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Situ dans la charmante ville de Toulon (83200), cet appartement bnficie d'un emplacement idal, proche de toutes comodits. La coproprit ferme et scurise offre tranquillit aux rsidents. L'appartement de 61 m, situ au 4me tage avec ascenseur, se compose d'un vaste sjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 12 m(expo sud). L'espace extrieur spacieux permet de profiter pleinement des journes ensoleilles en famille ou entre amis. Une place de parking couverte complte cet ensemble, assurant un stationnement scuris. l'intrieur, on retrouve une chambre de 14 m avec dressing, un cellier, une salle d'eau spacieuse, un WC spar et des rangements pratiques. Actuellement amnag en grand T2, il est possible de crer une deuxime chambre en respectant les plans initiaux. L'anne de construction rcente (2019) garantit des prestations modernes et un cadre de vie confortable pour ses rsidents. conomique not A Le bien comprend 2 lots, et il est situ dans une coproprit de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de coproprit sont de 1396 E et le syndicat des copropritaires ne fait pas l'objet d'une procdure cite l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 215 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Sylvia MARTINS-PIRES, Tl.: 06 27 22 81 44, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de TOULON sous le numro 814 132 627.Informations LOI ALUR: Soumis au rgime de coproprit. Nombre de lots: 110. Quote part annuelle(moyenne): 1396 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_27263759)

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APPARTEMENT T3 - TOULON OUEST, proximit du centre-ville, du bord de mer et de l?ensemble des commodits confortable appartement entirement refait neuf (cuisine, sols, lectricit, plomberie, sanitaires, climatisation rversible...) En excellent tat gnral, bnficiant d'une exposition idale au Sud et traversant, il est lumineux et agrable vivre. Au calme, vue dgage, quartier rsidentiel. D?une surface de 69 m, l?appartement est situ au 3me et dernier tage sans ascenseur. Entre, lumineux salon, balcon terrasse, cuisine ouverte, 2 chambres dont une avec de grands rangements, salle de bains, wc. En sous-sol: une cave. Aucun problme pour stationner dans la rsidence. Avec des volumes confortables, il vous sduira sans aucun doute en rsidence principale ou secondaire. Coproprit, aucune procdure en cours, charges mensuelle 75 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr

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Belle parcelle d'un hectare de terrain ? b?tir situ? en zone artisanale. Possibilit? d'acqu?rir une parcelle plus petite. Terrain plat ? proximit? des habitations. A SAISIR ! CONTACT: 05 46 32 00 59

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Quartier de la Gare - A SAISIR - Appartement idalement situ au coeur du quartier de la Gare, pied de toutes commodits. Joli T3 traversant de 63 m situ dans une coproprit scurise et bien entretenue. Son sjour et une chambre donnent accs un grand balcon expos Ouest. Situ en rez-de-chausse, il est compos d'une entre, un sjour, une cuisine amnage et quipe, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indpendant. Il possde galement un beau cellier. Une cave et une place de parking extrieur viennent complter ce bien. A noter: climatisation, ravalement vot et pay. Cette annonce rfrence 217627 vous est prsente par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BILLAUD (EI) immatricul au RSAC de TOULON (83000) sous le numro 88091572300014. Prix du bien: 232 000,00 E Prix du bien hors honoraires: 221 000,00 E Honoraires TTC: 4,98 % Les honoraires d'agence sont la charge de l'acqureur. A propos de la coproprit: Pas de procdure en cours. Nombre de lots: 16 Charges prvisionnelles annuelles: 2 436,00 E A propos des performances nergtiques: Date de ralisation du diagnostic nergtique: 25/10/2023 Score DPE: 290 kWhEP/m/an Score GES: 50 kgepCO2/m/an Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 1090.00 E et 1540.00 E par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

TOULOUSE L'ORMEAU COTE PAVEE Laissez vous sduire par ce magnifique appartement T3 de118m2 situ dans une rsidence de standing, Avec ses 2 belles vrandas, il est situ au 1er tage dans une rsidence scurise de style avant-gardiste de 1975, orient Sud Ouest. Situ proximit de la Pace de l ?Ormeau proximit du Centre Commercial Firmis et des transports en commun (Ligne 8 et 51) ainsi que la future Ligne de Mtro. Cet appartement vous offre une entre avec placards, une pice de vie d'environ 65m avec cuisine entirement quipe, prolong par une vranda intimiste de 12m, 2 Chambres traversantes trs lumineuses avec placards, une salle d'eau et un wc spar. Double climatisation rversible. chauffage gaz collectif ETIQUETTE ENERGETIQUE D Cellier rangement de 2,5m Une place de parking couverte A VOIR PRODUIT RARE - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 2112 ? soit 176 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 25 Honoraires de 4.504 % TTC inclus la charge de l'acqureur (333 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gilda BERTHELOT Inscrite au RSAC de TOULOUSE 312 861 131, Tel: 06 15 49 77 56, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Nice ' LIBERATION ' 3 PIECES DE 89.83 M - NICE - BORRIGLIONNE / MICHEL ANGE - 3 / 4 PIECES DE 89.83 M Idalement situ dans le secteur de la 'Libration' et galement 10 minutes de la promenade des Anglais, venez dcouvrir ce vaste 3 pices d'angle de 93 m (transformable en 4 pices) avec double exposition, Sud et Ouest, situ au 2me tage d'un immeuble Niois. L'appartement se compose d'un vaste sjour expos Sud, de deux belles chambres, d'une grande cuisine spare, d'une salle d'eau moderne avec douche l'italienne et un WC spar. Appartement avec beau potentiel !! Rafraichissement prvoir. Charges de 77 Euro mois incluant l'eau froide. Possibilit garage en sus 29 000 Euro CONTACTEZ BENOIT 06 16 94 23 60 vous pouvez consulter l'tat, risque et pollution sur ce site: www. georisques. gouv. fr

Sur le secteur de Divonne-les-Bains (01220), idalement situ proche de toutes les commodits (cole, commerces, bus) quelques pas du centre-ville, faites l'acquisition de ce vaste T3 traversant de 106m2 avec une terrasse et un balcon expos au sud et l?ouest, situ au 2ieme tage avec ascenseur. Il se compose comme suit: une entre avec placard, une cuisine ouverte sur le grand salon sjour salle manger le tout donnant accs la terrasse et au balcon, un dgagement avec WC visiteur et lave main, une salle de bain avec douche, une chambre avec placard, un couloir avec placard intgr donnant accs une suite parentale comprenant une chambre et sa salle d'eau privative avec baignoire. En annexe: une cave et un garage. Chauffage individuel au gaz. Appartement en trs bon tat gnral. Cet appartement actuellement lou 1962 ? par mois (bail chance en Avril 2026) MATESA IMMOBILIER, agence immobilire Pays de Gex Divonne et Ferney, vente et achat appartement Divonne les Bains 01220

A VENDRE sur AGDE, secteur Cayrets, dans une rsidence bien entretenue ascenseur, appartement de type 3 pices d'environ 52m2 avec 2 places de parking et terrasse de 10m2 environ oriente Ouest. Situ au 1er tage avec ascenseur, il se compose de: une entre avec placard, 2 chambres dont une avec placard, salle de bains, wc spar, sjour avec coin cuisine, grande terrasse oriente sud ouest. Le logement est actuellement en cours de rnovation par ses propritaires: remise en peinture, rfection du sol et de la salle de bains. N'hsitez pas nous contacter pour une visite si vous souhaitez voir le rsultat ! (photos prises avant les travaux). Cout annuel d'nergie de 570E 820E environ. Taxe foncire 912E. Bien soumis au statut juridique de la Coproprit. Nb de lots: 173. Charges annuelles de coproprit (Montant moyen annuel quote-part du budget prvisionnel vendeur): 1 236 E. Honoraires TTC charge vendeur Siret 341 887 073 00037- CPI n 3401 2016 000 007 577

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce trs beau 3 pices de 57.30m loi Carrez, entirement rnov en 2020, avec une terrasse expose Ouest. Situ en avant-dernier tage (4/5) d'une rsidence scurise, il se trouve proximit des commerces et des commodits, 6 minutes pied du futur arrt du Bus-Tram, et 9 minutes de l'A8 (Nice). Une cave en sous-sol et une place de parking extrieure scurise compltent ce bien. Cet appartement de 57,30m loi Carrez se compose de: - Entre (avec placard): 6.16m - Sjour/cuisine: 22.27m - Chambre 1 (avec placard): 13.66m - Chambre 2 (avec placard): 9.47m - Salle d'eau: 4.59m - WC indpendant: 1.15m - Terrasse: 12.60m - Une grande cave - Parking privatif Les plus de l'appartement: - Avant-dernier tage (4/5) - Entirement rnov en 2020 avec got - Exposition Ouest - Terrasse de 12.60m avec ouverture sur sjour/cuisine et les deux chambres - Deux stores lectriques - Belle cuisine amricaine de marque Cuisinella avec verrire et quipe avec four Whirpool, plaque induction Whirpool et une hotte - Volets roulants lectriques - Fentres en double vitrage PVC - Placards de rangements dans l'entre et les deux chambres - Chauffage au sol - Fibre Internet - Parquet PVC au sol - Effectus en 2020: *Rnovation complte de la cuisine *Rnovation complte de la salle d'eau *Rfection de toutes les peintures (murs et plafonds) *Mise aux normes de toute l'lectricit Les plus de la rsidence: - Scurise - Nombreuses places visiteurs disponibles dans la rsidence - Rfection en peinture de la cage escalier hall d'entre faite 2022 - Installation du dtendeur au niveau de l'arrive d'eau faite en 2022 - A proximit des commerces et des commodits - A 6 minutes pied du futur arrt Bus-Tram - A 9 minutes de l'A8 (Nice) - Montant des charges: 236E /mois environ incluan

Appartement de 3 pices de 65 m Toulon Ouest avec vue mer et belle pice de vie - Toulon Ouest Situ dans une impasse, au calme, cet appartement T3 bnficie d'une vue mer de son balcon orient plein Sud. Ce T3 de 65 m vous sduira par sa grande pice de vie avec cuisine ouverte et quipe de 32 m, ses deux chambres, sa salle d'eau, son wc spar et son dressing. La rsidence dont la faade, les parties communes et l'ascenseur ont t rnovs, dispose de nombreuses places de stationnement mais il est possible d'acqurir une place privative. Charges annuelles 1600 euros comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, le syndic et l'assurance. Ce bien est soumis aux statuts de la coproprit. Nestenn immobilier Toulon 04.94.22.24.40 Site: Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos son disponibles sur le site Gorisques.

EXCLUSIVITE Toulon Ouest Appartement T2 investissement locatif - Toulon Ouest Situ dans le secteur des Moulins IDEAL INVESTISSEURS Dans une toute petite coproprit sans charges, l'appartement est lou par un locataire srieux depuis 7 ans 510 Euro. Le bien est sis en rez de chauss,il est compos d'un hall d'entre, une cuisine, salle de sjour, une chambre, salle d'eau avec wc et rangement. Charges annuelles 0 Euro Ce bien est soumis au statut de la coproprit. NESTENN immobilier Toulon Le Mourillon POUR PLUS D'INFORMATIONS SUR CE BIEN APPELER LE 04.94.62.44.24 Site: Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos son disponibles sur le site Gorisques.

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente ce trs beau 3 pices de 69.74m loi Carrez traversant et rnov en 2020, avec deux terrasses. Exposition Est/Ouest. Situ en position dominante, en dernier tage et lev (6/6) d'une rsidence scurise, il se trouve proximit immdiate des commerces et des commodits du centre-ville, 6 minutes pied de la gare SNCF, 8 minutes pied des plages et 4 minutes de l'A8 (Nice). Une cave et une place de parking en sous-sol scuris compltent ce bien. Cet appartement de 69.74m loi Carrez se compose de: - Sjour (avec placard): 27.24m - Dgagement: 1.48m - Cuisine: 8.63m - WC indpendant: 1.52m - Hall de nuit: 1.69m - Chambre 1 (avec placard): 12.70m - Chambre 2 (avec placard): 12.58m - Salle d'eau: 3.90m - Terrasse (ct sjour): 10.25m - Terrasse (ct chambres): 7.85m - Cave - Parking en sous-sol Les plus de l'appartement: - En dernier tage (6/6) - En position dominante, tage lev - Exposition Est/Ouest - Deux terrasses de 10.25m et 7.85m avec stores lectriques - Entirement rnov en 2021 avec got - Beaux volumes / grandes surfaces - Belle cuisine indpendante et quipe avec four, lave-linge, lave-vaisselle, plaque induction, rfrigrateur/conglateur et hotte - Volets roulants lectriques - Climatisation rversible de marque Daikin dans l'une des chambres - Placards de rangements dans le sjour et les deux chambres - Fibre Internet - Parquet dans les chambres - Effectus en 2020: *Rnovation complte de la cuisine *Rnovation complte de la salle d'eau *Rfection de toutes les peintures (murs et plafonds) *Mise aux normes de toute l'lectricit Les plus de la rsidence: - Scurise - Rfection isolation toiture dj vote et paye - Voisinage trs agrable - A proximit immdiate des commerces et des commodits du centre-ville - A 6 minutes pied de la gare SNCF - A 8 minute

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Brice SIEFFERT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit cet agrable 2P rnover de 33.18m loi Carrez traversant, expos Est/Ouest. Situ au 2me tage sur 3 SANS ASCENSEUR d'une rsidence scurise, il se trouve dans le quartier Saint-Sylvestre, proximit des commerces, des transports en commun, de l'accs A8 et des coles. Cet appartement de 33.18m loi Carrez se compose de: - Entre - Sjour - Cuisine - Chambre - Salle d'eau - WC indpendant Les plus de l'appartement: - Traversant - Exposition Est / Ouest - Lumineux - norme potentiel d'amnagement - Idal investissement locatif / primo-accdant - Faibles charges (78 E/mois) Les plus de la rsidence: - Rsidence scurise par porte lectrique avec accs vigik + code - Quartier Saint-Sylvestre - A 2 minutes pied d'un arrt de bus (08 - 57 - 631) - A 2 minutes pied d'un arrt de tram Le Ray - L1 - A 2 minutes pied des commerces de proximit (boulangerie / supermarch) - A 3 minutes pied du lyce gnral priv Saint Barthlmy - A 5 minutes pied de l'cole maternelle Saint-Barthlmy - A 3 minutes de l'accs l'autoroute A8 - Montant des charges: 78E /mois environ incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes. - Montant de la taxe foncire: NC Visite virtuelle 360 disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est prsent en Exclusivit par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs dlais. Rgime de la coproprit: Oui. Nombre de lots dans la coproprit: 25 lots (dont 25 lots usage d'habitation) Montant des charges prvisionnelles annuel moyen: 936E environ Procdures diligentes contre la coproprit: Non Classe nergie: DPE E (286)

REF 75541 contact au 09 72 76 01 09 -Superbe appartement 2 pices de 42,5m2 expos Ouest situ au 2me tage. Parking inclus dans le prix.Bel espace de vie sjour/cuisine de plus de 20m2 ouvert sur la terrasse expose Ouest. Salle d'eau avec wc.Remise applique et valable jusqu'au 22/12/23 + frais de notaire offerts !Profitez de cette opportunit d'un appartement dernire gnration aux dernires normes avec des prestations de qualit.

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Sbastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce beau studio de 28.32m loi Carrez, libre de toute occupation avec un balcon expos Ouest. Situ au 1er tage sur 6 d'une rsidence scurise, il se trouve dans le quartier du Bas-Riou, deux pas du Suquet, des plages et du centre-ville de Cannes. Idal investissement locatif. Une cave de 2.92m et une place de parking en sous-sol complte ce bien. Cet appartement de 28.32m loi Carrez se compose de: - Entre - Sjour - Cuisine - Salle d'eau - WC indpendant - Balcon - Cave - Parking privatif en sous-sol Les plus de l'appartement: - Idal investissement locatif - Expos Ouest - Balcon de 4.46m avec store banne manuel - Partiellement meubl avec table ronde, 4 chaises, canap, TV, fer repasser et aspirateur - Cuisine amricaine et semi-quipe avec plaque vitrocramique 2 feux, four micro-ondes et rfrigrateur top (+ lave-linge dans la salle d'eau) - Climatisation rversible de marque LG dans la pice vivre - Chauffage collectif au gaz par radiateurs - Peintures refaites en 2022 - Fentre et baie vitre coulissante en double vitrage - Volets roulants lectriques - Placards de rangement dans l'entre - Porte d'entre blinde - Fibre Internet - Produit complet avec cave et parking Les plus de la rsidence: - Scurise - Quartier du Bas Riou - A proximit du Suquet - Supermarch Aldi 1 minute pied - Institut Stanislas 5 minutes pied - Plages du Midi 8 minutes pied - Vieux port de Cannes 10 minutes pied - Palais des Festivals 15 minutes pied - Montant des charges: 106E /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncire: 757E Visite virtuelle 360 disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bi

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(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Brice SIEFFERT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce beau studio 22.70m loi Carrez expos Ouest. Situ en dernier tage (5/5) avec ascenseur d'une rsidence scurise, il se trouve en centre-ville proximit de la gare SNCF, du jardin Alsace Lorraine, des commerces, des transports en commun et des coles. Travaux prvoir. Cet appartement de 22.70m loi Carrez se compose de: - Entre - Sjour / Chambre - Cuisine - Salle d'eau / WC - Cave Les plus de l'appartement: - Dernier tage (5/5) - Etage lev - Exposition Ouest - Climatisation rversible change en 2021 - Cumulus plat change en 2023 - Grands rangements toute hauteur - Belle hauteur sous plafond - Volets roulants manuels - Fibre internet - Vendu meubl et avec cuisine quipe: Four, plaque, hotte aspirante, rfrigrateur, lit superpos, canap convertible, bureau - Idal investissement locatif (sous rserves des travaux effectuer: Fentres + Isolation des murs par l'intrieur) Les plus de la rsidence: - Btiment bourgeois - Scuris par porte lectrique avec accs vigik - En centre-ville - A 3 minutes pied des arrts de bus 631, 70, 71, 75, 8, 11, 57 - A 3 minutes pied d'un arrt de tram (ligne 2) - A 8 minutes pied de la gare SNCF - A 10 minutes en voiture de l'accs l'A8 et de l'aroport - Montant des charges: 150E /mois environ incluant l'eau froide, le chauffage, l'entretien de l'ascenseur et des parties communes - Montant de la taxe foncire: 599E Visite virtuelle 360 disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est prsent en Exclusivit par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs dlais. Rgime de la coproprit: Oui. Nombre de lots dans l

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Tiffany Convalisier de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce bel appartement 2 pices de 38.59m (31.59 loi Carrez) avec une loggia et expos Ouest. Situ au 1er tage sur 2 dans une rsidence SANS ASCENSEUR avec parc, piscine, terrain de ptanque et table de ping-pong, il se trouve 10 minutes pied des petits commerces de Saint-Laurent-du-Var et de l'cole Michelis. Accs l'A8 en 5 minutes. Possibilit de louer une place de parking extrieure pour 60E /mois. Plusieurs places de stationnement gratuites dans la descente de la rsidence. Cet appartement de 38.59m (31.59m loi Carrez) se compose de: - Sjour/Cuisine - Chambre - Salle de bain/WC - Loggia Les plus de l'appartement: - Accs direct par escalier extrieur - Une loggia de 7m amnage en salle manger - Expos Ouest - Au calme - Belle cuisine amricaine et toute quipe avec plaque induction, hotte, four chaleur tournante, four micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge et rfrigrateur/conglateur (tout de marque Hotpoint Ariston) - Grand placard dans la chambre - Baies vitres et fentres coulissantes en double vitrage en aluminium - Volets roulants manuels - Fibre Internet Les plus de la rsidence: - Faibles charges (93E /mois) - Quartier recherch - Parc - Piscine - Terrain de ptanque - Table de ping-pong - Montant des charges: 93E /mois environ incluant l'entretien des parties communes, de la piscine et des espaces verts - Montant de la taxe foncire: 800E Visite virtuelle 360 disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est prsent en Exclusivit par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs dlais. Rgime de la coproprit: Oui. Nombre de lots dans la coproprit: 150 lots (dont 100 lots

EN EXCLUSIVITE dans votre agence GUY HOQUET de Montpellier Ouest, situ Proche SUP DE CO, SANOFI, htel du dpartement... A 2 pas du tramway L3, dans un crin de verdure, venez dcouvrir cette jolie maison entirement rnove avec des matriaux de qualit de plus de 160m situe dans une impasse prive l'abri des regards, dans un cadre privilgi calme et arbor. Elle vous offre au premier niveau, un hall d'entre, un salon sjour cosy avec chemine. une cuisine spare et quipe donnant accs sur le jardin arrire clos et arbor. 2 belles chambres d'environ 12m et 13 m avec rangements, une spacieuse salle de bain moderne avec double vasque douche et baignoire. wc spar. A l'tage, vous dcouvrirez des combles amnags qui peuvent convenir pour (une chambre, salle de jeux, salle de sport, bureau) d'environ 20m avec climatisation et rangements. Au niveau -1, POTENTIEL IMPORTANT. Idal famille ou investisseurs avec une possibilit de crer un revenu locatif. Vous trouverez avec une entre indpendante, 2 grandes chambres de 10m et 18m, une salle d'eau et une grande cuisine quipe d'environ 15m. un garage ferm de plus de 30m2. Les plus: - Aucun travaux prvoir - Chaudire rcente - terrain Piscinable - Prestations de qualit / Parquet au sol / volets roulants fermeture lectriques - Adoucisseur d'eau Honoraires charge acqureur Rf: 3188ST Pour plus de renseignements et visiter ce bien rapidement, n'hsitez pas contacter Sandrine THIBAUD Agence GUY HOQUET MONTPELLIER OUEST au 06.72.90.70.23 ou 04.67.87.48.80. (3.72 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 19 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 616 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Brice SIEFFERT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit cet agrable 2P rnov de 42.57m loi Carrez lumineux et expos Ouest. Situ au 6me tage sur 8 avec ascenseur d'une rsidence scurise, il se trouve dans le quartier Saint-Sylvestre, proximit des commerces, des transports en commun, de l'accs A8 et des coles. Une cave complte ce bien. Cet appartement de 42.57m loi Carrez se compose de: - Entre - Dgagement - Sjour / Cuisine - Chambre - Salle d'eau - WC indpendant - Balcon Sjour - Balcon Chambre - Balcon Cuisine - Cave Les plus de l'appartement: - Rnov - Cuisine semi-quipe - Lumineux - tage lev (6/8) - Exposition Ouest - 3 Balcons - Fentres en double vitrage - Chauffage collectif par radiateurs - Volets roulants manuels - Beaux volumes - Faibles charges (125 E/mois) tout compris Les plus de la rsidence: - Rsidence scurise par porte lectrique avec accs vigik - Quartier Saint-Sylvestre - A 2 minutes pied d'un arrt de bus (08 - 57 - 631) - A 2 minutes pied des commerces de proximit (boulangerie / supermarch) - A 5 minutes pied d'un arrt de tram Le Ray - L1 - A 5 minutes pied de l'cole maternelle Saint-Sylvestre - A 7 minutes pied de l'cole Primaire Prive Saint Barthlmy - Montant des charges: 125E /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien de l'ascenseur et des parties communes - Montant de la taxe foncire: 904E Visite virtuelle 360 disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est prsent en Exclusivit par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs dlais. Rgime de la coproprit: Oui. Nombre de lots dans la coproprit: 78 lots (dont 33

BASSE CALIFORNIE - A 300 mtres de la rue d'Antibes et au calme absolu, appartement traversant Est / Ouest situ dans une coproprit de bon standing compos comme suit: Entre, Sjour l'Ouest ouvrant sur une terrasse, cuisine quipe, 2 chambres ouvrant sur une terrasse l'Est. Une salle de bains et une salle d'eau. Un garage et une cave en sous-sol compltent ce bien. Coproprit de 30 lots principaux - Charges annuelles prvisionnelles 3547 Euros (copro + chauffage + Fond ALUR) - Pas de procdure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques Thierry PLET +33683042683 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Exclusivit - 3 pices avec jardin et vue mer - Corniche Fleurie, Nice Ouest Situ dans une rsidence scurise, trs bien entretenue avec piscine, ce magnifique 3 pices sans vis--vis en rez-de-jardin vous sduira par son calme et ses prestations de qualit. L'appartement dispose d'un sjour lumineux avec une cuisine amricaine quipe, ouvrant sur une terrasse couverte et un jardin arbor circulaire avec vue mer, expos Sud-Ouest. Les deux chambres avec placards donnent galement sur le jardin, offrant un cadre paisible. La salle de bain est quipe d'une fentre, et les toilettes sont spares. Un garage en sous-sol et une cave compltent ce bien. Atouts: Triple exposition Vue mer Rsidence avec piscine Garage et cave inclus Calme absolu Une exclusivit ne pas manquer dans le quartier recherch de Nice Ouest ! Bien soumis la coproprit Nombre de lots: dont appartements charges courantes annuelles: 3096? Diagnostics en attente. DPE avant 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr.

Exclusivit - 3 pices avec jardin et vue mer - Corniche Fleurie, Nice Ouest Situ dans une rsidence scurise, trs bien entretenue avec piscine, ce magnifique 3 pices sans vis--vis en rez-de-jardin vous sduira par son calme et ses prestations de qualit. L'appartement dispose d'un sjour lumineux avec une cuisine amricaine quipe, ouvrant sur une terrasse couverte et un jardin arbor circulaire avec vue mer, expos Sud-Ouest. Les deux chambres avec placards donnent galement sur le jardin, offrant un cadre paisible. La salle de bain est quipe d'une fentre, et les toilettes sont spares. Un garage en sous-sol et une cave compltent ce bien. Atouts: Triple exposition Vue mer Rsidence avec piscine Garage et cave inclus Calme absolu Une exclusivit ne pas manquer dans le quartier recherch de Nice Ouest ! Bien soumis la coproprit Nombre de lots: 61 dont 37 dont appartements charges courantes annuelles: 3096? Diagnostics en attente. DPE avant 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr.

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Sbastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce beau studio de 28.32m loi Carrez, libre de toute occupation avec un balcon expos Ouest. Situ au 1er tage sur 6 d'une rsidence scurise, il se trouve dans le quartier du Bas-Riou, deux pas du Suquet, des plages et du centre-ville de Cannes. Idal investissement locatif. Une cave de 2.92m et une place de parking en sous-sol complte ce bien. Cet appartement de 28.32m loi Carrez se compose de: - Entre - Sjour - Cuisine - Salle d'eau - WC indpendant - Balcon - Cave - Parking privatif en sous-sol Les plus de l'appartement: - Idal investissement locatif - Expos Ouest - Balcon de 4.46m avec store banne manuel - Partiellement meubl avec table ronde, 4 chaises, canap, TV, fer repasser et aspirateur - Cuisine amricaine et semi-quipe avec plaque vitrocramique 2 feux, four micro-ondes et rfrigrateur top (+ lave-linge dans la salle d'eau) - Climatisation rversible de marque LG dans la pice vivre - Chauffage collectif au gaz par radiateurs - Peintures refaites en 2022 - Fentre et baie vitre coulissante en double vitrage - Volets roulants lectriques - Placards de rangement dans l'entre - Porte d'entre blinde - Fibre Internet - Produit complet avec cave et parking Les plus de la rsidence: - Scurise - Quartier du Bas Riou - A proximit du Suquet - Supermarch Aldi 1 minute pied - Institut Stanislas 5 minutes pied - Plages du Midi 8 minutes pied - Vieux port de Cannes 10 minutes pied - Palais des Festivals 15 minutes pied - Montant des charges: 106E /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncire: 757E Visite virtuelle 360 disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente ce trs beau 3 pices de 69.74m loi Carrez traversant et rnov en 2020, avec deux terrasses. Exposition Est/Ouest. Situ en position dominante, en dernier tage et lev (6/6) d'une rsidence scurise, il se trouve proximit immdiate des commerces et des commodits du centre-ville, 6 minutes pied de la gare SNCF, 8 minutes pied des plages et 4 minutes de l'A8 (Nice). Une cave et une place de parking en sous-sol scuris compltent ce bien. Cet appartement de 69.74m loi Carrez se compose de: - Sjour (avec placard): 27.24m - Dgagement: 1.48m - Cuisine: 8.63m - WC indpendant: 1.52m - Hall de nuit: 1.69m - Chambre 1 (avec placard): 12.70m - Chambre 2 (avec placard): 12.58m - Salle d'eau: 3.90m - Terrasse (ct sjour): 10.25m - Terrasse (ct chambres): 7.85m - Cave - Parking en sous-sol Les plus de l'appartement: - En dernier tage (6/6) - En position dominante, tage lev - Exposition Est/Ouest - Deux terrasses de 10.25m et 7.85m avec stores lectriques - Entirement rnov en 2021 avec got - Beaux volumes / grandes surfaces - Belle cuisine indpendante et quipe avec four, lave-linge, lave-vaisselle, plaque induction, rfrigrateur/conglateur et hotte - Volets roulants lectriques - Climatisation rversible de marque Daikin dans l'une des chambres - Placards de rangements dans le sjour et les deux chambres - Fibre Internet - Parquet dans les chambres - Effectus en 2020: *Rnovation complte de la cuisine *Rnovation complte de la salle d'eau *Rfection de toutes les peintures (murs et plafonds) *Mise aux normes de toute l'lectricit Les plus de la rsidence: - Scurise - Rfection isolation toiture dj vote et paye - Voisinage trs agrable - A proximit immdiate des commerces et des commodits du centre-ville - A 6 minutes pied de la gare SNCF - A

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Tiffany Convalisier de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce bel appartement 2 pices de 38.59m (31.59 loi Carrez) avec une loggia et expos Ouest. Situ au 1er tage sur 2 dans une rsidence SANS ASCENSEUR avec parc, piscine, terrain de ptanque et table de ping-pong, il se trouve 10 minutes pied des petits commerces de Saint-Laurent-du-Var et de l'cole Michelis. Accs l'A8 en 5 minutes. Possibilit de louer une place de parking extrieure pour 60E /mois. Plusieurs places de stationnement gratuites dans la descente de la rsidence. Cet appartement de 38.59m (31.59m loi Carrez) se compose de: - Sjour/Cuisine - Chambre - Salle de bain/WC - Loggia Les plus de l'appartement: - Accs direct par escalier extrieur - Une loggia de 7m amnage en salle manger - Expos Ouest - Au calme - Belle cuisine amricaine et toute quipe avec plaque induction, hotte, four chaleur tournante, four micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge et rfrigrateur/conglateur (tout de marque Hotpoint Ariston) - Grand placard dans la chambre - Baies vitres et fentres coulissantes en double vitrage en aluminium - Volets roulants manuels - Fibre Internet Les plus de la rsidence: - Faibles charges (93E /mois) - Quartier recherch - Parc - Piscine - Terrain de ptanque - Table de ping-pong - Montant des charges: 93E /mois environ incluant l'entretien des parties communes, de la piscine et des espaces verts - Montant de la taxe foncire: 800E Visite virtuelle 360 disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est prsent en Exclusivit par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs dlais. Rgime de la coproprit: Oui. Nombre de lots dans la coproprit: 150 lots (d