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Investissement locatif - Campagne de Saint Marcan, à 3 minutes de la voie rapide et à 12 minutes de Dol de Bretagne, Lucie Berest - Nouvelle Demeure vous invite à découvrir ce plain pied de 2010 qui offre une piece de vie avec son poêle à bois, ouvert sur cuisine aménagée et equipée. Un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau, un WC ainsi que le garage de 20 m2, avec espace de stockage. Côté exterieur, la maison est implanté sur un beau parc clos et arboré de 1979 m2. La terrasse à l'arrière est exposée plein sud. Locataires en place - loyer actuel 500€ / mois.

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Votre profil: - Vous êtes à la recherche d’un appartement pour réaliser un investissement locatif (Rentabilité Brute 4%) - Vous recherchez votre résidence principal dans un quartier calme et à proximité de toutes commodités ? Emplacement: 89 ROUTE DE VIENNE – 69007 LYON - Au coeur d’un quartier en plein développement - A quelques mètres des transports en commun et proche des axes principaux Statut locatif: - Locataires très sérieux en place depuis 2019 – en gestion locative au sein de notre agence - Loyer: 730 € + 70 € de charges Le bien: Réalisez un bel investissement locatif avec ce bien lumineux et très bien configuré ! Situé au 2ème étage d’une résidence des années 50/60 bien, venez découvrir ce T3 de 60m² se présentant comme suivant: - Une très belle pièce de vie avec coin cuisine aménagée donnant sur cour - Une chambre donnant sur cour - Une seconde chambre donnant sur rue - Une salle d’eau (rafraichissement nécessaire) - WC indépendants Précisions: - Chauffage individuel électrique par radiateurs - Ascenseur - Une cave complète ce bien La copropriété: - Charges annuelles: 1086 € (comprenant l’ensemble des charges communes + fonds de travaux + consommation d’eau froide) - Pas de procédure/travaux en cours - Taxe foncière: 667 € - DPE En cours - Honoraires à la charge du vendeur Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de cave: 1 Etage: 2 Ascenseur Surface: 60 m² Chauffage: électrique

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 3530€/an • Rentabilité: 3,53 %. • Gestionnaire: NEMEA Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement vendu en l'état futur d'achèvement. Au niveau R+5, un appartement T1 comprenant: hall d'entrée avec kitchenette, une chambre, salle d'eau avec wc, rangements. - La résidence STUDENT ARENA d'architecture contemporaine, est idéalement placée dans Toulouse, en plein coeur du quartier des Arènes. Située entre les quartiers Purpan, Patte d'Oie et Saint Cyprien, à l'ouest du centre-ville de Toulouse et à moins de 3 kms de la Place du Capitole, elle offre un emplacement stratégique à proximité des plus grandes universités de Toulouse. Le coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 07 85 51 21 73 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 14655 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Honoraires charge vendeur. DPE EN COURS

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 3530€/an • Rentabilité: 3,53 %. • Gestionnaire: NEMEA Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement vendu en l'état futur d'achèvement. Au niveau R+6, un appartement T1 comprenant: hall d'entrée avec kitchenette, une chambre, salle d'eau avec wc, rangements. - La résidence STUDENT ARENA d'architecture contemporaine, est idéalement placée dans Toulouse, en plein coeur du quartier des Arènes. Située entre les quartiers Purpan, Patte d'Oie et Saint Cyprien, à l'ouest du centre-ville de Toulouse et à moins de 3 kms de la Place du Capitole, elle offre un emplacement stratégique à proximité des plus grandes universités de Toulouse. Le coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 07 85 51 21 73 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 14656 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Honoraires charge vendeur. DPE EN COURS

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 7060€/an • Rentabilité: 3,53 %. • Gestionnaire: NEMEA Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Deux Appartements vendus en l'état futur d'achèvement. Au niveau R+5 et R+6, deux appartements T1 comprenant chacun: hall d'entrée avec kitchenette, une chambre, salle d'eau avec wc, rangements. - La résidence STUDENT ARENA d'architecture contemporaine, est idéalement placée dans Toulouse, en plein coeur du quartier des Arènes. Située entre les quartiers Purpan, Patte d'Oie et Saint Cyprien, à l'ouest du centre-ville de Toulouse et à moins de 3 kms de la Place du Capitole, elle offre un emplacement stratégique à proximité des plus grandes universités de Toulouse. Le coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 07 85 51 21 73 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 14657 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Honoraires charge vendeur. DPE EN COURS

LORIENT - HYPER CENTRE - INVESTISSEMENT - Nous vous proposons à la vente, en plein coeur de Lorient, ce local commercial de 62 m² environ avec locataire en place.Bel emplacement avec nombreux commerces dynamiques.Embellissement de la place à proximité à venir.Bail renouvelé en 2014 se terminant le 30/06/2023Places de parking tout autour.DPE en cours.

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Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 5232€/an • Rentabilité: 5.75 %. • Gestionnaire: Zenitude Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement T1 bis, situé au 3ème étage comprenant: entrée, kitchenette, séjour - chambre, salle de bains avec wc. - La résidence Le Maestria est installée en plein centre de Sophia Antipolis. Son emplacement permet une grande mobilité vers les pôles universitaires, les différentes écoles mais également les nombreux commerces à proximité. La technopole (desservie par l'A8) regroupe à la fois des entreprises du secteur technique mais aussi les grandes écoles d'ingénieurs et de commerce. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 23535 Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 23535 Informations sur l'annonce Surface 29.84 m² Nombre de pièces 1 Ville ANTIBES 06600 Département Alpes Maritimes Région Provence Alpes Côte d'azur

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 6114€ • Rentabilité: 5.51% • Gestionnaire: Appart'City Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement T2 situé au 3ème étage comprenant: une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau, un wc, et un parking extérieur. - La résidence Appart'City Confort Nantes St Herblain est idéalement située en plein cœur du pôle Atlantis, à 10 minutes à pied du Zénith Nantes Métropole. La gare se trouve à 20 minutes en voiture et l'aéroport de Nantes Atlantique à 7,4 km. Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23812 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Informations sur l'annonce Surface 33.8 m² Nombre de pièces 2 Ville ST HERBLAIN 44800 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 3 547€/an • Rentabilité: 4.72 %. • Gestionnaire: Zenitude Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement T1, situé au 2 ème étage comprenant: entrée, séjour avec kitchenette, salle d'eau avec wc. Terrasse. - La résidence Zenitude Le Maestria est installée en plein centre de Sophia Antipolis à Antibes. Son emplacement permet une grande mobilité vers les pôles universitaires et les différentes écoles. Elle propose une piscine extérieure ainsi qu'une salle de sport. Le coin du LMNP - Theo Bouakaz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24106 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 295 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Informations sur l'annonce Surface 20 m² Nombre de pièces 1 Ville ANTIBES 06600 Département Alpes Maritimes Région Provence Alpes Côte d'azur

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 5088€/an • Rentabilité: 5,52 %. • Gestionnaire: Les Estudines Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Studio situé au 3ème étage comprenant: une entrée avec kitchenette, une pièce à vivre, une salle d'eau avec wc, et un placard. - La résidence les estudines Castellane est située en plein cœur de Marseille, elle bénéficie d'une situation exceptionnelle, à quelques pas du métro Castellane reliant aussi bien les facultés de la Timone que la gare Saint-Charles ou le Vieux-Port. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24132 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 195 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 29.95 m² Nombre de pièces 1 Ville MARSEILLE 6EME ARRONDISSE 13006 Département Bouches du Rhône Région Provence Alpes Côte d'azur

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 4028/an • Rentabilité: 6,01 %. • Gestionnaire: Les Pénates Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Une Chambre située au deuxième étage avec salle d'eau et wc. - la Résidence Les Pénates est située en plein cœur du centre ville de Mazamet, dans le département du Tarn. C'est un établissement de type colocation séniors, pouvant accueillir jusqu'à dix résidents. Elle s'adresse aux personnes âgées autonomes souhaitant conserver leur indépendance et leur rythme de vie, tout en échappant à la solitude. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23689 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 316 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Informations sur l'annonce Surface 36.58 m² Nombre de pièces 1 Ville MAZAMET 81200 Département Tarn Région Midi Pyrénées

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 4028/an • Rentabilité: 6,01 %. • Gestionnaire: Les Pénates Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Une Chambre située au deuxième étage avec salle d'eau et wc. - la Résidence Les Pénates est située en plein cœur du centre ville de Mazamet, dans le département du Tarn. C'est un établissement de type colocation séniors, pouvant accueillir jusqu'à dix résidents. Elle s'adresse aux personnes âgées autonomes souhaitant conserver leur indépendance et leur rythme de vie, tout en échappant à la solitude. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23688 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 283 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Informations sur l'annonce Surface 36.1 m² Nombre de pièces 1 Ville MAZAMET 81200 Département Tarn Région Midi Pyrénées

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 4028/an • Rentabilité: 6,01 %. • Gestionnaire: Les Pénates Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Une Chambre située au 1er étage avec salle d'eau et wc. - la Résidence Les Pénates est située en plein cœur du centre ville de Mazamet, dans le département du Tarn. C'est un établissement de type colocation séniors, pouvant accueillir jusqu'à dix résidents. Elle s'adresse aux personnes âgées autonomes souhaitant conserver leur indépendance et leur rythme de vie, tout en échappant à la solitude. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23684 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 303 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Informations sur l'annonce Surface 36.7 m² Nombre de pièces 1 Ville MAZAMET 81200 Département Tarn Région Midi Pyrénées

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 4028/an • Rentabilité: 6,01 %. • Gestionnaire: Les Pénates Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Une Chambre située au deuxième étage avec salle d'eau et wc. - la Résidence Les Pénates est située en plein cœur du centre ville de Mazamet, dans le département du Tarn. C'est un établissement de type colocation séniors, pouvant accueillir jusqu'à dix résidents. Elle s'adresse aux personnes âgées autonomes souhaitant conserver leur indépendance et leur rythme de vie, tout en échappant à la solitude. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23687 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 330 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Informations sur l'annonce Surface 36.58 m² Nombre de pièces 1 Ville MAZAMET 81200 Département Tarn Région Midi Pyrénées

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 4028/an • Rentabilité: 6,01 %. • Gestionnaire: Les Pénates Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Une Chambre située au deuxième étage avec salle d'eau et wc. - la Résidence Les Pénates est située en plein cœur du centre ville de Mazamet, dans le département du Tarn. C'est un établissement de type colocation séniors, pouvant accueillir jusqu'à dix résidents. Elle s'adresse aux personnes âgées autonomes souhaitant conserver leur indépendance et leur rythme de vie, tout en échappant à la solitude. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23686 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 306 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Informations sur l'annonce Surface 36.68 m² Nombre de pièces 1 Ville MAZAMET 81200 Département Tarn Région Midi Pyrénées

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 4 909.32€/an • Rentabilité: 6.29 %. • Gestionnaire: Zenitude Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement T1 bis, situé au 3ème étage comprenant: entrée, kitchenette, séjour - chambre, salle de bains avec wc. - La résidence Le Maestria est installée en plein centre de Sophia Antipolis. Son emplacement permet une grande mobilité vers les pôles universitaires, les différentes écoles mais également les nombreux commerces à proximité. La technopole (desservie par l'A8) regroupe à la fois des entreprises du secteur technique mais aussi les grandes écoles d'ingénieurs et de commerce. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23535 Honoraires TTC charge vendeur Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 29.84 m² Nombre de pièces 1 Ville ANTIBES 06600 Département Alpes Maritimes Région Provence Alpes Côte d'azur

Investissement patrimonial Votre 4 pcs au 3e et dernier étage avec ascenseur et accès PMR dans une ville très recherchée Il se compose d'un espace de vie de 31 M2 de double hauteur, - sachant que la cuisine avec son ouverture, peut être fermée, - donnant sur un balcon de 10 M2, de 3 chambres dont une suite parentale avec SDE, d'une SDB et d'un WC indépendant. Un escalier vous emmènera sur une terrasse plein ciel privative de 30 M2 juste au dessus du séjour. 2 parking complètent ce bien. Livrable dans un an, cette résidence d'exception composée de petits bâtiments de faible hauteur,dialogue avec la nature, entouré de jardins privatifs, d'arbustes aux essences variées dont des noisetiers, des cornouillers, des lauriers du Portugal, complétés par des massifs d'iris, de rosiers et de sauge. Les points forts de ce lot: Informations sur l'annonce Surface 82 m² Nombre de pièces 4 Ville ST Germain En Laye 78100 Département Yvelines Région Ile de France

NOVEA Immobilier a le privilège de vous présenter à la vente en exclusivité cet appartement T3 de 82m2 au utiles, 59m2 Carrez, situé au coeur du Vieux Lyon, dans une rue piétonne 'impasse' du quartier Saint-Georges. Amoureux du Vieux Lyon, vous serez séduits par l’adresse et le cachet de l’ancien, belle hauteur sous plafond, poutres, parquet et mezzanines en bois pour optimiser l’espace tout en respectant le charme de l’ancien. A proximité immédiate de toutes commodités, à seulement 3 minutes à pied du Métro Vieux Lyon Cathédrale Saint Jean, à moins de 10 minutes à pied de la Place Bellecour, pour une résidence principale ou pour un investissement ce T3 est idéalement situé. Sa localisation vous assurera un excellent confort de vie et un investissement pérenne. Idéal pour investissement LMNP. PIÈCE DE VIE Cette pièce à vivre de 24m2 inclue la cuisine ouverte, elle est éclairé par deux grandes fenêtres en double vitrage et profite d’un plafond haut avec ses poutres apparentes, et d’un sol en parquet massif. La cuisine parfaitement dans l’esprit de cet appartement se dissocie du salon et donne accès au premier espace mezzanine de 14m2. ESPACE NUIT La première chambre a gauche de l'entrée mesure près de 10m2 est au calme côté cour, la deuxième chambre de 9m2 bénéficie de la seconde mezzanine de 7,5m2. La salle-de-bain avec baignoire profite d'une fenêtre, toujours appréciée dans une pièce d’eau. POSSIBILITE INVESTISSEMENT COLOCATION Détails du projet sur demande. _ PROXIMITÉ Véritable vie de quartier à coté de la Place Benoit Crepu, Place Bellecour, Proche des quais, Métro St Jean... Commerces de proximité... Une cave complète l’acquisition de ce bien. __ Amoureux du Vieux-Lyon et du charme de l’ancien il vous suffit de nous contacter pour convenir d’un créneau de visite. Mandat N° 130 CC = 900 /ans Pas de procédure sur la copropriété TF = 408 € Mandat N° 130. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/novea/322/Lk96L/baremes_honoraires_2020_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4: Stanislas LE COURTOIS - Tél. 0662265671 N° RSAC 832450092 RCP Verspieren Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 sur: https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA10826 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Etage: 1 Surface: 59 m² Consommation énergetique: D Chauffage: gaz Cuisine: américaine

Maison de bourg T3 située sur l'Île de Ré, en plein coeur du village Les-Portes-en-Ré et à seulement 500 mètres de la plage. Proximité de tout commerce dans un magnifique village. Cette charmante maison offre une belle pièce de vie d'environ 30m2, avec 2 portes d'accès, une salle d'eau avec w.c et fenêtre. À l'étage, un dégagement avec fenêtre d'environ 8m2, dessert deux chambres avec chacune une fenêtre, une d'environ 12m2 et la seconde d'environ 9m2. Actuellement, la cuisine a été déplacée à l'étage dans le dégagement de 8m2, car le RDC est loué par un professionnel (fin du Bail le 31/08). Gros potentiel et beaucoup de luminosité pour cette maison à rafraichir. Idéal pied à terre ou investissement locatif (Pro, saisonnier...), habitation très facile à louer qui attirera notamment les investisseurs sur la commune des Portes-En-Ré, garantie d'un investissement réussi avec cette maison dans ce charmant village.. Pour visiter cette maison au fort potentiel, contactez votre agent immobilier Kalimo concept: Rich Surface: 60 m² Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2

IDÉAL INVESTISSEMENT. Plein bourg de Bouaye, à pied du TER et des commodités, dans une résidence au calme. Au 1er et dernier étage sans ascenseur, appartement d'environ 28 m² comprenant: entrée, cuisine sur pièce de vie, espace nuit, salle de bains + wc, cellier. Exposé sud/ouest, avec vue dégagée sur les vignes. Stationnement prévu dans la copropriété. locataire en place: 450 euros + 21 e de charge par mois. Côté immobilier: 02.40.32.68.88. Présente depuis + de 20 ans. www.cote-immobilier.com dont 7.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 360.00 euros. Surface: 29 m² Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1

Johann vous propose cette grande maison en pierre située en plein centre de Gourdon, comportant notamment, en rez-de-chaussée un commerce loué. Cette bâtisse ancienne qui date de la fin du 19ème siècle, est exposée plein sud et comprend au rez de chaussée un commerce en bon état, actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial, ce qui assure d'emblée une bonne rentabilité. La partie habitation de 134 m2 qui s'étend sur deux étages est à rénover. La toiture vient d'être refaite à neuf, et comprend dans les combles aménageables une belle verrière avec vue sur l'Eglise Saint Pierre. De belles pièces avec de hauts plafonds devraient permettent, après rénovation, d'avoir un logement plutôt cossu comprenant 4 chambres, un double séjour, deux salle de bains et une cuisine. Un petit jardinet de 189 m2 agrémente cette maison permettant de déjeuner dehors ou de se reposer. Autres prestations: cave, chauffage central électrique avec radiateur en fonte. A voir absolument en vue d'un bon investissement ! M. Johann LEREBOURG 0673540355 / 0535535505poste2040 fenelon@maxihome.email Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: 815 116 13200011 PRIUM - Ville du greffe: PARIS

Superbe opportunité dans le centre-ville de Vannes ! Maison T4 de 83m² habitables, avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Entrée sur séjour-cuisine de 36m², deux baies vitrées plein SudUne chambre de 11m² avec une salle d'eau et un WC indépendant au rez-de-chausséeDeux chambres à l'étage avec une salle d'eau et un WC indépendantUn garage fermé de 22m² avec un coin rangementBelle terrasse plein Sud de 22 m²Jardinet de 16m² idéal pour un animal de compagnie.Prix: 395 500 € en direct sans frais supplémentaire pour le client + Frais de notaire 7 100 €. Idéal pour habiter en tant qu'actif, ou bien passer une retraite paisible. Tous commerces à proximité, bus, gare, pharmacie et hôpital! Besoin d'une simulation d'investissement ? D'un logement plus grand ? Laissez-nous un message, nous pouvons vous accompagner de A à Z dans vos démarches. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://hiin-immobilier.fr/honoraires Votre conseiller hiin: Rémy RICAUD - Tél. 0767992773 RSAC 88305585700014 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Surface: 84 m² Chauffage: gaz Cuisine: coin cuisine

TOM IMMOBILIER/n/nAppartement très bien situé à Wissembourg. Proche du grand parking à coté de la Poste, accès à toutes les commodités, centre historique, remparts, Abbatiale gothique, magasins, restaurants, banques, tourisme, agence de voyage, librairie, salle de sport, sentiers de ballade le long des remparts, parcours de santé, le tout à 5 minutes à pieds, et la gare est à 8 minutes à pieds./n/nIdéal pour un premier achat, que ce soit pour une personne seule ou un couple./nEt aussi belle opportunité pour un premier investissement. Potentiel locatif optimal dans ce secteur, que ce soit pour accueillir une personne seule, un couple, ou encore des étudiants./n/nPour les prestations, l'appartement fait 38.5m² habitable à l'étage sans ascenseur, avec une cuisine aménagée, un séjour avec balcon orienté plein sud et une vue idéale dégagée sur la ville, une chambre très légèrement mansardé, une salle d'eau avec douche wc et buanderie, sans oublier l'entrée avec placard de rangement./nEn sus, il y a aussi une cave d'environ 2.5m², soit deux fois plus grande qu'une cave standard. Il y a aussi un local commun pour les poubelles, et une cave commune pour garer des vélos par exemple, avec un accès depuis la cour./nDe nombreuses places de parking sont disponible juste devant la copropriété, sans oublier le grand parking de la Poste qui est juste à coté./n/nLes deux plus gros atouts de cet appartement, ce qui le différencie vraiment des autres biens et ce qui fait son charme; c'est tout d'abord son emplacement, idéal car à proximité de tout sans être en hyper centre, donc nettement plus calme; et ensuite, c'est son balcon parfaitement orienté plein sud, qui illumine le séjour toute la journée, tout en profitant d'une belle vue dégagée sur la ville./n/nNiveau charges, le décompte annuel sera prochainement disponible et les informations seront mises à jour./nNiveau diagnostics techniques, et purement à titre indicatif, le bien est en catégorie D pour le consommation énergétique, et Catégorie E pour les émissions de gaz. D'ailleurs, toute l'électricité sera aux normes pour la vente, des travaux sont en cours. Quand au chauffage et à l'eau chaude, c'est au gaz avec chaudière collective./n/nDisponible de suite, habitable en l'état ou avec quelques rafraichissements selon votre goût !/nPrix de cet appartement: 111 300 €/nHonoraires charge vendeur/nAu besoin, possibilité d'obtenir des conseils pour un financement, ou pour vos premiers investissements/n/nPour visiter, contactez votre Agent Tom Immobilier:/nAdrien PAYET/na.payet@tomimmo.fr/n06 65 16 03 16/nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 20 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E.. Date de réalisation du DPE: 04-09-2014. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Adrien PAYET - Tél. 0665160316 /nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 841043243 Strasbourg /n RCP MATRISK MRCSACI202104FR00000000034096A00 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 54 m² Nombre de pièces 2 Ville Wissembourg 67160 Département Rhin (Bas) Région Alsace

En plein centre de Beaumont sur Oise, à 15min à pied de la gare, situé au 2ème étage d'un immeuble en copropriété de 4 appartements. Venez découvrir ce beau F2 plein de charme, de 44m2 surface habitable (22m2 Loi Carez) offrant de beau volume avec placard aménagé dans les sous pentes. Il se compose d'une pièce de vie avec son coin cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique/ Idéal première achat/ Investissement locatif Son prix: 99 000EUR (Honoraire à la charge du vendeur) Mandat no330. N'hésitez plus, si vous souhaitez la visiter, contacter votre agence LID-CIGEX au 03 65 97 08 40 ou notre conseillère Aurélie VICTOIRE au 07 56 85 98 46. SAS G&L DURIEZ (LID - LIMPIDE IMMOBILIER DURIEZ), société au capital de 1 000 EUR, située au 17 rue du Pont Laverdure, 60 000 BEAUVAIS. SIRET 52203847000053 RCS Beauvais           304             15        

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur en meublé non professionnel un studio de 34 m2 au sein d'une résidence de tourisme d'affaire située à Pau centre 64000. Idéalement située à moins de 10 minutes à pied de la gare de Pau et à 5 minutes du château, la résidence Appart'City Pau Centre offre à ses résidents tout le confort nécessaire en plein centre-ville. Loyers assurés par bail commercial en cours. Rentabilité immédiate de 5,90 %. Contactez L'Adresse Efficience Saint Roch 09 87 52 53 35. Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier sur: https://www.ladresse-montpellier-saintroch.com/content/7/estimation-en-ligne-gratuite.html dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 75 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 150 euros. Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 34.69 m² Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Performance énergétique (DPE): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Taxe foncière: 320 € Rentabilité locative: 5.9 € Loyer: 666.16 € Prix net du bien: 130780 € Prix hors honoraires acquéreur: 130780 € Pourcentage des honoraires: 3 % Honoraires acquéreurs: 3920.4000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Copropriété Nombre de lots: 75 Charges annuelles: 150 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours Efficience - Efficience Groupe 31, Rue Saint Louis 34000 Montpellier SIRET: 524009248 Barème des honoraires agence: http://media2.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/61652.pdf

Idéale pour projet d'investissement !!!!!chambre d'hôtes,appartement, grande maison familiale !!!!!!Je vous propose a la vente un ensemble immobilier.Composée en rez de chaussée d'un local commercial (transformable en appartement)d'environ 70 m2 A l'étage vous découvrirez un appartement de 70 m2 composée d'une pièce de vie de 25m2 avec cheminée et cuisine équipée une salle d'eau en parfait état avec wc indépendant,une chambre de 11m2 et deux autres pièces de 14 et 9m2.Cette appartement a été rénovée en partie (fenêtre double vitrage, cuisine équipée neuve,salle d'eau neuve) quelque finition de peinture et décoration a faire.Au second étage un grand grenier de 60m2 peut être aménagée aisément.Ce bien dispose d'un très bon emplacement, de deux cours privatives, deux entrée indépendante et beaucoup de charme car située en plein centre historique avec vue sur la tour de la motte forte.Bien rare et atypique a voir absolument. Mme Aurélie BRUCHON 0621835678 / saulieu@maxihome.email Agent commercial i Surface: 140 m² Nombre de pièces: 10 Nombre de chambre: 9

Logénord vous présente en exclusivité Cette belle maison de courée de 74 m² en plein coeur du centre ville, proche de toutes commodités. Au rez de chaussé, vous trouverez une belle pièce de vie d'environ 33m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, puis vous découvrirez une salle de bain avec baignoire. A l'étage se trouve 2 grandes chambres. Une petite cour extérieur se trouve devant la maison. Pour les personnes intéressées par de l'investissement locatif, compter + ou - 700 euros de loyer. Ne tardez plus et contactez votre agent immobilier Mélissa Libert au 06.61.73.99.90 Afin d'être contacté rapidement laissez vos coordonnées téléphonique. LOGENORD WATTRELOS - ESTIMATION GRATUITE Mandat N° 327. Honoraires à la charge du vendeur. Type de bien: Maison Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 74 m² Chauffage: électrique

Sous compromis: Novea Immobilier Lyon 6 à le plaisir de vous présenter à la vente cette véritable pépite. Un local de 64m2 totalement à rénover, idéalement situé au coeur du 7ème arrondissement, au calme et proche du parc Blandan. Se bien vous offre la possibilité de se diviser en 2 ou 3 studios de 21 / 17 et 19m2, vous permettant de réaliser une superbe opération d'investissement locatif avec une rentabilité supérieur à 6% ! Inclus dans le prix de cet appartement, un box fermé sur la cour intérieure de l'immeuble. Vous l'aurez compris n'attendez pas et venez voir ce pur produit d'investissement ! Mandat N° 251. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/novea/296/Sz09V/bareme_nl6_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6: Mathieu Rey - Tél. 0756890385 N° RSAC 878043272 RCP MMA Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur: http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/immobilier/immobilier-pro-local-commercial-64-m2-lyon-69007-fr_VP052.htm Type de bien: Appartement Surface: 64 m² Consommation énergetique: E Chauffage: gaz