Prix net 195 000

PIETRAPOLIS. Votre contact Nadège RONJON 06.84.51.18.06 ou [email protected] la commune de Bagé le Châtel, à 9 km de Macon et à 5 mn de l'entrée d'autoroute, je vous propose cette maison de village ancienne entièrement rénovée avec goût sur deux niveaux d'environ 100 m² avec petite cour d'environ 25 m². Elle se compose d'une entrée sur une grande pièce de vie avec coin cuisine de 40 m², d'une buanderie, d'une salle de bains et d'un WC.A l'étage un couloir dessert 3 belles chambres avec placards et un WC.Un garage et un atelier viennent compléter ce bien.Chauffage éléctrique et poêle à granulés, taxe foncière 825 euros.Vous souhaitez des informations complémentaires je reste à votre disposition. Mandat N° 5313. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1740.00 et 2370.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/9641/2OVrN/tarifs_honoraires_avec_mention_maximum_du_04022022.pdf Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne: Nadège RONJON - Tél. 0684511806 RSAC 839675410 RCP galianPietrapolis Immobilier

Charmante maison individuelle limitrophe à Cambrai et proches de toutes commodités.Au rdc,la maison dispose d'une pièce de vie d'environ 48m2 donnant sur une grande cuisine.Une grande chambre avec salle de bain(WC).Garage deux véhicules d'environ 30m2.Buanderie.Wc indépendant.Au premier étage,palier desservant deux grandes chambres avec pour chacune d'entre elles une salle d'eau privative(douche,vasque et Wc).Au deuxième étage, une grande chambre d'environ 20m2,salle de bain et wc.Sur l'extérieur,la maison dispose d'une terrasse ainsi que d'un superbe jardin de 900m2 avec de nombreux arbres fruitiers,potager,bassin et atelier de 16m2.Amoureux de la nature,cette maison est pour vous!!Faire vite!!!!Ce bien vous est présenté par eleven immobilier.Geoffroy Beauloye RSAC Douai 883172983Téléphone: 06 84 75 35 64.Mandat N° 2764. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1500.00 et 2000.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/jmb/627/2pEcv/bareme_eleven_immobilier_12_2021_7.pdf Votre conseiller ELEVEN immobilier: Geoffroy Beauloye - Tél. 0684753564 RSAC 883172983 RCP Beazley Solutions Ltd

CHAVAGNE CENTRE, superbes volumes pour cette maison traditionnelle rénovée de 195 m² avec un terrain sans vis à vis de plus de 900 m². Elle comprend un hall d'entrée avec placards, deux chambres et une extension, un garage de 45 m². Au premier niveau, un dégagement avec placards distribuant un lumineux salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse plein sud, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Au deuxième niveau: un dégagement desservant un bureau, deux chambres et une salle de bains avec wc. Huisseries PVC + Baies en aluminium. Chauffage gaz de ville par une chaudière à condensation. Extension récente. Combles aménagés avec isolation récente. Terrain clos et arboré sans vis à vis de 916 m² avec dépendance et barbecue. Au calme, proche des commodités, écoles et transports (Réseau STAR) OPPORTUNITE A SAISIR Prix HAI 320 540 euros (280 000 euros hors honoraires + 3.4 % d'honoraires d'agence TTC soit 10 540 euros à la charge de l'acquéreur). Référence: 182FD IMMOLOGIQUE - Votre contact: Frédéric DELAMARRE - 0687513278 - dont 3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Nombre de pièces: 8 Nombre de chambres: 6 Surface habitable: 195 m² Surface du séjour: 31.6 m² Surface du terrain: 916 m² Année de construction: 1968 Surface des dépendances: 30 m² Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 2 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 3 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Stationnement en sous-sol Type de fenêtre: Mixte Alu - PVC Type de chauffage: Individuel Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Jardin Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 148 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 17 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1700 € Prix net du bien: 310000 € Prix hors honoraires acquéreur: 310000 € Pourcentage des honoraires: 3.4 % Honoraires acquéreurs: 10540.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur IMMOLOGIQUE - IMMOLOGIQUE 1 avenue des Fontenelles 35310 CHAVAGNE SIRET: 82135139200013

Fermette Sussac, petit village Haute-Viennois aves son plan d'eau, à moins de 10 minutess de Châteauneuf-la-Forêt, fermette composée d'une maison d'habitation, d'une grange, de dépendances et d'une maisonnette à rénover. La maison principale offre une surface habitable de 195 m² se composant d'un séjour avec insert à bois, un bureau / bibiothèque, un espace avec rangements desservant 3 chambres ainsi que de la salle de bains et le wc. A l'étage, une pièce ouverte style mezzanine ainsi qu'une chambre et un wc. Enfin en rez-de-jardin donnant sur l'arrière de la propriété, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un wc. Chauffage central gaz récent, double vitrage, tout à l'égout. La maisonnette se prêterait idéalement à l'usage d'un petit gîte ou d'un nid douillet pour recevoir famille et amis. Cet ensemble immobilier est situé sur une parcelle fleurie et arborée d'un seul tenant de 8575 m² avec un puits. Nous contacter pour plus d'informations. Réf: 3521 S Prix: 159 000 Euros * *Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires: 150 000 Euros

Dominique KASBY vous présente LE MANS PROCHES TOUTES COMMODITÉS ACCÈS RAPIDE GARE ET CENTRE VILLE Cette propriété de 195 m2 sur un magnifique jardin de 710 m2 composée comme suit: 5 belles chambres dont 1 espace nuit parentale de plain pied, salle de bains, salle de douche aménagée, un triple espace de vie avec coin TV, séjour salle a manger véranda et patio l'ensemble de plain pied, grande cuisine aménagée et équipée, en parfait état avec beaucoup de charme, un sous sol complet avec salle de sport, salle de billard, salle de jeux,, cave grand garage, espace convivial pour les fêtes de famille ou entre amis. chauffage par pompe a chaleur, climatisation réversible, cheminée, huisseries mixtes PVC ALU, prestation de grande qualité, jardin paisible a l'abris des regards, paysagée et arboré Pour visiter ce bien de qualité contacter/ DOMINIQUE KASBY 0682904180 mandataire auprès de SASproprietes privées RCS 484624777 44 allée des cinq continents VERTOU 44120. Prix 384700 euro incluant nos honoraires a la charge de l'acquéreur soit 3.97%TTC Prix net vendeur 370 000 euros.Mandat 238633 ref 238633DOK dont 3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Emplacement n°1 pour ce local commercial en rez-de-chaussée d'une superficie de 195m2 dont 45 m2 de réserve comprenant un espace bureau, cuisine, sanitaires avec wc séparé et douche, espace de stockage.Climatisation réversible. Ancien Secteur: OYONNAX Nombre de pièces: 2 Surface habitable: 195 m² Surface du terrain: 195 m² Surface minimum du local: 195 m² Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Taxe foncière: 2883 € Prix net du bien: 315000 € Prix hors honoraires acquéreur: 315000 € Honoraires vendeurs: 15000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Charges annuelles: 2515 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours GRASSET IMMOBILIER Oyonnax - GRASSET IMMOBILIER 169 rue Anatole France 01100 OYONNAX SIRET: 42489905200015 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/258584.pdf

A 15 min de Libourne, au coeur du village de Villegouge, maison en pierre d'environ 195 m². Pièce de vie lumineuse de 57 m², agréable cuisine fonctionnelle donnant sur la terrasse et le jardin, 4 chambres et possibilité d'aménagement des combles sur plus de 57 m². Venez découvrir sans attendre ce bien aux prestations qualitatives et aux volumes généreux. Classe Energie D. Honoraires d'agence 4.69% inclus à  la charge de l'acquéreur. Pichet Immobilier Libourne 05 57 25 45 45. Secteur: 10 km autour de Libourne Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 195 m² Surface du séjour: 56 m² Année de construction: 1900 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Independante Nombre de niveaux: 1 Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Au Sol Mode de chauffage: Gaz Type d’assainissement: Tout à l'égout Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 152 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 25 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1000 € Prix net du bien: 335000 € Prix hors honoraires acquéreur: 335000 € Honoraires vendeurs: 15000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Pichet Immobilier Services - Pichet Immobilier Libourne 30 Place Decazes 33500 Libourne SIRET: 43229623400268

A découvrir cette très jolie longère à 10 minutes de Vendôme comprenant une surface habitable de 195 m² avec au rez-de-chaussée: une cuisine, un très grand salon/séjour, deux chambres, deux salles d'eau et un wc. A l'étage une mezzanine, quatre chambres, un wc, une salle de bain et une salle de jeu. Le tout sur un terrain arboré de 1500 m² avec une grange. Contact: Cyrille Bertin 0631842584 cbertin@stephaneplazaimmobilier.com Nous restons disponible pour toute demande d'information pendant ce mode de confinement. Cyrille BERTIN Agent Commercial - Numéro RSAC: 409118221 - blois Ancien Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 5 Surface habitable: 195 m² Surface du terrain: 1500 m² Année de construction: 1700 Surface des dépendances: 60 m² Nombre de terrasses: 1 Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Etat de la couverture: refait en 1992 Aspect du terrain: Plat Standing du bien: Bon Type de stationnement du bien: Garage simple Type de fenêtre: Double Vitrage Type de couverture: Tuiles Exposition du bien: Nord-ouest Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Bois_Electrique Type d’isolation: Laine de verre Type d’assainissement: Tout à l'égout Type de clôture autour du terrain: MurPierre Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Taxe foncière: 900 € Prix net du bien: 339000 € Prix hors honoraires acquéreur: 339000 € Honoraires vendeurs: 16143.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Stéphane Plaza Immobilier Vendome - Stéphane Plaza Immobilier Vendome 16 rue Poterie 41100 VENDOME SIRET: 84028747800019 Barème des honoraires agence: http://media10.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165784.pdf

A 15 min de Libourne, au coeur du village de Villegouge, maison en pierre d'environ 195 m². Pièce de vie lumineuse de 57 m², agréable cuisine fonctionnelle donnant sur la terrasse et le jardin, 4 chambres et possibilité d'aménagement des combles sur plus de 57 m². Venez découvrir sans attendre ce bien aux prestations qualitatives et aux volumes généreux. Classe Energie D. Honoraires d'agence 4.69% inclus à  la charge de l'acquéreur. Pichet Immobilier Libourne 05 57 25 45 45. dont 4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Secteur: 10 km autour de Libourne Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 195 m² Surface du séjour: 56 m² Année de construction: 1900 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Independante Nombre de niveaux: 1 Type de stationnement du bien: Aérien Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Au Sol Mode de chauffage: Gaz Type d’assainissement: Tout à l'égout Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 152 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 25 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1000 € Prix net du bien: 320000 € Prix hors honoraires acquéreur: 320000 € Pourcentage des honoraires: 4.69 % Honoraires acquéreurs: 15000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Pichet Immobilier Services - Pichet Immobilier Libourne 30 Place Decazes 33500 Libourne SIRET: 43229623400268 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/283632.pdf

Venez découvrir entre la place Ney et l'Hyper-centre d'Angers ce loft lumineux et ingénieusement pensé de presque 200m² habitable idéalement situé. Il se compose d'un grand salon séjour, cuisine et coin bibliothèque d'environ 100 m², de deux chambres et d'une suite parentale avec bain et douche, d'une grande terrasse bénéficiant d'une triple exposition EST SUD OUEST, d'un grand garage pouvant accueillir trois voitures, d'un studio indépendant ainsi que d'une cave climatisée pouvant accueillir environ 700 bouteilles. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ancien Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 195 m² Surface du séjour: 93 m² Année de construction: 1950 Surface au sol: 309 m² Surface Loi Carrez: 195 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 3 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Américaine Amenagée Equipée Nombre de niveaux: 3 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Somptueux Travaux à prévoir: Verrière Standing du bien: Grand standing Style de logement: Contemporain Type de fenêtre: Aluminium Mitoyenneté du bien: 2 côtés Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Type d’isolation: Oui Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Interphone Digicode Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 140 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 23 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 3214 € Prix net du bien: 610000 € Prix hors honoraires acquéreur: 610000 € Pourcentage des honoraires: 4 % Honoraires acquéreurs: 24400.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur HEMON CAMUS / THALASSA IMMOBILIER - HEMON CAMUS ANGERS CENTRE 33 rue des lices 49100 ANGERS SIRET: 41177707100050 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289021.pdf

BREM SUR MER - L'agence Masson Immobilier Brétignolles-sur -Mer vous présente une maison avec beaucoup de charme et de potentiel en plein centre de BREM SUR MER d'une surface d'environ 195 m² habitables sur une parcelle de 1075 m² comprenant: Un salon - une salle à manger - 3 chambres avec parquet - une salle de bain - un cuisine aménagée équipée - un cellier - une cave - un bureau avec escalier. A l'étage: un bureau - une chambre - une salle de bain à aménager Vous y trouverez également un garage, un atelier et un préau. Dépendance comprenant: une pièce de vie / cuisine - une chambre - une salle d'eau, idéal pour du locatif ou artisan commerçant. dont 5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Nombre de pièces: 7 Nombre de chambres: 5 Surface habitable: 195 m² Surface du terrain: 1075 m² Année de construction: 1950 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Habitable Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir Type de stationnement du bien: Extérieur et couvert Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Fuel Endroit clair Servitude Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 188 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): F Emission de Gaz à effet de serre (GES): 56 kgCO2/m2.an Prix net du bien: 320000 € Prix hors honoraires acquéreur: 320000 € Pourcentage des honoraires: 5.5 % Honoraires acquéreurs: 17600.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Masson Immobilier - MASSON IMMOBILIER 74 QUAI DE LA REPUBLIQUE 85800 ST GILLES CROIX DE VIE SIRET: 52444434600026 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/188457.pdf

Seule agence à vous présenter ce bien à découvrir rapidement: Céline de l'agence Une Maison Bleue vous propose une belle maison d'architecte atypique dans un quartier calme et résidentiel de Pruniers, à Bouchemaine. Sur un agréable terrain de 1180 m² offrant une belle vue dégagée, cette maison familiale d'une superficie de 174 m²,soit 195 m² au sol, saura vous séduire par sa décoration soignée et par ses beaux volumes. Cette maison se compose: - au rez-de-chaussée d'un élégant espace salon-salle à manger de 43 m² baigné de lumière grâce à sa triple exposition exposition, donnant accès une l'agréable terrasse de 95 m² offrant du calme, une vue dégagée et aucun vis à vis, d'une cuisine fonctionnelle et dînatoire, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. - au demi-palier vous profiterez de deux belles chambres avec rangements, d'une salle de bain avec WC, et d'un espace buanderie. - à l'étage se trouvent 2 autres grandes chambres avec rangements, ainsi qu'un charmant espace bureau. Cette maison offre également un atelier de 25 m² lumineux, isolé et chauffé pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, en bureau pour votre activité indépendante,... Une grande cave ainsi qu'un garage et un abri de jardin complètent ce bien. Idéalement bien placée et au calme dans ce quartier recherché et à proximité de toutes les commodités, venez vite découvrir cette grande maison familiale et laissez vous charmer. AVEC UNE MAISON BLEUE, L'AGENCE AU FORFAIT, NOS HONORAIRES SONT FIXES ET REDUITS: seulement 6980 euros charge acquéreur. Venez nous découvrir, comparez et profitez-en. Contactez Céline au 06 62 67 88 28 Céline DAUMAS Agent Commercial - Numéro RSAC: 838 883 023 - Angers Ancien SITUATION: numéro 2 Nombre de pièces: 8 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 174.32 m² Surface du terrain: 1180 m² Année de construction: 1978 Surface Loi Carrez: 174.32 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 3 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Stationnement en sous-sol Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Type de couverture: Fibrociment Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Bois_Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit calme Endroit clair Grenier Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 227 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 11 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1915 € Prix au mètre carré du terrain: 2633 € Prix net du bien: 452020 € Prix hors honoraires acquéreur: 452020 € Pourcentage des honoraires: 1.54 % Honoraires acquéreurs: 6980.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur WALTER, DE MAISON - UNE MAISON BLEUE 94 rue Saint-Lazare 75009 Paris SIRET: 511028334 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/107468.pdf

Maison dans bourg proche de Saint Aignan sur Cher comprenant au rez-de-chaussée surélevé une entrée, une cuisine, une arrière cuisine, un grand séjour salon avec cheminée, 3 chambres, wc, salle d'eau. A l'étage un palier, un couloir qui dessert 4 chambres, dressings, une salle de bains avec un wc. Un grenier sur le dessus. Au rez-de-chaussée un double garages deux pièces, chaufferie et atelier. Attenant un grand hangar et garages. Terrain clos de 1265 m². Confort: chauffage fuel et électrique, assainissement collectif, puits. dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Nombre de pièces: 11 Nombre de chambres: 7 Surface habitable: 195 m² Surface du terrain: 1265 m² Année de construction: 1954 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 3 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 5 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 3 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Type de stationnement du bien: Garage double Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Fuel_Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Endroit clair Véranda Jardin Assainissement collectif Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 261 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 46 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1608 € Prix net du bien: 140000 € Prix hors honoraires acquéreur: 140000 € Pourcentage des honoraires: 6 % Honoraires acquéreurs: 8400.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur RICONO IMMOBILIER SELLES SUR CHER - RICONO IMMOBILIER 18 RUE DE SION 41130 SELLES SUR CHER SIRET: 83376274300015

dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ancien Nombre de pièces: 7 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 195 m² Surface du terrain: 141780 m² Année de construction: 1974 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: A rénover Standing du bien: Bon Style de logement: Chaumière Stationnement en sous-sol Type de stationnement du bien: Garage double Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Parpaing Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Fuel_Electrique Type d’assainissement: Fosse à refaire Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 223 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): F Emission de Gaz à effet de serre (GES): 67 kgCO2/m2.an Prix net du bien: 530000 € Prix hors honoraires acquéreur: 530000 € Pourcentage des honoraires: 4 % Honoraires acquéreurs: 21200.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Castel immobilier Châteaubriant - Castel immobilier 1 Place de la Motte 44110 Châteaubriant SIRET: 44874968900015

A 5 minutes au Nord de MONTPELLIER, venez découvrir cette propriété au style moderne et épuré, composé d'une résidence principale de type 7 agrémentée d'un appartement totalement indépendant de type 2 sur une parcelle de plus de 4500 m2. Un havre de paix aux portes de la ville ou vous profiterez du calme et de la nature au sein d'un village possédant toutes les commodités. Villa moderne de très très bonne facture et sans travaux, ayant pour principaux attrais la climatisation réversible dans toutes les pièces, un chauffe eau thermodynamique, un terrain piscinable avec permis accordé, 1 cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur une pièce à vivre de plus de 50 m2, 5 chambres dont une suite parentale, 1 salle de bain avec balnéo, 1 SDE, dressing et autres pièces pour le sport ou tout autres activités. DPE - Classement énergétique A DPE - Classement GAZ à effet de serre A DPE - Consommation comprise entre 660 et 970 euros (A la demande des vendeurs, la présentation du bien se fera uniquement sur RDV) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 328244 au prix de 780.000 euros (honoraires charge vendeur) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: RODEZ 533 543 310 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique A Émission de gaz à effet de serre A Surface 195 m² Nombre de pièces 5+ Ville Montpellier 34000 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

CHATEL SAINT GERMAIN // 72 M2 // 3 PIECES Dans un écrin de sérénité, venez découvrir ce charmant T3 lumineux situé au 2e étage d'une petite copropriété calme de 3 appartements. L'entrée spacieuse donne sur 2 chambres avec leur penderie, un WC et une salle de bain tout deux rénovés en 2018. Ensuite, vient, sur votre droite, une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie d'environ 40 m2 d'où l'on peut accéder, sur votre gauche, à un balcon exposé Sud-Est. Au RDC, un garage d'environ 40 m2 et une place devant celui-ci ainsi qu'une pièce annexe munie d'une salle d'eau et d'un WC, viennent compléter ce bien. Chauffage individuel au gaz. Charge de copropriété faible: 160 € / an. Toutes les portes et les fenêtres ont été changées en 2021. Aucun travaux à prévoir. A 2 minutes en voiture: boulangerie, pharmacie, supermarché, maternelle, docteur, etc. Secteur: Rozérieulles, Sainte-Ruffine, Moulins-lès-Metz, Lessy, Scy-Chazelles DPE: E - GSE: E PRIX DU BIEN: 195 000 € Honoraires agence à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1570 € et 2100 € Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021(Abonnement compris) Montant Taxe Foncière: 670 € Pour plus d'informations, veuillez contacter Anthony MARCO au 06 68 23 31 23 ou par mail [email protected] www.clear-immobilier.com La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Anthony MARCO (EI) Agent Commercial immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 809 779 101.

UZS: Trs proche du centre-ville 3 minutes, maison contemporaine sans nuisances au calme absolu en position dominante. 195m2 habitable, grand salon salle manger de 50m2, trs ensoleill, ouvrant par de large ouverture sur le jardin plein sud, une grande cuisine quipe de 24 mtres carrs avec coin repas, donnant sur une grande terrasse servant de coin repas l't est la mi- saison, buanderie, cellier. Toujours en rez-de- chausse, une suite parentale de 35m2, avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'un grand bureau / chambre de 30m2. 2 chambres l'tage avec salle de bain et WC indpendant. Sur un terrain paysager de 1800m2 clos de mur en pierre, avec abris voitures, garage vlos, atelier de bricolage, ainsi qu'un studio indpendant avec salle d'eau et wc, piscine de 8x4 avec un jacuzzi. Le charme et la tranquillit absolu. PRIX 1.080.000,00 euros (honoraires la charge du vendeur) DPE: C - A / Estimation des cots annuels d'nergie du logement entre 1330 euros et 1860euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponible sur le site Gorisques, www. georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DELORME, au 0646773687 ou par Courriel Selon l'article L. 561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois pour l'acheteur et le Vendeur avec la garantie Protect + exclusivit de proprit prive.com. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Christian DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC NIMES 42060207000047 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQCONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de

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