENNES - VILLEJEAN - 15 Rue du Nivernais Dans une copropriété avec interphone et ascenseur, 1 CHAMBRE VIDE à louer avec parties communes: une entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée (plaques vitrocéramique, une hotte, un frigo et un four), un dégagement, une salle de bains, un wc,. Une cave est à disposition. Libre à la location Loyer de la chambre 300euros (Charges comprise (Eau Chaude, Eau Froide, Chauffage, Électricité, Parties Communes) - Dépôt de garantie: 1 mois de loyer avec charges Part Locataire: Honoraires de visite, Constitution de dossier, Rédaction de bail: 123.56euros - Honoraires d'état des lieux: 47.52euros Ce bien vous est proposé par l'agence VBI. Nous contacter au 02.99.59.19.61 Copropriété de 132 lots (). Charges annuelles: 1500 euros. Secteur: Villejean Surface habitable: 10.83 m² Nombre de salles de bains: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 6 Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Endroit clair Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 132 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Taxe foncière: 741 € Frais d’agence: 171.08 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 47.52 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 47.52 € Dépôt de garantie: 300 € Provision sur charges: 40 € Loyer: 260 € HC Copropriété Nombre de lots: 132 Charges annuelles: 1500 € Villejean Beauregard Immobilier - Villejean Beauregard Immobilier 17 Cours John Fitzgerald Kennedy 35000 Rennes SIRET: 41905620500018 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/1429.pdf

Immobilier Fours Bourgogne: Secteur Ternant village paisible Nivernais à environ 13 KM de Luzy ville tous commerces, écoles, Gare SNCF. Maison d'environ 50 M2 comprenant une cuisine séparée, un séjour salle à manger d'environ 20 M2, deux chambres, une salle de bain et un WC. Cave et garage en dépendances. Un terrain clôt de 662 M2 complète cet ensemble. Pour plus de renseignements contactez TRANSAXIA France, 1 avenue de la gare au 03.10.00.00.31 et www.transaxia.fr

Immobilier Fours Bourgogne  : Secteur Cercy La Tour, au  coeur d'un quartier chargé d'histoire, située à proximité immédiate de tous commerces, écoles, gare SNCF.. Maison d'environ 135 M2. Entièrement rénovée elle se compose d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour lumineux donnant sur un jardin sans vis à vis, une chambre, une salle de douche, une buanderie un WC. A l'étage trois belles chambre, un bureau, une salle de douche avec WC, un dressing. Grenier aménageable de 78 M2, cave dépendances, terrasse. Les passionnés de maisons anciennes seront émerveillés par ses parquets et poutres anciennes. Pour agrémenter le tout un agréable jardin clos et arboré de 709 M2 avec vue sur le canal du Nivernais. A VISITER. Pour plus de renseignements contacter TRANSAXIA Fours au 03.10.00.00.31 et www.transaxia.fr   Surface: 135 m² Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 6

A LOUER- RUE DU NIVERNAIS 4 chambre meublées dans bel appartement entièrement rénové. Une cuisine aménagée et équipée (plaques, hottes, frigo, micro-onde, four) d'une salle d'eau avec rangement et machine à laver. Une chambre à 460 euros charge comprise (eau, électricité, chauffage, fibre, entretien des parties commune) Une chambre à 440 euros charge comprise (eau, électricité, chauffage, fibre, entretien des parties commune) Deux chambres à 410 euros charge comprise (eau, électricité, chauffage, fibre, entretien des parties commune) Dépôt de garantie: 585 euros Honoraires: 207,62 euros dt 69,2 euros pour l'état des lieux Nombre de pièces: 1 Nombre de niveaux: 1 Etage: 4 Nombre d’étages: 4 Frais d’agence: 207.62 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 69.2 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 69.2 € Dépôt de garantie: 585 € Provision sur charges: 60 € Loyer: 390 € HC GIR - GIR - GESTION IMMOBILIERE RENNAISE 11 bd Beaumont 35000 RENNES SIRET: 795227008 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/150066.pdf

Cravant (89460) à la porte du Morvan, en lisière d'une ville, tous commerces, desservie par le TER/ Paris-Bercy direct, à 180 km de Paris et 18 km au sud d'Auxerre et au pied d'un vignoble de renom, cette maison mitoyenne sur un sous-sol total aménagé en 2 espaces de stockage et diverses dépendances. Le rdc est sur-élevé: entrée, couloir, séjour-salon 32m2, 2 chambres, cuisine équipée, salle de bains. Terrasse avec vue agréable sur le Canal du Nivernais. Grenier pouvant etre aménagé. jardin de 250 m² environ. Classe énergie: F Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 88 m² Surface du séjour: 32.49 m² Surface du terrain: 528 m² Année de construction: 1900 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Amenagée Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Fuel Performance énergétique (DPE): F Performance énergétique (DPE): 437 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 36 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 580 € Prix net du bien: 89000 € Prix hors honoraires acquéreur: 89000 € Honoraires vendeurs: 6000 € Charges honoraires pour: Vendeur Agence Bourgogne Puisaye - Agence Bourgogne Puisaye 6 RUE DU PATIS 89130 TOUCY SIRET: 83888330400019

Situé dans le sud nivernais, riche berceau de l'élevage AQPS et trotteurs,  à environ 2h30 de Paris, dans un environnement très préservé, ce très bel haras a été conçu pour élever en toute sécurité des chevaux de qualité. Une quinzaine d'hectares de prairies argilo-calcaires, très bénéfiques à la croissance des poulains, le haras a obtenu d'excellents résultats, nombreux yearlings présentés avec succès aux ventes publiques,  entièrement clôturées de lisse bois, avec de l'eau distribuée dans chaque parc. Un soin tout particulier a été apporté à la conception des écuries: sécurité, praticité et esthétique ont été privilégié. Un barn structure bois, d'environ 360 m² abrite: -4 boxes extérieures, ~4mx4m, sous caméra, -3 boxes intérieurs, -3 stabulations d'environ 24m², -des abreuvoirs chauffants, -une barre d'échographie, -une cellule de stockage céréales (5 tonnes), -un aplatisseur, -une douche, -une sellerie, -un stockage foin et pailles/copeaux. Un second bâtiment, structure bois, environ 67m²: -un grande boxe d’environ 20 m ², -une remise pour le matériel et l'outillage. Dans une des prairies, un abri de 25 m ². Une fumière ceinturée en béton armé. Une cour goudronnée, entièrement clos avec portail coulissant. Enfin, une maison d'architecte, contemporaine en bois de bourgogne,  d'environ 215m²,  de très belle facture, très beau volume de la pièce à vivre, lumineuse, avec des vues sur toutes les prairies pour veiller et profiter des chevaux. Couverture mono pente en zinc. Terrasse de 86m². Beau jardin arboré, allée goudronnée, portail automatisé. Au rez-de-chaussée, une entrée, un vaste séjour/salle à manger d'environ 50m² avec cheminée, cuisine et arrière-cuisine, buanderie/débotté, 2 bureaux, 2 chambres, une salle d'eau, un sanitaire indépendant. A l'étage, une chambre avec terrasse, une chambre, une salle de bains et douche, un sanitaire indépendant. Chauffage électrique au sol, vmc, de très nombreux rangements. Nombreux chemins d'extérieurs, sur plusieurs kilomètres, départ de la propriété. A égale distance entre deux très belles forêts domaniales: Tronçais et Bertranges,  à moins de 30 minutes en van. Mon coup de coeur du printemps ! Descriptif complet sur demande. Prix FAI: 870 000 euros (incluant 6% TTC d'honoraire à la charge des acquéreurs).

A louer T5 4ème étage sans ascenseur situé 4 rue du nivernais à Metz Borny.Il est composé de 3 chambres, un salon salle à manger, une cuisine avec cellier, une salle de bain et wc séparé.Vous êtes intéressés? cliquez sur l'annonce et donner votre numéro unique départemental afin qu'on revienne vers vous par mail ou envoyez directement un mail à agence.metz@vivest.fr(Photos d'un logement similaire) Charges: 322.39 €                  

Cette maison pleine de charme est située dans un village du Sud de l'Yonne disposant de commerces, services et gare SNCF. La maison de 6 pièces principales fait environ 140 m2 habitables avec de plain-pied cuisine, salle à manger, salon, wc et à l'étage, 4 chambres et une salle de bains avec wc. Cave voutée, vaste grenier et de belles dépendances. L'ensemble devra être rénové pour y vivre confortablement et il faudra revoir le toit de la dépendance. La parcelle de terrain est de 610m2: c'est une vaste cour entourée par les 2 bâtiments et des murs. Chaudière au fioul et tout à l'égout. Elle se situe à 1 mn du centre ville et 3 mn du canal du Nivernais et de l'Yonne.

EN EXCLUSIVITE IMMOBILIER NIVERNAIS a le plaisir de vous proposer ce pavillon des années 80 d'environ 75m2 sur sous-sol sur un terrain de 1000m2. Il est composé d'une cuisine, d'un salon-séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau avec chauffe-serviette et d'un WC. Les huisseries sont en double vitrage, volets bois. Le sous-sol vous permettra d'accueillir un véhicule et une partie supplémentaire pour un atelier ou du rangement; il comprend également une pièce supplémentaire carrelée pouvant servir de bureau ou de chambre. Le chauffage est électrique et l'assainissement est individuel. Le terrain est clos et arboré. La taxe foncière est de 890€. Pour tous renseignements supplémentaires ou pour effectuer une visite, vous pouvez me contacter au 06.77.73.21.50, Aurélie BONNEREAU www.immobiliernivernais.com

En exclusivité à Suilly-la-Tour, charmant village nivernais situé proche des vignobles de Pouilly, à 15 min de Cosne-sur-Loire et à 2h de Paris ; accès rapide à l'autoroute A77. Je vous propose cette maison habitable de suite, comprenant: - RDC: Pièce de vie, cuisine, cellier WC, terrasse couverte - 1er étage: 2 chambres, 1 salle d’eau avec WC - 37m² au sol de combles aménageables, en partie isolés, complètent l’habitation principale. Chauffage : Poêle à bois + radiateurs électriques Grange de 25m² et dépendance de 50m² au sol possédant un étage d’environ la même superficie Le tout sur un terrain de 2165m² au bout duquel, en contrebas, coule un petit ruisseau. Environ la moitié de cette superficie est composée d’arbres permettant, grâce au poêle à bois, d’être autonome niveau chauffage. Appelez-moi dès que possible pour plus d’informations. Du Lundi au Samedi de 09H00 à 19H00 Julien AUFFRET EI - Agence RE/MAX Cosne sur Loire- RSAC N°792711053 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 64 m² Nombre de pièces 3 Ville Suilly La Tour 58150 Département Niévre Région Bourgogne

A quelques kilomètres des Grands Lacs du Morvan et du Canal du Nivernais, cette charmante maison de plain pied construite en partie sur cave, se compose en rez-de-jardin d'une grande pièce de vie avec cheminée (poêle) et plafond à la française, d'une cuisine séparée semi-équipée avec un accès direct au jardin par la véranda, d'une salle d'eau avec wc ainsi que de 2 chambres. Grenier au dessus en partie aménageable. Attenants à la maison 2 anciennes écuries, grange, bûcher et terrain de 825m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Situb'/xc3/xa9' dans le sud nivernais, riche berceau de l'b'/xc3/xa9'levage AQPS et trotteurs,b'/xc2/xa0' b'/xc3/xa0' environ 2h30 de Paris, dans un environnement trb'/xc3/xa8's prb'/xc3/xa9'servb'/xc3/xa9', ce trb'/xc3/xa8's bel haras a b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' conb'/xc3/xa7'u pour b'/xc3/xa9'lever en toute sb'/xc3/xa9'curitb'/xc3/xa9' des chevaux de qualitb'/xc3/xa9'. Une quinzaine d'hectares de prairies argilo-calcaires, trb'/xc3/xa8's bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'fiques b'/xc3/xa0' la croissance des poulains, le haras a obtenu d'excellents rb'/xc3/xa9'sultats, nombreux yearlings prb'/xc3/xa9'sentb'/xc3/xa9's avec succb'/xc3/xa8's aux ventes publiques,b'/xc2/xa0' entib'/xc3/xa8'rement clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9'es de lisse bois, avec de l'eau distribub'/xc3/xa9'e dans chaque parc. Un soin tout particulier a b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' apportb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' la conception des b'/xc3/xa9'curies: sb'/xc3/xa9'curitb'/xc3/xa9', praticitb'/xc3/xa9' et esthb'/xc3/xa9'tique ont b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' privilb'/xc3/xa9'gib'/xc3/xa9'. Un barn structure bois, d'environ 360 mb'/xc2/xb2' abrite: -4 boxes extb'/xc3/xa9'rieures, ~4mx4m, sous camb'/xc3/xa9'ra, -3 boxes intb'/xc3/xa9'rieurs, -3 stabulations d'environ 24mb'/xc2/xb2', -des abreuvoirs chauffants, -une barre d'b'/xc3/xa9'chographie, -une cellule de stockage cb'/xc3/xa9'rb'/xc3/xa9'ales (5 tonnes), -un aplatisseur, -une douche, -une sellerie, -un stockage foin et pailles/copeaux. Un second bb'/xc3/xa2'timent, structure bois, environ 67mb'/xc2/xb2': -un grande boxe db'/xe2/x80/x99'environ 20 m b'/xc2/xb2', -une remise pour le matb'/xc3/xa9'riel et l'outillage. Dans une des prairies, un abri de 25 m b'/xc2/xb2'. Une fumib'/xc3/xa8're ceinturb'/xc3/xa9'e en bb'/xc3/xa9'ton armb'/xc3/xa9'. Une cour goudronnb'/xc3/xa9'e, entib'/xc3/xa8'rement clos avec portail coulissant. Enfin, une maison d'architecte, contemporaine en bois de bourgogne,b'/xc2/xa0' d'environb'/xc2/xa0' 196 mb'/xc2/xb2',b'/xc2/xa0' de trb'/xc3/xa8's belle facture, trb'/xc3/xa8's beau volume de la pib'/xc3/xa8'ce b'/xc3/xa0' vivre, lumineuse, avec des vues sur toutes les prairies pour veiller et profiter des chevaux. Couverture mono pente en zinc. Terrasse de 86mb'/xc2/xb2'. Beau jardin arborb'/xc3/xa9', allb'/xc3/xa9'e goudronnb'/xc3/xa9'e, portail automatisb'/xc3/xa9'. Au rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e, une entrb'/xc3/xa9'e, un vaste sb'/xc3/xa9'jour/salle b'/xc3/xa0' manger d'environ 50mb'/xc2/xb2' avec cheminb'/xc3/xa9'e, cuisine et arrib'/xc3/xa8're-cuisine, buanderie/db'/xc3/xa9'bottb'/xc3/xa9', 2 bureaux, 2 chambres, une salle d'eau, un sanitaire indb'/xc3/xa9'pendant. A l'b'/xc3/xa9'tage, une chambre avec terrasse, une chambre, une salle de bains et douche, un sanitaire indb'/xc3/xa9'pendant. Chauffage b'/xc3/xa9'lectrique au sol, vmc, de trb'/xc3/xa8's nombreux rangements. Nombreux chemins d'extb'/xc3/xa9'rieurs, sur plusieurs kilomb'/xc3/xa8'tres, db'/xc3/xa9'part de la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'. A b'/xc3/xa9'gale distance entre deux trb'/xc3/xa8's belles forb'/xc3/xaa'ts domaniales: Tronb'/xc3/xa7'ais et Bertranges,b'/xc2/xa0' b'/xc3/xa0' moins de 30 minutes en van. Mon coup de coeur du printemps ! Descriptif complet sur demande. Prix FAI: 870 000 euros (incluant 6% TTC d'honoraire b'/xc3/xa0' la charge des acqub'/xc3/xa9'reurs). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site gb'/xc3/xa9'oriques: www. gb'/xc3/xa9'orisques.gouv.fr