Parc proce

Votre conseillère Noovimo Laure Boucher 07.56.13.20.78 - lboucher@noovimo.fr - vous présente: [Jack], un T2 tout confort et lumineux à proximité immédiate du Parc Procé. Cet appartement se trouve dans une résidence moderne et sécurisée de 2012. Au premier étage avec ascenseur, ce deux pièces est composé d'un séjour ouvert sur cuisine de 17,74 m2, d'une chambre avec dressing de 13,42 m2, d'une salle de bain de 6 m2 et d'une place de parking au sous-sol. Un véritable cocon dont le parc procé sera votre second chez vous;) Idéal investisseur, aucun travaux à prévoir juste un rafraichissement peinture, il a été loué précédemment dans le cadre d'un pinel au tarif de 532EUR (490EUR de loyer et 42EUR de charges). Honoraires: 4,20 % TTC de 170 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 177 140 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Ref: LBR-0013978.Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 529 353 369 Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 40 m² Nombre de pièces 2 Ville Nantes 44000 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Dans petite copropriété des années 1970 avec ascenseur, dernier étage avec magnifique terrasse sud vue dégagée sur verdure, appartement comprenant entrée, cuisine séparée, séjour et chambre sur terrasse, salle de bains, deuxième chambre sur rue. Cave et parking couvert. Locataire en place, loyer 650 ? HC par an. Bail septembre 2015. Vue dégagée. Clair et ensoleillé. Proche transports, commerces et Parc de Procé. Votre conseil en direct au 06.07.01.76.00. Prix de 190300.00€ dont honoraires de 5.72% TTC Surface: 72 m² Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 0 Etage: 4

SOUS OFFRE AU PRIX - Caroline Rondeau Immobilier vous propose en exclusivité, grand T2 au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété pleine de charme avec jardin privatif de 60 m2. Entre Canclaux et Procé, rue Condorcet, niché au dernier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte; une grande chambre, une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne, un grand dressing et des WC séparés. Appartement entièrement rénové avec le charme de l'ancien, poutres apparentes et belles hauteurs, lumineux et traversant. Au RDC, un beau jardin clos et privatif de plus de 80m2 bien exposé avec dépendance (idéal pour ranger vélo, barbecue et mobilier de jardin) termineront de vous séduire. Une vraie petite petite au coeur d'un quartier calme et prisé, proche du centre ville et à 50m2 du Parc de Procé. Petite copropriété de 5 lots, pas de procédures en cours et faibles charges. A découvrir sans tarder !

Appartement T2 de 50.2 m2 en parfait état, situé dans une résidence de standing et récente à proximité immédiate du parc Chézine/procé,dans rue très calme. Cet appartement est composé d'un hall d'entrée avec placard, une grande pièce de vie sur cuisine ouverte, une chambre avec placard, une SB, un wv indépendant. En s/sol avec accès sécurisé, un grand garage, local Velo. Transports (tram ligne 3,bus) et commerces proches. Loyer 525 euros plus 45 euros pour provisions de charges Contact: - 44

Loue appartement neuf de type T2 (immeuble construit en 2016). Dans un immeuble neuf de standing labellisé RT 2012 au 134 Boulevard des anglais à Nantes. L’appartement de 44m2 comprend: - Un séjour avec kitchenette de 22m2; - Une chambre de 12m2 (placard intégré); - Une salle d’eau avec douche à l’italienne; - Une entrée de 4m2 (placard intégré); - Un wc séparé. Mais également: - Une terrasse de 6m2 donnant sur le parc de Procé. - Une place de parking sécurisée dans la résidence. Disponible à partir du 4 mai 2019. !!!!Location en loi Pinel !!!! Conditions de ressources à ne pas dépasser: 31 165€ pour une personne seule et 41 618€ pour un couple. Accès rapides: - En voiture: centre ville de Nantes à 5min - Tramway: ligne 3 - Bus: ligne 70,54,C3,C6. Vous pouvez me contacter par téléphone en fin de journée entre 17h et 20h.

ANTONY MARTINEAU 0661140763 NAOS immobilier NANTES vous propose cet APPARTEMENT T4 de 103 m2 de surface Carrez, plus 26 m2 de Solarium et 2 terrasses respectivement de 14 et 7 m2 soit un total de 150 m2. Le programme se situe à Nantes, à proximité immédiate des commerces, services et du PARC DE PROCÉ et ses 12 hectares de verdure, dans un quartier résidentiel très prisé. Avec ses petits plus qui font toute la diffèrence: PLUS CUISINE OFFERTE. PLUS UN SOLARIUM DE 26 M2 EN ATTIQUE. PLUS SES 2 TERRASSES RESPECTIVEMENT DE 14 ET 7 M2. PLUS DOMOTIQUE MOBILE. PLUS 2 PARKINGS INTÉRIEURS. N HESITEZ PAS A ME SOLLICITER POUR TOUTE AUTRE DEMANDE. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 47. Information et visites: Antony MARTINEAU - 06 61 14 07 63 - Agent commercial 2011AC00146 Réf. 16014 Informations sur l'annonce Nombre de pièces 4 Ville NANTES 44000 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

ANTONY MARTINEAU 0661140763 NAOS immobilier NANTES vous présente: OFFRE SPÉCIALE - CET APPARTEMENT T3 DE 59.84 M2 AVEC UN BALCON DE 6.27 M2. POUR UNE SURFACE PRIVATICE TOTALE DE 66 M2. À MOINS DE 5 MN EN VÉLOS DE L'HYPERCENTRE. À MOINS DE 7 MN EN BUS 54 SANS CHANGEMENT. Le programme se situe à Nantes, à proximité immédiate des commerces, services et du PARC DE PROCÉ et ses 12 hectares de verdure, dans un quartier résidentiel très prisé. UN APPARTEMENT T3 AU 4ÈME ÉTAGE ORIENTATION OUEST. C'EST LA SEULE ORIENTATION QUI VOUS PERMETTE D'ÊTRE AU CALME AVEC VOS AMIS AVEC UNE VUE DÉGAGÉE. Avec ses petits plus qui font toute la différence: + PIÈCE DE VIE (ENTRÉE + SÉJOUR + CUISINE) DE 26.33 M2. + BALCON DE 6.27 M2 DANS LE PROLONGEMENT DE LA PIÈCE DE VIE. + CHAMBRE 1 DE 10.36 M2. + CHAMBRE 2 DE 11.41 M2. + DÉGAGEMENT 2.70 M2. + SDE DE 6.87 M2. + WC 2.17 M2. + DOMOTIQUE MOBILE. + LES ÉCHANGES ENTRE VOISINS. + BOX SOUTERRAIN. + JUSQU'AU 31 MARS 2021: FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ET 2.000 EUROS PAR PIÈCE. LIVRAISON DERNIER TRIMESTRE 2021. Loyer marché estimé...................630 € Rentabilité marché estimée.............2,07 % B1 Pinel Loyer plafond........658,58 € Rentabilité.............. 2,17 % N HÉSITEZ PAS A ME SOLLICITER POUR TOUTE AUTRE DEMANDE DE T3. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 47. Information et visites: Antony MARTINEAU - 06 61 14 07 63 - Agent commercial 2011AC00146 Réf. 16204 Informations sur l'annonce Surface 59.84 m² Nombre de pièces 3 Ville NANTES 44000 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

A VENDRE - Coup de coeur - Dans le quartier verdoyant de Procé en face du parc, nous vous proposons un bel appartement de type 5 refait à neuf d'environ 105,91 m2 loi carrez, composé d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée et amenagée sur un grand séjour d'envrion 27 m2, de 3 chambres d'environ 13 m2, d'une jolie suite parentale d'environ 20 m2 et d'une salle de bain au goût du jour avec une douche italienne, une baignore et un WC et d'un dressing. Prix FAI 420 000 € soit un prix net vendeur de 400 000 € 20 000 de frais d'agence TTC.

ANTONY MARTINEAU 0661140763 NAOS immobilier NANTES vous propose cet APPARTEMENT T4 de 103 m2 de surface Carrez, plus 26 m2 de Solarium et 2 terrasses respectivement de 14 et 7 m2 soit un total de 150 m2. Le programme se situe à Nantes, à proximité immédiate des commerces, services et du PARC DE PROCÉ et ses 12 hectares de verdure, dans un quartier résidentiel très prisé. Avec ses petits plus qui font toute la diffèrence: + CUISINE OFFERTE. + UN SOLARIUM DE 26 M2 EN ATTIQUE. + SES 2 TERRASSES RESPECTIVEMENT DE 14 ET 7 M2. + DOMOTIQUE MOBILE. + 2 PARKINGS INTÉRIEURS. + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS. + GARANTIE - BIEN PROTÉGÉ - OFFERTE. LIVRAISON 1ER TRIMESTRE 2022. ATTENTION 7 LOTS DISPONIBLES SUR 47. N HÉSITEZ PAS A ME SOLLICITER POUR TOUTE AUTRE DEMANDE. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 47. Information et visites: Antony MARTINEAU - 06 61 14 07 63 - Agent commercial 2011AC00146 Réf. 16014

ANTONY MARTINEAU 0661140763 NAOS immobilier NANTES vous propose un APPARTEMENT T3 de 62 m2 de surface Carrez plus 10 m2 de balcon, soit un total 72 m2. Le programme se situe à Nantes, à proximité immédiate des commerces, services et du PARC DE PROCÉ et ses 12 hectares de verdure, dans un quartier résidentiel très prisé. Sur votre balcon, recevez vos amis au calme. Avec ses petits plus qui font toute la différence: + CUISINE OFFERTE. + BALCON DE 10 M2. + DOMOTIQUE MOBILE. + PARKING SOUTERRAIN. + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS. + GARANTIE - BIEN PROTÉGÉ - OFFERTE. LIVRAISON 1ER TRIMESTRE 2022. ATTENTION 7 LOTS DE DISPONIBLES SUR 47. N HÉSITEZ PAS A ME SOLLICITER POUR TOUTE AUTRE DEMANDE. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 47. Information et visites: Antony MARTINEAU - 06 61 14 07 63 - Agent commercial 2011AC00146 Réf. 16200

ANTONY MARTINEAU 0661140763 NAOS immobilier NANTES vous propose un APPARTEMENT PROCHE DU PARC DE PROCÉ avec ses 12 hectares de verdure, c'est un des quartiers les plus nobles et verts, très prisés des Nantais. Cet APPARTEMENT T4 de 103 m2 posséde un SOLARIUM en ATTIQUE de 26 m2 plus deux TERRASSES respectivement de 14 m2 et 7 m2 soit un TOTAL de 150 M2. Avec ses petits plus qui font toute la différence: + CUISINE OFFERTE. + SOLARIUM DE 26 M2. + 2 TERRASSES RESPECTIVEMENT DE 14 ET 7 M2. + DOMOTIQUE MOBILE. + 2 PARKINGS INTÉRIEURS. + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS. + GARANTIE - BIEN PROTÉGÉ - OFFERTE. LIVRAISON 1ER TRIMESTRE 2022. ATTENTION 7 LOTS DISPONIBLES SUR 47. N HÉSITEZ PAS A ME SOLLICITER POUR TOUTE AUTRE DEMANDE. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 47. Information et visites: Antony MARTINEAU - 06 61 14 07 63 - Agent commercial 2011AC00146 Réf. 16005

ANTONY MARTINEAU 0661140763 NAOS immobilier NANTES vous propose: Un appartement T3 au 4ème ÉTAGE orientation OUEST. C'est la seule orientation qui vous permette d'être au calme avec vos amis. Le programme se situe à Nantes, à proximité immédiate des commerces, services et du PARC DE PROCÉ et ses 12 hectares de verdure, dans un quartier résidentiel très prisé. Avec ses petits plus qui font toute la diffèrence: + CUISINE OFFERTE. + VUE DÉGAGÉE ET ENTIÈREMENT AU CALME. + BALCON DE 6 M2. + DOMOTIQUE MOBILE. + PARKING INTÉRIEUR. + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS. + GARANTIE - BIEN PROTÉGÉ - OFFERTE. LIVRAISON 1ER TRIMESTRE 2022. ATTENTION 7 LOTS DISPONIBLES SUR 47. N HÉSITEZ PAS A ME SOLLICITER POUR TOUTE AUTRE DEMANDE. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 47. Information et visites: Antony MARTINEAU - 06 61 14 07 63 - Agent commercial 2011AC00146 Réf. 16204

Superbe appartement situé dans la résidence standing sécurisée de Procé au 2ème étage avec ascenseur. Cet appartement se compose d'une entrée avec deux placards, d'un grand séjour avec parquet de 34m2 trés lumineux, une cuisine equipée et aménagée, et il dispose d'une buanderie, d'un dégagement, salle de bain avec placard, wc séparé, d'une grande chambre de 14m2, avec une vue su parc arboré sans vis à vis. Au sous sol, garage box, avec une cave. La résidence comporte également un terrain de tennis et d'une piscine couverte chaufée. REF: 941. Bien soumis aux statuts de la copropriéte, charges annuelles: 3000€ - 105 Lots. Honoraires à la charge de l’acquéreur 4%.

Venez découvrir ce grand T3 de plus de 70m2 situé au 1er étage avec ascensseur dans le quartier prisé du Parc de Procé, permettant l'accès rapide au centre-ville et toutes les commodités. Cet appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte et donnant sur un beau balcon exposé Sud, deux chambres, une salle d'eau avec WC et des WC indépendants. Cet appartement est vendu avec un Garage dans la résidence. Il n'y a pas de frais d'agence et les frais de notaire sont réduits. D'autres lots sont disponibles dans la résindence. Notre agence se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans vos projets immobiliers.

Idéalement situé, dans une petite rue à sens unique, à 500 mètres du Parc de Procé, des commerces de proximité, dont la fameuse boulangerie EMMA. Petite copropriété bien entretenue et occupé principalement par des propriétaires, quant à l'appartement, il a une vue exclusive sur la verdure au calme et sans aucun vis à vis. COUP DE COEUR pour ce beau type 3 d'environ 68m² au deuxième étage avec ascenseur, vous pousserez la porte sur le salon séjour sur parquet, cuisine ouverte aménagée et équipée, avec son îlot où vous pourrez y déjeuner ainsi que sur le balcon. Dégagement avec placard menant à deux spacieuses chambres sur parquet ancien, salle d'eau refaite à neuf avec WC. Pour votre confort une cave au rez de chaussée, stationnement possible dans la cour de l'immeuble. A vendre au prix de 299 900euros comprenant les honoraires d'un montant de 9900euros à la charge de l'acquéreur. Appartement en copropriété comprenant 45 lots dont 15 d'habitation. DPE consommation énergétique C indice 110 gaz à effet de serre C indice 23. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 893151894 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 305398 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 45 lots (). Charges annuelles: 1039 euros. Charlotte LEVEQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NANTES 893151894 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 67 m² Nombre de pièces 3 Ville Nantes 44000 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Situé au coeur du quartier de Procé, face au parc, tous les commerces de proximité accessible à pied, le centre ville de Nantes à 2km. Le chrono bus C3 et C6 en bas de l'appartement. Dans immeuble de 1900 au premier étage, vous serez seul sur le palier, bel appartement entièrement rénovée en 2017 de 105m² avec hauteur sous plafond. Vous pousserez la porte sur la cuisine aménagée et équipée avec son îlot, salon, séjour, couloir avec placard, 3 grandes chambres dont une avec dressing, salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque. Pour votre confort, une buanderie attenante à la salle de bains, deux caves et deux greniers. Pour venir parfaire ce bien une cour au rez de chaussée fraichement rénovée, vous permettra de bénéficier d'un extérieur pour les soirées d'été en famille ou entre amis,. En vente au prix de 374 400euros comprenant les honoraires d'un montant de 14 366euros. Bien en copropriété de 15 lots dont 6 lots d'habitation. DPE en date du 30/06/2020 consommation énergie primaire D indice 156 et gaz à effet de serre E indice 36. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 893151894 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 291751 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 15 lots (). Charges annuelles: 540 euros. Charlotte LEVEQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NANTES 893151894 -. Informations sur l'annonce Surface 105 m² Nombre de pièces 5+ Ville Nantes 44000 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

ANTONY MARTINEAU 0661140763 NAOS immobilier NANTES vous propose PROCHE DU PARC un APPARTEMENT T3 avec ses petits plus qui font toute la différence: CUISINE OFFERTE BALCON DE 10m2 GARAGE SOUTERRAIN. N HESITEZ PAS A ME SOLLICITER POUR TOUTE AUTRE DEMANDE. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 31. Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l‘article L.615-6 du CCH. Honoraires charge vendeur Information et visites: Antony MARTINEAU - 06 61 14 07 63 - Agent commercial Réf. 16048 Surface habitable: 62 m² Nombre de pièces: 3 Nombre d'étages: 4 Numéro d’étage: 4 Nombre de chambres: 2 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: gaz Cuisine: équipée Ascenseur: 1 Vue: Dégagée Proximité: centre ville, école, commerces, bus, tramway Environnement: grande ville Zone: 44 000 NANTES Secteur: PROCE - MONSELET Antony MARTINEAU NAOS immobilier 81 Bd Saint Michel 75005 PARIS

44000 - Nantes - PROCE/MONSELET. EXCLUSIVITE. C'est idéalement située, à proximité immédiate du PARC PROCE, que prend place cette maison des années 1930. Répartie sur 3 niveaux, elle propose une pièce de vie avec SALON CATHEDRALE exposée S-E, une cuisine équipée/aménagée, un WC indépendant. L'étage dessert 3 chambres, une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau propose une SUITE PARENTALE avec salle de bains. L'extérieur est agrémenté d'une TERRASSE avec PISCINE et d'une dépendance ENTIEREMENT RACCORDEE. Un GRAND GARAGE vient compléter ce bien. Double vitrage. Possibilité SURELEVATION pour création d'un niveau supplémentaire. Proche écoles, commerces de bouche et transports. A 10 min de l'HYPERCENTRE. PRIX: 655 200euros (dont honoraires à charge acquéreur représentant 4% du prix net vendeur soit 630keuros). Délégation de mandat. Pour visiter, contacter Arnaud FRAYRET (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées RCS 487624777) au 06 37 72 09 46 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

44000 - Nantes - PROCE/MONSELET. EXCLUSIVITE. C'est idéalement située, à proximité immédiate du PARC PROCE, que prend place cette maison des années 1930. Répartie sur 3 niveaux, elle propose une pièce de vie avec SALON CATHEDRALE exposée S-E, une cuisine équipée/aménagée, un WC indépendant. L'étage dessert 3 chambres, une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau propose une SUITE PARENTALE avec salle de bains. L'extérieur est agrémenté d'une TERRASSE avec PISCINE et d'une dépendance ENTIEREMENT RACCORDEE. Un GRAND GARAGE vient compléter ce bien. Double vitrage. Possibilité SURELEVATION pour création d'un niveau supplémentaire. Proche écoles, commerces de bouche et transports. A 10 min de l'HYPERCENTRE. PRIX: 631 960euros (dont honoraires à charge acquéreur représentant 3,6% du prix net vendeur). Délégation de mandat. Pour visiter, contacter Arnaud FRAYRET (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées RCS 487624777) au 06 37 72 09 46 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

NANTES, Quartier Procé,proche du parc Procé, venez découvrir ce T4 de 75 m² Très beau potentiel pour ce bien lumineux et traversant aux volumes généreux. Un box et une cave complètent l'ensemble. Alors n'hésitez plus, une visite s'impose ! Olivier Loyer RSAC: 891 369 308 TEL 06 67 98 47 38 Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1646 euros. Olivier LOYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 891 369 308 - Nantes.

Petit studio sous les combles, lumineux et sans vis-à-vis; très calme. Proche des transports, notamment du tramway Chantiers Navals, ligne 1 qui se trouve à 5mnts env. Il côtoie également de nombreux commerces de proximité, et une dizaine de minutes à vélo seulement le sépare du parc Procé ou du parc Oblates, et plus rapide encore est l'accès aux machines de l'île ! Si ce petit cocon idéalement situé correspond à votre recherche, contactez-moi ! Laurette PATURET - RSAC 894 363 605 - 06 14 68 86 60 - Prix net vendeur: 58000 euros, honoraires 7% soit 4060 euros, prix FAI 62060 euros. Centre d'affaires Univers City Immo - 36 allée des 5 Continents - 44120 VERTOU dont 7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Laurette PATURET Agent Commercial - Numéro RSAC: 894 363 605 - Nantes

Cet appartement T3 neuf en rez de jardin, livré en janvier 2021 et jamais habité pour cause de changement de projet, vous apportera toute la fonctionnalité d'une construction moderne, à deux pas seulement du parc Procé, et deux pas encore pour jouir de celui de Chézine. Un beau parquet en bois clair revêt les deux chambres, ainsi qu'un agréable séjour de 27 mètres carrez, celui-ci s'ouvrant via une large baie vitrée, sur une adorable petite terrasse et son jardinet attenant. Un box conséquent au premier sous-sol vient compléter ce bien afin d'accueillir votre véhicule entre autre. Si vous désirez que ce bel appartement devienne le vôtre, je serai ravie de vous le faire découvrir ! Laurette PATURET - RSAC 894363605 06 14 68 86 60 Prix net vendeur 335000 euros - Honoraires 4,5% soit 15075 euros - Prix FAI 350O75 euros Centre d'Affaires Univers City Immo. L'immobilier dont vous rêviez est né !!! Copropriété de 119 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1302 euros. Laurette PATURET Agent Commercial - Numéro RSAC: 894 363 605 - Nantes

PROCÉ Dans un immeuble livré en 2021 face à l'entrée du parc de Procé, T2 d'environ 44m² situé au 3ème étage avec ascenseur. Belles prestations pour cet immeuble signé Kaufman et Broad avec parquet dans l'entrée, le séjour et la chambre, carrelage dans le coin cuisine aménagée et dans la salle d'eau/wc. Terrasse bois sur la loggia de 7 m² exposée plein Sud. Place de parking en sous-sol. Emménagez sans attendre avec l'avantage d'un immeuble déjà construit tout en bénéficiant de la garantie décennale.

PROCÉ Dans un immeuble récemment ravalé, lumineux T3 d'environ 52 m² situé en rez-de-chaussée surélevé. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour sur parquet exposé Sud, d'une cuisine séparée, de 2 chambres avec placard, d'une salle de bains et d'un wc séparé. En annexe, vous profiterez d'une grande cave aménagée (eau/électricité) et d'une place de stationnement extérieure sécurisée. Proche des transports (bus 10 et 54) et du Parc de Procé. Rafraîchissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr

ANTONY MARTINEAU - 06 61 14 07 63 - NAOS immobilier NANTES, vous présente: CET APPARTEMENT T3 DE SURFACE HABITABLE DE 58.55 M2, AU 4ÈME ÉTAGE,TRIPLE EXPOSITION D'UNE TERRASSE DE 44.20 M2, SUD-EST NORD-EST ET PLEIN NORD MAIS LA VUE SUR LE PARC DE PROCÉ. POUR UNE SURFACE PRIVATIVE TOTALE DE 102.75 M2. + PARKING SOUTERRAIN. Un placement patrimonial pérenne au cœur de Nantes. Investir au cœur du quartier Procé, c'est réaliser un placement stratégique, à la fois pérenne et rentable. À quelques minutes du centre historique, ce quartier côté est considéré comme une valeur sûre de l'immobilier nantais. Et ses petits plus qui font toutes la différence: + ENTRÉE + DÉGAGEMENT DE 5.15 M2. + PIÈCE À VIVRE (SÈJOUR + CUISINE) DE 23.15 M2 ET TERRASSE DE 44.20 M2 QUI DONNE PLEIN SUD SUR LE PARC DE PROCÉ. + CHAMBRE 1 DE 11.40 M2. + CHAMBRE 2 DE 10.95 M2. + SDB DE 6.10 M2. + WC DE 1.80 M2. Loyer marché estimé.....................1.000 Euros / Mois. Rentabilité marché............................2.60 %. Loyer plafond Pinel...........................689 Euros / Mois. Rentabilité Pinel.................................1.79 % Loyer meublé estimé......................1.250 Euros / Mois. DATE DE LIVRAISON PRÉVISIONNELLE SEPTEMBRE 2023. DATE D'ACTABILITÉ EN SEPTEMBRE 2021. RÉSERVATION IMMÉDIATE. Information et visites: Antony MARTINEAU - 06 61 14 07 63 - Ville du greffe: AGENT COMMERCIAL RSAC NANTES 532 641 792. La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Antony MARTINEAU, mandataire indépendant pour NAOS immobilier NANTES. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 25. Réf. 12109 Informations sur l'annonce Surface 58.55 m² Nombre de pièces 3 Ville NANTES 44000 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

EXCLUSIVITÉ ! A quelques pas du Parc de Procé... Au dernier étage, un appartement traversant de 67 m² offrant une vue dégagée et arborée, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue. Desservie par une entrée, sa pièce de vie spacieuse, dotée de grandes fenêtres, bénéficie d'une très belle lumière. A votre disposition, une cuisine entièrement aménagée et équipée. Vous profitez de deux belles chambres (équipées de placards) ainsi que d'une salle de bain avec fenêtre. Wc indépendant. Une cave / local vélo complète le bien. Un appartement lumineux à quelques pas du parc de Procé... Coup de coeur assuré ! LES PLUS: Charme, volumes et lumière OPPORTUNITÉ: Dernier étage avec combles potentielles aménageables Rare sur le marché... À visiter sans tarder ! *** Proche parc, écoles, transports et commerces. DPE: E - GES: E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 190 euros et 1 660 euros. Prix: 258 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Bien en copropriété comprenant 201 lots dont 101 lots d'habitation. Charges de copropriété: 63euros/mois. Pas de travaux en cours. *** Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, au 0749864746 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydie MORILLEAU (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 305388 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 201 lots (). Charges annuelles: 765 euros. Lydie M

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NANTES, quartier Procé/Monselet, dans RESIDENCE SENIORS au calme, avec parc boisé privé: lumineux appartement T2 de 42 m2 environ, en 4è étage avec ascenseur. Pièce de vie sur parquet, kitchenette aménagée équipée, chambre, salle d'eau et WC séparés. Cave. Peintures et électricité réfaites. Radiateurs neufs. Parking dans la résidence. Nombreuses prestations: restauration, animation, service paramédical 24h/24. Proximité du Parc de Procé et du centre-ville. Nombre de lots à la vente: 2 (appartement, cave). Copropriété de 80 lots principaux. Charges courantes/an: 3059euros, eau chaude, eau froide, électricité et chauffage compris. PRIX 70 990 euros honoraires d'agence inclus de 7.56% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4990 euros), soit 66 000 euros hors honoraires. Contactez Murièle ROSTIAUX au 06 86 57 86 61, e-mail: RCS 487 624 777 - Mandat n°224906 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet. SAS PROPRIETES PRIVEES ? 44 Allée des cinq continents 44 120 Vertou, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. dont 7.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 80 lots ().