Pieces 163m2 habitables

WIN WIN Immobilier Valence vous propose cette belle maison de 163m² habitables entièrement rénovée avec 11 pièces sur 2 niveaux, sur terrain de 1HA classé AOC Crozes-Hermitage, dans un coin très calme. Actuellement le bien est séparé en 2 habitations: Un appartement de 68m² crée en 2004, avec deux chambres et nombreux rangements, une pièce de vie avec coin cuisine meublée équipée de 36m² exposée plein sud avec grande baie vitrée. Une salle d'eau et wc indépendant. Un grand garage de 65m² accompagne cet appartement. Une seconde partie de 95m² rénovée en 2011 dans laquelle on retrouve au RDC un grand espace cuisine/salle à manger de 28m² meublée, un coin salon de 18m² et une salle d'eau avec wc. A l'étage on retrouve 3 chambres avec rangements et une salle d'eau avec wc. Cette partie dispose d'une grande terrasse couverte de 35m² et un garage de 31m². Chauffage au gaz individuel, huisseries PVC Double vitrage + volets électriques. La fosse septique et le gaz ont été révisés en 2019. Les chaudières et la toiture complète ont été remplacées en 2016. L'ouverture d'un collège sur Mercurol est prévue pour la rentrée 2023. A proximité des grands axes, cette maison dispose d'un fort potentiel pour une résidence principale ou en réaménageant l'espace en gîte par exemple. Mandat N° 1116. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://www.winwin-immobilier.fr/vendre Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller WIN WIN Immobilier Valence: Julien Da Costa - Tél. 0972610312 ' WIN WIN Immobilier spécialiste en transaction à frais d'agence réduits ' Type de bien: Maison Nombre de pièces: 11 Nombre de chambre: 5 Surface: 163 m² Chauffage: gaz Cuisine: coin cuisine

ST FERREOL D'AUROURE centre 43330, maison de village avec terrain présentée en EXCLUSIVITE par Christian Duplay 06.64.15.27.14 PRIX DE VENTE 90 000 euros Cette petite maison comprend en RDC 50m² actuellement en garage donnant sur le terrain de 70m² environ, WC et point d'eau. A l'étage environ 50m² habitables offrant une pièce de vie avec possibilité d'aménager une terrasse, deux chambres, une salle d'eau. Ce bien est équipé d'un petit ascenseur. Chauffage fioul. Prévoir travaux. Possibilité de surélever d'un niveau. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY 06.64.15.27.14 ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence 04.77.51.70.60 Mandat réf CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY 06.64.15.27.14 votre Conseiller Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION GRATUITE SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Informations sur l'annonce Classe énergétique G 451 - 590 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 50 m² Nombre de pièces 3 Ville ST Ferreol D Auroure 43330 Département Loire (Haute) Région Auvergne

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE À moins de 20min de CASTELNAUDARY, venez découvrir cette maison de construction traditionnelle de 472m2 dont 332m2 de surface habitable - 14 pièces - sur un terrain de 1704m2. La maison se compose comme suit: En rez-de-chaussée: - 5 chambres de 10,5m2 à 18m2 dont 2 avec salle d'eau / point d'eau et accès véranda; - 1 salon / salle-à-manger de 67m2 avec accès véranda; - 1 cuisine indépendante de 11m2; - 43m2 de véranda au total. En R+1: - 3 chambres de 14m2 à 24m2 (avec point d'eau); - 1 salle d'eau et 1 WC indépendants; - 1 pièce annexe avec accès combles de 9m2 (actuellement une cuisine); - 1 T2 complet de 42m2. En SOUS-SOL, environ 140m2 dont: - 1 double garage de 80m2; - 2 ateliers; - 1 chaufferie; - 2 pièces annexes. Terrain piscinable avec vue dégagée sur la campagne environnante. Beaucoup de potentiel pour cette propriété. Ses deux entrées vous permettent d'envisager une séparation ou une activité professionnelle (site touristique prisé). À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://optimusimmo.com/fichier-156-7N7mV-bareme_honoraires_optimus_immo_janvier_2021_2.pdf Votre conseiller SAS OPTIMUS IMMOBILIER: Négociateur - Floriane CAHUZAC - Tél. 0609480810 Carte T 8101 2019 000 040 940 RCP 120 137 405 GALIAN Type de bien: Maison Nombre de pièces: 14 Nombre de chambre: 10 Nombre de salle de bain: 2 Nombre de cave: 1 Surface: 332 m² Consommation énergetique: D Chauffage: fuel Cuisine: séparée

A proximité immédiate d'Albi, nichée dans un écrin de verdure paisible avec vue panoramique sur Albi et sa cathédrale, grande villa de construction traditionnelle de 163m2 habitables disposant d'un sous-complet. En rez-de-jardin, cuisine aménagée avec coin repas, grand séjour en L, 2 confortables chambres avec salles d'eau privatives, un bureau et un WC. A l'étage, 2 grandes chambres (19m2) avec dressings et salle d'eau-WC. En sous-sol, garage (3 voitures), cave, buanderie, cuisine d'été. Jardin arboré et paysagé sans vis-à-vis agrémenté d'une grande piscine et d'un pool-house. Produit rare de par son environnement enchanteur à 2 pas de la ville et ses grands volumes. Annick ARMAND, votre conseiller immobilier Bat'Immo France sur place - RSAC Albi 493 728 281 - Tél direct: 06 85 54 56 51.

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