Portail chevaux

Pour les amoureux de chevaux et de nature. À 4 km d’Uzès, implantée au sein d’un parc exceptionnel de 6350 m2 environ, découvrez cette maison atypique de 1975 d’environ 188 m 2 habitables, 4 chambres, 2 salles de bain, garage et piscine. Des installations équestres privées, assez remarquables, complètent cette propriété: 3 boxes à chevaux avec abreuvoir auto + parc individuel - possibilitéde rund-pen de 20m de diamètre - emplacement douche pour chevaux. Principalement de plain pied, ce bien vous propose au rez-de-chaussée un vaste hall d’entrée donnant sur un double salon, un séjour/cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle de bain, buanderie et cellier. Au 1er étage, 1 chambre parentale, 1 bureau et des combles aménageables complètent le tout. Son orientation au Sud lui offre une luminosité optimale ainsi qu’une vue agréable sur l'extérieur. Véritable havre de paix, le jardin, entièrement clos et parfaitement arboré, vous propose pas moins de 40 oliviers, plusieurs chênes multi-centenaires et une multitude d’autres variétés d’arbres, parfaitement entretenu par les propriétaires. Une adorable capitelle ainsi qu’un potager viennent sublimer le tout. Deux terrasses couvertes au Sud et au Nord où l’on retrouve une piscine au chlore de 10X5 m ainsi qu’une cuisine d’été parfaitement aménagée et équipée. Une dépendance servant d’atelier vous laisse une possibilité pour un logement supplémentaire. Des prestations et équipements de qualité: chauffage par pompe à chaleur, adoucisseur d’eau, forage, arrosage automatique du jardin, vide sanitaire, portail automatique, fibre optique. Une propriété à fort potentiel pouvant satisfaire à de nombreux projets de vie, dans un environnement idyllique, aux portes d’Uzès.

Var - Maison d'architecte - Parc avec carrière chevaux 1 hectare Maison d'architecte rénovée de 235 m² organisée en deux logements indépendants ou communicatifs, entourée d'un parc clos d'environ 1 hectare. Cette propriété profite d'un calme absolu, sans vis à vis. Une carrière et des box à chevaux sont un atout supplémentaire. Cette villa provençale est située proche des commerces du village de Saint Paul en Forêt. Construite en 1982, elle fut entièrement rénovée de 2016 à 2018 avec des matériaux nobles, authentiques et beaucoup de singularité. La maison principale offre de grands volumes avec un salon-salle à manger qui s'ouvrent en galandage sur une terrasse couverte plein sud. Une vaste cuisine équipée s'ouvre également sur une terrasse couverte. La pièce est très lumineuse et son charme est amplifié par sa mezzanine avec ferronnerie artisanale, et son poêle bouilleur qui redistribue la chaleur. Une arrière cuisine, une buanderie, un bureau et deux chambres, avec chacune leur salle de bains ou salle d'eau achèvent cette première villa de 160 m². L'annexe de 75 m² se compose d'un espace de vie d'une cuisine avec salon salle-à-manger ouvert, 2 chambres, 1 dressing ou petite chambre d'appoint, 2 salles d'eau. Le jardin paysagé est agrémenté d'une piscine couverte motorisée. Le confort est très présent: double carport pour abriter 2 voitures, hangar, portail et volets électriques, baies à galandage, moustiquaires, climatisation réversible, panneaux solaires et l'installation photovoltaïque qui donne une bonne rentabilité avec la revente à l'EDF pour une, citerne de gaz, forage. Le bien est proposé par Anita: +33(0)7 60 34 15 85 Agent commerciale EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr»!

Un petit paradis à la campagne.  Matériaux de qualités, refait à neuf avec goût, aucun travaux à prévoir.  Maison Plain pied à la campagne de 125m2 sur terrain de 7000m2 (5000m2 de pâtures). Idéal chevaux. Entiérement clôturée avec portail neuf motorisé en aluminium. Située au bout d’une impasse. Aucun vis à vis, aucune circulation. Calme assuré. Exposition plein Sud. Maison construite par Maisonneuve en 2005, rénové en 2018 avec intérieur contemporain:  Cuisine équipée avec Ilot Central par Cuisinella. Électroménager encastrés: Lave vaisselle, four 4 étages, micro-ondes, frigo, plaque induction, hotte. Salle à manger, Séjour, Cuisine de 58 m2 comprenant cheminée feu de bois à insert entièrement refaite avec parement béton. Chauffage électrique avec thermostat.  Salle à manger avec fenêtre panoramique vue sur jardin et box ainsi qu’une baie vitrée vue sur carrière et patûres. Salle de bain de 7,30 m2 entièrement carrelée avec douche italienne, baignoire balnéothérapie, meubles double vasque, miroir bluetooth (possibilité d’écouter de la musique), sèche-serviette et soufflant intégré. 1 Chambre de 11,50 m2  2 Chambre de 10,20 m2 avec dressing WC indépendant refait à neuf Cellier de 7 m2 (Tableau électrique, Chauffe eau 200L, machine à laver) Garage de 18 m2 avec porte motorisée, accès aux combles. Combles perdus actuellement mais peuvent être aménagés (devis réalisé par une entreprise) Parquet de haute qualité dans toute la maison (hors salle de bain = carrelage). Terrasse en bois de 60m2 sur dalle béton, clôturé avec vue panoramique sur la carrière et les pâtures.  Dépendances: Stockage bois, local poubelles, ateliers…  Deux box de 18m2 chacun (6x3m) avec hangar de 30m2. 3 box Shetland. Capacité de stockage entre 120 et 140 petites balles. Je me fais livrer environ 1 fois par mois (80 balles).  Plusieurs pâtures (5000m2 environ). Carrière drainante 40x22m en sable blanc de fontainebleau. Construite en mai 2018. Équipée de canons d’arrosages automatique. Praticable à l’année, qualité de sol irréprochable. Zéro flaques d'eaux, été comme hiver.  Nombreux chemins de balade. A 3min de l’école (maternelle au CM2), 5min du collège, 5min de Fauquembergues (commerces, boulangerie, pharmacie, médecin, poste, cabinet vétérinaire…), 5min de Dennlys Parc, 7min de l’autoroute, 15 min d’Aire-sur-la-lys, 20 min de St Omer, 30 min de Béthune, 35min de Calais, 40 min de la mer. Cause de la vente: Projet de construction et nouveau projet professionnel.  Autres photos et vidéos sur demande. 270 000€ net vendeur Si interessez, merci de contacter l'agence 53 de Saint-Omer et demander Jennifer. 

casa del campo, maison de campagne neuf 2017,de 400 m2 habitable sur 1,7 hectare,comprenant 6 boxes, au milieu d une belle campagne d oliveraies et de vignes, au calme tout en etant a 10 min du centre ville a 20min de golega,region de santarem.a 60 km de lisboa. 1 salle de pensage, 1 sellerie,1 piste ext.60/40 m,1 puit gd capacité d eau,la maison comprends 4 chambres, 3 salle de bain dont 2 avec suite et dressing, 1 etage, gd salle de sejour, cuisine equipee, terasse, 2 garages portes electriques, portail d entree electrique,piscine 15/5m,air conditionné reversible pour toutes les pieces,volet mecanique, alarme, 1 panneau solaire pour eau chaude, ideal pour passionné de chevaux, belles balades direct en campagne.  

Belle longère entièrement rénovée sur 1 hectare, en grande partie réservée à l'installation des chevaux. Au rez-de-chaussée, entrée de 25m2, grande pièce à vivre de plus de 50m2, cheminée avec insert, cuisine neuve entièrement équipée, salle d'eau neuve et wc indépendant. A l'étage, 4 chambres refaites à neuf avec parquet chêne, (dont 2 climatisées), salle de bains avec douche et baignoire, wc indépendant, dressing. Grand garage (petit grenier au dessus), auvent couvert de plus de 30 m2, portail plein électrique, terrasse plein sud et enrobé rouge sur le devant de la maison. 4 boxes, dont 3 fermés avec paddock en sable de fontainebleau, grand terrain entièrement clôturé (clôture électrique). Aucun travaux. Calme assuré et accès direct forêt. 

Exclusivité Aux portes de LYON (Rhône), sur la commune de Dommartin 69380. Au calme, vue dégagée sur terrain arboré de 6118 m² en propriété et prairie attenante et plate de 5825 m² en location avec abri pour 2 chevaux. Habitation de 1976, expo sud-ouest-est. Surface utile: 292 m² environ    Surface habiatble 225 m² environ  Taxe foncière: 1600 €/an Toiture refaite en 2010 avec pose de 40 m² de panneaux solaires photovoltaiques à ce jour: Production de 6 kilowatts en auto consommation et 9 kilowatts à la vente, rapport 3000 €/an. Assainissement individuel (prévoir pose ventilation). Fibre optique, alarme, adoucisseur d'eau, portail d'entrée motorisé avec visiophone. Production eau chaude par chauffe-eau solaire. Huisseries double vitrage. Chauffage central fioul en complément. RDC: dégagements, séjour avec cheminée insert, cuisine ouverte équipée avec poêle à bois, une suite parentale, deux chambres, salle d'eau/wc. Etage: en sous pente avec vélux, palier, deux chambres, salle de bains/wc, un bureau. Sous-sol: 116 m² environ, garage trois voitures, dégagement, cave, local technique. Terrasse avec vue dégagée Patio avec barbecue. Forage (75 mètres) pour arrosage parc. Piscine 8 m x 4 m, chauffée (pompe à chaleur), filtration sable. Local technique piscine. Denis Grisolano mandataire indépendant  de la SAS 3 G IMMO (Annecy).  

INGRANNES (45) – « Fauvette » une opportunité pour une vie à la campagne avec une infrastructure pour accueillir vos amis les chevaux.. La maison, un cocon de 107 m²/sol posée sur une parcelle close de 6 638 m². Belle pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte à aménager, la lumière traversante, le poêle à bois, les poutres blanches contribuent à la chaleur des lieux. Arrière cuisine/buanderie, une chambre lumineuse de 17 m², pièce d’eau avec WC complètent le RDC. L’étage aménagé plus récemment offre une magnifique chambre de 30 m²/sol, très belles poutres qui gardent l’esprit de la maison, 2 greniers pour 20 m²/sol à finir d’aménager, une perspective de dressing /bureau et de seconde pièce d’eau par exemple. L’ensemble est chaleureux. Il faut s’arrêter sur les extérieurs qui s’organisent aujourd’hui autour du cheval et offre 1 prairie parcellée en 3 paddocks clôturés en ruban électrique, sellerie/graineterie, 2 boxes avec auvent tapis caoutchouc au sol, abri 2 places. La structure possède une arrivée eau et électricité, abreuvoir automatique, l’implantation sur Ingrannes permet, en accès direct, de largement profiter des chemins de randonnées pédestres, vélo et cheval entre forêt d'Orléans  et canal. Nombreuses écuries en proximité (CSO, dressage, Western, randonnées, trec, attelage.  Vous disposez également d’un garage et d’un appentis. Beaucoup de travaux de rénovation faits il y a quelques années : plomberie, électricité, poêle à bois, ouvertures double vitrage fenêtres oscillo-battantes, VMC, portail, fosse septique etc… Un choix et une qualité de vie s’offre à vous et je vous souhaite, lors de vos balades de croiser cerfs, biches et autres. Pour le quotidien, Sully la Chapelle 3 mn maternelle et commerces, Ingrannes écoles primaires, Fay aux Loges à 12 mn très commerçant !

Venez vite pousser le magnifique portail et tombez sous le charme de ce lieu aux caractéristiques d'antan. Longère rénovée 163 m² 5 chambres, possibilité d'aménager les combles. Cuisine, salon avec cheminée, Dépendances. Le tout implanté sur 1 Hectare de terrain il a y 2 box a chevaux. Venez vite visiter ce bien exceptionnel.CLAIRIMMO Lourdes Tél: 05 31 52 00 52 email: agencelourdes@clairimmo.email RCS 487 438 129 Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: 503453680 Surface: 163 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 5

Venez vite pousser le magnifique portail en fer forgé soutenu par ses deux énormes pilier d'époque et tombez sous le charme de ce lieu aux caractéristiques d'antan. 4 Hectares de parc arboré, dont 2 hectares constructibles. 8 Box à Chevaux.Bâtie dans la seconde moitié du 19 ème siècle, la demeure est mitoyenne avec les dépendances et s'élève sur trois niveaux, auxquels s'ajoutent un vaste grenier éclairé par des chiens-assis surmontant la façade à refend située au Sud. La toiture à quatre pans, est en ardoise.Rez-de-chausséeÀ partir de l'entrée principale, un large vestibule traversant en grande partie monolithe dessert les pièces de séjour et la cage d'escalier. Tout de suite, le coin repas se prolonge par un petit couloir donnant un accès direct à la cuisine. Placée à l'angle Nord-est, cette dernière pièce affiche un remarquable sol en carrelage. Claire et largement ouverte sur le salon / salle-à-manger aménagé, elle est équipée d'une cheminée et abrite un escalier en bois donnant un accès à l'étage. La piè Surface: 600 m² Nombre de pièces: 10 Nombre de chambre: 9

Sur la commune de Pierrelatte, maison d’habitation de 148 m2 répartis sur 2 niveaux sur un terrain de 8510 m2 entièrement clos offrant une belle partie équestre et une autre en jardin arboré alimenté en eau par 2 forages Habitation Celle-ci est composée d’une cuisine aménagée de 13m2, d’un wc séparé, d’un salon et d’un séjour ouverts de 45 m2 donnant sur une grande terrasse couverte de 25 m2, A l’étage 4 belles chambres (18,11,15 et 15 m2), une salle de bains, d’un wc séparé. Un garage en sous-sol avec plusieurs espaces dont atelier, salle de sport, chaufferie, salle d’eau avec wc d’environ 70 m2 Chauffage au fioul, portail électrique, climatisation Extérieurs Jardin arboré et ombragé, piscine de 11mx5m avec plage et espace barbecue, terrain de pétanque, arbres fruitiers, espace de foot, chenils pour chiens Dépendances cadastrées d’environ 60 m2 indépendantes de la maison Partie équestre Les écuries se trouvent à l’arrière de la maison offrant calme et discrétion 3 boxes avec électricité et abreuvoirs automatiques ouverts sur chaque paddock, aire de pansage et de douche, sellerie, hangar de stockage de 35 m2, carrière en sable de 60x30 m arrosée et entièrement close.

b'/xc3/x80' 5 minutes db'/xe2/x80/x99'Uzb'/xc3/xa8's, db'/xc3/xa9'couvrez cette maison de campagne atypique de 1975, rb'/xc3/xa9'novb'/xc3/xa9'e et db'/xe2/x80/x99'environ 188 m 2 habitables, 4 chambres, 2 salles de bain, garage et piscine. Implantb'/xc3/xa9'e au sein db'/xe2/x80/x99'un parc exceptionnel de 6350 m2, cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' vous embarque dans un environnement naturel impressionnant. Des installations b'/xc3/xa9'questres privb'/xc3/xa9'es, assez remarquables, complb'/xc3/xa8'tent cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'. b'/xc2/xa0' Principalement de plain pied, ce bien vous propose au rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e un vaste hall db'/xe2/x80/x99'entrb'/xc3/xa9'e donnant sur un double salon, un sb'/xc3/xa9'jour/cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle de bain, buanderie et cellier. Au 1er b'/xc3/xa9'tage, 1 chambre parentale, 1 bureau et des combles amb'/xc3/xa9'nageables complb'/xc3/xa8'tent le tout. Son orientation au Sud offre une luminositb'/xc3/xa9' optimale ainsi qub'/xe2/x80/x99'une vue agrb'/xc3/xa9'able sur l'extb'/xc3/xa9'rieur.b'/xc2/xa0' Deux terrasses couvertes au Sud et au Nord vous permettrons de varier et profiter au maximum de lb'/xe2/x80/x99'extb'/xc3/xa9'rieur en fonction des saisons. On retrouve b'/xc3/xa9'galement une piscine au chlore de 10X5 m b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'abris des regards ainsi qub'/xe2/x80/x99'une adorable cuisine db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' parfaitement amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e et b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e. Une db'/xc3/xa9'pendance servant d'abris vb'/xc3/xa9'hicule et db'/xe2/x80/x99'atelier vous laisse une possibilitb'/xc3/xa9' pour un logement supplb'/xc3/xa9'mentaire. Vb'/xc3/xa9'ritable havre de paix, le jardin, entib'/xc3/xa8'rement clos et parfaitement arborb'/xc3/xa9', vous propose pas moins de 45 oliviers, plusieurs chb'/xc3/xaa'nes multi-centenaires et une multitude db'/xe2/x80/x99'autres varib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9's db'/xe2/x80/x99'arbres, parfaitement entretenus par les proprib'/xc3/xa9'taires. Une adorable capitelle, un poulailler ainsi qub'/xe2/x80/x99'un potager viennent sublimer le tout. Des prestations et b'/xc3/xa9'quipements de qualitb'/xc3/xa9': chauffage par pompe b'/xc3/xa0' chaleur, adoucisseur db'/xe2/x80/x99'eau, forage, arrosage automatique partout dans le jardin, vide sanitaire, portail automatique, fibre optique, extension possible. Une proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' pouvant satisfaire b'/xc3/xa0' de nombreux projets de vie, dans un environnement idyllique, aux portes db'/xe2/x80/x99'Uzb'/xc3/xa8's.b'/xc2/xa0'

Proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' avec options b'/xc3/xa9'questres, secteur Provins (Seine-et-Marne) offrant une maison spacieuse avec son vaste parc privb'/xc3/xa9', combinant harmonieusement b'/xc3/xa9'lb'/xc3/xa9'gance, avec son caractb'/xc3/xa8're historique, et confort. Cadre idyllique pour se db'/xc3/xa9'tendre (avec notamment sa grande piscine hors sol), profiter de la nature avec son atmosphb'/xc3/xa8're paisible et son intimitb'/xc3/xa9' prb'/xc3/xa9'servb'/xc3/xa9'e. Le lieu est aussi idb'/xc3/xa9'al pour accueillir ses chevaux (boxes et paddocks). Ensemble non loin db'/xe2/x80/x99'une ville avec toutes les commoditb'/xc3/xa9's. Une habitation de 268 mb'/xc2/xb2' environ, sous-sol de 100 mb'/xc2/xb2' environ Cette habitation, comprend: Au-rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e: Belle entrb'/xc3/xa9'e de desserte avec carrelage db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'poque; Arrib'/xc3/xa8're cuisine; Grande cuisine b'/xc3/xa9'tat neuf, avec sa salle b'/xc3/xa0' manger, composb'/xc3/xa9'e de meubles haut et bas sur mesure et b'/xc3/xa9'quipements b'/xc3/xa9'lectromb'/xc3/xa9'nager; Triple rb'/xc3/xa9'ception composb'/xc3/xa9'e de: Un grand salon b'/xe2/x80/x93' belle cheminb'/xc3/xa9'e en marbre b'/xe2/x80/x93' avec accb'/xc3/xa8's grand balcon en bois et sa grande vb'/xc3/xa9'randa b'/xc3/xa9'galement en bois offrant une superbe vue sur le parc et accb'/xc3/xa8's direct sur ce parc; Une grande salle b'/xc3/xa0' manger, beau parquet au sol avec grande porte vitrb'/xc3/xa9'e pouvant communiquer avec le salon et la pib'/xc3/xa8'ce bibliothb'/xc3/xa8'que Une grande pib'/xc3/xa8'ce bibliothb'/xc3/xa8'que-bureau. Une belle bibliothb'/xc3/xa8'que en bois qui fait tout le long du bureau. Belle cheminb'/xc3/xa9'e en marbre; Un spacieux cabinet de toilette (tomettes db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'poque) et sa pib'/xc3/xa8'ce lave-mains, et un wc indb'/xc3/xa9'pendant attenant; b'/xc3/x80' lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage: Un grand wc; Une salle de bains: une baignoire, deux lavabos; Une suite avec sa salle db'/xe2/x80/x99'eau attenante comprenant une douche et un lavabo; Une chambre avec papier peint refait rb'/xc3/xa9'cemment et peinture; Une autre chambre avec papier peint refait et peinture; La chambre parentale et son agrb'/xc3/xa9'able balcon avec vue au dessus des vestiges mb'/xc3/xa9'dib'/xc3/xa9'vaux. Refaite; Une partie grenier amb'/xc3/xa9'nageable; Autres agrb'/xc3/xa9'ments Ancien logement de gardien: petit appartement de type 2 pib'/xc3/xa8'ces; Une pib'/xc3/xa8'ce technique chaufferie, chaudib'/xc3/xa8're rb'/xc3/xa9'cente Une pib'/xc3/xa8'ce de rangement pour chaussure ou autre, refaite Belle cour avec ancien cloitre du Moyen b'/xc3/xa2'ge attenant b'/xc3/xa0' la maison: exceptionnel ! Deux portails db'/xe2/x80/x99'accb'/xc3/xa8's automatiques: un qui accb'/xc3/xa8'de b'/xc3/xa0' la maison et un autre portail de lb'/xe2/x80/x99'autre cotb'/xc3/xa9' du parc b'/xc3/xa0' cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' de la partie b'/xc3/xa9'questre: trb'/xc3/xa8's pratique. Grand parking; Une piscine hors sol de 4,50 m x 9,50 m avec chauffage et filtration et, juste en face, un chalet en bois rb'/xc3/xa9'cent pour pib'/xc3/xa8'ce technique piscine et rangement; Terrain, parc et options b'/xc3/xa9'questres Un peu plus de 2,3 hectares de parc db'/xe2/x80/x99'un seul tenant clos de mur avec plusieurs arbres centenaires Une source (un puits) Partie b'/xc3/xa9'questre: Boxes b'/xc3/xa0' chevaux pouvant accueillir 3 chevaux,b'/xc2/xa0' abreuvoirs automatiques, mangeoires, b'/xc3/xa9'lectricitb'/xc3/xa9', camb'/xc3/xa9'ra et internet pour surveillance Un grand box douche, accb'/xc3/xa8's direct paddocks et un autre grand box attenant b'/xc3/xa9'galement avec accb'/xc3/xa8's direct paddock; Attenant, une surface de stockage paille foin; Paddocks b'/xc3/xa9'lectrifib'/xc3/xa9's en La Sangliere; Allb'/xc3/xa9'es praticables dans le parc et grand portail db'/xe2/x80/x99'accb'/xc3/xa8's pour van et camion sur allb'/xc3/xa9'e stabilisb'/xc3/xa9'e cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' chevaux; Le prix affichb'/xc3/xa9' inclut 6% TTC d'honoraires agence b'/xc3/xa0' la charge de l'acqub'/xc3/xa9'reurb'/xc2/xa0'(prix hors honoraires: 850 000 b'/xe2/x82/xac'). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques:b'/xc2/xa0'www.georisques.gouv.fr

Proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' avec options b'/xc3/xa9'questres, secteur Provins (Seine-et-Marne) offrant une maison spacieuse avec son vaste parc privb'/xc3/xa9', combinant harmonieusement b'/xc3/xa9'lb'/xc3/xa9'gance, avec son caractb'/xc3/xa8're historique, et confort. Cadre idyllique pour se db'/xc3/xa9'tendre (avec notamment sa grande piscine hors sol), profiter de la nature avec son atmosphb'/xc3/xa8're paisible et son intimitb'/xc3/xa9' prb'/xc3/xa9'servb'/xc3/xa9'e. Le lieu est aussi idb'/xc3/xa9'al pour accueillir ses chevaux (boxes et paddocks). Ensemble non loin db'/xe2/x80/x99'une ville avec toutes les commoditb'/xc3/xa9's. Une habitation de 268 mb'/xc2/xb2' environ, sous-sol de 100 mb'/xc2/xb2' environ Cette habitation, comprend: Au-rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e: Belle entrb'/xc3/xa9'e de desserte avec carrelage db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'poque; Arrib'/xc3/xa8're cuisine; Grande cuisine b'/xc3/xa9'tat neuf, avec sa salle b'/xc3/xa0' manger, composb'/xc3/xa9'e de meubles haut et bas sur mesure et b'/xc3/xa9'quipements b'/xc3/xa9'lectromb'/xc3/xa9'nager; Triple rb'/xc3/xa9'ception composb'/xc3/xa9'e de: Un grand salon b'/xe2/x80/x93' belle cheminb'/xc3/xa9'e en marbre b'/xe2/x80/x93' avec accb'/xc3/xa8's grand balcon en bois et sa grande vb'/xc3/xa9'randa b'/xc3/xa9'galement en bois offrant une superbe vue sur le parc et accb'/xc3/xa8's direct sur ce parc; Une grande salle b'/xc3/xa0' manger, beau parquet au sol avec grande porte vitrb'/xc3/xa9'e pouvant communiquer avec le salon et la pib'/xc3/xa8'ce bibliothb'/xc3/xa8'que Une grande pib'/xc3/xa8'ce bibliothb'/xc3/xa8'que-bureau. Une belle bibliothb'/xc3/xa8'que en bois qui fait tout le long du bureau. Belle cheminb'/xc3/xa9'e en marbre; Un spacieux cabinet de toilette (tomettes db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'poque) et sa pib'/xc3/xa8'ce lave-mains, et un wc indb'/xc3/xa9'pendant attenant; b'/xc3/x80' lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage: Un grand wc; Une salle de bains: une baignoire, deux lavabos; Une suite avec sa salle db'/xe2/x80/x99'eau attenante comprenant une douche et un lavabo; Une chambre avec papier peint refait rb'/xc3/xa9'cemment et peinture; Une autre chambre avec papier peint refait et peinture; La chambre parentale et son agrb'/xc3/xa9'able balcon avec vue au dessus des vestiges mb'/xc3/xa9'dib'/xc3/xa9'vaux. Refaite; Une partie grenier amb'/xc3/xa9'nageable; Autres agrb'/xc3/xa9'ments Ancien logement de gardien: petit appartement de type 2 pib'/xc3/xa8'ces; Une pib'/xc3/xa8'ce technique chaufferie, chaudib'/xc3/xa8're rb'/xc3/xa9'cente Une pib'/xc3/xa8'ce de rangement pour chaussure ou autre, refaite Belle cour avec ancien cloitre du Moyen b'/xc3/xa2'ge attenant b'/xc3/xa0' la maison: exceptionnel ! Deux portails db'/xe2/x80/x99'accb'/xc3/xa8's automatiques: un qui accb'/xc3/xa8'de b'/xc3/xa0' la maison et un autre portail de lb'/xe2/x80/x99'autre cotb'/xc3/xa9' du parc b'/xc3/xa0' cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' de la partie b'/xc3/xa9'questre: trb'/xc3/xa8's pratique. Grand parking; Une piscine hors sol de 4,50 m x 9,50 m avec chauffage et filtration et, juste en face, un chalet en bois rb'/xc3/xa9'cent pour pib'/xc3/xa8'ce technique piscine et rangement; Terrain, parc et options b'/xc3/xa9'questres Un peu plus de 2,3 hectares de parc db'/xe2/x80/x99'un seul tenant clos de mur avec plusieurs arbres centenaires Une source (un puits) Partie b'/xc3/xa9'questre: Boxes b'/xc3/xa0' chevaux pouvant accueillir 3 chevaux,b'/xc2/xa0' abreuvoirs automatiques, mangeoires, b'/xc3/xa9'lectricitb'/xc3/xa9', camb'/xc3/xa9'ra et internet pour surveillance Un grand box douche, accb'/xc3/xa8's direct paddocks et un autre grand box attenant b'/xc3/xa9'galement avec accb'/xc3/xa8's direct paddock; Attenant, une surface de stockage paille foin; Paddocks b'/xc3/xa9'lectrifib'/xc3/xa9's en La Sangliere; Allb'/xc3/xa9'es praticables dans le parc et grand portail db'/xe2/x80/x99'accb'/xc3/xa8's pour van et camion sur allb'/xc3/xa9'e stabilisb'/xc3/xa9'e cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' chevaux; Le prix affichb'/xc3/xa9' inclut 6% TTC d'honoraires agence b'/xc3/xa0' la charge de l'acqub'/xc3/xa9'reurb'/xc2/xa0'(prix hors honoraires: 802 000 b'/xe2/x82/xac'). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques:b'/xc2/xa0'www.georisques.gouv.fr

A 5 mn de Pont Audemer Au calme Maison de Maître, 6 Chambres, 1 Hectare de terrain et batiments Idéal chevaux ** SELECTION DU MOIS ** Normandie, Vallée de la Risle ** Très bien placé à 5 mn de Pont Audemer, au calme, sans circulation ** Idéal chevaux Gites Chambres d hôte ** Honfleur 25 mn ** Belle maison de Maitre années 1930 sur 1 hectare de terrain avec grands bâtiments normands et 3 box chevaux ** ** De plain-pied, grande cuisine aménagée de 25 m2 donnant sur séjour salon avec cheminée (poele à bois neuf), Salle de bain, wc ** ** 1er Etage: 3 chambres, salle de bain, wc  ** 2 eme Étage: 3 chambres ** ** Double vitrage partout, volets électriques ** Chauffage central économe par pompe à chaleur ** Assainissement aux normes ** Portail électrique, visiophone **   ** Bassin d agréments, Fruitiers (Pommiers, poiriers, Cerisiers, prunier), Serre pour vos légumes bio, coin poulailler, citerne enterrée récupérant les eaux de pluie ** ** Vos chevaux devant la maison avec leurs 3 box (Eau et électricité) ** Grand bâtiment normand XIX d une surface de 120 m2 au sol avec cave, atelier, dépendance, stockage des Rounds Ballers (12) ** ** Second grand bâtiment Normand  + garage pour 2 véhicules ** Ce bâtiment pourrait être réhabilité en gîte ou maison d amis **   ** Nous aimons: son calme, son cachet, sa proximité de Pont Audemer, ses nombreuses chambres, son potentiel de Gite ou locatif, la surface permettant d accueillir des chevaux ** ** EXCLUSIVITE ** Contact direct Bernard Doste 06.83.34.55.22 ** Mots clés: gîte, cheval, chevaux, équitation, locatif, équestre Honoraire à la charge de l'Acquéreur: oui Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 5.49 % Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: non

Superbe corps de ferme rénové de 350m2 avec Piscine, Etang, Dépendances sur 2 Ha. Ce Corps de ferme parfaitement rénové saura vous séduire de par sa luminosité, sa situation dominante en sortie de hameau et ses nombreux autres atouts. L'habitation: Sur environ 290m2 Rez-de-chaussée: Entrée, Wc, Vaste cuisine équipée, cheminée (Insert), Accès terrasse, Célier, Salle à manger cathédrale avec sa cheminée double face, Accès terrasse, Salon avec sa cheminée double face, Poutres apparentes, Accès terrasse, Coin Bibliothèque, Coin Bureau, Salon d'été avec cheminée, Accès terrasse par vaste baies vitrées, Store-banne, Buanderie / Chaufferie, Garage, Cave à vin. 1er étage: Mezzanine sur Salle à manger, Chambre I avec Salle de bain double vasque, Wc et dressing, Chambre II, Salle d'eau / Wc Pavillon d'amis de plein pied: Sur environ 60m2 Entrée / Salon Chambre III Chambre IV Salle de bain / Wc Dépendances: Local stockage bois, Abri jardin, Box chevaux I Box chevaux II Le terrain: Sur environ 2 Hectares en parc et prairie entièrement clôt, Nombreuses terrasses paysagées autour de la propriété, Portail (I) électrique avec visiophone donnant sur une vaste cour intérieur, Carport, Petite piscine (Liner de 2019), Puits, Portail (II) en bas de la propriété avec remontée goudronnée, Portail (III) en bas de propriété, Superbes rochers Granitique typique du Sidobre, Etang d'environ 1500m2. Confort: Aucun travaux à prévoir (sauf conformité assainissement, devis à disposition) Double vitrage (2019) Chauffage / Production eau chaude par Pompe à chaleur (2020) La chaudière Fuel à aussi été laissée en place et fonctionne parfaitement, Isolation par flocage (2019) Toiture révisée (2019) ADSL, 4G, Fibre en cours de déploiement, Alarme. Taxe Foncière: 1300€ Castres 10 Km. Réalmont 33Km. Albi 50 Minutes.

Magnifique maison écologique, construite en 2007 avec des matériaux sains, agréable à vivre, spacieuse, grandes baies vitrées, positionnée en haut des collines, vue extraordinaire, plus appartement indépendant et un gîte presque fini. Joli terrain, prairie de 4 ha pour les chevaux attenante entourée de haies. Produit extra. Idéal comme grande maison de famille ou projets touristiques. Négociation pour des travaux et des éventuels aménagements possibles.   Bezirk: Gers (Frankreich)  situation Entre: Mirande et Auch, orientation: sud, situation en bordure de village: vallonné, vue: vue sur les montagnes distances Grande ville: Toulouse et Pau, montagne: 1h, mer: 2h50 Océan; 12 km / 15min de Seissan /Mirande/Masseube. boulangerie à 5 min; terrain Jardin de 3500m² clôturé, portail électrique, prairie de 4ha clôturée pour les chevaux, haies, arbres anciens, abris pour chevaux, grand parking derrière avec accès indépendant, terrasse couverte. RDC Entrée avec WC et dressing de 8.75m², grande pièce de vie de 64m² avec cuisine américaine de 10m², donnant sur la terrasse couverte de 41m²; cellier /buanderie 10m², sdb avec douche italienne et baignoire 7.75m², chambre avec porte fenêtre 18m², atelier/gîte/ ou appartement indépendant de 35m², abri agricole de 74m². étage(s) Maison principale: chambre de de 16m² avec sde /wc et dressing donnant sur la mezzanine. Appartement indépendant: 3 chambres de 10 et 11 et 16 m²; cuisine de 5.6m² et sdb/WC 6m²; salon/séjour de 35m² donne sur une terrasse couverte de 70m², une terrasse de 13m² devant les chambres côté est. équipement Téléphone, gaz bouteille, eau connexion, eaux usées fosse septique au norme, chauffage: poêle à bois et insert (consomation du bois 6m3 par an); chauffe-eau électrique, ADSL 2 mega utilisé professionellement; citerne d'eau de puit 3000 litres. état Fenêtres en double vitrage avec cadre en bois, isolation au sol: 20cm de laine de roche, murs 24cm de laine de bois, plafond 40 cm ouate de cellulose et en partie botte de paille; fassade est en bardage et à l'ouest en enduit. possibilité(s) d´utilisation Grande maison de famille ou projets touristiques ou pour les amoureux de la nature et des chevaux. Conditions d´achat Libre à la vente bilan Maison exceptionnelle vue sur les pyrénées, calme, beaucoup de potentielle... Zimmer:9 Wohnfläche ca.: 250m² Grundstückfläche ca.46.460m²

*** a saisir! *** grande propriété, début 19ème siècle, située au calme, composée d'une maison principale, d'un appartement, de deux granges spacieuses, d'écurie comprenant 8 boxes sur environ 6.5 ha de terrain, parc et potagers organiques idéal en tant que propriété familiale, élevage de chevaux, jardin potager bio ou pour gite(s)cette charmante propriété est située à la campagne, au milieu de ses terres, proche de revel, une jolie ville   avec toutes commodités. dans le secteur il y a également un village historique cathare. la région est très appréciée pour ses nombreux événements culturels, ses lacs et sa belle nature. les aéroports internationaux de toulouse et carcassonne sont à moins d'une heure. une très bonne opportunité pour un jardin potager biologique ou pour une activité commerciale de gîte et élevage de chevaux.description des bâtiments la maison principale offre environ 316 m² de surface habitable. rez de chaussée: hall d'entrée salon, 35 m² avec cheminée cuisine, 22 m² avec cellier. la cuisine s'ouvre sur une grande terrasse couverte, idéal pour déjeuner. bureau, 19 m² avec poêle grand salon, 38 m² actuellement utilisé comme salle de musique avec terrasse. salle de bains. 1er étage: palier en forme de galerie 6 chambres 2 débarras 2 salles de bains familiales, chacune avec douche. appartement au 1er étage: 86 m² de surface habitable avec entrée individuelle et terrasse ensoleillée. hall d'entrée salon avec cuisine, 50 m². chambre avec salle de bains privative. dépendances attenant à la maison: écurie, 140 m² avec 8 boxes, plus un atelier sur 2 étages, un total de 115 m², grand hangar. grange indépendante, face à la maison, 100 m² en partie utilisée comme garage. plusieurs petits hangars en bois. terrain la surface totale du terrain est de 6 hectares et 5989 m². la maison est entourée par un parc arboré très agréable, donnant accès à une longue allée qui mène à un portail électrique (entrée). grand potager organique. verger avec des arbres fruitiersque prunier, cerisier, figuier, poirier. le reste du terrain est principalement une prairie, autrefois utilisé pour des moutons et chevaux. etat général la maison et l'appartement sont en bon état mais ont besoin d'un rafraîchissement. chauffage par poêles à bois et convecteurs électriques. commentaires belle propriété,   dans un endroit paisible et calme, entourée par des terres agricoles, située   entre un village historique et une ville médiévale avec toutes commodités. parfaite pour une famille avec des chevaux. de plus... un endroit idéal pour gîtes, dans une région qui offre d'énormes possibilités pour les vacanciers. Surface habitable: 402 m² Nombre de pièces: 9 Consommations énergétiques: 91 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c Emissions de gaz à effet de serre: 2 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: a

Confort des propriétaires et des équidés, fonctionnalité et sécurité sont les maîtres mots de cette propriété.  Aux portes de la forêts de la Reine, dans les dépendances de l’ancien château du village, vous trouverez une maison entièrement rénovée et son écurie privée avec des installations équestres pour héberger et travailler les chevaux toute l’année et également faire de magnifiques ballades. Caractéristiques L’écurie est directement accessible de la maison. La maison et l’écurie sont tempérées toute l’année hiver comme été; aucunement besoin de climatisation et chauffage performant. La propriété est entièrement clôturée: grillage hauteur 1,80 mètres ou mur d’enceinte et fils électriques branché sur secteur. Vidéo surveillance et alarme. Camera dans l’écurie et à l’extérieur avec vision de nuit infra-rouge; enregistreur et connexion avec Smart Phone. Détecteurs et alarme anti-intrusion sur les portes de l’écurie avec sirène et liaison Smart phone. Installations équestres Ecurie de 3-4 Box intérieurs. 1 box en 350x360, 1 box pour en 300x360 et 1 box en 380 x 530. Possibilité d’aménager un 4ème box en 320x360. Séparation de box avec barrières galvanisées 300cm; ouverture pour nettoyage en série des box. Portes de box 110 cm pour passage petite remorque. Abreuvoirs automatiques. Mangeoires à foin murales. Distributeurs automatiques de nourriture. Porte de grange pour accès engins. Espace sellerie: Poteaux d’attache, évier, douche et chauffage. Espace rangement en mezzanine La carrière est directement accessible de l’écurie et de la maison. 18x42 en sable de Fontainebleau fibré. Construite dans les anciennes douves du château donc abritée, drainage excellent tout en gardant l’humidité du sable. 2 puits datant du château permettent d’arroser la carrière et le jardin. Un Paddock d'hiver de 380 m2 praticable toute l’année et surtout par mauvais temps. Directement accessible de la carrière. Fond de forme et plaques stabilisatrices avec sable de Fontainebleau. Un abri 3x5 et 2 cabanes à foin avec toit. Alimenté en eau. Parc de 1 hectare  directement accessible du paddock d’hiver. Double clôture: grillage et fils électriques. Le parc est divisé en 3 espaces pour une utilisation à la carte et pour accueillir plusieurs chevaux. Large portail pour accès engins. Espace de stockage environ 120m2. Directement accessible de l’écurie, sur le côté de la maison. Portail extérieur accès engins et voitures. Champs supplémentaires en location La maison  La maison est spacieuse, au calme et entourée de verdure. Environ 300m2 sur 2 étages offrant 9 pièces, 3 salles bain/eau et 3 WC. Rénovation moderne et fonctionnelle pour aménager librement selon vos goûts. Sol béton lissé, parquet, double vitrage, sanitaires et cuisine modernes, placards. L’architecture de la maison permet à chaque membre de la famille d’avoir son espace et de l’intimité. Au RDC, un double salon avec cheminée-insert, une cuisine équipée et un grand séjour. Également, 1 chambre avec salle d’eau (évier, douche) et WC. A l’étage, 3 chambres (superficie supérieure à 20m2) avec une salle de bain baignoire et double vasque et WC sur pallier. En plus, 1 Chambre Suite: une pièce entrée-bureau, une pièce chambre, une pièce dressing et une salle bain (baignoire, douche, WC). Enfin, une buanderie équipée. Chauffage et production eau chaude chaudière fuel récente (2018). Chauffage et production eau chaude électrique pour la chambre suite récent (2018). Jardin magnifique.

Iad france - françois luÇon () vous propose: magnifique corps de ferme renovee clos de mur ! vous tomberez sous le charme de cette antique maison familiale en pierre de 183m2 environ habitable avec une cuisine entièrement équipée de 22m2 environ, une salle à manger de 20m2 environ avec une très belle cheminée en pierre et pierre apparentes, un salon de 20m2 environ avec un sol en superbe carreaux de ciment très anciens et placard, au rez de chaussé également un wc séparé, une salle d'eau de 6m2 environ, une arrière cuisine de 11m2 environ et une chaufferie de 17m2 environ, chauffage de 2015 mixte bois/fioul unical flamme verte de très bonne qualité. de la cuisine un escalier en chêne massif vous emmène à l'étage où vous trouvez cinq chambres, deux de 10m2 environ, deux de 18m2 environ et une plus grande de 24m2 environ et également une salle d'eau/wc de 3m2 environ. attenant au rez de chaussé un cellier de 25m2 environ et sous la maison une belle cave de 24m2 environ. une grande terrasse pavée de 60m2 environ couverte pour la moitié. construction de qualité et fenêtres doubles vitrages aluminium refaites en 2015. dans cet ensemble vous trouverez un très grand garage fermé de 115m2 environ ideal bricoleur (électricité triphasée), une maison à rénover de 100m2 environ où il y a déjà l'eau, l'électricité et une cheminée, une splendide grange en ardoise avec des écuries pouvant accueillir chevaux en box ou autres animaux, un autre garage, un grenier sur une magnifique charpente ainsi qu'un accès au terrain arrière de la maison par un grand portail en chene. terrain arboré clos de mur avec portail en fer forgé avec une arrivée à la maison en rond point regravillonée récemment et également un puit avec pompe, terrain piscinable sur l'arrière de la maison. assainissement individuel.a 10 mn de mirebeau, 25 mn de l'entrée d'autoroute et de la gare tgv, proche futuroscope a voir absolument ! ideal famille, activite chambres d'hotes, chevaux ! amoureux des vieilles pierres, coup de coeur assure pour ce bel ensemble ! (plus de photos sur demande)honoraires d´agence à la charge du vendeur.information d'affichage énergétique sur ce bien: dpe d indice 226 et ges d indice 24. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. françois luÇon (id 34043), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de poitiers sous le numéro 843616244. retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Surface habitable: 182 m² Nombre de pièces: 6 Consommations énergétiques: 226 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 24 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: d

Situé dans le sud nivernais, riche berceau de l'élevage AQPS et trotteurs,  à environ 2h30 de Paris, dans un environnement très préservé, ce très bel haras a été conçu pour élever en toute sécurité des chevaux de qualité. Une quinzaine d'hectares de prairies argilo-calcaires, très bénéfiques à la croissance des poulains, le haras a obtenu d'excellents résultats, nombreux yearlings présentés avec succès aux ventes publiques,  entièrement clôturées de lisse bois, avec de l'eau distribuée dans chaque parc. Un soin tout particulier a été apporté à la conception des écuries: sécurité, praticité et esthétique ont été privilégié. Un barn structure bois, d'environ 360 m² abrite: -4 boxes extérieures, ~4mx4m, sous caméra, -3 boxes intérieurs, -3 stabulations d'environ 24m², -des abreuvoirs chauffants, -une barre d'échographie, -une cellule de stockage céréales (5 tonnes), -un aplatisseur, -une douche, -une sellerie, -un stockage foin et pailles/copeaux. Un second bâtiment, structure bois, environ 67m²: -un grande boxe d’environ 20 m ², -une remise pour le matériel et l'outillage. Dans une des prairies, un abri de 25 m ². Une fumière ceinturée en béton armé. Une cour goudronnée, entièrement clos avec portail coulissant. Enfin, une maison d'architecte, contemporaine en bois de bourgogne,  d'environ 215m²,  de très belle facture, très beau volume de la pièce à vivre, lumineuse, avec des vues sur toutes les prairies pour veiller et profiter des chevaux. Couverture mono pente en zinc. Terrasse de 86m². Beau jardin arboré, allée goudronnée, portail automatisé. Au rez-de-chaussée, une entrée, un vaste séjour/salle à manger d'environ 50m² avec cheminée, cuisine et arrière-cuisine, buanderie/débotté, 2 bureaux, 2 chambres, une salle d'eau, un sanitaire indépendant. A l'étage, une chambre avec terrasse, une chambre, une salle de bains et douche, un sanitaire indépendant. Chauffage électrique au sol, vmc, de très nombreux rangements. Nombreux chemins d'extérieurs, sur plusieurs kilomètres, départ de la propriété. A égale distance entre deux très belles forêts domaniales: Tronçais et Bertranges,  à moins de 30 minutes en van. Mon coup de coeur du printemps ! Descriptif complet sur demande. Prix FAI: 870 000 euros (incluant 6% TTC d'honoraire à la charge des acquéreurs).

Dans un environnement calme, paisible et arboré, ce Haras de 14 ha groupés est situé au cœur du Pays d’Auge. C’est un emplacement stratégique de choix à proximité des haras d’exception. Tous les équipements professionnels de grande qualité ont été pensés et conçus pour optimiser au mieux l’activité professionnelle. Poulinage, préparation aux ventes, débourrage, pré entraînement, écurie de propriétaire, écurie de sport…. peuvent être envisagés sur cette structure qui s’adaptera à de nombreux projets professionnels. La longère normande avec ses colombages a été entièrement rénovée. La terrasse avec son auvent vous permettra également de profiter d’agréables moments en famille et entre amis avec vue sur le parc arboré. VOCATIONS Haras / Centre de débourrage et d’entrainement /Ecurie de sport / Ecurie de propriétaire Elevage / Préparation aux ventes / pension-poulinage /débourrage et pré entraînement FONCIER 14 ha groupés, dont : Paddocks et herbages (14) clôturés par des poteaux et lisses bois. Abris de prairies pour chevaux Nombreuses haies entourant la propriété avec des chênes centenaires Droit à Paiement de Base (DPB) Possibilité de créer un manège ou une carrière (réseaux à proximité) sous réserve des autorisations d’urbanisme SITUATION GEOGRAPHIQUE Située en Normandie – Calvados (14) – Pays d’Auge Région de Lisieux LES HABITATIONS – La longère (environ 186 m² habitables) : Chauffage électrique – Un Insert bois dans le salon avec distribution de la chaleur pour trois chambres situées à l’étage. Double vitrage sur l’ensemble (Menuiseries extérieures remplacées en 2020 par la société Art et Fenêtre) – Couverture en ardoise – Assainissement aux normes par micro-station pour la maison et l’appartement. Au rez-de-chaussée : - Un bureau professionnel avec son entrée indépendante - Une cuisine aménagée et équipée - Un salon avec cheminée insert bois - Une salle à manger - Un dressing - Une chambre - Une buanderie (évier et ballon d’eau chaude électrique) accessible par l’extérieur. - Une salle de douche avec vasque - Wc A l’étage : - Trois chambres dont une parentale avec sa salle de douche et sa vasque. - Une pièce aménagée en bureau pouvant être facilement utilisée en chambre. - Une pièce pour le rangement - Wc Les aménagements extérieurs : - Une terrasse avec muret sur la longueur de la maison - Un espace paysager - Un jardin - Une entrée indépendante avec son portail automatique avec badge II – L’appartement (environ 40 m² habitables) : L’appartement rénové est accolé au barn. Il est composé d’un coin repas, d’un salon, d’une chambre, d’une salle de douches et d’un wc. Il est chauffé par des radiateurs électriques. LES INSTALLATIONS PROFESSIONNELLES L’ensemble des installations professionnelles sont accessibles par une entrée indépendante équipée d’un portail automatique avec digicode et sonnette GSM qui arrive sur le téléphone portable. Plusieurs caméras permettent la surveillance intérieure et extérieure du haras. - Une écurie composée de :                       - 29 boxes, dont 2 pour le poulinage, équipés d’abreuvoirs automatiques alimentés par l’eau de ville.                       L’écurie est équipée d’un éclairage central et d’un éclairage individuel pour chaque boxe. Chaque                                boxe est facilement accessible par un Bobcat pour le curage.                       - Une barre d’échographie                       - Une pièce pour la pharmacie                       - Un atelier                       - Une sellerie                       - Une douche pour chevaux en cours de construction                       - 4 entrées permettant l’accès par un tracteur - Une fumière bétonnée aux normes (création 2021) - Une piste de galop en sable de Martot (environ 500 mètres) - Un marcheur 6 places CTL avec électricité, filet coupe-vent et sol souple en caoutchouc. - Un rond de longe de 18 mètres de diamètre (Réalisé par Normandie Drainage), clos par des poteaux bardés d’une protection en caoutchouc et protégée par une haie. Le sol est drainé en épi avec une première couche avec des dalles alvéolées PVC, une deuxième couche avec un sable drainant et une dernière couche en sable fibré. - Un hangar de stockage pour le foin et la paille - Un bâtiment extérieur en bois à l’écart de l’écurie principale composé de 4 boxes de quarantaine. Prix de vente honoraires Equestrian Immobilier inclus :   918 750,00 € (Honoraires :  5 % TTC du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur) PRIX de vente hors honoraires Equestrian Immobilier :   875 000,00 €

Situb'/xc3/xa9' dans le sud nivernais, riche berceau de l'b'/xc3/xa9'levage AQPS et trotteurs,b'/xc2/xa0' b'/xc3/xa0' environ 2h30 de Paris, dans un environnement trb'/xc3/xa8's prb'/xc3/xa9'servb'/xc3/xa9', ce trb'/xc3/xa8's bel haras a b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' conb'/xc3/xa7'u pour b'/xc3/xa9'lever en toute sb'/xc3/xa9'curitb'/xc3/xa9' des chevaux de qualitb'/xc3/xa9'. Une quinzaine d'hectares de prairies argilo-calcaires, trb'/xc3/xa8's bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'fiques b'/xc3/xa0' la croissance des poulains, le haras a obtenu d'excellents rb'/xc3/xa9'sultats, nombreux yearlings prb'/xc3/xa9'sentb'/xc3/xa9's avec succb'/xc3/xa8's aux ventes publiques,b'/xc2/xa0' entib'/xc3/xa8'rement clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9'es de lisse bois, avec de l'eau distribub'/xc3/xa9'e dans chaque parc. Un soin tout particulier a b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' apportb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' la conception des b'/xc3/xa9'curies: sb'/xc3/xa9'curitb'/xc3/xa9', praticitb'/xc3/xa9' et esthb'/xc3/xa9'tique ont b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' privilb'/xc3/xa9'gib'/xc3/xa9'. Un barn structure bois, d'environ 360 mb'/xc2/xb2' abrite: -4 boxes extb'/xc3/xa9'rieures, ~4mx4m, sous camb'/xc3/xa9'ra, -3 boxes intb'/xc3/xa9'rieurs, -3 stabulations d'environ 24mb'/xc2/xb2', -des abreuvoirs chauffants, -une barre d'b'/xc3/xa9'chographie, -une cellule de stockage cb'/xc3/xa9'rb'/xc3/xa9'ales (5 tonnes), -un aplatisseur, -une douche, -une sellerie, -un stockage foin et pailles/copeaux. Un second bb'/xc3/xa2'timent, structure bois, environ 67mb'/xc2/xb2': -un grande boxe db'/xe2/x80/x99'environ 20 m b'/xc2/xb2', -une remise pour le matb'/xc3/xa9'riel et l'outillage. Dans une des prairies, un abri de 25 m b'/xc2/xb2'. Une fumib'/xc3/xa8're ceinturb'/xc3/xa9'e en bb'/xc3/xa9'ton armb'/xc3/xa9'. Une cour goudronnb'/xc3/xa9'e, entib'/xc3/xa8'rement clos avec portail coulissant. Enfin, une maison d'architecte, contemporaine en bois de bourgogne,b'/xc2/xa0' d'environb'/xc2/xa0' 196 mb'/xc2/xb2',b'/xc2/xa0' de trb'/xc3/xa8's belle facture, trb'/xc3/xa8's beau volume de la pib'/xc3/xa8'ce b'/xc3/xa0' vivre, lumineuse, avec des vues sur toutes les prairies pour veiller et profiter des chevaux. Couverture mono pente en zinc. Terrasse de 86mb'/xc2/xb2'. Beau jardin arborb'/xc3/xa9', allb'/xc3/xa9'e goudronnb'/xc3/xa9'e, portail automatisb'/xc3/xa9'. Au rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e, une entrb'/xc3/xa9'e, un vaste sb'/xc3/xa9'jour/salle b'/xc3/xa0' manger d'environ 50mb'/xc2/xb2' avec cheminb'/xc3/xa9'e, cuisine et arrib'/xc3/xa8're-cuisine, buanderie/db'/xc3/xa9'bottb'/xc3/xa9', 2 bureaux, 2 chambres, une salle d'eau, un sanitaire indb'/xc3/xa9'pendant. A l'b'/xc3/xa9'tage, une chambre avec terrasse, une chambre, une salle de bains et douche, un sanitaire indb'/xc3/xa9'pendant. Chauffage b'/xc3/xa9'lectrique au sol, vmc, de trb'/xc3/xa8's nombreux rangements. Nombreux chemins d'extb'/xc3/xa9'rieurs, sur plusieurs kilomb'/xc3/xa8'tres, db'/xc3/xa9'part de la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'. A b'/xc3/xa9'gale distance entre deux trb'/xc3/xa8's belles forb'/xc3/xaa'ts domaniales: Tronb'/xc3/xa7'ais et Bertranges,b'/xc2/xa0' b'/xc3/xa0' moins de 30 minutes en van. Mon coup de coeur du printemps ! Descriptif complet sur demande. Prix FAI: 870 000 euros (incluant 6% TTC d'honoraire b'/xc3/xa0' la charge des acqub'/xc3/xa9'reurs). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site gb'/xc3/xa9'oriques: www. gb'/xc3/xa9'orisques.gouv.fr

Habitation:: A 5 mn des commerces et commodités, après le portail en fer forgé une allée de 300 m goudronnée nous emmène à cette propriété équine entièrement clôturée et sécurisé. Le site peut accueillir un porteur de projet combinant un projet équin et résidentiel, mais cela peut convenir aussi pour un petit élevage sur la partie des prés autour des bâtiments, mais aussi pour un projet d'agrotourisme équin sans gros travaux pour un démarrage rapide de l'activité. La qualité de rénovation de la maison Gersoise T5 de 170 m² sera vous séduire, l'intérieur est composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine US et cheminée - 4 chambres – salle de bain et de nombreux rangements et à l' étage se trouve une mezzanine avec un bureau. Attenant à la maison il y a un grand garage de 90 m² avec buanderie et salle de bain. Les moments de détente pourront se faire en profitant de la grande terrasse avec vue dégagée sur la campagne mais aussi autour du pool house de 25 m², la piscine 8x4 hors sol et du terrain de pétanque.   Exploitation:: La partie exploitation est articulée autour du grand hangar de stockage pour le fourrage de 280 m² avec 6 boxs à chevaux dessous, le second hangar fermé de 180 m² avec 2 grandes portes comprend un logement de fonction T2 ainsi qu'un espace atelier et accueil. Sur le parcellaire on trouve 5 abris en bois pour les chevaux, mais aussi pour le développement de l'activité, il y a une carrière drainée de 40x20 et un rond de longe de 18 m de diamètre. Un parking offrant la possibilité d'accueillir 15 véhicules complète le site.   Foncier:: Dans un écrin de verdure au calme et sans nuisances sonores, on trouve une surface de 24 ha de près pour les chevaux et 6300 m² de bois. La propriété est clôturée avec des piquets d'acacias de 1,80 m. Les terres sont vallonnées et un chemin de randonnée de 3 km fait le tour de la propriété. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Située en plein coeur de Pays d'Auge, au milieu d'un environnement absolument sans nuisance, bordée par de très grands arbres, cette propriété à beaucoup d'atouts pour vous séduire:  La maison, une belle construction récente avec une façade en colombages et couverte de tuiles plates.  Claire et confortable elle ouvre sur un open-space (entrée, cuisine, séjour, poêle à bois). La cuisine est parfaitement aménagée et équipée avec un coin petit déjeuner. Elle se complète par une arrière cuisine/buanderie. Le rez-de-chaussée dispose aussi d'un bureau/chambre et d'une salle de douche. Les toilettes sont indépendantes.  L'étage se compose d'un palier, de trois chambres et d'une salle de bain.  Terrasse et jardin privatif et cloturé. L'ensemble est en parfait état. L'assainissement est aux normes (fosse toutes eaux, filtre à charbon et épandage en araignée) La partie équestre dispose de deux entités:  La principale se compose de deux vastes bâtiments agricoles. Le premier est un bâtiment en parpaings couvert de fibro-ciment. Il comprend:  - en étage: un grand studio de 48m2 en parfait état (kitchenette, salle de douche, chauffage électrique) - une écurie extérieure de 5 boxes (portes coulissantes, 3,5x3,5)  - Pièce de rangement - une écurie intérieure de 13 stabulations (3x4,80 et 3x4,30) ainsi que 4 stalles de préparation, une douche chaude, un local technique (surpresseur et ballon d'eau chaude), des sanitaires (douche et toilettes), une barre d'échographie. Abreuvoirs et mangeoires dans tous les boxes.  - en face, un grand marcheur couvert de 20 mètres de diamètre (8 places, électrifié, sable) Sur le coté, un deuxième bâtiment (30x20) à usage de stockage, de rangement pour le matériel agricole. Il comprend aussi 4 stabulations de poulinage (6x4).  La seconde entité est plus petite et située à environ 200m et dispose d'un bâtiment disposant de 5 stabulations (5x5) de chaque coté (10 au total), donnant sur l'extérieur avec un couloir à l'arrière permettant de soigner les chevaux tout en restant au sec. A l'intérieur: 2 boxes (4x4), une barre, 3 stalles de préparation dont une avec douche chaude, sellerie. Un marcheur couvert de 4 places complète cet ensemble.  Les besoins en eau sont alimentés par un forage. Une grande mare récolte toutes les eaux pluviales des bâtiments.  Ce haras dispose de plusieurs pistes d'entrainement : trois lignes droites de 920m (une en sable de Vignats, une en sable de Mouen et une en mâchefer) et deux ovales (1000m en sable de Vignats et 970m en mâchefer).  L'ensemble des terres est complètement plat et d'un seul tenant. Tout est cloturé de lisses de bois. Environ 35 paddocks dont 25 ont été aménagés avec abri (4x4, sauf 2 de 6x4). Certains sont clos de ruban électrique.  Située au bout d'un cul-de-sac, la propriété est très sûre pour les chevaux. Un portail électrique en garde l'accès.  L'ensemble est très propre et en parfait état de fonctionnement. Disposant de deux entités, on peut bénéficier d'un rapport locatif en louant la deuxième partie.  Même si cet ensemble est dédié, de part ses infrastructures, il peut parfaitement s'adapter à d'autres usages comme celui des chevaux de sport.  Prix de vente: 1200000€, dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'Acquéreur, soit un net Vendeur de 1142857,14€.   

Coup de coeur pour cette propriété en zone équestre de 7 pièces sur deux niveaux implantée sur magnifique parcelle plane de plus de 10'000 m2 dans un écrin de verdure sur la commune prisée de Dully. Magnifique jardin magnifiquement arboré avec de belles essences. Barbecue agencé et belles terrasses. La vue est imprenable sur la chaîne du Jura et le vignoble, Aucun vis-à-vis avec un ensoleillement optimal jusqu'aux derniers rayons du soir... Objet particulier unique et exceptionnel ! Rare sur le marché !. Deux garages doubles avec ouverture automatique. Entrée de la propriété par un portail télécommandé. Entrée de service séparée "Coup de coeur " garanti également pour une famille possédant des animaux (chevaux, poneys, animaux de basse-cour, etc...). Description: - Hall d'entrée, vestiaire, wc visiteurs - Très grande chambre, douche, dressing - Cuisine ouverte magnifiquement agencée - Bureau spacieux pouvant être une chambre - Salle à manger - Salon avec magnifique cheminée murale - Suite parentale, salle de bains privative, dressing - Cave entièrement climatisée, local provisions - Mezzanine surplombant les pièces à vivre - Pièces annexes, gros potentiel d'aménagement - Superbe terrasse dallée, tente solaire automatisée Annexes: - Grande Buanderie - Pièce avec salle de douche - Quatre box pour chevaux - Espace stockage foin - Espaces disponibles - Parc à chevaux - Carré de dressage et saut, rond de longe - Ecurie pour petits animaux: chèvres, poules,etc.- Deux garages doubles avec porte automatisée Dully est une commune très appréciée vu sa situation bordant le lac Léman et ses vignobles. Rolle eà deux minutes. Golf impérial de Gland à 3 min. Situé à proximité du Jura, où le choix des ballades est multiple, le chemin qui part vers le Sud suit une crête jusqu’à Dully en longeant des vignobles privés et nous offre une belle vue sur les villages avoisinants. Juste avant le château de Dully, un petit sentier permet de franchir le ruisseau de la Dullive pour revenir jusqu'à Gland. Dully est à une altitude de 420 mètres La commune compte 650 habitants environ Taux fiscal de la commune est très attractif: 0.49 Système de chauffage: mazout avec distribution par le sol (citerne à l'extérieur). Fenêtres double vitrage, stores à lamelles automatisées. Nombreux velux à l'étage. Tous commerces à quelques minutes ainsi que les accès autoroutiers. Organisations internationales et aéroport à 15 minutes. Ecoles: enfantine et primaire au village de Dully Collège secondaire:  Rolle, service de bus organisé desservant toutes les communes concernées par le regroupement scolaire. Ecoles internationales proches: Rosey, Ecole Internationale, Montessori, Moser, Champittet, etc. Arrêt de bus à 200 mètres pour gare de Rolle ou Gland. Centres commerciaux de Signy-Centre et Chavannes-Centre (Manor) à 10 minutes Golf Impérial à Gland Lac, port et plage à quelques minutes à Rolle

Habitation:: A 5 mn des commerces et commodités, après le portail en fer forgé une allée de 300 m goudronnée nous emmène à cette propriété équine entièrement clôturée et sécurisé. Le site peut accueillir un porteur de projet combinant un projet équin et résidentiel, mais cela peut convenir aussi pour un petit élevage sur la partie des prés autour des bâtiments, mais aussi pour un projet d'agrotourisme équin sans gros travaux pour un démarrage rapide de l'activité. La qualité de rénovation de la maison Gersoise T5 de 170 m² sera vous séduire, l'intérieur est composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine US et cheminée - 4 chambres – salle de bain et de nombreux rangements et à l' étage se trouve une mezzanine avec un bureau. Attenant à la maison il y a un grand garage de 90 m² avec buanderie et salle de bain. Les moments de détente pourront se faire en profitant de la grande terrasse avec vue dégagée sur la campagne mais aussi autour du pool house de 25 m², la piscine 8x4 hors sol et du terrain de pétanque.   Exploitation:: La partie exploitation est articulée autour du grand hangar de stockage pour le fourrage de 280 m² avec 6 boxs à chevaux dessous, le second hangar fermé de 180 m² avec 2 grandes portes comprend un logement de fonction T2 ainsi qu'un espace atelier et accueil. Sur le parcellaire on trouve 5 abris en bois pour les chevaux, mais aussi pour le développement de l'activité, il y a une carrière drainée de 40x20 et un rond de longe de 18 m de diamètre. Un parking offrant la possibilité d'accueillir 15 véhicules complète le site.   Foncier:: Dans un écrin de verdure au calme et sans nuisances sonores, on trouve une surface de 24 ha de près pour les chevaux et 6300 m² de bois. La propriété est clôturée avec des piquets d'acacias de 1,80 m. Les terres sont vallonnées et un chemin de randonnée de 3 km fait le tour de la propriété. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Idéal propriétaire de chevaux ou artisans, maison dans charmant petit village proche de Roye. Longère en briques rénovées et habitable de suite. Fenêtres double vitrages récentes. Grande cuisine aménagée séparée. Salle à manger salon contigües lumineux avec un insert à bois. Chambre avec dressing au rez de chaussée. A l’étage, un palier et deux chambres en enfilade. Une grande dépendance en briques avec un étage. 2 chambres d’amis avec salle de bain y sont aménagées. Chauffage central avec chaudière Buderus de 2012.  Belle cave voûtée. Cour fermée, portail automatisé. Adoucisseur. Deux grands hangars ainsi qu’un terrain de plus d’1,4 hectares actuellement en prairie pour les chevaux. Laverie et sellerie pour le matériel des chevaux. 299000 € FAI Mandat d’exclusivité:  Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE E indice 323 et GES D indice 26. Mlle Guylaine SAGUEZ (ID 46887), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AMIENS sous le numéro 883834939.

Habitation:: A 5 mn des commerces et commodités, après le portail en fer forgé une allée de 300 m goudronnée nous emmène à cette propriété équine entièrement clôturée et sécurisé. Le site peut accueillir un porteur de projet combinant un projet équin et résidentiel, mais cela peut convenir aussi pour un petit élevage sur la partie des prés autour des bâtiments, mais aussi pour un projet d'agrotourisme équin sans gros travaux pour un démarrage rapide de l'activité. La qualité de rénovation de la maison Gersoise T5 de 170 m² saura vous séduire, l'intérieur est composé: 1 grande pièce à vivre avec cuisine US et cheminée 4 chambres1 salle de bain et de nombreux rangements  A l' étage se trouve: 1 mezzanine avec un bureau. Attenant à la maison il y a un grand garage de 90 m² avec buanderie et salle de bain. Les moments de détente pourront se faire en profitant de la grande terrasse avec vue dégagée sur la campagne mais aussi autour du pool house de 25 m², la piscine de 8 m x 4 m hors sol et du terrain de pétanque.   Exploitation:: La partie exploitation est articulée autour du grand hangar de stockage pour le fourrage de 280 m² avec 6 boxs à chevaux dessous, le second hangar fermé de 180 m² avec 2 grandes portes comprend un logement de fonction T2 ainsi qu'un espace atelier et accueil. Sur le parcellaire on trouve 5 abris en bois pour les chevaux, mais aussi pour le développement de l'activité, il y a une carrière drainée de 40x20 et un rond de longe de 18 m de diamètre. Un parking offrant la possibilité d'accueillir 15 véhicules complète le site.   Foncier:: Dans un écrin de verdure au calme et sans nuisances sonores, on trouve une surface de 24 ha de près pour les chevaux et 6300 m² de bois. La propriété est clôturée avec des piquets d'acacias de 1,80 m. Les terres sont vallonnées et un chemin de randonnée de 3 km fait le tour de la propriété. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Situation géographique: Située dans le département de l'Ille et Vilaine (35) À 30 min de la rocade de Rennes Proche de toutes commodités Cette jolie propriété se situe dans un environnement de campagne, au calme sans pour autant être isolée. Clés en main, elle conviendrait parfaitement pour des passionnés désirant vivre avec leurs chevaux chez eux. Le parc est très boisé et la structure qui s'étend sur environ 1,7 ha d'un seul tenant est très bien conçue pour le confort des chevaux et de leurs propriétaires. L'habitation (240 m2): jolie longère en pierres et poutres apparentes construite en 1849, puis rénovée. On accède à la propriété par un portail électrique. Elle est entièrement clôturée de grillage, mais également partiellement de haies de sapins. La maison d'habitation possède un système de chauffage au fioul au rez-de-chaussée, avec en complément une cheminée ouverte, et électrique à l'étage. Elle est orientée Sud-Ouest et possède des ouvertures en double vitrage. La maison est agrémentée d'une terrasse avec pergolas et d'une cuisine d'été. La propriété est très arborée: figuiers, cerisiers, chênes, châtaigniers, eucalyptus, pommiers, poiriers, saules, sapins, pruniers, brugnoniers, noyers, noisetiers,… Rez-de-chaussée: sol carrelé Entrée avec petit salon de 18 m2 Grand salon ouvert sur la salle à manger de 59 m2, avec cheminée ouverte Cuisine aménagée et équipée Salle de bains Suite parentale avec dressings et salle de bains de 45 m2, avec portes fenêtres donnant notamment sur la terrasse (sol bois stratifié) Buanderie/Arrière-cuisine, avec accès extérieur donnant sur la terrasse WC indépendants, avec lave-mains 1er étage: via escalier en bois, sol parquet flottant Mezzanine de 19 m2 (sol jonc de mer) Bureau/2ème chambre de 17 m2 Salle d'eau avec WC 3ème chambre 4ème chambre de 13 m2 Taxe foncière de 1261€/an pour la globalité de la propriété. L'ancienne grange (120 m2): mitoyenne de la maison d'habitation, elle est partiellement rénovée. L'étage est entièrement isolé et un système de chauffage électrique est présent. Elle est aussi orientée Sud-Ouest et possède des ouvertures en double vitrage partout. Sa toiture a été refaite à neuf en ardoise naturelle en 2021. Les installations équestres: Les allées de la propriété sont entièrement éclairées (détecteurs) et stabilisées. Les espaces de travail: Carrière de 40 x 20 m, en sable de Fontainebleau, éclairée, drainée et entourée de lices en bois Forêt, non loin de la propriété, autorisée au chevaux Écurie (81 m2): rénovée en 2013, elle possède 2 entrées. L'une est stabilisée, permettant de rentrer avec un tracteur, et l'autre donnant directement sur les paddocks et la carrière. L'écurie construite sur dalle possède son compteur électrique indépendant. Chaque boxe est équipé d'un abreuvoir automatique isolé du gel. 2 boxes de 4 x 2,5 m2 boxes de 3 x 3 m, avec fenêtres cols de cygne et volets Espaces de rangement Prés et paddocks: avec abreuvoirs automatiques isolés du gel + aires stabilisées autour des abris 4 paddocks modulables au besoin (via portails), avec 1 abris 4 x 3 m et 2 abris 6 x 3 m 1 grand pré de 7500 m2 Un puits est présent sur la propriété, servant actuellement pour l'arrosage de la carrière et du jardin. Informations sur demande Ce haras vous est présenté au prix de 565 000 € FAI (dont 6 % à la charge de l'acquéreur).La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon Rozé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 879036580

Elle se compose au RDC d’un grand salon/séjour en L de 52,56m2, d’une grande cuisine moderne entièrement équipée de 35m2, d’une grande entrée ouverte sur la cuisine et le séjour de 14,80m2, d’une arrière cuisine (branchements machine à laver, sèche-linge), d’un WC avec lave-main, d’une chambre de 11,59m2, d’une salle vidéo ou jeux de 8,91m2, d’une cave. A l’étage, une grande mezzanine de 15,84m2, 2 chambres, une de 18,27m2 et une de 11,45m2, 1 salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire balnéo, double-vasques de 11,25m2, 1 WC, 1 salle de douche avec double-vasques de 8,16m2, 1 dressing entièrement équipé de 5,50m2, l’ensemble de l’étage est sur parquet. A l’extérieur, dès l’entrée, 3 places de parking, 1 carport avec une entrée sur la cour intérieure, un abri de jardin de 22m2, un atelier / sellerie de 35m2 chauffé, un puits, un poulailler, un jardin qui fait le tour de la maison. Sur l’arrière, le jardin a été coupé en 2, une partie pelouse et une partie paddock. Le paddock est équipé en abreuvoir automatique et la clôture électrifiée. Vous pouvez néanmoins réunir les 2 parties pour agrandir votre jardin si vous n’avez pas de chevaux. L’assainissement est individuel et a été refait aux normes en 2018 et controlé par la MEL pour la vente. Portes et fenêtres en aluminium et pvc double-vitrage, toutes équipées de VR électriques pour le bas. La maison est entièrement équipée de radiateurs électriques neufs connectés. L’entrée commune avec l’écurie se fait par un portail électrique sécurisé. Idéal propriétaires de chevaux, ou cavaliers ou simplement amoureux des chevaux et de la nature ou amoureux d’un secteur campagne.  Le métrage a été réalisé par un architecte afin de garantir la surface annoncée.  La maison se trouve dans une petite commune des Weppes de 1000 habitants mais proche de tous les grands axes routiers. Ramassage scolaire au centre du village et notamment pour l’Institution Ste Marie de Beaucamps-Ligny. Une gare avec parking à 15mn.Les diagnostics ont été réalisés.  Electricité et chauffage: entre 1 700€ et 1900€/an (3 personnes à la maison) T.F. 2021: 859€ /an