Promenades baroques architecture

Une architecture contemporaine en harmonie avec son environnement Avec son architecture contemporaine la résidence Au Fil De l'Eau offre un cadre de vie très qualitatif: en impasse, le long des promenades de la Meurthe, entre verdure et cours d'eau. Composée de 43 logements répartis en 3 entrées Au Fil De L'Eau se distingue par la dynamique de ses façades: le choix des différents matériaux comme la brique de parement pour matérialiser les niveaux d'attique, l'acier laqué des grilles du socle ajouré et l'enduit minéral des étages courants. Des matériaux nobles, de beaux volumes, de belles expositions ou encore des détails soignés, rien n'a été laissé au hasard. Tout est réuni pour composer un cadre de vie alliant design, confort et bien-être. Cette résidence d'exception fait la part belle aux grandes baies vitrées ouvertes sur de généreux espaces extérieurs. Certains appartements bénéficient de belles et grandes terrasses, offrant ainsi un espace de vie supplémentaire ouvert sur la nature. Balcons, terrasses ou espaces verts sont autant d'atouts qui vous invitent à profiter du soleil et de la douceur des soirées d'été.

SAINT MALO ROTHENEUF - PROGRAMME NEUF SAINT MALO - Vente appartements neufs Appartement du T2 au T4 - Livraison 4ème trimestre 2022 SAINT-MALO, UNE VILLE OÙ IL FAIT BON VIVRE ! L?arrivée du TGV met la ville à 2h17 de Paris, et en fait une ville facilement accessible, pour goûter à l?air iodé et admirer les panoramas spectaculaires de la Côte d?Émeraude. Rothéneuf: Ancien village de pêcheurs et d'agriculteurs, Rothéneuf se transforme en station balnéaire à la fin du XIXème siècle. Rattaché à la commune de Paramé, Rothéneuf devient un quartier de Saint-Malo en 1967 lors de la fusion des trois villes (Paramé, Saint-Servan et Saint-Malo). On y trouve désormais toutes les commodités et de nombreux commerces. C?est aujourd?hui un lieu de villégiature touristique privilégié, qui bénéficie d?un patrimoine balnéaire particulièrement bien représenté avec des villas d?une architecture singulière et de très jolies plages de sable fin, qu?on découvre par surprise. Les promenades y sont nombreuses, notamment en bord de mer en empruntant les sentiers douaniers, d?où l?on découvre une superbe vue sur la cité malouine et le Sillon, y compris pendant les grandes marées, avec des vagues qui partent à l?assaut des remparts Conçue avec des façades de couleur claire, animées par des jeux de matériaux (bois, parement pierre), cette nouvelle résidence charme par son esprit balnéaire et son côté intimiste (composée uniquement de 16 logements). Son écriture contemporaine fait aussi référence à l?architecturale malouine avec une toiture en ardoises naturelles, rythmée avec différents balcons bordés de garde-corps à barreaudages verticaux métalliques, qui font figure de proue. Un hall d'entrée sécurisé, fonctionnel et élégant, permet l'accès à l'ascenseur desservant les différents étages et le sous-sol, réservé aux stationnements pour les résidents. Située non loin du centre de Rotheneuf et de la plage, cette résidence s'ancre dans un environnement à la fois balnéaire tout en étant résidentiel et familial, principalement composé de petits collectifs et de villas aux architectures audacieuses, typiques du quartier de Rothéneuf. Deux minutes à pied suffisent pour accéder à la plage du Val, principale plage de sable blond de Rothéneuf, située dans une anse fermée par des rochers, qui offre un véritable paysage de carte postale. Vous pourrez, à loisir, vous y prêter aux jeux de plage, y pratiquer vos activités nautiques préférées. Cette résidence offre ainsi le cadre de vie idéal, aux multiples émotions, loin de l'agitation touristique, à proximité de nombreux points d?intérêts comme les Rochers Sculptés ou la pointe de la Varde, qui offre une vue panoramique sur le littoral et Saint-Malo. Du T2 au T4, les appartements sont confortables et spacieux. Baignés de lumière naturelle, avec une double exposition, les logements sont prolongés d?un jardin, d?une terrasse ou d?un balcon pour profiter pleinement des embruns marins www.immobilier-moraine.fr 02 99 32 43 86 Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 633 euros. Neuf Surface habitable: 1 m² Nombre de niveaux: 1 Type de stationnement du bien: Sous-sol Ascenseur Performance énergétique (DPE): NCO Prix net du bien: 230000 € Prix hors honoraires acquéreur: 230000 € Copropriété Nombre de lots: 16 Charges annuelles: 633 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours Cabinet Moraine - Cabinet Moraine Immobilier 15 rue Henri Lemarié BAT E 2ème étage 35400 Saint-Malo SIRET: 82825277500014 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/152840.pdf

Appartement  : Duplex 4ème/5ème avec ascenseur au coeur du centre historique. Terrasse avec vue exceptionnelle sur le Vieux Port et les Tours. 4ème  : Hall, wc séparés, couloir avec placards desservant la salle d'eau (douche 170 x 80 et lave/sèche-linge) et la chambre (lit de 160). Escalier en colimaçon d'un usage confortable. 5ème  : Séjour avec cuisine américaine, fenêtre sur le Vieux Port et baie donnant accès à la terrasse. Equipement : four, four micro ondes, plaque à induction, réfrigérateur, lave-vaisselle, machine Nespresso + cafetière conventionnelle, grille-pain et tout le matériel de cuisine. Canapé transformable, table 4 personnes, TV écran plat, WiFi. Terrasse 10 m² avec mobilier et barbecue électrique Weber. Non fumeur sauf terrasse. Stationnement recommandé au Parking du Vieux Port Sud, à 6 min à pied. La Rochelle historique: Pas besoin de voiture pour profiter de la ville, tout est à proximité : le marché, les commerces, les restaurants, le très bel Aquarium, les musées (le Musée du Nouveau Monde, le Museum d'Histoire Naturelle, le Musée des Beaux Arts, Le Bunker - sur la 2ème Guerre Mondiale -, le Musée Maritime, le Musée des Automates, le Musée des Modèles Réduits...), cinéma et théâtre, ainsi que la petite plage de la Concurrence. La gare est à 10 min à pied. Nombreuses balades alentour: Les Iles de Ré, d'Oléron et d'Aix, la Corderie Royale de Rochefort et la réserve ornithologique entourant la Citadelle de Brouage (l'un des "plus beaux villages de France") fortifiée par Vauban. A la belle saison, le Marais Poitevin offre des promenades en barque particulièrement agréables (calme, faune des Marais). Enfin, pour les amoureux d'Architecture Romane, l'arrière-pays renferme de nombreuse églises emblématiques. Informations complémentaires Parfait pour un couple, éventuellement avec un ou deux enfant(s). Pas adapté pour deux couples.

Bienvenue chez nous! Si vous recherchez un agréable séjour au coeur d'une région où mer et montagne s'harmonisent depuis toujours, venez alors découvrir aux portes du Roussillon notre magnifique villa méditerranéenne tout confort de 160m2 à l'architecture typique des maisons du sud. La spacieuse villa climatisée se compose de 3 chambres, une grande pièce de vie de plus de 80m² avec cuisine toute équipée, séjour, salon écran plat, home ciné et wifi. 1500m2 de jardin entièrement clôturé, fleuri et arboré d'oliviers garanti l'intimité. Grandes terrasses éclairées et aménagées de salons de jardin, transats et barbecue autour d'une piscine privée de 8,4x4,5 équipée d'un système d'alarme homologué. Informations complémentaires Le village de Villelongue de la salanque fondé autour du X siècle vous charmera par son patrimoine. Villelongue de la salanque est un petit village très calme à proximité de la mer 4kms, de la montagne 40kms et de l'Espagne 30kms Possibilités de balades à pied ou à vélo au départ de Villelongue à travers les sentiers de campagnes ou les pistes cyclables. Au gré de vos promenades dans les ruelles de Villelongue de la salanque, vous pourrez visiter l'église Saint Marcel ainsi que la chapelle Saint Sébastien construite au XV éme siècle. Les alentours de Villelongue possèdent de ravissants villages catalans avec des marchés régionaux, des richesses culturelles et de nombreuses activités touristiques. De Villelongue de la salanque vous bénéficierez d'un excellent point de départ pour partir à la découverte de la cité catalane. Sous le soleil du Roussillon, laissez vous séduire par une région Catalane aux multiples facettes et à la beauté insolente.

A vendre Programme neuf, Résidence VAL'ORIANE, Toulouse 31100, éligible Pinel - A VENDRE, La résidence est composée de 26 appartements allant du T2 au T3 Duplex. Eligible pinel. Toulouse est une ville comptée parmi les plus dynamiques et les plus séduisantes de France et d'Europe. L'aire urbaine toulousaine accueille chaque année 30 000 nouveaux arrivants, qui contribuent à son dynamisme en venant s'y installer et y travailler. Par son rayonnement international et son image fortement technologique, cette ville est devenue une des plus attractive avec un patrimoine culturel remarquable et une qualité de vie exceptionnelle. De plus, Toulouse, capitale de l'Occitanie, occupe une place stratégique, entre Atlantique et Méditerranée, proche de Barcelone. Le quartier de Saint Simon est à seulement quelques minutes de la place du Capitole, au sud-ouest de la ville rose. Ce quartier offre un environnement élégant et harmonieux avec ses belles résidences arborées et ses maisons de maître entourées de leurs parcs centenaires. Toute proche, la base de loisirs de La Ramée offre à ses habitants le compromis parfait entre ville et nature. Ce quartier avec son golf et son lac, dispose d'un environnement verdoyant et arboré propice aux promenades. C'est un quartier très bien desservi par les transports en commun, avec ses 4 lignes de bus qui conduisent à la station Basso Cambo de la ligne A du métro, vous permettant ainsi de rallier le coeur de Toulouse en 20 min. La résidence est composée de trois bâtiments laissant place à un vaste îlot végétalisé en plein coeur de la résidence, avec des cheminements piétonniers desservant chaque bâtiment. Ces beaux espaces de verdure apportent une réelle tranquillité et constituent un véritable havre de paix pour tous les résidents. Elle dispense d'une architecture sobre et contemporaine, avec des toits en tuiles rouges et des façades enduit de ton pierre clair et en brique toulousaine. Chaque a

A vendre Appartement T1 neuf, Résidence VAL'ORIANE, Toulouse 31100, éligible Pinel - A VENDRE, Appartement T1 de 48.3 m2 situé en rez de chaussée. La résidence est composée de 26 appartements allant du T2 au T3 Duplex. Eligible pinel. Toulouse est une ville comptée parmi les plus dynamiques et les plus séduisantes de France et d'Europe. L'aire urbaine toulousaine accueille chaque année 30 000 nouveaux arrivants, qui contribuent à son dynamisme en venant s'y installer et y travailler. Par son rayonnement international et son image fortement technologique, cette ville est devenue une des plus attractive avec un patrimoine culturel remarquable et une qualité de vie exceptionnelle. De plus, Toulouse, capitale de l'Occitanie, occupe une place stratégique, entre Atlantique et Méditerranée, proche de Barcelone. Le quartier de Saint Simon est à seulement quelques minutes de la place du Capitole, au sud-ouest de la ville rose. Ce quartier offre un environnement élégant et harmonieux avec ses belles résidences arborées et ses maisons de maître entourées de leurs parcs centenaires. Toute proche, la base de loisirs de La Ramée offre à ses habitants le compromis parfait entre ville et nature. Ce quartier avec son golf et son lac, dispose d'un environnement verdoyant et arboré propice aux promenades. C'est un quartier très bien desservi par les transports en commun, avec ses 4 lignes de bus qui conduisent à la station Basso Cambo de la ligne A du métro, vous permettant ainsi de rallier le coeur de Toulouse en 20 min. La résidence est composée de trois bâtiments laissant place à un vaste îlot végétalisé en plein coeur de la résidence, avec des cheminements piétonniers desservant chaque bâtiment. Ces beaux espaces de verdure apportent une réelle tranquillité et constituent un véritable havre de paix pour tous les résidents. Elle dispense d'une architecture sobre et contemporaine, avec des toits en tuiles rouges et des façades endu

A vendre Appartement T3 neuf, Résidence VAL'ORIANE, Toulouse 31100, éligible Pinel - A VENDRE, Appartement T3 de 65.77 m2 situé au premier étage. La résidence est composée de 26 appartements allant du T2 au T3 Duplex. Eligible pinel. Toulouse est une ville comptée parmi les plus dynamiques et les plus séduisantes de France et d'Europe. L'aire urbaine toulousaine accueille chaque année 30 000 nouveaux arrivants, qui contribuent à son dynamisme en venant s'y installer et y travailler. Par son rayonnement international et son image fortement technologique, cette ville est devenue une des plus attractive avec un patrimoine culturel remarquable et une qualité de vie exceptionnelle. De plus, Toulouse, capitale de l'Occitanie, occupe une place stratégique, entre Atlantique et Méditerranée, proche de Barcelone. Le quartier de Saint Simon est à seulement quelques minutes de la place du Capitole, au sud-ouest de la ville rose. Ce quartier offre un environnement élégant et harmonieux avec ses belles résidences arborées et ses maisons de maître entourées de leurs parcs centenaires. Toute proche, la base de loisirs de La Ramée offre à ses habitants le compromis parfait entre ville et nature. Ce quartier avec son golf et son lac, dispose d'un environnement verdoyant et arboré propice aux promenades. C'est un quartier très bien desservi par les transports en commun, avec ses 4 lignes de bus qui conduisent à la station Basso Cambo de la ligne A du métro, vous permettant ainsi de rallier le coeur de Toulouse en 20 min. La résidence est composée de trois bâtiments laissant place à un vaste îlot végétalisé en plein coeur de la résidence, avec des cheminements piétonniers desservant chaque bâtiment. Ces beaux espaces de verdure apportent une réelle tranquillité et constituent un véritable havre de paix pour tous les résidents. Elle dispense d'une architecture sobre et contemporaine, avec des toits en tuiles rouges et des façades endui

A vendre Appartement T3 Duplex neuf, Résidence VAL'ORIANE, Toulouse 31100, éligible Pinel - A VENDRE, Appartement T4 de 72.01 m2 situé au dernier étage. La résidence est composée de 26 appartements allant du T2 au T3 Duplex. Eligible pinel. Toulouse est une ville comptée parmi les plus dynamiques et les plus séduisantes de France et d'Europe. L'aire urbaine toulousaine accueille chaque année 30 000 nouveaux arrivants, qui contribuent à son dynamisme en venant s'y installer et y travailler. Par son rayonnement international et son image fortement technologique, cette ville est devenue une des plus attractive avec un patrimoine culturel remarquable et une qualité de vie exceptionnelle. De plus, Toulouse, capitale de l'Occitanie, occupe une place stratégique, entre Atlantique et Méditerranée, proche de Barcelone. Le quartier de Saint Simon est à seulement quelques minutes de la place du Capitole, au sud-ouest de la ville rose. Ce quartier offre un environnement élégant et harmonieux avec ses belles résidences arborées et ses maisons de maître entourées de leurs parcs centenaires. Toute proche, la base de loisirs de La Ramée offre à ses habitants le compromis parfait entre ville et nature. Ce quartier avec son golf et son lac, dispose d'un environnement verdoyant et arboré propice aux promenades. C'est un quartier très bien desservi par les transports en commun, avec ses 4 lignes de bus qui conduisent à la station Basso Cambo de la ligne A du métro, vous permettant ainsi de rallier le coeur de Toulouse en 20 min. La résidence est composée de trois bâtiments laissant place à un vaste îlot végétalisé en plein coeur de la résidence, avec des cheminements piétonniers desservant chaque bâtiment. Ces beaux espaces de verdure apportent une réelle tranquillité et constituent un véritable havre de paix pour tous les résidents. Elle dispense d'une architecture sobre et contemporaine, avec des toits en tuiles rouges et des façad

AUTHENTIQUE & ATTRACTIVE, STRASBOURG CAPITALE EUROPÉENNE Siège de nombreuses institutions régionales et internationales, riche de son patrimoine historique et culturel, la ville de Strasbourg cultive son authenticité et déploie toute son énergie pour offrir à ses habitants un environnement urbain recherché et à dimension humaine. Appuyée sur un socle économique solide et dynamique, la capitale de l'Europe oeuvre sans cesse pour améliorer le cadre de vie des Strasbourgeois et multiplie les initiatives durables et vertueuses pour penser et développer la ville de demain. En plein renouveau, le quartier de Cronenbourg s'étend à l'ouest du coeur de Strasbourg. Son campus universitaire accueille de prestigieux instituts d'enseignement et de recherche. L'espace européen de l'entreprise, à proximité immédiate du programme, accueille plus de 8000 emplois et constitue un pôle économique majeur de l'Eurométropole. Les habitants de Cronenbourg peuvent compter au quotidien sur les nombreux commerces et services de proximité du quartier. Pour leurs loisirs et la détente, ils profitent aussi bien d'un large choix de sorties que des installations sportives du quartier. Les pelouses vallonnées du parc de la Bergerie invitent à profiter en famille des promenades et activités de plein air. UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE, CONÇUE POUR RÉINVENTER LA VIE URBAINE Les bâtiments de l'Agora composent un ensemble de huit résidences à l'architecture résolument épurée. Leurs façades au bardage immaculé s'entourent de verdure et s'élèvent autour de larges îlots paysagers ornés d'arbres et de buissons. Les logements confortables et aux surfaces généreuses bénéficient d'un agencement pensé pour faciliter le quotidien. La large gamme de possibilités de conception sur-mesure vous laissera toute latitude pour aménager un intérieur chaleureux et à votre image. Du 2 au 5 pièces, tous les appartements proposent des prestations à la hauteu

SPÉCIAL INVESTISSEURS - Locataire en place - 4,3 % de rendement Dans une résidence de 2017, découvrez ce T2 de 42,8 m² entièrement meublé et équipé situé au premier étage avec terrasse de 10 m². Il est composé d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC, une chambre et un séjour avec coin cuisine. Située dans un quartier relié au c?ur de la ville d'Uzès, de ses commerces, services et commodités, cette résidence services seniors dispose d'un cadre plaisant et facile d'accès. Elle est dotée d'une architecture moderne typique du Languedoc et jouit de jardins composés de promenades piétonnes, de terrasses, d'une piscine, d'un boulodrome, d'une grande jardinière végétalisée, le tout agrémenté de plantes d'essence méditerranéennes. Pourquoi nous avons référencé ce bien: - Locataire en place - Bail commercial renouvelé récemment - loyers sécurisés jusqu'en 2027 - Loyers annuels Hors Taxes: 7146,95 E - Fiscalité avantageuse du statut LMNP - Frais de notaire réduit car le bien à moins de 5 ans soit près de 8 000 E d'économie Contactez-nous pour plus d'infos, nous pouvons vous réaliser une étude personnalisée, gratuite et sans engagement. digimo invest est spécialisé dans l'immobilier d'investissement pour les particuliers sur toute la France. Les photos sont non contractuelles

Face au parc de la seille, espace harmonieux propice à la détente et aux loisirs culturels et sportifs, bordé de promenades, berges, terrasses, airs de jeux... Découvrez ce superbe f5 au 3ème et dernier étage d'une petite résidence à l'architecture contemporaine, avec vue sur le Centre Pompidou. Il vous offrira: confort, luminosité et fonctionnalité: entrée, salon, cuisine équipée, 3 chambres dont une avec salle de bains privative, salle d'eau, wc, garage fermé en rez de chaussée, parking aérien, cave au rez de chaussée. Vous pourrez profiter de son agréable et de sa spacieuse terrasse! Situé à proximité des commerces, écoles et commodités, son accès rapide aux transports sncf et autoroutes faciliteront vos déplacements. DPE D Recent Secteur: METZ QUEULEU Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 93 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Américaine Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Bon Stationnement en sous-sol Type de stationnement du bien: Garage fermé Type de fenêtre: Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Digicode Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 185 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 43 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 1023 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 279 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 279 € Dépôt de garantie: 1000 € Provision sur charges: 166 € Loyer: 1000 € HC Loyer HT HC par an: 12000 € CABINET BENEDIC - Cabinet Benedic - Sainte-Marie 11 rue Sainte Marie - BP 40772 57000 METZ SIRET: 39152925200028 Barème des honoraires agence: http://media2.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/47025.pdf

A SAISIR SANS ATTENDRE ! Dans le nouvel écoquartier d’Issy-les-Moulineaux qui se renouvelle pour accueillir des commerces, restaurants, services et encore plus d’espaces verts et de promenades ainsi que des écoles qui viennent compléter les structures déjà existantes, je vous propose un superbe appartement de 4 pièces totalement équipé en domotique au 5ème étage d’un immeuble à l’architecture moderne et aérienne. D’une surface habitable de 82,61m² dont un séjour de 27,41 m² intégrant une cuisine ouverte, une salle de bains, une salle d’eau et trois chambres spacieuses, ainsi qu’un balcon ensoleillé. FAIBLES CHARGES pour cet appartement répondant aux normes et labels de qualité NF HQE RT2012 (Aux dernières normes en termes d'isolation, de sécurité et d'économie d'énergie). Photos non contractuelles, exemple d'aménagement.

A SAISIR SANS ATTENDRE ! Dans le nouvel écoquartier d’Issy-les-Moulineaux qui se renouvelle pour accueillir des commerces, restaurants, services et encore plus d’espaces verts et de promenades ainsi que des écoles qui viennent compléter les structures déjà existantes, je vous propose un superbe appartement de 3 pièces totalement équipé en domotique au 6ème étage d’un immeuble à l’architecture moderne et aérienne. D’une surface habitable de 65,14 m² dont un séjour de 28,49 m² intégrant une cuisine ouverte, une salle de bains, une salle d’eau et trois chambres spacieuses, ainsi qu’une terrasse. FAIBLES CHARGES pour cet appartement répondant aux normes et labels de qualité NF HQE RT2012 (Aux dernières normes en termes d'isolation, de sécurité et d'économie d'énergie). Photos non contractuelles, exemple d'aménagement.

Hérault, 34300 Agde, je vous propose cette grande villa d'architecte année 70 de 190m² sur un terrain de 742m² entièrement clos et arboré. Elle vous offrira de nombreuses possibilités après rénovation. Elle se compose actuellement d un salon séjour avec terrasse, une cuisine,sept chambres, une buanderie, deux salle de bains, deux wc et un double garage. Ses atouts: sa localisation, son architecture, sa superficie,un bel escalier et sol en travertin. Un forage est également présent sur le terrain. Au calme dans un secteur résidentiel et proche de toutes les commodités, Fondée il y a plus de 2 500 ans par les Phocéens, la Cité d'Agde est parsemée d'édifices religieux très bien conservés dont certains sont classés monuments historiques. Les quais de l'Hérault sont très agréables pour une balade en famille après une activité nautique, surtout à la nuit tombée en période estivale. L'héritage culturel d'Agde comprend également des demeures édifiées entre les XVII et XVIIIe siècles, Les places sont dotées de très belles fontaines: fontaine Napoléon, fontaine de la République et Belle Agathoise près de l'Esplanade? Côté nature, le canal du Midi est un lieu idyllique pour des promenades bucoliques à pied ou en vélo sous l'ombre des platanes. La ville abrite plusieurs parcs et jardins ainsi qu'un espace protégé, la réserve naturelle du Bagnas au bord de l'étang de Thau. Proche de sa station balnéaire, le Cap d'Agde,avec ses plages de sables fin bordées par la mer méditerrannée vous y attendent. Pour vous accompagner voici mes coordonnées: Christel Briffaux au 06.99.39.85.53. Mandat 249307- DPE:- E GES: G Agent commercial, n° RSAC 842 888 182 assurance RCP Beazley Solution LTD AACI/7752/9154 Agence PROPRIETES- PRIVEES Siège: PROPRIETEES-PRIVEES, 44 allée des 5 continents, 44120 Vertoux. Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

Exceptionnelle, à la lisière du quartier de la Genette et aux portes du Mail, cette villa de 225m² sur une belle parcelle arborée de 545m² saura vous séduire par son caractère, ses volumes et son architecture typique des années 1920. Composée de 3 niveaux habitables, ce bien offre un espace de vie lumineux avec en premier lieu une pièce à vivre de 33m² avec cheminée et belle hauteur sous plafond de 3m, un salon de 17m², une cuisine, une salle d?eau et des toilettes. A l?étage, le palier avec placard dessert 4 grandes chambres (de 12 à 20m²) sous mansarde avec poutres apparentes ainsi qu?une salle de bains dotée d?une baignoire, d?une cabine de douche et WC. Enfin le rez-de-jardin dispose d?un appartement indépendant à rafraichir, avec vestibule, coin cuisine, 2 grandes chambres (plus de 15m²) et une salle de bain. N?oublions pas le garage de 21m², gage précieux de stationnement assuré dans ce quartier résidentiel? L?espace extérieur entièrement clos et sans vis à vis, regorge de quiétude avec ses arbres datant du siècle dernier? son terrain piscinable peut encore prévoir des aménagements et le préau en pierres, au fond du jardin, invite déjà aux moments conviviaux et aux soirées barbecue de l?été? Question environnement, cette maison remplit tous les cahiers des charges sa rue est calme et en sens unique, les commodités: commerces, santé, scolarité sont à proximité, les promenades du Mail, des parcs et donc du bord de mer sont à 2mn à pieds ! Vous l?aurez compris, ce bien rare peut combler tous vos projets pour votre famille, pour des locations saisonnières ou même l?accueil en chambres d?hôtes? après quelques travaux de rafraichissement et une pointe de personnalisation, laissez-vous guider par votre imagination. Une visite s?impose donc avant que le coup de foudre opère !