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Nice Ouest / Fabron: Magnifique appartement 3 pièces en REZ DE JARDIN dans une résidence neuve de 2021 sécurisée réalisée par Bouygues Immobilier, avec parking en sous sol en frais de notaire réduits. Venez découvrir cet appartement jamais habité et bénéficiant de toutes les garanties du "Neuf" (garantie 10 ans sur le gros oeuvre, 2 ans sur les équipements et 1 an sur l'isolation phonique) le tout en frais réduits pour environ 2% (soit moins de 8.000 euros de frais de notaire au lieu 30.000 euros dans l'ancien). Situé sur l'avenue de Fabron proche de la Pignata et a côté d'un commerce de proximité, au calme, il bénéficie de prés de 63m2 intérieur (62,35 loi carrez) et 63m2 de terrasse/jardin ! La cuisine est a installer afin de personnaliser l'appartement a votre goût. Accés personnes a mobilité réduite, dernières normes techniques. Faibles charges (environ 155 euros par mois avec eau froide et chaude, ascenseur vers le parking en sous sol, syndic, charges communes et piscine), le batiment est classé B en classe énergétique (normes RT2012) et A en note climat. Exonération partielle de taxe foncière sur les 2 premières années viennent parfaire cet appartement a visiter rapidement ! Les honoraires d'agence seront exclusivement à la charge du vendeur.

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Ce bien est dans une résidence de type Haussmannien (22 appartements dont 20 propriétaires occupants) à proximité de la gare centrale 7mn à pieds, des transports en commun (tram, bus), commerces et écoles publiques /privées- médiathèque -. L’appartement comprend 3 chambres, salon double, cuisine équipée, buanderie avec en annexe une chambre de service et une cave de 18m². Dans la cour, un bâtiment avec étendoirs et locaux de services (vélos, collecte sélective…) Au pied de l’immeuble, nous louons un grand garage. Très récemment, l’ascenseur a fait l’objet d’une mise aux normes techniques et de sécurité. Pas de travaux importants sur les prochaines années. Nous tenons à votre dispositions tous les éléments relatifs à la vente (diagnostics, PV d’AG etc.)

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A SAISIR RAPIDEMENT (pour investissement ou occupation propre) ! Au sein d’une résidence neuve de 4 étages, de standing et boisée située à deux pas de Michelet dans un secteur pavillonnaire du quartier de Ste Marguerite, soyez les heureux propriétaires d’un logement neuf en R+2 ainsi que d’un box qui vous seront livrés en Septembre 2022 (début des travaux en juillet 2020 – Déjà 50% des logements réservés !). T3 traversant de 58 m² + Terrasse 13 m² + Garage inclus Exposition Terrasse Sud et Est - Vue sur grand jardin classé Pièce à vivre optimisée de 23 m² donnant sur une belle terrasse et cuisine ouverte 2 chambres SdB comprenant au choix baignoire ou douche, meuble vasque avec miroir lumineux, sèche-serviettes WC séparé Volets roulants électriques sur terrasse Visiophone Chauffage électrique Normes techniques etamp;amp; environnementales dernière génération Patrimoine durable Exonération de la taxe foncière les 2 premières années Frais de notaire réduits (etamp;lt;3% contre 7/8% dans l’ancien) Prix unique garanti promoteur (PAS D’HONORAIRES ACQUEREUR, tous honoraires de commercialisation à la charge du vendeur): 279 000 € TTC Pour plus d’informations A DISTANCE et pour RESERVER rapidement votre logement EN QUELQUES CLICS (réservation en ligne SANS AUCUN DEPOT DE GARANTIE REQUIS), contactez Cédric (Agent accrédité) au 06 95 99 49 42 ou via cedric@pacaproperty.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: www.pacaproperty.fr Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Etage: 3 Ascenseur Surface: 58 m² Consommation énergetique: A Chauffage: électrique Cuisine: coin cuisine

Exclusivité. ANTIBES. Bel appartement de 3 pièces en rez-de-jardin de 63 m² se composant d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée donnant sur un beau jardin ensoleillé d'angle de 130 m², de 2 grandes chambres, d'une salle de bains et toilettes indépendantes. A proximité des commerces, des écoles et des transports, la résidence jouit d'une excellente situation géographique. Aux dernières normes techniques et thermiques. Une place de parking en sous-sol et un garage sont vendus avec cet appartement. Idéal pour résidence principale, investissement locatif. ref 7955VA

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A SAISIR RAPIDEMENT (pour investissement ou occupation propre) ! Au sein d'une résidence neuve de 4 étages, de standing et boisée située à deux pas de Michelet dans un secteur pavillonnaire du quartier de Ste Marguerite, soyez les heureux propriétaires d'un logement neuf en dernier étage avec grande terrasse ainsi que d'un box qui vous seront livrés en Septembre 2022 (début des travaux en juillet 2020 ? Déjà 50% des logements réservés !). T4 traversant de 81 m² + Terrasse 36 m² + Garage inclus Pièce à vivre optimisée de 30 m² donnant sur une belle terrasse et cuisine ouverte 3 chambres, dont 1 accès terrasse + salle d'eau 1 salle d'eau attenante à l'une des 3 chambres + 1 SdB (équipées toutes 2 d'un meuble vasque, miroir lumineux et sèche-serviettes électrique) 1 WC séparé + 1 WC dans salle d'eau Volets roulants électriques Visiophone Chauffage électrique Normes techniques etamp; environnementales dernière génération Patrimoine durable Exonération de la taxe foncière les 2 premières années Frais de notaire réduits (etlt;3% contre 7/8% dans l'ancien) Prix unique garanti promoteur (PAS D'HONORAIRES ACQUEREUR, tous honoraires de commercialisation à la charge du vendeur): 459 000 E TTC Pour plus d'informations A DISTANCE et pour RESERVER rapidement votre logement EN QUELQUES CLICS (réservation en ligne SANS AUCUN DEPOT DE GARANTIE REQUIS), contactez Cédric (Agent accrédité) au 06 95 99 49 42 ou via

A SAISIR ! Au sein d'une résidence neuve de 4 étages, de standing et boisée située à deux pas de Michelet dans un secteur pavillonnaire du quartier de Ste Marguerite, soyez les heureux propriétaires d'un duplex neuf avec grande terrasse ainsi qu'un box qui vous seront livrés en Septembre 2022 (début des travaux en juillet 2020 ? Déjà 50% des logements réservés !). T4 de 98 m² + Terrasse 20 m² + Jardin privatif de 253 m² + Garage inclus Au Rez-de-Jardin: Pièce à vivre de 36 m² ultra-lumineuse donnant sur une belle terrasse ensoleillée du matin au soir Cuisine ouverte donnant sur la terrasse 1 chambre avec SdB privative et accès jardin WC séparé Au niveau 1: 2 chambres + 1 salle d'eau + WC séparé + Dégagement avec vue sur pièce à vivre du RdJ Volets roulants électriques Visiophone Chauffage électrique Normes techniques etamp; environnementales dernière génération Patrimoine durable Exonération de la taxe foncière les 2 premières années Frais de notaire réduits (etlt;3% contre 7/8% dans l'ancien) Prix unique garanti promoteur (pas d'honoraire acquéreur): 589 000 E TTC Pour plus d'informations et pour RESERVER rapidement et à distance votre logement EN QUELQUES CLICS (réservation en ligne SANS AUCUN DEPOT DE GARANTIE REQUIS), contactez Cédric (Agent accrédité) au 06 95 99 49 42 ou via

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IDEAL INVESTISSEMENT ! T2 NEUF R+4 SUR JARDIN, AU PRADO ET AU CALME Au sein d'un nouvel immeuble R+9 de prestige, avec jardin privé à l'arrière, et situé sur le Prado à proximité immédiate de Périer et Castellane, cinémas, supermarchés etamp; restaurants, soyez les propriétaires privilégiés d'un logement neuf en R+4 au calme (côté jardins) qui vous sera livré fin 2021 (travaux en cours). T2 de 43,50 m² + Terrasse de 6 m² exposée Nord-Ouest Séjour de 20 m² avec cuisine ouverte 1 chambres de 13 m² 1 salle d'eau comprenant meuble vasque, miroir bandeau lumineux, sèche-serviettes et WC Volets roulants électriques contrôlables à distance Plafond chauffant Box domotique permettant via smartphone et/ou tablette le contrôle à distance Volets roulants + Chauffage à programmes intelligents Normes techniques etamp; environnementales dernière génération Visiophone Patrimoine durable Exonération de la taxe foncière les 2 premières années Frais de notaire réduits (inférieurs à 3% contre 7/8% dans l'ancien) Prix unique garanti promoteur (pas d'honoraires acquéreur): 234 000 E TTC Pour plus d'informations et pour RESERVER A DISTANCE votre logement EN QUELQUES CLICS (paiement en ligne d'un dépôt de garantie de SEULEMENT 500 E via la génération d'un lien internet sécurisé), contactez Cédric (Agent accrédité) au 06 95 99 49 42 ou via

OPPORTUNITE D'ACQUISITION - A SAISIR RAPIDEMENT (pour investissement ou occupation propre) - T3 NEUF TRAVERSANT, TERRASSE RUE CALME + BOX AU PRADO ! Au sein d'un nouvel immeuble R+9 de prestige, avec jardin privé à l'arrière, et situé sur le Prado à proximité immédiate de Périer et Castellane, cinémas, supermarchés etamp; restaurants, soyez les propriétaires privilégiés d'un logement neuf en R+2 sur rue calme en plus d'un box qui vous seront livrés fin 2021 (travaux en cours). T3 de 84 m² + Terrasse de 12 m² exposée Sud-Est + Garage inclus Séjour de 33 m² avec cuisine ouverte 2 chambres spacieuses de 16 m² 1 SdB comprenant meuble vasque, miroir bandeau lumineux, sèche-serviettes, baignoire WC séparé Volets roulants électriques contrôlables à distance Plafond chauffant Box domotique permettant via smartphone et/ou tablette le contrôle à distance Volets roulants + Chauffage à programmes intelligents Normes techniques etamp; environnementales dernière génération Visiophone Patrimoine durable Exonération de la taxe foncière les 2 premières années Frais de notaire réduits (inférieurs à 3% contre 7/8% dans l'ancien) Prix unique garanti promoteur (pas d'honoraires acquéreur): 399 000 E TTC Pour plus d'informations et pour RESERVER A DISTANCE votre logement EN QUELQUES CLICS (paiement en ligne d'un dépôt de garantie de SEULEMENT 500 E via la génération d'un lien internet sécurisé), contactez Cédric (Agent accrédité) au 06 95 99 49 42 ou via

La résidence L'ESSENTIEL Parce ce qu'être bien chez soi est une évidence, L'ESSENTIEL est idéalement situé au coeur de Saint-Louis. Tout est à proximité: commerces, superette, transports en commun, écoles, périscolaire, culture, activités sportives, restaurants, poste, banques?etnbsp; etnbsp; Les logementsetnbsp;etnbsp;s'organisent autour d'espaces de vie fonctionnels et proposentetnbsp;etnbsp;une répartition jour/nuit bien pensée. Ils bénéficient d'un environnement verdoyant grâce au parc Trimbach jouxtant les bâtiments, qui offre un espace de détente appréciable et une vue dégagée. La plupart des logements sont pourvus de terrasses bien orientées sur le parc. etnbsp; Cet ensemble est composé d'un bâtiment à échelle humaine de 15 logements du 2 au 4 pièces qui s'intègre parfaitement au quartier. etnbsp; Son architecture moderne et durable en font un lieu de vie harmonieux.etnbsp; Les indispensables: Salle de bain équipée etnbsp; WC suspendu avec lave-mains Equipements sanitaires de marque Villeroy etamp; Boch Robinetteries de marque Grohe Chauffage au sol (selon les logements) Volets roulants motorisés Porte palière blindée Annexes: caves et parkings etnbsp; La qualité et le sur-mesure: Utilisation de matériaux de qualité et de marques reconnues Modification possible de l'agencement du logement Choix des finitions des sols et des revêtements muraux Livraison des logements terminés, pas de travaux à prévoir (hors cuisine et mobilier) etnbsp; Les avantages du neuf: Normes techniques et environnementales dernières générations: Réglementation Thermique 2012, Nouvelle Réglementation Acoustique, fibre optique Frais d'entretien limités Frais de notaire réduits Exonération de la taxe foncière durant 2 ans Garantie Financière d'Achèvement. etnbsp;Le mot de l'architecte «Nous avons souhaité conserver l'âme du quartier en apportant une touche de modernité. L'ESSENTIEL s'intègre parfaitement

14 - Calvados - Vente FDC Restaurant  Au coeur d'une cité de caractère au patrimoine historique et culturel attirant plus de 5 millions de visiteurs par an, un charmant restaurant attend ses repreneurs. Décoration atypique et soignée, terrasse bien exposée aux beaux jours, cuisine lumineuse et très bien équipée, normes techniques et d'accueil réalisées, il ne reste qu'à se consacrer à sa passion et continuer d'accueillir une large clientèle locale et touristique. Les chiffres d'affaires et rentabilités affichés assurent un investissement serein. Les conditions d'exploitation actuelles, 2 jours de fermeture hebdomadaire en moyenne et haute saison, 3 jours l'hiver et 8 semaines de congés annuels laissent place aussi à une vie familiale ou à un développement de l'activité. CA HT prévisionnel 2022:   400 000 EUR EBEr: 125 000 EUR Prix de vente net vendeur: 430 000 EUR

Le cabinet GIDE vous propose Avenue de Colmar (arrt de TRAM ligne A et E Emile Mathis), au 5me tage sur 6, un lumineux appartement traversant 5 pices d'environ 130m2 dans une coproprit de 2004. L'entre en partie centrale distribue une cuisine indpendante meuble et quipe, 3 chambres, une premire salle de bains avec meuble double vasques et son sche serviettes lectrique, un WC spar et une chambre parentale avec sa salle de bains et son accs sur un balcon. Le sjour d'environ 30m2 est attenant la cuisine offre une jolie vue sur la Fort Noire. Vous aurez accs une terrasse de 10m2. Vous disposerez galement d'une cave. Possibilit d'acqurir un garage en sus. Donnes techniques: Chauffage lectrique au sol dans le sjour et cuisine, convecteurs dans les autres pices, chauffe-eau lectrique, fentres double vitrage, portes coulissantes pour accder au balcon et terrasse. Ascenseur et accs normes handicaps. Diagnostics techniques: DPE C GES A. Estimation du cot annuel nergie pour un usage standard entre 1020 EUR et 1430 EUR au 1er janvier 2021. (abonnements compris). Bien sousmis au statut de la coproprit. charges courantes: non communiqu, pas de procdures en cours, Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Contact du cabinet GIDE: Dominique GRASSO 06.87.81.89.88 Prix de vente honoraires agence inclus 398000 EUR. Prix de vente hors honoraires 379048 EUR. Honoraires 5% TTC de la valeur du bien. Honoraires la charge de l'acqureur. SIREN Cabinet GIDE: 432404556. Mandat inscrit au registre des mandats no456 et de son avenant.

Bruno GRAL Agent Indépendant du Cabinet Réseau Brokers, vous propose la vente d’un FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION AVEC EXTRACTION, dans le quartier Port Marianne/Millénaire, au rez-de-chaussée d’un immeuble de bureau. L’établissement propose une cuisine traditionnelle il est tenu depuis 2013 par un couple + un salarié. Cuisine aux normes équipée de plancha, friteuse, four mixte et piano au gaz de ville. Local propre et mobilier en bon état. La salle peut accueillir environ 60 personnes et la terrasse exposée sud environ 40 places. Restaurant accessible PMR et aux normes. 5 services par semaine (du lundi au vendredi), congés annuels de 4 semaines/an + fériés, affaire idéale pour un couple de professionnels ou deux associés. CONDITIONS TECHNIQUES: local d’environ 100m2, 70 m2 salle, terrasse 50 m2, Cuisine + réserve d’environ 30 m2. CONDITIONS FINANCIÈRES: loyer de 1 625€/mois, charges de 275€/mois (y compris l’eau), pas de foncier et de redevance pour la terrasse. AXE DE DÉVELOPPEMENT: relancer la communication auprès des entreprises du secteur, proposer des prestations traiteur aux entreprises, faire de la livraison. Organiser des événements, des soirées (jeudi, vendredi), l’immeuble et le parking étant vides le WE. Plus d’informations sur rendez-vous uniquement. Votre conseiller RESEAU BROKERS®: Bruno Gral - Tél. 0632153916 N° RSAC 808229413 Type de bien: FondCommerce Surface: 150 m²

Type d'annonce Agence Offre Vente/Location A vendre Surface 348 m² Consommation énergétique Pas concerné Description Au pied de l'A16, EVOLIS vous propose à la vente des bureaux avec un grand parking. Vous disposez de plusieurs bureaux, une cuisine, des pièces de stockage et un sanitaire avec les normes PMR. C'est un site sécurisé entièrement clôturé. ERP. Accès véhicules légers. Accès PMR. Double accès. Aire de manoeuvre et de chargement. Portail d'accès. Télésurveillance. Digicode. Site clos. Fibre optique. Jardin paysager. Locaux en bon état, traversants, lumineux, rationnels et modulables. Accueil. Espace ouvert. Bureaux cloisonnés. Salle de réunion. Espace détente. Local technique. Cuisine. Sanitaires privatifs. Faux planchers techniques. Sol PVC. Câblage informatique et téléphonique. Prises RJ45. Alarme. Chauffage électrique. Possibilité de normes E.R.P.. Places de parkings Situation/Transports: A16 SNCF Gare de Chambly (TER - Ligne Gare du Nord) Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Surface: - Étage: R+2 - Bâtiment: 1 - Type: Bureaux - Surfaces: 348 m² - Disponibilité: Immédiate - Prix: 977,00 € m² HD - Honoraires: 5% HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur - Fiscal: Droits d´enregistrement - Étage: Total - Surfaces: 348.0 m² Référence à rappeler: 816802V

Type d'annonce Agence Offre Vente/Location A louer Surface 1522 m² Consommation énergétique Pas concerné Description Antony, EVOLIS vous propose des bureaux rénovés et climatisés dans un cadre agréable. Possibilité de normes E.R.P. Parkings extérieurs.. Immeuble moderne de bureaux. Accès PMR. Portail d'accès. Parties communes de qualité. Ascenseur PMR. Digicode. Interphone. Sas d'entrée. Climatisation réversible. Fibre optique. Patio paysager. Locaux rénovés. Belle hauteur sous plafond. Locaux lumineux. Faux planchers techniques. Moquette. Parquet. Câblage informatique et téléphonique. Prises RJ45. Possibilité de normes E.R.P.. Sanitaires privatifs Situation/Transports: Autoroute (A6 et A10) Dépot de garantie: 3 mois de loyer HT HC Surface: - Étage: 1er étage - Bâtiment: 1 - Type: Bureaux - Surfaces: 322 m² - Disponibilité: Immédiate - Loyer: 140,00 € m²/an HT HC - Charges: 12,00 € m²/an HT - Honoraires: 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal: T.V.A. (20%) - Bail: Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle: selon l´indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer: Trimestriel d´avance - lot;: lot 1 gauche - Étage: 1er étage - Bâtiment: 1 - Type: Bureaux - Surfaces: 280 m² - Disponibilité: Immédiate - Loyer: 140,00 € m²/an HT HC - Charges: 12,00 € m²/an HT - Honoraires: 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal: T.V.A. (20%) - Bail: Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle: selon l´indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer: Trimestriel d´avance - lot;: Lot 2 central - Étage: 2ème étage - Bâtiment: 1 - Type: Bureaux - Surfaces: 300 m² - Disponibilité: Immédiate - Loyer: 140,00 € m²/an HT HC - Charges: 12,00 € m²/an HT - Honoraires: 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal: T.V.A. (20%) - Bail: Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle: selon l´indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer: Trimestriel d´avance - lot;: lot 3 gauch

Biot, 06410 - Saint-Phillipe TYPE D'ACTIF Bureau TYPE DE TRANSACTION Location Bail commercial SURFACE 2861 m² DISPONIBILITÉ Immédiate EMPLACEMENT IDÉAL POUR Activité de Retamp;D ou à fort contenu technologique, Start-up, PME, Centre de recherche, société de services RÉFÉRENCE SUR LE SITE DE NOTRE AGENCE SNAPKEY ZHGOCJX DESCRIPTION SNAPKEY vous présente ce superbe bureau de 2851 m² idéalement situé dans la technopole de Sophia-Antipolis et faisant partie d’un ensemble tertiaire de 3 immeubles. Accessible par ascenseur sur 4 étages d’un bâtiment neuf, respectant les nouvelles normes BEPOS (Bâtiment à énergie positive), les bureaux sont lumineux et disposent de plusieurs balcons donnant sur un environnement verdoyant. Ces bureaux répondent également aux normes PMR (Personne à mobilité réduite). À seulement 4 minutes de l'autoroute et à 8 minutes de la gare de Biot en voiture, ce lot dispose aussi de 114 places de parkings intérieurs. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau ! Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format.dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO ! VISITES VIRTUELLES VOUS POUVEZ PRE-VISITER CE LOCAL EN VISITE VIRTUELLE 360° SUR LE SITE DE NOTRE AGENCE SNAPKEY, REF: ZHGOCJX Rendez-vous sur notre site SNAPKEY pour découvrir l’adresse exacte et visiter en toute autonomie le bien en réalité virtuelle. Accédez aussi aux plans (inc.dwg) et aux spécificités techniques et juridiques du bien. Copier/coller la référence de l'annonce dans la section Référence en haut à droite de notre site internet SNAPKEY. Si le bien vous intéresse, vous pouvez ensuite directement réserver une visite physique, sur notre site. CONDITIONS FINANCIERES Loyer: 54 635 € HT/HC/mois, soit 655 625 € HT/HC/an Montant des charges: 80 108 €/an HT Honoraires: 9,99% du loyer annuel HT/HC seulement CONTACT Téléphone: 06 44 64 98 92 Email: annonce@snapkey.fr SNAPKEY, néo-agent en immobilier commercial etamp; d'entreprise, vous accompagne dans vos recherches de bureaux, commerces, locaux d'activités etamp; entrepôts; partout en France. STATUT DU NÉGOCIATEUR Agent immobilier - n° CPI 7501 2019 000 042 817 Mandat N° 2020973. Provision sur charges 6 676 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 163 906 €. Honoraires de 65 497 € à la charge du locataire. Nos honoraires: https://www.snapkey.fr/commercialiser/services-et-tarifs Etage: 4 Ascenseur Surface: 2861 m² Chauffage: climatisation

Biot, 06410 - Saint-Phillipe TYPE D'ACTIF Bureau TYPE DE TRANSACTION Location Bail commercial SURFACE 469 m² DISPONIBILITÉ Immédiate EMPLACEMENT IDÉAL POUR Activité de Retamp;D ou à fort contenu technologique, Start-up, PME, Centre de recherche, société de services RÉFÉRENCE SUR LE SITE DE NOTRE AGENCE SNAPKEY YVLRCVC DESCRIPTION SNAPKEY vous présente ce superbe bureau de 469m² idéalement situé dans la technopole de Sophia-Antipolis et faisant partie d’un ensemble tertiaire de 3 immeubles. Accessible par ascenseur au 2ème étage d’un bâtiment neuf, bénéficiant d’une vue dégagée et verdoyante respectant les nouvelles normes BEPOS (Bâtiment à énergie positive), les bureaux sont lumineux et dispose de plusieurs balcons donnant sur un environnement verdoyant. Ce bureau répond également aux normes PMR (Personne à mobilité réduite). À seulement 4 minutes de l'autoroute et à 8 minutes de la gare de Biot en voiture, ce lot dispose aussi de 19 places de parkings intérieurs. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau ! Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format.dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO ! VISITES VIRTUELLES VOUS POUVEZ PRE-VISITER CE LOCAL EN VISITE VIRTUELLE 360° SUR LE SITE DE NOTRE AGENCE SNAPKEY, REF: YVLRCVC Rendez-vous sur notre site SNAPKEY pour découvrir l’adresse exacte et visiter en toute autonomie le bien en réalité virtuelle. Accédez aussi aux plans (inc.dwg) et aux spécificités techniques et juridiques du bien. Copier/coller la référence de l'annonce dans la section Référence en haut à droite de notre site internet SNAPKEY. Si le bien vous intéresse, vous pouvez ensuite directement réserver une visite physique, sur notre site. CONDITIONS FINANCIERES Loyer: 8 794 € HT/HC/mois, soit 105 525 € HT/HC/an Montant des charges: 13 132 €/an HT Honoraires: 9,99% du loyer annuel HT/HC seulement CONTACT Téléphone: 06 44 64 98 92 Email: annonce@snapkey.fr SNAPKEY, néo-agent en immobilier commercial etamp; d'entreprise, vous accompagne dans vos recherches de bureaux, commerces, locaux d'activités etamp; entrepôts; partout en France. STATUT DU NÉGOCIATEUR Agent immobilier - n° CPI 7501 2019 000 042 817 Mandat N° 2020970. Provision sur charges 1 094 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 26 832 €. Nos honoraires: https://www.snapkey.fr/commercialiser/services-et-tarifs Etage: 1 Ascenseur Surface: 469 m² Chauffage: électrique

Biot, 06410 - Saint-Phillipe TYPE D'ACTIF Local commercial TYPE DE TRANSACTION Location Bail commercial SURFACE 218 m² DISPONIBILITÉ Immédiate EMPLACEMENT IDÉAL POUR Activité de Retamp;D ou à fort contenu technologique, Start-up, PME, Centre de recherche RÉFÉRENCE SUR LE SITE DE NOTRE AGENCE SNAPKEY OIGMUHV DESCRIPTION SNAPKEY vous présente ce superbe bureau de 218m² idéalement situé dans la technopole de Sophia-Antipolis et faisant partie d’un ensemble tertiaire de 3 immeubles. Accessible par ascenseur au 2ème étage d’un bâtiment neuf, bénéficiant d’une vue dégagée et verdoyante, respectant les nouvelles normes BEPOS (Bâtiment à énergie positive), les bureaux sont lumineux et disposent de plusieurs balcons donnant sur un environnement verdoyant. Ce bureau répond également aux normes PMR (Personne à mobilité réduite). À seulement 4 minutes de l'autoroute et à 8 minutes de la gare de Biot en voiture, ce lot dispose aussi de 12 places de parkings intérieurs. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau ! Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format.dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO ! VISITES VIRTUELLES VOUS POUVEZ PRE-VISITER CE LOCAL EN VISITE VIRTUELLE 360° SUR LE SITE DE NOTRE AGENCE SNAPKEY, REF: OIGMUHV Rendez-vous sur notre site SNAPKEY pour découvrir l’adresse exacte et visiter en toute autonomie le bien en réalité virtuelle. Accédez aussi aux plans (inc.dwg) et aux spécificités techniques et juridiques du bien. Copier/coller la référence de l'annonce dans la section Référence en haut à droite de notre site internet SNAPKEY. Si le bien vous intéresse, vous pouvez ensuite directement réserver une visite physique, sur notre site. CONDITIONS FINANCIERES Loyer: 4 088 € HT/HC/mois, soit 49 050 € HT/HC/an Montant des charges: 6 104 €/an HT Honoraires: 9,99% du loyer annuel HT/HC seulement CONTACT Téléphone: 06 44 64 98 92 Email: annonce@snapkey.fr SNAPKEY, néo-agent en immobilier commercial etamp; d'entreprise, vous accompagne dans vos recherches de bureaux, commerces, locaux d'activités etamp; entrepôts; partout en France. STATUT DU NÉGOCIATEUR Agent immobilier - n° CPI 7501 2019 000 042 817 Mandat N° 2020972. Provision sur charges 509 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 17 163 €. Nos honoraires: https://www.snapkey.fr/commercialiser/services-et-tarifs Etage: 2 Ascenseur Surface: 218 m² Chauffage: climatisation

A ENTRAIGUES 63720 HORS LOTISSEMENT Sur 601 m2 de terrain plat et viabilisé exposé plein sud, projet de VILLA NEUVE DE PLAIN PIED aux normes RE 2020 de 105m2 habitable comprenant un lumineux salon séjour avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, 4 chambres avec placards intégrés dont une suite parentale, salle de bain et wc séparé, cellier, garage de 25m²... Maçonnerie traditionnelle élevée sur vide sanitaire avec coffres intégrés, enduit de façade finition grattée teintes aux choix gamme PAREXLANKO, chauffage sur PAC DAIKIN ou équivalent avec clim réversible AIR basse conso et ballon thermodynamique (plancher chauffant possible), électricité aux normes NF C 15-100, baies aluminium et fenêtres PVC double vitrage 4/16/4 entièrement motorisées de chez BUBENDORFF / SOMFY  avec volets roulants alu, porte de garage sectionnelle isolée motorisée, cloisons intérieurs PLACOSTIL, sanitaires compris, carrelage dans pièce vie + faïence fournis et posées suivant vos choix gamme constructeur ect.. Tarif: Terrain + VILLA + étude de sol réalisée: 250 000 € TTC. Prix hors peinture, sols des chambres, mobiliers et aménagements extérieurs; Délais d'exécution entre 8 / 12 mois - Prix ferme et définitif - décennale donnée le jour de la signature entre les parties et dommage ouvrage possible si besoin. Tous les projets sont entièrement personnalisables (architecture de la villa - surface habitable – surface annexe – nombre de chambres) suivant vos envies et votre budget avec possibilité de laisser les finitions/lots à votre charge. Pour toujours plus de transparence, un récapitulatif complet et détaillé LOT par LOT avec quantitatif vous sera transmis une fois que le projet sera définitif. New Deal Immobilier c’est : -          Un agent immobilier de proximité qui vous accompagnera tout au long de vos démarches d’achat - vente - projet de construction jusqu’à l’acte authentique chez le notaire -          Des coûts et délais maîtrisés, un savoir-faire reconnu  -          Un technicien immobilier pour vos diagnostics techniques obligatoires (DPE, électricité, plomb, amiante, carrez ect…) -          Votre courtier en crédit IMMOPRET Clermont-Fd, expert en prêts immobiliers et assurances emprunteurs exclusivement dédié qui sera vous trouver la meilleure offre bancaire du marché suivant vos souhaits. Alexandre VUILLEMIN  //  New Deal Immobilier Sayat - Cébazat  //  06 70 13 53 37  ********************************************************************************** Photo non contractuelle. NB: L'agence new deal immobilier sayat n'intervient ni en tant que maître d'œuvre, constructeur, entreprise générale du bâtiment ou équivalent pour les projets de constructions ou rénovations cités. Alexandre VUILLEMIN, agent commercial immobilier du réseau national de mandataire New Deal Immobilier,    joignable au 06 70 13 53 37, exerçant à SAYAT - ARGNAT 63530 et également sur les communes de Blanzat 63112 Cébazat 63118 Gerzat st Beauzire 63360  Ennezat chappes 63720 Châteaugay 63119 Volvic 63530 Malauzat Riom Mozac Enval  Pessat Villeneuve st bonnet près Riom 63200 Durtol Nohanent 63830 Cournon 63800 Lempdes 63370 Orcet 63670 Aubière 63170 Beaumont 63110 Chamalières 63400 Dallet Mirefleurs les Martres de Veyre  63730 ect... soit 30 min autour de Clermont Ferrand 63000 63100 Informations sur l'annonce Surface 105 m² Nombre de pièces 5+ Ville Ennezat 63720 Département Puy de Dôme Région Auvergne

** A CHAURIAT 63117 ** Sur 560m2 de terrain viabilisé, projet d'investissement locatif neuf aux normes RE 2020 concernant: 2 VILLAS EN R+1 de 93m2 habitable comprenant un lumineux salon séjour avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, 3 chambres avec placards intégrés dont une chambre au rdc avec sa salle d'eau, salle de bain et wc séparé, cellier, garage de 27 m². Maçonnerie traditionnelle élevée sur vide sanitaire avec coffres TITAN intégrés, enduit de façade finition grattée teintes aux choix suivant autorisation gamme PAREXLANKO, chauffage sur PAC DAIKIN avec clim réversible AIR basse conso et ballon thermodynamique (plancher chauffant possible), électricité aux normes NF C 15-100, baies aluminium et fenêtres PVC double vitrage 4/16/4 entièrement motorisées (BUBENDORFF / SOMFY)  avec volets roulants alu, porte de garage sectionnelle isolée motorisée, cloisons intérieurs PLACOSTIL, sanitaires compris, carrelage dans pièce vie + faïence fournis et posées suivant vos choix gamme constructeur. Tarifs: Terrain + les 2 villas + étude de sol réalisée: 400000 € TTC. Frais de notaire d'environ 6000 €. Prix hors peinture, mobiliers et aménagements extérieurs; Délais d'exécution entre 8 / 12 mois - Prix ferme et définitif avec décennale donnée le jour de la signature entre les parties; dommage ouvrage si besoin. Pour toujours plus de transparence, un récapitulatif complet et détaillé LOT par LOT  vous sera transmis une fois que les plans seront définitifs. New Deal Immobilier Sayat - Cébazat c’est : -    Un agent immobilier de proximité qui vous accompagnera tout au long de vos démarches d’achat - vente - projets de constructions jusqu’à l’acte authentique chez le notaire -     Des coûts et délais maîtrisés, un savoir-faire reconnu  -     Un technicien immobilier pour vos diagnostics techniques obligatoires (DPE, électricité, plomb, amiante, carrez ect…) -     Votre courtier en crédit IMMOPRET Clermont-Fd, expert en prêts immobiliers et assurances emprunteurs exclusivement dédié qui sera vous trouver la meilleure offre bancaire du marché suivant vos critères !! Alexandre VUILLEMIN  //  New Deal Immobilier Sayat - Cébazat  //  06 70 13 53 37  ********************************************************************************** Photos non contractuelles mais projet définitif s'y rapprochant fortement avec plans disponibles.  NB: L'agence new deal immobilier sayat n'intervient ni en tant que maître d'œuvre, constructeur, entreprise générale du bâtiment ou équivalent pour les projets de constructions ou rénovations cités Alexandre VUILLEMIN, agent commercial immobilier du réseau national de mandataire New Deal Immobilier,    joignable au 06 70 13 53 37, exerçant à SAYAT - ARGNAT 63530 et également sur les communes de Blanzat 63112 Cébazat 63118 Gerzat st Beauzire 63360  Ennezat chappes 63720 Châteaugay 63119 Volvic 63530 Malauzat Riom Mozac Enval  Pessat Villeneuve st bonnet près Riom 63200 Durtol Nohanent 63830 Cournon 63800 Lempdes 63370 Orcet 63670 Aubière 63170 Beaumont 63110 Chamalières 63400 Dallet Mirefleurs les Martres de Veyre  63730 ect... soit 30 min autour de Clermont Ferrand 63000 63100 Informations sur l'annonce Surface 186 m² Nombre de pièces 5+ Ville Chauriat 63117 Département Puy de Dôme Région Auvergne

** EN EXCLUSIVITE HORS LOTISSEMENT A ENTRAIGUES 63720** Sur 1139m2 de terrain plat et viabilisé exposé sud, projet de VILLA NEUVE normes RE 2020 de 146m2 habitable comprenant un lumineux salon séjour avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, 4 chambres avec placards intégrés dont une suite parentale avec sa salle d'eau, salle de bain et wc séparé, cellier, garage de 30 m²... Maçonnerie traditionnelle élevée sur vide sanitaire avec coffres TITAN intégrés, enduit de façade finition grattée teintes aux choix suivant autorisation gamme PAREXLANKO, chauffage sur PAC DAIKIN avec clim réversible AIR basse conso et ballon thermodynamique (plancher chauffant possible), électricité aux normes NF C 15-100, baies aluminium et fenêtres PVC double vitrage 4/16/4 entièrement motorisées (BUBENDORFF / SOMFY)  avec volets roulants alu, porte de garage sectionnelle isolée motorisée, cloisons intérieurs PLACOSTIL, sanitaires compris, carrelage dans pièce vie + faïence fournis et posées suivant vos choix gamme constructeur. Tarifs: Terrain viabilisé + villa + étude de sol: 350 000 € TTC. Frais de notaire d'environ 9500 €. Prix hors peinture, mobiliers et aménagements extérieurs; Délais d'exécution entre 8 / 12 mois - Prix ferme et définitif avec décennale donnée le jour de la signature entre les parties; dommage ouvrage si besoin. Pour toujours plus de transparence, un récapitulatif complet et détaillé LOT par LOT  vous sera transmis une fois que les plans seront définitifs. New Deal Immobilier Sayat - Cébazat c’est : -    Un agent immobilier de proximité qui vous accompagnera tout au long de vos démarches d’achat - vente - projets de constructions jusqu’à l’acte authentique chez le notaire -     Des coûts et délais maîtrisés, un savoir-faire reconnu  -     Un technicien immobilier pour vos diagnostics techniques obligatoires (DPE, électricité, plomb, amiante, carrez ect…) -     Votre courtier en crédit IMMOPRET Clermont-Fd, expert en prêts immobiliers et assurances emprunteurs exclusivement dédié qui sera vous trouver la meilleure offre bancaire du marché suivant vos critères !! Alexandre VUILLEMIN  //  New Deal Immobilier Sayat - Cébazat  //  06 70 13 53 37  **********************************************************************************  NB: L'agence new deal immobilier sayat n'intervient ni en tant que maître d'œuvre, constructeur, entreprise générale du bâtiment ou équivalent pour les projets de constructions ou rénovations cités Alexandre VUILLEMIN, agent commercial immobilier du réseau national de mandataire New Deal Immobilier,    joignable au 06 70 13 53 37, exerçant à SAYAT - ARGNAT 63530 et également sur les communes de Blanzat 63112 Cébazat 63118 Gerzat st Beauzire 63360  Ennezat chappes 63720 Châteaugay 63119 Volvic 63530 Malauzat Riom Mozac Enval  Pessat Villeneuve st bonnet près Riom 63200 Durtol Nohanent 63830 Cournon 63800 Lempdes 63370 Orcet 63670 Aubière 63170 Beaumont 63110 Chamalières 63400 Dallet Mirefleurs les Martres de Veyre  63730 ect... soit 30 min autour de Clermont Ferrand 63000 63100 Informations sur l'annonce Surface 146 m² Nombre de pièces 5+ Ville Ennezat 63720 Département Puy de Dôme Région Auvergne