Opportunit

Opportunit exceptionnelle ! Maison moderne de 126m dans un emplacement privilgi !! Vous cherchez une maison spacieuse dans l'un des endroits les plus priss de Haute-Savoie ? Ne cherchez plus, cette offre est faite pour vous ! Nous sommes ravis de vous prsenter une opportunit rare: une maison moderne de 126m, implante sur un terrain plat SANS VIS A VIS de 435m, bnficiant d'un emplacement idal proximit de la frontire suisse, de la gare et du futur tramway. 126m de confort moderne: profitez d'un espace gnreux et bien agenc, offrant tout le confort dont vous avez besoin pour une vie agrable au quotidien. Design lgant et fonctionnel: Cette maison allie avec brio esthtique et praticit, pour un style de vie la fois confortable et sophistiqu. 4 chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing: offrant suffisamment d'espace pour toute la famille, avec la possibilit de crer un espace de travail domicile ou une salle de loisirs selon vos besoins. Proximit de la frontire Suisse: idalement situe pour les frontaliers ou ceux qui souhaitent profiter des avantages de la Suisse proximit. Accs facile la gare: voyagez facilement vers Genve ou d'autres destinations grce la proximit de la gare. Futur tramway: bientt, bnficiez d'un accs encore plus facile aux transports en commun grce la mise en place du tramway proximit. Cette maison reprsente bien plus qu'une simple proprit, c'est une occasion unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, o confort, commodit et qualit de vie se rencontrent de manire harmonieuse. Un garage existant vient complter ce bien d'exception ! Ne laissez pas passer cette opportunit rare d'acqurir votre maison de rve ! Contactez-nous ds maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Un apport de 10% du prix complet vous sera demand par les tablissement bancaires, soit environ

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Opportunit Exceptionnelle Saisir: Fonds de Commerce de Poissonnerie Traiteur b'&' picerie de la Mer prs de Montpellier la recherche d'une entreprise prospre dans le secteur maritime ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous vous offrons une opportunit rare d'acqurir un fonds de commerce florissant dans la poissonnerie traiteur, coquillages et l'picerie de la mer, idalement situ dans une charmante petite ville proximit de Montpellier et des plages. Ce commerce offre un chiffre d'affaires prometteur avec un potentiel de dveloppement remarquable, grce une clientle fidle et une demande croissante pour des produits de la mer frais et de qualit. Bnficiant d'un emplacement stratgique dans une zone touristique et rsidentielle dynamique, cet tablissement garantit une visibilit optimale et une frquentation continue. L'emplacement attractif de ce commerce permet de maximiser les marges bnficiaires, grce un loyer modeste et des cots d'exploitation matriss. De plus, le matriel d'exploitation est en bon tat, offrant un espace de travail fonctionnel et bien quip pour dmarrer votre activit sans dlai ni investissements supplmentaires significatifs. Cette opportunit reprsente un investissement idal pour les entrepreneurs passionns par le secteur de la restauration et des produits de la mer, souhaitant s'tablir dans une rgion rpute pour son art de vivre mditerranen. Ne manquez pas cette chance de devenir propritaire d'un commerce de qualit. Possibilit de reprise du fournisseur de coquillages, moules et hutres. Emplacement: proximit de Montpellier, en bord de mer Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter ds aujourd'hui. Le bien est soumis au statut de la coproprit. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gilles NAMYSLAK Inscrit au RSAC de MONTPELLIER 418 001 897, Tel: 06 22 93 00 28, Site 3gimmo: Selon l

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**Opportunit de Local professionnel au C?ur d'Annecy + grenier + double garage** Vous recherchez un espace, au c?ur d'Annecy ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous prsenter cette opportunit exceptionnelle pour un espace situ au 3me tage avec ascenseur, offrant une visibilit remarquable et un accs pratique dans un emplacement central. Caractristiques du Local: - Emplacement: Centre-ville d'Annecy, (Avenue D'Alry) - tage: 3me tage avec ascenseur - Superficie: 31 M2 - Description: Lumineux, spacieux, et adaptable divers types d'activits (bureaux, professions librales) - Services: Ascenseur, accs scuris, et autres commodits modernes dont la climatisation. - Disponibilit: Immdiate - Disposition Intrieure: Entre avec salon d'attente, desservant 2 pices totalement indpendantes, dont une quipe d'une kitchenette avec un accs un balcon, offrant un espace fonctionnel pour diverses activits. - quipements Additionnels: Balcon, toilettes spares pour le confort des clients et du personnel. - Stockage: Possibilit de stockage supplmentaire avec un grenier et un double garage, assurant ainsi une gestion efficace de vos quipements. - Adaptabilit: Idal pour une large gamme d'activits, des bureaux professionnels en passant par les services et les professions para et/ou mdicales. Loyer mensuel Hors Charges: 1100 ? HT Charges copro annuelles: 558 ? (entretien/lectricit des parties communes, ascenseur et entretien de la chaudire individuelle) Dpt de Garantie: 1100 ? Honoraires de location: 1000 ? HT la charge du locataire et 1000 ? HT la charge du bailleur. Taxe foncire la charge du bailleur. Contactez-nous ds aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunit exceptionnelle de faire prosprer votre entreprise dans un lieu stratgique au c?ur d'Annecy. Planifiez votre visite ds aujourd'hui ! avec Valrie au 06 03 80 73 87.

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**Opportunit Exceptionnelle ! Fond de Commerce de Boulangerie et Restauration, Emplacement de Choix Aix-en-Provence** Vous rvez d'entreprendre dans l'un des endroits les plus priss de Aix-en-Provence ? Ne cherchez plus ! Nous vous prsentons une occasion unique d'acqurir un fond de commerce de boulangerie et restauration situ en plein c?ur du centre-ville, dans un emplacement numro 1. **Caractristiques Cls** - Emplacement de Premier Choix: Nich au centre ville d'Aix-en-Provence, cet tablissement bnficie d'une visibilit maximale et d'un flux constant de clients, grce sa situation privilgie dans une zone trs frquente. - Boulangerie et Restauration: Proposant une combinaison attrayante de produits de boulangerie frais et d'options de restauration, cet tablissement rpond aux besoins diversifis de sa clientle varie. - Fort Potentiel d'volution: Avec une demande croissante pour des expriences culinaires de qualit et une ambiance chaleureuse, ce fond de commerce offre une excellente opportunit d'expansion et de dveloppement futur. Que vous soyez un entrepreneur chevronn la recherche d'une nouvelle entreprise prospre ou un novice passionn par le secteur de la boulangerie et de la restauration, cette opportunit saura rpondre vos aspirations commerciales. Honoraires de 5.77 % TTC inclus la charge de l'acqureur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre SMADJA Inscrit au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE 400 858 411, Tel: 06 64 95 13 14, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Opportunit exceptionnelle pour votre entreprise ou un investisseur dans la zone industrielle de Saint Csaire. ALOGNA IMMOBILIER vous propose en exclusivit la vente d'un btiment usage professionnel et commercial d'une superficie d'environ 437 m avec 2 bureaux, un couloir sanitaire, des locaux techniques et un parking de 1031 m. L'ensemble de la parcelle est de 1528 m. Le bien est actuellement libre de tout occupant. La taxe foncire s'lve 4000 ?. Cette opportunit rare dans la zone industrielle de Saint Csaire est idale pour les investisseurs ou pour les entreprises la recherche d'un espace fonctionnel et bien situ. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous ds aujourd'hui pour organiser une visite.

Opportunit rare Bordeaux, quartier Victoire/Capucins ! Cet immeuble en pierre d'environ 120m est en bon tat gnral. Il comprend un garage/entrept avec cave quipe d'un rideau mtallique, ainsi qu'un appartement de type 3 en duplex, l'esprit loft d'environ 60 m2, avec une cuisine amricaine entirement quipe. Rapport locatif possible 1700 euros/mois, cet immeuble est idal pour un investisseur ou un marchand. Appartement T3 vendu vide, ce qui ajoute sa polyvalence. Ne manquez pas cette opportunit unique et saisissez-la sans tarder !

Opportunit d'Investissement ! Appartement 2 Pices idalement situ au Centre Ville de Strasbourg Vous recherchez un investissement immobilier Strasbourg ? Nous proposons un appartement 2 pices, situ au coeur du centre-ville de Strasbourg, dj lou un locataire fiable. Cette opportunit est idale pour les investisseurs en qute de stabilit locative et de rendement. L'appartement est en excellent tat et se compose d'un salon/sjour, d'une chambre confortable, d'une cuisine indpendante avec un balcon, d'une salle de bains avec fentre. Vous serez proximit immdiate des commerces, des restaurants, des transports en commun et des attractions culturelles de Strasbourg. Une situation idale pour les locataires et un atout majeur pour la valeur future de l'investissement. Loyer actuel: 723,90 E / mois Contactez-nous ds maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement

Opportunit Saisir: Vente Charmant Type 2/3 en dernier tage, lumineux et calme - 13007 Marseille Amoureux du 7e arrondissement et en qute d'un dernier tage, ce bien est votre perle rare. Situ dans un immeuble des annes 1910 parfaitement entretenu, ce trs bel appartement vous sduira par son emplacement privilgi, son calme et sa luminosit. D'une superficie de 50 m actuellement configur en type 2, il offre la possibilit d'voluer en type 3 selon vos besoins. La cuisine et la salle d'eau ont t entirement refaites tout comme les plafonds et la peinture vous permettront de vous installer sans travaux prvoir. Une cave de 8 m vient complter ce bien vous offrant un espace supplmentaire de rangement. Avec son emplacement idal, vous profiterez au quotidien d'une proximit des commerces, des restaurants et des transports. Venez dcouvrir ce quartier coup de coeur et sa proximit immdiate de la mer. Ce bien est gr par un agent commercial MAJORDHOM, avec des honoraires d'agence exclusivement la charge du vendeur. Retrouvez plus de dtails, des plans, des photos et des visites virtuelles haute dfinition sur Majordhom.fr. Simplifiez votre recherche en tlchargeant notre application sur Google Play et Apple Store. Ne manquez pas cette opportunit, contactez-nous ds maintenant pour organiser une visite !

Opportunit Saisir Vente Charmant Type 3 avec Terrasse, Jardin - 13012 Marseille Au c?ur d'une jolie rsidence B B C parfaitement entretenue, cet appartement agrable en rez-de-jardin est un vritable havre de paix au quotidien. Tout les lments sont runis pour crer un environnement propice des moments de dtente en famille ou entre amis.Cet appartement vous offre de l'espace avec une pice de vie confortable de 35m expose est et un agencement parfait avec un espace nuit vous proposant deux chambres au volume parfait. Une grande salle d'eau et des WC spars ajoutent les touches de confort cet ensemble dj sduisant.Des solutions de stationnements vous seront proposes. La situation gographique est des plus avantageuses, proximit immdiate des commerces, mtro et des axes routiers ajoutant une praticit au quotidien. Charges et taxe foncire raisonnable DPE B et GES A. Ce bien est gr par un agent commercial MAJORDHOM, avec des honoraires d'agence exclusivement la charge du vendeur. Pour obtenir plus de dtails, consulter des plans dtaills, visionner des photos et des visites virtuelles haute dfinition, rendez-vous sur Majordhom fr. Simplifiez votre recherche en tlchargeant notre application sur Google Play et Apple Store. Ne manquez pas cette opportunit exceptionnelle dans le 12me arrondissement de Marseille, idale pour une vie de famille panouissante.

Opportunit d'investissement exceptionnelle Frjus. Lombard Immobilier est ravis de vous prsenter la vente de murs commerciaux de 180 m, diviss en trois locaux parfaitement entretenus et lous. Chaque espace bnficie de rnovations rcentes, de la climatisation intgre, et offre un accs facile pour les personnes mobilit rduite. L'emplacement stratgique de cette proprit en fait un choix idal pour les investisseurs. Situs proximit immdiate des commerces et des transports, ces locaux offrent une visibilit exceptionnelle et une attractivit pour les locataires potentiels. Que vous soyez un investisseur chevronn la recherche d'une nouvelle opportunit ou un dbutant souhaitant faire ses premiers pas dans l'immobilier commercial, ces murs sont un investissement sr. Les locataires actuels garantissent un flux de revenus rgulier, et les caractristiques modernes et l'emplacement stratgique promettent une plus-value future. Ne manquez pas cette chance de renforcer votre portefeuille immobilier avec des biens de qualit fort potentiel. Contactez-nous ds maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques

Opportunit Frjus ! Charmant appartement de 28,70m vendre ! Vous rvez d'un pied--terre ensoleill sur la Cte d'Azur ? Ne cherchez plus ! Nous avons l'endroit idal pour vous. Cet appartement de 28,70m, situ Frjus, est le parfait mlange de confort et de commodit. Imaginez-vous profiter de douces soires sur votre terrasse de 7m2 tout en admirant le coucher de soleil mditerranen. Caractristiques de l'appartement: Superficie: 28,70m Emplacement idal Frjus Lumineux et bien agenc Terrasse pour des moments de dtente Proche des commerces et des plages Prix attractif pour un investissement malin ! Planifiez votre visite ds maintenant ! C'est l'occasion parfaite de possder un petit bijou sur la Cte d'Azur. Contactez-nous au 06 27 81 69 22 ou par e-mail pour plus d'informations ou pour organiser une visite. N'attendez pas, saisissez cette opportunit unique ! Cet appartement est situ au 2me tage d'une coproprit. Le bien comprend 1 lot et il est situ dans une coproprit de 65 lots Charges annuelles: 1200 euros comprenant ascenseur - chauffage - eau chaude -- assurance immeuble - Syndic de coproprit Prix de vente: 119900 euros Honoraires charge vendeur. DPE: Consommation nergtique Classe E - GES: E Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 480 et 730 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine PEREZ, au 0627816922 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Sandrine PEREZ agissant s

Opportunit rare saisir ! Immeuble de 4 appartements prs du centre-ville de Roanne Cet immeuble exceptionnel situ proximit du centre-ville de Roanne offre une opportunit rare sur le march. Caractristiques principales: - Emplacement proche du centre-ville - - Quatre appartements spacieux - Grande cour intrieure Dtails des appartements: 1. Rez-de-chausse: -Appartement T2 de 54 m a rnov totalement - Appartement de type T2 de 52,24 m en duplex disponible la location 2. tage suprieur: - Appartement de type T3 de 57,74 m disponible la location 3.Dernier tage: - Appartement de type T2 de 47 m actuellement lou pour 383,32 euros avec 30 euros de charges supplmentaires. Les appartements sont en bon tat et peuvent tre lous immdiatement, l'exception du rez-de-chausse de 54m qui ncessite une rnovation complte. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble offrant un potentiel de revenu locatif attrayant. La mise en place de location courte dure est possible et fonctionne parfaitement Contactez-nous ds aujourd'hui pour organiser une visite ! (5.81 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 8 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 360 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Opportunit Unique: Fonds de Commerce en picerie Alimentaire - 20 ans d'Excellence Nocturne L'agence Chalton et Dubanchet est ravis de vous prsenter une occasion d'acqurir un fonds de commerce prospre dans le secteur de l'picerie alimentaire. Oprant exclusivement la nuit, ce commerce a su captiver sa clientle pendant prs de deux dcennies, construisant ainsi une rputation solide et gnrant un trs bon chiffre d'affaires. Caractristiques Cls: Spcialit Nocturne: L'picerie est ouverte exclusivement la nuit, offrant une solution pratique pour les noctambules et les travailleurs de nuit, une niche lucrative souvent sous-estime. Historique de 20 ans: Fort de deux dcennies d'exploitation fructueuse, ce commerce a su fidliser une clientle fidle, tmoignant de sa stabilit et de son attrait durable. Chiffre d'Affaires Solide: Bnficiant d'un bon chiffre d'affaires, ce commerce est une opportunit lucrative pour les investisseurs cherchant une entreprise tablie et rentable. Potentiel de Dveloppement: Malgr son succs actuel, le commerce offre un potentiel de dveloppement significatif. Des stratgies telles que l'expansion de l'offre de produits, l'introduction de la prsence de rservation et de commandes en ligne ainsi que l'amlioration des livraisons de nuits peuvent encore accrotre la rentabilit. Avantages Additionnels: Emplacement Stratgique: Idalement situ secteur mulsant Roanne, cet tablissement bnficie d'une visibilit optimale et d'un accs facile, favorisant un flux constant de clients. Vitrine Attractive: Dot d'une vitrine captivante, ce fonds de commerce en picerie alimentaire offre une belle visibilit, attirant l'attention des passants et garantissant une prsence remarque dans le paysage nocturne. Clientle Fidle: La rputation exceptionnelle de l'picerie a cr une clientle fidle qui continuera contribuer la sta

Opportunit Exceptionnelle d'Investissement Locatif: Appartement F4 de 62 m Vous recherchez un investissement immobilier solide et lucratif ? Ne cherchez plus, j'ai ce qu'il vous faut ! Je suis ravie de vous prsenter cet appartement F4 de 62 m, en parfait tat, situ au quatrime et dernier tage d'une rsidence. C'est une opportunit en or pour les investisseurs la recherche d'un bien fort potentiel de rentabilit locative. Profitez d'un sjour et d'un salon lumineux exposs plein sud. La lumire naturelle inonde cet espace, crant une ambiance chaleureuse et agrable pour les rsidents ou les locataires. La cuisine fonctionnelle est entirement amnage et quipe d'un vier simple ainsi que d'un lave-vaisselle. Elle offre un espace pratique pour prparer de dlicieux repas. L'appartement comprend une belle chambre parentale ainsi qu'une seconde chambre de taille convenable. Ces espaces privs sont parfaits pour une vie en famille ou pour accueillir des locataires. La salle de bain est quipe d'une douche et d'un meuble vasque, offrant un espace de dtente idal pour se prparer le matin ou se dtendre le soir. Un avantage non ngligeable pour la vie quotidienne, l'appartement dispose de toilettes indpendantes. Pour votre confort, les fentres double vitrage et les volets roulants motoriss assurent une isolation thermique et phonique de qualit. Une cave d'environ 6 m est votre disposition, idale pour ranger vos effets personnels ou pour crer un espace de rangement supplmentaire, et un garage d'environ 15 m est galement prvu, un atout non ngligeable pour le stationnement de votre vhicule en toute scurit. Les charges annuelles de coproprit s'lvent seulement 1 260 euros, ce qui rend cet investissement encore plus attractif. DPE: D GES: D Montant moyen estim des dpenses actuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des pri

Opportunit Exceptionnelle de Construction Apt: Maison Plain-Pied avec Espace Jour Spacieux ! Vous rvez de construire votre maison dans un quartier rsidentiel calme, proche de toutes les commodits ? Nous avons l'endroit parfait pour concrtiser votre projet ! Un terrain idalement situ Apt, prt accueillir une magnifique maison plain-pied avec un espace jour des plus conviviaux. Caractristiques du Projet: Emplacement: Apt, quartier rsidentiel calme et recherch. Type de Maison: Plain-pied, offrant un agencement pratique et fonctionnel. Terrain: Prt construire, offrant de nombreuses possibilits d'amnagement. Commodits: Proximit immdiate des commerces, coles et services. Points Forts: Espace Jour Spacieux: Profitez d'un vaste espace de vie lumineux et ouvert, idal pour partager des moments en famille ou entre amis. Quartier Rsidentiel: Vivez dans un quartier tranquille et familial, propice la dtente et la vie communautaire. Prt Construire: conomisez du temps et de l'nergie avec un terrain prt accueillir votre nouvelle maison. Proximit des Commodits: conomisez du temps dans vos dplacements quotidiens grce la proximit des commerces, coles et services essentiels. Informations Pratiques: Disponibilit: Le terrain est prt tre acquis pour la construction immdiate.. Prix: A partir de 170 000 E hfn. Contactez-nous ds aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunit exceptionnelle ! Ugo au 06 79 20 34 48 Ne manquez pas cette chance unique de crer la maison de vos rves dans un cadre idyllique. Nous sommes votre disposition pour rpondre toutes vos questions et organiser une visite du terrain. N'hsitez pas nous contacter au 06 79 20 34 48. Investissez dans votre avenir Apt - un lieu o le confort et la tranquillit se rencontrent !

Opportunit idale pour les investisseurs ! Profitez d'un excellent classement nergtique avec une performance de catgorie C ! Ce deux pices, situ dans la Rue Saint-Marc, est actuellement lou pour 520 E, charges comprises. Le chauffage est individuel, assurant une matrise optimale des cots. En bon tat gnral, ce bien prsente une taxe foncire de 466 E pour l'anne 2023. Ne tardez pas visiter cette proprit. Elle est galement dote d'une cave, ajoutant une valeur supplmentaire l'ensemble. Aucune procdure n'est en cours dans la coproprit, qui compte seulement 6 lots. Cette opportunit est prsente par IMOP, l'agence immobilire honoraires fixes de 5 900 E. Profitez de nos frais d'agence rduits tout en bnficiant d'un accompagnement complet, de A Z. Une offre ne pas manquer pour les investisseurs avertis.

Opportunit Unique au Plein Centre-Ville de Bressuire - Cette maison spacieuse de 138 m offre un mode de vie exceptionnel. Ds votre entre, vous serez accueilli par un sas d'entre priv, dot de deux pices de rangement. Grande pice de vie: salon, salle manger, cuisine, bureau ou chambre, salle de douches et toilettes indpendant au rez-de-chausse. l'tage: 3 chambres spacieuses, Douche et toilette. Cette proprit reprsente une occasion rare au c?ur de Bressuire. Ne tardez pas la dcouvrir et saisir cette opportunit exceptionnelle. Contactez-nous ds maintenant pour organiser une visite. Le prix indiqu comprend les honoraires de ngociation qui se montent 4.68% TTC du prix affich, ces honoraires sont la charge exclusive de l'acqureur. DPE: 300, soit e, GES: 63, soit e. Michael JARZE, Agent Commercial immatricul au RSAC de NIORT sous le numro 41496577200026 - A la lucarne de l'immobilier - Rf. 81752

Opportunit Imop, dcouvrez cette somptueuse rsidence rcemment rige Vidauban. Niche au c?ur d'un environnement serein et arbor, cette proprit offre un cadre de vie exceptionnel, proximit immdiate des commodits. difie sur un terrain d'environ 490m, facile d'entretien, cette demeure assure un confort optimal pour une vie familiale panouissante. Les quipements de qualit tels que la climatisation, l'adoucisseur d'eau, les volets roulants lectriques tmoignent du souci du dtail apport chaque aspect de cette habitation. L'intrieur se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle d'eau supplmentaire, ainsi que 3 toilettes. L'espace extrieur avec vaste terrasse, vritable oasis de dtente en lisire de la fort, offre une intimit totale, agrment d'un cabanon de jardin et d'une piscine hors-sol (avec possibilit d'installation d'une piscine enterre conformment au PLU). Egalement l' ADSL et fibre. TRES BON DPE: B ! Un garage quip en eau et lectricit, ainsi que plusieurs places de stationnement, viennent parfaire ce bien rare, tant par sa localisation privilgie que par sa superficie gnreuse. La disposition sur 3 niveaux, du rez-de-jardin au 1er tage, confre cette demeure un caractre distinct et lgant. Une opportunit exceptionnelle ne pas manquer.

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Opportunit ne pas rater Montlimar avec Homki immobilier ! Niche stratgiquement aux abords des principaux axes routiers (A7, N7), cette ville rpute pour son nougat est un ple attractif au carrefour de la Drme et de l'Ardche. Son centre anim regorge de petits commerces varis, de cafs pittoresques, de restaurants gourmands, de boutiques artisanales et de showrooms artistiques. L'incontournable march de producteurs locaux, seulement 2 minutes pied, rythme la vie des habitants chaque samedi matin. Plongez au c?ur de cette offre exceptionnelle: l'immeuble est compos de 17 appartements et 1 local commercial, situ en plein c?ur de l'effervescence urbaine. La rue Pierre Julien, deux pas, vous conduit rapidement aux commodits locales et rend privilgie la localisation du local commercial. Les 17 logements, du T2 au T5, offrent une surface totale de 966m, gnrant un revenu locatif annuel de 105 000 E HC. Certains appartements ont t entirement rnovs en 2023 et livrs avec des climatisations rversibles pour une classification DPE optimale. Le local commercial, de plus 60m en rez-de-chausse, bnficie d'une belle hauteur sous plafond en votescroises et d'une cave sur toute la surface. Cet espaceoffre un potentiel locatif supplmentaire de 12 000 E HC. Son emplacement est recherch et facilitera l'activit artisanale ou commerciale. Avec un taux de rentabilit brute de 7,5 % (hors local commercial), montant 8,4 % en incluant ce dernier, cette proprit offre un investissement attrayant. De plus, une cour et des caves compltent cet ensemble immobilier. Les fentres sont en double vitrage, le chauffage est soit au gaz, soit en pompe chaleur air/air (climatisation rversible), soit lectrique. La fibre optique est disponible. Ne laissez pas passer cette opportunit d'investissement au c?ur d'une ville dynamique et pleine de vie ! Informations financires: La taxe foncire est de 9467 E Pas d

Opportunit Exceptionnelle: Maison Neuve Vendre Apt, Vaucluse Caractristiques Principales: Emplacement: Secteur d'Apt, Vaucluse Type de Bien: Maison neuve tage Nombre de Chambres: 3 Jardin: Petit jardin Normes Thermiques: Construction conforme la dernire norme thermique RE 2020 Matriaux: Matriaux de qualit utiliss pour la construction Quartier: Rsidentiel Description: la recherche d'une maison neuve dans un quartier rsidentiel paisible ? Ne cherchez pas plus loin, cette offre est pour vous ! Situe dans le charmant secteur d'Apt, au c?ur du Vaucluse, cette maison neuve tage offre un cadre de vie idal pour votre famille. Avec ses 3 chambres spacieuses et son petit jardin attenant, cette proprit offre tout l'espace ncessaire pour votre confort et votre bien-tre. Construite selon les normes thermiques les plus rcentes (RE 2020), cette maison garantit une efficacit nergtique optimale, vous permettant de raliser des conomies sur vos factures d'nergie tout en prservant l'environnement. Les matriaux de haute qualit utiliss pour la construction assurent non seulement une durabilit long terme, mais galement une esthtique moderne et soigne. Ne manquez pas cette occasion unique d'acqurir une maison neuve dans un environnement calme et agrable Apt, Vaucluse. un prix attractif de 193 900E, cette opportunit est saisir rapidement ! Contactez-nous ds aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Nous serions ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Ugo au 06 79 20 34 48

Opportunit Exclusive: Terrain Btir Proche du Centre Ce terrain, d'une superficie de 315 m, est une occasion rare pour les futurs propritaires. Emplacement Stratgique, quelques pas du centre-ville, ce terrain offre une proximit idale avec les commodits, les commerces et les transports en commun.Un emplacement convoit pour construire la maison de vos rves. Les raccordements aux rseaux d'eau, d'lectricit et d'assainissement sont proximits. La demande pour des terrains bien situs est forte. Ce terrain offre un potentiel de plus-value long terme. N'hsitez pas me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Ce terrain est une opportunit ne pas manquer ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric MAILLARD Inscrit au RSAC de CHAUMONT 500 251 871, Tel: 06 25 43 05 00, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Opportunit Exclusive: Lot de 10 Garages Louer Ces garages, d'une superficie de 16 m chacun, offrent un potentiel intressant pour les investisseurs. seulement 900 mtres de la gare SNCF, ces garages sont idalement situs pour les locataires. Proximit du centre-ville, des commerces et des transports en commun. 4 garages dj lous ce jour, gnrant environ 50 ? par mois chacun. Les autres garages sont en cours de location, offrant un potentiel de revenus supplmentaires. Louez les garages individuellement ou proposez un forfait pour l'ensemble du lot. Possibilit d'amnager certains garages en espaces de stockage. Cet ensemble de garages est une opportunit ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hsitez pas me contacter. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric MAILLARD Inscrit au RSAC de CHAUMONT 500 251 871, Tel: 06 25 43 05 00, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Opportunit Exclusive: Immeuble de Rapport au C?ur de Saint-Dizier Cet immeuble, compos d'un local commercial (30m) et d'un T3 offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs. Superficie Total:90 m. Emplacement stratgique en hyper centre, garantissant une forte visibilit et une clientle locale. Appartement T3 Superficie: 60 m Idal pour la location ou la revente. l'tage, il offre un espace confortable et fonctionnel. Toiture Ok et Fentres Neuves. Des travaux rcents assurent la prennit de l'immeuble. Les futurs locataires apprcieront le confort et la scurit. Reste Encore des Pices Rnover:Possibilit d'amnager ces espaces selon vos besoins. Cet immeuble est une opportunit rare sur le march. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hsitez pas me contacter Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric MAILLARD Inscrit au RSAC de CHAUMONT 500 251 871, Tel: 06 25 43 05 00, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Opportunit Frjus ! Charmant appartement de 28,70m vendre ! Vous rvez d'un pied--terre ensoleill sur la Cte d'Azur ? Ne cherchez plus ! Nous avons l'endroit idal pour vous. Cet appartement de 28,70m, situ Frjus, est le parfait mlange de confort et de commodit. Imaginez-vous profiter de douces soires sur votre terrasse de 7m2 tout en admirant le coucher de soleil mditerranen. Caractristiques de l'appartement: Superficie: 28,70m Emplacement idal Frjus Lumineux et bien agenc Terrasse pour des moments de dtente Proche des commerces et des plages Prix attractif pour un investissement malin ! Planifiez votre visite ds maintenant ! C'est l'occasion parfaite de possder un petit bijou sur la Cte d'Azur. Contactez-nous au 06 27 81 69 22 ou par e-mail pour plus d'informations ou pour organiser une visite. N'attendez pas, saisissez cette opportunit unique ! Cet appartement est situ au 2me tage d'une coproprit. Le bien comprend 1 lot et il est situ dans une coproprit de 65 lots Charges annuelles: 1200 euros comprenant ascenseur - chauffage - eau chaude -- assurance immeuble - Syndic de coproprit Prix de vente: 109900 euros Honoraires charge vendeur. DPE: Consommation nergtique Classe E - GES: E Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 480 et 730 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine PEREZ, au 0627816922 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Sandrine PEREZ agissant s