Pierre girondine

Maison en pierre CENAC L'agence NCI de Camblanes vous propose de découvrir: Jolie GIRONDINE en pierre de 160 m2 sur le commune de CENAC, bénéficiant: d'une pièce de vie lumineuse, d'une mezzanine, d'une cuisine équipée et aménagée indépendante, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, de 4 grandes chambres, et d'un garage attenant d'environ 30 m2. Vous pourrez aussi profiter de son joli jardin arboré et piscinable, d'environ 420 m2 Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter votre agence NCI immobilier de Camblanes au 05 57 71 45 15 touche 1 puis 2. dont 3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Vidange effectuée en 09/2019 + conformité OK en 02/2020 Ancien Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 161 m² Surface du terrain: 420 m² Année de construction: 1900 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: IndependanteEquipee Nombre de niveaux: 2 Etat général du bien: A Rafraichir Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir Etat de la couverture: Nettoyage & dé-moussage en 2017 Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Pierre Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Air pulsé Mode de chauffage: pompe_chaleur_air_air Type d’isolation: Laine de roche Type d’assainissement: Micro_station Jardin Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 83 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 5 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 960 € Prix net du bien: 350000 € Prix hors honoraires acquéreur: 350000 € Pourcentage des honoraires: 3.43 % Honoraires acquéreurs: 12000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Nicolas Conseil Immobilier - NCI CAMBLANES 2D Chemin de Fontbonne 33360 CAMBLANES ET MEYNAC SIRET: 82985969300014 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/162080.pdf

Sur un parc de 1500 m2, girondine en pierre d'environ 187 m2.Vous trouverez une belle entrée de 18m2 desservant les pièces de vie. A votre droite un salon de 23m2 à votre gauche la salle à manger de 23m2 ouverte sur la cuisine équipée de 11m2.A l'étage un palier de 28m2 vous mènera au bureau, aux 3 belles chambres de 18m2 ainsi qu'au toilettes séparées et salle de bains.Vous trouverez une salle d'eau avec une pièce en enfilade qui pourrait vous servir de dressing.A l'extérieur un double garage vous permettra d'abriter vos véhicules.Chauffage central gaz de ville, tout à l'égout, double vitrage.Proximité à pied de tous commerce, gare...SARL Finansimmo - siège social: 31 rue Louis Pasteur 33220 Sainte-Foy la Grande - RCS 537 422 48 - SIRET 537 422 487 00026 - C.Pro: CPI 3302 2018 000 025 612 - RC.Pro: 6935271104 Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: 842 430 944 Surface: 187 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 5

Clairimmo Castillon vous propose une Girondine en pierre de 300 m² à rénover sur un terrain d'environ 6000 m² clôturé située à 20 min de Libourne et 50 min de Bordeaux.Composée au rez de chaussée d'une entrée donnant sur la gauche une salle à manger avec insert suivi d'une pièce libre donnant accès au garage de 45 m².Sur la droite de l'entrée, un salon avec insert communique avec la cuisine et sa cheminée donnant l'accès à la buanderie et au wc indépendant.A l'étage vous trouverez:cinq chambres de 25,19,25,23,13 m², une salle de bain et deux salles d'eau, une pièce libre et un wc indépendant.N'attendez pas, venez visiter !!!SARL Finansimmo - siège social: 31 rue Louis Pasteur 33220 Sainte-Foy la Grande - RCS 537 422 48 - SIRET 537 422 487 00026 - C.Pro: CPI 3302 2018 000 025 612 - RC.Pro: 6935271104 Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: Surface: 271 m² Nombre de pièces: 11 Nombre de chambre: 10

Clairimmo Castillon vous propose cette magnifique girondine en pierre datant de 1734 située sur la commune de Saint Magne de Castillon, au calme et sans vis à vis mais à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle totalise environ 210 m² et se compose comme suit: La bâtisse principale de 1850 comprend une vaste entrée avec un escalier majestueux en bois d'origine, un séjour lumineux avec insert d'un côté, de l'autre une cuisine avec insert. A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres de 22 et 24m² avec cheminées et une pièce d'environ 5m² actuellement utilisé en bureau. Attenant à l'arrière, historiquement une maison de pêcheur de 1734, une seconde entrée avec coin buanderie, un wc indépendant, une salle d'eau en rez de chaussée. A l'étage, une mezzanine d'environ 30m² et une pièce d'environ 28m² pouvant faire office de troisième chambre. Plusieurs dépendances comme un garage, deux chais attenant à la maison et un hangar ouvert, le tout niché sur près de deux hectares de terrain en parti clôturé et boisé avec deux accès voitures. Cette maison a été entièrement rénovée tout en ayant conservé son charme et son authenticité. Amoureux des volumes généreux, du calme et des prestations anciennes, cette bâtisse située au bord de la Dordogne saura vous séduire ! Points Techniques: Double Vitrage, Electricité refaite, Toiture neuve, Chauffage Pompe à Chaleur Air/Eau et Assainissement Individuel. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Gaël HERVOUET: CLAIRIMMO CASTILLON: 2 Rue du 8 Mai 1945 33350 Castillon la Bataille - Tel: 05.33.03.03.05 - agencecastillon@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC: Informations sur l'annonce Surface 306 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Magne De Castillon 33350 Département Gironde Région Aquitaine

Clairimmo pays foyen vous propose cette maison girondine de 1820 à rafraîchir.Vous trouverez dans cette maison mitoyenne en rez de chausséeune cuisine, un salon de 26m² et une salle à manger de 39m² avec cheminée en pierre.Celle ci vous mènera à des toilettes séparés, une salle d'eau et un cellier.A l'étage une grande mezzanine de 28m² donnant sur la salle à manger.Vous y trouverez aussi 4 chambres entre 12 et 13m² et une pièce d'eau avec toilettes.A l'extérieur un garage de 39m² le tout sur une parcelle de 1345m² avec accès Dordogne.Venez découvrir cette vue et cette maison de caractère!SARL Finansimmo - siège social: 31 rue Louis Pasteur 33220 Sainte-Foy la Grande - RCS 537 422 48 - SIRET 537 422 487 00026 - C.Pro: CPI 3302 2018 000 025 612 - RC.Pro: 6935271104 Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: 842 430 944 Surface: 205 m² Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 6

hameau proche centre St Christoly - Girondine pierre et moellon - 9 pièces - 296 m2 habitable - Rénovée avec goût - beaux volumes - Terrain 2260 m2 clos et arboré avec portail alu - constructible et piscinable - puits - possibilité chambres gîte ou chambres d?hôtes partie principale orientation: plein sud RDC: salon/séjour av cheminée équipée d'un poêle à granules - cuisine aménagée et équipée - 2 chambres dont 1 av placard - SDE - WC séparé - buanderie - Etage: chambre (possible 2) av placard - SDE avec WC - appartement attenant (prévoir quelques travaux): RDC: séjour av/cheminée (poêle à bois) - salon av cheminée (poêle à bois) - cuisine - bureau - 3 chambres - SDE - WC séparé - cellier - Etage: combles possible 4 chambres - Cour - terrasse - dépendance attenante à la maison - abri voitures ou terrasse couverte - chauffage fuel - double vitrage - volets bois côté sud et volets roulants côté nord - assainissement individuel aux normes (micro station 2016) - électricité aux normes - toiture en très bon état - 4 cheminées en pierres - foncier 1025 euros - Mme Christine INOCENCIO 0670388505 / 0535535505poste9912 leblayais@maxihome.email Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: 815 116 13200011 PRIUM - Ville du greffe: PARIS         162                      

5 mns de Blaye ! Retrouvez le charme de la pierre avec cette maison de campagne située au calme dans un hameau, sur une parcelle d'environ 1 100 m². Repensez l'espace de vie en rez-de-chaussée actuellement composé d'une cuisine, d'un séjour, d'un salon et d'une salle d'eau avec wc.Côté nuit, 2 grandes chambres ayant conservé leur parquet d'origine et une pièce de 16 m² pouvant être aménagée en 3ème chambre. Vous passerez ainsi de 78 à 94 m².Pas de gros oeuvre pour les travaux ! L'électricité a moins de 10 ans. Les huisseries du rez-de-chaussée sont en double vitrage. Elle possède même une climatisation !Le système d'assainissement individuel est neuf et aux normes.Redonnez une seconde vie à cette belle girondine simplement endormie!A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite: CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél: 05 64 55 05 05 - email: agencepauillac@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: Surface: 78 m² Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4

En Aquitaine, sur la rive gauche de l'estuaire de la Gironde, à 1h30 au nord de Bordeaux et à 20 mn de l'océan. L'agence Clairimmo vous propose, nichée au c?ur du Médoc, dans un environnement calme et bucolique, cette propriété qui vous séduira pour ses nombreux atouts D'une part, par sa maison d'habitation, une girondine toute en pierres apparentes et ses deux terrasses, avec ses trois chambres, sa cuisine, son salon, ainsi que sa salle de bain douche et baignoire. De nombreuses dépendances sur cette propriété d'environ deux hectares, aménagés avec des ecuries en stabulation ouverte de type écuries actives,on y trouve également une sellerie,des boxs, des prairies clôturée avec arrivée d'eau et électricité, carrière, garage, abri foin et abri bois. Ce bien peut convenir à plusieurs sortes d'activités autour du cheval ou comme residence principale ou segondaire a visiter sans tarder produit rare!!A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Catherine BURGAUD: CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél: 05 64 55 05 05 - email: agencepauillac@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC: 529 430 175 Référence à rappeler: 3993DH869 Type de bien: Maison Nombre de chambre: 3 Année de construction: 1900 Surface: 135 m² Consommation énergetique: E

Bordeaux Caudéran, secteur des Orangers entre le Parc Bordelais et le Golf de Bordeaux, au calme en 2d ligne, belle maison pierre girondine de 175m² tout juste réhabilitée sur terrain clos de 605m² et composée au rez-de-chaussée d'un sas d'entrée avec placard, salon-salle à manger, cuisine dinatoire à aménager, véranda en coursive de distribution, 1 suite parentale avec sa salle d'eau et ses rangements, 2 chambres, wc, buanderie, une salle d'eau à créer et un autre wc puis à l'étage sous combles aménagés, la 4ième chambre avec salle de bains, wc. A l'extérieur, une dépendance à rénover de 30m² utiles. Jardin arboré piscinable sans vis-à-vis et jardin d'accueil en façade pour plusieurs stationnements. En état neuf. A découvrir sans tarder ! Prix: 1.075.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge acquéreurs équivalents à 2.38% TTC du prix net vendeur de 1.050.000 euros. Cabinet Aquitaine Patrimoine immobilier Mathieu COLDEFY 06.84.70.19.87

BORDEAUX BASTIDE 33100 - Beaucoup de potentiel pour cette échoppe en exclusivité présentée par Emmanuel BEIGBEDER, Conseiller en Immobilier Indépendant Idéalement située dans le quartier recherché de Bordeaux Bastide et au calme absolu, cette échoppe à remettre aux goûts du jour de 75 m2 sur deux niveaux a de nombreux atouts: - Commodités, écoles, commerces et tram à pied - Un extérieur sans vis à vis de 25 m2 avec dépendances de 10 m2 - Deux salles d'eau et deux wc situés au RDC et à l'étage - Deux chambres dont une exposée plein sud - Une jolie façade en pierre girondine - Un salon/séjour traversant donnant sur l'extérieur - Cuisine donnant sur l'extérieur - Combles aménageables en stockage (hauteur 1,50m) Le chauffage est au gaz. Taxe foncière: 1200 euros DPE Classe D, GES D Estimation du coût annuel des énergies entre 1028 euros et 1342 euros par an Prix 310 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus (soit 295 000 euros net vendeur) L'information quant à l'ERP sur ce bien est à retrouver sur le portail internet Géorisques Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Bo

BORDEAUX BASTIDE 33100 - Beaucoup de potentiel pour cette choppe prsente par Emmanuel BEIGBEDER, Conseiller en Immobilier Indpendant Idalement situe dans le quartier recherch de Bordeaux Bastide et au calme absolu, cette choppe remettre aux gots du jour de 75 m2 sur deux niveaux a de nombreux atouts: - Commodits, coles, commerces et tram pied - Un extrieur sans vis vis de 25 m2 avec dpendances de 10 m2 - Deux salles d'eau et deux wc situs au RDC et l'tage - Deux chambres dont une expose plein sud - Une jolie faade en pierre girondine - Un salon/sjour traversant donnant sur l'extrieur - Cuisine donnant sur l'extrieur - Combles amnageables en stockage (hauteur 1,50m) Le chauffage est au gaz. Taxe foncire: 1200 euros Petits travaux prvoir (menuiseries, lectricit, rafrachissement) DPE Classe E, GES D Estimation du cot annuel des nergies entre 1028 euros et 1342 euros par an Prix 325 500 euros honoraires la charge de l'acqureur inclus (soit 310 000 euros net vendeur) L'information quant l'ERP sur ce bien est retrouver sur le portail internet Gorisques Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC BORDEAUX 507685550 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIE

BORDEAUX BASTIDE 33100 - Beaucoup de potentiel pour cette choppe prsente par Emmanuel BEIGBEDER, Conseiller en Immobilier Indpendant Idalement situe dans le quartier recherch de Bordeaux Bastide et au calme absolu, cette choppe remettre aux gots du jour de 75 m2 sur deux niveaux a de nombreux atouts: - Commodits, coles, commerces et tram pied - Un extrieur sans vis vis de 25 m2 avec dpendances de 10 m2 - Deux salles d'eau et deux wc situs au RDC et l'tage - Deux chambres dont une expose plein sud - Une jolie faade en pierre girondine - Un salon/sjour traversant donnant sur l'extrieur - Cuisine donnant sur l'extrieur - Combles amnageables en stockage (hauteur 1,50m) Le chauffage est au gaz. Taxe foncire: 1200 euros Petits travaux prvoir (menuiseries, lectricit, rafrachissement global) DPE Classe E, GES D Estimation du cot annuel des nergies entre 1028 euros et 1342 euros par an Prix 325 500 euros honoraires la charge de l'acqureur inclus (soit 310 000 euros net vendeur) L'information quant l'ERP sur ce bien est retrouver sur le portail internet Gorisques Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC BORDEAUX 507685550 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-S

BORDEAUX BASTIDE 33100 - Beaucoup de potentiel pour cette choppe prsente par Emmanuel BEIGBEDER, Conseiller en Immobilier Indpendant Idalement situe dans le quartier recherch de Bordeaux Bastide et au calme absolu, cette choppe remettre aux gots du jour de 75 m2 sur deux niveaux a de nombreux atouts: - Commodits, coles, commerces et tram pied - Un extrieur sans vis vis de 25 m2 avec dpendances de 10 m2 - Deux salles d'eau et deux wc situs au RDC et l'tage - Deux chambres dont une expose plein sud - Une jolie faade en pierre girondine - Un salon/sjour traversant donnant sur l'extrieur - Cuisine donnant sur l'extrieur Le chauffage est au gaz. Taxe foncire: 1200 euros Petits travaux prvoir (menuiseries, lectricit, rafrachissement global) DPE Classe E, GES D Estimation du cot annuel des nergies entre 1028 euros et 1342 euros par an Prix 304 500 euros honoraires la charge de l'acqureur inclus (soit 290 000 euros net vendeur) L'information quant l'ERP sur ce bien est retrouver sur le portail internet Gorisques Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC BORDEAUX 507685550 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 r

Dcouvrez en EXCLUSIVITE cette trs belle maison familiale au charme indniable, bnficiant d'une rnovation de qualit et d'une belle faade en pierre girondine. GARAGE possible. Elle vous offre un cadre de vie trs agrable, situe dans un quartier paisible et pris de Bordeaux Bastide. Vous aurez aussi accs pied aux commerces, coles, transport en commun, tramway tout en tant proche de la gare. Vous pourrez profiter de plus de 60 m2 d'espace de vie, comprenant une cuisine quipe, le tout donnant directement sur un agrable jardin. Ce rez-de-chausse est complt par un bureau, un WC, de nombreux rangements et un trs grand cellier pouvant devenir trs facilement un garage, offrant ainsi plus de praticit et de confort. A l'tage, vous dcouvrirez quatre belles chambres avec placards, dont une suite parentale. L'ensemble bnficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un parquet massif, ajoutant volume et charme. Vous y trouverez galement une grande salle de bain avec douche et baignoire et un WC indpendant. Prix: 777 000 euros honoraires la charge de l'acqureur inclus soit 750 000 euros net vendeur. DPE: C - GES: C. Ralis le 22/05/2024. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partie des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1920 euros et 2620 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle BESCHE, au 0745121860 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Isabelle BESCHE agissant en qualit de conseiller immobilier indpendant sous portage salarial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CON

MAISON SOUS OFFRE D'ACHAT BORDEAUX BASTIDE 33100 - Beaucoup de potentiel pour cette choppe prsente par Emmanuel BEIGBEDER, Conseiller en Immobilier Indpendant Idalement situe dans le quartier recherch de Bordeaux Bastide et au calme absolu, cette choppe remettre aux gots du jour de 75 m2 sur deux niveaux a de nombreux atouts: - Commodits, coles, commerces et tram pied - Un extrieur sans vis vis de 25 m2 avec dpendances de 10 m2 - Deux salles d'eau et deux wc situs au RDC et l'tage - Deux chambres dont une expose plein sud - Une jolie faade en pierre girondine - Un salon/sjour traversant donnant sur l'extrieur - Cuisine donnant sur l'extrieur Le chauffage est au gaz. Taxe foncire: 1200 euros Petits travaux prvoir (menuiseries, lectricit, rafrachissement global) DPE Classe E, GES D Estimation du cot annuel des nergies entre 1028 euros et 1342 euros par an Prix 304 500 euros honoraires la charge de l'acqureur inclus (soit 290 000 euros net vendeur) L'information quant l'ERP sur ce bien est retrouver sur le portail internet Gorisques Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC BORDEAUX 507685550 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (

Isabelle Besche (07.45.12.18.60) vous prsente en EXCLUSIVITE cette trs belle maison familiale au charme indniable, bnficiant d'une rnovation de qualit et d'une belle faade en pierre girondine. GARAGE possible. Elle vous offre un cadre de vie trs agrable, situe dans un quartier paisible et pris de Bordeaux Bastide. Vous aurez aussi accs pied aux commerces, coles, transport en commun, tramway tout en tant proche de la gare. Vous pourrez profiter de plus de 60 m2 d'espace de vie, comprenant une cuisine quipe, le tout donnant directement sur un agrable jardin. Ce rez-de-chausse est complt par un bureau, un WC, de nombreux rangements et un trs grand cellier pouvant devenir trs facilement un garage, offrant ainsi plus de praticit et de confort. A l'tage, vous dcouvrirez quatre belles chambres avec placards, dont une suite parentale. L'ensemble bnficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un parquet massif, ajoutant volume et charme. Vous y trouverez galement une grande salle de bain avec douche et baignoire et un WC indpendant. Prix: 749 028 euros honoraires la charge de l'acqureur inclus soit 723 000 euros net vendeur. DPE: C - GES: C. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partie des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1920 euros et 2620 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle BESCHE, au 0745121860 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Isabelle BESCHE agissant en qualit de conseiller immobilier indpendant sous portage salarial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE

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Dans ce quartier recherch, Isabelle BESCHE conseillre en immobilier, vous prsente cette trs belle maison familiale avec jardin, au charme indniable, bnficiant d'une rnovation de grande qualit et d'une trs belle faade en pierre girondine. GARAGE possible. Elle vous offre un cadre de vie trs agrable, situe dans un quartier paisible et pris de Bordeaux Bastide. Vous aurez aussi accs pied aux commerces, coles, transport en commun, tramway tout en tant proche de la gare. Vous pourrez profiter de plus de 60 m2 d'espace de vie, comprenant une cuisine quipe, le tout donnant directement sur un agrable jardin. Ce rez-de-chausse est complt par un bureau, un WC, de nombreux rangements et un trs grand cellier pouvant devenir trs facilement un garage, offrant ainsi plus de praticit et de confort. A l'tage, vous dcouvrirez quatre belles chambres avec placards, dont une suite parentale avec sa douche l'italienne. Cet tage bnficie aussi d'une trs belle hauteur sous plafond et d'un parquet massif, ajoutant volume et charme. Vous y trouverez galement une grande salle de bain avec douche et baignoire et un WC indpendant. Prix: 713000 euros honoraires la charge du vendeur. DPE: C - GES: C. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partie des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1920 euros et 2620 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle BESCHE, au 0745121860 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Isabelle BESCHE agissant en qualit de conseiller immobilier indpendant sous portage salarial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 0

Girondine familiale, terrain 2278m², proche langon Ana Immobilier vous propose de découvrir cette girondine, en pierre, sur deux niveaux, à 8km de Langon. Maison ayant beaucoup de charme et de potentiel, de construction en pierre datant de 1900, elle vous offre dans l’ensemble plus de 130m² habitables. En RDC vous y trouverez une cuisine moderne et équipée avec cheminée - insert, un cellier, une SDB, un WC indépendant, ainsi que le salon / séjour. A l’étage, 4 chambres spacieuses et lumineuses, beaucoup de rangements, une SDE avec douche à l’italienne et un WC. Un garage attenant de 47.50m² peut être aménagé afin d’augmenter la surface habitable de la maison. Terrasse extérieure, terrain de 2278m² environs à 2km du bourg du village avec tous les services et commerces de proximité. Cette maison est habitable dans l’état mais nécessiterait une remise au gout du jour afin de lui rendre tout son potentiel. Commune St Pierre d’Aurillac, Langon à 8km, La Réole à 13km et Bordeaux centre 56km. C’est un bien à ne pas manquer pour ceux qui sont bricoleurs ou recherchent un bien à personnaliser. Contactez Anastasia – Agence ANA IMMO, votre agent immobilier indépendant pour toute information complémentaire. Consommation énergétique DPE; C – GES C. REF: 2020-036 PRIX FAI 189 500€ (à la charge du vendeur) Certains sites bloquant parfois l’envoi des courriels, nous vous remercions de bien vouloir nous contacter directement. Société Immatriculée au RCS de BORDEAUX N° 845 361 369, Carte professionnelle N° CPI3339133 Téléphone: Courriel:, Site internet: www.ana-immobilier.fr Disponible immédiatement

Sandrine Praud - 3G immo consultant - Mandataire Immobilier à Coutras - Vous présente une habitation composée de deux espaces: La maison girondine d'une superficie de 95m2 environ; Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec ses deux cheminées dont un insert, un véritable espace chaleureux avec murs en pierre de taille, sol en carreaux de gironde, et au plafond poutres bois. A l'étage; un espace agréable avec trois chambres, une salle d'eau avec wc. nous retrouvons le parquet, la pierre et les poutres. L'ancien chai transformé en habitation d'une superficie de 55m2 environ, rénové avec goût on y trouve la pierre, le bois et quelques carreaux de gironde. De plain-pied il se compose d'un espace de vie de 37m2 avec cuisine ouverte sur salle à manger salon, un poêle à bois réchauffe l'espace, un coin nuit avec chambre, salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, un placard, et un wc. Enfin une buanderie vient compléter cet espace. Ces deux espaces peuvent communiquer entre eux, dotés chacun d'un ballon d'au chaude et d'un compteur électrique. Beaucoup de charme se dégage de cette bâtisse dans laquelle il fait bon vivre, d'une superficie totale d'environ 150m2 habitable, avec en plus un porche d'environ 90M2, d'un charmant jardin fleuri et arboré d'environ 550m2 avec terrasse, coin barbecue et piscine hors sol. Laisser vous séduire par cette bâtisse située dans un petit hameau à abzac, non loin des commodités (pharmacien, boulanger, boucher, coiffeur, garage, écoles) 3mn en voiture, un accès direct à l' A89 en 3mn (Entrée de Bordeaux en 30mn seulement). Ramassage scolaire pour maternelle et primaire à coté de la maison ! Vous souhaitez prendre le train, la Gare de Coutras se situe à 6mn en voiture, vous pourrez vous rendre à Libourne en 9mn, et en 30mn à Bordeaux. Paris en 3h depuis Libourne seulement ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place Sandrine

A 15 minutes de Saint Emilion - Jolie ferme restaurée avec pigeonnier, au milieu des vignes, 5 chambres, avec piscine sur 4 ha de bois et prairies Cette ancienne ferme du XIXeme avec dépendances est au milieu d'un jardin clos fleuri agrémenté d'un charmant pigeonnier non aménagé, avec un auvent servant de salle a manger d'été. La maison principale, girondine en pierre, comprend une entrée ouvrant a droite sur une grande chambre de plain-pied avec une salle de bain et sur la gauche sur un salon avec cheminée et une salle a manger en enfilade. Toutes les pièces sont en pierre apparente et carreaux de gironde anciens au sol. A l'étage se trouvent un palier, trois chambres et une salle de bain. Elle est reliée d'un coté à un ancien chais abritant un vaste séjour avec mezzanine servant de chambre avec salle de bain et de l'autre à une ancienne étable servant de garage. Une autre grange non aménagée garde l'entrée du jardin clos. Une piscine ensoleillée de 9m par 4 m complète cet ensemble au charme desuet. Le vaste parc avec son ancienne carrière de pierre, sa source et son ruisseau occupe le versant d'un vallon profond et est composé de beaux arbres d'essences variées et d'une prairie d'un hectare ou paissent des chevaux. Coup de coeur assuré pour cette propriété idéale comme maison de famille ou comme chambre d'hôtes. Bien présenté par Franck ALBY: +33 (0)6 07 65 72 58 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr!

A vendre Bureau de 64 m² neuf, Bordeaux 33000, éligible Malraux - A vendre bureau de 64 m². L'immeuble se situe au coeur du site patrimonial remarquable de Bordeaux, dans la zone classée par l'UNESCO au Patrimoine Mondial de l'Humanité dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Ce quartier est constitué notamment de magnifiques hôtels particuliers. Ainsi il se situe sur l'axe desservi par le tramway qui relie le Jardin Public à la place des Quinconces, site emblématique de la capitale girondine et pôle intermodal. L'immeuble est à moins de 10 min à pied des Allées Tourny, de la place de la Comédie et du Grand Théâtre, du cours de l'Intendance bordé de magasins chics et de la rue Sainte-Catherine, plus grande rue piétonne commerçante d'Europe Ainsi il est à proximité du quartier branché des Chartrons, qui abrite boutiques d'antiquaires et chais historiques, ainsi que des quais, du centre commercial Quai des Marques et du miroir d'eau. L'immeuble est un ensemble immobilier composé de deux bâtiments de 4 étages caractéristiques de l'architecture bordelaise du XVIIIe siècle Il disposent de façades en pierre de taille de Bordeaux ornées de belles modénatures: barreaudage en ferronneries, chéneau sur petites consoles, encadrements décorés de subtiles moulures florales, baies surmontées de linteaux en arc segmentaire au premier étage? Ainsi ils disposent: de balcons filants sur consoles ouvragées, habillés de garde-corps en ferronnerie, de corniche sur modillons surplombée par des balustres en pierre, d'une splendide porte d'entrée en bois massif mouluré, d'une cage d'escalier de belle facture et d'éléments patrimoniaux intérieurs remarquables. Vous cherchez à estimer un bien ? galileo.immo Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf: service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. Découvrez nos services sur galileo.immo Effi

A vendre Bureau de 110 m² neuf, Bordeaux 33000, éligible Malraux - A vendre bureau de 110 m². L'immeuble se situe au coeur du site patrimonial remarquable de Bordeaux, dans la zone classée par l'UNESCO au Patrimoine Mondial de l'Humanité dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Ce quartier est constitué notamment de magnifiques hôtels particuliers. Ainsi il se situe sur l'axe desservi par le tramway qui relie le Jardin Public à la place des Quinconces, site emblématique de la capitale girondine et pôle intermodal. L'immeuble est à moins de 10 min à pied des Allées Tourny, de la place de la Comédie et du Grand Théâtre, du cours de l'Intendance bordé de magasins chics et de la rue Sainte-Catherine, plus grande rue piétonne commerçante d'Europe Ainsi il est à proximité du quartier branché des Chartrons, qui abrite boutiques d'antiquaires et chais historiques, ainsi que des quais, du centre commercial Quai des Marques et du miroir d'eau. L'immeuble est un ensemble immobilier composé de deux bâtiments de 4 étages caractéristiques de l'architecture bordelaise du XVIIIe siècle Il disposent de façades en pierre de taille de Bordeaux ornées de belles modénatures: barreaudage en ferronneries, chéneau sur petites consoles, encadrements décorés de subtiles moulures florales, baies surmontées de linteaux en arc segmentaire au premier étage? Ainsi ils disposent: de balcons filants sur consoles ouvragées, habillés de garde-corps en ferronnerie, de corniche sur modillons surplombée par des balustres en pierre, d'une splendide porte d'entrée en bois massif mouluré, d'une cage d'escalier de belle facture et d'éléments patrimoniaux intérieurs remarquables. Vous cherchez à estimer un bien ? galileo.immo Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf: service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. Découvrez nos services sur galileo.immo Ef

Sandrine Praud - Mandataire immobilier 3G Immo consultant à Coutras - Vous présente une véritable maison Girondine en pierre de taille, située dans un environnement privilégié au calme, sans vis à vis mais proche des commodités. Cette bâtisse allie, les typicités des anciennes constructions girondines, la pierre, le bois, les carreaux de gironde en offrant des volumes généreux avec de grandes pièces, superficie d'environ 250M2 habitable avec en plus 194M2 de surperficie des annexes. Elle vous permet d'accueillir famille et/ou amis. Elle se compose, au rez-de-chaussée: de deux cuisines, d'un salon - salle à manger, deux chambres dont une avec dressing, d'une sdb avec douche et baignoire, d'un wc indépendant, d'une buanderie et d'un cellier. A l'étage: une grande mezzanine, une chambre, une salle d'eau. Attenant à la maison, un grand garage pouvant accueillir 2 voitures, un atelier, un local jardinage et un carport permettant de recevoir un camping car. Le tout sur une parcelle de 1479M2, devant la maison mais non attenant, vous avez une parcelle agricole de 3559M2 arborée, fleurie, avec un beau jardin potager. Cette maison située dans le secteur Libournais à seulement 13mn de la mairie de Libourne sur la commune de villegouge, vous offrira un beau cadre de vie non loin des commodités; boulangerie, supérette, cabinet médical, coiffeur, école primaire et tennis, en seulement 3mn en voiture depuis la maison. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo:

Sandrine Praud - 3G immo consultant - Mandataire Immobilier à Coutras - Vous présente une belle maison en pierre, pleine de charme et d'authenticité, d'une superficie d'environ 150m2 habitable, avec dépendance d'environ 90M2 et un charmant jardin fleuri et arboré, avec terrasse et barbecue. Cette maison typiquement Girondine, allie des murs en pierre de taille, des poutres apparentes, des carreaux de gironde ainsi qu'un véritable plancher bois dans les chambres. Beaucoup de charme se dégage de cette bâtisse dans laquelle il fait bon vivre ! Deux espaces composent cette maison d'un côté: Au rez de chaussée, une piéce de vie avec une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un salon avec un insert. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec wc. De l'autre côté: de plain pied, un salon avec un poêle à bois, une cuisine, une chambre avec salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et un wc, une buanderie et un wc indépendant. Ces deux espaces peuvent communiquer entre eux ! Laisser vous séduire par cette bâtisse située dans un petit hameau d'abzac, non loin des commodités en moins de 3mn en voiture. Elle bénéficie d'un accés directe à l'autoroute en 3mn direction Bordeaux (Entrée de Bordeaux en 30mn seulement). Située non loin de la gare de Coutras, vous pourrez prendre le train pour vous rendre à Libourne en 9mn, ligne LGV Paris en 3h depuis Libourne et Bordeaux st Jean en 30mn. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo:

Sandrine Praud - 3G immo consultant - Mandataire Immobilier à Coutras - Vous présente une belle maison en pierre, pleine de charme et d'authenticité, d'une superficie d'environ 150m2 habitable, avec dépendance d'environ 90M2 et un charmant jardin fleuri et arboré, avec terrasse et barbecue. Cette maison typiquement Girondine, allie murs en pierre de taille, poutres apparentes, carreaux de gironde, planchers bois dans les chambres. Beaucoup de charme se dégage de cette bâtisse dans laquelle il fait bon vivre ! Deux espaces composent cette maison d'un côté: Au rez de chaussée, une piéce de vie avec une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un salon avec un insert. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec wc. De l'autre côté: de plain pied, un salon avec un poêle à bois, une cuisine, une chambre avec salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et un wc, une buanderie et un wc indépendant. Ces deux espaces peuvent communiquer entre eux ! Laisser vous séduire par cette bâtisse située dans un petit hameau à abzac, non loin des commodités en moins de 3mn en voiture. Elle bénéficie d'un accés directe à l'autoroute A89 en 3mn direction Bordeaux (Entrée de Bordeaux en 30mn seulement). Située non loin de la gare de Coutras, vous pourrez vous rendre à Libourne en 9mn, et en 30mn à Bordeaux. Paris en 3h depuis Libourne seulement ! Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo:

Karine Guimberteau, Proprits prives, vous propose cette maison en pierre de type "Girondine", la faade ravale authentique. Avec ses 220 m habitables, et son jardin de 1.700 m, vous profiterez de ces grands espaces l'intrieur, rnovs avec got, et prestations d'antan, et de son jardin d'une taille incroyable et sans vis--vis. - 85 m d'espaces de vie, donnant sur le jardin avec piscine, - suite parentale complte et spacieuse au rdc - de 3 autres chambres l'tage, avec 2 salles d'eau. A l'extrieur une dpendance en pierre ne demande qu' vivre vos projets. Ce bien est rare et complet. A visiter absolument. Proche arrt Bus lignes 2-4-10 - pour gare, centre-ville, coles... A proximit Lac des Dagueys, Calinsie. DPE D-192 GES D-37 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC libourne 899227896 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: 378 411- Le professionnel garantit et scurise votre projet

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Karine Guimberteau, Proprits prives, vous propose cette maison en pierre de type "Girondine", la faade ravale authentique. Avec ses 220 m habitables, et son jardin de 1.700 m, vous profiterez de grands espaces l'intrieur, rnovs avec got, et prestations d'antan, et de son jardin d'une taille incroyable, arbor, et sans vis--vis. - 85 m d'espaces de vie, donnant sur le jardin avec piscine, - suite parentale complte et spacieuse au rdc - de 3 autres chambres l'tage, avec 2 salles d'eau. A l'extrieur une dpendance en pierre ne demande qu' vivre vos projets. Vous voulez vivre proche de la nature, faire des balades, tout en tant en ville ? Cette maison permet ce compromis. Proche arrt Bus lignes 2-4-10 - pour gare, centre-ville, commerces, coles... A proximit plage des Dagueys, complexe aquatique. Ce bien est rare et complet. A visiter absolument. DPE D-192 GES D-37 Chers confrres, je suis votre disposition, comme toujours, pour travailler en inter cabinet. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC libourne 899227896 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boti