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46000 Cahors à 5 minutes du centre, maison de plus de 200m². 8 pièces dont une pièce de plus de 50m² (atelier, pièce de travail, réunion, musique, théâtre), 4 chambres, 3 salles d'eau/bain sur près de 7600m² de terrain constructible plutôt plat. 2 logements distincts, 3 chambres et 1 chambre. Chauffage central au bois avec chaudière de 2017, eau chaude par panneaux solaires. Isolation toiture ouate de cellulose et murs laine de bois. Double vitrage bois. 3 terrasses dont 2 couvertes. Assainissement par phyto épuration. Prix 422 000 euros honoraires charge vendeurs. DPE D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021: entre 1460 et 2030 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - Merci de contacter Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 - e.michel@proprietes-privees.com agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992)- Ref. mandat 331 179 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 207 m² Nombre de pièces 5+ Ville Cahors 46000 Département Lot Région Midi Pyrénées

Exclusivité Immo-Réseau Une visite s'impose pour cette charmante maison au sein d'une résidence calme et recherchée, proche de toutes les commodités: gare et écoles à pieds, centre-ville, axes autoroutier, bus et magasins de proximité. Lumineuse, sans travaux et agréable à vivre, elle se compose au rdc surélevé: d'une pièce de vie avec parquet, d'une cuisine fonctionnelle et d'un wc. A l'étage, 3 chambres dont 2 en affilade et une salle de bain. Au sous sol surlévé: buanderies et grande pièce de vie traversante de 18m2 (chambre/bureau/salle de jeux) completement isolée, chauffée et avec baie vitrée et fenêtre. Le terrain clos de 188m2 se compose lui d'une terrasse et d'un abris de jardin. Il n'y a plus qu'à poser ses valises alors n'attendez plus. Contacter votre conseillère disponible 7 jours sur 7. DPE Classe Energie E / Classe Climat E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1200 € et 1680 € selon les prix moyens indexés au 1er janvier 2021 Honoraires charge vendeur Agent Commercial en Immobilier Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurianne DANGUILHEN Laurianne 07 50 81 55 08 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurianne DANGUILHEN Laurianne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD'S - 11 rue de Grenelle, 75007 Paris (réf. 28564) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier           265                 55    

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE! Chrystèle CATHELINE vous propose EN EXCLUSIVITE!! En campagne sans vis-à-vis à seulement 5 km de Merdrignac et ILLIFAUT, accès 4 voies RENNES/ST BRIEUC. ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT!! Maison en pierre d'environ 110 m2 habitables + dépendances à rénover ainsi un garage en parpaing sur son terrain de 1453 m2 alliant le charme de l'ancien et du moderne et tout ceci très bien pensé au cours d'une rénovation où le choix a été porté sur des matériaux et des artisans de qualité. Multiples dépendances avec un hangar, stabulation, granges sur son terrain de 3000 m2. (Possibilité d'avoir 6500 m2 en plus). Elle comprend au rdc une belle entrée desservant un salon et salle à manger de 22 m2, une cuisine équipée aménagé avec cheminée + insert. WC + lavabo. A l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres de 11m2 avec parquet flottant, un bureau de 7 m2, une salle de bain avec WC. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est cocon et bénéficie: -de la présence d'une belle terrasse -de la présence de dépendances -1 jardin avec pelouse Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage bois et électrique, construction pierre et brique avec isolation laine de verre, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants rdc +étage. Assainissement autonome à revoir, ardoises naturelles (bon état). Un conseil: FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE!! L'avis de votre conseillère en immobilier: Une belle demeure offrant des espaces rares, une luminosité exceptionnelle, des matériaux de qualité et surtout cette propriété n'a d'égal qu'elle même ! une véritable authenticité ! Vous souhaitez habiter la commune de MERDRIGNAC, être proche de toutes commodités tout en bénéficiant du charme et du calme de la campagne? Alors n'hésitez plus et: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle CATHELINE, au 0660050122 ou par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES immatriculé au RSAC RENNES 814133757 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat référence 307 782: présenté au prix 166 384,00 euros dont 6384,00 euros d'honoraires charge acquéreurs. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: RENNES 814133757 -. Informations sur l'annonce Surface 110 m² Nombre de pièces 5+ Ville Merdrignac 22230 Département Côtes d'armor Région Bretagne

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EXCLUSIVITE-MONTASTRUC LA CONSEILLERE HYPERCENTRE-POSSIBILITE ACTIVITE INDEPENDANTE- Maison de ville en hypercentre de Montastruc la Conseillère, Particulièrement bien rénovée, mêlant le moderne et l'ancien avec ses matériaux de qualité, cette maison vous permet de vous installer sans travaux aucun, hormis ceux d'un potentiel supplémentaire que peut offrir encore, cette maison. En RDC, la pièce de vie est entièrement ouverte sur la cuisine, un coin salle à manger ainsi qu'un salon, Véritable cocon chaleureux, l'extérieur arrière intimiste en est le point de vue depuis la grande ouverture vitrée baignant le salon de son flot de lumière. De plus, il existe un réel potentiel pour créer une 3ème chambre (suite parentale) en RDC ou bien un local indépendant pour une activité libérale ou commerciale, dans une zone actuellement utilisée en Bureau, Coté étage, ce sont 2 chambres, une SDE, un dressing, un 2ème WC indépendant et une terrasse dédiée avec vue qui composent ce niveau (+ réservations et implantations d'une 2eme SDE pour compléter la chambre parentale) Du design, de la qualité de vie et la praticité de l'Hypercentre et de ses accès directs aux commodités et commerces, sont les maîtres mots de cette belle maison de ville. Consommation énergétique C: 112 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A 3 kgCO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 965 euros et 1305 euros au 08/10/2021 REPORTAGE VIDEO SUR DEMANDE Prix de Vente: 359 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 225 euros; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 851353334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 286430- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Virginie et Sylvain CROS QUILLET Agent Commercial - Numéro RSAC: TOULOUSE 851353334 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 135 m² Nombre de pièces 4 Ville Montastruc La Conseillere 31380 Département Garonne (Haute) Région Midi Pyrénées

NOUVEAU !! Vanessa VENTROUX vous propose en EXCLUSIVITE: DE RETOUR A LA VENTE SUITE ANNULATION DE MUTATION !! Une contemporaine indépendante (donc non mitoyenne) où vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter. MAISON 5 CHAMBRES DE DECEMBRE 2015 SOUS GARANTIE DECENNALES ET DOMMAGES OUVRAGES JUSQU'EN DECEMBRE/ 2025! A moins de 600 m du centre bourg de Guignen, moins de 500 m du collège et moins de 150 m des écoles. Arrêt de car à proximité également. Mais également à moins de 2 mn des accès 4 voies (sans la nuisance sonore de cette dernière), 15 mn de l'entrée de Rennes, de son aéroport et de sa station de métro desservant le centre ville (prévue ouvrir le 20/09/2022), 9 mn de la gare la plus proche et 28 mn de la gare de Rennes et du centre ville. IMPECCABLE, tel est le mot pour décrire cette jolie maison de fin 2015 (encore sous garantie décennale et dommages ouvrages jusqu'en 2025) située à GUIGNEN Elle vous propose au rez de chaussée: une entrée sur une pièce de vie d'environ 40 m² comprenant un salon - séjour baigné de lumière et une cuisine aménagée - équipée (avec plaque, four, hotte), une chambre de 11 m² environ, une salle d'eau, WC avec lave mains. A l'étage vous découvrirez un couloir avec placard desservant 4 chambres de belles tailles soit de 11 à 25 m² dont la plus grande possède un bel espace dressing fermé par porte à galandage, une salle de bains (double vasques, baignoire), WC. Du côté technique: nous sommes sur une construction en briques BGV (RT2012) chauffage gaz par chaudière à condensation et radiateurs à eau, menuiseries PVC double vitrage, volets électriques, VMC double flux, très bonne isolation permettant de très faibles dépenses énergétiques (moins de 90 euros par mois sachant que la maison est occupée 24h24 et 7j/7), panneaux solaires permettant de réduire la consommation énergétiques. A savoir, si vous souhaitez passer en aérothermie, les radiateurs étant à distribution d'eau il y a juste la pompe à chaleur à installer en lieu et place de la chaudière. Mais également derrière chaque radiateur se trouve une prise électrique au cas où vous auriez envie de passer au chauffage électrique. Sur l'extérieur: 386 M² de terrain clos, 2 Terrasses idéalement exposée Un abri de jardin Une cabane pour les enfants Un garage de 26 m² avec arrivée eau chaude/froide, coin buanderie et divers arrivées électriques. 2 prises en extérieur 1 robinet en extèrieur Luminaires L'avis de votre conseillère en immobilier: Bien rare et récent sur un terrain agréable et clos qui plus est très bien pensé et très bien entretenu. Vous souhaitez vivre à GUIGNEN dans une maison cocon et lumineuse et ce proche des écoles, commerces et accès 4 voies? Donc n'hésitez plus et:Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence: 303 834 présenté au prix de 339 000 euros (Honoraires inclus charge vendeur) Plus de biens sur: www.proprietes-privees.com Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: RENNES 519870018 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique A Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 130 m² Nombre de pièces 5+ Ville Guignen 35580 Département Ile et Vilaine Région Bretagne

Nouveau ! vanessa ventroux vous propose en exclusivite:a 5 mn de guer, dans le centre bourg de comblessac:bien rare sur le marche presentant un excellent rapport qualite prix !très lumineuse, cette maison de 2005 comprend une entrée desservant une pièce de vie idéalement exposée, d'environ 35 m² et une cuisine aménagée. ensuite un couloir dessert 2 chambres et une salle d'eau.l'extérieur bénéficie:d' un terrain d'environ 1295 m² en totalité constructible et d'un cabanon de jardin, d'une allée et d'un parking fraîchement réalisés, une terrasse de 40 m², une dalle béton permettant d'aggrandir la maison ou de faire un garage ou carport, un hanger de 17 m². point de vue technique, nous sommes sur un chauffage électrique, la maison est reliée au tout à l'égout, les menuiseries sont en pvc double vitrage.egalement le terrain étant en partie constructible, il est encore possible d'agrandir la maison.un conseil: faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marche !!l'avis de votre conseillère en immobilier:une jolie maison, décorée avec goût, offrant une belle luminosité et un fort potentiel.et surtout elle est de plain pied ce qui est plutôt rare sur le marché et pourtant de plus en plus recherché.vous souhaitez acquérir un bien en résidence principale ou êtes à la recherche d'un investissement locatif ?alors n'hésitez plus et:pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez vanessa ventroux agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la sas proprietes privees, au ou par mail à - rsac mandat référence: 232 064 présenté au prix de 135 990 euros Surface habitable: 80 m² Nombre de pièces: 5 Consommations énergétiques: 228 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 11 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: c

NOUVEAU ! ET RARE SUR LE MARCHE ! Vanessa VENTROUX vous propose en EXCLUSIVITE: Vous rêvez d'une maison contemporaine où vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter ? A moins de 2 mn de la 4 voies Rennes/Redon, A 20 mn de l'entrée de Rennes, 15 mn de l'entrée de Redon.10 mn de la gare de Guipry-Messac et 20 mn de la gare de Redon. 2 mn à pieds de l'arrêt de car pour collèges et lycées, 5 mn à pieds des équipements sportifs, de la grande surface puis de nombreux commerces de proximité, 10 mn à pieds des écoles et du collège. IMPECCABLE, tel est le mot pour décrire cette jolie maison en ossature bois, de 2011, située à PIPRIAC D'une superficie de 120 m², Elle vous propose au rez de chaussée: une entrée avec placard, celle ci vous emmènera sur une pièce de vie d'environ 45 m² comprenant un salon - séjour baigné de lumière et possédant un poêle à bois, une cuisine aménagée - équipée, une arrière cuisine, 1 chambre avec placard, 1 salle d'eau, WC. A l'étage vous découvrirez un palier, desservant 3 chambres de belles tailles avec placards aménagés, une salle de bains avec double vasques, baignoire, WC. Du côté technique: nous sommes sur une construction en ossature bois, chauffage poêle à bois, complété par des radiateurs électriques à l'étage, menuiseries mixtes bois/ alu double vitrage, VMC. Le DPE nouvelle génération souligne une très bonne isolation et cela se vérifie de faibles dépenses énergétiques (90 euros par mois), Sur l'extérieur: 674 M² de terrain clos partiellement constructible ce qui permet de pouvoir aggrandir la maison au besoin ou construire un garage Terrasse idéalement exposée Grand abri de jardin Pas de garage L'avis de votre conseillère en immobilier: Bien plutôt récent sur un terrain agréable et clos sans vis à vis et à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et activités sportives. Vous souhaitez vivre à PIPRIAC dans une maison cocon et lumineuse et ce proche des écoles, commerces et accès 4 voies? Donc n'hésitez plus et:Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence: 354 734 présenté au prix de 239 500 euros (Honoraires inclus charge vendeur) Plus de biens sur: www.proprietes-privees.com Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: RENNES 519870018 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 120 m² Nombre de pièces 5+ Ville Pipriac 35550 Département Ile et Vilaine Région Bretagne

NOUVEAU ! ET RARE SUR LE MARCHE ! Vanessa VENTROUX vous propose en EXCLUSIVITE: Vous rêvez d'une maison contemporaine où vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter ? A moins de 2 mn de la 4 voies Rennes/Redon, A 20 mn de l'entrée de Rennes, 15 mn de l'entrée de Redon.10 mn de la gare de Guipry-Messac et 20 mn de la gare de Redon. 2 mn à pieds de l'arrêt de car pour collèges et lycées, 5 mn à pieds des équipements sportifs, de la grande surface puis de nombreux commerces de proximité, 10 mn à pieds des écoles et du collège. IMPECCABLE, tel est le mot pour décrire cette jolie maison en ossature bois, de 2011, située à PIPRIAC D'une superficie de 120 m², Elle vous propose au rez de chaussée: une entrée avec placard, celle ci vous emmènera sur une pièce de vie d'environ 45 m² comprenant un salon - séjour baigné de lumière et possédant un poêle à bois, une cuisine aménagée - équipée, une arrière cuisine, 1 chambre avec placard, 1 salle d'eau, WC. A l'étage vous découvrirez un palier, desservant 3 chambres de belles tailles avec placards aménagés, une salle de bains avec double vasques, baignoire, WC. Du côté technique: nous sommes sur une construction en ossature bois, chauffage poêle à bois, complété par des radiateurs électriques à l'étage, menuiseries mixtes bois/ alu double vitrage, VMC. Le DPE nouvelle génération souligne une très bonne isolation et cela se vérifie de faibles dépenses énergétiques (90 euros par mois), Sur l'extérieur: 674 M² de terrain clos partiellement constructible ce qui permet de pouvoir aggrandir la maison au besoin Terrasse idéalement exposée Grand abri de jardin Pas de garage A noter: les photos intérieures et une du jardin ont été prises par temps maussade L'avis de votre conseillère en immobilier: Bien plutôt récent sur un terrain agréable et clos sans vis à vis et à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et activités sportives. Vous souhaitez vivre à PIPRIAC dans une maison cocon et lumineuse et ce proche des écoles, commerces et accès 4 voies? Donc n'hésitez plus et:Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence: 354 734 présenté au prix de 229 900 euros (Honoraires inclus charge vendeur) Plus de biens sur: www.proprietes-privees.com Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: RENNES 519870018 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 120 m² Nombre de pièces 5+ Ville Pipriac 35550 Département Ile et Vilaine Région Bretagne

Idéalement situé, appartement neuf dans petite copropriété de 5 logements. Cet appartement dispose d'une entrée, une pièce de vie de 33 m², de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, une terrasse de 9 m² plein sud. Un garage et une cave complètent ce bien. Petite copropriété de 5 logements, livraison septembre 2021, prestations haut de gamme wc suspendus, meuble vasque, miroir, plus de 300 références pour la décoration. Idéalement situé, à 15 minutes à pied du centre ville, à proximité de l?hôpital et de toutes le commodités, un arrêt de bus est à moins de 100m Les appartements sont vendus décorés, frais de notaire réduits. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements, Mandat de vente n°: 230283. Votre conseillère en immobilier de votre secteur, Laetitia PFLUMIO 06 98 74 20 04 MAIL conseillère en immobilier auprès de SAS PROPRIETES-PRIVEES.COM, membre agréé FNAIM, RCS 120137405. Copropriété de 16 lots ().

Idéalement situé, rez de jardin neuf dans petite copropriété de 5 logements. Cet appartement dispose d'une entrée, une pièce de vie de 33 m², de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, une terrasse de 15 m² avec un jardin de 47 m² plein sud. Un garage et une cave complètent ce bien. Petite copropriété de 5 logements, livraison septembre 2021, prestations haut de gamme wc suspendus, meuble vasque, miroir, plus de 300 références pour la décoration. Idéalement situé, à 15 minutes à pied du centre ville, à proximité de l?hôpital et de toutes le commodités, un arrêt de bus est à moins de 100m Les appartements sont vendus décorés, frais de notaire réduits. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements, Mandat de vente n°: 230283. Votre conseillère en immobilier de votre secteur, Laetitia PFLUMIO 06 98 74 20 04 MAIL conseillère en immobilier auprès de SAS PROPRIETES-PRIVEES.COM, membre agréé FNAIM, RCS 120137405. Copropriété de 16 lots ().

Résidence calme, entourée de parc, situé au 5eme et dernier étage, coquet appartement de 69, 89 m² comprenant une belle entrée avec rangements, salon avec cuisine équipée ouverte, cellier, 2 chambres, 1 salle de bain, un wc, un balcon exposé sud avec vue sur le parc et une place de parking.cet immeuble est muni d'un ascenseur et est très bien entretenu, un parc est situé à l'avant et à l'arrière de l'immeuble.charges de 113 euros par mois, soit 1366 euros à l'année.mandat de vente n°: 179286. prix de vente: 148 000 euros dont 8 000 euros d'honoraires charges acquéreurs (soit un net vendeur de 140 000 euros).n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements, votre conseillère en immobilier de votre secteur, laetitia pflumio mail, conseillère en immobilier auprès de sas, membre agréé fnaim, rcs 120137405. dont 5.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.copropriété de 130 lots (). charges annuelles: 1366 euros. Surface habitable: 69 m² Nombre de pièces: 3 Consommations énergétiques: 278 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: e Emissions de gaz à effet de serre: 15 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: c

Très belle propriété sur 12,11 ares à 10 minutes de Haguenau, à 2 minutes de Schweighouse sur moder et 30 minutes de Strasbourg. Cette maison saura vous séduire par son extérieur et ses volumes, elle dispose au rez de chaussée d'un salon de 41 m² env, d'une cuisine dinatoire de 23 m² env, possibilité de faire une cuisine ouverte, d'un WC et d'une vaste entrée. A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres de 14 m², 15 m² avec dressing attenant de 5 m² et 18 m² avec balcon. Au sous sol: 2 garages, une cave à vin, une pièce de rangement, un atelier et une chaufferie. L'extérieur est clos et très bien entretenu, vous disposerez de 2 box à chevaux pouvant être transformés en cuisine d'été, des espaces verts, une allée dallée, et une terrasse Pas de travaux à prévoir hormis un rafraichissement, les combles sont aménageables Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06 98 74 20 04 Mandat délégation n°: 264590. Prix de vente: 390 000 euros dont 4 % d'honoraires charges acquéreurs (soit un net vendeur de 375 000 euros). Votre conseillère en immobilier de votre secteur, Laetitia PFLUMIO 06 98 74 20 04 MAIL, conseillère en immobilier auprès de SAS PROPRIETES-PRIVEES.COM, membre agréé FNAIM, RCS 120137405. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !! Vanessa VENTROUX vous propose et ce EN EXCLUSIVITE* !! En centre ville de LOHEAC, à seulement 1.5 km des accès 4 voies RENNES/REDON, 2 mn à pieds des commerces et écoles. ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !! Longère d'environ 200 m² habitables + 55 m² de grange attenante et déjà accessible par une porte et son grenier de 55 m² à exploiter, sur son terrain d'environ 420 m² alliant le charme de l'ancien et du moderne et tout ceci très bien pensé au cours d'une rénovation récente où le choix a été porté sur des matériaux et des artisans de qualité. Elle comprend au rdc une belle entrée desservant un salon salon et salle à manger avec cheminée de 23 et 27 m², une cuisine avec sa cheminée de 22 m², WC, puis un salon d'été accès direct sur la terrasse (arrivée éléctrique prévue pour pouvoir chauffer cette pièce) A l'étage 1, vous découvrirez un vaste palier desservant, 3 belles chambres de 14, 21 et 20 m² dont une avec son point d'eau. Puis une salle de bains de 9m². A l'étage 2: vous découvrirez une grande salle de jeux ou bureaux de 28 m² sous rampants avec poutres apparentes, et deux autres chambres de 10 et 11 m². L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est très cocon et bénéficie: - de la présence d'une belle terrasse - de la présence de dépendances d'une pergola - 1 jardin clos de 416 m² Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage distribué par une pompe à chaleur air/eau, ce qui permet de faibles dépenses énergétiques, construction pierre avec isolation laine de roche, et laine de verre, menuiseries PVC double vitrage, volets alu, assainissement: tout à l'égoût, ardoises naturelles (toiture refaite en 2006). VMC Pour précision: Le système de chauffage a été prévu pour alimenter le salon d'été, et la grange et les arrivées électriques sont prévus au grenier. A noter: les travaux ont été réalisés par des artisans du secteur et bénéficient encore des garanties décennales pour certains. un conseil: FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! L'avis de votre conseillère en immobilier: Une belle demeure offrant des espaces rares, une luminosité exceptionnelle, des matériaux de qualité et surtout cette propriété n'a d'égal qu'elle même ! une véritable authenticité ! Vous souhaitez habiter la commune de LOHEAC, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du charme et du calme de la campagne ?:Alors n'hésitez plus et:Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence 279 798 présenté au prix de 289 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: RENNES 519870018 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 300 m² Nombre de pièces 5+ Ville Loheac 35550 Département Ile et Vilaine Région Bretagne

Au calme, rue à sens unique, idéalement situé, à 2 minutes à pied du centre ville, à 5 minutes à pied de la gare, du lycée robert Schuman, du collège Foch, de l'école élémentaire Saint Gorges et de l'école maternelle Françoise Dolto. Bel appartement très bien agencé et entretenu de 60,43 m², il comprend une entrée avec placard, un salon/séjour ouvert sur une cuisine ouverte neuve, accés terrasse de 10 m² exposée sud, 2 chambres, une salle d'eau, un wc, et un garage, possibilité de parking supplémentaire. Immeuble de 2007 avec ascenseur, faibles charges de copropriétés 114 euros par mois soit 341 euros le trimestre, chauffage au gaz. DPE C avec une valeur de 108 kWhep/m².an Copropriété de 40 lots dont 16 d'habitation, pas de procédure en cours N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements, Votre conseillère en immobilier de votre secteur, Laetitia PFLUMIO 06 98 74 20 04 MAIL, conseillère en immobilier auprès de SAS PROPRIETES-PRIVEES.COM, membre agréé FNAIM, RCS 120137405. Mandat exclusif n° 308422 prix 206 700 euros honoraires charges vendeurs Copropriété de 40 lots (). Charges annuelles: 1400 euros.